За 4 месеца от старта на търговията с компенсаторни инструменти, под 1 процент са занулени в акции, каквато е крайната цел на борсовата търговия с тях. Това изчисли Валентин Христов, председател на Сдружението на притежателите на компенсаторни инструменти в България. Той заяви, че от общия обем на компенсаторките, който възлиза на 847 броя, само 650 хиляди са били изтъргувани срещу акции. Другото са спекулативни покупко-продажби между брокерите или натрупване на запаси за клиенти, които се готвят да участват в раздържавяваването на предприятия от списъка на АП, които ще бъдат продавани срещу бонове и записи, обясни той. Не е случайно, че през последните дни оборотът на компенсаторните инструменти на фондовата борса рязко пада, каза още Христов. За последните два дни на предходната седмица оборотът се свил до 300 хил. броя при цена от около 23% за 1 лев номинал. В петък бил регистриран рекордно малък оборот от около 100 хил. компенсаторки. Всичко това говори, че държателите на подобни книжа не искат да се разделят с тях на подобни ниски цени, коментира шефът сдружението. Другият проблем е, че те просто няма какво да купят. Държатели и брокери очакват до края на месеца най-после да бъдат пуснати 11.2% от пул "Златни пясъци" и мажоритарния пакет от 72% от "Св.Св. Константин и Елена", каза още Христов. Според брокери на борсата предложената минимална цена от 350 лв. за акция от "Св.Св. Константин и Елена"не предизвиквала интереса на инвеститорите. При една по-добра цена било възможно в акции да се трансформират не по-малко от 56 млн. бонове и запаси, смятат те. Започна търговията на пул "Българска роза", но той е от малките пулове и не може да окаже така желаното влияние за вдигане на цените на компенсаторните инструменти, казаха още брокери. Цените ще скочат рязко, когато бъде пуснат на борсата "пулът-мечта" - пакети от БТК, ДЗИ, БТ, БМФ и Плевенското "Нефт и газ", както и предприятията от пул "Енергетика".
Източник: Монитор (06.01.2003)

Два пакета на обща стойност 60 млн. лв. компенсаторки номинал бяха прехвърлени в понеделник на блоковия сегмент на фондовата борса. Цената на сделките бе за 25% от номиналната стойност на боновете. Една трета от количеството бяха продадени от банка "България инвест" на СИБанк. Останалите бяха прехвърлени кросово между клиенти на СИБанк. Според слуховете на фондовия пазар изтъргуваните компенсаторки ще бъдат използвани за плащане при приватизацията на 67% от капитала на курорта "Св. св. Константин и Елена", която започва в четвъртък на борсата. Говори се, че основният кандидат за покупката на мажоритарния дял от туристическия комплекс е "Ем Джи корпорация". Минималната цена, на която ще се пуснат общо 151 356 акции от курорта, е 380 лв. за бройка, или 57 515 280 лева. Държавните книжа ще се продават от ЦКБ, което спечели преди няколко месеца конкурса на АП.
Източник: Дневник (14.01.2003)

"Централна кооперативна банка" победи в борсовото наддаване за приватизация на 72% от капитала на курорта "Св. св. Константин и Елена", след като плати за пакета общо 66.802 млн. лева. На второ място в аукциона остана "Първа инвестиционна банка" (ПИБ), която бе склонна да даде 65.2 млн. лева. Ако се премине през стойността на компенсаторките на борсата, излиза, че реално платената от купувача сума е малко над 15 млн. лева в брой. Клиентът, за когото ЦКБ е участвала в наддаването не е от структурите на ТИМ, заяви прокуристът на "Химимпорт" Иво Каменов. Неговото име ще стане известно през следващата седмица. "Значително по-високата от минималната цена показа, че ние не влизаме в предварителни договорки с никого", допълни Каменов. След сделката държавата прибра около 8% от всички компенсационни бонове и компенсаторни записи на пазара. Това според брокери трябва да даде малък тласък нагоре на цените на компенсаторките. Слуховете на пазара са, че ПИБ е участвала в наддаването в полза на "Ем Джи корпорация". От корпорацията обаче не потвърдиха информацията. Фирми на групировката на Илия Павлов имат общи дружества със "Св. св. Константин и Елена" АД за стопанисването на хотели в курорта. В тях туристическото дружество притежава по 25%, като за този дял е внесло като апортна вноска правото за ползване на хотелите за 30 години, считано от 1996 г.
Източник: Дневник (17.01.2003)

На блоковия сегмент на фондовата борса беше извършена сделка, с която беше сменен собственикът на 150 153 акции, представляващи 67% от капитала на "Св. Св. Константин и Елена". Пакетът, който на 16 януари бе купен от софийското дружество "Десислава 2001" бе прехвърлен на три фирми.
Източник: Банкеръ (26.01.2003)

Софийската фирма Десислава-2001 ЕООД е придобила 72.002% от капитала на "Св. св. Константин и Елена" АД на 22 януари, разкри Централният депозитар . Мажоритарният дял от последния държавен курорт по Северното Черноморие бе продаден след зрелищно наддаване на приватизационния сегмент на БФБ-София. Тогава самият посредник на Агенцията за приватизация Централна кооперативна банка подаде най-висока оферта от името на свой клиент. Купувачът Десислава-2001 ЕООД е бивша държавна строителна фирма, продадена от МРРБ през 2001 г. на Павлекс-97 ЕООД-София с управител Весела Здравкова Фабрици-Георгиева. Едноличен собственик на последната фирма е офшорката Фриц интернешънъл Инк-Бахамска международна бизнескомпания. Интересно е, че г-жа Фабрици-Георгиева заедно с Венцислав Евстатиев управлява друга фирма - Теленор комюникейшън България ЕООД. Самият Евстатиев е в бордовете на няколко компании на групировката ТИМ, сред които М-САТ АД. На практика фирма Десислава-2001 ЕООД изигра ролята на междинна спирка за държавния пакет акции в курорта "Св. св. Константин и Елена". Веднага след придобиването на мажоритарен дял купувачът на свой ред прехвърли 67% от капитала на курорта на три други фирми и запази за себе едва 5-процентен дял. Новите собственици на трите равни дяла от по 22.33% от акциите на "Св. св. Константин и Елена" ще станат ясни след днешния сетълмент на борсовите сделки.
Източник: Пари (28.01.2003)

"РЕНТАПАРК" ЕООД е придобило на 27.01.2003 - 22.3337 % от капитала на "СВ. СВ. КОНСТАНТИН И ЕЛЕНА" АД.
Източник: Централен депозитар (05.02.2003)

"ДЕСИСЛАВА 2001" ЕООД е продало 22.34% от капитала на "СВ. СВ. КОНСТАНТИН И ЕЛЕНА" АД на 27.01.2003. В момента дружеството притежава 49.6665%.
Източник: Централен депозитар (05.02.2003)

"ИТАЛ КОМЕРС 75" ЕООД е придобило 22.3337% от капитала на "СВ. СВ. КОНСТАНТИН И ЕЛЕНА" АД на 27.01.2003. В момента дружеството притежава 22.3337 %.
Източник: Централен депозитар (05.02.2003)

Дружеството "ДЕСИСЛАВА 2001" ЕООД е продало 22.336% от капитала на "СВ. СВ. КОНСТАНТИН И ЕЛЕНА" АД. В момента дружеството притежава 27.3327 %,от капитала, преди промяната е притежавала:49.6665 %
Източник: Централен депозитар (05.02.2003)

"АНДЕНЗИТ" ООД е придобило 22.3337% от капитала на "СВ. СВ. КОНСТАНТИН И ЕЛЕНА" АД.на 27.01.2003
Източник: Централен депозитар (05.02.2003)

"Десислава 2001" ЕООД е продало 22.34% от капитала на "СВ. СВ. КОНСТАНТИН И ЕЛЕНА" АД на 27.01.2003. В момента дружеството притежава: 4.999%. Преди промяната е притежавало 27.3327 %.
Източник: Централен депозитар (05.02.2003)

Купувачът на мажоритарния дял на "Св. св. Константин и Елена" си е закупил нещо различно от това, което посредникът по приватизацията му е предлагал. За фактическото източване от съдържание на продадените в началото на тази година 161 356 акции, представляващи 72 % от капитала на дружеството, търгувано като публично на пода на Българската фондова борса, няма информация нито в нейния бюлетин, нито в регистрите на Държавната комисия по ценните книжа. На практика държавата, освобождавайки се с една ръка от собствеността си в капитала на дружеството, наследник на най-стария ни морски курорт, с другата тайно си е осигурила влияние върху разпореждането с продаденото имущество. Курортът е разположен на площ от около 400 дка, на която се извършва търговска дейност и са разположени обекти, включени в имуществото на дружеството съгласно баланса му и икономическите отношения, които развива. През цялото време на съществуването си "Св. св. Константин и Елена" АД е експлоатирало обекти на територия, която по една или друга причина не е била включена в капитала му. През декември 2001 г. ръководството на дружеството прави постъпки пред варненската областна администрация да бъдат включени в баланса му допълнителни парцели, на които експлоатира обекти и които са под регулацията на вече споменатия Ц34 от ЗППДОбП. На базата на предоставените документи и собствените си правомощия областният управител Яни Янев издава актове, с които съответните парцели са апортирани в капитала на "Св. св. Константин и Елена". Само 3 месеца по-късно отново, без да са настъпили нови факти, обстоятелства и промени, същият орган в лицето на същия областен управител издава заповед, с която вече издадените актове се обявяват за нищожни. В поредица от над 50 други акта, без видимо основание областният управител актува като държавни още парцели на "Св. св. Константин и Елена" АД. През октомври м.г. ръководството на "Св. св. Константин и Елена" АД е депозирало в областната управа официална молба за актуване на имоти, експлоатирани от него. Вместо това започва припряно деактуване въз основа на констативни протоколи, с което се изваждат парцели от баланса на дружеството. До момента са издадени 31 подобни акта за земя, подбрана така, че всяка от прилежащите територии на хотелите се разпарчетосва по начин, налагащ на дружеството идеална съсобственост с държавата и на практика блокиращ разпореждането с имотите. Това се прави в момент, когато процедурата по раздържавяване на "Св. св. Константин и Елена" АД е вече в ход. Никой не уведомява посредника по приватизацията за промените в собствеността, която той продава. В неведение за източването на капитала са Държавната комисия по ценните книжа и Българската фондова борса, където се търгуват акциите. Излишно е да се уточнява, че купувачът на 72 % от капитала на дружеството си няма и представа за циничната измама. Съвпаденията През трите месеца, за които поведението на областния управител по отношение на "Св. св. Константин и Елена" претърпява коренна промяна, се случва само едно нещо - избран е инвестиционен посредник за продажбата на дружеството - Централната кооперативна банка. В периода между избирането на посредника за продажбата на "Св. св. Константин и Елена" и закупуването на борсата на мажоритарния пакет от дружеството се случва нещо твърде интересно в областната администрация на Варненска област (същата институция, която мине-не мине месец, мени позицията и поведението си). Оставка подава зам.-областният управител Никола Николов, отговарящ за икономическия сектор и приватизацията в областта. По същото време е уволнена Красимира Дянкова, главен секретар на областната управа, а шефката на отдел "Държавна собственост" Димитричка Москова е понижена. Всички изброени дотук, освободени по едно и също време, имат отношение към издаването на актове за държавна собственост. Друга натрапваща се връзка: помните ли кой помогна адвокатът Яни Янев да стане областен управител? Ние помним - реалният водач на варненската царска листа, "гражданинът за Варна", депутатът от НДСВ Борислав Ралчев. Колега по професия, близък личен приятел от години. Дотук нищо лошо. Публична тайна е обаче близостта на Борислав Ралчев и с кръга "MG", чийто лидер Илия Павлов нееднократно публично е заявявал амбициите си да разшири собствеността си в Св. Константин с покупка на мажоритарния пакет от "Св. св. Константин и Елена".
Източник: Черно море (21.02.2003)

Съветът на директорите на "Св. св. Константин и Елена" - АД, Варна, на основание чл. 223 ТЗ свиква извънредно общо събрание на акционерите на 27.III.2003 г. в 10 ч. във Варна, бул. Сливница 2, Фестивален и конгресен център, зала "Европа", при следния дневен ред: 1. промени в числеността и състава на съвета на директорите на дружеството; проект за решение - ОС приема предложените промени в числеността и състава на съвета на директорите на дружеството; 2. приемане на решение за определяне размера на възнаграждението на членовете на съвета на директорите на дружеството; проект за решение - ОС приема предложения размер на възнаграждението на членовете на СД на дружеството; 3. приемане на изменения и допълнения в устава на дружеството (вкл. седалището, адреса на управление и предмета на дейност); проект за решение - ОС приема предложените изменения и допълнения в устава на дружеството; 4. разни. Поканват се всички акционери да присъстват на събранието лично или чрез упълномощен представител. Регистрацията на акционерите и техните пълномощници започва в 8 ч. и 30 мин. на 27.III.2003 г. на мястото на провеждане на общото събрание на акционерите. При липса на кворум на основание чл. 227 ТЗ събранието ще се проведе същия ден в 11 ч., на същото място и при същия дневен ред. Писмените материали по дневния ред са на разположение на акционерите във Варна, к. к. Свети Константин, управлението на дружеството, всеки работен ден от 9 до 12 ч. Акционерите - юридически лица, се представляват от законните си представители, като се легитимират с удостоверение за актуална съдебна регистрация, личен паспорт/карта и копие от депозитарна разписка за броя на притежаваните акции. Пълномощниците на акционерите - юридически лица, се легитимират с писмено, изрично, нотариално заверено пълномощно, издадено за това общо събрание на дружеството от законния представител на акционера и отговарящо на изискванията на закона, удостоверение за актуална съдебна регистрация на юридическото лице, лична карта и копие от депозитарна разписка за броя на притежаваните акции. Акционерите - физически лица, се легитимират с представяне на лична карта и копие от депозитарна разписка за броя на притежаваните акции, а в случай че са пълномощници - и писмено, изрично, нотариално заверено пълномощно, издадено за това общо събрание на дружеството, отговарящо на изискванията на закона.
Източник: Държавен вестник (21.02.2003)

Таня Петкова Парушева е вписана от Варненския окръжен съд като прокурист и представляващ дружеството "Св. св. Константин и Елена" АД, мажоритарният дял от което беше закупен през януари на БФБ-София. Новите акционери са свикали извънредно общо събрание на 27 март. На него трябва да се извършат промени в числеността и състава на съвета на директорите, както и промени в адреса на управление и предмета на дейност на курортното дружество.
Източник: Пари (24.02.2003)

Земя в курорта Св. св. Константин и Елена скара новите собственици - фирми, контролирани от групировката ТИМ, с държавата в лицето на областния управител. Според собствениците на 72% от активите на дружеството държавата им е отнела площ. "Курортът има точно 175,194 дка земя", обясни областният управител Яни Янев. Те са включени в капитала на дружеството през 1996 г., но без да е имало застроителен план. През 2001 г. тогавашният директор на курорта иска да актува още 400 дка, но това е било невъзможно, тъй като дружеството вече е публично. "Допуснахме грешка, като в края на 2001 г. актувахме три парцела, пропускайки този факт", призна Янев. Те са деактувани през март 2002 г. и дружеството е било уведомено за това. Новите собственици имат право да купят още от общинските земи, ако искат.
Източник: Сега (25.02.2003)

Земята от курорта "Св. св. Константин и Елена", която варненският областен управител Яни Янев е актувал като държавна собственост, никога не е била притежание на акционерното дружество, стопанисващо комплекса. Това заявиха запознати с интригата, като допълниха, че "Св. св. Константин и Елена" АД никога не е държал повече от 175 декара земя. Мажоритарният пакет от дружеството беше приватизиран срещу компенсаторки преди месец от клиенти на контролираната от ТИМ Централна кооперативна банка. В някои вестници през последните дни изтече информация, че след сделката областният управител е одържавил част от комплекса и по този начин са накърнени интересите на купувача. Законът за приватизация задължава държавата да актува като държавна собственост онези имоти, от които дружествата се ползват, какъвто е случаят с над 200 декара земи в "Св. св. Константин и Елена", заяви Яни Янев. Въпросът за включването и участието на земята на курорта "Св. св. Константин и Елена" в капитала на дружеството си има своя специфична история", заяви Янев. Към момента, в който е създадено дружеството през 1990-1991 г., в неговия капитал са включени само сградите му и някои други активи. Над 200 декара от курорта, които се стопанисват от компанията, са останали извън нейния баланс. През 1996 г., преди първия етап от приватизацията на "Св. св. Константин и Елена" АД, е определена фактическата площ на всяка една от сградите, която е била включена вече в капитала на дружеството. Според експертните оценки около всяка сграда е определена прилежаща площ. Именно сумата на всички прилежащи площи около сградите, включени в капитала на "Св. св. Константин и Елена" АД, са въпросните 175 декара. От този момент нататък - до януари месец 2001 г., никой не е поставял въпроса за включване на други земи в капитала на "Св. св. Константин и Елена" ЕАД. Тогава бившето ръководство на дружеството е подало искане до Областна администрация - Варна, за актуване като собственост на дружеството общо на 400 дка земя. Искането не е прието, защото по закон държавата може да прехвърля земя само на компании, които са 100% нейна собственост. По това време обаче 25% от акциите на курорта вече са продадени на масова приватизация. Всъщност досега земята не е била актувана нито като държавна, нито като собственост на "Св. св. Константин и Елена" АД, споделиха експерти. Така че и двете страни имат основания да претендират за нея. Самото дружество може да си извади констативен нотариален акт на базата на това, че е ползвател на имота през последните години, казаха осведомени. Директорите на компанията обаче не са го направили.
Източник: Дневник (26.02.2003)

Президентът на "MG корпорация" Илия Павлов беше прострелян в петък (7 март) с един изстрел в сърцето десет минути преди 20 часа на излизане от централата на корпорацията на кръстовището на булевардите "Г.М.Димитров" и "Драган Цанков". Президентът на "MG корпорация" Илия Павлов е роден на 6 август 1960 година в София. Завършва ВИФ през 1981 г. и журналистика през 1993 година. Специализира мениджмънт във Великобритания и САЩ. През 1983-84 година е журналист на свободна практика. През 1985 година е съветник в министерството на културата, а до 1988 година е ръководител на отдела за "Международни връзки" във ведомството. През 1988 година създава частната фирма "Мултиарт". От октомври 1996 година е президент на българо-руската съвместна компания "Топенерджи". Компанията се занимава с транспортиране на руски газ и нефт през България за Турция и южната част на Балканския полуостров. От септември 1997 година е председател на Надзорния съвет на Кредитна банка. През 1997 година е експерт-съветник на депутата в 38-то Народно събрание от ОНС Венцислав Димитров. От 26 август 1997 година е председател на Надзорния съвет на холдинга "Мултигруп България" и на футболен клуб ЦСКА. Илия Павлов представлява "Пи Еф Ейч Си Естаблешмент" като член на Надзорния съвет на "Балкантурист холдинг" - АД. Член на Управителния съвет на Българската федерация по борба. Женен с три деца.
Източник: Дневник (10.03.2003)

Варненската групировка ТИМ е потенциален кандидат за приватизация на дялове от Пловдивския панаир срещу компенсаторки, заявиха инвестиционни посредници. Те припомнят, че по този начин ТИМ участва в приватизацията на курорта "Св. св. Константин и Елена". Преди месец икономическото министерство реши приватизацията на панаира да започне, след като е готова стратегията за развитие на изложението. Кабинетът извади панаира от списъка за раздържавяване с компенсаторки. На борсата ще се предлага миноритарен дял. Николай Николаев, корпоративен секретар на ТИМ, заяви, че на този етап не може да бъде потвърдена или отречена подобна информация, макар да не може да се каже, че процесите не се следят. Причината е в следното: в момента се проучва пазар извън страната. Ако там преговорите станат, ще мислим как да свържем нещата с Център София - Пловдив и Варна - Западна промишлена зона. Няма да подходим към Пловдивския панаир по тезата дайте да купуваме, ако няма кой друг, само за да сме ние, обясни секретарят на корпорацията. Преговорите в чужбина ще приключат до края на месеца.
Източник: Пари (20.03.2003)

За председатател на съвета на директорите на "Св. Св. Константин и Елена" акционерите избраха Николай Николаев, главен корпоративен секретар на "ТИМ" корпорация. Управлението на акционерното дружество е поверено на досегашния изпълнителен директор Жельо Душев. Промените се наложиха след като 72 процента от акционерното дружество бяха купени с компенсаторни записи. Три са дружествата, които са най-големите акционери в "Св. Св. Константин и Елена" - "Андензит" ООД, "Италкомерс 95" ЕООД и "Рентапарк" ЕООД с по 50 051 акции всяко. Представителят на държавата в борда Любомир Чакъров, както и на МG холдинг, който притежава чрез дружество "Авкаленд" 25 089 акции, бяха сменени . Специално за общото събрание от страна на МG холдинг бе дошла Недялка Сандалска, която управлява "Акваленд". Тя бе предложена за член на директорския борд, но акционерите отхвърлиха предложението.
Източник: Монитор (28.03.2003)

Новият собственик на черноморския комплекс "Св. Св. Константин и Елена" пое и официално ръководството на компанията след проведеното общо събрание. От стария тричленен съвет остана само изпълнителният директор Желю Душев. Новите имена в борда, който ще има вече петима членове, са Николай Николаев - председател на консорциума "Алея Първа" и главен корпоративен секретар на "ТИМ корпорация", бившият член на съвета на директорите на "Златни пясъци" АД Илко Запрянов, Тинка Христова и юридическото лице "Партнер консулт" ЕООД Варна - собственост на адвокат Искра Василева. От състава на управленския орган отпаднаха представителите на държавата Александър Мишев и Любомир Чакъров. По време на събранието управителя на "Акваленд" ЕООД - собственик на 25 000 акции, Недялка Сандалска се самопредложи за член на съвета, но събранието отхвърли предложението. Гласуването на всички предложения бе предопределено от акциите на четирите фирми, които притежават 161 356 акции, или 72% от дружеството. По 22.337 на сто имат "Андезит" ООД, "Италкомерс 75" ЕООД и "Рент парк" ЕООД, а "Десислава 2001" гласува с 4.999 на сто. И четирите компании са новорегистрирани и собствениците им нямат други участия, но според източници от бранша зад тях стои варненската икономическа група ТИМ. Според досегашния председател на Съвета на директорите Любомир Чакъров дружеството е в много добро състояние и печалбата за 2002 г. ще е над 900 000 лева. Той призна, че съществуват проблеми с част от земите на дружеството, но не пожела да коментира въпроса, защото той ще бъде решен от съда. Изпълнителният директор Желю Душев от своя страна добави, че претенциите на дружеството са, че то притежава много терени, които са в съсобственост и на практика не позволяват бъдещо развитие на курорта. До края на май ще се довърши строителството на хотелите "Сириус" и "Глория". Големи инвестиции могат да се направят едва през следващата година, защото сезонът на практика е започнал, допълни още изпълнителният директор. Той бе категоричен, че бариери на курорта няма да се поставят и не могат да се очакват проблеми с инфраструктурата, каквито бяха наблюдавани в "Златни пясъци.
Източник: Дневник (28.03.2003)

В Пирогов почина варненският строителен предприемач Севдалин Стратиев, собственик на фирма "Бирс". Той беше близък делови партньор на убития президент на "MG корпорация" Илия Павлов. Часове след разстрела на Павлов в София, неизвестен стреля по колата на Стратиев в центъра на Варна. Стратиев почина вследствие на усложнения след козметична операция за липосукция в частна клиника в Пазарджик. Близо две седмици от 18 март лекарите в "Пирогов" се бориха за живота му, но през последните дни той беше на командно дишане с минимални шансове за оцеляване. Севдалин Стратиев е роден на 15 юни 1956 г., има техническо образование, семеен е с три деца. Неговата фирма беше основният изпълнител на строителството и ремонтите на хотелите на Илия Павлов в курортите край Варна - "Златни пясъци" и "Св. св. Константин и Елена". Една от съвместните им дейности беше обновяването на хотел "Интернационал" на "Златни пясъци", в който бяха вложени около 30 милиона лева. Севдалин Стратиев беше член на Българската строителна камара. "Бирс" ЕООД беше класирана на второ място в конкурса на Министерството на икономиката за инвеститор на годината в туризма през 2002 г. Призът беше връчен на фирмата за новия петзвезден хотел "Марина принцес" в курорта "Златни пясъци". Първото място беше присъдено на "МG Хотелс енд Ризортс" АД за цялостна инвестиционна програма в размер над 100 милиона лева.
Източник: БНТ (01.04.2003)

Курортът "Св. св. Константин и Елена" АД, който беше приватизиран през януари, е изкупил 62% от емисията ипотечни облигации на Централна кооперативна банка. Общо 3100 книжа с номинална стойност от 1000 лв. всяка са станали притежание на черноморския комплекс, съобщи директорът за връзки с инвеститорите на дружеството Светла Йончева. Седемдесет и два процента от капитала на курорта бяха приватизирани на фондовата борса срещу компенсаторни инструменти от клиент на ЦКБ - фирмата "Десислава 2001", на 16 януари за сумата от 66 802 220 лв. в компенсаторни инструменти. Само няколко дни по-късно тя прехвърли акциите на няколко компании на цена от 16 лв. за акция, които формално не са свързани помежду си, с идеята да не се отправя търгово предложение. В момента основни акционери в "Св. св. Константин и Елена" са "Андезит" ООД - Бургас, "Итал комерс 75" ООД - София, и "Рентапарк" ООД - Варна, с по 22.33% от капитала. Предполага се, че зад тях стои варненската икономическа група ТИМ, която е собственик и на ЦКБ. С операцията с емисията всъщност част от парите, платени от клиенти на банката за придобиването на курорта, се връщат в нея под формата на облигационен заем. След нея обаче паричните средства на дружеството намаляват от 3.623 млн. лв. на 351 хил. лева, сочи тримесечният баланс на комплекса. Облигациите ще носят на дружеството годишна доходност от 8%, като падежът им е на 16 декември 2004 г. Лихвите по емисията ще се изплащат два пъти годишно - през юни и декември. Ипотечните облигации на ЦКБ се търгуват на фондовата борса от 24 април, като досега не са извършвани сделки с тях. Това е поредната сделка с ценни книжа на туристическо дружество и финансова институция, която го контролира. В края на миналата година бившият приватизационен фонд "Слънчев бряг холдинг", който притежава над 14% от капитала на "Слънчев бряг" АД, закупи 310 хил. акции от Първа източна международна банка. Цената на операцията беше близо 1.7 млн. лева. Общото между двете компании е, че в управителните им бордове и акционерите присъстват лица, близки до бившата застрахователна компания СИК.
Източник: Дневник (15.05.2003)

Курортът "Св. св. Константин и Елена" АД, който беше приватизиран през януари, е изкупил 62% от емисията ипотечни облигации на Централна кооперативна банка. Общо 3100 книжа с номинална стойност от 1000 лв. всяка са станали притежание на черноморския комплекс, съобщи директорът за връзки с инвеститорите на дружеството Светла Йончева. Седемдесет и два процента от капитала на курорта бяха приватизирани на фондовата борса срещу компенсаторни инструменти от клиент на ЦКБ - фирмата "Десислава 2001", на 16 януари за сумата от 66 802 220 лв. в компенсаторни инструменти. Само няколко дни по-късно тя прехвърли акциите на няколко компании на цена от 16 лв. за акция, които формално не са свързани помежду си, с идеята да не се отправя търгово предложение. В момента основни акционери в "Св. св. Константин и Елена" са "Андезит" ООД - Бургас, "Итал комерс 75" ООД - София, и "Рентапарк" ООД - Варна, с по 22.33% от капитала. Предполага се, че зад тях стои варненската икономическа група ТИМ, която е собственик и на ЦКБ.
Източник: Дневник (16.05.2003)

"Очакваме силен сезон, 10% ръст на приходите и туристите и около 1,4-1,5 млрд. долара приходи от туризъм за годината", сподели оптимистично вицепремиерът Николай Василев след официалното откриване на сезон Лято'03 в Златни пясъци. Варненската групировка ТИМ пък е купила терена на клона на Булбанк в курорта и смята да изгражда хотелски комплекс. ТИМ е собственик и на "Св. Св. Константин и Елена". Мълвата твърди, че предстои решителната битка за отвоюване от ТИМ на комплекса "Сейнт Елиас" в местността "Св. Константин", собственост на МG. Славчо Христов пък е открил тук втори "Pr.Club" след преименувания ресторант "Олимп" в София. Въпреки всичко това или заради това собствениците в Златни пясъци демонстрират по-голяма отстъпчивост. След тежка среща в присъствието на половината ръководство на Министерството на икономиката всички собственици на хотели и ресторанти в "Златни пясъци" обявиха, че са споразумели по основните проблеми в курорта- поддържането на инфраструктурата и пропусквателния режим."Златни пясъци 2000" и Съюза на хотелиерите в Златни пясъци "Златни пясъци" АД няма да има общо дружество за инфраструктурата, каквато бе доскорошната идея. Трите инфраструктурни дружества: "ВиК - Златни пясъци", "Паркстрой - Златни пясъци", и ЕРП- Златни пясъци" остават собственост на "Златни пясъци" АД. Другите ще плащат инфраструктурни такси в спецсметки. Ще се излъчват контрольори, които ще одобряват харчовете. Както в Албена, в Ривиера и в Слънчев бряг и тук ще има общ пропусвателен режим и платен вход. "Ще определяме таксите според наплива на коли", съобщи изпълнителният директор Николай Недков и уточни, че те ще варират между 2 и 4 лв. 90 000 лв. е инвестицията за подновяване на КПП-тата и от началото на юни бариерите ще заработят, ако ВКП отмени собственото си решение за премахване на режима от миналата година. В Златни пясъци ще е един от най-големите аквапаркове в Европа. Съоръжението е изградено върху 40 000 кв.м., а капацитетът му е 3000 посетители по едно и също време. Срещу 20 лв. за възрастен и 8 лв. за деца от 90 до 120 см. ще могат да се ползват широка пързалка "Дива река", пързалка "Ниагара", две пързалки "Черни дупки", Мултипързалка за състезания и високоскоростна пързалка "Камикадзе". Очаква се към средата на юни съоръжението да заработи.
Източник: Сега (19.05.2003)

Близо 30% ще се увеличи капацитетът на легловата база в кк "Св. св. Константин и Елена" през следващите няколко години, съобщи вчера шефът на СД на дружеството капитан Николай Николаев. Новите собственици на бившето държавно дружество - фирми, свързани с ТИМ корпорация, подготвят нов застроително регулационен план на курорта, съобщи той. Планът е обсъден с останалите собственици в комплекса - държава, община, частници, сред които и MG корпорация. Територията, включена в застроителния план, е от Евксиноград до комплекс Слънчев ден, от магистралата Варна - Златни пясъци до плажа в курорта. Така на практика се прави регулационен план не за 400 дка, а за над 1000 дка площ, коментира Николаев. Намеренията са "Св. Константин" да остане консервативен елитен курорт с минимум 60% зелена площ, с ниско строителство и без разделение на първа, втора и трета линия, заяви той. Новите собственици в курорта имат намерения да започнат строителството на първия нов хотел в края на есента. Максимумът на броя легла ще бъде 12 400.
Източник: Пари (22.05.2003)

Съветът на директорите на "Св. св. Константин и Елена" - АД, Варна, на основание чл. 223 ТЗ свиква редовно общо събрание на акционерите на 9.VIII.2003 г. в 9 ч. във Варна, к. к. "Св. Константин", в сградата на управлението на дружеството при следния дневен ред: 1. приемане на доклада на съвета на директорите за дейността на дружеството през 2002 г., годишния счетоводен отчет и доклада на дипломирания експерт-счетоводител за 2002 г.; проект за решение - ОС приема доклада на съвета на директорите за дейността на дружеството през 2002 г., годишния счетоводен отчет и доклада на дипломирания експерт-счетоводител за 2002 г.; 2. приемане на доклада на директора за връзка с инвеститорите за 2002 г.; проект за решение - ОС приема доклада на директора за връзка с инвеститорите за 2002 г.; 3. освобождаване от отговорност членовете на съвета на директорите за дейността им през 2002 г.; проект за решение - ОС освобождава от отговорност членовете на съвета на директорите за дейността им през 2002 г.; 4. избор на експерт-счетоводител за проверка и заверка на годишния счетоводен отчет за 2003 г.; проект за решение - ОС приема предложението на съвета на директорите за назначаване на експерт-счетоводител за 2003 г.; 5. приемане на решение за разпределение на печалбата на дружеството за 2002 г.; проект за решение - ОС приема предложението на съвета на директорите за разпределение на печалбата на дружеството за 2002 г.; 6. приемане на изменения и допълнения в устава на дружеството (вкл. в предмета на дейност); проект за решение - ОС приема предложените от съвета на директорите изменения и допълнения в устава на дружеството; 7. разни. Поканват се всички акционери да присъстват на събранието лично или чрез упълномощен представител. Регистрацията на акционерите и техните пълномощници започва в 8 ч. на 9.VIII.2003 г. на мястото на провеждане на общото събрание. При липса на кворум на основание чл. 227 ТЗ събранието ще се проведе същия ден в 10 ч., на същото място и при същия дневен ред. Писмените материали по дневен ред са на разположение на акционерите във Варна, к. к. Свети Константин, управлението на дружеството, всеки работен ден от 9 до 12 ч. Акционерите - юридически лица, се представляват от законните си представители, като се легитимират с удостоверение за актуална съдебна регистрация, лична карта и депозитарна разписка, удостоверяваща броя на притежаваните акции. Пълномощниците на акционерите - юридически лица, се легитимират с писмено изрично нотариално заверено пълномощно, издадено за това общо събрание на акционерите на дружеството от законния представител на акционера и отговарящо на изискванията на закона, удостоверение за актуална съдебна регистрация на юридическото лице, лична карта и депозитарна разписка, удостоверяваща броя на притежаваните акции. Акционерите - физически лица, се легитимират с представяне на лична карта и депозитарна разписка, удостоверяваща броя на притежаваните акции, а в случай че са пълномощници - и писмено изрично нотариално заверено пълномощно, издадено за това общо събрание на акционерите на дружеството, отговарящо на изискванията на закона.
Източник: Държавен вестник (04.07.2003)

"Албена" и "Благоевград-БТ" запазват в общи линии резултатите си от 2002 година, сочат данните от публикуваните им отчети за първите шест месеца на годината. Туристическият курорт реализира загуба от 5.416 млн. лв., което не е изненада, като се има предвид, че по принцип дружествата от отрасъла имат слабо първо полугодие. Както се знае, сезонът на натрупване на приходи на черноморските ни комплекси е юли - август, които се отнасят към третото тримесечие на годината. В сравнение с шестмесечието на 2002 г. загубата на "Албена" намалява с над 300 хил. лева. Задълженията на компанията са 122 млн. лв., което се свързва с мащабната инвестиционна програма. Миналата година курортът закупи Международния младежки център в Приморско, а малко преди това - швейцарския зимен хотел "Де Маск". Собственият капитал на "Албена" е 195 млн. лв., или над 45 лв. за акция. За сравнение, цените на книжата на дружеството на фондовата борса са 18-19 лв. и въпреки поскъпването през последната година си остават под нетната стойност. Приходите от продажби на "Благоевград-БТ" се повишават от 78 млн. лв. на 83.5 млн. лв. за първото шестмесечие на 2003 г. За сметка на това печалбата му спада от 9.3 млн. лв. на 6.9 млн. лева. Проблем за дружеството са тютюните от стари реколти, които трудно ще бъдат пласирани. Заводът очевидно няма проблеми с паричните средства, след като в банкови сметки притежава 7.4 млн. лв. Нетната стойност на активите е 69 лв. за акция в сравнение с пазарна цена от 40 лв. при вчерашната борсова търговия. Интересна е и ситуацията с дистрибутора на горива "Топливо", което е с една крачка извън публичността. Мажоритарният му собственик "Синергон холдинг" заведе дело срещу решението на Комисията за финансов надзор да не разреши отпадането на компанията от публичност. Докато спорът не приключи, за инвеститорите няма да има яснота какви акции купуват. Печалбата на "Топливо" за шестмесечието е едва 433 хил. лв. при 2.082 млн. лв. за миналата година. Приходите му обаче се увеличават с 9 млн. лв. до 69 млн. лева. На борсата акциите на дружеството струват 3 лв., или 4 пъти по-ниско от чистата стойност на активите му. Курортът "Св. св. Константин и Елена" завършва шестмесечието със загуба от 157 хил. лева. Дружеството беше приватизирано в началото на годината от фирми на варненската икономическа група ТИМ. Интересното е, че сега една четвърт от активите му са вложени в ипотечни облигации, издадени от свързаната с ТИМ банка ЦКБ. Дружеството има миноритарни участия от по 25% в компаниите "Бор тур инвестмънт", "Глория турс", "Релакс тур" и "ВКХ хотелски комплекс Росица". Те управляват обекти на територията на курорта и бяха приватизирани още по време на правителството на Жан Виденов.
Източник: Дневник (01.08.2003)

Дружеството "Св. св. Константин и Елена" ще инвестира 3.2 млн. евро, за да изгради нов хотелски комплекс, съобщи след общото събрание на компанията председателят на съвета на директорите й Николай Николаев, който е и главен корпоративен секретар на "ТИМ корпорация". Той обясни, че проектът ще бъде осъществен съвместно с германска компания, но не уточни името й. Комплексът, чието работно наименование е "Понтика", ще бъде с капацитет 400 легла и трябва да посрещне първите туристи през лятото на 2004 г. Акционерите в "Св. св. Константин и Елена" решиха 95% от печалбата на дружеството за 2002 г., възлизаща на 808 хил. лева, да бъде трансформирана във фонд "Нерзплатена печалба", а останалите 5% във фонд "Резервен". Според доклада на съвета на директорите печелбата е формирана предимно от продажбата на терени, които са прилежащи на хотелите в курорта. Цената, на която са продадени парцелите, е 108 лв. на квадратен метър при досегашни продажби за по 40 лв. за кв. м, пише още в доклада. Изпълнителният директор на дружеството Желю Душев посочи като един от основните проблеми пред "Св. св. Константин и Елена" неуредената собственост върху земята. Правният анализ, направен във връзка с продажбата на 72% от активите на компанията, е показал, че фактически ползваната земя от дружеството е в размер на 224.36 декара, докато разликата от 175.27 дка до 399.63 дка, както е по застроително регулационен план, не е заведена нито в баланса, нито дружеството разполага с акт за държавна собственост за нея. В момента се очакват становищата на Министерството на икономиката и Агенцията за приватизация, които трябва да решат казуса. В общото акционерно събрание на "Св. св. Константин и Елена" взеха участие само големите акционери - "Рента парк", "Итал комерс 95", "Десислава 2001" и "Сомони", представляващи 72.47% от капитала й, или 162 407 от всички 224 105 акции.
Източник: Дневник (11.08.2003)

Съветът на директорите на "Св. Св. Константин и Елена" - АД, Варна, на основание чл. 223, ал. 1 ТЗ свиква извънредно общо събрание на акционерите, което ще се проведе на 17.Х.2003 г. в 9 ч. във Варна, к. к. Св. св. Константин и Елена, в административната сграда на дружеството, при следния дневен ред: I. Увеличаване на капитала на дружеството чрез издаване на нови акции; проект за решение на ОСА: на основание чл. 192, ал. 1 ТЗ и чл. 112 - 112б ЗППЦК ОСА увеличава капитала на дружеството от 224 105 лв. на 2 913 365 лв. чрез издаване на 2 689 260 нови обикновени акции, всяка с номинална и емисионна стойност 1 лв., както следва: 1. Размер на заявения за набиране капитал, допустими отклонения, брой, номинална и емисионна стойност, видове акции и права по тях. Начин на определяне на емисионната стойност. Капиталът на "Св. Св. Константин и Елена" - АД, Варна, се увеличава от 224 105 лв. на 2 913 365 лв. чрез издаване на 2 689 260 нови безналични обикновени акции с право на глас; на основание чл. 192а, ал. 2 ТЗ капиталът ще бъде увеличен само със стойността на записаните акции, ако бъдат записани и платени най-малко 1 900 000 нови акции. Всяка акция от новата емисия има номинална и емисионна стойност 1 лв. Емисионната стойност е определена от общото събрание съгласно чл. 176 ТЗ, след преценка на определящите фактори (вкл. и липсата на представителна борсова цена в последните месеци и влошените икономически показатели на дружеството) като равна на номиналната с цел създаване на условия за улеснено привличане на капитал и за участие на всички акционери, като увеличаването на капитала с права изключва възможността за накърняване на техните интереси. Всички издадени от "Св. Св. Константин и Елена" - АД, акции, както и акциите от новата емисия са от един клас - обикновени, безналични, с право на един глас в общото събрание на акционерите, право на дивидент и на ликвидационен дял, съразмерни с номиналната стойност на акцията. В устава на дружеството е предвидена възможност за издаване на привилегировани безгласни акции, даващи право на гарантиран минимален дивидент. 2. Издаване на права. Съотношение между издаваните права и новите акции. Минимален и максимален брой акции, които могат да бъдат записани срещу издаваните права. На основание чл. 112б, ал. 2 ЗППЦК право да участват в увеличението на капитала имат лицата, придобили акции най-късно 14 дни след датата на общото събрание, взело решението за увеличаване на капитала. На следващия ден "Централен депозитар" - АД, открива сметки за права на тези лица въз основа на книгата на акционерите. Срещу всяка съществуваща към края на посочения срок акция се издава едно право, даващо възможност за записване на 12 нови акции по емисионна стойност 1 лв. всяка. След издаването на правата всяко лице може да придобие права в периода за тяхното прехвърляне/търговия и при провеждането на явния аукцион; 1 придобито право дава възможност за записване на 12 нови акции по емисионна стойност 1 лев. Всяко лице може да запише най-малко 1 нова акция и най-много такъв брой, който е равен на броя на придобитите и/или притежавани от него права, умножен по дванадесет. 3. Начален и краен срок, условия и ред за прехвърляне на правата. Начален и краен срок, условия и ред за записване на акции от новата емисия от притежателя на права. 3.1. Начален срок за прехвърляне на правата и за записване на акции съгласно чл. 112б, ал. 4 и 5 ЗППЦК - първият работен ден, следващ изтичането на 7 дни от деня на обнародването на съобщението за публичното предлагане по чл. 93, ал. 1 ЗППЦК в "Държавен вестник" и публикуването му в един централен ежедневник. 3.2. Краен срок за прехвърляне на правата съгласно чл. 112б, ал. 4 ЗППЦК - денят, следващ изтичането на 14 дни считано от началната дата по т. 3.1. 3.3. Прехвърлянето на права посредством тяхната покупко-продажба (търговията с права) съгласно чл. 112б, ал. 6 и сл. ЗППЦК се извършва на неофициалния пазар на "Българска фондова борса - София" - АД (БФБ), независимо от пазара, на който са регистрирани акциите на дружеството - емитент, чрез подаване на поръчка за продажба до съответния инвестиционен посредник, при когото са разкрити сметки за права на съответните клиенти, съответно чрез поръчка за покупка до инвестиционен посредник, член на борсата. За придобиването на права по други способи се прилагат разпоредбите на правилника на "Централен депозитар" - АД. Началният срок за търговия с права съвпада с началната дата по т. 3.1. Съгласно правилника на "БФБ - София" - АД, последната дата за търговия с права на борсата е 2 работни дни преди крайната дата по т. 3.2. Акционерите, които не желаят да участват в увеличението на капитала, както и всички други притежатели на права имат право да продадат правата си по посочения ред до края на борсовата сесия в последния ден на търговия с права, съответно да се разпоредят с тях по други способи до последния ден за прехвърляне на правата, но не по-късно от предвиденото съгласно правилника на "Централен депозитар" - АД. На 5-ия работен ден след крайната дата на срока за прехвърляне на правата по т. 3.2. "Св. Св. Константин и Елена" - АД, чрез ИП "Реал Финанс" - АД, Варна, предлага за продажба при условията на явен аукцион тези права, срещу които не са записани акции от новата емисия до изтичане срока за прехвърляне на правата. "Св. Св. Константин и Елена" - АД, ще разпредели сумата, получена от продажбата на неупражнените права, намалена с разходите по продажбата, съразмерно между техните притежатели. Сумите, получени от продажбата на правата, се превеждат по специална сметка, открита от "Централен депозитар" - АД, и не могат да се ползват до вписване на увеличението на капитала в търговския регистър. Разпределянето на сумите, получени от продажбата на права, както в срока за тяхното прехвърляне, така и при аукциона се извършва със съдействието на Централния депозитар при условията и по реда на неговия правилник. В началото на всеки работен ден по време на подписката Централният депозитар публично оповестява информация за упражнените до края на предходния работен ден права. Лицата, придобили права при продажбата чрез явен аукцион, могат да запишат съответния брой акции до изтичане на крайния срок за записване по т. 3.4. 3.4. Краен срок за записване на акциите съгласно чл. 112б, ал. 5 ЗППЦК - първият работен ден, следващ изтичането на 15 работни дни от деня, в който изтича срокът за прехвърляне на правата. Не се допуска записване преди посочения начален и след посочения краен срок за записване. 3.5. Записването на акциите от новата емисия ще се извършва при следните условия и ред: 3.5.1. Лицата, получили права по лични сметки, заявяват прехвърлянето на правата по свои подсметки при упълномощения инвестиционен посредник "Реал Финанс" - АД, или при друг инвестиционен посредник. Лицата, притежаващи акции с права, както и всички други притежатели на права, придобили същите в срока за тяхното прехвърляне, могат да запишат срещу тях съответния брой акции до изтичането на срока за прехвърлянето на правата по т. 3.2, като в противен случай техните неупражнени права ще бъдат продадени служебно на явен аукцион. Лицата, придобили права при продажбата чрез явен аукцион, могат да запишат съответния брой акции до крайния срок за записване по т. 3.4. Дружеството осигурява възможност за записване на акции, вкл. и по дистанционен способ чрез Централния депозитар и неговите членове. Записването на акции се извършва чрез подаване на писмени заявки. Всички лица, притежаващи акции с права, както и всички други притежатели на права, придобити в срока за тяхното прехвърляне и/или при явния аукцион, подават заявките за записване на акции до упълномощения инвестиционен посредник - "Реал Финанс" - АД, Варна, бул. Съборна 58А, ет. 4, обслужващ увеличението на капитала, и/или до инвестиционните посредници, членове на Централния депозитар, при които се водят клиентските сметки за притежаваните от тях права, съгласно действащите процедури в правилника на Централния депозитар. Заявките за записване на акции се подават до посочения/те по-горе инвестиционен посредник/ци всеки ден от 9 до 17 ч. при спазване на изискванията в правилника на "Централен депозитар" - АД, и при следните условия: 3.5.2. Заявката за записване на акции трябва да съдържа името/фирмата на заявителя, ЕГН/БУЛСТАТ и данъчен номер; адрес за кореспонденция, броя на притежаваните права и броя на записваните от него акции. Към заявката се прилагат: а) оригинал или нотариално заверено копие на удостоверение за актуална съдебна регистрация на заявителите - юридически лица, издадено не по-рано от 1 месец преди датата на подаване на писмената заявка; б) за чуждестранни юридически лица - копие от регистрационния акт (или друг идентичен удостоверителен документ) на съответния чужд език, легализиран превод на текста на регистрационния акт, съдържащ пълното наименование на юридическото лице; дата на издаване и държава на регистрация; адрес на юридическото лице; имената на лицата, овластени да го представляват; в) оригинал на нотариално заверено изрично пълномощно в случай на подаване на заявката чрез пълномощник. 3.5.3. Юридическите лица подават заявки чрез законните си представители или чрез пълномощник с изрично нотариално заверено пълномощно, като те се легитимират чрез документ за самоличност (като копие от документа се прилага към заявката) и удостоверение за актуална съдебна регистрация; прилагат се и копия от регистрацията по БУЛСТАТ и данъчната регистрация, заверени от законния представител. Физическите лица подават заявките лично или чрез пълномощник, като тези лица се легитимират чрез документ за самоличност и прилагат към заявката заверено от тях копие от документа. Чуждестранните физически лица се легитимират с оригиналния си чуждестранен паспорт за влизане в България и прилагат към заявката легализиран оригинален превод на страниците на паспорта, съдържащи информация за пълното име; номер на паспорта; дата на издаване (ако има такава в паспорта); националност; адрес (ако има такъв в паспорта) и обикновено копие на преведените страници на паспорта, съдържащи друга информация, и снимка на лицето. Заявката може да бъде подадена и чрез пълномощник, който се легитимира с нотариално заверено изрично пълномощно и документите, изброени по-горе, в съответствие с упълномощителя (юридическо или физическо лице). 3.5.4. Записването на акции се счита за действително само ако е направено от акционер с акции с права и/или от друг притежател на права до максималния възможен брой акции по т. 2 и е внесена цялата емисионна стойност на записваните акции в срока и при условията, посочени по-долу. При частично заплащане на емисионната стойност се считат записани съответният брой акции, за които същата е изплатена изцяло. Внасянето на емисионната стойност на записаните акции се извършва по специална набирателна сметка на името на "Св. Св. Константин и Елена" - АД, в "Централна кооперативна банка" - АД, София, ул. Г.С. Раковски 103, в клон Варна, бул. Съборна 58А, която ще бъде посочена в съобщението за публичното предлагане по чл. 93, ал. 1 ЗППЦК. Набирателната сметка трябва да бъде заверена най-късно до изтичането на последния ден от подписката. Платежното нареждане или вносната бележка трябва да посочват имената/фирмата и ЕГН/БУЛСТАТ на лицето, записващо акции, броя на записваните акции, общия размер на дължимата и извършена вноска и се предават на упълномощения инвестиционен посредник "Реал Финанс" - АД, най-късно до изтичане на последния ден от подписката по т. 3.4. 3.6. Специалната сметка за заплащане на новите акции в "Централна кооперативна банка" - АД, клон Варна, адрес: Варна, бул. Съборна 58А, ще бъде оповестена в съобщението по чл. 93, ал. 1 ЗППЦК. 3.7. Съгласно чл. 89, ал. 2 ЗППЦК набраните парични средства по специалната сметка не могат да се използват преди приключване на подписката, вписването на увеличаването на капитала в търговския регистър на съда и регистрацията на емисията в "Централен депозитар" - АД. 4. Приложим ред, ако всички предложени акции бъдат записани преди края на подписката; ако всички предложени акции не бъдат записани преди края на подписката; ако до края на подписката бъдат записани повече акции от предложените. Ако всички акции от тази емисия бъдат записани преди крайния срок на подписката, "Св. Св. Константин и Елена" - АД, уведомява Комисията за финансов надзор (КФН) в срок 3 работни дни съгласно чл. 112б, ал. 12 ЗППЦК и предприема необходимите действия за вписване на увеличаването в регистърния съд и по регистрация на емисията в "Централен депозитар" - АД, и "БФБ - София" - АД. Ако до крайния срок на подписката не бъдат записани всички акции, но бъдат записани и платени най-малко 1 900 000 акции, на основание чл. 192а, ал. 2 ТЗ капиталът се увеличава до размера на записаните и платени акции и новата емисия се регистрира в "Централен депозитар" - АД, и на "БФБ - София" - АД. Увеличаването на капитала с права изключва възможността за записване на повече от предложените акции. 5. Ред и срокове за връщане на набраните вноски и дължимите лихви при неуспешно приключила подписка. Ако подписката приключи неуспешно, "Св. Св. Константин и Елена" - АД, публикува в 3-дневен срок съобщение за това в два централни ежедневника (в. "Пари" и в. "Дневник") и уведомява КФН по реда на чл. 112б, ал. 12 ЗППЦК. Внесените суми заедно с начислените от банката лихви, ако има такива, ще бъдат възстановявани от "Централна кооперативна банка" - АД, Централно управление и клоновете в страната, на инвеститорите в срок 30 дни от уведомлението по чл. 112б, ал. 12 ЗППЦК чрез превод по посочена от тях банкова сметка или в брой на адреса на банката съгласно предоставен на банката списък на лицата, записали и платили акции. В случай че увеличаването на капитала не бъде вписано в търговския регистър, "Св. Св. Константин и Елена" - АД, уведомява за това незабавно КФН, "БФБ - София" - АД, и Централния депозитар и публикува в посочените ежедневници съобщение в 3-дневен срок от влизане в сила на съдебното решение за отказ и възстановява получените суми в 30-дневен срок от уведомлението по същия ред. 6. Получаване на удостоверителните документи за издадените акции. След вписване на увеличението на капитала в търговския регистър "Св. Св. Константин и Елена" - АД, регистрира емисията акции в "Централен депозитар" - АД, след което последният издава в 14-дневен срок депозитарни разписки на акционерите за притежаваните от тях новоиздадени акции по лични сметки. Разписките ще се предават на акционерите или на упълномощени от тях с изрично нотариално заверено пълномощно лица, безсрочно, на адреса на управление на "Св. Св. Константин и Елена" - АД, от определено от съвета на директорите длъжностно лице, както и във всички клонове на "Централна кооперативна банка" - АД, в страната съгласно правилника на "Централен депозитар" - АД, като раздаването ще започне в двуседмичен срок от издаването на депозитарните разписки. Когато новоиздадените акции се намират по клиентски подсметки при инвестиционен посредник, издаването на депозитарни разписки се извършва от последния по искане на акционера по реда, предвиден в правилника на "Централен депозитар" - АД. 7. Ред за прехвърляне на акциите. В устава на "Св. Св. Константин и Елена" - АД, не съществуват условия или ограничения за прехвърляне на акциите. Прехвърлянето на акции се извършва съгласно изискванията на Закона за публичното предлагане на ценни книжа, подзаконовите актове по прилагането му, борсовия правилник и правилата на Централния депозитар. Прехвърлянето на акции, издадени от дружеството, има действие от регистриране на сделката в Централния депозитар. Покупки и продажби на акции, издадени от дружеството, се извършват само на регулиран пазар на ценни книжа ("БФБ - София" - АД), чрез инвестиционен посредник. Сделки между физически лица могат да се сключват и директно. Сетълментът по тях се извършва с посредничеството на инвестиционен посредник - регистрационен агент, след регистрацията им на регулиран пазар. Пряко сключване на сделки между физически лица по посочения начин е допустимо само ако не води до нарушаване на забраната за извършване по занятие на сделки с ценни книжа. Прехвърляне на акции на дружеството чрез дарение и наследяване се извършва също чрез инвестиционен посредник, извършващ дейност като регистрационен агент. 8. Планирано използване на набрания чрез тази емисия капитал. Информация и перспективи пред дружеството за текущата финансова година. Набраният чрез емисията капитал се планира да бъде насочен за оборотен капитал (около 150 000 лв.), предимно за посрещане на текущи задължения и разходи по дейността. За непосредствената реализация на частични инфраструктурни проекти ще бъдат инвестирани около 300 000 лв. за срок около една година. До началото на следващия туристически сезон за обновяването на хотела и вилното селище ще бъдат инвестирани около 350 000 лв. около 1 800 000 лв. ще бъдат инвестирани в строителството на нови хотели, съоръжения и инфраструктура. Във всички случаи за изпълнението на инвестиционната програма на дружеството то ще търси и допълнително финансиране в най-изгодната форма и условия. При непълно изпълнение на планираната емисия приоритет ще имат покриването на текущите задължения и изпълнението на належащите инфраструктурни проекти. За първото полугодие на 2003 г. дружеството отчита текуща загуба 157 000 лв., както и при другите дружества от отрасъла приходите на дружеството традиционно се увеличават през активния туристически сезон през първите три месеца на второто полугодие; от друга страна, поради факта, че към момента дейността на дружеството е свързана предимно с отдаване на активи под наем, а хотелите на дружеството са апортирани за срок 30 години в други дружества на територията на курорта, участието в които не носи дивиденти; и че дейността на вилното селище е на значителна загуба, може да се очаква известно задържане на темпа на нарастване на загубата и дори минимално редуциране на размера й към полугодието, като към края на 2003 г. се предвижда отрицателен финансов резултат в размер около 150 000 лв. 9. Рискове за лицата, придобили акции на дружеството. Основният риск, който всеки акционер следва да отчете и прецени, е вероятността неговата инвестиция да не генерира желаната възвращаемост или да доведе до загуби. Съществува постоянен риск от понижение на цената на акциите и/или от липса на текущи доходи от акциите, както и от невъзможност те да бъдат продадени веднага и/или на желана цена. Доколкото последната се формира в резултат от търсенето и предлагането на пазара на ценни книжа, причините за нейното изменение са резултат от пазарната интерпретация на реалната дейност на дружеството и на очакванията за неговото развитие. Заедно с това този риск е свързан както с проявата на фактори, общи за цялата икономика и целия пазар на ценни книжа, така и с фактори, които определят състоянието и развитието на дружеството. Върху дейността на самото дружество оказват влияние множество рискове, които могат да бъдат систематизирани, като: общи рискове - риск от социални катаклизми, войни, природни бедствия или екологични катастрофи и други форсмажорни обстоятелства; в голямата си част тези рискове са предвидими и не могат да бъдат елиминирани, тъй като за тях не съществуват съответни застрахователни продукти. Систематични рискове - свързани с политическата и икономическата макросреда, в която дружеството извършва дейността си, като риск от влошаване на макроикономическата стабилност вследствие на недалновидни или конюнктурни политически решения в областта на паричното предлагане или фискалната политика, общо влошаване на бизнес климата в страната вследствие на външни или вътрешни икономически шокове и др. Рисковете от тази група могат да се проявят като политически риск, риск, свързан с изменението на лихвените равнища, валутен, инфлационен риск, ликвиден риск на общата парична система и т.н. Повечето от тези рискове могат да бъдат наблюдавани и анализирани, но само за една част от тях мениджмънтът на дружеството е в състояние да предприема активни действия по тяхното управление и минимизиране. Несистематични рискове - специфични за "Св. Св. Константин и Елена" - АД, и туризма и хотелиерството като отрасъл на икономиката; такива са: отрасловият риск, който се проявява във вероятността от негативни тенденции в развитието на отрасъла като цяло, технологичната обезпеченост, нормативната база, конкурентната среда и характеристиките на пазарната среда за услугите и продуктите, предлагани, съответно потребявани в отрасъла. Икономическият отрасъл, в който "Св. Св. Константин и Елена" - АД, оперира, се намира в своя зрял стадий на развитие. Малко вероятно е постигането на значимо конкурентно преимущество чрез предоставяне на нови, непознати услуги. Пазарът на услугите на "Св. Св. Константин и Елена" - АД, се характеризира с остра конкуренция, висока степен на информационна обезпеченост и стандартизираност, поради което дружеството не е в състояние да налага цени за своите услуги, съществено различаващи се от тези на конкурентите. Фирменият риск е свързан с характера на основната дейност на дружеството, с конкретните характеристики на процеса на предоставяне на услуги и маркетинговия процес, както и на обезпечеността на дружеството с финансови ресурси. Подкатегории на фирмения риск са: бизнес риск и финансов риск. Бизнес рискът отразява неопределеността на доходите, която произтича от колебанията на обема на продажбите и размера на постоянните и условно постоянните разходи - т. нар. ефект на производствения лост. Неговата величина зависи както от обективни фактори, характерни за отрасъла, така и от способността на мениджмънта да антиципира очакваното пазарно развитие и да взема правилни управленски решения. Нивото на финансовия риск се определя от съотношението на привлечения към собствения капитал в капиталовата структура на дружеството, като самият риск се изразява в реализиране на загуби в случай, че възвращаемостта от дейността на дружеството е по-ниска от цената на привлечения капитал - "ефект на финансовия лост". Друго измерение на финансовия риск е вероятността от ликвидни затруднения при плащанията по дълга при съчетание на небалансирана капиталова структура и неблагоприятна пазарна конюнктура, водещи до ликвидна криза и неплатежоспособност. Като измерител на ликвидния риск традиционно се използват коефициентите за ликвидност на дружеството. Коефициентът за обща ликвидност отразява съотношението между краткосрочните активи и краткосрочните пасиви, а този за бързата ликвидност - между сумата от краткосрочните вземания, инвестиции и парични средства и краткосрочните пасиви. Инвеститорите следва да се съобразяват и с особеностите на дейността на дружеството. По-голямата част от неговите активи са били апортирани за срок 30 години в туристически и хотелиерски дружества на територията на курорта, като срещу това то е придобило миноритарни дялови участия, чрез които не е в състояние да налага подходяща политика при експлоатацията на тези активи. Доходите от тези участия зависят на свой ред както от факторите, характерни за отрасъла, така и от тези, характерни за дейността на всяко от дружествата собственици. Собствената материална база на дружеството се състои от един хотел и вилно селище, които са силно материално и морално амортизирани, поради което дружеството не е в състояние да отговори на съвременните изисквания спрямо туристическите и ваканционните услуги без значителни и продължителни реконструкции и модернизации, а също и изграждане на нови модерни постройки и съоръжения. 10. Избор на инвестиционен посредник. Съгласно изискването на чл. 112 б, ал. 1 ЗППЦК общото събрание на акционерите на "Св. Св. Константин и Елена" - АД, избира за обслужване увеличението на капитала инвестиционен посредник "Реал Финанс" - АД, Варна, притежаващ необходимия регистриран капитал и разрешение да извършва всички видове сделки с ценни книжа по ЗППЦК. Поканват се всички акционери да присъстват лично или чрез упълномощен представител. Правото на глас се упражнява от лицата, вписани като акционери в регистрите на Централен депозитар 14 дни преди датата на общото събрание, съгласно списък, предоставен от последния. Регистрацията на акционерите и техните пълномощници започва в 8 ч. на 17.Х.2003 г. на мястото на провеждане на общото събрание на акционерите. При липса на кворум на основание чл. 227, ал. 3 ТЗ заседанието на общото събрание ще се проведе на 3.ХI.2003 г. в 9 ч. на същото място, при същия дневен ред и при същите изисквания и процедура по регистрация. Писмените материали по дневния ред са на разположение на акционерите в административната сграда на адреса на управлението на дружеството - Варна, к. к. Св. св. Константин и Елена, всеки работен ден от 9 до 17 ч. и 30 мин. и при поискване им се предоставят безплатно. Акционерите - юридически лица, се представляват от законните им представители, които се легитимират с удостоверение за актуална съдебна регистрация и документ за самоличност. Акционерите - физически лица, се легитимират с документ за самоличност. Пълномощниците на юридическите и физическите лица трябва да са упълномощени с нотариално заверено изрично пълномощно, отговарящо на изискванията на ЗППЦК и актовете по приложението му, и се легитимират с документ за самоличност и удостоверение за актуална съдебна регистрация на упълномощителя, ако той е юридическо лице.
Източник: Държавен вестник (12.09.2003)

Туристическото дружество "Св. св. Константин и Елена" ще инвестира близо 2 689 260 лв. в развитието на едноименния комплекс, като парите ще бъдат набрани от увеличение на капитала. Общото събрание, на което ще се гласува за новата емисия, ще се проведе на 17 октомври, като Комисията за финансов надзор вече е одобрила дневния му ред. Тринадесеткратното увеличаване на капитала ще продължи един месец, като записването на новите акции ще става при близкия до ТИМ варненски инвестиционен посредник "Реал финанс" и в клоновете на Централна кооперативна банка, която също влиза в структурата на икономическата група. Емисията ще се осъществи чрез издаването на права, които ще се получат от акционерите на курорта към 31 октомври (14 дни след общото събрание). Желаещите да запишат акции ще могат да си купят свободно от правата на фондовата борса от тези. Книжата ще са с номинална и емисионна стойност от 1 лев. Според плановете на ръководството на дружеството парите ще се използват основно за строителството на нови хотели. За това ще бъдат отделени 1.8 млн. лв. от постъпилите средства. Около 350 хил. лв. ще се вложат в обновяването на съществуващата база, а към 300 хил. лв. - в реализацията на инфраструктурни проекти. Други 150 хил. лв. ще се използват за покриване на текущи задължения. В разширената покана за общото събрание в Държавен вестник е записано, че "Св. Св. Константин и Елена" АД ще търси и други форми на финансиране. Не трябва да се забравя, че компанията не страда от липса на средства. През тази година тя закупи облигации на ЦКБ на стойност 3.1 млн. лв., които са с двегодишен срок и се търгуват на фондовата борса. Освен това към 30 юни по банковите сметки на компанията има други 465 хил. лева. Очакванията на ръководството на дружеството са, че за 2003 г. то ще приключи на загуба от около 150 хил. лева. Причините са, че дейността на вилното селище в курорта е на значителна загуба и миноритарните участия на компанията с други хотели от курорта не носят дивиденти. При правителството на Жан Виденов "Св. св. Константин и Елена" включи като апортна вноска в капитала на новосформирани дружества с частно участие правото за експлоатация на 4 хотела от курорта. Сред партньорите в тези фирми е и "Ем Джи корпорация". Договорите са 30-годишни, така че няма да изтекат скоро, а дружеството няма контрол върху обектите.
Източник: Дневник (15.09.2003)

Шест фирми, които са сключили концесионни договори за използване на минерална вода, дължат на държавата над 170 млн. лв. Те са от неизпълнени инвестиционни програми, еднократни или годишни концесионни възнаграждения и неплатени банкови гаранции от 10% върху стойността на договора, обясни министърът на околната среда и водите Долорес Арсенова вчера. Според нея миналата година в държавния бюджет от концесионни възнаграждения са постъпили само 1,8 млн. лв. 490 хил. лв. от тях са преведени на съответните общини, на територията на които се намира обектът, отдаден на концесия, обясни Арсенова. За периода от юли 1998 до декември 2002 г. комисията към Министерството на околната среда и водите е сключила 32 договора за предоставяне на минерална вода. 26 от тях са за бутилиране на натурална минерална вода, газирани и други напитки, 3 са за добив на хидрогеотермална енергия, 2 - за питейно-битово водоснабдяване и 1 договор за извличане на ценни компоненти, пише в доклада на министър Арсенова до кабинета. Според него 21 фирми изпълняват добросъвестно задълженията си, 6 са в трайни нарушения, а други 5 се проверяват. На двама от 6-те неизрядни концесионери - "Шато Вале де Роз" и "Първа ликвидна частна къща" договорите са прекратени тази година, каза Арсенова вчера. Те стопанисват находищата в местността "Песнопой" и "Гулийска баня" и дължат на държавата около 73 млн. долара и 17 хил. лв. Миналата седмица правителството е решило да прекрати договора и на трети концесионер на минерална вода в находището в "Павел баня" - "Минералкомерс", обясни министърът. Според нея дълговете на фирмата са за 1,5 млн. лв. Арсенова каза още, че неизпълнени концесионни задължения има и по договорите на "Макена" и "Невестино" за минералната вода от находище "Невестино-Топилата", на "Акварекс в" за находището "Велинград-Чепино" и на "Шоан" за минералните води в курорта "Св. Св. Константин и Елена". По думите на министъра, в момента по трите договора текат проверки, но договорите още не са развалени. Предстои да се уточни и дали съдържанието на желязо в минералната вода "Невестино" е над допустимата норма, добави тя.
Източник: Монитор (19.09.2003)

"Св. св. Константин и Елена" АД ще започне да строи два нови хотелски комплекса през тази година. Това стана ясно след извънредното общо събрание на акционерите на дружеството в края на миналата седмица. На него беше взето решение за увеличение на капитала на дружеството от 224 105 лв. на 2 913 365 лв. Единият комплекс ще бъде в курорта и ще струва 6.8 млн. евро, а другият - в "Златни пясъци" и се оценява на близо 6 млн. евро. Половината от финансирането ще бъде осигурено от туроператори, най-голямата сред които е ТУИ. Общият капацитет ще бъде 900 легла и се предвижда хотелите да се готови за новия туристически сезон. На извънредното общо събрание, на което бяха представени 72% от акционерите, се реши срещу една притежавана акция акционерите да могат да закупят едно право, което ще има даде възможност да придобият 12 от новите акции. Капиталът ще бъде увеличен чрез издаването на нови 2 689 260 безналични обикновени акции с право на глас. Всяка акция от новата емисия ще има номинална и емисионна стойност от един лев. Право да участват в увеличението на капитала ще имат и тези акционери, които придобият акции до 14 дни след датата на общото събрание. Записването на новите акции може да става в клоновете на ЦКБ и в ИП "Реал финанс" във Варна. От набраните средства за оборотен капитал ще бъдат заделени 150 хил. лв., 300 хил. лв. ще отидат за инфраструктура, за обновление на съществуващата база (хотел "Прага" и вилно селище) - 350 000 лева, и за строителство на новите хотели - 1.8 млн. лв. Морският курорт беше приватизиран в началото на годината на фондовата боса срещу компенсаторни инструменти. Продадените тогава акции са собственост на няколко фирми - "Андезит" ООД - Бургас, "Итал комерс 75" ООД - София, и "Рентапарк" ООД - Варна, които притежават по 22.33% от капитала. За тях се предполага, че са свързани с икономическата група ТИМ. Цената на мажоритарния пакет беше 66.802 млн. лв. в компенсаторки. Десет процента от капитала на "Св. св. Константин и Елена" притежава варненското дружество "Акваленд", което е свързано с "Ем Джи корпорация". Тя закупи дела в края на миналата година от бившия приватизационен фонд "Булгар чех инвест". Очаква се след размиването на акциите цената им да се установи на малко над 1 лев бройката.
Източник: Дневник (20.10.2003)

За осем години трите най-големи германски туроператора - ТУИ, "Некерман" и ИТС, са инвестирали общо около 230 млн. евро в големите морски курорти - Слънчев бряг, Златни пясъци, Албена, Св. Константин и Елена, Ривиера и вече гледат към по-малките селища. Тези компании са в основата на всички рекорди, които българският туризъм регистрира след 2000 г. Трите туроператора работят по идентична схема - те предплащат почивките на чуждите туристи, като по този начин осигуряват средства на българските хотелиери. Друга практика е те да финансират модернизацията или строителството на нови хотели срещу ангажимента собствениците им да се издължат с туристически услуги през следващите три до пет години. По този начин хотелиерите получават едновременно инвестиционни кредити и гаранции, че базата им ще бъде пълна през целия сезон. Германските туроператори избират местните си партньори след обстойна оценка на бизнес плана, терена или съществуващите хотели. През изминалото лято ТУИ, "Некерман" и ИТС са довели близо 500 хил. германски туристи което е абсолютен рекорд за българското Черноморие. Общо от цяла Европа чрез тези компании са пристигнали над 620 хил. туристи - около 20% повече спрямо 2002 г. Компаниите разработват и други пазари в Западна Европа, като дъщерните им фирми в Белгия, Дания, Холандия, Швейцария, Австрия, Великобритания и в скандинавските - Норвегия, Швеция и Финландия, също оперират активно на нашия пазар. Туроператорите присъстват в България от 60-те и 70-те години. След промените в началото на 90-те дейността им замира вследствие на отлива на туристи и спадналия интерес към страната като туристическа дестинация. От 1995 г. насам те подновяват присъствието си и в момента осигуряват повече от половината летни туристи. През последните две години германските туроператори предлагат като допълнителни услуги на летовниците екскурзии и обиколни турове във вътрешността на страната, което дава шанс за развитието и на културния, историческия, екологичния и селския туризъм. И трите компании планират инвестиции и в зимните курорти у нас, като вероятно ще започнат да предлагат такива програми за сезон 2004-2005 г. ТУИ е част от концерна World of TUI, в който влизат още представителите у нас на испанската хотелска верига РИУ (RIU) и австрийско-турската верига "Меджик лайф клуб", която сключи шестгодишен договор за управление на ваканционно селище "Дюни". Управителят на "ТУИ България" Валентин Йосифов обясни, че след Испания, Гърция и Турция, България е четвъртата чартърна дестинация на ТУИ в Германия за изминалото лято. Туроператорът, който работи с 80 хотела на морето, ще инвестира 15 млн. евро в нови обекти за подготовката на следващия летен сезон. Става въпрос за изграждането на четири нови хотела на Северното и четири на Южното Черноморие - съответно в курортите Св. Константин и Елена, Албена, Златни пясъци (един нов и разширение на съществуващ хотел), три в Слънчев бряг и един в Синеморец. Освен това ще започне осъществяването на два мащабни проекта в Обзор и в къмпинг по Южното Черноморие, които ще функционират от 2005 г., обяви Йосифов. Според него комплексите ще бъдат с около 1000 легла, а за да се гарантира качеството на строителството, ще се наложи то да продължи повече от 18-20 месеца. Йосифов отбеляза, че ТУИ е договорил базата за следващото лято, като цените се запазват на равнищата от тази година с увеличение най-много до 2.5%. Компанията възнамерява да увеличи и да подобри екскурзиите във вътрешността на България, които се правят по време на престоя на летовниците. Дъщерната хотелска верига РИУ също планира разширяване на дейността си в България. Тя ще поеме управлението на още четири хотела - "Вива клуб" в Златни пясъци, "Хелена сандс", "Хелена парк" и "Хелиос" в Слънчев бряг. Те ще носят името РИУ от следващия летен сезон и ще се предлагат в каталозите на ТУИ. Част от веригата в момента са хотелите "РИУ Гергана", "РИУ Мура" и "РИУ Славуна" в курорта Албена, "РИУ Арабела" в Златни пясъци, "РИУ Еврика" в Слънчев бряг. "Некерман" Миналата година популярният германски оператор "Некерман" стана собственост на английския "Томас Кук", но продължава да оперира със същото име в Германия. "Некерман" също вече е готов с програмата за следващата година - ще работи с около 70 хотела на морето, в това число тези в курорта "Златни пясъци" АД, където туроператорът притежава около 10% от акциите. Задържаме цените на същите нива, обяви представителят на "Томас Кук" и "Некерман" у нас Христо Колев, който е и управител на "Елит тур". За подготовката за летния сезон през 2004 г. концернът ще финансира изграждането на три нови хотела и още шест, чието строителство е започнало през тази година. За целта са предвидени инвестиции в размер на 10 млн. евро, което е с милион повече от тази година, обясни Колев. Според Колев България е третата чартърна дестинация на "Некерман" в Германия след Испания и Турция. Чрез туроператора у нас присъства испанската хотелска верига - "Иберостар", която е част от групата. Тя управлява хотелите "Иберостар Изгрев" и "Иберостар Обзор бийч" в "Златни пясъци. Тази година част от веригата станаха "Иберостар Тиара бийч" в Слънчев бряг и "Иберостар Феста панорама" в Несебър. През това лято компанията доведе у нас и германската хотелска верига "ИФА хотел и туристик", която управлява хотел "Белвю" на Слънчев бряг. ИТС ИТС, част от групата LTU Touristik, предлага от миналата година комбинирана лятна почивка - по една седмица на море и на планина в курортите Боровец, Пампорово и Банско. Компанията, която вече също е договорила базата за следващата година, планира да финансира хотелиери за близо 6 млн. евро, обяви Калин Сутев, регионален мениджър за Варна. Туроператорът работи с около 80 хотела на морето и за осем години е инвестирал над 70 млн. евро, след като беше първият, подновил присъствието си в страната. Според Сутев ИТС предвижда от следващата година да навлезе по-активно на руския пазар, което ще й позволи да увеличи и потока от руски туристи към България. През ИТС в България влязоха и неговите дъщерни хотелски вериги - "Примасол", ЛТИ, "Съншайн" и "Калимера". "Примасол" работи с хотелите "Родопи" и "Цвете" в Слънчев бряг и "Ралица" в Албена. ЛТИ управлява "Берлин грийн парк хотел" и "Берлин голден бийч хотел" в Златни пясъци. "Съншайн" оперира в хотел "Странджа" в Златни пясъци. Ваканционното селище "Парадайз бийч" на "Ем Джи корпорация" (в близост до Свети Влас) е "Калимера клуб". Селището е ново и в него туроператорът направи сериозни инвестиции. Изграждането му е струвало 30 млн. лв., съобщиха от представителството на ИТС. Компанията е осигурила по-голямата част от средствата в партньорство с "Ем Джи корпорация", която е собственик на терена. Селището разполага общо със 750 легла
Източник: Дневник (20.10.2003)

Дружеството "Св.Св. Константин и Елена" ще участва в новата процедура за отдаване на концесия на част от минералната вода от малмоваланжския водоносен хоризонт, намиращ се на територията на едноименния курорт. Това заяви председателят на Съвета на директорите на компанията Николай Николаев. Преди няколко месеца с решение на Министерския съвет концесионният договор на великотърновската фирма "Шоан" бе прекратен едностранно. Причината е неизпълнение на инвестиционната програма. С договора концесионерът е поел ангажимент да вложи не по-малко от 1.3 млн. лева, с които "Шоан" е трябвало да изгради и въведе в експлоатация предприятие за бутилиране на минерална вода. Нарушения на сключения на 12 юли 2001 г. концесионен договор са и непредставянето на парична гаранция за годишното концесионно възнаграждение, както и отказът да се платят дължимите неустойки за неизпълнението на задължения. Според Николаев още в самото начало е било ясно, че не е по силите на концесионера да изпълни всички поети задължения. Той каза също, че в стратегията на "Св. Св. Константин и Елена" е предвидено строителство на нов хотелски комплекс, в който ще бъде акцентирано на балнеологията. Този извор обаче не може да се използва за балнеология, защото е строго определен за бутилиране на минерална вода. "Ако спечелим новата концесия, ще изградим предприятие за бутилиране, но ще го изведем от територията на комплекса чрез тръби и допълнителна инфраструктура. По този начин ще инвестираме много повече от заложеното в договора на сегашния концесионер и няма да позволим в рамките на курорта да бъде изградено производствено предприятие, което да свали от имиджа на дестинацията", каза също Николаев.
Източник: Дневник (13.11.2003)

"Средствата по облигационната емисия, която пласирахме на пазара, ще се използват за изграждането на нови хотели по българското Черноморие", заяви управителят на "Алма тур БГ" Любомир Панковски. "Това няма да бъдат наши директни инвестиции в базите, а ще финансираме хотелиерите", каза той. Във вторник беше обявено, че туристическата агенция е продала безналични дългови ценни книжа за 750 хил. евро със срок до падежа от три години. Банката, която ще обслужва плащанията, е "България инвест". По схемата, която ще прилага "Алма тур БГ", работят големите германски туроператори ТУИ, "Некерман" и ИТС, които я въведоха у нас. Те предплащат почивките на чуждите туристи, които водят, и по този начин осигуряват средства на българските хотелиери. Туроператорите финансират модернизацията или строителството на нови хотели срещу ангажимента собствениците им да се издължат с туристически услуги през следващите три до пет години. Така хотелиерите получават едновременно инвестиционни кредити и гаранции, че базата им ще бъде пълна през целия сезон. "По същите схеми ще работим вече и ние", обясни Панковски. Той допълни, че вече са сключени договори със собственици за изграждането на 10 нови хотела в курортите Слънчев бряг, Златни пясъци, Св. Константин и Елена и др. селища по Южното Черноморие. "Алма тур БГ" води предимно руски, чешки, финландски и полски туристи в България. Първото общо събрание на облигационерите на дружеството ще се проведе на 2 декември. Тогава те ще изберат свои представители и ще определят възнаграждението им.
Източник: Дневник (21.11.2003)

"Св. св. Константин и Елена" - АД, Варна, к. к. "Св. св. Константин и Елена", на основание чл. 93 ЗППЦК уведомява инвеститорите относно началото на първично публично предлагане на 2 689 260 безналични обикновени акции с право на глас с номинална и емисионна стойност 1 лв. всяка съгласно взето на 17.Х.2003 г. решение на ОС за увеличаване капитала от 224 105 лв. на 2 689 260 лв.; налице е съгласие по чл. 112а, ал. 3 ЗППЦК на Комисията по финансов надзор. На основание чл. 112б, ал. 2 ЗППЦК право да участват в увеличението на капитала имат лицата, придобили акции най-късно 14 дни след датата на ОС, взело решение за увеличаване на капитала. Срещу всяка съществуваща към края на посочения срок акция се издава едно право, даващо възможност за записване на 12 нови акции по емисионна стойност 1 лв. всяка. След издаването на правата всяко лице може да придобие права в периода за тяхното прехвърляне/търговия и при провеждането на явния аукцион; 1 придобито право дава възможност за записване на 12 нови акция по емисионна стойност 1 лев. Начален срок за прехвърляне на правата и за записване на акции съгласно чл. 112б, ал. 4 и 5 ЗППЦК - първият работен ден, следващ изтичането на 7 дни от деня на обнародването на това съобщение в "Държавен вестник". Краен срок за прехвърляне на правата съгласно чл. 112б, ал. 4 ЗППЦК - денят, следващ изтичането на 14 дни считано от началната дата на подписката. Краен срок за записване на акциите съгласно чл. 112б, ал. 5 ЗППЦК - първият работен ден, следващ изтичането на 15 работни дни от деня, в който изтича срокът за прехвърляне на правата. Не се допуска записване преди посочения начален и след посочения краен срок за записване. Записването на акции се извършва чрез подаване на писмени заявки. Всички лица, притежаващи акции с права, както и всички други притежатели на права, придобити в срока за тяхното прехвърляне и/или при явния аукцион, подават заявките за записване на акции до упълномощения инвестиционен посредник - "Реал Финанс" - АД, Варна, бул. Съборна 58А, ет. 4 - обслужващ увеличението на капитала, и/или до инвестиционните посредници, членове на Централния депозитар, при които се водят клиентските сметки за притежаваните от тях права, съгласно действащите процедури в правилника на Централния депозитар. Внасянето на емисионната стойност на записаните акции се извършва по специална набирателна сметка на името на "Св. св. Константин и Елена" - АД, № 5006080609, б. к. 79078081, в "Централна кооперативна банка" - АД, клон Варна, бул. Съборна 58А; набирателната сметка трябва да бъде заверена най-късно до изтичането на последния ден от подписката. "Св. св. Константин и Елена" - АД, е дружество от туристическия отрасъл. Набраният чрез емисията капитал се планира да бъде насочен за оборотен капитал (около 150 000 лв.), предимно за посрещане на текущи задължения и разходи по дейността. За непосредствената реализация на частични инфраструктурни проекти ще бъдат инвестирани около 300 000 лв. за срок около една година. До началото на следващия туристически сезон за обновяването на хотела и вилното селище ще бъдат инвестирани около 350 000 лв. Около 1 800 000 лв. ще бъдат инвестирани в строителството на нови хотели, съоръжения и инфраструктура. Във всички случаи за изпълнението на инвестиционната програма на дружеството то ще търси и допълнително финансиране в най-изгодната форма и условия. При непълно изпълнение на планираната емисия приоритет ще имат покриването на текущите задължения и изпълнението на належащите инфраструктурни проекти. За първото полугодие на 2003 г. дружеството отчита текуща загуба от 157 000 лв.; както и при другите дружества от отрасъла приходите на дружеството традиционно се увеличават през активния туристически сезон през първите три месеца на второто полугодие. От друга страна, поради факта, че към момента дейността на дружеството е свързана предимно с отдаване на активи под наем, а хотелите на дружеството са апортирани за срок 30 години в други дружества на територията на курорта, участието в които не носи дивиденти, и че дейността на вилното селище е на значителна загуба, може да се очаква известно задържане на темпа на нарастване на загубата и дори минимално редуциране на размера й към полугодието, като към края на 2003 г. се предвижда отрицателен финансов резултат в размер около 150 000 лв. Основният риск, който всеки акционер следва да отчете и прецени, е вероятността неговата инвестиция да не генерира желаната възвръщаемост или да доведе до загуби. Съществува постоянен риск от понижение на цената на акциите и/или от липса на текущи доходи от акциите, както и от невъзможност те да бъдат продадени веднага и/или на желана цена. Доколкото последната се формира в резултат от търсенето и предлагането на пазара на ценни книжа, причините за нейното изменение са резултат от пазарната интерпретация на реалната дейност на дружеството и на очакванията за неговото развитие. Заедно с това този риск е свързан както с проявата на фактори, общи за цялата икономика и целия пазар на ценни книжа, така и с фактори, които определят състоянието и развитието на дружеството. Върху дейността на самото дружество оказват влияние множество рискове, които могат да бъдат систематизирани като общи, систематични и несистематични. Инвеститорите следва да се съобразяват и с особеностите на дейността на дружеството. По-голямата част от неговите активи са били апортирани за срок 30 години в туристически и хотелиерски дружества на територията на курорта, като срещу това то е придобило миноритарни дялови участия, чрез които не е в състояние да налага подходяща политика при експлоатацията на тези активи. Доходите от тези участия зависят на свой ред както от факторите, характерни за отрасъла, така и от тези, характерни за дейността на всяко от дружествата собственици. Собствената материална база на дружеството се състои от един хотел и вилно селище, които са силно материално и морално амортизирани, поради което дружеството не е в състояние да отговори на съвременните изисквания спрямо туристическите и ваканционните услуги без значителни и продължителни реконструкции и модернизации, а също и изграждане на нови модерни постройки и съоръжения. Инвеститорите могат да намерят по-подробна информация в решението на общото събрание от 17.Х.2003 г. - предоставено в Комисията за финансов надзор, Българска фондова борса и Централен депозитар, по ф. д. № 7291/91 по описа на Варненския окръжен съд, както и в управлението на дружеството.
Източник: Държавен вестник (25.11.2003)

Търговията на БФБ-София с права на "Св. св. Константин и Елена" ще започне на 3 декември /следващата сряда/. Броят на издадените права във връзка с 12-кратното увеличение на капитала е 224 105, колкото е и сегашната номинална стойност на всички акции на дружеството. Притежателят на едно право може да запише 12 акции. Правата ще може да се прехвърлят от 3 до 18 декември, а последната дата за търговия с тях на борсата е 16 декември. Акциите от увеличението на капитала ще се записват от 3 декември до 5 януари. В увеличението на капитала могат да участват акционери, закупили книжа на дружеството не по-късно от 29 октомври.
Източник: Пари (26.11.2003)

Съветът на директорите на "Свети свети Константин и Елена" - АД, Варна, на основание чл. 223 ТЗ свиква извънредно общо събрание на акционерите на 29.ХII.2003 г. в 10 ч. във Варна, к. к. "Св. Константин", в сградата на управлението на дружеството при следния дневен ред: 1. промяна в наименованието на дружеството; предложение за решение - наименованието на дружеството да се промени, като към сега съществуващото наименование се добави думата "холдинг", вследствие на което досегашното наименование на дружеството "Св. св. Константин и Елена" - АД, да бъде заменено с ново - "Свети свети Константин и Елена Холдинг" - АД; 2. промяна в предмета на дейност; предложение за решение - ОС приема предложението на съвета на директорите; 3. промяна в състава на съвета на директорите; предложение за решение - ОС освобождава досегашния член на съвета на директорите Тинка Трифонова Христева, ЕГН 4508268870, от Шумен и на нейно място избира за член на съвета на директорите Весела Здравкова Георгиева, ЕГН 7202171234, от Варна; 4. увеличаване капитала на дъщерните дружества "Гранат" - ЕООД, Варна, и "Янтар" - ЕООД, Варна; проект за решение - ОС приема предложението на съвета на директорите; 5. овластяване на съвета на директорите като орган на управление да извършва сделки по реда на чл. 114 ЗППЦК; проект за решение - ОС приема предложението на съвета на директорите; 6. разни. Поканват се всички акционери да присъстват на събранието лично или чрез упълномощен представител. Регистрацията на акционерите и техните пълномощници започва в 9 ч. на 29.ХII.2003 г. на мястото на провеждане на общото събрание на акционерите. При липса на кворум на основание чл. 227 ТЗ събранието ще се проведе на 15.I.2004 г. в 10 ч. на същото място и при същия дневен ред. Писмените материали по дневния ред са на разположение на акционерите във Варна, к. к. "Свети Константин", управлението на дружеството, всеки работен ден от 9 до 12 ч. Акционерите - юридически лица, се представляват от законните си представители, като се легитимират с удостоверение за актуална съдебна регистрация, лична карта и депозитарна разписка, удостоверяваща броя на притежаваните акции. Пълномощниците на акционерите - юридически лица, се легитимират с писмено изрично нотариално заверено пълномощно, издадено за това общо събрание на акционерите на дружеството от законния представител на акционера и отговарящо на изискванията на закона, удостоверение за актуална съдебна регистрация на юридическото лице, лична карта и депозитарна разписка, удостоверяваща броя на притежаваните акции. Акционерите - физически лица, се легитимират с представяне на лична карта и депозитарна разписка, удостоверяваща броя на притежаваните акции, а в случай че са пълномощници - и писмено изрично нотариално заверено пълномощно, издадено за това общо събрание на акционерите на дружеството, отговарящо на изискванията на закона.
Източник: Държавен вестник (28.11.2003)

Акционерното дружество "Св. Св. Константин и Елена" ще се преобразува в холдинг, съобщи изпълнителният директор на компанията Желю Душев. Той поясни, че на 22 декември ще се проведе извънредно общо акционерно събрание, на което се очаква да бъде взето решение за трансформацията. "Превръщането на компанията в холдинг цели да се създаде по-прецизна организация при управлението и стопанисването на активите", обясни Душев. Той каза още, че в момента цялата документация за предстоящото общо събрание е изпратена до Комисията за финансов надзор за съгласуване. След преобразуването двете дъщерни дружества на "Св. Св. Константин и Елена" - "Янтар" и "Гранат", ще са собственици на двата нови хотелски комплекса на холдинга. Тяхното изграждане ще започне през 2003 година. Единият хотелски комплекс ще бъде построен в рамките на курорта и ще бъде на стойност 6.8 млн. евро. Другият ще бъде построен в курорта Златни пясъци, а в него ще бъдат инвестирани около 6 млн. евро. Половината от сумата на двете инвестиции ще бъде осигурена от туроператорски фирми, сред които ще е германският туроператор ТУИ. Общият леглови капацитет на двата комплекса ще бъде 900 легла. Те ще предлагат балнеологични програми за удължаване на сезона. Наскоро от "Св. Св. Константин и Елена" заявиха интереса си и към концесия на минерален извор в курорта. На извънредното събрание на акционерите ще бъде променен и предметът на дейност на "Св. Св. Константин и Елена", за да бъдат спазени законовите изисквания за холдингово дружество.
Източник: Дневник (03.12.2003)

"Св. св. Константин и Елена" ще проведе извънредно общо събрание на акционерите на 23 януари 2004 г., като решенията, предвидени за вземане на 29 декември, ще бъдат отложени за новата дата, стана ясно от съобщение на дружеството до БФБ-София. Причината, посочена като техническа грешка в съобщението на дружеството, е липсата на възможност за провеждане на явен аукцион за останалите неупражнени права за участие в увеличението на капитала, коментираха експерти. Съгласно ЗППЦК той трябва да се проведе на петия работен ден след изтичането на срока за прехвърляне на правата на фондовата борса /18 декември/, което означава, че най-ранната дата за провеждането му е 6 януари 2004 г., както е записано в новото съобщение. Записването на нови акции приключва две седмици след това. На общото събрание на 29 декември акционерите ще участват с настоящите си дялове от капитала на "Св. св. Константин и Елена" поради незавършилия процес на неговото увеличаване, което най-вероятно е и причината за отлагането. Дневният ред на общото събрание на 23 януари ще бъде идентичен с този на насроченото за 29 декември, като акционерите на компанията са приканени да не гласуват проектите за решения, включени в дневния му ред. На 11 октомври общото събрание на акционерите на "Св. св. Константин и Елена" гласува да увеличи 12 пъти неговия капитал и това да стане чрез пласиране на 2 689 260 броя акции, всяка от които с цена 1 лев. Така от 224 105 лв. капиталът на дружеството ще се увеличи на 2 913 365 лв. Според приетите правила от акционерите 1 акция дава право на покупката на 12 нови. Ценните книжа може да се запишат във всеки клон на ЦКБ.
Източник: Пари (10.12.2003)

Съветът на директорите на "Свети свети Константин и Елена" - АД, Варна, на основание чл. 223 ТЗ свиква извънредно общо събрание на акционерите на 23.I.2004 г. в 10 ч. във Варна, к. к. "Св. Константин", в сградата на управлението на дружеството, при следния дневен ред: 1. промяна в предмета на дейност и устава на дружеството; предложение за решение: 1.1. ОС допълва досегашния предмет на дейност с израза: "придобиване, управление, оценка и продажба на участия в български и чуждестранни дружества; придобиване, управление и продажба на облигации; придобиване, оценка и продажба на патенти, отстъпване на лицензии за използване на патенти на дружества, в които дружеството участва; финансиране на дружества, в които дружеството участва"; 1.2. ОС приема решение за изменение разпоредбата на чл. 5 от устава на дружеството, както следва: "Чл. 5. (1) Предметът на дейност на дружеството е: хотелиерство, ресторантьорство, туроператорска дейност и туристическа агентска дейност след издаване на съответен лиценз; продажба на стоки от внос и местно производство; външноикономическа дейност; организиране и провеждане на музикално-артистична дейност; организиране на екскурзии в страната и в чужбина; предоставяне на транспортни, информационни, комунално-битови, рекламни, спортни, анимационни, културни и други допълнителни услуги, свързани с международния и вътрешния туризъм; отдаване под наем на активи на дружеството; придобиване, управление, оценка и продажба на участия в български и чуждестранни дружества; придобиване, управление и продажба на облигации; придобиване, оценка и продажба на патенти, отстъпване на лицензии за използване на патенти на дружества, в които дружеството участва; финансиране на дружества, в които дружеството участва. (2) Дружеството не може: 2.1. да участва в дружество, което не е юридическо лице; 2.2. да придобива лицензии, които не са предназначени за използване в контролираните от него дружества; 2.3. да придобива недвижими имоти, които не са необходими за неговото обслужване; придобиването на акции от дружества за недвижими имоти се допуска."; 2. промяна в наименованието на дружеството; предложение за решение - ОС променя наименованието на дружеството, като към сега съществуващото наименование се добавя думата "холдинг", вследствие на което досегашното наименование на дружеството "Св. св. Константин и Елена" - АД, се заменя с ново - "Свети Свети Константин и Елена Холдинг" - АД; 3. промяна в състава на съвета на директорите; предложение за решение - ОС освобождава досегашния член на съвета на директорите Тинка Трифонова Христева, ЕГН 4508268870, от Шумен и на нейно място избира за член на съвета на директорите Весела Здравкова Георгиева, ЕГН 7202171234, от Варна, ул. Г. С. Раковски 57, вх. В, ет. 4; 4. увеличаване капитала на дъщерните дружества "Гранат" - ЕООД, Варна, и "Янтар" - ЕООД, Варна; предложение за решение - ОС приема решение за увеличаване на капитала на дъщерните дружества "Гранат" - ЕООД, Варна, и "Янтар" - ЕООД, Варна; 5. овластяване на съвета на директорите да извърши сделки по реда на чл. 114 ЗППЦК; предложение за решение - ОС овластява съвета на директорите да извърши сделки по чл. 114 ЗППЦК. Поканват се всички акционери да присъстват на събранието лично или чрез упълномощен представител. Регистрацията на акционерите и техните пълномощници започва в 9 ч. на 23.I.2004 г., на мястото на провеждане на общото събрание на акционерите. При липса на кворум на основание чл. 227 ТЗ събранието ще се проведе на 7.II.2004 г. в 10 ч., на същото място и при същия дневен ред независимо от представения капитал. Писмените материали по дневния ред заедно с доклада на съвета на директорите по чл. 114а, ал. 1 ЗППЦК са на разположение на акционерите във Варна, к. к. Свети Константин, по адреса на управление на дружеството, всеки работен ден от 9 до 12 ч. и при поискване се предоставят безплатно на акционерите. Правото на глас се упражнява от акционерите, вписани в регистрите на "Централен депозитар" - АД, 14 дни преди датата на ОС. Акционерите - юридически лица, се представляват от законните си представители, които се легитимират с удостоверение за актуална съдебна регистрация и документ за самоличност. Акционерите - физически лица, се легитимират с документ за самоличност. Пълномощниците представят нотариално заверено изрично пълномощно в съответствие с изискванията на ЗППЦК и подзаконовите актове по прилагането му, а в случай че упълномощителят е юридическо лице - и удостоверение за актуална съдебна регистрация на това лице.
Източник: Държавен вестник (16.12.2003)

Емисията по увеличението на капитала на курорта "Св. св. Константин и Елена" е изпълнена успешно. Това стана ясно след приключването на първия етап от подписката. Досега са платени 2.063 млн. нови акции с номинална и емисионна стойност от 1 лев, заяви Християн Пашков от варненския посредник "Реал финанс", който обслужва увеличението. Това е равно на близо 77% от пуснатите в обращение преди няколко седмици права. Съгласно условията на подписката тя се обявява за валидна в случай, че са записани 1.9 млн. нови книжа. От вече купените акции 72% са реализирани от няколкото фирми, за които се предполага, че са свързани с варненската икономическа група ТИМ. Някои от другите интересни акционери обаче не са използвали правата си. Това са фирмата "Акваленд", свързана с "Ем Джи корпорация", притежаваща над 10% от капитала отпреди увеличението, "Първа инвестиционна банка" с 0.94%, и държавата, която след приватизацията на мажоритарния пакет остана с 1.88% от капитала. Техните права ще бъдат предложени на аукцион, който ще се проведе при първата борсова сесия за 2004 г. на 5 януари. Така или иначе дяловете им от капитала на "Св. св. Константин и Елена" ще намалеят значително, като "Акваленд" ще остане с около 0.86 процента. За аукциона останаха да се разпределят 52 220 права. Той ще бъде открит, което означава, че инвеститорите ще могат да виждат офертите на конкурентите си. Срещу всяко от тях след това ще могат да се запишат 12 нови акции по 1 лев. Досегашните собственици на правата като държавата и ПИБ ще получат срещу отказа си да участват в увеличението среднопретеглената цена, която ще се постигне на аукциона. Правата се търгуваха до миналата седмица на свободния пазар, като постигнатите цени на него бяха между 0.95 лв. и 5 лв. за бройка. Това значи цена от 1.07 лв. до 1.40 лв. за акция след увеличението. За сравнение - сега търсенето е 1.12 лв. за бройка, а предлагането - на 1.56 лв. Ако всички акции в крайна сметка бъдат записани, капиталът ще достигне около 2.9 млн. лв. от сегашните малко над 200 хил. лв. Плановете са парите от подписката да отидат за инвестиции в два нови хотела, които ще се отделят като самостоятелни дружества, 100% собственост на "Св. св. Константин и Елена". Това ще стане на общо събрание на компанията, насрочено за 23 януари. Тогава наименованието на фирмата ще бъде променено на "Свети Свети Константин и Елена холдинг".
Източник: Дневник (22.12.2003)