КМБ България ЕАД - Горна Малина

БИК бюлетин

Новини за 2008

Месеци след като бившият хотел "Сердика" и прилежащото кино стоят необитаеми в центъра на София, собственикът им - "Екуест Болкан пропъртийз", обяви, че ще започне работа по тях. През февруари сградата ще бъде разрушена, а в средата на годината се очаква да започне изграждането на бизнес и офис център, става ясно от месечния отчет на регистрираната на остров Ман компания за инвестиции в недвижими имоти, която е част от инвестиционния фонд "Екуест". Още след покупката на бившия хотел и на киното новите собственици обявиха, че ще променят предназначението на сградата и ще я превърнат в модерен бизнес център с офиси и търговска част. Мотивът за промяната е очакването за по-висока норма на възвращаемост. Обектът стоеше неизползван и в полуразрушен вид, докато инвеститорите подготвяха новия си проект. Паралелно със "Сердика" "Екуест Болкан пропъртийз" в момента движи още няколко проекта в съседните страни, става ясно от месечния доклад. В македонската столица Скопие компанията има бизнес център, в който от следващия месец ще се нанесе администрацията на Европейската комисия в града. В Румъния "Екуест" скоро ще завърши първата сграда от логистичния парк "Екуест лоджистик център", който се намира в Букурещ. Очаква се до март сградата да бъде изцяло отдадена под наем. Компанията продължава да работи и по друг свой проект в Румъния - изграждането на "Витанис ритейл център", който трябва да бъде отворен през третото тримесечие на годината. Основни наематели в центъра ще са веригите "Карфур", "Техномаркет" и др.
Източник: Дневник (28.01.2008)

Български инвеститор строи търговски парк и офис център в столицата Българският фонд "Сиесайеф" АД (CSIF) ще развие офис комплекс в района на Окръжна болница и търговски парк в близост до Централна гара. Тези проекти са част от стратегията на фирмата да инвестира над 500 млн. евро в сферата на недвижимите имоти, промишлеността, възобновяемите източници и финансовите услуги в следващите пет години, съобщи изпълнителният директор на компанията Мартин Ганев. Фондът планира да развива проектите съвместно със стратегически инвеститори. За реализиране на стратегията фирмата ще използва собствено и заемно финансиране, каза още Ганев. Изграждането на офис комплекса, който ще бъде със 100 хил. кв.м разгъната застроена площ, е предвидено да започне още тази година и да завърши за около две години. В проекта е планирано строителството на четири сгради, предназначени да функционират като банкови офиси. "Фирмата вече има предварителни разговори с банки, които ще преместят централите си там", заяви Ганев. Комплексът ще бъде изграден върху парцел с площ 25 декара на мястото на "Балканпрес". Друг проект на "Сиесайеф" в сферата на недвижимите имоти е свързан с изграждането на търговски комплекси с хипер- и супермаркети в София, Пловдив, Варна и Бургас, като за всичките обекти терените са вече закупени, уточняват от фонда. В най-напреднала фаза е строителството на търговски парк в близост до Централна гара в столицата, който ще се простира на терен от 40 дка. Изграждането трябва да започне още тази година и да завърши до 2011 г. В момента компанията води преговори с потенциални стратегически партньори за развитието на проекта, сред които е и най-голямата верига за бързооборотни стоки в Европа "Карфур", каза Ганев. Планираната инвестиция е 90 млн. евро. Голяма част от инвестициите ще бъдат насочени към проекти за производство на възобновяеми източници. Най-мащабната инвестиция на фонда са три вятърни парка близо до Каварна, в изграждането на които "Сиесайеф" ще вложи 250 млн. евро. Общата мощност на трите обекта ще бъде 200 мегавата. Изграждането би трябвало да приключи до края на 2013 г. Фондът планира и да изгради съвместно с испанската "Фери груп" два завода за производство на възобновяеми източници във Видин и Варна. На този етап имат закупени над 30 хил. декара в двете области, на които ще има насаждения за биомаса. По план общата площ на имотите ще достигне 100 хил. декара. Заради общите проекти двете фирми създадоха смесено дружество "Сиесайеф - Еф Ар Уай грийн енерджи" (CSFI-FRY Green Energy), в което българският фонд притежава 75%, а испанската компания - 25%. "Сиесайеф" е собственост на банкера Цветелина Бориславова. На този етап активите на фонда възлизат на около 110 млн. евро.
Източник: Строителство Градът (19.02.2008)

Битката за мола на Карфур приключва Гръцката група Маринопулос (Marinopoulos), която държи правата на Карфур (Carrefour) у нас, е постигнала договорка с купувач за търговския си център в София, научи в. Пари. Новият собственик вероятно също ще е голяма гръцка компания, която планира мащабни инвестиции в имоти у нас. Обект на сделка е строящият се търговски център на Карфур на терен от 54 000 кв. м на столичния бул. Цариградско шосе. Проектът Хермес парк е съвместна инвестиция между Карфур България и Европейския търговски център, които са съсобственици на земята и на правото на строеж. Той ще включва мол с търговска площ над 73 хил. кв. м, на чийто приземен етаж ще има хипермаркет на Карфур и офис част в пет високи тела отстрани. Продажбата на мола е логичен ход за търговската верига, чиято обичайна практика е да не поема рисковете на собственото строителство, а да разработва площи под наем. Преговорите за продажбата на търговския център на Карфур в столицата продължиха повече от година. Сред кандидатите са спрягани имена като израелската компания AFI Europe и фонд от групата на австралийската банка Макуери (Macquarie). От офиса на Карфур Маринопулос в Гърция отказаха коментар по повод сделката. Директорът по експлоатация на Карфур у нас Жан Антоан обеща да излезе със съобщение днес.
Източник: Пари (13.03.2008)

Гръцкият фонд за инвестиции в недвижими имоти "Асос кепитал" (Assos Capital) купи за близо 200 млн. евро проекта за търговско-развлекателен център от типа мол на френската верига "Карфур" - "Карфур Цариградско". Новината за сделката, която се очакваше от дълго време, беше официално съобщена преди дни. Френската верига продава земята и строящия се на нея комплекс, но ще остане в проекта като наемател със свой хипермаркет. Сделката е една от най-големите за имоти на българския пазар. С подобни мащаби са само продажбата на "Бизнес парк София" и "Лендмарк".
Източник: Дневник (17.03.2008)

Гърци купуват проекта за мол на Carrefour в София за над 200 млн. евро Гръцката група за инвестиции в имоти Assos Capital подписа договор за развитие на търговския център на Carrefour S.A. на бул. Цариградско шосе в столицата от „Карфур България” EOOД, съобщиха от компанията. Крайната продажна цена на търговския проект се очаква да бъде приблизително над 200 млн. евро. Търговският център „Карфур Цариградско” ще обхване 88 хил. кв. метра обща площ. Проектът предвижда обособяване на търговско пространство в два отделни участъка. Първият ще настани Carrefour в хипермаркет с обща площ от над 14 хил. кв. метра, които ще бъдат запазени от „Карфур България” ЕООД. Вторият, за който е сключена сделката, ще предлага още 73 хил. кв. м търговско пространство, в което влизат над 200 магазина, заведение за хранене, голям мултиплекс и зала за боулинг. Общото подово пространство на проекта е 66 хил. кв. м. Комплексът ще включва 1 525 места за паркиране. Теренът е с площ 5,4 хектара и се намира на бул. „Цариградско шосе”, като според компанията мястото е достъпно за над 1 милион души за по-малко от 60 минути. Планира се молът да бъде открит през третото тримесечие на 2009 г., като вече са подписани договори за наем или предварителни споразумения за над 65% от търговската площ. Сред наемателите ще има и големи чуждестранни търговски организации, които тепърва навлизат на българския пазар. Assos Capital е специализирана в инвестиции в Югоизточна Европа. Компанията има офиси в Атина, София и Киев и досега се фокусира върху инвестиции в търговски площи и проекти чрез първия си фонд Assos Property Investors. Сред основните инвеститори в Assos Property Investors са членове на семейство Рестис, една от водещите фамилии в гръцкия бизнес, специализирана в областта на превоза на стоки, банкирането, недвижимите имоти и медиите. „Карфур България” EOOД е съвместно предприятие на Carrefour S.A. и Marinopoulos S.A. в България. За проекта си на Цариградско шосе компанията получи сертификат за инвеститор първи клас. Френската компания ще има магазин и във Варна в комплекса от смесен тип смесен тип Grand Mall Varna.
Източник: Инвестор.БГ (17.03.2008)

Гръцки фонд плаща 200 млн. евро за софийския мол на "Карфур" Инвестиционният фонд "Асос кепитъл" (Assos Capital), собственост на гръцкия бизнесмен Виктор Рестис, подписа договор за покупка на част от търговския център на френската фирма "Карфур" (Carrefour) на бул. "Цариградско шосе" в София. Крайната продажна цена на търговския проект e около 200 млн. евро. Обект на сделката са 73 хил. кв.м, включващи повече от 200 магазина, заведение за хранене, голям мултиплекс и зала за боулинг. В мола, който е най-големият търговски център на френската компания на Балканите, ще има и хипермаркет с площ 14 612 кв.м, който ще остане нейна собственост. Предвидени са и 1525 места за паркиране. "Карфур Цариградско" ще бъде открит през третото тримесечие на 2009 г., а преговорите за отдаването на търговската площ са в напреднал стадий, като за над 65% от магазините са подписани договори за наем или предварителни споразумения. Наемателите включват големи чуждестранни търговци, които предстои да се представят на българския пазар, както и утвърдени международни и местни вериги. Консултант по отдаването на площите под наем е "Колиърс интернешънъл" (Colliers International). Молът е част от комплекс с обща разгъната застроена площ от 240 хил. кв.м, който освен хипермаркета и търговския център включва и пет офис сгради с квадратура 68 хил. кв.м. Инвеститор в целия проекта е "Карфур България" EOOД, съвместно предприятие на най-голямата европейска верига за бързооборотни стоки Carrefour и гръцкия й партньор Marinopoulos. Управляващият директор на "Асос кепитъл" Александър Пападжорджиу заяви: "Икономическият растеж на България през последните няколко години в съчетание с десетпроцентния плосък данък от 2007 г. доведе до осезаем растеж на потреблението. Това на свой ред насърчи международните търговски организации да навлязат в пазара, както може да се съди по голямото търсене от страна на желаещите да наемат пространство в този търговски център. Стратегически това е важна покупка за "Асос кепитъл", тъй като ние се стремим да станем основен инвеститор в търговска площ в Югоизточна Европа и Украйна." Компанията има вече и други обекти в София - офис сгради в центъра на града и на бул. "Александър Малинов" в жилищен комплекс "Младост", съответно с площ 8000 кв.м и 4000 кв.м. "Първите две покупки бяха само, за да добием по-ясна представа за пазара на недвижимите имоти в България, обясни Пападжорджиу. "Асос кепитъл" ще продължи да търси инвестиции в търговския сегмент в България, но ще бъдем много внимателни в избора си на проекти". Компанията е специализирана в инвестиции в Югоизточна Европа, като притежава офиси в Атина, София и Киев. "Фондът ще се фокусира в придобиването на бизнес проекти в Украйна, Румъния, Словения и България", обясни управляващият директор. "На този етап освен инвестициите в България "Асос кепитъл" е закупила и офис проект в Украйна", допълни той.
Източник: Строителство Градът (24.03.2008)

Две големи търговски вериги - Пикадили и Карфур, планират да отворят обекти в Русе. Навлизането им в дунавския град е свързано с първите проекти за молове, в които ще наемат площи. В Русе предстои изграждането на пет търговски центъра. Пикадили вече подписа договор за наем на 4700 кв. м в строящия се Mол Русе, съобщи Стефан Косев от ръководството на варненската верига. В конкурентния проект Гранд плаза Карфур ще отвори хипермаркет от 9300 кв. м. По информация на Денси строй, която е сред инвеститорите в проекта, договорът с френската компания ще бъде подписан до дни. Над половината търговски площи в Mол Русе вече са отдадени, съобщи изпълнителният му директор Петър Дудоленски. Освен с Пикадили той подписа договори с още седем ключови наематели, всеки от които е за единична площ над 500 кв. м. Сред тях са Синема сити, Техномаркет, модните марки Овиес, Леонардо и Еспри, веригата Хепи и Сиела. Наемите в Mол Русе са от 10 до 45 EUR/кв. м, а отдаваемата му площ - 35 500 кв. м. Търговският център ще отвори в началото на 2010 г. на бул. Липник в града. Инвеститори са израелските компании Синема сити и Осиф груп и русенската Ирис.
Източник: Пари (26.03.2008)

Френската верига за бързооборотни стоки "Карфур" официално ще обяви местоположението на втория си магазин в София, който ще се намира в "Мол България" на столичния булевард "България". Информацията за събитието съобщиха представители на "Мол България", където френската верига ще е ключов наемател. Досега официално се знае, че "Карфур" ще има хипермаркет в мола, в който доскоро беше инвеститор - "Карфур Цариградски", на бул. "Цариградско шосе". В момента френската компания води преговори и с други търговско-развлекателни центрове в страната, в които иска да има магазини. Веригата вече е договорила стъпването си във Варна и Русе.
Източник: Дневник (27.03.2008)

Френската верига хипермаркети Carrefour изгражда два свои обекта - в София и в Бургас, и сключи 30-годишни договори за наем на два огромни магазина във Варна и София. За разлика от вече присъстващите вериги френските хипермаркети ще са двойно, дори тройно по-големи. Другата специфика е, че всички те са част от големи търговски молове. Такава ще е и концепцията за следващите обекти на Carrefour в България. Инвазия по френски Дебютът на Carrefour ще е в Бургас и ще се случи в началото на декември тази година. Хипермаркетът ще е част от бъдещия мол Burgas Plaza. Общата му площ ще е 12 хил. кв. метра, от които търговската ще е 8700. Вторият обект ще е и най-големият - в изграждащия се нов софийски мол на "Цариградско шосе". Хипермаркетът ще бъде в обособена сграда с площ 14.6 хил. кв. метра и трябва да е готов към средата на следващата година. Въпросните два обекта ще са собственост на Carrefour. Другите магазини на френската верига ще са в моловете, които се изграждат под ръководството на израелския мениджър Ели Егоси - варненският Grand Mall и софийският Bulgaria Mall. Първият се очаква да е готов през 2010 г., вторият - до началото на 2011 г. Само преди дни беше подписан договор за 30-годишен наем в столичния търговски център. Срокът е рекордно дълъг за българския пазар на бизнес площи. Интересна е била и конкуренцията сред хипермаркетите за наемането на помещението в мола в столичния квартал "Манастирски ливади". В съседство има магазин от веригата "Била". Въпреки това изненадващо австрийската верига е поискала да влезе в търговския център на Carrefour, вероятно за да ограничат пряката си конкуренция. "Освен с Carrefour преговаряхме и с "Била", "Пикадили", "Меркатор". Изборът не беше само въпрос на цена, но и на опит, ноу-хау, име", разказа Ели Егоси. "Идващите три години планираме да имаме общо шест обекта, всички от тях в молове", обяви Жан Антоан, изпълнителен директор на "Карфур България". По-дългосрочната програма на френската верига е да има 25 хипермаркета до десет години. Многомилионни планове За пръв път от ръководството на френската верига дадоха и по-детайлна информация за планираните им приходи. Най-големият хипермаркет на "Цариградско шосе" е предвидено да има оборот от 50-60 млн. евро, ако всичко се развива по план и обектът работи цяла финансова година. За останалите три магазина, които са по-малки като площ, очакванията са по-скромни - 25-35 млн. евро годишно, обясни Жан Антоан. Ако заложените приходите бъдат постигнати, това вероятно ще е рекорд за такъв тип магазини в България. Приходите на чуждестранните вериги по принцип са дълбоко пазена тайна, затова сравнението с конкуренцията е трудно. От сектора коментираха, че числата не изглеждат стряскащо високи, защото Carrefour като хипермаркет ще предлага най-различни стоки и вероятно средните покупки на човек ще са с по-висока стойност в сравнение с останалите вериги, ориентирани основно към хранителни стоки. Засега най-големи приходи в България отчита "Метро кеш енд кери България", но концепцията на германската верига е основно за продажби на едро. За 2006 г. дружеството има приходи около 350 млн. евро от 8 обекта (единият не е работил през цялата година) - т.е. по около 45 млн. евро на магазин. Веригата "Хит хипермаркет", която има два големи магазина в столицата, пък отчита общи приходи от 18.6 млн. евро (за 2006 г.).
Източник: Капитал (07.04.2008)

Когато европейският лидер в продажбите на дребно стъпва на някой малък, развиващ се пазар, много вероятно е той да го промени. Това предстои да се случи в България през следващите няколко месеца, когато френската верига хипермаркети Carrefour ще направи своя дебют пред българския потребител. Компанията вече изгражда два свои обекта - в София и в Бургас, и сключи 30-годишни договори за наем на два огромни магазина във Варна и София. За разлика от вече присъстващите вериги френските хипермаркети ще са двойно, дори тройно по-големи. Другата специфика е, че всички те са част от големи търговски молове. Такава ще е и концепцията за следващите обекти на Carrefour в България. Дебютът на Carrefour ще е в Бургас и ще се случи в началото на декември тази година. Хипермаркетът ще е част от бъдещия мол Burgas Plaza. Общата му площ ще е 12 хил. кв. метра, от които търговската ще е 8700. Вторият обект ще е и най-големият - в изграждащия се нов софийски мол на "Цариградско шосе". Хипермаркетът ще бъде в обособена сграда с площ 14.6 хил. кв. метра и трябва да е готов към средата на следващата година. Въпросните два обекта ще са собственост на Carrefour. Другите магазини на френската верига ще са в моловете, които се изграждат под ръководството на израелския мениджър Ели Егоси - варненският Grand Mall и софийският Bulgaria Mall. Първият се очаква да е готов през 2010 г., вторият - до началото на 2011 г. Само преди дни беше подписан договор за 30-годишен наем в столичния търговски център. Срокът е рекордно дълъг за българския пазар на бизнес площи. Интересна е била и конкуренцията сред хипермаркетите за наемането на помещението в мола в столичния квартал "Манастирски ливади". В съседство има магазин от веригата "Била". Въпреки това изненадващо австрийската верига е поискала да влезе в търговския център на Carrefour, вероятно за да ограничат пряката си конкуренция. "Освен с Carrefour преговаряхме и с "Била", "Пикадили", "Меркатор". Изборът не беше само въпрос на цена, но и на опит, ноу-хау, име", разказа Ели Егоси. "Идващите три години планираме да имаме общо шест обекта, всички от тях в молове", обяви Жан Антоан, изпълнителен директор на "Карфур България". По-дългосрочната програма на френската верига е да има 25 хипермаркета до десет години. За пръв път от ръководството на френската верига дадоха и по-детайлна информация за планираните им приходи. Най-големият хипермаркет на "Цариградско шосе" е предвидено да има оборот от 50-60 млн. евро, ако всичко се развива по план и обектът работи цяла финансова година. За останалите три магазина, които са по-малки като площ, очакванията са по-скромни - 25-35 млн. евро годишно, обясни Жан Антоан. Ако заложените приходите бъдат постигнати, това вероятно ще е рекорд за такъв тип магазини в България. Приходите на чуждестранните вериги по принцип са дълбоко пазена тайна, затова сравнението с конкуренцията е трудно. От сектора коментираха, че числата не изглеждат стряскащо високи, защото Carrefour като хипермаркет ще предлага най-различни стоки и вероятно средните покупки на човек ще са с по-висока стойност в сравнение с останалите вериги, ориентирани основно към хранителни стоки. Засега най-големи приходи в България отчита "Метро кеш енд кери България", но концепцията на германската верига е основно за продажби на едро. За 2006 г. дружеството има приходи около 350 млн. евро от 8 обекта (единият не е работил през цялата година) - т.е. по около 45 млн. евро на магазин. Веригата "Хит хипермаркет", която има два големи магазина в столицата, пък отчита общи приходи от 18.6 млн. евро (за 2006 г.).
Източник: Капитал (07.04.2008)

Строителите на молове се активизират България все още изпитва недостиг на съвременни търговски центрове и това е силен стимул за предприемачите, които стоят зад очаквания бум в строителството им в следващите три до пет години. По данни на големите консултантски компании за недвижими имоти в България на човек се падат по по-малко от 20 кв.м търговска площ в молове при 150-160 кв.м средно за Европа. Повишаването на доходите и покупателната способност на населението създава необходимост от повече и по-различни формати на търговски обекти. Поредната демонстрация на всичко това може да се види на балканското изложение за недвижими имоти BalPEx от 18 до 20 април в "Интер експо център". На него ще се представят поне осем проекта за молове, които в момента са на пазара. Интересът на инвеститорите в търговски площи е насочен не само към София, Варна и Пловдив, а и към по-малки градове. Вече са в строеж молове в населени места като Стара Загора, Русе и Плевен. Основните проекти в търговския сегмент ще бъдат показани от международните консултантски компании "Колиърс" (Colliers International) и "Фортън" (Forton International). Един от най-големите проекти не само в България, но и на Балканите е "Карфур Цариградско", който се отдава под наем от Colliers. Той се намира на булеварда, превърнал се в топ локация поради близостта му до летището, както и възможността за бърз достъп до центъра на столицата. Проектът ще предложи на ползвателите си 66 000 кв.м търговски площи. Един от козовете му пред клиентите е първият хипермаркет на френската търговската верига "Карфур" (Carrefour) в София. На същия щанд на BalPEx ще може да се получи информация и за "Мол Пловдив", търговският център с 20 000 кв.м площ за отдаване под наем, разположен в западната част на града. Инвеститорите в проекта са същите, които създадоха "Мол София". Настоящият проект представлява един от първите за Града на тепетата във формата на шопинг моловете. Друг проект, който ще бъде представен на посетителите от Forton, е този на "Мелина" ООД - "Централ мол Марково тепе", с магазини, разположени на 20 000 кв.м. Обектът е разположен в сърцето на Пловдив и е проектиран изцяло в духа на старата чат на града. Проекти за два мола във Варна ще бъдат показани на третото издание на най-голямото изложение за имоти в региона. Единият е "Гранд мол", който с 50 000 кв.м търговска площ ще бъде един от най-големите в България. Търговският център ще разполага с огромен паркинг с приблизително 1700 паркоместа и ще предостави площ за първия хипермаркет от веригата Carrefour за града, както и над 200 отделни магазина, кино и секция за хранене с ресторанти и кафенета. Инвеститор на другия проект - "Мол Варна", е шотландската компания "Милър дивелъпмънтс". Очаква се откриването на обекта да стане в най-скоро време. Търговският център ще предостави на ползвателите си супермаркет, кинозали с 1300 седящи места, както 800 кв.м зона за деца и ресторанти освен многобройните модни магазини. Спонсори на изложението BalPEx са международните компании "Ремакс" (Re/Max) и "АФИ Юръп" (AFI Europe). Последната е строителен предприемач, който освен в жилищни и офис проекти в България инвестира в три мола в Румъния с обща площ 300 хил. кв.м. Партньори на събитието в София са изданията от групата "Икономедиа" - списание "Индекс Имоти", вестниците "Строителството Градът", "Капитал", "Дневник" и редица други медии. Онлайн медийни партньори са инвестиционният медиен портал Stroitelstvo.info, Investor.bg, Dnevnik.bg, Capital.bg, Еuropaproperty.com и др. Третото издание на изложението за недвижими имоти BalPEx (18 - 20 април) в "Интер експо и конгресен център", София, ще представи голяма част от основните проекти в големите градове на страната. Освен за търговските центрове посетителите ще могат да научат повече и за много жилищни проекти, ваканционни селища, офис сгради, както и за най-големия индустриален парк на Балканите, който предстои да бъде построен в Божурище, бизнес паркове и офис сгради.
Източник: Строителство Градът (14.04.2008)

Инвестират 50 млн. евро в "Оркид гардънс Варна" С официална церемония на 8 април стартира строителството на "Оркид гардънс Варна". Кметът на града Кирил Йорданов съвместно с Борислав Гуцанов, председател на общинския съвет, и Офер Мирецки, изпълнителен директор на "Оркид девелопмънтс груп", направи символична първа копка на обекта. "Оркид гардънс Варна" е най-новата инвестиция на "Оркид девелопмънтс груп" в морския град. Архитектурният проект е разработен от "Лагис" ООД с главен проектант арх. Искра Николаева. "Оркид гардънс Варна" е атрактивна 16-етажна сграда, която е ситуирана в парцел с площ 5400 кв.м, в непосредствена близост до центъра на града. Парцелът граничи с бул. "Осми Приморски полк" и улиците "Войнишка" и "Драва Чех". Сградата е многофункционална, разгънатата й застроена площ е 42 443 кв.м. В строителството и ще бъдат вложени 50 млн. евро. Комплексът е с три подземни и 16 надземни етажа, в които са разположени паркинги, търговски и офис площи, жилища, заведения за хранене, атриуми, СПА център с функционални помещения, зона за релаксация и закрит басейн. В трите подземни нива са ситуирани гаражи, паркинги, автомивка, хранителен магазин и СПА центърът. Входът за автомобили до подземните нива е разположен на западната граница на парцела. Следващите два етажа от сградата - партера и първият етаж са предвидени за търговски център. Входът към него е от бул. "Осми Приморски полк". Партерният етаж е изцяло с търговска функция. На следващото ниво са разположени магазини и заведения за хранене. Двата търговски етажа имат връзка с хранителния магазин и подземните паркинги. Атриумни пространства, прорязани от ескалатори ще създават функционална и зрителна връзка между двете търговски нива. Следващите четири етажа са с офис предназначение. Входът към тях е решен от ул. "Драва Чех". Пространствата са от типа open spaсe с обща площ 9600 кв.м. Офисите ще са от клас А и при строежа ще бъдат използвани най-съвременни материали, както и иновативни технологии за топло и шумоизолация, които да гарантират лукса и комфорта на бъдещите обитатели. Офисите ще се продават, като цената започва от 2000 евро на кв. м. Жилищната част на комплекса е с разгъната застроена площ от 12 034 кв.м и е с прекрасна панорама към морето. Входът за тази част е от бул. "Осми Приморски полк". Осигурен е подход и от уличката между сградата и Техникума по облекло. От предвидените 107 апартамента, разположени на десет етажа, почти половината ще бъдат с две спални и две бани, а останалите - с една спалня и ателиета. По желание на клиента апартаментите могат да се обединяват, за да се постигне по- голяма площ. Апартаментите ще бъдат завършени по БДС, с луксозно изпълнени общи части. Цените на жилищата ще се определят от етажността и местоположението. Минималната обаче е 1700 евро на кв. м. На трите подземни нива са разположени общо 248 паркоместа и гаражи. Гаражите са включени в цената на апартаментите. Обитателите на офисите могат да си купят или да си наемат паркомясто. Комплексът има и 51 открити паркоместа. Строителството на обекта стартира с подготовка на площадката и изкопни работи. В момента тече търг за избор на главен изпълнител, който ще стане ясен до два месеца. "Оркид гардънс Варна" трябва да бъде завършен за две години, т.е. до април 2010 г. До края на годината "Оркид девелопмънтс груп" смята да стартира реализацията на още два проекта във Варна. До два месеца ще започне строителството на "Орхид бизнес център Варна", който ще е разположен в Западната промишлена зона. Центърът с разгъната застроена площ от 20 хил. кв.м ще предложи 15 хил. кв.м офиси клас А. Проектът е на "Ателие Серафимов архитекти". До четири месеца ще стартира изпълнението и на проекта за строителството на логистичен център край Варна, съобщиха още от компанията. Той ще бъде изграден върху парцел от 231 дка. В момента "Оркид" строи в морския град жилищния комплекс "Орхид хилс" в квартал "Възраждане" и мултиплекса "Гранд мол" зад автогарата. Около 60% от търговските площи в него вече са с договорирани наематели, съобщиха от компанията. Един от тях е френската верига "Карфур".
Източник: Строителство Градът (14.04.2008)

Изграждат бизнес център до бул. "Цариградско шосе" в София Функционалната комбинация от офис площи и зона за рекреация осигуряват приятна атмосфера. В близост до един от основните булеварди в София, "Цариградско шосе", се изгражда луксозен бизнес център. Сградата е разположена в близост с един бъдещ бързо развиващ се делови център, състоящ се от бизнес сгради, търговски комплекс "Карфур", паричния център на БНБ, има и удобна връзка с летище София и административния център на столицата. Сградата се възприема визуално от бул. "Цариградско шосе". Инвеститор на обекта са две фирми "ГБС - София" АД и "Албос" ЕООД. Главен проектант е арх. Иван Станишев, а проектант е арх. Йорданка Николова. Главен изпълнител е "Главболгарстрой" АД. Предвижда се бизнес центърът да се отдава под наем на български и чуждестранни фирми. Плановете на инвеститорите са обектът да бъде въведен в експлоатация през юни. За поддръжката и управлението му ще се грижи специална компания. Сградата е с разгърната застроена площ около 8000 кв.м. При разработването на проекта са съблюдавани следните принципи: избор на конструктивна система и ос, позволяващи оптимално разполагане на работните места и паркоместата, ефективна поддръжка и управление, осигуряване на приятна и удобна работна среда и съобразяване с всички строителни норми за сеизмичност, пожаробезопасност, хигиена и безопасност на труда. Архитектурният образ е пластичен, като съответства на административния характер на сградата. Фасадата е оформена естетично, придържайки се към принципа за енергийна ефективност - окачена фасада с най-съвременен детайл на топлоизолация, защитена от външната страна от керамични плочки, придаващи изразителен колорит в гамата на пастелните тонове. Пластичността личи и в разсичащия остъклен ъгъл на сградата. Голямото мащабно пространство се подчертава от елементите на фасадата в комбинация със стъкления покрив, допълнени от еталбонд и алуминиева дограма на терасовидните етажи. Сградата има всички технически параметри, решения и детайли за получаване на сертификат за енергийна ефективност, заявиха от фирмата инвеститор. Осигурено е структурно окабеляване и възможност за прокарване на допълнителни инсталации, специфични за дейността на конкретния наемател. Архитектурното решение допринася за създаване на удобства за работната среда, допълнени от възможностите за отдих и развиване на допълнителни дейности. Атриумът е основен акцент в композицията, изпълнен с алуминиева конструкция и стъклен покрив. Той се обособява като своеобразна светла зона за рекреация, социални контакти с богата зеленина и водни ефекти и прилежащ ресторант. Предвидени са специални инсталации против замъгляването на покрива, както и за напояване на зелените площи. На ниво сутерен на сградата е предвиден паркинг за 49 автомобила, подсигурен с брандмауерна преграда и самозатваряща се при пожар негорима врата. Разпределението на помещенията над сутерена е решено чрез изчистена композиция от високо и ниско тяло. Всяко от тях има обособен самостоятелен вход, осигуряващ достъп и гъвкаво управление на сградата. Връзката между двете тела е създадена от зоната на атриума. На партера на всеки от входовете е предвидено главно фоайе с рецепция, видеонаблюдение и охрана. Обектите на партера се обособяват като самостоятелни помещения с вход от вътрешна търговска улица, както и с възможни входове отвън и връзка към допълнителни площи на второ ниво. В центъра се намира многофункционална зала (шоурум) с повдигната част като сцена над рампата. Вляво от входа се намира клуб-ресторантът със самостоятелен вход и озеленена тераса към улицата. Предвидена е и по-малка зала с възможност за провеждане на семинари, презентации и изложби. Останалите части от сградата са разработени като гъвкава функционална офис зона с централно комуникационно ядро. Предвидени са възможности за разделянето на отделни офиси както на цели етажи, така на отделни под-обекти на всеки етаж, отговарящи на нуждите на наемателите. Със своята светлина атриумът дава възможност търговската зона да се продължи и на второ ниво. Страничната улица на имота, на който се изгражда обектът, осигурява достъп до богато озеленен и поддържан двор с открити паркоместа, вход към ниското тяло на сградата. Широка рампа отвежда към подземния паркинг с охрана. Форум няма коментари
Източник: Строителство Градът (14.04.2008)

Строително-инвестиционната компания Главболгарстрой с президент Симеон Пешов ще открие през юни нов бизнес център на столичния бул. Цариградско шосе. Сградата е разположена зад строящия се магазин на френската верига Карфур и ще се отдава под наем на цени между 11 и 12 EUR/кв. м. Съинвеститор в проекта е Албос ЕООД. Разгънатата площ на бизнес центъра е 8000 кв. м и включва голяма офис част и сутерен с подземен паркинг за 49 автомобила. Площите позволяват гъвкаво разпределение според нуждите на наемателите. Обектите на партера ще се обособят като самостоятелни помещения с вход от вътрешна търговска улица. Предвидени са голяма и малка зала за семинари, както и клуб-ресторант. Главболгарстрой има почти 40-годишен опит в изграждането на жилищни, обществени, промишлени, инфраструктурни и екообекти. В момента компанията строи няколко административни сгради в София, както и проекти във всички сегменти на пазара в цялата страна.
Източник: Пари (23.04.2008)

"Главболгарстрой" изгражда луксозен бизнес център до бул. "Цариградско шосе", в близост до търговския комплекс "Карфур". Инвеститори в проекта са "Главболгарстрой - София" АД и "Албос" ЕООД. Справка в ДАКСИ показва, че "Албос" ЕООД е собственост на Ценко Миленков. Бизнес центърът ще се отдава под наем на български и чуждестранни фирми. Според инвестиционния план трябва да бъде отворен през юни и да се поеме от компания, специализирана в поддръжката и управлението на офис площи. Разгърнатата застроена площ на обекта е 8 хил. кв. метра и включва сутерен с подземен паркинг за 49 автомобила.
Източник: Дневник (23.04.2008)

Австрийската компания “Хипо Алпе-Адрия-Лизинг” кредитира 15 млн. евро в изграждането на мултифункционален търговски комплекс в Русе, който ще бъде на входа на Дунав мост. Фирмата е част от международната финансова група Hypo Group-Alpe-Adria, която има повече от 350 банкови и лизингови представителства в 12 държави (Австрия, Италия, Словения, Хърватска, Босна и Херцеговина, Сърбия, Черна гора, Лихтенщайн, Германия, Унгария, България и Македония). Водещата компания в Hypo Group-Alpe-Adria е Hypo Alpe-Adria-Bank International AG, с централа в Клагенфурт, Австрия. За изграждането на “Дунав мол” е създадена българската фирма “Мермег”, която проектите и цялостното ноу-хау за завършване на инвестицията. В Русе в момента има още 3 проекта за изграждане на молове, каза за “Монитор” Иван Иванов, управител на агенцията за недвижими имоти “Олимпия”. Единият е на израелските фирми на Cinema City и Ocif Group, които построиха първия мол в София. Проектът в Русе ще се реализира от Real Estate Services Bulgaria (RESB) в партньорство с русенската фирма „Ирис”. Това ще бъде вторият по големина мол в България след този на “Карфур”, който ще се гради на бул. “Цариградско шосе”. Търговската му площ ще е 56 хил. квадрата и още 30 хил. кв. в бизнеспарк. “Приста ойл” също и има проект за изграждане на мол. Той ще бъде на мястото на колодрума и общината участва с апортна вноска. Инвестиционен проект за мол до Окръжна болница лансира и фирма “Мегахим”. Според русенския брокер тези проекти поне засега са твърде много за крайдунавския град. Повечето от инвеститорите са с ясното съзнание, че през първите години ще работят на загуба. Един от плюсовете е, че в тях ще има кина, защото в Русе от няколко години няма кинозали, каза Иванов. При всички положения тези проекти ще окажат известно влияние върху пазара на търговски площи в Русе, но това ще стане след време, прогнозира шефът на “Олимпия”. Засега не се наблюдава спад на оборотите в малките обекти. Наемите на магазините, особено по централните търговски улици в Русе, растат бързо. През миналата година на ул. “Александровска” те бяха 25-30 евро за квадрат на месец, сега са 35-40. Скокът се дължи на голямото търсене. Всеки иска да има магазин там. На втората ни търговска улица “Борисова” наемите са по-ниски 15-20 евро за квадрат. В моловете началните цени с предварителен договор са 25-30 евро за кв. м, уточни русенският брокер. Преди време бе съобщено, че за Mall Rousse, който е на Cinema City и Ocif Group, има подписани договори за наем за над половината търговски площи. Предвижда се след година молът да бъде 100% отдаден под наем. Откриването му е планирано за началото на 2010 г.
Източник: Монитор (07.05.2008)

Първият мол в Бургас ще отвори до края на ноември Най-късно в края на ноември ще отвори врати първият мащабен търговски център в Бургас - Бургас Плаза (Burgas Plaza). Комплексът включва хипермаркет на френската верига Карфур (Carrefour) и мол на два етажа с около 100 магазина, разположени в северната част на града. Сред ключовите наематели в бургаския мол ще са веригите за облекла Marks&Spencer и Sprider Stores, както и Интерспорт и Техномаркет Европа, съобщи Давид Давидов, директор Търговски и офис площи в Colliers International. Компанията консултира и отдава под наем проекта Бургас Плаза. Средните наемни нива в мола са между 20 и 40 EUR/кв. м в зависимост от размера и местоположението на обектите в него, а около 80% от площите вече са договорени. Бургас Плаза ще бъде изграден на терен от 52 дка и ще има разгъната застроена площ 39 000 кв. м. От тях отдаваемата част ще е около 29 000 кв. м, които включват мола и хипермаркета на Карфур. Предвидени са общо 1270 места за паркиране - около 600 пред водната част и още толкова - на покрива на хипермаркета, от който ще се влиза директно във второто ниво на мола. Решението да се използва покривът за паркиране бе взето с оглед по-голяма функционалност, но има и търговско значение. По този начин вторият етаж на мола става еднакво привлекателен за търговците с първия, тъй като много хора ще паркират и ще минават през него, слизайки надолу, обясни един от съсобствениците в проекта Таня Косева-Бошова. Чрез дружеството Бриджкорп тя и съдружникът й Ричард Макдоналд придобиха 40% от М.Б. Изгрев, което изгражда мол Бургас Плаза. Останалите 60% станаха собственост на Горт Холдинг на британския инвеститор Хенри Гуин-Джоунс. Новите собственици предприемат промени в концепцията на търговския център. Сред тях е премахването на планираните в началото кинозали и засилен акцент върху търговската част. За да постигнем максимално добър микс от наематели, трябва да разполагаме с поне 100 магазина. Така че решихме да включим по-голям брой търговски обекти с малка част с ресторанти и кът за хранене, но без развлекателни площи, обясни Таня Косева-Бошова. Според нея двете ключови предимства на Бургас Плаза са уникалната локация и кратките срокове за отваряне. Търговският център е разположен на ул. Транспортна, в близост до изходите на Бургас за Слънчев бряг и за София. Районът вече се разви като търговска зона с присъствието на големи магазини като Метро, Технополис и австрийската верига от типа „направи си сам” bauMax, която също е купила парцел в близост.
Източник: Пари (16.05.2008)

Първият мол в Бургас отваря врати през есента Над 40 млн. евро ще инвестират общо "Карфур България" и дружеството "М.Б. Изгрев" в "Мол Изгрев" в Бургас. Очаква се грубият строеж да бъде готов до края на месеца. Изпълнител е "АТ инженеринг 2000" ООД. За довършителните работи още не е избран. Проектът е на "Планинг" ООД, архитектурното бюро на арх. Илиан Илиев. "М.Б. Изгрев" е специално създадено за изграждането на търговския център дружество. В момента то е собственост на инвестиционните компании "Горт холдинг" и "Бриджкорп". Първата е известна като собственик на столичния хотел "Радисън", а втората е на мениджърите на "Лендмарк пропърти България" Таня Косева-Бошова и Ричард Макдоналд. Инвеститорите ще изградят и ново пътно платно, както и ще бъдат сложени и светофарни уредби на улицата на мола - "Транспортна", която свързва пътя за София с този за Слънчев бряг и Варна. Налага се пълна реконструкция на кръстовището в жилищен комплекс "Изгрев" до търговския център, която е съгласувана с общината и за която има идеен проект. Мястото, на което се строи молът, е основна търговска дестинация в Бургас, тъй като в района се намират и магазините "Метро" и "Техномаркет". В мола ще има хипермаркет за хранителни и бързооборотни стоки на най-големия търговец на дребно в Европа - "Карфур" (Carrefour), с площ 12 000 кв.м и още 17 200 кв.м площ за отдаване под наем, на която ще се разположат около 100 магазина на други фирми. Общата площ на парцела, върху който е "Мол Изгрев", е 52 дка. Комплексът се състои от компактен, широкоплощен, двуетажен, хоризонтално развит търговски център с два входа. На заден план е едноетажният обем на хипермаркета. Характерна особеност в организацията на площите е централният остров от магазини, около които обикаля система от алеи с периферно разположени търговски обекти. В двата края на основната сграда са разположени своеобразни площадчета, до които са големите магазини, определящи движението на посетителите. Освен магазините комплексът ще разполага с ресторанти и заведения за бързо хранене с общ капацитет 515 места, боулинг зала за 200 души, както и детски кът. Ще има и паркинг, който ще бъде на две нива - наземно за 660 автомобила и второ с 611 места, разположено на покрива на "Карфур". Достъпът до него ще се осъществява по специално изградена рампа в източната част на комплекса. Инвеститорите предвиждат в ресторантите да могат да отсядат едновременно близо 300 души. Капацитетът на заведенията за бързо хранене ще е 215 посетители. Само в магазина на "Карфур" в Бургас ще работят над 200 души. Голямата френска верига влезе в страната ни с амбицията до десет години да има 25 хипермаркета. Очаква се целият комплекс да заработи в края на ноември. Той ще бъде първият шопинг мол в Бургас, но не и последният. Поне още два проекта са в напреднал етап на планиране - "Галерия" на базирания в Полша строителен предприемач "Глоуб трейд център" (GTC), разположен на мястото на съборения винпром в квартал "Славейков", друг - в квартал "Крайморие", на пътя за Созопол, собственост на пловдивската строителна компания "Сиенит" и инвестиционния фонд "Юръпиън кънвърджънс дивелъпмънт кампъни" (ECDC), и трети в квартал "Меден рудник" на местния предприемач "Сън сити". Проект за още един търговски комплекс има и местната строителна фирма "Мидия".
Източник: Строителство Градът (19.05.2008)

Мистериозни ирландци вдигат небостъргач Ирландци са готови да вложат 70 млн. евро в най-големия офис център у нас. Инвеститор в Европейски търговски център (ЕТЦ) е акционерно дружество. В него мажоритарен дял имат поне 30 ирландски предприемачи. Знае се само, че един от тях е бивш шеф на Bank of Ireland. От българска страна участват бизнесмените Валентин и Десислав Попови, които стартираха развлекателния център "Софияленд"с предоставяне на общинска земя. Проектът включва пет офис сгради, най-висока от които е 65-метров небостъргач. Те са на обща площ от 70 000 кв. м, или 10% от сега съществуващите на пазара бизнес площи. Тунел под "Цариградско шосе" ще свързва центъра с автомобилния поток и градския транспорт, обясни архитектът на проекта Илиан Илиев. В издигането на сградите вече е зает около 50-60% от строителния ресурс на София, отбеляза той. Строителството ще се изпълни от гръцката "Терна", а финансирането е подсигурено от "Пиреос Банк". Очаква се наемните цени да са около 14,5 евро за кв. м, съобщи Атанас Гаров от компанията за недвижими имоти "Колиърс Интернешънъл". Най-малката бизнес сграда вече е продадена на веригата "Карфур". Ако сделка за продажба бъде включена към днешна дата, доходността ще бъде 7%, казаха консултантите. Асансьорите в небостъргача ще бъдат най-бързите у нас. Така от покрива до рецепцията ще се стига само за 26 секунди. Покривите ще са озеленени. Бизнес сградите ще разполагат с 838 паркоместа. Откриването на центъра е планирано за началото на 2010 г.
Източник: Стандарт (03.06.2008)

Ново поколение офиси вдигат на софийското "Цариградско шосе" Ако някой не е минавал скоро по софийския булевард "Цариградско шосе", би се изненадал от броя на крановете от едната страна на детелината на пътя към кварталите "Младост" и "Дружба". Общо 14 съоръжения са ангажирани в най-големия строеж в момента в София - шопинг мол и бизнес център с обща разгъната застроена площ 240 хиляди квадратни метра, а само 70-те хиляди квадратни метра офиси в него се равняват на една десета от модерните бизнес сгради в столицата. Дали са твърде много? На фона на близо 170 хил. кв.м, наети през 2007 г., едва ли. Глад за съвременни офис площи, съчетан със сравнително ниски обеми на ново предлагане, повиши наемите им от 14 до средно 17 евро на квадратен метър на месец за две години по данни на международния консултант "Колиърс" (Colliers International). "Само тази година ще се появят 80 до 100 хиляди квадратни метра", каза Антон Славчев от компанията. Числото пак е по-малко от усвоените миналата година, при положение че и търсенето се очаква да нараства с общия ръст на икономиката. Проектът на "Цариградско" е един от малкото от тези мащаби, които в момента активно се изграждат. Очаква се да бъде завършен през януари-февруари 2010 г., четири-пет месеца след отварянето на намиращия се на същия парцел най-голям шопинг мол в София. "Първият голям плюс е, че този шопинг център и офис сградите се случват реално", каза Атанас Гаров, изпълнителен директор на Colliers International в България, при първото официално представяне на проекта за медиите миналата седмица. "Сградите вече се радват на изключително голям интерес", добави той. Доказателството: почти две години преди завършването им една от тях е изцяло дадена под наем. Тя има около 7500 кв.м офиси и ще се използва от "Карфур" (Carrefour), френската търговска верига, която ще бъде собственик на хипермаркет за хранителни стоки в шопинг центъра отдолу. Общата офис площ, която ще се дава под наем, е 71 хил. кв.м. Отделните сгради предлагат между 7000 и 23 000 кв.м, а етажните плочи са между 1000 и 1500 кв.м. Средният наем, в който се целят инвеститорите, е 14.5 евро на квадратен метър на месец - дългосрочен наем, който би могъл да издържи както на повишения, така и на падания на пазара според консултанта Антон Славчев. Инвеститорите в проекта са основно ирландски, с опит в банковия сектор и строителството както в Ирландия, така и в други страни, каза техният представител Емил Емануилов. Те имат и български съдружници, които обаче държат миноритарни дялове в инвестицията. Парцелът от 53 560 кв.м е поделен между тях и инвеститорите в шопинг центъра - гръцкия фонд "Асос кепитъл" и "Карфур България". Сградите ще имат общ паркинг. От тях за офисите са обособени 830 паркоместа, които в извънработно време и през уикендите ще се добавят към над две хилядите паркоместа на мола, за да обслужват неговите посетители. Проектант на целия комплекс е фирмата на арх. Илиан Илиев - "АС Илиев", който проектира и шопинг мола "Сити център София" и работи по проектите на "Карфур" в България, включително първия мол в Бургас и друг в Стара Загора. Изпълнител на строителството е гръцката компания "Терна", а проект мениджър е "Савант". Общият размер на инвестицията в офис сградите е 70 милиона евро. Целта е те да удовлетворят част от търсенето на съвременни и представителни офиси. Ще имат всички екстри за клас А - от паркоместата, през двойните инсталационни подове и окачените тавани, аварийно електрозахранване и др. Предвижда се и изграждането на тунел, който да свърже директно подземните нива на комплекса с квартал "Младост" от другата страна на "Цариградско шосе". Офисите ще имат и характеристики като светли височини от 2.80 м, система за управление (BMS), обвързана с климатичната инсталация, ще бъдат напълно оборудвани и със спринклерна пожарогасителна инсталация. Фотоволтаични инсталации по покривите на сградите ще осигуряват и електроенергия за нуждите им. Високотехнологични асансьори ще извозват служителите и посетителите на бизнес центъра със скорост 2.5 метра в секунда, а "умна" система за контрол на маршрутите им ще предвижда с кой асансьор и как най-бързо да стигнат още с регистрирането си на входа. "Акцент на този проект е сграда А, висока 65 метра", каза арх. Илиев. Тя ще бъде "лицето" на проекта към "Цариградско шосе". Ще бъде и една от първите, които гостите на София, идващи от Южна България или от аерогарата, виждат. По думите на Антон Славчев от Colliers International тези офиси ще са първите от третото поколение в България след първото - "на стъклените фасади", появили се преди години, и второто - на качествените площи, при строителството на които все пак са правени известни компромиси. Комплексът с РЗП 240 хил. кв.м е ангажирал около 60% от строителния и инженеринговия ресурс на София, твърдят инвеститорите. Дори това да изглежда твърде много, то е е ясен знак, че новото поколение офис сгради идва и с нови мащаби. Доказват го следващите подобни проекти - мол и офис център на бул. "Ситняково", офис комплекс и хотел на "Цариградско шосе", бизнес паркът до летището или небостъргачът и шопинг центърът на бул. "Цар Борис III".
Източник: Строителство Градът (09.06.2008)

Карфур“ вдига мол и в Стара Загора Френската верига „Карфур“ влиза в Стара Загора със строителството на хипермаркет на бул. „Зора“ пред ДЗУ, съобщава икономическият портал на града. От общината обаче твърдят, че разрешение за строителство на това място засега не е издавано. Въпреки това е ясно, че пред ДЗУ хипермаркет ще има и той ще е на „Карфур“. Навлизането на голям играч като „Карфур“ - номер едно в Европа и номер две в света по продажби след американската група „Уол-Март“, със сигурност ще промени търговията на дребно у нас, коментираха анализатори на пазара още миналата година, когато французите стъпиха в София и в Бургас. Според експерти от този сектор за първи път на нашия пазар ще има класически хипермаркети - магазини на огромни площи от над 10 хил. кв. м, които ще предлагат огромно разнообразие от стоки - от храни до дрехи и електроника. Очаква се до първото полугодие на 2009 г. компанията да отвори в София най-големия мол на Балканите - „Карфур Цариградско”. Общият размер на инвестицията в него е над 200 милиона евро.
Източник: Класа (18.06.2008)

Елегантни стъклени пана оформят "АВИ бизнес център" в София На 17 юни официално бе открита офис сградата на столичния бул. "Цариградско шосе" между кръстовището с бул. "Александър Малинов" и бензиностанция "Шел". Инвеститор на "АВИ бизнес център" е фирма "АВИСет" ООД с управител Андрей Желязков. Проектът е разработен от екип с главен проектант и ръководител на колектива арх. Юри Ангелов. Главен изпълнител е "МВ Интерстрой" ООД с управител Димитър Бончев. Консултант по строителния надзор е фирма "Светлозара Драганова". "АВИ бизнес център" получи разрешение за ползване през декември 2007 г. Сградата е ситуирана успоредно по направлението на булеварда със застроена площ около 1800 кв.м и разгъната застроена площ 6400 кв.м. Това е втората офис сграда инвестиция на "Ависет" ООД в София, която е замислена и реализирана като огледален образ на първата, разположена също на бул. "Цариградско шосе". Така двете сгради всъщност образуват един архитектурен ансамбъл. Местоположението на сградите на булевард като "Цариградско шосе" определя архитектурно-обемното решение, каза арх. Юри Ангелов. То е избрано в много изчистени форми с прави линии, подчертаващи направлението и динамиката на булеварда. Фасадите са с ефектно решение от стъклени пана. Две цилиндрични кули маркират зоната на входовете. Основният подход за сградата е решен от локалното платно на булеварда. На партерно ниво е разположен шоурум за автомобили с богато остъкляване. В пет нива над партера се оформя изцяло офисна зона, която е съобразена с най-съвременните стандарти. Сградата отговаря на изискванията на офис клас А++, каза Андрей Желязков. Помещенията са съобразени с осигуряване на комфортна среда на обитаване. Цялата сграда е отдадена под наем. Сред фирмите наематели са Пиреос банк, "Мартинса Фадеса", "Карфур", "Екскадра", "Делта нюз" и други. На последно ниво на сградата е оформена просторна покрив тераса. Бъдещите планове на инвеститора предвиждат изграждане на бизнес комплекс на площ 33 дка до летище София. Очаква се строителството да започне до края на 2008 г. Комплексът ще включва офис сгради и болница.
Източник: Строителство Градът (23.06.2008)

"Карфур" инвестира в Стара Загора 10 млн. евро Търговско-развлекателен комплекс в Стара Загора. Общата инвестиция е в размер на около 10 млн. евро, съобщиха от компанията. Новият мол се разполага на бул. "Зора" в областния град, в близост с "Дискови запаметяващи устройства" АД (ДЗУ), Стара Загора. Търговско-развлекателният комплекс е в имот с площ от 20 900 кв.м. Търговската площ на мола ще е 14 575 кв.м, а на хипермаркета - 6324 кв.м. Проектната разработка е дело на "Планинг" ООД с водещ проектант арх. Илиян Илиев. В момента се провежда избор на главен изпълнител, уточниха от "Карфур". В търговско-развлекателния комплекс в Стара Загора ще бъдат открити нови 400 работни места. Планирано е комплексът да бъде завършен и въведен в експлоатация през 2010 г. От община Стара Загора съобщиха, че все още в администрацията не е внесена проектна документация. При извършен оглед на терена от общински специалисти е констатирано, че имотът се благоустроява, уточниха от пресслужбата на общината. През 2009 г. ще отвори врати най-големият комплекс на компанията на Балканите - обектът "Карфур Цариградско". Той е разположен на едноименния булевард в столицата и в цялостното му изграждане ще бъдат инвестирани над 200 млн. евро от дружествата "Карфур България" АД и "Европейски търговски център" ООД. Френската верига за бързооборотни стоки "Карфур" е една от най-големите в световен мащаб и е първи търговец на дребно в Европа. Силни позиции марката има в Испания, Белгия, Италия и Гърция и Полша. Продажбите на компанията за 2006 г. са близо 74.5 млрд. евро. През следващите пет до седем години от "Карфур" планират да отворят в България 20 хипермаркета.
Източник: Строителство Градът (07.07.2008)

MKB Unionbank финансира с над 55 млн. евро строителството на Гранд Мол Варна. Общата стойност на проекта е 129 млн. евро, а инвеститор е Orchid Developments Group Ltd.. Банка ДСК и Банка ОТП участват също с над 55 млн. евро, като унгарската институция води администрирането на кредита. В търговско-развлекателния център на над 150 хил. кв. м обща разгъната застроена площ ще бъдат разположени над 220 магазина. В търговският център ще отвори врати и хипермаркет от веригата Carrefour. Orchid Developments Group Ltd. e инвеститор на пазара на недвижими имоти у нас, листван на Лондонската фондова борса. Комплексът ще се управлява от екип на Colliers International за пропърти мениджмънт. „Тази сделка е поредното доказателство, че MKB Unionbank е една от водещите институции в страната в областта на проектното финансиране. След като през тази година допълнително бе увеличен капиталът на банката, тя се превърна в една от десетте финансови институции в страната, които могат да кредитират крупни проекти”, коментира Орлин Александров, ръководител на „Проектно финансиране и недвижими имоти” в MKB Unionbank, единият от финансовите кредитори на Мол Варна. В напреднала или финална фаза са още няколко големи проекта, които банката ще финансира. Като част от германската банкова група на Bayerische Landesbank, MKB Unionbank е представител на немската финансова система. Банката е осмият по големина кредитор в страната и на четвърта позиция по ръст на кредитния портфейл по данни към края на март 2008 г.
Източник: Insurance.bg (10.07.2008)

Една от най-големите вериги за кафе-заведения "Старбъкс" ще навлезе на българския пазар до края на годината, съобщи гръцкият вестник "Та неа". "Старбъкс" влиза в България чрез гръцката фирма "Маринопулос", която въведе на българския пазар и френската търговска верига "Карфур". С печата на гръцката компания в Румъния отвориха врати четири кафета от тази верига, а в Кипър има девет.
Източник: Стандарт (10.07.2008)

Инвестират 70 млн. евро в офис комплекса Европейски търговски център. Проектът ще добави 71 хил кв. м бизнес площи към предлаганетов София в начаото на 2010 г. Почти две години преди завършването една от сградите е изцяло дадена под наем. Тя има окол 7500 кв. м офиси и ще се използва от Карфур (Carrefour), френска търговска верига, която ще бъде собственик на хипермаркет за хранителни стоки в шопинг центъра отдолу. Парцелът от 53 560 кв. м е поделен между офисите и шопинг центъра Карфур България, които ще имат общ паркинг. (Индекс Имоти)
Източник: Други (11.07.2008)

Карфур влиза и в България мол Френската верига за търговия на дребно Карфур е първият наемател в България мол, чието строителство започва на столичния бул. България. Договорът е за 5600 кв. м, на които ще бъде разположен вторият хипермаркет на веригата в София. Първият е на бул. Цариградско шосе, където Карфур притежава 12 хил. кв. м в комплекса Хермес парк. България мол ще отвори през 2011 г. на кръстовището на бул. България и Тодор Каблешков. Инвеститори са британските компании LS Property и Salamanca Capital, които ще вложат около 150 млн. EUR. Според мениджъра на проекта Ели Егоси 30% от площите в мола са отдадени под наем още преди старта на строителството и официалната кампания. България мол ще има разгъната площ от 137 хил. кв. м, от които 33 хил. кв. м търговска и 25 хил. кв. м офис част. Сред очакваните наематели в него е и операторът на кината Арена - Александра груп. Компанията ще разположи киносалони на 2400 кв. м в мола, но още не е подписала договор, съобщиха от Colliers International, която отдава площите.
Източник: Пари (16.07.2008)

Над 100 млн. евро ще е инвестицията в "Мол България" Повече от 100 млн. евро ще бъде инвестицията в търговско-развлекателния център и офис комплекс "Мол България", на който във вторник със сребърни лопати беше направена първата копка. Комплексът трябва да бъде завършен до две години и половина, съобщи Ели Егоси, който е мениджър на комплекса и представител на инвеститорите - "Ел Ес пропърти" (LSProperty) и международната група за управление на инвестиции в имоти "Саламанка" (Salamanca Capital). "Мол България" се намира на столичния бул. "България" и ще се състои от търговска сграда и две офис постройки. Общата площ ще е близо 140 хил. кв.м, а търговската, предназначена за отдаване под наем - 33 хил. кв.м. Молът ще има 140 магазина. Основен наемател в комплекса ще е френската верига за бързооборотни стоки "Карфур". По този начин конкуренцията в района ще се изостри, защото в непосредствена близост се намира магазин на веригата "Била". Други ключови наематели в мола ще са веригата за техника "Техномаркет" и кино "Арена". Офис сградите на комплекса ще включват 25 хил. кв.м площ.
Източник: Дневник (16.07.2008)

15 юли 2008 г., София. Днес официално стартира строителството на най-изискания търговски център в София – „България Мол“, който ще се намира на кръстовището на булевардите „България” и „Тодор Каблешков”. Първата копка бе направена със сребърни лопати на специална церемония от инвеститорите LSProperty и Salamanca Capital, с участието на кмета на София Бойко Борисов и главния архитект на София – Петър Диков. На събитието присъстваше и кметът на район Триадица – Евтим Евтимов. Официалните лица започнаха градежа на мола, подреждайки елегантни кубчета, които, поставени едно до друго, образуваха логото на „България Мол“. За забавление на присъстващите бе организирано уникално шоу с багер. „България Мол“ e ситуиран на една от топлокациите в София – на ъгъла на бул. „България“ и бул. „Тодор Каблешков“. Непосредствената близост до едни от най-престижните райони на града – Бояна, Драгалевци, Бъкстон, Иван Вазов, и лесният достъп до центъра правят мола изключително привлекателна дестинация както за търговците, така и за бъдещите му посетители. „България Мол“ ще има 4 подземни и 4 надземни нива, разположени на площ от 137 000 кв. м, от които над 33 000 кв. м ще бъдат търговските и над 25 000 кв. м – офис площите. Предвидени са повече от 140 търговски обекта, както и над 1100 паркоместа. Сред първите наематели на „България Мол“ изпъква името на най-голямата търговска верига в Европа в областта на бързооборотните стоки – френската Carrefour. Отдаването на площите под наем е поверено на Colliers International – водещата консултантска компания на пазара на търговски площи в страната. Проектът е дело на известните архитекти от студио MYS Architects. Като дизайн, организация на пространството, както и в съответствие с високото ниво на бъдещите си наематели новият търговски център ще наложи напълно различни стандарти от досега съществуващите. Очаква се „България Мол“ да бъде завършен през 2011 година.
Източник: Фирмена информация (17.07.2008)

Карфур ще строи за 50 млн. EUR Най-голямата верига за търговия на дребно в Европа Карфур (Carrefour) ще изгради магазин за над 50 млн. EUR в Стара Загора. Това съобщи Йордан Стефанов, управител на компанията Евробилд, която е съинвеститор в обекта. Дружеството е собственик на парцел, върху който ще бъде изграден търговски център. В него Карфур е съсобственик със закупуването на 9 хил. кв. м за хипермаркет. В момента вървят изкопните работи на обекта, който ще бъде разположен на източния вход на града. До края на следващата седмица ще приключи търгът за избор на строителна фирма. Магазинът трябва да бъде готов до средата на 2010 г. Върху площ от 21 хил. кв. м ще бъде построена сграда с 2 подземни нива за 1200 автомобила и 2 надземни етажа. Общата разгъната застроена площ ще бъде 70 хил. кв. м. На нея ще бъдат разположени около 106 магазина и ресторанта, както и хипермаркет Карфур. За разлика от останалите строящи се 3 мола в Стара Загора в този не са предвидени кина и други места за забавление. Проектът е подготвен от архитектурно бюро АС Илиев. Тяхно дело са и други проекти с участието на Карфур в България. От Евробилд не се притесняват от конкуренцията на останалите три мола, които се строят на територията на Стара Загора. На 2 октомври предстои да отвори врати първият мол в града на Александра груп. Според инвеститорите той ще допълни новата търговска зона край Стара Загора.
Източник: Пари (09.09.2008)

Всичко за продан Страх от фалити изкара всичко на тезгяха. Продават се от ваканционни комплекси до молове. Призракът на световната финансова криза кара инвеститорите да приемат и не особено изгодни сделки. Целта е да си върнат най-бързо вложените пари и да изплатят кредитите, които стават все по-скъпи. Който разполага със свободни средства, ще пазарува евтино, ако кризата се задълбочи, обясняват брокери. Тенденцията за тотална разпродажба се забеляза първо при имотите по морето и затворените жилищни комплекси, обясни шефът на Национално сдружение "Недвижими имоти" Лъчезар Искров. Някои молове вече също смениха собствениците си. Последната крупна сделка беше продажбата на "Сити център София". Преди това бяха изтъргувани проектите на "Карфур" в Бургас и столицата, както и първият варненски мол.
Източник: Стандарт (02.10.2008)

Морските инвеститори залагат на шопинга Със седем мола ще се сдобие морската столица след години. Два вече работят, има проекти за още пет. 650 млн. евро е общата сума на инвестициите, а търговските площи ще бъдат около 600 хил. кв. м. Първи беше "Пфое мол", зад който стои "Люк" АДСИЦ на Карл Хайнц Пфое. През лятото отвори врати и "Мол Варна", в който инвеститор е "Интерсервиз Узунови". В момента собственик на мола е най-големият частен холдинг в строителството и развитието на имоти във Великобритания "Милър дивелъпмънтс", който придоби собственост срещу 120 млн. евро. Това е най-високата цена, платена за търговско-развлекателен център у нас. През първата половина на 2009 г. ще бъде открит "Варна тауърс", в който са инвестирани над 40 млн. Той ще разполага с две офис кули и търговска площ от 52 000 кв. м. "Галерия Варна" ще бъде построен на терен, недалеч от мебелната палата. Инвеститор е "Глобъл трейд къмпани", в съдружие със собствениците на парцела Тони и Калоян Икономови, които изграждат 37 000 кв. м площи за отдаване под наем. Върху руините на завод ВАМО в първата половина на 2010 г. трябва да бъде реализиран "Черно море парк" на "ЕЦЕ проектмениджмънт". Инвестицията е около 150 млн. евро. Новият шопинг комплекс ще има над 56 хил. кв. м чиста наемна площ, от които 50% са вече отдадени. В него ще има над 220 магазина. Завършването е планирано за 2010 г. По-голямата част от площите в изграждащия се "Гранд мол" вече са отдадени под наем. Продължителността на договорите е между 10 и 30 години. В списъка влизат "Карфур" и кино "Арена". Общият брой на магазините е 220. "Гранд мол" ще бъде първият по рода си fashion мол у нас. Пряка конкуренция се очаква на бул. "Владислав Варненчик", където върви строителството на "Оркид мол" в непосредствена близост до "Варна мол". Проектът ще бъде завършен едва в началото на 2009 г. Комплексът ще разполага с 51 хил. кв. м чиста търговска площ. Инвеститорът "Оркид дивелопмънтс" предвижда да вложи около 140 млн. евро.
Източник: Стандарт (02.10.2008)

Най-големият мол на Балканите ще е на "Цариградско шосе", близо до 6-ти километър. Той ще отвори врати догодина. Инвеститорът влага в проекта 200 млн. евро. На покрива са заведенията и центровете за забавления. Молът ще се разпростре на 240 хил. кв. метра. Проектът бе продаден от "Карфур" на гръцкия фонд за инвестиции в недвижими имоти "Асос Кепитъл", а френската верига остана като наемател.
Източник: Стандарт (02.10.2008)

Карфур продаде имот на британци В Бургас вече има обявени шест проекта за молове. Двата ще са в отдалечения комплекс "Меден рудник", където обаче живее една трета от населението. Инвеститорите са "ГМ Строй" и "Сан Сити". "Сан Сити" се е заела вече с реализирането на друг проект - търговския център до училище "Васил Априлов". Sun City Centre ще е на 15 етажа върху 41 516 кв. м. Инвестицията надхвърля 30 млн. евро. Молът Burgas Plaza в комплекс "Изгрев" трябваше да отвори врати през есента. Преди няколко месеца собственикът му - френският гигант Carrefour, го продаде на британския инвеститор Хенри Гуин-Джоунс и мениджърите и съсобствениците в "Лендмарк" - Ричард Макдоналд и Таня Косева-Бошова, но запази своята търговска площ. Реално новите собственици купиха 52 декара земя и проект с обща разгъната застроена площ 39 хил. кв.м. Цената на сделката не беше официално обявена. Ориентир за размера й са последните продажби на молове в София и Варна, където купувачите броиха по около 100 млн. евро. В самото начало изпълнителният директор на "Карфур България" Жан Антоан обяви, че испанската модна къща Zara е важен коз за бъдещия търговски център. GTC Galleria Burgas се очаква да отвори врати в началото на 2010 година. В източната част на Бургас ще се изгражда нов търговско-административен комплекс "Омега център". Той е проектиран от "ППП Консорциум-Атика Р5 и РИФ Пеньо Столаров АРТ" ООД.
Източник: Стандарт (02.10.2008)

Бизнесменът Христо Ковачки продава търговската си верига "Европа" на литовската "Максима", собственик на магазините "Т-маркет". Двете компании са подписали предварителен договор и са информирали Комисията за защита на конкуренцията за предстоящата сделка. Информацията за водене на преговори беше потвърдена от двете дружества. Продажбата засяга само търговския бизнес. Активите ще останат собственост на Христо Ковачки, а бизнесът в тях ще бъде управляван от "Максима". "Европа" има 20 собствени магазина и 4 под наем. Генералният мениджър на "Максима България" Павел Филипов съобщи, че преговарят за 24-те магазина и още четири локации за бъдещи обекти. "Т-маркет" в момента има 27 магазина и след финализирането на сделката тя ще стане една от веригите с най-голяма мрежа - над 50 обекта. И двете страни отказват да съобщят за каква цена преговарят. "Подписали сме предварителен договор. Интензивните преговори с акционерите относно сроковете и стойността на сделката вече са започнали. Няма договорена цена. Очаквам сделката да завърши до два месеца", съобщи Филипов. Купувачът още не е решил дали да запази марката "Европа", или да промени магазините на "Т-маркет", казаха още от "Максима". Нямаме ясно решение как ще развиваме новите магазини, посочи Филипов. "Европа" е една от последните чисто български вериги на пазара, след като през годините повечето български компании станаха собственост на по-големи чужди инвеститори. Изключение засега прави "Фантастико". Сред търговците от дълго време се говори за намерението на Христо Ковачки да продаде "Европа". Преди началото на финансовата криза и спада на борсата той дори обяви, че иска да листва компанията. Интерес към нея имаха и немалко чужди вериги и инвестиционни фондове. До сделка обаче не се стигаше заради високата цена, която собственикът искаше, казват източници от сектора. Сега обаче Ковачки трябва в близките месеци да намери 100 млн. лв., за да плати на държавата ТЕЦ "Бобов дол", затова сделката за "Европа" изглежда почти сигурна. Има няколко метода да се изчисли цената на търговската верига. Когато става въпрос за продажба само на бизнеса, без активите, цената е между 20 и 50% от годишния оборот. Процентът зависи от потенциала на пазара, възможността магазините да се развиват, конкуренцията, потреблението, общата икономическа обстановка. През миналата година "Европа" е има продажби за малко над 120 млн. лв. от 21 обекта. На тази основа може да се предположи, че цената й би варирала между 12 и 30 млн. евро. Според експерти от бранша при сегашната ситуация и развитието на пазара в България нормална цена би била в размер на 30% от оборота, тоест около 18-20 млн. евро. "Т-маркет" стъпи на българския пазар през 2005 г. Веригата е собственост на най-голямата прибалтийска компания за търговия - Maxima. За три години дружеството успя да отвори близо 30 обекта и да изгради мрежа с национално покритие. През тази година компанията купи осем от магазините на "Фамилия" и ги обедини под своята марка - "Т-маркет". Литовците имат амбициозни планове - да разширяват още присъствието си, да отваря нови магазини и разработва различни формати. През 2006 г. веригата има продажби за малко над 57 млн. лв., а през миналата година оборотът й достига близо 95 млн. лв., което е ръст от над 66 на сто. Само за първите девет месеца на годината има продажби за около 90 млн. лв., показват финансовите й резултати. Ръстът спрямо същия период на миналата година е 35 на сто. В момента "Т-маркет" е позиционирана в сегмента на т.нар. дискаунт магазини. Те залагат най-вече на ниската цена на асортимента. Друга дискаунт верига и пряк конкурент на литовците на българския пазар засега е германската "Кауфланд". Много скоро обаче конкуренцията сред дискаунтърите ще се засили, след като Lidl и Plus отворят първите си магазини. Това се очаква да се случи следващата година. Пак догодина в София ще отвори и първият магазин на френската "Карфур", което съвсем ще активизира борбата на веригите за привличане на клиенти.
Източник: Капитал (31.10.2008)

Строителството на търговски паркове забави темповете Световната финансова криза забави изграждането на търговски паркове у нас. Очаквам до две години на пазара да има по-малко на брой проекти от това, което предприемачите бяха планирали, но те да са много по-добри от съществуващите в момента, каза Сергей Койнов, изпълнителен директор на "Фортън" по време на семинар, посветен на модерните търговски формати. Той даде за пример замразяването на проекта на литовската група "Акрополис" в София, както и бавните темпове, с които се изграждат центровете на германския гигант ЕСЕ. Едно от малкото изключения е проектът на френската "Карфур", който върви по план, посочи Койнов. В момента у нас в експлоатация са близо 136 хил. кв.м търговски площи в моловете в четири града в страната. В процес на изграждане са около 650 хил.кв.м, а близо 100 хил. са на фаза проект, показва изследването на "Фортън". Павлина Никова, мениджър търговски площи в компанията, посочи, че пазарът вече се е обърнал и от пазар на инвеститори е станал пазар на потребители. Според нея от съществено значение за успешното развитие на един мол са локацията, миксът от наематели, архитектурата, разположенето и големината на помещенията.
Източник: Дневник (12.11.2008)

"Старбъкс" отваря първoтo си заведение в България Най-голямата кафе верига в света "Старбъкс" отваря първия си обект в София в сряда. Заведението ще се намира на ъгъла на бул. "Гурко" и "Васил Левски", на мястото на бившата пицария "Хът". Компанията планира да отвори и втори обект в столицата до края на годината - в района на НДК. Едно кафе във веригата ще струва около 3 лв., като цената ще варира според вида. "Старбъкс" влиза в България през гръцката "Маринопулос кофи къмпани", която въведе в страната маркaта дрехи "Маркс и Спенсър" и търговската верига "Карфур". Кафе веригата ще се конкурира с "Коста кофи", "Онда", "Кофихевън", "Маккафе", "Кофи хаус", "Фло кафе", които присъстват в по-големите градове. Засега обаче веригата ще атакува само София.
Източник: Дневник (24.11.2008)

7 декември 2008 г., София. Orchid Group обяви, че испанската компания Inditex Group е избрала Grand Mall във Варна за първите си търговски обекти в града. Освен ZARA, наложилата се търговска верига ще въведе представителни магазини на марките Bershka, Pull and Bear, Stradivarius. Inditex Group е една от най-големите компании за продажба на модни стоки с повече от 3700 магазина по света. „Фактът, че известни имена като Inditex Group и Carrefour избират Grand Mall във Варна, е голямо постижение и потвърждава значимостта на нашия проект“, подчерта Ели Егоси, консултант за Grand Mall. „Тези договори са израз на доверието на инвеститорите в българския пазар и в частност в нашия проект. Мога да ви уверя, че още международни и доказали се марки ще подпишат договори с нас, което прави Grand Mall най-доброто място за пазаруване в региона“. „Подписването бележи успешния резултат от продължителния процес на преговори“, каза Давид Давидов, директор „Търговски комисионни услуги“, Colliers International. „Присъствието на наемател от такъв мащаб осигурява стратегическо предимство на нашия проект пред конкуренцията ни. Изключително сме удовлетворени от резултата и сме уверени, че от Inditex Group са направили правилния избор във Варна“. Grand Mall във Варна е разположен на едно от най-оживените места в града – на бул. „Владислав Варненчик“, с отличен достъп и в непосредствена близост до центъра. Търговският комплекс е с 52 000 кв. м отдавана под наем площ (GLA) и с повече от 1700 паркоместа. Проектиран е от Orchid Development Group Ltd. и се очаква да бъде отворен през първата половина на 2010 г. Според Colliers International в България – ексклузивен консултант по отдаване на площите в Grand Mall под наем, заемането на площите вече е достигнало 60%. Освен марки като ZARA на Inditex Group в мола ще се позиционират и хипермаркет Carrefour, кино Arena, Technomarket. Mango, Intersport, Douglas, Senza, Guess, Playlife, Tom Tailor, Bata, Adidas, Terranova, Calliope са също сред известните наематели в Grand Mall. Повече за Orchid Development Group Ltd.: Orchid Developments Group Ltd. е международна компания предприемач в областта на недвижимото имущество, листвана на Алтернативния инвестиционен пазар (AIM). Orchid осъществява дейност във всички важни сектори на българския пазар за недвижимо имущество. С повече от 150 милиона евро инвестиции, Orchid Group е една от най-разпознаваемите компании в своята сфера на дейност за България.
Източник: Фирмена информация (08.12.2008)

Най-голямата верига за бързооборотни стоки в Европа и втора в света "Карфур" влиза в България с амбицията до десет години да има 25 хипермаркета. Френската търговска верига има над 14 600 магазина в 30 страни на 4 континента,над 455 000 служители и има 97 млрд евро годишен оборот за 2006 г. Карфур влиза в България първо в пет големи градове – София, Варна, Бургас, Русе и Стара Загора. „Русенският” "Карфур" ще бъде в комплекс „Гранд Плаза” с наета площ от 10 000 м2 и ще бъде един изключително модерен европейски магазин, който ще предлага огромно разнообразие от стоки и услуги. Това съобщи днес Райчо Райков, изпълнителен директор на дружеството „Проект Русе”. Договорът е подписан през тази седмица и е за срок от 10 години. Има опция за 4 пъти по 5 години при постигане на съгласие между договарящите страни. На практика веригата ще заеме 1/4 от отдаваемата търговска площ в комплекса. Това е най - големият наемател, който позволява на Русе да изпревари дори Пловдив. "Карфур" е знаков инвеститор за много търговски марки", каза г-н Райков. На практика могат да се очакват още много световноизвестни търговски марки, които да стъпят в Русе, както това се е случило по света.
Източник: RuseInfo.net (11.12.2008)

Най-голямата търговска верига в Европа "Карфур" не е променила плановете си за бърза експанзия в България въпреки финансовата криза и спада на продажбите, съобщиха източници близки до компанията. Преди ден стана ясно, че веригата е сключила договор и за магазин в Русе, който ще се намира в строящия се мол "Гранд плаза". Там "Карфур" ще ползва 10 хил. кв.м търговска площ. Очаква се молът да бъде завършен през 2010 г. "Карфур" подготвя от няколко години влизането си в България. Първият обект у нас трябва да бъде отворен през 2009 г., а плановете на компанията включват и изграждането на още над 30 магазина от типа хипер- и супермаркети в следващите 5 години.
Източник: Дневник (12.12.2008)

Carrefour отваря магазин в русенския Гранд плаза Втората по големина търговска верига в света Carrefour подписа дългосрочен договор за наем с мол Гранд плаза в Русе. Френският гигант ще разположи на територията на търговския център хипермаркет с площ 9100 кв.м. Общата отдаваема площ на мола ще е 37 500 кв.м и ще включва повече от 120 магазина на известни български и международни търговски марки, места за забавления и над 1000 места за паркиране. Гранд плаза е мултифункционален проект, който освен мол ще включва 5-звезден хотел, мултифункционална спортна зала, офиси клас А. Комплексът ще е знаков за града и заради местоположението си - в центъра между двата основни булеварда - Липник и Цар Освободител. Очаква се той да отвори врати през втората половина на 2010 г. Синергията между различните части на комплекса дава отлични възможности за организация на конференции, концерти, бизнес срещи, спортни прояви, както и хотелско настаняване, пазаруване и забавление, коментираха инвеститорите. Те са най-крупният български производител на смазочни материали Приста ойл, Денси строй - дъщерно дружество на Денси-М, и община Русе. Архитектурният проект е изработен от Ателие Серафимов. Ексклузивен консултант на проекта е Colliers International. Изключително сме доволни, че успяхме да осигурим присъствието на Carrefour в Гранд плаза като ключов наемател, каза Пламен Бобоков, председател на управителния съвет на Приста ойл. Според мениджъра на Денси строй Мартин Сгурев френската верига ще е чудесно допълнение към проекта и се очаква да бъде посрещната много добре от клиентите. Имаме голямо доверие във възможностите, които предлага пазарът, каза Жан Антоан, изпълнителен директор на Карфур България. Бизнес моделът ни е устойчив и въпреки глобалната финансова ситуация ние все още планираме разрастване на дейността си в България, допълни той. Русе е поредният голям град, част от експанзията на Carrefour у нас. Френската верига ще отвори първия си хипермаркет в Бургас през февруари догодина, следван от голям обект на столичния бул. Цариградско шосе. Планирани са също магазини в Стара Загора и във Варна. Плановете на Carrefour са до края на 2010 г. да има общо девет магазина в страната.
Източник: Пари (12.12.2008)

"Карфур" стъпва в Русе Вече е факт договорът между "Проект Русе" АД и френската търговска верига "Карфур". Марката навлиза най-напред в петте най-големи града в България - София, Пловдив, Бургас, Русе и Стара Загора. Русенският вариант ще бъде в комплекс "Гранд Плаза" с наета площ от 10 хил. кв.м, потвърди пред "Строителство Градът" изпълнителният директор на "Проект Русе" АД Райчо Райков. Това ще бъде един изключително модерен европейски магазин, който ще предлага огромно разнообразие от стоки и услуги. Амбицията на фирмата е до десет години да има 25 хипермаркета. Френската търговска верига има над 14 600 магазина в 30 страни на четири континента, над 455 хил. служители и има 97 млрд. евро годишен оборот за 2006 г. В сектора бързооборотнистоки ще има над 15 хил. различни продукта, като в някои основни категории като захарни изделия и козметика представянето на стоките ще бъде базирано на непозната до този момент на българския пазар мърчандайзингова концепция. Асортиментът при нехранителните стоки ще надхвърля 18 хил. артикула, като над 3500 ще бъдат внасяните отвън продукти. Ще бъдат предлагани и продуктови линии на световноизвестни марки, които не са представени на българския пазар до този момент. Комплексът "Гранд Плаза Русе" ще включва спортна зала, голям шопинг мол, офис сграда и хотел. Инвестицията е на "Русе проект" АД и е в размер на близо 70 млн. евро. Както "Строителство Градът" е информирал, обединени за реализацията на проекта в дружеството "Проект Русе" са "Приста ойл", "Денси строй" и община Русе, в което общината участва с 49%. Строителството стартира през май, ще бъде реализирано в рамките на две години. Това е най-мащабният проект в България, осъществяван като публично-частно партньорство. Архитектурният проект е на "Ателие Серафимов архитекти". Изключителен консултант на проекта е Colliers International, предоставящ услуги по маркетинга и отдаването на търговските площи под наем, юридическо обслужване и управление на имотите.
Източник: Строителство Градът (16.12.2008)

Част от гръмките изказвания на редица инвеститори, че ще построят най-големия, най-престижния, най-успешния мол или офис център, ще останат в историята - само на хартия. Световната финансова криза и отражението й в България объркаха много планове. По изчисления на брокери и консултантски компании са замразени проекти за над 1 млн. кв. м. Това прави повече от 1 млрд. евро инвестиции, които няма да се реализират. Стопирани са проекти, за които няма осигурено финансиране Напоследък банките не само че затегнаха изискванията към кредитополучателите, но не отпускат заеми дори и за познатите си клиенти или на големи фирми с доказан опит. Част от трезорите публично обявиха, че спират да кредитират проекти за недвижими имоти независимо от характеристиките инвеститорите им. Говори се дори, че има и спрени траншове от одобрени кредитни линии. От големите проекти за смесени комплекси с търговски площи и офиси в момента се реализират едва два-три - "Карфур" и "Мегапарк" на "Цариградско шосе" и "Сердика център" на "Ситняково". Там строителството очевидно напредва, на обектите има техника и работници. Не такова е положението на други парцели. На първа копка от години стои "България мол" на едноименния булевард. Без развитие е идеята на "Риофиса" да изгради комплекс на част от бившия жп завод зад Централна гара. Инвеститорите в "Софийски Акрополис" на мястото на бившия завод "Балканкар 6-ти септември" и в "Европа център" на мястото на "Балканкар Средец" също няма да започнат строителството. Поне засега. Замразяват се и инвестиции в готови обекти. Германският фонд "ДЕГИ - Дойче Гезелшафт фюр Имобилиенфондс" например се отказа да купи "Мол София" на бул. "Стамболийски". Това стана на финалната права, когато вече се говореше за сума по сделката, а за нея беше уведомена и Комисията за защита на конкуренцията. През ноември обаче те изтеглиха уведомлението и помолиха производството да бъде прекратено. Германците претегляли всички фактори като потреблението у нас, нивата на наемите, инвестиционната среда.
Източник: 24 часа (17.12.2008)

Софийският градски съд на основание чл. 491а, ал. 2 ГПК във връзка с чл. 251, ал. 4 ТЗ с определение от 4.VII.2007 г. допуска прилагането в търговския регистър по ф.д. № 5644/94 на проверения и приет годишен финансов отчет за 2006 г. на “Карфур България” - АД.
Източник: Държавен вестник (23.12.2008)

Пълен профил

[Повече информация]