Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ - София

БИК бюлетин

Новини за 2008

След доста тревожно начало на търговията от миналата седмица водещите борсови индекси се стабилизираха отчасти в четвъртък и регистрираха сравнително по-малки понижения в петък. Търговията в края на седмицата остана умерена с оборот малко над 10 млн. лв. Sofix се раздели с един процент от стойността си, но се задържа под 1500 пункта, след като само един от компонентите на индекса му оказа подкрепа на дневна база. Оргахим АД-Русе поскъпна с 0.93% и завърши на ниво от 550.16 лв. По позицията бяха разменени 217 лота. За пореден път миналата седмица на червено излязоха застрахователят ЗД Евро инс и Химимпорт, които натежаха най-много върху тесния индекс. За трета поредна сесия най-големи обеми бяха разменени по позицията на Петрол, която обаче не успя да задържи спечеленото от сряда и завърши петъчната търговия със загуба от 2.15%. Въпреки това обаче тя остана подкрепена от 5 лв. за акция. Дружествата със специална инвестиционна цел останаха сравнително стабилни в петък, като индексът измерител се върна отново над психологическата стойност от 100 пункта. Адванс Терафонд АДСИЦ и Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ допринесоха най-много за печалбите на измерителя този път. По-широкият BGTR30 не успя да се възстанови над 1000 пункта и регистрира скромна загуба от 8 пункта през петъчната сесия, когато губещите емисии също доминираха над поскъпващите, като единствено Елана Фонд за земеделска земя АДСИЦ запази стойността си.
Източник: Пари (21.01.2008)

"Камбаните бизнес център" има шест надземни и две подземни нива и е с 34 хил. кв.м разгъната застроена площ. Комплексът има общо 300 паркоместа, като 180 са на подземните нива. Едно от най-големите дружества със специална цел - "Фонд за недвижими имоти България", съобщи, че е подписало предварителен договор за продажба на 15 809 кв.м офис площи и открит паркинг, които са части от "Камбаните бизнес център", намиращ се в София. Сградата е в процес на изграждане на Околовръстното шосе в София, срещу "Бизнес парк София". Купувачът "Навигатор бизнес център" ще плати 20.9 млн. евро, в която сума не е включен ДДС и е дължима на вноски в зависимост от степента на завършеност на сградата. "Купувачът е консорциум от чуждестранни компании, като на този етап не може да се разкрие повече за него", заяви изпълнителният директор на фонда Калоян Нинов. С тази сделка дружеството реализира продажбата на 100% от комплекса, който е най-големият проект на "Фонд за недвижими имоти България" АДСИЦ. Общата продажна стойност на "Камбаните бизнес център" достигна 32.05 млн. евро, след като в средата на миналата година компанията "Хюндай бизнес център", собственост на вносителя на автомобилите "Хюндай" - "Индустриал комерс", придоби търговската част от обекта за сумата 11.15 млн. евро. Тя е с площ 15 013 кв.м и се състои от шоурумове, подземен паркинг и офисни помещения. Сградата, която е проектирана на шест надземни и две подземни нива, е с 34 хил. кв.м обща разгъната застроена площ. Комплексът има общо 300 паркоместа, като 180 са на подземните нива. Магазините и шоурумите са разпределени на първите две надземни нива, които са вкопани. Тези, които са на второ ниво, са проектирани като галерии. На партерно ниво около централното фоайе са разположени рецепция, конферентна зала, кафе, ресторант и четири офиса. Офисите са разпределени на по-горните нива по девет на етаж. Строителството на обекта започна през август 2006 г., като се очаква да приключи към края на настоящата година според съобщението на инвеститора до Българската фондова борса. В непосредствена близост до "Камбаните бизнес център" се изгражда сходен комплекс с офис и търговски площи, който е разделен по подобен начин между вносителя на автомобилите "Хюндай" и инвестиционната компания "Лендмарк". "Лендмарк" плати 22 милиона евро за административната част с разгъната застроена площ 30 хил. кв.м. В края на декември бе обявено, че фирмата "Хай бизнес център" (преименуваната "Хюндай бизнес център") е закупила от "Фонд за недвижими имоти България" и част от парцелите, които дружеството притежава в близост до изграждащите се комплекси. Акционерното дружество със специална инвестиционна цел продаде девет поземлени имота с обща площ 31 908 кв.м за сумата 17.5 млн. евро. "Фонд за недвижими имоти България" притежава в района още над 45 хил. кв.м парцели. "Фондът планира да започне изграждането на комплекс с бизнес и жилищни части в близост до "Камбаните бизнес център", след като предвидените парцели влязат в регулация", заяви Калоян Нинов. Според него в региона на "Бизнес парк София" все още търсенето на офиси сериозно надвишава предлагането, което определя високите цени. "Това вероятно ще се запази и през тази година, но за другата нищо не може да се каже", допълни Нинов. В района вече се строи "Резиденшъл парк София" на германската "Линднер". В непосредствена близост предстои и строителството на един от най-големите шопинг молове в София, проект на холандския предприемач "Мулти дивелъпмънт" и австрийския фонд "Майнл юръпиън ленд", а мениджърът на бизнес парка - "Алфа дивелъпмънтс", планира изграждането на близо 50 хиляди кв.м офиси.
Източник: Строителство Градът (21.01.2008)

Слаба търговия и червени стойности на борсовите индекси властваха над капиталовия пазар вчера. Общият оборот на БФБ беше едва 8.129 млн. лв. Sofix отчете поредно понижение с 1.39% до 1354.75 пункта. BG40 намали стойността си с 1.24% до 403.34 точки. BGREIT се понижи с 0.21% и достигна ниво от 98.28 пункта, а BGTR30 се спря на 881.21 базисни точки, което е спад с 0.91%. Търговията премина основно под знака на дружествата със специална инвестиционна цел. Общо 720 050 книжа на Ексклузив Пропърти бяха прехвърлени при средни нива от 1.47 лв. Сделките не доведоха до промяна в стойността на акции на дружеството. 324 010 книжа на Фонд за недвижими имоти България смениха собственика си, което доведе до близо 2% поевтиняване на акциите до 1.85 лв. В очакване на сделката за металургичния комбинат акциите на Кремиковци спаднаха с 14.05% до 20.12 лв. Загуба регистрира и БТК, след като инвеститорите свалиха стойността на акциите на дружеството с 20.48% до нова цена от 8.00 лв. Индустриален холдинг България също беше сред губещите, като търговията донесе на акционерите 3.30% спад на книжата. Изтъргувани бяха 10 462 акции на дружеството при средни нива от 7.92 лв. Поголовното поевтиняване на книжата не засегна Петрол и компанията отчете скок в стойността на акциите си от 5.68% до 5.77 лв. Балкан прибави 1.46 лв. към цената на отваряне, след като 288 лота бяха обменени при средни нива от 26.46 лв. В неравната борба срещу мечките успешно се присъедини Българска холдингова компания, която завърши днешната търговия с 4.53% по-скъпи книжа. Една акция на дружеството вече се предлага за 5.31 лв.
Източник: Пари (30.01.2008)

“Фонд за недвижими имоти България” АДСИЦ-София сключи предварителен договор с Навигатор Бизнес Център ЕООД, съгласно който акционерното дружество със специална инвестиционна цел продава на “Навигатор бизнес център” ЕООД открит паркинг и офис частта от проект “Камбаните бизнес център”, който е в процес на изграждане на Околовръстното шосе в София, срещу Бизнес Парк София, съобщи БФБ-София. Общият размер на продаваните с договора офис площи е 15 809 кв. м, а договорената продажна цена е 20 900 000 евро без ДДС, дължима на вноски в зависимост от степента на завършеност на сградата. С подписването на договора и предварителния договор за продажба на магазинната част от “Търговски и Бизнес Център дружеството реализира продажбата на 100% от сградата.
Източник: Монитор (06.02.2008)

Фонд за недвижими имоти България продаде офиси за 21 млн. Евро Дружеството ще завърши строителството на “Камбаните бизнес център” по края на годината. Едно от най-големите дружества със специална ивестиционна цел – “Фонд за недвижими имоти България”, съобщи, че е подписало предварителен договор за продажба на 15 809 кв. М офис площи и открит паркинг, които са части от “Камбаните бизнес център”,намиращ се в София. Сградата е в процес на изграждане от Околовръстното шосе в София, срещу "Бизнес парк София“. Купувачът “Навигатор бизнес център” ще плати 20.9 млн. Евро, в която сума не е включен ДДС и е дължима на вноски в зависимост от степента на завършеност на сградата. Купувачът е консорциум от чуждестранни компании, кто на този етап не може да се разкрие повече за него, заяви изпълнителният директор на фонда Калоян Нинов. С тази сделка дружеството реализира продажбата на 100% от комплекса, който е най-големият проект на “Фонда за недвижими имоти България” АДСИЦ. Общата продажна стойност на “Камбаните бизнес център” достига 32,055 млн. Евро, след като в средата на миналата година компанията “Хюндаяй бизнес център собственост на вносителя на автомобили “Хюндай” – “Индустриал комерс”, придоби търговската част от обекта за сумата на 11.15 млн. Евро. Тя е с площ 15 013 кв.м и се сустои от шоурумите, подземен паркинг и офисни помещения. Сградата, която е проектирана на шест надземни и две подземни нива, е с 34 хил. Кв.м обща разгъната застроена площ. Комплексът има обшо 300 паркоместа, като 180 са на подземните нива, магазините и шоурумите са разпределени на първите две надземни нива, които са вкопани. Тези, които са на второ ниво, са проектирани като галерии. На партерно ниво около централното фоауе са разположени рецепция, конферентна зала, каде, ресторант и четири офиса. Офисите са разпределени на по-горните нива по девет на етаж. Строителството на обекта започна през август 200 г., като се очаква да приключи към края на настоящата година според съобщението на инвеститора до Българска фондова борса. В непосредствена близост до “Камбаните бизнес център” се изгражда сходен комплексс офис и търговски площи , който е разделен на подобен начин между вносителя на автомобилите “Хюндай” и инвестиционната компания “Лендмарк”. “Лендмарк” плати 22 милиона евро за административната част с разгъната застроена площ 30 хил. кв.м. В края на декември бе обявено, че фирмата “Хай бизнес център” (преименувана на “Хюндай бизнес център”) е закупила от “Фонд за недвижими имоти България” и част от парцелите, които дружествотото притежава в близост до изграждащите се комплекси. Акционерното дружество със специална инвестиционна цел продаде девет поземлени имота с обща площ 31 908 кв.м за сумата 17.5 млн. Евро. “Фонд недвижими имоти България” притежава в района още над 45 хил. кв.м парцели. Фондът планира да започне изграждането нс комплекс с бизнес жилищни части в близост до “Камбаните бизнес център”, след като предвидените парцели влязат в регулация, заяви Калоян Нинов. Според него в региона на “Бизнес парк София” все още търсенето на офици сериозно надвишава предлагането, което определя високите цени. Това вероятно ще се запази и през тази година, но за другата нищо не може да се каже, допълни Нинов. В района вече се строи “Резиденшъл парк София” на германската “Линднер”. В непосредствена близост предстои и строителството на един от най-големите шопинг молове в София, проект на холандския предприемач “Мулти дивелъпмънт” и австрийския фонд “Майнл юръпиън ленд”,а мениджърът на бизнес парка – “Алфа дивелъпмънтс”, планира изграждането на близо 50 хиляди кв.м офиси.
Източник: Строителство Градът (12.02.2008)

За поредна година лидерът в класацията по нетна печалба е Българската телекомуникационна компания. Публичното дружество си запази безапелационно първата позиция с двойна преднина пред втория в класирането Химимпорт. Въпреки че печалбата на телекома падна от 283 млн. до 251.7 млн. лв., компанията продължава да води убедително пред другите компании. Сред най-печелившите в тазгодишната класация много силно впечатление прави увеличението на печалбата на Еврохолд. Управляващото дружество е увеличило положителния финансов резултат от 5.96 млн. през 2006 г. до 82.59 млн. лв. през изминалата година, което е ръст от 1286%. Всъщност причина за впечатляващото нарастване е кратката история на дружеството. То беше създадено през 2006 г. чрез преструктуриране на компаниите от групата. Така Еврохолд България успя да се изкачи с 30 места в класацията на в. Пари, което е най-голямото издигане, постигано досега. Първа инвестиционна банка също прави впечатляващ ръст на печалбата през 2007 г., като отчита 50.06 млн. лв., което е почти два пъти по-висок резултат в сравнение с 2007 г. Една от най-ефективните банки в сектора, Българо-американска кредитна банка продължава традицията да е сред водещите по печалба. Кредитната институция е реализирала 51.1 млн. лв. положителен финансов резултат, което е ръст от 50% в сравнение с 2006 г. Елана Фонд за земеделска земя АДСИЦ също прави отличен ръст на печалбата - 443% през 2007 г. Фондът за земя е реализирал печалба от 47.87 млн. лв. Дружеството влезе в класацията по процентно увеличение на продажбите с увеличение от 368% за 2007 г. Благоевград БТ успя да реализира 37.91 млн. лв. печалба, следван само на косъм от Фонд за недвижими имоти България. И двете публични дружества успяват да направят огромен напредък в класацията, като този на ФНИ България е сравним само с Еврохолд. В следващите компании прави впечатление загубата на позиции на ЗПАД ДЗИ, която е паднала от 2-ро на 10-о място, но застрахователната компания реализира огромна печалба през 2006 г. заради продажбата на ДЗИ Банк. И тазгодишната класация потвърждава тенденцията на капиталовия пазар през последните години двадесетте водещи компании по печалби да правят повече от половината печалба на всички публични дружества. Общият положителен финансов резултат на компаниите на БФБ е 1.354 млрд. лв., докато лидерите имат печалба от 972.9 млн. лв., което е 72% от общия резултат.
Източник: Пари (13.03.2008)

"Фонд за недвижими имоти България" е сключил предварителен договор за продажба на офис сграда в София на компанията "Бриджкорп", съобщиха от фонда. Цената по сделката е 17.5 млн. евро без ДДС и ще се изплаща на вноски според степента на завършеност на сградата. "Бриджкорп" в момента е собственик на портфолиото от имоти на "Лендмарк", но преди няколко дни стана ясно, че компанията е сключила договор за продажбата му на "Алфа дивелъпмънтс". Не е ясно дали в сделката ще бъде включена и сградата на "ФНИ България". От фонда до момента не са открити за коментар.
Източник: Дневник (19.03.2008)

„Фонд за недвижими имоти България” АДСИЦ сключи предварителен договор с „Бриджкорп севън” ЕООД, дъщерно дружество на „ Бриджкорп” АД собственик на портфолиото на Лендмарк, съгласно който „Фонд за недвижими имоти България” АДСИЦ продава на „Бриджкорп севън” ЕООД офис сграда и подземен паркинг, намиращи се на бул.Г.М.Димитров №14, в близост до колелото 4-ти км на бул.Цариградско шосе. Сградата, която е в процес на изграждане, ще има 10 надземни офис етажа и подземен паркинг на две нива. Общо разгърнатата застроена площ на имота предмет на договора е 12 988 кв.м. Договорената продажна цена е 17 500 000 евро, в която сума не е включен ДДС, и е дължима на вноски в зависимост от степента на завършеност на сградата. Строежът на сградата предстои да бъде завършен в началото на следващата година.
Източник: Инвестор.БГ (19.03.2008)

Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ е отдал под аренда още 2 320 декара земеделска земя за срок от една до пет стопански години в областите Добрич, Варна, Силистра, Разград. Арендата е дължима в края на съответната стопанска година. Средната рента за стопанската 2007-2008 г. е 14,60 лв. за един декар за една година. Към настоящия момент дружеството е отдало под аренда над 20 500 дка земеделски земи, представляващи над 50% от общо притежаваните от компанията земеделски земи. През март ФНИ България сключи предварителен договор за продажба на офис сграда и подземен паркинг за 17 500 000 евро без ДДС. Днес книжата на дружеството се обезцениха с 1,84 на сто до 1,60 лв. при прехвърлени 107 630 лота.
Източник: Инвестор.БГ (24.04.2008)

За пореден ден посоката, по която поема търговията на корпоративни ценни книжа на БФБ-София, е нагоре. Единствен, индексът на дружествата от сектора на недвижимите имоти, се проявява като аутсайдер, но понижението при него се получава при неголеми обеми от търгувани имотни акции. Оборотът от сделките е за близо един милион лева. SOFIX се покачва с 0.75% до 1232.94 пункта. Широкият BG40 расте и на височина до ниво 336.25 пункта, което е повишение с 0.99%. BGTR30 се покачва с 0.72% до 816.39 пункта, а BGREIT е в червеното с понижение от 0.16% до 94.09 пункта. Ударно покачване с 10.28% при акциите на Трейс груп холд АД се наблюдава тази сутрин. Прехвърлените 516 ценни книги се котират средно на 144.44 лв. Книжата на Монбат АД добавят 2.26% към стойността си до 26.67 лв. средна цена за 1502 прехвърлени лота, непосредствено след като стана ясно, че дружеството ще увеличава капитала си със собствени средства. Също нагоре се движат днес цените при М+С Хидравлик АД, което даде на играчите 913 книжа в сутрешната търговия и подобри пазарната си оценка с1.06% до 9.50 лв. средно на акция. Проучване и добив на нефт и газ АД поскъпва с 5.64% до 6.74 лв. при покупко-продажбата на 100 лота. Шуменското Алкомет АД напредва с 3.09% до 9 лв. средна цена за акция, като преминалите по позицията ценни книги до момента са 3 хил. лота. Сред губещите днес са Златен лев Холдинг АД, който при обем от 1 020 изтъргувани акции регистрира понижение от 6.32% до 1.63 лв. средно за акция. С 8.75% до 25.55 лв. поевтиняват книжата на СВ. Св. Константин и Елена АД, като изтъргувани до момента са 100 книжа. На отрицателна територия стъпват още Билборд АД, Арома АД, Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ.
Източник: Дарик радио (17.05.2008)

Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ - София свиква Годишно общо събрание на акционерите на 23.07.2008. Дневният ред съдържа: доклад за дейността на дружеството през 2007 година.
Източник: Агенция по вписвания (27.05.2008)

Вчерашната борсова сесия приключи с минимално изменение в нивата на индексите и общ оборот от 7.817 млн. лв. Sofix загуби 0.02% и затвори на 1216.15 пункта. В унисон с него беше и BGREIT с минус 0.97% до 95.44 точки. Широкият BG40 надигна глава с 0.20% до 336.05 пункта. BGTR30 също увеличи стойността си с 0.37% до 825.44 пункта. Книжата на Статус имоти бяха сред най-търгуваните по време на сесията, но това не оказа влияние върху пазарната им цена и тя остана на ниво от 1.25 лв. за брой. Биковете дадоха рамо на КТБ и при прехвърлени близо 43 хил. броя цената скочи с 0.46% до 88.18 лв. Успешен беше денят за Фонд за недвижими имоти България, чиито акции поскъпнаха с 4.52% до 1.85 лв. Агрия Груп се устреми нагоре и добави 7.76% към цената си до 8.89 лв. за акция. Позитивни бяха настроенията и при Спарки Елтос, чиито акции нараснаха с 1.25% до 12.92 лв. Мечките отново се оказаха по-активни на борсата. Те прилапаха акциите на Зърнени храни България и смъкнаха 2.18% от цената им до 2.69 лв. Акционерите на Софарма едва ли ще са доволни от търговията, след като книжата на фармацевтичния гигант поевтиняха с 0.66% до 6.02 лв. Монбат загуби още 1.76% и ще отвори днешната сесия от 26.26 лв. Пътностроителният сектор на борсата задълба в загубата, след като акциите на Холдинг Пътища поевтиняха с 5.52% до 1044.34 лв. Мечките обградиха с внимание и Мостстрой, което му отне 4.79% от цената на книжата до 140.99 лв. Трейс Груп пък се раздели с 4.93% и затвори търговията на 141.97 лв. Негативно беше настроението при търговията с банковите акции на ПИБ, което доведе до поевтиняване от 0.14% до 7.08 лв.
Източник: Пари (28.05.2008)

Съветът на директорите на “’ Фонд за недвижими имоти България” АДСИЦ – София, свиква редовно общо събрание на акционерите на дружеството на 23 юли 2008 г. от 11 часа, в гр. София, Пресклуб на Агенция “София Прес”, ул. Славянска 29, ет. 7 при следния дневен ред : 1. Годишен доклас на СД за дейността на управлението на дружеството през 2007 г. 2. Доклад за регистриран одитор за извършена проверка на годишния финансов отчет за 2007 г. и др.
Източник: Инвестор.БГ (04.06.2008)

Борсовата сесия във вторник разсея част от натрупания негативизъм около индексите и част от тях се измъкнаха от мечата прегръдка. Въпреки това Sofix загуби 0.09% от нивото си до 1239 базисни точки. Солидарен с индекса на сините чипове се оказа BGTR30, който падна с 0.42% до 833.73 пункта. Широкият BG40 обаче успя да се измъкне и приключи на зелено с 0.34% по-висока стойност до 346.73 точки. BGREIT прибави 0.18% до 97.02 пункта. Общият оборот на сделките достигна едва 4.4 млн. лв. Акциите на ПИБ бяха най-търсените, след като инвеститорите закупиха 76 585 броя на средна цена 7.38 лв. Трезорът отчете ръст в стойността на книжата си от 0.55%. Биовет записа 10.16% поскъпване на акциите си до 12.80 лв. Биковете дадоха тласък на ЦКБ и борсовият ден приключи с 2.71% в цената на акциите на дружеството. Булстрад излезе на зелено с 4.83% покачване в цената на акциите си до 222.82 лв. Общо 19 522 лота на Фонд за недвижими имоти България бяха пласирани при средни нива 1.71 лв., или с 1.18% скок спрямо понеделник. Параходство БРП попадна сред печелившите с 1.56% положителна промяна в стойността на книжата си до 5.21 лв. Сердиком и Кремиковци оглавиха мечата орда с поевтиняване на книжата си съответно от 12.48 и 10.50%. Една акция на Сердиком вече се предлага за 5.33 лв., докато средната цена за лот на металургичния комбинат беше 6.39 лв. ЦБА Асет Мениджмънт се раздели с 4.73% от стойността на книжата си до 3.02 лв. Прехвърлени бяха 805 лота на дружеството. Българска роза-Севтополис също претърпя свиване в цената на акциите си от 1.74%, след като 4499 книжа смениха собственика си.
Източник: Пари (04.06.2008)

Фондовете за имоти продължават да раздават дивиденти "Фонд за недвижими имоти България" е поредното дружество със специална инвестиционна цел, което ще разпределя дивиденти. Неговите акционери ще получат полагащия им се по закон дял от печалбата, чийто размер е 29.163 млн. лв., след като се проведе общото събрание, насрочено за 23 юли. Тъй като на разпределяне подлежат само 90% от печалбата, формирана извън преоценка на притежаваните активи, на общото събрание акционерите ще гласуват за поделяне на 1.514 млн. лв. Това прави брутен дивидент 0.025 лв. на акция, а останалите 27.648 млн. лв. ще се заделят като резерви. За 2006 г. печалбата на "ФНИ България" е била 4.115 млн. лв., което прави ръст от 617%, като причина за това са нарасналите приходи от продажби. Един от най-големите реализирани до момента проекти на фонда е "Камбаните бизнес център". По-рано тази година стана ясно, че дружеството ще продаде открития паркинг и офис частта от него, докато е в процес на изграждане. Предварителният договор пък беше сключен за всичките 15 809 кв.м офис площи при цена 20.9 млн. евро без ДДС. През април миналата година фондът сключи предварителен договор за продажба и на търговските площи, включени в седеметажната сграда, и така с подписването на двата договора дружеството реализира продажбата на 100% от бизнес центъра. Обща сума по тях е 32.05 млн. евро. През декември компанията сключи още един договор, от който извлече сериозна печалба. Той беше за продажба на девет поземлени имота с обща площ 31 908 кв.м. Парцелите се намират също в местността Камбаните край София, а общата стойност на сделката е 17.5 млн. евро. Това прави цена на квадратен метър от малко над 548 евро, а въпросните парцели са част от имотите, които дружеството придоби през летните месеци по време на търг, организиран от Агенцията за държавни вземания. Общата им площ беше за 77.9 дка, а цената на придобиване 37.536 млн. лв., или по около 246 евро на квадратен метър. Друго специално дружество в сектора на строителството - "Феърплей пропъртис", вече раздаде дивиденти за печалбата си от миналата година. Печалбата на компанията, подлежаща на разпределяне, беше 10.4 млн. лв. което прави 0.1433 лв. за акция. Заради проблеми в търговския регистър обаче дружеството замалко щеше да разпредели дивидент само между старите си акционери. Проблемът беше, че последното увеличение на капитала му беше вписано в последния момент, преди срокът за разпределяне на средствата да изтече, и в противен случай новите акционери биха загубили 0.14 лв. на акция. Тенденцията пък е все повече компании със специална инвестиционна цел да разпределят дивиденти, тъй като проектите им вече са в процес на реализация. За миналата година общо 9 дружества от сектора зарадваха акционерите си с осребряване на печалбите.
Източник: Дневник (04.06.2008)

"Елана фонд за земеделска земя" с награда за най-добро корпоративно управление за 2007 г. "Елана фонд за земеделска земя" АДСИЦ получи наградата за акционерно дружество със специална инвестиционна цел с най-добро корпоративно управление за 2007 г. на 6-тата церемония за наградите за най-добро корпоративно управление на Асоциацията на инвеститорите, която се проведе снощи във Военния клуб в София. "Елана фонд за земеделска земя" АДСИЦ има над 1000 акционери, като около 77% от акционерната структура представлява чуждестранно участие. Основните акционери на "Елана фонд за земеделска земя" АДСИЦ са международният QVT Fund LP с 47,55% дял, Алианц България – с 16,16%, Морган Стенли – с 8,56%, Райфайзен централбанк Австрия с 4,34%, а останалите близо 28% са други акционери (по данни на Централен депозитар към края на май 2008 г.). Към 31 май 2008 г. "Елана фонд за земеделска земя" притежава общо 275 хил. дка земеделска земя. Другите номинирани в категорията за най-добро корпоративно управление на АДСИЦ бяха "Интеркапитал пропърти дивелопмънт", "Прайм пропърти БГ", "Фонд за недвижими имоти България" и "Феърплей пропъртис" България. Наградата в категория финансова институция получи Корпоративна търговска банка. Първичното публично предлагане на "Трейс груп холд" спечели наградата в категорията си, "Сомони файненшъл брокеридж" беше отличен като „млада надежда”, а председателят на СД на БФБ - София Виктор Папазов получи приз за цялостен принос към капиталовия пазар.
Източник: Insurance.bg (12.06.2008)

Фонд за инвестиции в недвижими имоти АДСИЦ-София /RRH/, чието общо събрание се проведе на 27 юни 2008, не разпределя дивидент за 2007 г. Фонд за инвестиции в недвижими имоти АДСИЦ-София /RRH/ отчете печалба в размер на 1 173 000 лв.
Източник: Капиталов пазар (02.07.2008)

Фонд за инвестиции в недвижими имоти АДСИЦ-София /RRH/, чието Общо събрание на акционерите се проведе на 27 юни 2008 г., взе решение да не разпределя дивидент за 2007 г. Фонд за инвестиции в недвижими имоти АДСИЦ-София отчете печалба за 2007 г. в размер на 8 483 000 лв.
Източник: Капиталов пазар (02.07.2008)

Общото събрание на акционерите на Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ-София /5BU/, което се проведе на 23 юли 2008, отчете печалба в размер на 27 644 000 лв. Взе решение да разпредели 1 514 936.65 лв като дивидент за 2007 г. Дължимият брутен дивидент е 0.025061 лв. на акция, а началната дата за изплащане - 15.09.2008 г.
Източник: Капиталов пазар (25.07.2008)

Търговията на Българската фондова борса през последния ден от миналата седмица и първи за август беше отново негативна и с ниски обеми, както през изминалите дни. Тя премина под знака на излизащите отчети на дружествата, които като цяло не бяха лоши, но явно недостатъчно добри за инвеститорите. В резултат на това за трети ден индексът Sofix потъна под ключовото ниво от 1000 пункта. В крайна сметка завърши на 1002.95 с понижение от 1.12%. Широкият индекс BG40 се обезцени най-много с 2.24% до ниво 247.33. BGREIT също се понижи с 0.62% до 87.84 пункта. BGTR30 падна със 1.33% до 656.64. Сред най-губещите в петък бяха Ломско пиво АД с 8.33% надолу и изтъргувани 4330 броя до цена 2.74 лв. Булленд инвестмънтс АДСИЦ-София и Каолин АД съответно се обезцениха с 8.18% и 6.24%. От повишаващите се позиции в петък с най-голям обем разменени книжа се отличава Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ-София със 144 908 броя и повишение от 1.93% до 1.53 лв. за лот. Оживена търговия имаше и с книжата на Монбат АД, които се повишиха с 1.86% при изтъргувани 13 270 броя. Продължават и драмите около Кремиковци АД след новините за възможността Булгаргаз да спре подаваните количества газ, но след опровержението от ръководството на комбината книжата възстановиха част от загубите си от 31 юли и отбелязаха повишение от 17.58% до 1.95 лв.
Източник: Пари (04.08.2008)

"Фoнд за недвижими имоти България" (5BU) развили предварителен договор от януари 2008 г. за продажбата на открит паркит и офис частта от проекта "Камбаните Бизнес Център", който е в процес на изграждане на Околовръстното шосе в София, съобщиха от фонда. Договорената продажбата на цена на частите е 20.9 млн. евро, като общият размер на продаваните офис площи е 15 809 кв. м. Причините за развалянето на договора са, че купувачът "Навигейтър Бизнес Център" не е изпълнил залегнали в него задължения за заплащане на част от цената за имотите. С подписването на този договор на практика компанията беше договорила продажбата на 100% от сградата, след като беше се договорила и за търговските площи от обекта. Договорената продажба цена по двата договора общо са в размер на 32 млн. евро. Бизнес центърът в местността Камбаните е сред основните проекти на фонда, като изграждането на сградата предстои да бъде завършено към края на годината.
Източник: Дневник (25.08.2008)

Индексите смениха посоката на движение, отбелязвайки леки положителни корекции в нивата си. BGREIT задаваше темпото с 0.51% покачване до 86.53 базисни точки. Най-голям принос за нарастването на показателя имаше Фонд за недвижими имоти с 3.24% поскъпване на акциите си. Sofix напредна с 0.32% до 1020.31 пункта, подкрепен от ръст в цената на 9 от сините чипове. BGTR30 също премина по зеления килим с 0.41% покачване до 661.12 точки. BG40 остана на червено и смъкна 0.07% от стойността си до 250.69 пункта. Дневният оборот скочи до рекордните 47.28 млн. лв., след като в края на търговията беше осъществена сделка с 5 192 408 акции на Химимпорт при средна цена 8.45 лв. Дружеството затвори търговията при нива 8.28 лв. за лот, което е с 2.06% покачване спрямо вторник. Общият брой на пласираните акции се равняваше на 5 223 023. ПИБ също взе дейно участие в сесията с 52 625 лота при средна цена 5.85 лв. Трезорът оскъпи книжата си с 0.52%. Декотекс проправи път на биковете с 9.52% скок в цената на акциите до 1.15 лв. Оптимистично беше настроено и Алкомет, което издигна акциите си с 5.47% до 6 лв. Обект на покупко-продажба станаха 5440 лота. Кремиковци продължи да катери графиката с 6.82% до 2.35 лв. за акция. Прехвърлени бяха 500 книжа на комбината. ИД Надежда предвождаше мечките, след като акциите й олекнаха с 11.88% до 1.03 лв. Инвеститорите потопиха книжата на Енергоремонт холдинг с 6.28% до 39.50 лв. Производителят на минерална вода Девин също остана при губещите с 2.78% поевтиняване на акциите. Обменени бяха 5020 лота на средна цена 3.50 лв.
Източник: Пари (28.08.2008)

Секторният индекс на фондовата ни борса продължава да регистрира спад след спад на фона на всеобщия крах на БФБ. За последните три месеца BGREIT е загубил 12.20% от стойността си, като три поредни сесии затваряше на невиждани минимуми. Това сочи анализ на в. Пари за движението на измерителя на 12-те АДСИЦ, който е смятан за убежище при криза. За същия период индексът на сините чипове Sofix е олекнал с 19.70%. За периода 16 юни - 12 септември от включените в изчисляването на BGREIT само 2 дружества са донесли положителна доходност. Това са Ексклузив Пропърти АДСИЦ и Парк АДСИЦ. Техните акции са се повишили съответно с 3.52 и 10%. Всички останали фондове за имоти в секторния индекс са изтрили между 5 и 22% от пазарната си капитализация. Според Веселин Петров, изп. директор на Елана Фонд Мениджмънт, тези дружества продължават да са убежище при криза, тъй като BGREIT е загубил около 20% за последната година, докато Sofix - над 50%. Въпреки че спадът на БФБ повлече и фондовете за имоти, мнението, че тези дружества са убежище при криза, все още не е изчезнало. Според изп. директор на ФеърПлей Маню Моравенов в условията на дълго продължилата корекция оазисът се изразява в по-малкия спад на тези компании на фона на останалите публични компании. Най-силно от кризата на БФБ пострадаха най-големите и ликвидни АДСИЦ. За последните три месеца ФеърПлей Пропъртис е загубил малко над 22% от капитализацията си, която се стопи до 84.85 млн. лв. Последва го най-големият - Елана ФЗЗ, който изтри 20.35% от стойността на акциите си. Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ, който е с пазарна оценка 86.44 млн. лв., е донесъл на инвеститорите отрицателна доходност от близо 14%. Поредната негативна сесия на БФБ вчера продължи да носи негативи за имотните дружества. И въпреки че загуби най-малко, BGREIT затвори на ново историческо дъно. Понижението от 0.83% свали индекса на 83.43 базисни пункта. Акциите на 7 от включените в изчисляването на индекса дружества бяха обект на инвеститорски интерес. Една компания затвори сесията на плюс и 5 на минус. При Адванс Терафонд книжата не претърпяха промяна. Най-много от капитализацията си загуби Парк АДСИЦ - 4.17%, а Булленд инвестмънтс приключи с повишение от 1%.
Източник: Пари (16.09.2008)

Вчерашната сесия ще се запомни с необичайна активност при търговията с акции на АДСИЦ. Сделки се сключиха по позициите на 15 акционерни дружества със специална инвестиционна цел. Засилената търговия е в резултат на преструктуриране на портфейлите на инвеститорите в края на третото тримесечие, каза за в. Пари Марин Костурски от БенчМарк Финанс. Според него интересът към АДСИЦ е нараснал заради ниските нива, на които се търгуват дружествата в момента. Най-голям интерес имаше към акциите на Прайм Пропърти БГ АДСИЦ, Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ и Агро Финанс. За Агро Финанс АДСИЦ е характерно, че или има големи сделки, или въобще няма сделки, коментира Бончо Иванов от ОББ Асет Мениджмънт. Вчера 30.3 хил. акции на дружеството бяха прехвърлени за средните 1.28 лв. Близо 70 хил. акции на Фонд за недвижими имоти смениха собственика си на цена от 1.28 лв. Това доведе до понижение с 8.86%. По позициите на Прайм Пропърти бяха прехвърлени 50 хил. лота за 1.48 лв. всеки, което предизвика спад на акциите с 6.62%. В същото време имаше дружества с доста по-малък изтъргуван обем книжа, но с повишение от по 10% за цената на една акция. Това са Парк АДСИЦ и Фонд за енергетика и енергийни икономии. Според Бончо Иванов в момента статута си на убежище в период на криза обаче запазват само дружествата, инвестиращи в земеделска земя.
Източник: Пари (30.09.2008)

Мечките не останаха безразлични към скока в нивата на индексите от сряда и отвърнаха с наказателна акция, като потопиха борсата в кървавочервени стойности. BG40 се срина с 2.89% и за пореден ден приключи под 200 пункта. Разпродажбите фиксираха широкия индекс на ниво 192.84 базисни точки. Sofix потъна с 2.67% до 781.48 пункта, след като 14 сини чипа приключиха с по-ниски стойности от нивата на отваряне. BGREIT се оттегли с 1.64% до 76.97 точки, а BGTR30 направи крачка назад с 1.87% до 522.25 пункта. Общият оборот от сделките достигна 3.64 млн. лв., а пазарната капитализация се сви с над 200 млн. лв. до 16.13 млрд. лв. Най-изразена бе търговията с акциите на Фонд за недвижими имоти България. Прехвърлени бяха 500 хил. лота на дружеството при средни нива 1.15 лв., което представляваше поевтиняване с 11.54%. Унифарм зае водещи позиции сред печелившите с покачване в цената на книжата от 12.25%. Пласирани бяха 195 акции на компанията, а новата цена за лот е 55 лв. ЕМКА регистрира интерес към 50 671 свои книжа, което добави 3.23% към цената им до 3.20 лв. Хидроизомат и Холдинг Кооп-Юг бяха с най-тежки загуби от сесията, след като дружествата свалиха над 20% от цената на акциите си. Захарни заводи също бяха сред основните цели на мечките и книжата им паднаха с 6.53% до 5.15 лв. На червено се котираше и ПИБ след поевтиняване на лотовете си от 6.12% до 4.60 лв.
Източник: Пари (03.10.2008)

В песимистични настроения и плътна меча окупация премина вчерашната сесия на Българската фондова борса. От 112 търгувани дружества 76 завършиха с понижение, а едва 30 отчетоха повишение. Индексът на сините чипове Sofix се върна на нива от ноември 2004 г., след като заличи 7.46% от стойността си и затвори на 605.59 пункта. Широкият индекс BG40 се потопи с 5.65% до 155.93 пункта. BGTR30 падна с 5.15% и завърши деня на 414.45 базисни точки. Индексът на дружествата за имоти BGREIT изтри най-малко от стойността си - 1.18%, и стигна 67.97 пункта. Отборът на губещите беше оглавен от Слънчев бряг АД, което заличи 44.44% от пазарната си оценка. В шест сделки бяха продадени 401 акции на дружеството за 6 лв. едната. Книжата на Хидравлични елементи и системи се свлякоха с 34.78% до средните 1.80 лв., въпреки че инвеститорите си размениха едва 150 акции. Чугунолеене АД също беше сред лидерите на мечия отбор след загуба от 30%. На невиждан интерес от страна на инвеститорите се радваха вчера някои от дружествата със специална инвестиционна цел. В общо 14 сделки 407 327 акции на Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ смениха собственика си. Движението по позицията доведе до покачване на акциите с 2.98%. Прехвърлени бяха и 64 365 лота на БенчМарк Фонд имоти АДСИЦ на средните нива от 1.12 лв., което доведе до понижение от 10.52% на акциите. Голямо раздвижване имаше и по позицията на Зърнени храни България. Купувачи и продавачи си размениха 99 974 акции за средните 0.99 лв., като свалиха цената с 5.61%. Сред малкото компании на бича територия беше Дружба АД. Продажбата само на 1 акция вдигна пазарната оценка на дружеството с 50.92%. Написаното не е препоръка за покупка или продажба на акции.
Източник: Пари (09.10.2008)

Борсовата сесия протече при липса на единодушие в движението на индексите и общ оборот от 4.09 млн. лв. Въпреки положителния старт на търговията Sofix премина на червена територия, сваляйки 0.64% от стойността си до 523.41 базисни точки. Индексът се върна на нива от юли 2004 г., завлечен от спад в цената на акциите на Индустриален холдинг България и Химимпорт съответно от 4.45% и 2.56%. Измерителят на АДСИЦ BGREIT също придоби негативни стойности, премахвайки 2.56% от нивото си до 53.77 базисни точки. Широкият BG40 и равнорегулираният BGTR30 се намираха на отсрещния бряг, закриляни от биковете. BG40 нарасна с 3.03% до 147.40 пункта, а BGTR30 се изкачи с 2.75% до 374.84 точки. Пазарната капитализация застрашително се спуска към границата от 13 млрд. лв., като вчера търговията приключи при нива 13.17 млрд. лв. Фонд за недвижими имоти България беше най-пласираното дружество, след като 590 425 лота смениха собственика си на цена с 5.26% по-евтина спрямо понеделник. Борсовите играчи вече ще плащат по 90 ст. за акция на компанията. Елма излезе начело на победителите с 40.18% поскъпване на книжата си до 2.82 лв. Зелена светлина изгря и за Оргахим АД, след като дружеството качи цената на лотовете си с 6.25% до 102 лв. Неохим регистрира 15.87% покачване в стойността на акциите си до 73 лв. само ден след излизането на финансовия отчет на компанията, който свидетелстваше за положителен завършек на третото тримесечие. Прехвърлени бяха 17 596 акции на дружеството.
Източник: Пари (29.10.2008)

Борсовата сесия завърши със спад в нивата на повечето индекси, въпреки че началото на търговията беше белязано от общ възход. Най-големи загуби отчете Sofix, който се раздели с 1.97% до 513.12 точки. Спадът беше наложен от поевтиняване на акциите на 12 от сините чипове. Широкият BG40 потъна с 0.8% до 146.22 пункта, а BGTR30 откъсна 0.34% от стойността си до 373.61 базисни точки. Единствено индексът на АДСИЦ BGREIT успя да изплува на зелено, след като получи солидна подкрепа от Агро Финанс и Фонд за недвижими имоти България, които качиха цената на книжата си с 36.25% и 8.56%. Дневният оборот на БФБ беше необичайно висок и достигна 11.8 млн. лв., но пазарната капитализация остана почти без промяна спрямо вторник - 13.2 млрд. лв. ЦКБ имаше основна заслуга за акумулирания оборот, след като обект на покупко-продажба станаха 210 912 лота, което свали стойността им с 5.60% до 1.40 лв. Значителни обеми се изтъргуваха и по позициите на Химимпорт. Прехвърлени бяха 50 971 акции на дружеството. Регистриран беше спад в цената им от 0.23% до 3 лв. Унипак зае най-благоприятна позиция с 90.39% поскъпване на книжата си до 4 лв. Подобно беше движението и на Хидроизомат, след като акциите му се извисиха с 43.44% до 1.75 лв. Положителните резултати във финансовия отчет на Девин повлияха на борсовата изява на дружеството и пласираните 10 549 акции оскъпиха позициите на дружеството с 1.19%. Кремиковци свали цената на книжата си с 16.60% до 1 лв. Общо 2075 лота на комбината смениха собственика си.
Източник: Пари (30.10.2008)

Акционерните дружества със специална инвестиционна цел намаляват драстично печалбата, която отива за разпределяне между собствениците на дялове. Това показват данни, предоставени от дружествата, и изчисления на в. Пари. Към 30 септември 2008 г. сумата е 1.98 млн. лв., което е 8 пъти по-малко в сравнение със същия период на миналата година. В анализа влизат 5 от общо 7 компании, които се включени в секторния измерител BGREIT. Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ и Интеркапитал Пропърти Дивелопмънт АДСИЦ предоставят такава информация само в годишните си отчети. За деветмесечието на тази година БенчМарк Фонд имоти АДСИЦ е на загуба в размер на 2.79 млн. лв. и няма формирана печалба за разпределение. За сравнение година по-рано същият показател е бил 10.4 млн. лв. Фондът за имоти е единственият, който към 30 септември обяви намаление в стойността на инвестиционните си имоти от 15.06 млн. лв. на 12.8 млн. лв. Приходите от продажби на имотните дружества нарастват 2.5 пъти, като в края на третото тримесечие са в размер на 131.4 млн. лв. Най-голям принос има Фонд за недвижими имоти България с продажби на стойност малко над 84 млн. лв. Ръстът спрямо деветмесечието на 2007 г. е 5 пъти. На второ място по оборот е Интеркапитал Пропърти Дивелопмънт АДСИЦ - 23.7 млн. лв. За сравнение за същия период на 2007 г. дружеството е имало едва 5 хил. лв. приходи от продажби. В Топ 3 влиза и ФеърПлей Пропъртис, който отчита понижение от 26% до 22.7 млн. лв. Общата нетна печалба на АДСИЦ е 19.7 млн. лв., което е увеличение с 19% спрямо 2007 г. Най-голяма печалба е реализирал ФНИ България - 14.6 млн. лв., при 8.4 млн. лв. през 2007 г. Заради проекта на бул. Цариградско шосе, където строим бизнес център, за първи път в края на третото тримесечие излязохме на загуба, каза Иван Цонев, директор за връзки с инвеститорите на Парк АДСИЦ. Дружеството отчете загуба в размер на 155 хил. лв. при 398 хил. лв. печалба в края на септември 2007 г. Въпреки големия спад в печалбата за разпределение и негативните прогнози за пазара на имоти брокерите са на мнение, че голяма част от АДСИЦ се търгуват на доста атрактивни цени. Така или иначе само времето ще покаже дали инвестициите в имотните дружества са достатъчно рентабилни.
Източник: Пари (18.11.2008)

Сделките на БФБ изпратиха индексите в по-благоприятна територия спрямо понеделник. Широкият BG40 нарасна с 2.86% до 110.36 базисни точки. Sofix разшири печалбите си за пети пореден ден, прибавяйки 1.07% към стойността си до 374.67 пункта. Измерителят на сините чипове се е качил с 5.5% на седмична база. Общо 13 от дружествата, представени в индекса, повишиха цената на акциите си, като Химимпорт се открояваше със 155 342 пласирани акции. Стойността им се повиши с 1.38% до 2.27 лв. Равнопретегленият BGTR30 се движеше с 0.81% нагоре до 284.19 базисни точки, докато BGREIT единствен падна с 0.02% до 46.73 пункта. Пазарната капитализация на БФБ прескочи 12.5 млрд. за пръв път от близо месец, а дневният оборот достига 3.102 млн. лв. Денят не беше особено продуктивен за АДСИЦ и прехвърлените обеми в сектора бяха необичайно ниски, като само Фонд за недвижими имоти България успя да привлече купувачи за 35 010 свои акции, сваляйки цената им с 6.56% до 74 ст. Девин беше сред лидерите по ликвидност със 150 144 прехвърлени книжа при средна цена 2.07 лв. - с 2.48% по-скъпо спрямо понеделник. Хидроизомат регистрира 20% скок в цента на акциите си до 1.68 лв. Инвеститорското доверие в Доверие обединен холдинг пострада и лотовете на компанията поевтиняха с 1.54% до 6.40 лв. Индустриален холдинг България също беше принуден да свали цената на акциите си с 5.88% до 1.60 лв. Мостстрой пренебрегна мечия рев и качи акциите си с 12.22% до 3.95 лв.
Източник: Пари (10.12.2008)

Досегашният съсобственик на част от "Спартак" Иван Динов се върна в клуба като собственик на останалите 66 на сто акции. Вчера той купи мажоритарния дял от временния му притежател Петромир Кънев. Динов купи новия автобус на тима от Варна за 200 000 лева. Столичният бизнесмен е президент на инвестиционен фонд за недвижими имоти. "Спартак" може да загуби правото си да строи върху няколко варненски терена, ако не плати паричното си участие в общо дружество с общината. Апортната вноска в размер на 4,5 милиона лева трябва да бъде осигурена до 16 декември.
Източник: 24 часа (12.12.2008)

Търговията на БФБ донесе разделение в редиците на индексите. Докато Sofix и BG40 отчетоха скок в нивата си, BGREIT и BGTR30 станаха жертва на инвеститорския песимизъм. Показателят на АДСИЦ BGREIT падна с 1.46% до 46.41 точки - само на косъм от абсолютния минимум, регистриран на 21 ноември. Фонд за недвижими имоти България и Актив Пропъртис натовариха индекса най-силно след поевтиняване на акциите с 6.13 и 9.57%. Сесията започна с повсеместни печалби по примера на ситуацията на Wall Street, но впоследствие измерителите поеха по различни пътища. Индексът на сините чипове спечели 2.34 базисни точки към нивото си до 358.26, след като половината от представените компании оскъпиха книжата си. Позитивното отношение на борсовите играчи качи широкия BG40 с 0.04% до 107.45 пункта. Равнопретегленият BGTR30 обаче премина отвъд червената линия и стойността му се сви с 0.38% до 272.03 базисни точки. Пазарната капитализация изтри печалбите си от вторник и се сви до 12.147 млрд. лв., но дневният оборот за първи път тази седмица прекрачи 10 млн. лв. ЦКБ и Спарки Елтос бяха сред най-търгуваните дружества с прехвърлени обеми от по над 220 хил. лота. Финансовата група оскъпи книжата си с 1.52% до 1.14 лв., докато акциите на производителя на електрически инструменти се гмурнаха с 12.50% до 1.75 лв. М+С Хидравлик зае водещи позиции по ръст на лотовете си сред сините чипове. Книжата на компанията поскъпнаха с 10.05%.
Източник: Пари (18.12.2008)

Пълен профил

[Повече информация]