Софийски фирми завзеха плажовете Търговете за наемите на плажните ивици, организирани от Министерството на туризма вървят с пълна сила. През последните десетина дни министър Николина Ангелкова е издала шест заповеди за предоставяне на части от морския бряг за този летен сезон на различни фирми. Контрагентите по договорите са предимно софийски дружества. За кокетния малък плаж "Созопол-Запад-част 2“, който е в непосредствена близост до ваканционно селище "Санта Марина", кандидатите са били две софийски фирми - първата е създаденото преди година софийско дружество с ограничена отговорност "Арена Капитал Груп", собственост на Людмила и Цоньо Христови, а второто - "Феърплей Пропъртис Мениджмънд" ЕООД, с управители Мария Митова и Никола Петков. То е сто процента собственост на акционерната компания "Феърплей интернешънъл". Първата фирма не е била допусната до участие в търга заради непълноти в тръжната документация и така единствен кандидат остава "Феърплей Пропъртис Мениджмънд". При това положение малкият плаж, разположен върху 849 квадрата, е отдаден за 3 хил лв. годишен наем при регламентирана цена на чадър и шезлонг от по 6 лв. за всеки. Фирмата е длъжна да осигури водно спасяване, здравно и медицинско обслужване и санитарно-хигиенно поддържане на морския плаж. Другият малък плаж, за който е осигурен стопанин за това лято, е този в Лозенец. Той се разпростира на 2713 кв. м, а бреговата му линия е с дължина 131 кв. метра. За спасителните дейности и за здравно медицинското обслужване ще се грижи пазарджишката фирма "Ендевър Кънстракшанс груп" ЕООД, представлявана от Димитър Тодоранов. Тя е единствената, която е подала заявление за участие в търга с оферта от 3900 лв. годишен наем и със ангажимента да осигурява сянката на плажа за по 10 лв. (за чадър и шезлонг). Реално състезание е имало за централния плаж в Царево. Мераклиите да го стопанисват са били четирима, но двама от тях са били отстранени от участие. Търгът е спечелен от регистрираното в София дружество "АС хотели" ЕООД, чийто едноличен собственик е чешката фирма "Александрия груп". Компанията е спечелила с предложена годишна наемна цена от 86 400 лева. с ДДС. Според договора тя ще предоставя на туристите цени, не по-високи от 10 лв. за чадър и 5 лв. за шезлонг. Бургаската фирма "Артстрой Мениджмънт 2" е избрана за наемател на морския плаж "Лахана 1" в община Поморие. Дружеството е било единствен кандидат за стопанин на плажа. Годишната наемна цена, която ще плаща на държавата, е в размер на 2881.20 лв. с ДДС. Отдадената под наем част от плажа се разпростира върху 2717 кв. м площ, а дължината на бреговата му ивица е 289 метра. Фирмата се задължава да предлага чадър и шезлонг на цени, не по-високи от 10 лв. за брой. Управители на фирмата са съпрузите Галя и Димитър Димитрови, собственици на строителната фирма "Артстрой 1". В тяхното портфолио са редица големи проекти, след които затворените комплекси "Перла" в бургаския комплекс "Зорница" и "Diamond Beach" в квартал "Сарафово". Техен проект е и комплексът от 126 еднофамилни къщи "Majestic Sea Village" в местността Лахана край Поморие. Именно с него вероятно е свързано и желанието на Димитрови да стопанисват намиращия се в съседство плаж. Фирма "Ахелой Праджект" ЕООД пък ще се грижи за морски плаж "Къмпинг Ахелой - част 3", който се намира на територията на община Поморие. Новият наемател на морски плаж "Къмпинг Ахелой- част 3" ще продава сянката на плажа за по 5 лв. на чадър и шезлонг. В търга за тази плажна ивица с размер 10 662 кв. м и с дължина на бреговата линия от 517 кв. м са участвали три фирми: "Поморие Мениджмънд 1" ЕООД, "Поморие Транс Аквапарк" ЕООД и "Ахелой Праджект" ЕООД. И трите фирми са допуснати до участие в търга с тайно наддаване. Комисията е класирала ценовото предложение на "Ахелой Праджект" ЕООД , което е за 10 200 лв. наем на година. Новият наемател ще продава сянката на плажа за по 5 лв. на чадър и шезлонг. "Ахелой Праджект" ЕООД е със седалище на управление в град Варна и се представлява от Венцислав Танчев и Селим Юнсев. Красивият варненски плаж "Фичоза - част 2", чиято площ е 8712 кв. м и дължина на бреговата линия от 387 метра. Ще бъде стопанисван от варненското еднолично дружество с ограничена отговорност "Вита спорт", собственост на Симеонка Иванова.То не е имало конкуренция при търга за отдаване под наем и офертата му за годишна наемна цена от 4650 лв. е била достатъчна, за да бъде избрано. Фирмата ще може да отдава чадърите и шезлонгите по 6 лв. за всеки. За плажа в Каварна - втора част, разположен върху 6218 кв. м и дължина на бреговата линия от 185 м, са се състезавали две фирми: "Резон С" ЕООД и софийското дружество "Корнер" ООД. Предложението на столичани е било 12 500 лв. наемна цена, като те са предложили най-ниската възможна цена за чадър и шезлонг - от по два лева за всеки. Името на управителя Валентин Николов нашумя покрай скандалния бивш депутат от ГЕРБ Живко Мартинов - Суджука и участието му във фирмата "Калиакра инвест" ООД (в която Мартинов е имал дялове до 2014-а) и която притежава имоти в защитената зона с разрешение за строителна дейност. Стана ясно, че тя е придобила от общинския поземлен фонд на Каварна 380.408 дка в землището на с. Българево и 50 дка в землището на Каварна чрез замяна със земеделска земя през април 2005 година. Само месец по-късно Общинският съвет на Каварна променя предназначението на придобитите земи и разрешава "отреждането за жилищни нужди". Тогава врътката става през фирмата на Мартинов "Жизел Ж" ООД, веднага след това имотът се препродава на "Ан и Ди" ЕООД на Валентин Атанасов Николов. След ликвидирането на "Ан и Ди" апетитните земи вече са собственост на "Калиакра инвест". Формално Живко "Суджука" излиза от "Калиакра инвест", след като става депутат, когато продава дяловете си на брат си Николай. Валентин Николов, известен в Каварненско като "Цуци", остава управител на фирмата. Бизнес връзките между Николов и Живко Мартинов през годините са изключително преплетени, но неизменно прозират във фирмите "Важивин" ООД, "ЖИМ Агро" ЕООД, "Жизел" ЕООД. А самият Николов фигурираше доскоро в регистрите на Народното събрание като нещатен сътрудник на Мартинов по въпросите на околната среда и водите.
Източник: Банкеръ (19.02.2018)

Феърплей Пропъртис със 772 хил. лв. печалба за разпределяне през деветмесечието "Феърплей Пропъртис" АДСИЦ отчита 772 хил. лв. печалба за разпределение през деветмесечието на 2018 г., спрямо минус 25 хил. лв. за същия период на 2017 г., показва отчетът на дружеството, публикуван чрез БФБ АД. Минимум 90% от печалбата за разпределение подлежат на гласуване за дивидент според Закона за дружествата със специална инвестиционна цел, но на база одитирания отчет за цялата 2018 г. Въпросните 772 хил. лв. печалба за разпределение представляват 0,023 лв. на акция. Последните сделки с акции на дружеството са при цена от 0,464 лв. на акция, или 46,4 ст. АДСИЦ-ът отчита силен ръст на приходите от продажба на апартаменти до 1,16 млн. лв. за януари-септември 2018 г., спрямо 162 хил. лв. за същия период на 2017 г. Лек ръст с 5,4% има при приходите от наем и експлоатация на инвестиционни имоти до 2,47 млн. лв. за януари-юни 2018 г. Това са приходи от имоти на АДСИЦ-а, като комплекса "Санта Марина" в Созопол и хотел "Иван Рилски" в Банско. Има и силен ръст на „другите приходи“ до 112 хил. лв. за януари-септември 2018 г., спрямо 4 хил. лв. година по-рано, като 110 хил. лв. са от отказани резервации. Дружеството продава апартаменти в комплекс "Санта Марина", както и в кв. "Малинова долина" в София (на границата със Студентски град). Когато някой купувач резервира апартамент със стоп-капаро, но се откаже от сделката, АДСИЦ-ът отчита приходи. Очакваните приходи от продажба на апартаменти и гаражи до края на 2018 г. са за 16,9 млн. лв., от които 14,35 млн. лв. от апартаменти в "Малинова долина" (София), 2,26 млн. лв. от апартаменти в "Санта Марина" (Созопол), 1,23 млн. лв. от гаражи в "Малинова долина" (София) и 65 хил. лв. от апартамент в хотел "Иван Рилски" (Банско). В началото на четвъртото тримесечие, на 05.10.2018 г., Сграда 3 и Сграда 4 от проекта на „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ в „Малинова долина“ (т.нар. Комплекс 2) получиха Удостоверение за въвеждане в експлоатация, съобщиха от АДСИЦ-а. Това предопределя и очакванията за големи приходи през последната четвърт на годината, защото тогава би трябвало да е нотариалното изповядване на сделките. За 2019-2020 г. са договорени апартаменти за други 2,3 млн. лв, от които апартаменти в "Санта Марина" за 1,82 млн. лв., апартаменти в "Малинова долина" за 226 хил. лв. и гаражи в "Малинова долина" за 35 хил. лв. Дружеството вече има получени аванси за 17,8 млн. лв. към 30 септември 2018 г. Увеличението спрямо 14,78 млн. лв. към 1 януари 2018 г. е в унисон с постъпленията по последните вноски от апартаментите, продадени на зелено. С нотариалното изповядване на сделките, тези аванси ще се преобразуват в приходи. Срещу тези аванси в баланса на "Феърплей" стоят материални запаси (апартаменти и други) за 43,3 млн. лв. От тях на проекта в Малинова долина се падат 13,08 млн. лв. Интересът на инвеститорите за предварителния отчет за 2018 г., както и за одитирания отчет за цялата 2018 г. , ще бъде насочен към резултата за разпределяне, тоест - дивидента. След приключването на продажбите в Малинова долина Феърплей Пропъртис АДСИЦ ще остане с проектите в Санта Марина (Созопол), Св. Иван Рилски (Банско), а също такива в Сапарева Баня, с. Герман (до София), курорта Паничище, гр. Черноморец и други. За януари-септември са продадени 12 апартамента в "Санта Марина", от които 6 в периода януари-юни и още 6 през летните месеци, като общата им стойност е 2,83 млн. лв. Вероятно "Феърплей Пропъртис" АДСИЦ ще погаси частично и банковия си кредит с остатъчен размер 5,86 млн. лв. към 30 септември 2018 г. Към 30 септември 2018 г. няма възможност за голямо погасяване, защото паричните средства на дружеството са за 522 хил. лв. Все пак задълженията намаляват постепенно, защото към 30 юни 2018 г. задълженията към банки са били за 6,21 млн. лв., тоест за трите месеца са погасени 350 хил. лв., а от началото на годината са погасени 920 хил. лв. Собственият капитал на фонда към 30 септември 2018 г. е 51,5 млн. лв. или 1,55 лв. на акция. "Феърплей Пропъртис" АДСИЦ отчита спад в борсовата цена с 34,65% за последните 12 месеца до 0,464 лв. за акция и 15,38 млн. лв. пазарна капитализация. Разпределен е и брутен дивидент от 0,0034 лв. или 0,34 ст. на акция.
Източник: Инвестор.БГ (30.10.2018)