София чака своите нови, по-големи и по-атрактивни молове Ако в момента инвеститорите в търговски центрове срещат трудности заради усложнената икономическа обстановка и свитото потребление, то проблемът с привличането на клиенти ще е двойно по-сериозен след около година. Тогава в София отварят врати три нови мола с обща търговска площ 185 000 кв.м. За сравнение отдаваемата площ на The Mall, “Сердика център” и “Мол ъф София” е 140 000 кв.м., а площта на всички търговски центрове в София – 188 000 кв.м.. Появата на “Парадайз център” на бул. “Черни връх”, на “Саут Ринг мол” до ИКЕА на Околовръстното и на “България мол” на едноименния столичен булевард ще променят съществено както динамиката на пазара на търговски площи, така и нагласите на потребителите. През по-популярните софийски молове минават средно около 35 хиляди души на ден, твърдят експерти в имотния сектор. Не се очаква съществена разлика в броя на посетителите след около година, но вариантите пред тях вече ще са два пъти повече. В борбата за клиенти ще успеят най-атрактивните и най-гъвкави инвеститори. Оспорвано ще е състезанието и за привличането на търговски марки, от което пък отново би трябвало да печелят потребителите – наемите могат да поевтинеят още, а стоките да станат по-достъпни. За да успеят и на двата фронта – привличането на търговски марки на добри условия, и на клиенти, бъдещите “шопинг” центрове трябва да са доста повече от сграда с отделения за магазини. Новите проекти залагат на концепцията за т.нар. “лайфстайл центрове”. Те ще предлагат повече места за отдих и забавление, заведения, киносалони, игрални площадки и не на последно място – атрактивен дизайн. “Парадайз център”: 25 000 кв.м. забавени Проектът ни е толкова добър, че след като го завършим хората ще идват, за да се снимат тук, твърдят за “Парадайз център” от консултантската компания “Фортън Интернешънъл”. Те се занимават с намирането на наематели за мола над “Лозенец”, който ще е най-големият у нас поне за няколко години напред. Той се намира в карето между булевард "Черни връх", ул. "Сребърна" и ул. "Филип Кутев", като инвестицията в него ще надхвърли 100 млн. евро. Инвеститор в проекта е компанията “Булфелт” - собственик и на базар “Илиянци” в столицата. Основни акционери са руските граждани Паата Гамгонеишвили и Роланд Исаев. Средствата са осигурени със заем от “Уникредит Булбанк” и собствен капитал. “Парадайз център” ще отвори през октомври тази година и ще предлага 80 000 кв.м. търговски площи и 25 000 кв.м. забавления и атракции. Инвеститорите отдават голямо значение на дизайна. Ще има външни и вътрешни фонтани и водни арки, много светлина, атриуми с различен дизайн и т.н. Проектът е дело на международната RTKL в съдружие с местните “Проарх” и “Планинг”. Освен традиционните огромен супермаркет, магазини и заведения, молът ще предлага атракции като увеселителен парк на покрива с виенско колело, влакче на ужасите и т.н. Ще има целогодишна ледена пързалка, 14 киносалона от веригата “Синема сити”, 4000 кв.м. фитнес център с басейн на варненската “Ориндж фитнес”. Супермаркетът ще е “Карфур Планет” - високия клас на веригата, единственият за България за сега. В мола ще има дори и клиника с различни кабинети, разположени на 1000 кв.м., разкриват от “Фортън”. Наемите ще поевтинеят Консултантите на “Парадайз център” твърдят, че “наемите в съществуващите, добре работещи молове са приложими и за нашия проект”. След голямото поевтиняване с 30-40% в тежките за имотния сектор 2009 и 2010 година, наемите в големите софийски молове през 2011 г. се задържаха на нива от около 25 евро на кв.м. Една от причините за това обаче е, че през 2011 г. на пазара липсваха нови търговски площи. С удвояването им през тази година, обаче запазване на съществуващите равнища на наемите е нереалистично оптимистична прогноза. “Парадайз център” ще работи добре, защото е обграден от богати квартали, атрактивен е, на километър от него ще спира метрото, ще привлича туристи и хора от провинцията, твърдят от “Фортън”. Според тях предимствата на този мол пред останалите два са на първо място локацията и големината. “България мол” е локален мол с площ 30 000 кв.м., а “Саут ринг” мола е непосредствено до ИКЕА, която ще “изсмуква” клиентелата на мола, смятат консултантите. “Саут ринг мол” привлича с гледки към Витоша и София Южните софийски райони ще се сдобият и с друг мащабен търговски център. Това е “Саут ринг мол”, “залепен” до магазина на ИКЕА на Околовръстното. Инвестицията е на гръцките компании “Данаос дивелъпмънт” и “Фурлис” (собствениците на ИКЕА) и отново надхвърля 100 млн. евро. Търговските площи в “Саут ринг мол” са 72 000 кв.м. Строителството напредва с бързи темпове, но е по-вероятно молът да заработи следващата година. Идеята на инвеститорите е там да се предлагат стоки, които да допълнят микса на ИКЕА - отново мебели (българските “Явор”), техника (“Техномаркет”, “Бриколаж”), световно известни модни марки, супермаркет “Пикадили” и т.н. За първи път от шест години в България ще влезе нов кино оператор – международната компания CINE GRAND. “Атракцията” в случая ще е изгледът към планината Витоша и панорама към София. Молът ще има огромни открити и закрити тераси със заведения и места за отдих, които ще предлагат гледки, непостижими за останалите софийски търговски центрове. Не трябва да се подценява и близостта на заможните квартали Драгалевци, Симеоново, Банкя и др., чието население ще предпочете да избегне софийските задръствания при пазаруване. “България мол” се “размрази” след две години До Коледа със сигурност ще е завършен и “България мол” на бул. “България”, чието строителство “замръзна” за над две години. Макар че инвеститорите - ”Лондон София Пропърти” и “Саламанка Кепитал”, имаха подписан договор с “Уникредит Булбанк” и “Уникредит банк Аустриа” за заем в размер до 165 млн. евро за изграждането на комплекса, банката изиска допълнителни гаранции за изпълнението и най-вече за бюджета. Това спря строителството временно, а от проекта отпаднаха офис “блоковете” заради свръхпредлагането на бизнес площи в столицата. Представители на компанията инвеститор отказаха на този етап да дадат повече подробности за бъдещите наемателите и цените в търговския център, тъй като били много ангажирани с реализацията на проекта. На този етап се знае, че “България мол” ще има 140 магазина на 33 000 кв. м търговска площ. Наематели са “Карфур”, “Техномаркет”, “Спорт депо”, “Зара”, “Еспри” и др. Залогът е голям Конкуренцията между бъдещите и завършените молове не е за подценяване след като няколко проекта за търговски центрове вече се провалиха. Миналата година частен съдия-изпълнител изкара на публична продан два съседни терена в кв. “Хладилника”, върху които “Екобилдинг ДВ” планираше изграждането на търговски център с офиси на разгъната площ над 39 000 кв.м. (ДВС Мол). Във фирмата по 50% държаха депутатът Венцислав Върбанов и бизнес партньорът му Данчо Кънев. Върбанов обаче продал акциите си в проекта на Велизар Петков. Терените са обявени за продан от ОББ, която през 2008 г. отпуска заем за 1.8 млн. евро на “Екобилдинг”, но фирмата спряла да плаща вноските. В края на миналата година пък “София аутлет център” натрупа дългове към Столична община от над половин милион от данък сгради и такса смет. Един от първите и най-популярни софийски молове - “Сити център” срещу хотел “Хемус”, вече има сериозен проблем със запълването на площите и страда от конкуренцията на по-новите и атрактивни молове. Потенциалът му обаче може да се разгърне с нова сила след завършването на метрото след няколко месеца, което ще спира точно на мола, смятат експерти. В провинцията жертва на кризата стана варненският “Пфое мол”. Инвеститорът ЛЮК – АДСИЦ се принуди да продаде половината от комплекса на община Варна за четири общински имота с площ 12 дка и сумата от 2.6 млн. лева Добър индикатор за ситуацията с моловете в София е показателят търговски площи на глава от населението. В момента на 1000 софиянци се падат 137 кв.м. търговски площи, а до края на годината със завършването на новите проекти площта ще стане 215 кв.м. За сравнение средното ниво за Европа е около 250 кв.м. Ако пък през 2013 г. се завършат замразените за сега проекти за “Мега мол” в “Люлин”, комплексът на мястото на бившия завод “Балканкар Средец” и др., показателят ще скочи до 394 кв. м на 1000 души. Казано с други думи пазарът на търговски площи в София ще блокира за поне 10 години.
Източник: expert.bg (17.03.2012)

Нов магазин на Кауфланд ще бъде построен между булевардите "Цариградско шосе" и "Освобождение" в ЖР "Тракия", съобщи кметът на района К. Димитров. За целта е обособен парцел от 20 212 кв. м. Търговската сграда ще е едноетажна с РЗП 5 645 кв. м, а към нея ще има склад, навес за колички, павилион за закуски и стопански двор, уточниха от кметството в ЖР "Тракия". Подходите към новия Кауфланд ще са два от бул. "Освобождение", където за целта се изгражда нова улица и един от локалното платно успоредно на бул. "Цариградско шосе". Магазинът ще разполага с паркинг за 248 коли, още 8 места са предвидени за майки с колички. Въпреки трудната икономическа ситуация у нас, някои от хипермаркетите, или т.нар. дискаунтъри, продължават своята експанзия, сочи последният анализ на GVA Sollers Solutions. Според проучване на агенцията те се фокусират както върху големите градове в страната, така и върху по-малки. На територията на страната Кауфланд има отворени 39 обекта, като в момента веригата строи 5 хипермаркета в Добрич, Благоевград, Пазарджик и два в София - в квартал Овча купел и Захарна фабрика. Към момента в страната Била има 85 обекта, Пени- 48, Лидл - 50 (включително и магазините на Плюс, които бяха купени от Лидл), Карфур - 7 и други. Клиентите на т. нар. дискаунтъри са както хора със средни и над средните доходи, активно работещи, така и такива, които не разполагат с много пари. Те предпочитат по-високо качество на добра цена. За разлика от търговските центрове, при които се наблюдава активизиране, през изминалата 2011 г. няма нови проекти за ритейл паркове. Заради икономическата ситуация в страната, старите проекти като Ритейл Парк Средец (РЗП 42 000 кв. м), Ритейл парк Вазов (РЗП 25 000 кв.м) и Ритейл парк Бляк Голд (РЗП 30 000 кв. м) все още не са реализирани и към момента са замразени. Ритейл парковете се отличават от търговските центрове с по-евтините си стоки и с по-малкия обем инвестиции, както и възможността за наемане на големи търговски площи (над 2 000 кв.м). Що се отнася до основните категории клиенти, търсещи търговски помещения, те са предимно low cost вериги, марки за дамска и мъжка конфекция, детски стоки, както и веригите за бързо хранене. Най- активни на пазара обаче се оказват веригите магазини за дрехи втора употреба. Те масово разширяваха своя бизнес през изминалата 2011-та година, като предпочитаната локация е по главните улици на градовете. Търсенето им целенасочено е насочено към по-големи помещения на улици с голям човекопоток, уточняват от GVA Sollers Solutions.
Източник: Марица (03.05.2012)

Най-голямата компания за търговия на дребно в Европа Carrefour ще продаде участието си в Carrefour Marinopoulos на гръцкия си партньор, който ще стане изключителен франчайзър на френската верига на Балканския полуостров, включително в България. След като сделката бъде одобрена от автимонополните органи, съвместното дружество ще стане собственост изцяло на Marinopoulos, а френският гигант ще предоставя продуктите си срещу такса. Решението цели да помогне на дружеството да се справи с предизвикателствата на икономическата обстановка в Гърция, стана ясно от официалното съобщение на Carrefour в края на миналата седмица. Промяната ще се отрази и на бизнеса на веригата в България, като увеличи влиянието на гръцката компания върху управлението на магазините Carrefour в страната. Те се оперират от "КМБ България", което е 100% собственост на регистрираното в Холандия CM Balkans. То от своя страна е част от групата Marinopoulos. Carrefour Marinopoulos е основано през 1999 г. от френската Carrefour и гръцката Marinopoulos. Компанията е водещ търговец на дребно в Гърция и Кипър, където притежава 41 хипермаркета, 287 супермаркета и 479 по-малки магазина. Marinopoulos има подобни партньорства на местния пазар и с други световни марки като Marks & Spencer, Gap, Starbucks и LVMH Sephora. Carrefour е поредната компания, която се оттегля от Гърция заради спадащото потребление и неясното бъдеще на страната в еврозоната. Подобни планове преди дни бяха обявени от най-голямата италианска електрическа компания Enel. За първото тримесечие на 2012 г. Carrefour отчете 16% спад на продажбите си в Гърция. Въпреки че за миналата година приходите на компанията достигнаха 2.2 млрд. евро, според анализатори, цитирани от Reuters, крайният финансов резултат от бизнеса в Гърция е бил загуба в размер на 40 млн. евро. Според информация на сайта на гръцката група през 2011 г. Carrefour и Marinopoulos създават ново смесено предприятие, което да разработва хипермаркети и супермаркети под името Carrefour в България, Словения, Албания, Босна и Херцеговина, Хърватия, Македония, Черна гора и Сърбия. В него Marinopoulos държи директно 60% от капитала, а останалите 40% са собственост на Carrefour Marinopoulos. Макар че името на въпросното смесено дружество не се споменава, най-вероятно става дума именно за CM Balkans, което от своя страна е едноличен собственик на "КМБ България". Самото CM Balkans е непублична компания с ограничена отговорност и няма официална информация за разпределението на капитала. От подаденото до Европейската комисия (ЕК) през 2010 г. уведомление за предстояща концентрация обаче става ясно, че френската Carrefour и люксембургският Marinopoulos Holding (който е част от гръцката група Marinopoulos) планират да създадат смесено предприятие CM Balkans с цел да изградят и оперират супермаркети на Балканите. В последния подаден в Търговския регистър отчет на "КМБ България" (българската верига "Карфур") се посочва, че до края на август 2010 г. собственици на българската компания са били Carrefour Marinopoulos (с 80% от капитала) и Carrefour Netherlands (с 20%), а краен собственик на капитала е Carrefour - Франция. Дотогава компанията е регистрирана под името "Карфур България" АД. От септември 2010 г. става промяна в собствеността и дружеството преминава изцяло под контрола на CM Balkans, а като краен собственик се посочва кипърското Marinopoulos Holding. Тогава името е променено на "КМБ България", а формата на собственост става еднолично дружество с ограничена отговорност.
Източник: Капитал (18.06.2012)

Френската верига “Карфур” откри вчера втори магазин в Пловдив. Той е от малкият формат супермаркет и се намира на ул. “Капитан Райчо” (в Маркет център). Търговската площ на “Карфур маркет Тримонциум” е 500 квадратни метра. В асортимента му са включени близо 7000 продукта, 1000 от които ще са с марката на магазина, а голяма част от останалите - на български производители. От веригата уточняват, че болшинството от плодовете, зеленчуците, шоколадовите изделия, както и някои нехранителни стоки ще се доставят от производители от Пловдивския регион. Суперът има също собствена пекарна за производство на хляб и тестени изделия. Продуктовата гама включва и малък сегмент нехранителни стоки. За новият магазин са разкрити 30 работни места. Той ще работи без почивен ден от 8 до 22 часа.
Източник: Марица (27.06.2012)

Приключи грубият строеж на "Парадайз център" С обичая "аския", или "викане от билото на покрива", на 23 юни бе отбелязано приключването на грубия строеж на "Парадайз център". По време на изпълнението на ритуала бяха произнесени благословии за здраве и благополучие от един от майсторите на градежа, беше скован и вдигнат дървен кръст, окичен с венец, цветя и дарове, последван от ритуално даряване на всички, участвали в изливането на последната плоча. "Парадайз център", първият лайфстайл център в София и най-големият от моловете в България със своите 190 хил. кв.м разгъната застроена площ и приблизителна инвестиция от 150 милиона евро, ще бъде сграда без аналог в Европа, казва инвеститорът, българското дружество с международен капитал "Булфелд". Средствата са осигурени със заем от Уникредит Булбанк и собствен капитал. "Парадайз център" ще отвори в края на 2012 г. и ще предлага 80 000 кв.м търговски площи и 25 000 кв.м забавления и атракции. Инвеститорите отдават голямо значение на дизайна. Ще има външни и вътрешни фонтани и водни арки, много светлина, атриуми с различен дизайн и т.н. Проектът е дело на международната RTKL в съдружие с местните "Проарх" и "Планинг". Търговският център ще бъде най-новото и модерно място за пазаруване, срещи, спорт и развлечения, което се намира до един от престижните райони в столицата – "Лозенец", в близост до Южния парк и зоологическата градина. Проектът е с изключителната гледка към Витоша и с отлична комуникация към всяка част на града. Освен традиционните огромен супермаркет, магазини и заведения молът ще предлага атракции като увеселителен парк на покрива с виенско колело, влакче на ужасите и т.н. Ще има целогодишна ледена пързалка, 14 киносалона от веригата "Синема сити", 4000 кв.м фитнес център с басейн на варненската "Ориндж фитнес". Супермаркетът ще е "Карфур Планет" - високият клас на веригата, единственият за България засега, над 240 магазина, кафенета, ресторанти, заведения за бързо хранене, център за забавления и детски център. Основната идея в концепцията е синергията между човека и природата, която е въплътена както в логото на проекта, така и във всеки детайл от сградата.
Източник: Строителство Градът (02.07.2012)

Третата вълна на Mall надпреварата След сушата през 2011 г. на пазара на нови търговски площи тази година се очертава да има добра реколта. Бургас откри сезона на моловете в началото на туристическия сезон през май. Още един е готов, но най-вероятно ще отвори врати догодина. Богатите столичани от южните квартали пък ще имат далеч по-голям избор за Коледа и Нова година с пускането на „България мол” и „Парадайз център”. Новата вълна на моловете смени концепцията, за да напълни площите с наематели. Те вече няма да бъдат само място за пазаруване, но и за забавления, отдих и среща с приятели. Архитектурата им също е променена, като магазините и заведенията са разположени под стъклен похлупак, създавайки илюзията за разходка в полите на Витоша. За ценителите на лукса инвеститорите обещават премиери на модни марки, които все още не са стъпили на българския пазар. При бързооборотните стоки френската „Карфур” ще представи у нас концепцията си „Карфур планет” и ще направи опит да измести белгийската „Дениз” от търговските центрове в София, наложили марката „Пикадили”. За пълно щастие остава само покупателната способност на българите най-после да започне да расте, за да се напълнят новите молове с търговци и пазаруващи. Все по-големи За трети път в София се очертава състезание кой ще отвори пръв вратите, така както се случи през 2006 г. с пускането на „Сити център София” и “Мол София” и четири години по-късно със „Сердика център” и The Mall. Този път надпреварата ще бъде между „България мол” и „Парадайз център”. За разлика от предишните две вълни, когато моловете в София отвориха през пролетта, в периода април – май, сега инвеститори и строители залагат на коледните и новогодишните празници. С едни гърди напред в надпреварата е „България мол”, чието откриване официално беше обявено за края на ноември. Докато „Парадайз център” ще направи всичко възможно да бъде пуснат за Коледа. Ако добавим към двата мола и напредналото строителство на търговския център до „Икеа” – „София ринг”, чиято премиера е планирана за втората половина на 2013 г., търговските площи в столицата ще скочат двойно спрямо наличните в момента, достигайки 600 хил. кв. м, отчитат консултантските компании за имоти. Напук на кризата новите молове са двойно и тройно по-големи. Причината е в смяната на концепцията – забавления, спорт и отдих, което изисква и повече пространство. Извън столицата Бургас беше горещото място за нови проекти. „Галерия Бургас” отвори врати с добра заетост, около 90% от площите, преди началото на сезона още на 15 май. Макар да е готов и вторият „Странд Бургас”, инвеститорите отлагат пускането му, тъй като туристическият сезон е към края си. Премиерата му се очаква да бъде в началото на следващия морски сезон. Малка е вероятността търговският център да отвори врати за Коледа. С пускането на двата нови мола търговските площи в морския град също ще скочат двойно, след като до това лято работеше единствено „Бургас Плаза”, който отвори врати през 2010 г. Размразяването на мол проектите дойде добре за строителите, защото това са обекти за стотици милиони левове. С изключение на „България мол” всички останали инвеститори заложиха на български компании за главни изпълнители. „Парадайз център” в София се строи от варненската „Комфорт”. Неотдавна „Главболгарстрой” беше избрана да довърши „София ринг”, след като преди това вдигна мола на груб строеж заедно с „Аркон констракшънс”. „Евробилдинг инженеринг” изгради бургаския „Странд”. Заради изисквания на банката кредитор към „България мол” тук строителят е българският клон на белгийската „Кордеел”, като подизпълнител е софийската „Маркан”. Така реколта 2012 ще се опита да доближи рекордната 2010 г., когато към пазара бяха добавени около 350 хил. кв. м нови търговски площи. Модни премиери И ако търговските центрове се опитват да наваксат темпото на разширяване, такъв ентусиазъм не се забелязва при модните марки, които са в изчаквателна позиция. Единици са тези, които са обявили намерения да стъпят на българския пазар. За разлика от втората вълна, когато големият моден диктатор Inditex и австрийско-германското трио Humanic, Deichmann, New Yorker, влязоха директно, сега компаниите отново се връщат към франчайзинга като по-малко рисков. Това обаче неминуемо означава по-високи цени за крайния потребител. Кризата драматично промени пазара за търговците, които преди се бореха за място под слънцето във всеки нов мол, особено при първата вълна. Сега ролите на инвеститорите и търговците се смениха, като ритейлърите диктуват правилата, а тактиката е колкото повече изчакваш, толкова по-добри условия ще договориш. Аргументите са, че площите растат, а желаещите за тях се топят. Три са категориите търговци, които се готвят за новата вълна. Едната е на новите брандове, които ще стъпят на българския пазар. Другата са ритейлъри, които вече са на пазара, но все още не са навлезли в търговските центрове. Последната са присъстващите вече в моловете търговци, които обаче внимателно обмислят всеки ход на бъдеща експанзия, коментира Димитър Кифе­ров, мениджър „Търговски площи” в консултантската компания “Фортън”. Международните търговци, които планират да отворят първите си обекти у нас, като цяло се интересуват от първокласни проекти за молове в София, докато към провинцията гледат в бъдеще време, допълни Киферов. Едно от новите имена ще бъде на британската Debenhams, която като за начало ще тества пазара с един обект в „България мол”. Той ще е на три етажа, започва от партера, а търговската му площ ще е близо 2800 кв. м. Debenhams влиза чрез договор за франчайз, представлявана от Рой Кембъл, който беше мениджър на „Национални дистрибутори“ – оператора на залязлата верига „Бонжур”. Debenhams развива мрежа от т. нар. department stores – търговски обекти от типа на универсалните магазини, в които се продават широк кръг стоки на различни марки, обособени по раздели. В България най-известната верига от подобен тип е германската Peek&Cloppenburg, която има два магазина в София – в The Mall и „Сердика Център”. Разликата с Debenhams обаче е, че в P&C има само облекла, докато британската компания комбинира и стоки за дома, козметика и аксесоари. „Преди да стъпят на пазари като нашия, търговците следят най-вече развитието, успеха или неуспеха на конкуренцията. Причината е, че в условия на криза те не могат да си позволят грешки и се нуждаят от повече доказателства за стабилността на пазара, за да могат да оправдаят инвестиционните си намерения”, коментираха от MBL/CBRE. Натиск на квадратен метър Неминуемо пускането на поне още толкова търговски площи, колкото има в момента в София, при слабо търсене ще се отрази на наемите в посока надолу. На какъв натиск ще устои квадратният метър, предстои да разберем. Консултантските компании за имоти са предпазливи в прогнозите си, но признават, че поевтиняването е неизбежно. Тенденцията на спад на наемите на търговски площи продължи и през първото полугодие на 2012 г., показват данните на брокерите. И ако в София, където незаетите площи в моловете са около 4%, наемите остават сравнително стабилни, тези в провинцията продължават да вървят надолу. От 22 до 35 евро/кв. м средно са наемите на търговски площи в столичните молове към средата на 2012 г., показват данните на компаниите за имоти. Най-ниска стойност – малко под 22 евро/кв. м среден наем, включително за големи наематели, дава „Райфайзен имоти”. По данни на „Фортън” средните цени на квадратен метър в София са около 27 евро за най-масовите обекти от около 100-150 кв. м. Най-високи дава „Колиърс” – около 35 евро/кв. м за магазини от 100 кв. м. За сравнение преди кризата нивата бяха около 50 евро/кв. м. В провинцията наемите в търговските центрове се движат в широк диапазон – от 8 до 20 евро/ кв. м. Плах икономически растеж Дали новите проекти ще тръгнат добре и ще има ли още търговски центрове, зависи от общата икономическа обстановка не само в страната, но и в Европа. Първите положителни сигнали за българската икономика вече са факт, след като и за юли националната статистика отчете втори пореден месец на ръст на оборотите в търговията на дребно. В своя последен месечен обзор Райфайзенбанк България пък твърди, че има индикации за възстановяване на вътрешното търсене в страната. Нетните текущи трансфери достигат 1 млрд. евро за първите пет месеца на 2012 г. с натрупване, което е с 310 млн. евро повече на годишна база. Нетните преки чужди инвестиции също растат, а изходящият поток на валута и депозити за януари – май 2012 г. намалява на годишна база. Това означава, че страната разполага с по-голям финансов ресурс и той може да се използва за разширяване на инвестиционната дейност. По-противоречиви са данните за кредитирането. Темпът на нарастване се ускорява до 3.8% на годишна база, но в основата на това са корпоративните кредити, докато заемите за домакинствата са с годишен спад от 1%. Правителството прог­­нозира икономически растеж от 1,4%, Европейската банка за възстановяване и развитие ни дава 1,2%, а БНБ е най-песимистична в прогнозата – 0,7%. За полугодието на настоящата година България е сред страните с макар и минимален растеж от 0,5%, докато две трети от страните – членки на ЕС, отчетоха рецесия. Продължаващите проблеми в еврозоната са основната причина за по-смели прогнози от страна на анализаторите. Растящата безработица на Стария континент и заплахата от загуба на доход продължават да висят над главите на домакинствата, показва проучване на потребителския климат в 12 европейски страни, проведено от германската компания GfK през пролетта.(вестник Строител)
Източник: Други (23.08.2012)

След като правата върху марката Carrefour в България преминаха изцяло в ръцете на гръцката група Marinopoulos, не закъсняха и мениджърските промени. През август съветът на директорите на "КМБ България", което представлява френската марка за търговия на дребно в страната, е взел решение за назначаване на нов изпълнителен директор. На мястото на досегашния – Кристиян Шарита, влиза белгиецът Жак Дом. Формално промяната още не е факт, тъй като заради пропуски в документите решението е получило отказ за вписване в Търговския регистър. След отстраняването им обаче това ще стане. Дотогава от "КМБ България" отказват коментар. От дружеството уточниха само, че мениджърските промени няма да повлияят върху ценовата политика и плановете за нови обекти. Нов, но с опит Жак Дом идва директно от компанията майка на българското дружество – гръцката Marinopoulos Group, където до момента е заемал поста финансов директор. Преди това в продължение на над осем години е работил за регистрирания в Обединените арабски емирства Majid Al Futtaim Holding – първоначално като финансов директор, а впоследствие като вицепрезидент по финансовите въпроси. Холдингът е дългогодишен партньор на Carrefour и държи правата върху марката в 13 страни от региона, а от юни тази година – и в Казахстан, Азербайджан, Грузия и Армения. Тази промяна в борда на директорите на "КМБ България" не е единствена. През юли бяха сменени още двама представители на френската страна – Патрис Леспаньол и Хулиан Мартинос. Те са заменени с представител на гръцкия собственик - Стефанос Маринопулос, и с правния директор на "КМБ България" Любомира Митева. Досегашният изпълнителен директор Кристиян Шарита остава в "КМБ България" като оперативен директор. От компанията уточниха, че той ще продължи да ръководи ценовата политика и експанзията в страната. Не се предвиждат промени в обявените планове за нови магазини и формати тази година. До момента Новият белгийски директор поема "КМБ България", подкрепено с амбициозна програма за растеж, която обаче е и заявка за сериозни разходи. Дружеството приключи 2011 г. с пет хипермаркета и два супермаркета, като фокусът му напоследък беше основно върху по-малкия формат магазини в София. Новите обекти са увеличили приходите до малко над 209 млн. лв. при 164 млн. лв. година по-рано. Оперативната дейност обаче е на загуба от 5.1 млн. лв. основно заради нарасналите разходи за наеми, поддръжка и консумативи на магазините плюс увеличената франчайз такса. Към това следва да се прибавят и нарасналите финансови разходи – 1.47 млн. лв. при 103 хил. лв. през 2010 г., както и тези по стари задължения (виж карето). С тях общата загубата на дружеството за 2011 г. достига близо 6.6 млн. лв. Отрицателният финансов резултат е обясним за търговска верига в етап на бърза експанзия, когато се инвестира в разширяване на мрежата от обекти. При свитото потребление обаче ръстът на приходите от тях и излизането има печалба, изглежда, ще е най-сериозното предизвикателство пред Carrefour през следващите години. В името на растежа Обявените до момента планове на "КМБ България" показват, че компанията залага на сериозна експанзия тази и следващата година, за да подобри позициите си на българския пазар (през 2011 г. Carrefour бе седми по приходи). Според финансовия отчет на дружеството новите обекти се финансират с револвиращ кредит, договорен през 2011 г. До момента тази година Carrefour е отворила още четири магазина в страната – по един в София и Пловдив и два в Бургас, с което общият брой на обектите й става 11. Плановете са през есента да бъде открит хипермаркет в Bulgaria Mall, също супермаркет в бившото кино "Европа палас" в центъра на София. Сред очакваните хипермаркети е и този в City Mall в Стара Загора. Заради отложеното откриване на два търговски центъра – Mall Pleven и софийския Paradise Center, планираните обекти в тях остават за 2013 г. В софийския мол Carrefour ще отвори и първия си хипермаркет с концепцията Planet – тип "магазин в магазина". С тези обекти компанията почти покрива програмата си за нови магазини, подписана при получаването на франчайз правата върху марката Carrefour през 2010 г. (в карето). Според нея през първите пет години от дейността си "КМБ България" трябва да отвори общо девет хипермаркета и пет супермаркета. В малкия формат целта вече е изпълнена.
Източник: Капитал Dаily (10.09.2012)

Сушата при моловете свършва Двете години сушаво откъм нови молове време в столицата приключва след малко повече от месец. На 1 декември отваря врати “България мол” на пресечката между едноименния булевард и “Тодор Каблешков”. Четири месеца по-късно - през март 2013 г., започва да действа още един, доста по-голям мол - “Парадайс център”, намиращ се в “Лозенец”. Първият има около 35 000 квадратни метра отдаваема търговска площ, а вторият - около 80 000. С отварянето на двата обекта на всеки 1000 българи вече ще се падат по 105 квадратни метра търговски площи в нови молове вместо досегашните 81 квадрата, по данни на консултантската компания “Фортън”. Инвеститорите в “България мол” - британецът Ричард Макдонълд и новозеландецът Майлс Съмърфийлд, правят подарък на Столичната община. Те разширяват за своя сметка частта от булевард “Тодор Каблешков”, която минава през северната част на мола. Пешеходците ще влизат в “България мол” през съществуващия подлез на кръстовището. С кола ще може да се влиза както от бул. “България”, в посока от Витоша към центъра, така и откъм “Тодор Каблешков”. За разлика от сега съществуващите търговски комплекси, “България мол” залага на едно изцяло площаден тип разположение на магазините. Всички търговски обекти са разположени около едно голямо отворено пространство и имат еднаква видимост към него, независимо на кой етаж се намират. Това увеличава общите части на сградата, но дава възможност на посетителите да имат видимост от и към всяка точка на мола. По този начин всеки магазин се намира там, където е основното движение на посетителите. Нови марки На отвореното партерно ниво се предвижда да се организират модни дефилета и други събития. През деня то се осветява от дневната светлина, проникваща през огромния остъклен покрив, а през нощта - от насочените към него прожектори. “България мол” разчита на средния и средновисокия клас търговски марки. Договорите с около 80% от наемателите са подписани и много от тях вече обзавеждат пространствата си. Най-нетърпеливи се оказват служителите на шведската “Ейч енд Ем”, които вече напредват с настаняването си. Най-забележимата, тъй като е с разположена върху най-голяма площ, търговска марка е британският универсален магазин “Дебенъм”, който стъпва за първи път в България. На неговите три етажа и 3000 квадрата търговска площ ще се продават дрехи, обувки, битова техника, аксесоари за дома. В “България мол” ще имат магазини “Технополис”, “Карфур” в подземието, “Еспри”, “Спорт депо” и много други. Третият етаж е определен за заведения. Освен познатите “Кей Еф Си”, “Събуей” тук за първи път в България ще се появи нашумялата във Великобритания верига за азиатска кухня “Уагамама”. До “Хиполенд” и кино “Арена” на последния етаж има обособен детски кът, в който родителите могат да оставят за кратко децата си, докато пазаруват или гледат филм. Кино комплексът със своите 7 зали е определено удар за инвеститорите в комплекса, тъй като в тази част на София - южните квартали, няма нито една кино. Водни каскади Ако “Парадайс Център” трябва да плаща цялата вода, която собствениците му смятат да впрегнат в различните атракции, ще трябва да внася баснословни суми по сметките на “Софийска вода”. Само че всички водни атракциони са проектирани да ползват водата в кръговрат. Тя ще се изпомпва от огромни резервоари в подземията и ще се връща отново там. Един от входовете ще посреща посетителите с огромен гейзер, програмиран да изхвърля вода на 16 метра височина. От друг клиентите ще се натъкват на водна каскада. На трето място ще преминават под воден тунел. В мола ще има и целогодишно работеща ледена пързалка, предвидена за етажа, на който ще се намира най-голямото до момента кино в България - с 14 зали, както и многобройни заведения за хранене. През който от трите входа на сградата да влезе посетителят, той попада сред атриуми, които внасят естествено осветление и създават чувство за простор, което се допълва от многото зеленина, която е предвидена 80 000 квадратни метра магазини и атракции “Парадайс Център” се очертава да бъде най-големият до момента мол в България. На около 80 хил. кв. м отдаваема площ, по-голяма част от която вече е наета, ще са разположени множество международни и местни модни марки. Някои от тях стъпват за пръв път на българския пазар, други правят флагмански магазини или пък отварят с нови концепции. Например, марките “Индитекс”, “Ейч енд Ем”, “Маркс енд Спенсър”, “Карфур”, “Техномаркет енд Хоум”, “Сиела”, ресторантите “Хепи” и “Але хаус”, както и 12 различни оператора на “Фуд Кърт”, зоната за развлечение с мултиплекс “Синема Сити”, “Плейграунд”, “Ориндж Фитнес” с басейн и скуош, конферентна зала и “Парадайс Ленд” Съхраняването на външния и вътрешния дизайн на сградата, както на зеленината и естествената светлина, водните ефекти и другите атракции, са проектирани според най-новите съвременни методологии. От търговския център са категорични, че ефектите за посетителите няма да се отразят по никакъв начин върху наемателите, въпреки моментното състояние на пазара. Инфраструктурата около “Парадайс Център” ще бъде облагородена съвместно със Столичната община. Дотук през 2014 г. се очаква да стига вторият лъч на метрото и топлата връзка със станцията вече се изгрежда в подземието.
Източник: Труд (23.10.2012)

Френската хранителна верига "Карфур" продаде магазините си в Малайзия за близо 250 млн. евро на японската "Еон". "Това е част от стратегията на "Карфур" да се съсредоточи към развитите страни, където е с утвърдени позиции”, обясниха от компанията. С новите търговски обекти веригата "Еон" става лидер на пазара в Малайзия с общо 29 магазина. "Карфур" оперира в България от 2009 г., като първият открит магазин е в Бургас. В момента веригата работи в големите градове у нас като София, Варна, Стара Загора, Бургас и др.
Източник: Новинар (02.11.2012)

Световни търговски компании с интерес към Велико Търново РАЗЛИЧНИ СВЕТОВНИ ВЕРИГИ ХИПЕРМАРКЕТИ ОГЛЕЖДАТ ВЕЛИКО ТЪРНОВО, за да изграждат свои магазини, коментира специално за „Борба” кметът Даниел Панов. Тази и следващата седмица той ще разговаря с 5 компании, които проучват възможността да стъпят в града. Интересът е продиктуван от факта, че В. Търново се развива, туристопотокът нараства и местната администрация създава благоприятни условия за всеки голям вложител. Преди няколко месеца градоначалникът Панов нареди да се съставят досиета за всички свободни общински обекти, които да се разпратят до най-големите вериги у нас. Кметството обаче е готово да съдейства както за свободни общински обекти, така и за частни, което ще докара допълнителни данъци и отваря нови работни места. Местната власт се надява покрай вложенията да се изгради и допълнителна инфраструктура, както наскоро сториха собствениците на хипермаркета „Лидъл”, които направиха и няколко нови улици в кв. „Колю Фичето”. „ОСНОВНО ИНТЕРЕСЪТ Е КЪМ ОБЕКТИ, КОИТО СА РАЗПОЛОЖЕНИ ПО ПРОТЕЖЕНИЕТО НА ГЛАВНИЯ ПЪТ СОФИЯ - ВАРНА”, обясни Панов. Според запознати сред най-силно желаещите да стъпят в града са веригите „Джъмбо”, „Мосю Бриколаж” и „Кауфланд”. Интерес имат и от „Карфур”. Един от подходящите терени с площ от над 20 дка и лице на главния път, с който кметството разполага, е в района на т.нар. „Малък Триъгълник”. Той е обявен за продан, но на няколко търга не се намериха кандидати, заради което цената му вече е намалена и е под 900 хил. лв. В съседство на „Метро” също има свободни земи от ниска категория, които не се обработват и спокойно могат да бъдат застроени. Частни собственици пък предлагат свои имоти между В. Търново и Дебелец, както и по протежението на трасето между старата столица и Малки чифлик.
Източник: Борба - Велико Търново (20.11.2012)

Новите молове излизат със смели концепции Новата вълна от молове няма да обогати пазара само по отношение на запаса от търговски площи. Очаква се тя да донесе със себе си нови концепции и разбирания за това какво трябва да предлага един търговски център, за да бъде успешен. Проектите ще ни предложат и интересни архитектурни и строителни решения, които ще направят възможно физическото реализиране на амбициозните идеи на инвеститорите. Зад тези концепции стои най-вече желанието за привличане на клиенти и задоволяването на всички техни потребности, но и нещо повече - находчивото създаване на такива потребности. Следващият материал представя накратко два от бъдещите проекти, които се очаква да се появят на пазара, като акцентира върху най-характерните им особености. "Парадайс център" "Парадайс център" предстои да отвори врати през март 2013 г. Това ще бъде най-големият и първи лайфстайл търговски център в България. Очакваната заетост е над 80%. Към момента в "Парадайс център" са подписани договори за почти 70% от площите, а за други 20% консултантите са в напреднала фаза на преговори. По-големите подписани договори са с "Карфур", на 8000 кв.м, като веригата ще бъде представена с нейната премиум концепция "Карфур Планет"; "Техномаркет&Хоум" – над 3000 кв.м; детски хипермаркет "Алис Кидс&Хоум", над 1200 кв.м; H&M – почти 3000 кв.м; "Синема сити" – 4500 кв.м; Playground – 3500 кв.м; Orange Fitness – 3500 кв.м; Sofia Event Center – 2500 кв.м; Медицински диагностичен център – 1000 кв.м. Очаква се до края на месеца да бъдат подписани договори и с други големи търговци. Концепцията "лайфстайл" означава, че освен стандартните търговски площи молът ще предложи на своите посетители много и различни забавления. Наличието на естествена светлина, водни вътрешни и външни атракции и много зеленина разнообразяват архитектурното решение на мола. Вътрешният дизайн е изпълнен в различни концепции – каньон, булевард, градина и тераса. Разнообразието на концепциите подобрява вътрешното пространство и спомага за по-лесна ориентация. Договорът с "Ориндж фитнес" е за над 4000 кв.м, който освен стандартното фитнес оборудване ще предлага плувен басейн, 25/12.50 м (малък олимпийски размер), зали за скуош, тенис на маса, сауна и други. Изгражда се целогодишна ледена пързалка, която се намира на +2 етаж, в непосредствена близост до "Синема сити". Изграждат се 14 зали, като освен 3D ще има и 4D зала – единствена в киносалон в България. Друг наемател ще бъде Playground - около 4000 кв.м – билярд, боулинг, 4D игри и детски кът за най-малките. На терасата на площ от почти 8000 кв.м се изгражда атракционен парк "Парадайс ленд". Ще има 11 атракциона, които ще функционират сезонно. "Парадайс център" разполага с над 3000 кв.м тераси, които са с гледка към Витоша и Южния парк. Инфраструктурата: в момента се разширява бул. "Черни връх" от кръстовището на "Сребърна" и Черни връх в посока Околовръстен път. Към датата на откриване булевардът ще бъде разширен и ще има по 2 ленти във всяка една посока. До края на 2014 г. ще бъде изградена още една спирка на метрото, като по този начин последната спирка от този метролъч ще стигне ул. "Филип Кутев". Ще има директна (топла) връзка на метростанцията с -1 етаж на центъра. Sofia Ring Mall Sofia Ring Mall заедно сIKEA формира първата търговска дестинация с регионално значение. Проектът се отличава със стратегическо местоположение, бърз и лесен достъп благодарение на реконструираната Южна дъга на Околовръстния път на София. Sofia RingMall ще отвори врати за посетители в края на 2013 г. Разположен до първия и единствен магазин IKEA в България, търговският център предлага отличителна концепция за шопинг и забавление в над 200 магазина, модерен мултиплекс с 10 зали, зона за хранене, открити тераси с изглед към Витоша и детски площадки. Търговският център ще разполага със 175 000 кв.м обща площ и 69 000 кв.м отдаваема площ, разпределена на 3 етажа. Голяма част от търговските площи в Sofia Ring Mall вече е договорена с ключови наематели, сред които са: "Пикадили", мебелна къща "Явор", Mr.Bricolage, Cine’Grand, "Техномаркет", Public, Intersport, New Look и други. Едно от основните предимства на Sofia Ring Mall е, че ще предлага уникално съчетание от Биг-бокс формати заедно с класически шопинг мол микс, което го превръща в търговски център, удовлетворяващ широк диапазон от потребности на посетителите. Основни акценти от архитектурна и строителна гледна точка са атриумите, които осигуряват слънчева светлина на зоните за забавления и свободно време на центъра, откритите тераси с изглед към Витоша и съвременните строителни технологии с природосъобразни и енергийно ефективни инженерни системи. Трийсет процента от площта на центъра се предвижда да бъде със зелени площи.
Източник: Строителство Градът (26.11.2012)

Търговската верига Carrefour ще отвори още три супермаркета и един хипермаркет до края на тази година, съобщи оперативният директор Кристиян Шарита при представянето на новия хипермаркет в Bulgaria Mall. Към момента веригата има 13 магазина в София и страната, а с новите броят им ще достигне 17. Един от тях – хипермаркет с площ от 5200 кв.м, ще отвори в Стара Загора, където до момента Carrefour не присъства. С отварянето на новите обекти почти ще изпълним плана си за разрастване тази година, съобщиха от френската верига. От януари досега тя е отворила нови магазини с обща търговска площ 12 000 кв.м, което я превръща в една от най-бързо растящите вериги на пазара на бързооборотни стоки. Предстои откриване на още 7000 кв.м. Единственият неотворил хипермаркет е този в мол Paradise Center на ул. "Сребърна" и бул. "Черни връх" в София. Там обаче причината е в търговския център, чието откриване беше отложено за идната пролет. Новите супермаркети на Carrefour в София ще са на бул. "Мария Луиза" до Лъвов мост и в квартал "Изток" близо до спирката на метрото. Третият супермаркет ще е в комплекса Orchid Gardens във Варна. Последният за годината хипермаркет на френската верига ще е в Стара Загора, където тя е съинвеститор в проекта City Mall заедно с инвеститорите в софийския офис комплекс European Trade Center (ETC). До края на годината обаче там ще отворят само Carrefour и магазините на партерния етаж. "Дори след смяната на акционерите политиката на Carrefour в България не се е променила и продължаваме с експанзията", подчерта Кристиян Шарита, визирайки съобщенията от тази пролет, че българското представителство на Сarrefour преминава изцяло в ръцете на гръцката група Marinopoulos. Нова концепция Хипермаркетът на Carrefour в Bulgaria Mall е първият, чрез който веригата реализира новата си концепция за организация на площите. Магазинът е разположен на 4300 кв.м, наполовина спрямо този в The Mall на бул. "Цариградско шосе". Съответно при подредбата е акцентирано на определени раздели за сметка на други. Най-силно са представени пресните храни – плодове, месо, риба, които започват още от входа и са нещо като "магазин в магазина". Концепцията включва също малък щанд за суши, пекарна и биохрани под собствена марка. Силно представени са разделът за вино и алкохол, също зоните за козметика, стоки за дома и детски продукти. Слабо са застъпени по-специфични продукти като тези за дребни ремонти, спортните стоки и мебелите. В секцията за техника има основно телевизори, дребна техника и компютри. Кристиян Шарита посочи, че този тип оформление с подчертаване на определени зони ще бъде приложено и в обекта в Paradise Center, а елементи от тази концепция ще влязат във всички хипермаркети на Carrefour. По думите му веригата продължава да расте като търговец с ниски цени.
Източник: Капитал Dаily (05.12.2012)