Феърплей Пропъртис АД разреши на наемателя в Банско да не плаща наем „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ е приело предложението на „Феърплей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД за преустановяване на плащането на наем за „Св. Иван Рилски – Хотел и Апартамент“ гр. Банско за периода от 13 март 2020 г. до отмяна на извънредното положение, съобщи АДСИЦ-ът чрез Българска фондова борса АД. Приходите от наеми на ФПП АДСИЦ от хотела в Банско представляват 15% от общите месечни приходи от наеми. Освен отлива на туристи и отмяната на 90% от резервациите в хотела поради пандемията от „Феърплей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД пишат, че приходите на обекта са спаднали под критичния минимум за функционирането му вследствие на поставянето на града под ефективна карантина, както и забраната за събиране на групи на едно място, което обезмисляло ползването на СПА центъра, конферентните зали, двата ресторанта и бара т. е. значителна и незаменима част от предлаганата туристическа услуга. „Феърплей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД управлява и други два обекта на „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ - ваканционно селище „Санта Марина“ до гр. Созопол и „Марина хил“ в гр. Черноморец. ФПМ ЕООД управлява и софийските хотели „Арена ди Сердика Резиденс Хотел“, „Кристъл Палас“ и „Хил“. Дружеството е собственост на „Феърплей интернешънъл“ АД и е свързано лице с „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ. „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ редовно информира за въздействието на коронавируса върху туристическия сектор. Дни след въвеждането на извънредното положение от 13 март 2020 г. от ФПП обявиха, че осезаемо усещат негативите. Тогава от дружеството информираха, че „над 90% от клиентите ни са чуждестранни граждани, които не могат да достигнат до имотите си, да потребяват предлаганите от нас (чрез наши наематели на заведения, СПА центрове, хотелски стаи, конферентни зали, магазини и басейни и т.н.) услуги. Съществуващата несигурност в съчетание с наложените ограничения на българските ни клиенти, са предпоставка да очакваме изключително негативен тренд на приходите от продажби и наеми, съответно, непредсказуеми финансови резултати. В голяма степен ръководството на компанията към момента не може да представи конкретна информация в количествено и качествено изражение, относно реалните негативни последици върху бизнеса на компанията". Предстои да видим как ще стартира летният туристически сезон в „Санта Марина“ и „Марина Хил“ Междувременно акциите на „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ достигнаха абсолютно дъно от 0,26 лв. за акция на 30 март 2020 г., като в края на вчерашната търговска сесия търсенето беше на същата цена от 0,26 лв. Понижението за последните 12 месеца е с 43%.
Източник: Инвестор.БГ (10.04.2020)

„Феърплей“ се отказва от договора за наем на хотел „Св. Иван Рилски“ в Банско Въпреки разхлабването на мерките в последните седмици наемателят на хотел „Св. Иван Рилски“ в гр. Банско се оказва от договора. Наемателят „Феърплей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД е поискал едностранно прекратяване на договора за наем, считано от 18 май 2020 г., съобщава „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ чрез „Българска фондова борса“ АД. Ръководството на „Феърплей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД мотивира своето решение с ефектите върху туристическия бранш и липсата на клиенти за туристическите услуги от въведените с извънредното положение противоепидемични мерки. На 3 април 2020 г. компанията поиска да не плаща наем от 13 март 2020 г. до края на извънредното положение и нормализиране на обстановката в туристическия бизнес. „Феърплей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД мотивира прекратяването на договора за наем заради удължаването на противоепидемичните мерки с действащата до 14 юни 2020 г. извънредна епидемична обстановка, които по своя характер е форсмажорно обстоятелство, което продължава повече от 2 месеца“, казва се в съобщението. Тези обстоятелства поставят компанията в положение на обективна невъзможност да посреща и обслужва клиенти на хотела, съответно да изпълнява задълженията си към „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ и да заплаща наемна цена за неработещ обект. До края на срока на договора остават 47 дни и извънредната епидемична обстановка обезмисля неговото продължаване в оставащия период от време при липсата на яснота за ползването на туристическите, ресторантьорски и други съпътстващи услуги в обекта. „Феърплей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД стопансва хотела от години и при нормални обстоятелства срокът е подновяван. Ръководството на „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ ще търси алтернатива за наем на „Св. Иван Рилски – Хотел и Апартамент“ в гр. Банско. „Феърплей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД е наемател и на обектите на „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ в комплекс „Санта Марина“ в Созопол. Там са отдадени басейни, ресторанти, фитнеси, магазини и други. Също така се отдават под наем апартаменти. Засега не е ясно дали „Феърплей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД ще се откаже и от плащането на наем за морския обект. „Феърплей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД и „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ са част от групата на „Феърплей Интернешънъл“ АД.
Източник: Инвестор.БГ (20.05.2020)

„Феърплей“: „Санта Марина“ Созопол е отворена и посреща собственици и гости Ваканционно селище „Санта Марина“, Созопол е отворенo и посреща както собственици на апартаменти, така и гости, съобщи „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ във връзка с информация, публикувана Investor.bg. В публикацията ни, отразихме информация от „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ, че „Феърплей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД се отказва от договора си за наем на ресторант, магазини, спа, перално и открит басейн, също така Търговски комплекс 2, както и снек-бар, всички в Комплекс „Санта Марина“. „Феърплей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД мотивира своите решения с „ефектите върху туристическия бранш и липсата на клиенти за туристическите услуги от въведените с извънредното положение противоепидемични мерки. Впоследствие тези мерки се удължават с действащата до 14 юни 2020 г. извънредна епидемична обстановка, по време на която ще действат ограничения за влизане в България. Границите на Република България ще останат затворени ... Тези обстоятелства поставят „Феърплей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД в положение на обективна невъзможност да заплащат наемна цена за всичките наети и неработещи обекти“, се казваше в съобщението. „Както всяка година, търговските площи на територията на комплекса отварят поетапно и ще работят през целия сезон „Лято 2020“. Поради големият интерес за дългосрочно наемане на апартаменти в комплекса, както и стартиращия летен сезон, селището вече функционира при спазване на всички изисквания и препоръки на Министерството на туризма и Министерството на здравеопазването“, съобщават от „Феърплей Пропъртис“. „Феърплей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД продължава да управлява и поддържа курорта. Рецепцията в комплекса не е спирала работата си и предлага всички услуги по настаняване и посрещане на гости и собственици. В комплекса са отворени още: ресторант „Вива Маре“ и аквабар „Бриз“ (на открито), басейн, детски басейн и соларни тераси, супермаркет, както и 8-те тенис корта в парка над селището. Съобразно заетостта на легловата база, присъствието на собствениците на апартаменти и метеорологичните условия в комплекса предстои поетапното отваряне на медицинския център, плажовете и останалите ресторанти, магазини и други услуги и съоръжения“, се казва в съобщението. Ваканционно селище „Санта Марина“ ежегодно посреща собственици и гости в над 1500 апартамента. Селището разполага с 5 зони с басейни и соларни тераси, четири тематични ресторанта, магазини, уелнес център и много други услуги и съоръжения. „Преговорите за наемане на част от търговските обекти в комплекса са в заключителна фаза и предстои подписване на сезонни договори за наем, за които ще информираме гостите на комплекса, собствениците на апартаменти и инвестиционната общност. Предложенията на ръководството на „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ за дългосрочното отдаване на търговските обекти във Ваканционно селище „Санта Марина“ ще бъдат представени на Общото събрание на дружеството“, гласи информацията.
Източник: Инвестор.БГ (27.05.2020)

„ФеърПлей Пропъртис“ отчита загуба за тримесечието заради коронакризата „ФеърПлей Пропъртис“ АДСИЦ рязко влошава финансовите си резултати през първото тримесечие на фона на коронакризата и въведените извънредни мерки в България, показва отчетът на дружеството за периода януари-март 2020 г. Компанията отчита загуба в размер на 138 хил. лева при печалба от 5 хил. лева година по-рано, вижда се от данните. Повече от три пъти се свиват нетните приходи от продажби на компанията – от 1.008 млн. лева през първото тримесечие на 2019 г. до 299 хил. лева през първото тримесечие на тази година. „ФеърПлей Пропъртис“ е собственик на комплекса „Санта Марина“ край Созопол, „Марина Хил“ в Черноморец, хотелът „Св. Иван“ в Банско, както и други имоти в Паничище, Черноморец, Сандански, София. Проектът на дружеството в София е почти реализиран, като за продажба са останали едно жилище и три гаража. Дружеството посочва, че над 90% от клиентите му са чужди граждани, които не могат да достигнат до имотите си, не могат и да ги отдават под наем на туристи заради икономическата блокада, както и да ползват допълнителните услуги в комплексите. Компанията допълва в отчета, че подхожда гъвкаво при отмяна на резервации и предоставя преференциални условия за настаняване на клиенти, които не са ги отменили предвид неясното бъдеще пред летния туристически сезон. След изтичането на тримесечието „ФеърПлей Пропъртис“ е предоговорило кредит от „Уникредит Булбанк“. До края на тази година компанията няма да погасява главницата по заема, а ще я издължи на три равни вноски през януари, февруари и март 2021 г., посочва се в доклада за дейността на компанията. В тази връзка дружеството се задължава 30% от продажбите на имоти в Созопол, Черноморец и Банско да се насочат за частично предсрочно погасяване за сметка на последната погасителна вноска. През май компанията изгуби и наемателя си на „Св. Иван“ и „Санта Марина“ – дружеството „ФеърПлей Пропъртис Мениджмънт“, част от групата, заради извънредното положение.
Източник: Инвестор.БГ (28.05.2020)

ФеърПлей договори краткосрочен наем на обекти в комплекса Санта Марина в Созопол „ФеърПлей Пропъртис Мениджмънт“, което се отказа от дългосрочните договори за наем на хотела „Св. Иван“ в Банско и комплекса „Санта Марина“ край Созопол на "ФеърПлей Пропъртис" АДСИЦ, е наело краткосрочно обекти в морския комплекс, съобщават от дружеството със специална инвестиционна цел. Договорът е за периода до 30 септември т. г. Собственикът на комплекса търси възможности за отдаване и на други обекти в комплекса и в другите имоти под наем на други наематели, се посочва в съобщението. „ФеърПлей Пропъртис Мениджмънт“ ще оперира за летния сезон рецепцията с прилежащите ? съоръжения, ресторант с бар и кухненски бокс, магазини, дневен панорамен бар и летен ресторант, още един ресторант, покрита тераса към ресторант с открит бар, фитнес, офиси, перално помещение. В края на май „ФеърПлей Пропъртис Мениджмънт“ се отказа от дългосрочните договори за наем на хотела в Банско и морския комплекс заради ограничителните мерки на фона на пандемията, която спря пътуванията и блокира туризма. Преди това дружеството се беше договорило да не плаща наем за обектите заради ситуацията. „Феърплей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД и „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ са част от групата на „Феърплей Интернешънъл“ АД. "ФеърПлей Пропъртис" отчете загуба в размер на 138 хил. лева за първото тримесечие спрямо печалба от 5 хил. лева година по-рано заради блокадата. Повече от три пъти се свиват нетните приходи от продажби на компанията – от 1,008 млн. лева през първото тримесечие на 2019 г. до 299 хил. лева през първото тримесечие на тази година.
Източник: Инвестор.БГ (19.06.2020)

ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ-София (6F3) Уведомление за сключен договор между ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ и ФеърПлей Пропъртис Мениджмънт ЕООД за отдаване под наем на хотел Св. Иван Рилски – град Банско.
Източник: БФБ (06.10.2020)

Хотел Свети Иван Рилски е нает срещу около 1,54 лв. на кв. метър на месец Българското аакционерно дружество със специална инвестиционна цел за секюритизиране на недвижими имот „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ сключи договор с „Феърплей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД за отдаване под наем на хотел „Св. Иван Рилски“ гр. Банско срещу твърд наем от 0,63 лв. на квадратен метър на месец без ДДС, показват изчисления на Investor.bg, на база публикувани материали от „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ. Твърдото възнаграждение е 100 000 лв. за цялата година, което прави наем от 7,55 лв. на кв. метър на година без ДДС. За приходите на хотела за горницата над 1 000 000 лв. се дължат 10% променлив наем и от „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ очакват общият наем да достигне 245 000 лв. за периода от 1 октомври 2020 г. до 30 септември 2021 г. Това ще прави 18,5 лв. на кв. м. без ДДС на година или по 1,54 лв. на месец. Сумата е около 0,77 евро и за сравнение е около с 10 пъти по-ниска от средното наемно ниво на апартаментите в София. Направена е пазарна оценка на хотела от 29 януари 2020 г. в размер на 10,02 млн. лв., като очакваният наем носи брутна доходност от 2,45%. Но според сайта на „ФПП“ АДСИЦ инвестициите в хотела са за 15,3 млн. лв., от които 2,5 млн. лв. са вложени в оборудване. Ако смятаме доходност въз основа на вложените средства, тя пада на 1,6% при наем от 245 хил. лв. и на 0,65% при твърдия наем от 100 000 лв. Става дума за брутна доходност преди данъци, ремонти и амортизации на оборудването. Акциите на „ФПП“ поевтиняват с 37% в последните 12 месеца до 0,31 лв. за акция и 10,3 млн. лв. пазарна капитализация. Разпределен е и брутен дивидент от 0,0108 лв. на ценна книга.
Източник: Инвестор.БГ (06.10.2020)

Хотел Свети Иван Рилски е нает срещу около 1,54 лв. на кв. метър на месец Българското акционерно дружество със специална инвестиционна цел за секюритизиране на недвижими имот „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ сключи договор с „Феърплей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД за отдаване под наем на хотел „Св. Иван Рилски“ гр. Банско срещу твърд наем от 0,63 лв. на квадратен метър на месец без ДДС, показват изчисления на Investor.bg, на база публикувани материали от „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ. Твърдото възнаграждение е 100 000 лв. за цялата година, което прави наем от 7,55 лв. на кв. метър на година без ДДС. За приходите на хотела за горницата над 1 000 000 лв. се дължат 10% променлив наем и от „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ очакват общият наем да достигне 245 000 лв. за периода от 1 октомври 2020 г. до 30 септември 2021 г. Това ще прави 18,5 лв. на кв. м. без ДДС на година или по 1,54 лв. на месец. Сумата е около 0,77 евро и за сравнение е около с 10 пъти по-ниска от средното наемно ниво на апартаментите в София. Направена е пазарна оценка на хотела от 29 януари 2020 г. в размер на 10,02 млн. лв., като очакваният наем носи брутна доходност от 2,45%. Но според сайта на „ФПП“ АДСИЦ инвестициите в хотела са за 15,3 млн. лв., от които 2,5 млн. лв. са вложени в оборудване. Ако смятаме доходност въз основа на вложените средства, тя пада на 1,6% при наем от 245 хил. лв. и на 0,65% при твърдия наем от 100 000 лв. Става дума за брутна доходност преди данъци, ремонти и амортизации на оборудването. Акциите на „ФПП“ поевтиняват с 37% в последните 12 месеца до 0,31 лв. за акция и 10,3 млн. лв. пазарна капитализация. Разпределен е и брутен дивидент от 0,0108 лв. на ценна книга.
Източник: Инвестор.БГ (09.10.2020)

Приходите на „Феърплей Пропъртис“ се стопяват три пъти през деветмесечието „Феърплей Пропъртис“ АДСИЦ отчита очаквано слаби тримесечни резултати предвид засегнатия от пандемията сектор на недвижими имоти и туризъм. Нетните приходи от продажби към края на септември възлизат на 1,8 млн. лв., което е три пъти по-малко спрямо приходите от 5,4 млн. лв. през същия период на миналата година, показва отчетът за третото тримесечие, разпространен от БФБ. Приходите от продукция се стопяват с 60,5% до 1,4 млн. лв., а тези от услуги бележат спад от близо 80% до 393 хил. лв. Разходите за дейността също намаляват почти двойно до 2,3 млн. лв. спрямо аналогичния период на 2019 г. Така през деветте месеца от годината дружеството реализира загуба в размер на 431 хил. лв. спрямо печалбата от 528 хил. лв. предходната година. Към края на деветмесечието дружеството разполага с активи на стойност 61,7 млн. лв., като те намаляват с 0,67% спрямо края на септември миналата година. Стойността на собствения капитал е 52,7 млн. лв. и намалява с 0,96% през последната година. Предвид прогнозите за значително забавяне на икономиката в световен мащаб, заради бързото разпространение на COVID-19, се очаква това да доведе до намаляване на потреблението и реалните доходи на населението, като окаже влияние върху търсенето на недвижими имоти и инвеститорския интерес, посочват от дружеството в доклада за дейността си. На 1 октомври дружеството сключи договор за отдаване под наем на хотел „Свети Иван Рилски“ на „Феърплей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД, като приходите от наем са свързани с реализирания оборот на хотела, което е в пряка зависимост от епидемиологичната обстановка в страната и в частност в гр. Банско.
Източник: Инвестор.БГ (28.10.2020)