Пампорово, известен като перлата на българските планински курорти, е на път да засенчи по строителна активност Банско. Курортът, разположен в сърцето на Родопите, на 260 км от столицата София и на 85 км от Пловдив, има всички дадености да стане привлекателен спортно-туристически център от европейски мащаб. Успоредно с извършващата се модернизация на съществуващата хотелска база с цел повишаване на категорията през 2005 г. започна строителството на ваканционни селища и бази за сезонно обитаване. Всички те са проектирани в характерния родопски стил архитектура, като са предвидени традиционни за региона материали - камък, дървени обшивки и естествени мазилки. Най-големият обект, който се изгражда в курорта Пампорово, е 5-звездният хотел „Студенец”, разположен върху 14 дка площ в едноименната местност, в непосредствена близост с двете лифтови станции - към връх Снежанка и към автогарата. Инвестицията е предприета от акционерното дружество „Студенец 2001”, а първата копка бе направена на 9 май 2005 г. Общата разгъната застроена площ на сградата е 45 000 кв.м, от които 20 000 кв.м са хотелска част и апартаменти, 10 000 кв.м обслужваща зона и 10 000 кв.м подземен паркинг и съпътстваща инфраструктура. Предвиден е и малък параклис. Очаква се хотелът да бъде завършен в края на 2006 г. Другият голям инвеститор в курорта е бургаската компания „Диневи и сие”, която има два реализирани хотелски комплекса - „Манастира” 1 и 2, и в момента изгражда „Манастира” 3, който трябва да бъде готов за новия зимен сезон. През 2007 г. фирмата ще започне и четвърти обект, който ще е с разгъната застроена площ от 30 000 кв.м. С изключение на „Манастира 2” останалите три хотела на дружеството са също на „Студенец”. До тях предстои да започне изграждане на луксозен апартаментен комплекс „Стената”, инвестиция на пловдивската фирма „Билдекс инженеринг”, чийто пусков срок е юни 2006 г. В ядро „Студенец” с подход от панорамния път за Смолян „Перелик” АД - Смолян, строи 6-етажен ваканционен комплекс „Лапландия”, включващ 77 апартамента и студиа за продажба, който също се предвижда да бъде готов до края на годината. Два големи апартхотела на пловдивски инвеститори се строят до почивната база на БНТ, на 400 метра от храм „Свето успение Богородично”. Единият е на фирма „Аримекс” с РЗП 6500 кв.м, а другият е на „Севън хилс дивелъпмънт” с РЗП 9000 кв.м, включващ и плувен комплекс. „Роял фууд холдинг” - собственик на 4-звездния хотел „Мургавец”, изгражда на мястото на откритата спортна база ваканционен комплекс „Роял”, състоящ се от четири жилищни етажа, две нива гаражи и търговски партер. Няколко хотелски бази се строят и до хотел „Панорама”, както и до хотел „Бор” и автогарата в комплекса. Два резиденс хотела се реализират и на ядро „Малина”. В напреднала фаза е строителството на атрактивно вилно селище „Горски кът” в местността Караманджа, на 1.9 м от ски пистите. Инвеститор е смолянската фирма „Веко истейт” и потенциални клиенти на еднофамилните къщички са само англичани. В Райковски ливади има внесени над 30 инвестиционни предложения и строителният бум там тепърва предстои. През следващата пролет в ядро Езерата върху 16 дка терен ще започне строителство на ваканционно селище и футболната ни звезда Христо Стоичков. Много голяма е динамиката в цените на парцелите в курортните местности, твърди инж. Анастас Тодоров, управител на най-голямата консултантска фирма в Смолян „Геос” ООД, която извършва строителен надзор на 15 обекта в „Пампорово” и на над 200 в Смолянска област. Неясният все още устройствен режим на имотите в Райковски ливади и Езерата прави пазара хаотичен. Според инж. Анастас Тодоров реалните цени, на които се продават парцелите в регулационните граници на курорта Пампорово, варират от 80 до 180 евро на кв.м. Готовите апартаменти, чиито основни клиенти са англичани и ирландци, се продават на зелено на цени от 1000 - 1500 евро на кв.м. В Стойките, Широка лъка, където също се строят вилни селища и хотели, цените са между 600 и 750 евро на кв. м. Парцелите там, които не са в регулация, както и на Райковски ливади, Езерата и Хайдушки поляни, се търгуват по 30-50 евро на кв.м в зависимост от местоположението и геоложките им особености.
Източник: Строителство Градът (16.08.2005)