На 6,9 млн.лева възлезе днешният оборот на БФБ. Всички борсови индекси останаха на негативна територия, като най-голям спад отчете BG40 с понижение от 1,6%. Спадът при останалите индикатори остана в рамките на 0,23-0,59%. 2/3 от реализирания оборот бе с книжата на Инвестиционна компания Галата АД, където 495 акции смениха своите собственици на цена за акция от 9001,8 лева. Също по-значителен оборот бе формиран с Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ, където се прехвърлиха над 300 хиляди лота при спад в пазарната капитализация на дружеството от 1,57%. Сериозно раздвижване имаше при Поименните компенсационни бонове, като се изтъргуваха 505 хиляди бона на цена от 0,19 лева, без изменение в цената им. Най-търгуваните компании на официален пазар Софарма АД и Българска роза Севтополис АД поскъпнаха съответно с 1,19% и 1,6% при обеми от 63 и 35 хиляди.
Източник: Insurance.bg (19.01.2010)

Българската фондова борса (БФБ) вече има нов борд, след като с огромно мнозинство вчера извънредното общо събрание на акционерите подкрепи предложените от финансовия министър Симеон Дянков рокади в ръководството. Изпълнителен директор ще е Иван Такев, който и досега съвместяваше този пост с Бистра Илкова. Председател на борда ще е изпълнителният директор на Пощенска банка Асен Ягодин. Двамата и досега бяха в съвета, с което се осигурява приемственост в новото ръководство. В съвета вече са и Васил Големански, който ще е негов заместник-председател, и шефът на асоциацията на посредниците (БАЛИП) Любомир Бояджиев. От съвета излязоха Бистра Илкова, досегашният председател на борда Виктор Папазов и Тодор Брешков, който ръководи един от големите фондове за имоти на борсата - "ФНИ България". Соченият за нов председател на съвета на директорите на Българската фондова борса (БФБ) Петко Шишков си направи самоотвод в последния момент. На негово място остана бившият служител на финансовото министерство по времето на кабинета "Станишев" Людмила Елкова, което беше и единствената изненада на събранието. Подобряване на условията за търговия с ценни книжа и превръщането на пазара в по-атрактивен за чуждестранните инвеститори са сред основните цели на новото ръководство. Финансовият министър им постави и задача отново да превърнат БФБ в притегателен център за инвеститорите, стана ясно още на вчерашния форум. Новите директори ще се стремят да подобрят отношенията и с институции на пазара - Комисията за финансов надзор и подобряване на отношенията с Централния депозитар. За смяната на досегашния борд гласуваха акционери, притежаващи 3.32 млн. от гласовете на събранието (96% от присъстващите на събранието, или 57% от капитала). Новият състав на съвета беше одобрен с още по-категоричен резултат - 3.41 млн. акции. От тях 2.58 млн. книжа са собственост на финансовото министерство, а останалите се държат от инвестиционни посредници - банки и небанкови институции, както и от физически лица. На самото събрание присъстваха 58.7% от имащите право на глас. За да се запази предварително планираният числен състав на борда, представителят на финансовото министерство гласува против предложената от самото ведомство на Дянков точка, която предвиждаше смяната на Людмила Елкова. На въпрос на акционери защо Дянков запазва поста на Елкова, след като до този момент е предлагал освобождаването й, експертът на финансовото министерство не даде повече подробности. "Министерството на финансите желае г-жа Елкова да продължи работата си", лаконичен беше той. Емоции предизвика гласуването на точката за освобождаване на досегашното ръководство на борсата. Досегашният председател на борда Виктор Папазов и представител на стопанската камара (БСК) поискаха да чуят аргументите за рокадите, но останаха неудовлетворени от отговора, в който се съдържаше само, че състоянието на фондовата борса не е много добро. Любомир Бояджиев заяви, че борсата ще оттегли от съда жалбата си срещу регулатора - Комисията за финансов надзор (КФН), във връзка с делистванията. В момента проблемът все още предстои да бъде разглеждан на втора инстанция от Върховния административен съд. Подобряване на комуникацията с инвестиционната общност и прекратяване на конфронтацията с КФН са други от краткосрочните цели на новия мениджмънт на борсовия оператор. "Трябва да нормализираме и отношенията с депозитара. Това също ни е една от основните цели", каза от своя страна Васил Големански. Излъченият борд на директорите предстои да бъде одобрен и от зам.-председателя на КФН Ралица Агайн, за което тя вече заяви пред "Дневник", че няма причини това да не се случи.
Източник: Дневник (21.01.2010)

Телефонната палата в София ще става търговски център с хотел. Това планират бъдещите собственици на апетитния имот. Австрийската "Пан Еуропа" Гмбх е подписала предварителен договор с "Виваком" (преди БТК). Очаква се до 1-2 месеца тя да придобие собствеността върху сградата. Това каза за "Стандарт" Валентин Димитров, представител на австрийския инвеститор. Компанията притежава фонд за недвижими имоти, който оперира в региона и засега няма друга собственост в България, обясни той. Димитров е бивш директор на "Химко"-Враца и председател на Асоциацията на торовата индустрия у нас. Той отказа да коментира цена по сделката. По неофициална информация за сградата мастодонт от времето на соца австрийците ще платят 22,5 млн. евро. Телефонната палата на "Гурко" се счита за перла в короната на БТК, която притежава хиляди имоти. Немалка част от тях са в идеалните центрове на областните и окръжни градове. Преди години се носеха слухове, че палатата на ул. "Гурко" се пазари за 60-80 млн. евро. Говореше се, че към нея проявява интерес бизнесменът Васил Божков, който искал да я превърне в хотел с казино. Интерес към сградата е имало и от страна на Нов български университет. После от ВУЗ-а решили, че не им трябва нефункционална постройка в центъра на града. Масивното здание трудно и скъпо ще бъде реконструирано. Освен това "Виваком" остава под наем в сутерена, където има централи и съоръжения. Ще реновираме само фасадата, обясни намеренията на инвеститора Валентин Димитров. БТК обяви още преди 2 г. за продажба над 2 хиляди свои имота - сгради в градове и села, както и почивни станции в курортите. Продавач се явява имотна агенция "Явлена", която отказва информация за сделки, тъй като е обвързана с клауза за конфиденциалност. Първоначално се планираше всички сгради да бъдат прехвърлени в отделна компания - "БТК Имоти", и да се продават от нея. Заради вето на държавата, което бе запазено след приватизацията, такава компания не бе създадена. Още тогава БТК подели с "Български пощи" имотите, върху които имат обща собственост. Повечето телефонни палати и централи са все още общи, но почивните станции са разделени "на парче" между двете дружества. След като БТК стана частна, новите собственици обявиха намерението си да се отърват от неприсъщите за телекома активи, сред които на първо място са имотите. Втора причина за масовите разпродажби е закъсалият собственик на БТК - щатската AIG. От м. г. компанията получи над 80 млрд. долара заем от американското правителство, които трябва да връща. Затова разпродава от цели поделения на бизнеса си до дребни материални активи. Две други големи сгради на БТК в София също скоро ще имат нов собственик. Това е "Търговска банка Д" на Фуат Гювен, както "Стандарт" вече писа. Турският бизнесмен е взел досегашната централа на телекома на бул. "Тотлебен", както и имота на бул. "Н. Й. Вапцаров" срещу Софияленд, където преди се помещаваше кол центърът на мобилния оператор "Вивател". И двете сгради ще станат банкови офиси, а БТК ще остане в част от помещенията под наем, каквато е най-честата практика на телекома при продажбите. Водят се активни преговори за продажбата и на друг много апетитен имот на пъпа на София. Това е сградата на една от най-скъпите улици - "Оборище", където сега е отделът за продажби на телекома. Повечето сгради в столицата ще бъдат освободени от служителите на БТК напролет, когато телекомът се мести в новата си централа на бул. "Цариградско шосе".
Източник: Стандарт (21.01.2010)

Обявените вчера от президента Обама банкови реформи в САЩ буквално сринаха борсите и охладиха сериозно оптимизма на инвеститорите. Както и при възходящите движения, така и сега БФБ реагира доста по-умерено. Към момента при оборот от близо 400 000 лева и четирите борсови индекса се понижават с под 1%. Най-голям е спадът на SOFIX – осем десети от процента. На по-сериозни разпродажби са подложени акциите на Еларг фонд за земеделска земя и Централна кооперативна банка, които се понижават съответно с 4 и 1.3%. От ликвидните позиции най-много поевтиняват акциите на Евро инс с 4.5%, но при символични обеми. Каолин пък губи 2.3% от пазарната си капитализация. При оборот от малко над 50 000 лева Индустриален холдинг България губи 0.6% от пазарната си оценка. Сред малкото поскъпващи акции днес са тези на Булгартабак холдинг с ръст от 2%, както и книжата на Фонд за недвижими имоти България, които добавят 1% към стойността си, но при много скромен обем.
Източник: Insurance.bg (25.01.2010)

Продажбите на ваканционни имоти, собственост на АДСИЦ, се увеличават със 139% на годишна база до 55 броя през четвъртото тримесечие на 2009 г., показват данните за пет комплекса, обобщени от Investor.bg на база отчетите на собствениците им, публикувани чрез БФБ-София. Това е първият ръст на годишна база в броя продадени апартаменти след пет тримесечия спад. АДСИЦ са дружества със специална инвестиционна цел, които според законите не се облагат с данък печалба, но са задължени да разпределят 90% от печалбата си под формата на дивидент. Най-голям ръст от 192% до 35 продадени апартамента отчита проектът „Санта Марина“ в Созопол, следван от проекта „Св. Иван Рилски“ в Банско със 150% и проекта Марина Кейп в с. Ахелой с 64% до 18 продадени имоти в края на 2009 г. Спрямо нито един продаден апартамент в края на 2008 г., в края на 2009 г. проектите „Фарът“ (гр. Свети Влас) и „Секвоя“ (Боровец) се радват на по два продадени апартамента. 2009 г. започна с мощен спад на продажбите на ваканционни апартаменти от около 70% за първото тримесечие, последва забавяне на спада до 13% за третото тримесечие и мощен ръст в края на 2009 г. Като цяло цените на апартаментите поевтиняват с 15-25% на годишна база, като интересът е към по-малките жилища. Основните купувачи са руснаци. За цялата 2009 г. са продадени 233 ваканционни апартамента, като се отчита спад с 40% спрямо 2008 г. Спадът в продажбите на ваканционни апартаменти започва през третото тримесечие на 2008 г., и достига най-голямата си сила през четвъртото тримесечие на 2008 г. и първото тримесечие на 2009 г. След пет тримесечия на спад тенденцията е обърната. Посочените пет ваканционни проекта са собственост на публичните дружества Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (проект „Секвоя“, к.к. Боровец), Прайм Пропърти БГ АДСИЦ (проект „Фарът“, гр. Свети Влас), Феърплей Пропъртис АДСИЦ (проект „Санта Марина“, гр. Созопол и „Св. Иван Рилски“, гр. Банско) и Интеркапитал Пропърти Дивелопмънт АДСИЦ (проект „Марина Кейп“, с. Ахелой).
Източник: Инвестор.БГ (05.02.2010)

Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ извърши продажби на недвижими имоти, представляващи общо 1 719 декара обработваема земеделска земя, находящи се в област Враца, община Бяла Слатина и община Борован. Това информираха от фонда. В съобщението не се споменава стойността на сделката, както и купувачът на недвижимите имоти След извършената продажба на имоти общо притежаваните от дружеството земеделски земи възлизат на 30 057 декара. Акциите на Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ не се търгуваха в петък. В четвъртък книжата на компанията приключиха сесията при цена от 0.36 лева за лот.
Източник: profit.bg (26.04.2010)

Аутсорсинг компанията Хюлет - Пакард Глоубъл Деливъри България Сентър ЕООД реализира 29% ръст на продажбите си на годишна база до 89,7 млн. лв. през 2009 г., показват данни на дружеството. Компанията е увеличила наетите лица с 28%, или с 427 души, на годишна база до 1 934 към края на 2009 г. Печалбата намалява с 13%, или с 930 хил. лв., до 5,95 млн. лв. за 2009 г. Като причина за намалението се посочват разходите, свързани с наемането и оборудването на нова офис сграда с 600 работни места (50% от Бизнес Център Камбаните, собственост на Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ). Поради новия офис (нает през април 2009 г.) разходите за наем се увеличават с 1,8 млн. лв. до 5,8 млн. лв. през 2009 г. Оборудването на офиса е вдигнало разходите за офис оборудване до 3,3 млн. лв. през 2009 г., спрямо 1,5 млн. лв. през 2008 г. Капитализираните разходи за подобрения по сградата и допълнителното оборудване, поискани от Хюлет Пакард (общо за 3,6 млн. лв.), са довели до увеличаване на разходите за амортизация до 1,2 млн. лв. през 2009 г., спрямо 0,6 млн. лв. през 2008 г. Поради новия офис са увеличени и разходите за охрана и поддръжка. Основен дял в разходите заемат тези за заплати, или 35,6 млн. лв., при ръст от 33% през 2009 г. Те са за 1 214 души персонал, директно назначен към компанията. Седемдесет процента от разходите за външни услуги, които са за общо 33,3 млн. лв. (при 39% ръст на годишна база), са към фирмите партньори, предоставящи нает персонал (720 служители към края на 2009 г.). Освободените работни площи в сгради 8 и 9 на Бизнес Парк София са предвидени да обезпечат работно пространство за планирано разрастване на екипите, работещи в тях. Към края на 2009 г. дружеството разполага с около 400 свободни работни места, което се очаква да бъдат заети през следващите 12 месеца. Основен дял в обема на продажбите заемат клиенти от немскоговорящите страни Германия, Австрия и Швейцария, следващи по обем на продажбите са Великобритания, Ирландия и скандинавските страни. Дружеството извършва три основни типа ИТ услуги. Това са отдалечена поддръжка на ИТ инфраструктура на малък и среден бизнес и на мултинационални корпоративни клиенти. На второ място са организирането и контролът на логистиката по отстраняването на повреди, когато е необходимо това да се направи на място при клиента в съответната държава, и на трето място аутсорсинг на управление на ИТ инфраструктура. Освен това центърът извършва покупки, управление на проекти, изготвяне на бизнес отчети, управление на ресурси и др. Дружеството развива само аутсорсинг, а останалите дейности на Хюлет пакард в България се извършват от Хюлет-Пакард България ЕООД. Хюлет - Пакард Глоубъл Деливъри България Сентър ЕООД планира да разпредели дивидент от 10 млн. лв. от печалбата за 2009 г. и неразпределената печалба от предходни години. Очакванията са за ръст на наетите с 20-30% до края на 2010 г. и началото на 2011 г. Приключилата интеграция на И Де Ес (EDS), комапния за ИТ Услуги, която Хюлет Пакард придоби в края на 2008 г., се очаква да генерира допълнителни бизнес възможности за дружеството, което е част от инфраструктурата на Хюлет - Пакард за аутсорсинг на бизнес процеси в сферата на ИТ. Наскоро Хюлет-Пакард сключи глобален 10-годишен договор с Алкател-Лусънт за аутсорсинг на голяма част от ИТ дейностите на Алкател-Лусънт. Част от дейностите по този договор, както и по други глобални договори на Хюлет Пакард ще бъдат извършвани от Хюлет - Пакард Глоубъл Деливъри България Сентър ЕООД.
Източник: Инвестор.БГ (20.07.2010)

Общото събрание на акционерите на Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ-София (5BU), което се проведе на 23 юли 2010 взе решение да разпредели дивидент за 2009 г. в размер на 2 375 117.03 лв. Брутният дивидент на една акция е 0.039290604 лв. Дружеството отчете загуба в размер на 4 421 хил. лв.
Източник: Капиталов пазар (27.07.2010)

Поредица от позитивни търговски сесии борсовите индекси стартираха седмицата при по-вяла търговия, ниски обороти и минимално понижение. Два от представителните индекси SOFIX и BGTR30 се понижиха, докато широкият BG40 леко се повиши. Най-значимо движение регистрира имотният индекс BGREIT, който изгуби 1.8 процента от стойността си от петък. Общият борсов оборот едва надхвърли 300 000 лева. Най-активно днес се търгуваха акциите на Еврохолд България, които поскъпнаха с 3.8 процента, следвани от тези на Централна Кооперативна Банка и Химимпорт, които поевтиняха съответно с 2.6 и 0.5 процента. Сред водещите позиции сериозно поскъпване между 4 и 5 процента регистрираха книжата на М+С хидравлик, Трейс груп холд и Билборд. На положителна територия се търгуваха още Албена инвест холдинг, Фонд за недвижими имоти България, Софарма, Каолин и други. Сред губещи позиции с най-значим спад от 35 процента се отличиха книжата на Прайм Пропърти БГ АДСИЦ, следвани от акциите на Спарки АД, които поевтиняха с 26 процента. Сред по-ликвидните позиции внимание заслужава поевтиняването с между 4 и 5 процента на акциите на Индустриален холдинг България, Булгартабак холдинг, Зърнени храни България и Неохим. На пазара на компенсаторни инструменти днес не се сключиха сделки, като търсенето остава около 16 стотинки, а предлагането около 18 стотинки за лев номинал.
Източник: expert.bg (10.08.2010)

"Фонд за недвижими имоти България" АДСИЖ вече е отдало 80% от площите в "Камбаните Бизнес Център". Отдадени под наем са още 2302.31 лв. м офиси, без обаче да се посочва период и наемател. "Камбаните Бизнес Център" е сред основните активи на "ФНИ България". Офис сградата е с разгъната застроена площ от 16 335 кв. м и има открит паркинг с 240 места.
Източник: Пари (27.08.2010)

"Фонд за недвижими имоти България" отдаде над 2000 кв.м в "Камбаните бизнес център" Серията от лоши новини за пазара на офис площи под наем беше прекъсната от "Фонд за недвижими имоти България". В съобщение до инвеститорите дружеството със специална инвестиционна цел обяви, че е отдало 2201 кв.м административни помещения в "Камбаните бизнес център". Не става ясно дали сделката е една, или повече, но с това число общата заетост в проекта достига 95%, завидно равнище за пазар, в който новите сгради стоят празни, а неизползваният капацитет надхвърля 20% по данни от консултантските фирми за имоти. Още 2302 кв.м бяха отдадени по-рано това лято, а други 1500 кв.м - преди година. "Хюлет Пакар Глобъл Деливъри Център България" е основен наемател в офис сградата и е вероятно някои от последните сделки да са свързани с разширението на компанията, която продължава да изпраща аутсорсинг услуги към България. Отпреди година наематели са технологичната компания "Бианор" и търговецът на храни "Кенар кулинар". "Камбаните бизнес център" е комплекс от офиси, търговски и изложбени площи, завършен в началото на миналата година, с над 15 хил. кв.м отдаваема административни помещения (над 16 хил. кв.м разгъната застроена площ за офис частта). Търговската част беше продадена на фирма, част от групата около вносителя на "Хюндай", още докато изграждаше основния си автомобилен шоурум в съседната сграда.
Източник: Строителство Градът (28.09.2010)

Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (ФНИ България) извърши продажби на недвижими имоти, представляващи общо 3 409.8 дка обработваема земеделска земя, находящи се в областите Плевен, Русе, Бяла и Ловеч, информираха от фонда. След извършените продажби на имоти общо притежаваните от дружеството земеделски земи възлизат на около 26 658 дка. Фондът е извършило и продажба на апартамент №27 от Апартаментната сграда Секвоя 2 в к.к. Боровец, община Самоков. Апартаментът е с обща площ 72.10 кв.м. От съобщението не стават ясни продажните цени на недвижимите имоти. Днес не се сключиха сделки с акциите на ФНИ България по време на редовната търговска сесия на БФБ-София. В сряда се прехвърлиха 4 000 лота на фонда, като цената на затваряне е 0.362 лв. за бройка.
Източник: profit.bg (01.10.2010)

При висок оборот индексите на “зелено” Всички индекси на БФБ приключиха вчерашната търговска сесия на зелено. Оборотът на борсата бе 3.37 млн. лв., като голяма част от него бе от договорени сделки извън регулиран пазар. През деня SOFIX се покачи с 0.55% до 348.10 пункта, а BG 40 прибави 0.46% до 110.27 пункта. Повишението при BGREIT бе от 0.59% до 39.33 пункта, а BG TR30 отчете ръст от 0.89% до 282.14 пункта. В края на сесията бяха прехвърлени 7.84 млн. акции на “Соларпро холдинг” при единична цена от 25 стотинки. Чрез сделката бяха прехвърлени 16% от капитала на дружеството. През деня бяха прехвърлени 500 хил. акции и на “Химимпорт” при единична цена от 2 лв. Още 79 хил. лв. бяха реализирани в сделки с общо 200 хил. акции на “Фонд за недвижими имоти България” АДСИЦ. Търгувани бяха общо акции на 63 дружества. Ръст отбелязаха 36, спад - 15, а 12 компании останаха без промяна. През търговската сесия премина и сделка от 25 хил. лота на “Софарма имоти” АДСИЦ при единична цена от 2.79 лв. и общ оборот от 69 750 лв. акциите на компанията не претърпяха промяна спрямо сесията от сряда. С поскъпване на книжата си, макар и минимални или скромни, прехвърлени бяха “Стара планина холд”, “Синергон”, “Софарма”, ЦКБ и ПИБ. Загуби претърпяха също така при минимални обеми и обороти Холдинг „Пътища”, “Неохим”, “Еврохолд” и “Бенчмарк фонд имоти” АДСИЦ.
Източник: Класа (19.11.2010)

Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ е сключило договор за отдаване под наем на 163,5 кв.м площи в Камбаните Бизнес Център с Онда Кофи Брейк ЕАД. С новоотдадените площи запълняемостта на сградата се увеличава на 97,3%,По-рано през декември АДСИЦ-ът сключи договор за наем на 1 151 кв.м офис площи в Камбаните Бизнес Център с основния наемател на сградата Хюлет-Пакард Глоубъл Деливъри България Център. През изминалата година по-голямата част от тези площи са били използвани от други наематели, с които е постигната договореност заеманите офиси да бъдат освободени най-късно в началото на следващата година. След смяната на наемателите заетостта на сградата ще достигне 96,2%, обявиха тогава от компанията.
Източник: Инвестор.БГ (30.12.2010)