Фондът за инвестиции в недвижими имоти "Парк" АДСИЦ приключи успешно увеличението на капитала си и събра над 4.6 млн. лв., съобщиха от Българската фондова борса. С приключване на предлагането дружеството увеличи капитала си с 650 хил. лв. на 5.2 млн. лв., след като емитира 4.550 млн. нови акции с емисионна стойност от 1.02 лв. "Капиталът е набран на 100 процента", каза Николай Маринов от ИП "Бета корп", посредник по увеличението. Бившият изпълнителен директор на Пощенска банка Мартин Заимов запазва досегашното си дялово участие от 6.3 процента в дружеството. Повечето акции са били изкупени от нови инвеститори, съобщиха от компанията. Общо 60 лица са записали акциите, от които 49 физически и 11 юридически, се допълва в съобщението на борсата. Набраните средства от увеличението ще бъдат използвани за изпълнение на инвестиционната стратегия на дружеството, пише в съобщението, публикувано в Държавен вестник. Основна част от средствата следва да бъдат вложени за изграждането и експлоатацията на ваканционно селище в с. Юнец, на 10 км от Бяла, с площ от 11 993 кв.м. Стойността на проекта е 3.36 млн. евро, а срокът за реализацията му е 15 месеца. По-рано фондът обяви, че ще закупи част от вилно селище "Света Марина" край Созопол, което е първата му голяма инвестиция по Черноморието. Дружеството възнамерява да инвестира и в жилищен комплекс "Манастирски ливади" в София.
Източник: Дневник (13.01.2006)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 174, ал. 2 ТЗ с решение от 5.IV.2005 г. по ф. д. № 3779/2005 вписа в търговския регистър акционерно дружество със специална инвестиционна цел "Парк" - АДСИЦ, със седалище и адрес на управление София, район "Средец", ул. Граф Игнатиев 26, ет. 2, и с предмет на дейност: инвестиране на паричните средства, набрани чрез издаване на ценни книжа, в недвижими имоти (секюритизация на недвижими имоти) посредством покупка на право на собственост и други вещни права върху недвижими имоти, строежи и подобрения в тях с цел предоставянето им за управление, отдаване под наем, лизинг, аренда и/или продажбата им. Дружеството се учредява за срок 5 години, с капитал 500 000 лв., разпределен в 500 000 обикновени безналични акции с номинална стойност 1 лв., със съвет на директорите от петима членове с мандат 3 години в състав: "РХЛ" - АД, Пловдив (рег. по ф. д. № 5112/96 по описа на Пловдивския окръжен съд), представлявано от Рашко Найденов Райчинов, "Загора Инвест" - ООД, Стара Загора (рег. по ф. д. № 1399/2002 по описа на Старозагорския окръжен съд), представлявано от Силвия Любенова Василева, "Витазон" - ООД, София (рег. по ф. д. № 6638/2001 по описа на СГС), представлявано от Албена Василева Брашнарова, "Профилекс" - ЕООД, Стара Загора (рег. по ф. д. № 340/2004 по описа на Старозагорския окръжен съд), представлявано от Соня Димитрова Лупова, и "Маржин" - ЕООД, София (рег. по ф. д. № 8529/2002 по описа на СГС), представлявано от Мария Илиева Иванджикова и се представлява от изпълнителния директор "Маржин" - ЕООД, София, представлявано от Мария Илиева Иванджикова.
Източник: Държавен вестник (10.02.2006)

"Парк" е дружество със специална инвестиционна цел, специализирано в инвестиции в недвижими имоти. Учредено е през март миналата година, а Комисията за финансов надзор му издаде лиценз през юли. Към 31 декември капиталът на дружеството беше 650 хил. лв., а в началото на миналия месец приключи второто му увеличение. Бяха записани 4.55 млн. акции с емисионна стойност 1.02 лв., като участваха 60 лица - 49 физически и 11 юридически. Така капиталът му стана 5.2 млн. лв., а увеличението беше вписано от Софийския градски съд на 25 януари тази година. Дружеството притежава имот в землището на с. Юнец, намиращо се на около 10 от гр. Бяла, Варненска област, върху който трябва да бъде изградено ваканционно селище. Пусковият срок е предвиден за декември тази година. В момента тече процедурата по изваждане на разрешителните за започване на строителството на селището. В края на миналата година дружеството започна преговори за закупуване на част от вилното селище на строителната компания "Феър плей интернешънъл", което се намира край Созопол, а в началото на януари беше сключен и договорът за покупка. Комплексът ще се състои от 1000 апартамента, 250 стаи, басейни, заведения и магазини. Тогава от дружеството обявиха, че печалбата от продажбите на имотите там ще бъде разпределена в съотношение 55 към 45% в полза на "Парк". "Парк" възнамерява да строи и селище от затворен тип в софийския квартал Малинова долина, като за него ще бъдат използвани средствата от увеличението на капитала на акционерното дружество. В края на миналата година бяха направени промени в управлението на дружеството, като в него влезе бившият подуправител на Българската народна банка Мартин Заимов. Промените в ръководството на дружеството бяха вписани с решение на Софийския градски съд от 1 декември, като в съвета на директорите на дружеството със специална инвестиционна цел влезе и Божидара Чобанска. За миналата година дружеството отчете нетна печалба в размер на 30 хил. лв. Приходите му са достигнали 48 хил. лв., като 46 хил. лв. от тях са от преоценка на активи, а две хиляди - от приходи от лихви. В същото време разходите му са достигнали 18 хил. лв. Приходите на дружеството са от преоценка на активи, което означава, че то няма да разпределя дивидент. Според нормативната уредба акционерните дружества със специална инвестиционна цел (АДСИЦ) са задължени да разпределят минимум 90% от нетната си годишна печалба. В началото законът, регламентиращ дейността на тези дружества, ги задължаваше да разпределят и положителния финансов резултат, когато той е от преоценка на активи. Това обаче създаваше рискови ситуации, при които дружеството може да има печалба, но няма средства, с които да плати дивидент. Впоследствие настъпи промяна в закона, която освободи дружествата от подобно задължение. Акциите на "Парк" АДСИЦ са регистрирани и за търговия на Българската фондова борса с код PARK. Ликвидността им обаче е много ниска и с тях почти не се сключват сделки. От началото на годината обаче се забелязва известна активност и последната сделка беше сключена миналия петък, а средната цена достигна 1.27 лв., като бяха изтъргувани 22 хил. акции.
Източник: Дневник (14.02.2006)

Книжата от увеличението на капитала на Парк Адсиц ще се търгуват от утре на Българската фондова борса. Така общият капитал на дружеството ще достигне 5.2 млн. лв. Сега той е 650 хил. лв. Ръководството на дружеството със специална инвестиционна цел ще използва увеличението на капитала за строеж на селище от затворен тип в софийския квартал Малинова долина, както и за строеж на ваканционно селище край Варна.
Източник: Пари (09.03.2006)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 231 ТЗ регистрира с решение от 16.V.2005 г. по ф. д. № 3779/2005 промени за "Парк" - АДСИЦ: вписва като прокурист Михаил Михайлов Заимов; дружеството ще се управлява и представлява от изпълнителния директор "Маржин" - ЕООД, представлявано от Мария Илиева Иванджикова, и прокуриста Михаил Михайлов Заимов заедно и поотделно.
Източник: Държавен вестник (18.04.2006)

Съветът на директорите на "Парк" - АДСИЦ, София, на основание чл. 223 ТЗ свиква редовно годишно общо събрание на акционерите на дружеството на 3.VII.2006 г. в 10,30 ч. в София, бул. България 1, административна сграда на НДК, ет. 4, при следния дневен ред: 1. доклад на съвета на директорите за дейността на дружеството през 2005 г.; проект за решение - ОС приема доклада на съвета на директорите за дейността на дружеството през 2005 г.; 2. доклад на регистрирания одитор за извършена проверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2005 г.; проект за решение - ОС приема доклада на регистрирания одитор за извършена проверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2005 г.; 3. приемане на годишния финансов отчет на дружеството за 2005 г.; проект за решение - ОС приема годишния финансов отчет на дружеството за 2005 г.; 4. доклад на директора за връзки с инвеститорите; проект за решение - ОС приема доклада на директора за връзки с инвеститорите; 5. избор на регистриран одитор за финансовата 2006 г.; проект за решение - ОС избира регистрирания одитор Богдана Иванова Джонова, диплома № 0109, да провери и завери финансовия отчет на дружеството за 2006 г.; 6. освобождаване от отговорност членовете на съвета на директорите за дейността им през 2005 г.; проект за решение - ОС освобождава от отговорност членовете на съвета на директорите за дейността им през 2005 г.; 7. изменение на устава на дружеството; проект за решение - ОС изменя устава съгласно съдържащите се в материалите по дневния ред предложения. Поканват се всички акционери да вземат участие в работата на общото събрание лично или чрез редовно упълномощен представител. Правото на глас се упражнява от лицата, вписани като акционери в регистрите на Централния депозитар 14 дни преди датата на общото събрание и съгласно списък, предоставен от последния. Писмените материали по дневния ред са на разположение на акционерите в административната сграда на адреса на управление на дружеството в София, бул. България 1, административна сграда на НДК, ет. 4, всеки работен ден от 9 до 16 ч. и при поискване им се предоставят безплатно. Регистрацията на акционерите и техните пълномощници започва в 10 ч. на 3.VII.2006 г. на мястото на провеждане на общото събрание. Акционерите - юридически лица, се представляват от законните им представители, които се легитимират с удостоверение за актуална съдебна регистрация и документ за самоличност. Акционерите - физически лица, се легитимират с документ за самоличност. Пълномощниците на физическите и юридическите лица трябва да са упълномощени с нотариално заверено изрично пълномощно, отговарящо на изискванията на ЗППЦК и актовете по прилагането му. При липса на кворум на основание чл. 227 ТЗ общото събрание ще се проведе на 18.VII.2006 г. в 10,30 ч. на същото място, при същия дневен ред и при същите изисквания и процедура по регистрация.
Източник: Държавен вестник (19.05.2006)

Парк АДСИЦ АД - София / PARK /, чието годишно общо събрание на акционерите се проведе на 03.07.2006 год., не разпределя дивидент за 2005 г.
Източник: Капиталов пазар (10.07.2006)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 231 ТЗ регистрира с решение от 28.VII.2005 г. по ф. д. № 3779/2005 промяна за "Парк" - АДСИЦ: вписва увеличение на капитала на дружеството от 500 000 лв. на 650 000 лв. чрез издаване на нови 150 000 обикновени безналични акции с право на глас с номинална стойност 1 лв. всяка една.
Източник: Държавен вестник (18.07.2006)

Съветът на директорите на "Парк" - АДСИЦ, София, на основание чл. 223 ТЗ свиква извънредно общо събрание на акционерите на дружеството на 23.X.2006 г. в 10,30 ч. в София, пл. България 1, административна сграда на НДК, ет. 4, при дневен ред: 1. овластяване на съвета на директорите на "Парк" - АДСИЦ, по реда на чл. 114 и сл. ЗППЦК за извършване на сделки по придобиване на дълготрайни материални активи; проект на решение - ОС овластява съвета на директорите на "Парк" - АДСИЦ, за извършване на посочените в материалите по дневния ред сделки по придобиване на дълготрайни материални активи; сделките се сключват по цени на базата на изготвените оценки, при условията, изложени в съдържащия се в материалите по дневния ред доклад на съвета на директорите, и при спазване на изискванията на закона. Поканват се всички акционери да вземат участие в работата на общото събрание лично или чрез редовно упълномощен представител. Правото на глас се упражнява от лицата, вписани като акционери в регистрите на Централния депозитар 14 дни преди датата на общото събрание и съгласно списък, предоставен от последния. Писмените материали по дневния ред са на разположение на акционерите в административната сграда на адреса на управление на дружеството, София, пл. България 1, административна сграда на НДК, ет. 4, всеки работен ден от 9 до 16 ч., и при поискване им се предоставят безплатно. Регистрацията на акционерите и техните пълномощници започва в 10 ч. на 23.X.2006 г. на мястото на провеждане на общото събрание. Акционерите - юридически лица, се представляват от законните им представители, които се легитимират с удостоверение за актуална съдебна регистрация и документ за самоличност. Акционерите - физически лица, се легитимират с документ за самоличност. Пълномощниците на физическите и юридическите лица трябва да са упълномощени с нотариално заверено изрично пълномощно, отговарящо на изискванията на ЗППЦК и актовете по прилагането му. При липса на кворум на основание чл. 227 ТЗ заседанието на общото събрание ще се проведе на 7.XI.2006 г. в 10,30 ч. на същото място, при същия дневен ред и при същите изисквания и процедура по регистрация.
Източник: Държавен вестник (08.09.2006)

Парк АДСИЦ с двоен капитал. Дружеството със специална инвестиционна цел ще пусне емисия от 5.2 млн. акции с номинал от 1 лв. и емисионна стойност от 1 лев. Увеличението на капитала е от 5.2 млн. лв. до 10.4 млн. Срещу всяка акция ще бъде издавано едно право от увеличението. Всяко право дава възможност за записване на една нова акция по емисионна стойност. Намерения Парк АДСИЦ планира да използва допълнителните средства за изпълнение на инвестиционната си стратегия. Основната част от привлечените ресурси ще бъде вложена в окончателното придобиване на имот с площ от 4275 кв. м в Гурубляне в близост до Цариградско шосе. Проекти Върху тази площ ще бъде изграден търговски център и офис сграда, като стойността на проекта възлиза на 5.7 млн. EUR. След завършването на обекта дружеството ще разчита на текущите приходи от наеми. За първите девет месеца на годината АДСИЦ отчете загуба от 36 хил. лв., но според анализаторите това е резултат от дългосрочния характер на инвестициите му. Отчет Пазарният дял на Парк АДСИЦ за същия период е 2.88% сред дружествата, секюритизиращи недвижими имоти. Управляваните от дружеството активи към края на септември възлизат на 7.82 млн. лв. по данни на КФН.
Източник: Пари (04.12.2006)

Дружеството за инвестиции в недвижими имоти "Парк" АДСИЦ планира да изгради търговски и офис център в София, съобщиха от компанията. Комплексът ще бъде разположен върху парцел с площ 4275 кв.м в жк Горубляне, в близост до "Цариградско шосе". Той ще включва няколко шоурума за продажба на автомобили с обща площ 4816 кв.м и офисна част с площ 11 088 кв.м. Общата разгърната застроена площ на обекта ще бъде 19 хил. кв.м, което включва подземен паркинг на две нива с 200 паркоместа. "Парк" има предварителен договор за покупка на парцела за 2.75 млн евро. Предвижда се изпълнението на проекта да започне през април 2007 г. и да приключи окончателно за 18 месеца. "Проектът е атрактивен и вече сме в напреднала фаза на преговори с няколко международно утвърдени компании за наемане на площи с различно предназначение като шоуруми, търговски представителства и фирмени офисни площи", съобщи председателят на съвета на директорите Мартин Заимов. Инвестицията в проекта по предварителни разчети е 8 млн. евро, които ще бъдат осигурени от предстоящото увеличение на капитала на дружеството и с дългово финансиране. "Парк" планира да удвои капитала си до 10.4 млн. лв. Дружеството ще предложи за записване нови 5.2 млн. акции с номинална стойност 1 лв. и емисионна стойност 1.10 лв. За целта дружеството издава същия брой права, като всяко от тях носи по една акция. Търговията с правата започва на 14 декември и ще продължи до 22 декември. Целият процес по увеличението ще приключи на 24 януари 2007 г. Наскоро дружеството обяви, че планира да раздаде дивидент за 2006 г. в резултат на реализирания проект "Вила Парк" в Созопол.
Източник: Дневник (14.12.2006)

Дружеството със специална инвестиционна цел Парк АДСИЦ ще предложи за записване нови 5.2 млн. акции с номинална стойност 1 лв. и емисионна 1.10 лв. С тази цел то издава същия брой права, като всяко от тях носи по една акция. Търговията с правата от увеличението на капитала започва днес и ще приключи на 22 декември. Увеличението на капитала ще се счита за успешно, ако бъдат записани и платени най-малко 2.6 млн. нови акции. Ако инвеститорите запишат целия пакет акции, в Парк АДСИЦ ще постъпят 5.72 млн. лв. заради по-високата емисионна цена. Дружеството ще инвестира 8 млн. EUR в нов бизнес център на Цариградско шосе в София. Средствата за изграждането на обекта ще бъдат набрани от увеличението на капитала. Бизнес сградата ще е с площ от 19 хил. кв. м, което включва и два подземни етажа с 200 паркоместа и още 80 надземни паркоместа. Идеята на ръководството на Парк АДСИЦ е да включи сградата в портфейла си, без да продава помещенията от нея. Проектът е атрактивен и вече сме в напреднала фаза на преговори с международно утвърдени компании за наемане на площи, коментира председателят на съвета на директорите Мартин Заимов.
Източник: Пари (14.12.2006)

Отиващата си, 2006 г. спокойно може да се определи като година на колективните инвестиционни схеми. Регистрираха се все нови и нови дружества със специална инвестиционна цел, които много бързо набираха скорост. Според статистиката на Комисията за финансов надзор за първите девет месеца на годината дружествата със специална инвестиционна цел са 34 на брой. През последните два месеца на годината КФН издаде лиценз на още шест такива дружества, с което общият им брой достигна кръглата цифра 40, а 19 от тях са получили лиценз за извършване на дейност през тази година. За сравнение през 2005 г. бяха лицензирани 14 АДСИЦ, а общият им брой до 31.12.2005 г. беше 21. Към края на настоящата година дружествата със специална инвестиционна цел в България разполагат с активи за общо 458 247 613 лв., а собственият им капитал възлиза общо на 397 052 852 лв. На първо място по общ регистриран капитал са дружествата за инвестиции в земеделски земи, като той надхвърля 150 млн. лв. За момента дружеството с най-голям собствен капитал в размер на 72.569 млн. лв. е "Елана Фонд за земеделска земя". Най-много на брой в България са дружествата за секюритизация на недвижими имоти. Те купуват терени, като изграждат на тях бизнес сгради, курортни комплекси или жилищни комплекси или пък купуват направо готови сгради, които след това реконструират. Самите дружества нямат право да използват за собствени нужди построените от тях сгради, като могат или да ги отдават под наем, или да ги продават. Обикновено полученият доход от наеми или продажба на сградите се натрупва в печалбата, която се разпределя като дивидент между акционерите. На първо място по активи и капитал сред дружествата за недвижими имоти е "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ, чиито активи възлизат на 69 млн. лв. при собствен капитал от 51.3 млн. лв. към 30.09.2006 г. според предоставените отчети от дружеството. В самия край на изтичащата година ще се проведе и увеличението на капитала на "Парк" АДСИЦ, което планира да удвои капитала си до 10.4 млн. лв. Наскоро "Парк" АДСИЦ обяви, че планира да раздаде дивидент за 2006 г. в резултат на реализирания проект "Вила парк" в Созопол, като ще бъде едно от малкото все още нови дружества със специална инвестиционна цел, които ще раздадат дивидент за настоящата година. Целта на дружествата със специална инвестиционна цел е постепенното и дългосрочно нарастване на стойността на акциите им в резултат на увеличаване на стойността на закупените активи (недвижими имоти и земеделска земя). Сред предимствата на инвестицията в акции на такава компания е и ликвидността при търговията на акциите на пода на БФБ - София. Това означава, че във всеки един момент инвеститорът може да продаде притежаваните от него акции на пода на Българската фондова борса. Не трябва да се подценява и задължението на дружествата със специална инвестиционна цел да разпределят 90% от печалбата си под формата на дивидент всяка година.
Източник: Кеш (22.12.2006)