Финансовата компания "Елана" създава дружество, което ще предоставя средства за закупуване на земя на лизинг. Името му е "Елана агрокредит" и е регистрирано от БНБ в регистъра на финансовите институции. Според Закона за кредитните институции компаниите, които осъществяват дейност по отпускане на кредити, лизинг или факторинг, но не със средства от набиране на влогове, са на регистрационен режим в централната банка, тоест трябва да отговарят на съответни изисквания за произход на средства, размер на капитал, акционери, мениджмънт. Според регистъра на БНБ "Елана агрокредит" ще извършва финансов лизинг и отпускане на заеми със средства, които не са набрани чрез публично привличане на влогове или други възстановими средства. Дружеството има регистрация в Търговския регистър от края на октомври миналата година, като според информацията там в съвета на директорите на компанията са Камен Колчев, председател на съвета на директорите на "Елана финансов холдинг", Ваня Василева и Георги Георгиев. Капиталът му е 250 хил. лв. Нещо ново От финансовият холдинг засега са лаконични в коментарите си за новото им попълнение. "Елана агрокредит" e нов етап в структурирането на финансови продукти в областта на земеделието от страна на групата ни след разработения първи фонд за инвестиции в земеделска земя през 2005 г. – "Елана фонд за земеделска земя" АДСИЦ. В момента сме в процес на структуриране на продуктите, които ще предложим до средата на годината", коментира Камен Колчев за "Капитал Daily". Източници от финансовия сектор обясниха, че дружеството ще предоставя средства назаем за закупуване на земя чрез финансов лизинг. Компанията предоставя лизинг за закупуване на земя, като лизингополучателят я изплаща за известен период - няколко години, вноските по лизинга се покриват от рентата, която клиентът получава за земята например. След изплащане на лизинговия договор земята остава собственост на клиента. Това по принцип е същността на финансовия лизинг - лизингополучателят има право да придобие ползвания актив в края на лизинговия период. При изплащане на договорените вноски собствеността преминава от лизингодателя в клиента. Разширяване на дейността "Елана холдинг" е една от най-големите и стари небанкови финансови компании в страната. В структурата й има инвестиционен посредник, управляващо дружество, силна е и в консултациите в сферата на еврофондовете и инвестициите в земеделски земи. Кризата на капиталовия пазар през последните години обаче сви приходите в сектора на инвестиционния и посредническия бизнес, което очевидно кара компаниите в него да търсят нови възможности и бизнеси.
Източник: Капитал Dаily (20.02.2013)

Елана" прави дружество за лизинг на земя Финансовата компания "Елана" създава дружество, което ще предоставя средства за закупуване на земя на лизинг. Името му е "Елана агрокредит" и е регистрирано от БНБ в регистъра на финансовите институции, показа справка на "Капитал Daily". Според Закона за кредитните институции компаниите, които осъществяват дейност по отпускане на кредити, лизинг или факторинг, но не със средства от набиране на влогове, са на регистрационен режим в централната банка, тоест трябва да отговарят на съответни изисквания за произход на средства, размер на капитал, акционери, мениджмънт. Според регистъра на БНБ "Елана агрокредит" ще извършва финансов лизинг и отпускане на заеми със средства, които не са набрани чрез публично привличане на влогове или други възстановими средства. Дружеството има регистрация в Търговския регистър от края на октомври миналата година, като според информацията там в съвета на директорите на компанията са Камен Колчев, председател на съвета на директорите на "Елана финансов холдинг", Ваня Василева и Георги Георгиев. Капиталът му е 250 хил. лв. От финансовият холдинг засега са лаконични в коментарите си за новото им попълнение. "Елана агрокредит" e нов етап в структурирането на финансови продукти в областта на земеделието от страна на групата ни след разработения първи фонд за инвестиции в земеделска земя през 2005 г. – "Елана фонд за земеделска земя" АДСИЦ. В момента сме в процес на структуриране на продуктите, които ще предложим до средата на годината", коментира Камен Колчев за "Капитал Daily". Източници от финансовия сектор обясниха, че дружеството ще предоставя средства назаем за закупуване на земя чрез финансов лизинг. Компанията предоставя лизинг за закупуване на земя, като лизингополучателят я изплаща за известен период - няколко години, вноските по лизинга се покриват от рентата, която клиентът получава за земята например. След изплащане на лизинговия договор земята остава собственост на клиента. Това по принцип е същността на финансовия лизинг - лизингополучателят има право да придобие ползвания актив в края на лизинговия период. При изплащане на договорените вноски собствеността преминава от лизингодателя в клиента. "Елана холдинг" е една от най-големите и стари небанкови финансови компании в страната. В структурата й има инвестиционен посредник, управляващо дружество, силна е и в консултациите в сферата на еврофондовете и инвестициите в земеделски земи. Кризата на капиталовия пазар през последните години обаче сви приходите в сектора на инвестиционния и посредническия бизнес, което очевидно кара компаниите в него да търсят нови възможности и бизнеси.
Източник: Капитал (20.02.2013)

КФН потвърди увеличението на капитала на "Елана Агрокредит" АД На свое заседание днес, Комисията за финансов надзор потвърди проспект за първично публично предлагане на емисия акции, които ще бъдат издадени в резултат на увеличаване на капитала на "Елана Агрокредит" АД. Емисията е в размер на 15 000 000 броя обикновени, безналични, поименни, свободно прехвърляеми акции, с номинална и емисионна стойност 1 (един) лев всяка. КФН вписва горепосочената емисия акции (в процес на емитиране) и дружеството като емитент регистъра.
Източник: Money.bg (05.07.2013)

"Елана агрокредит" ще финансира земеделски стопани Новото дружество на "Елана холдинг" за кредитиране на земеделски стопани скоро ще започне дейност, а през септември се очаква излизането му на Българската фондова борса. Това съобщиха от финансовия холдинг. "Елана агрокредит" получи преди няколко месеца лиценз от БНБ за небанкова кредитна институция, а в началото на юли Комисията за финансов надзор (КФН) одобри проспекта за първично предлагане на акциите му. Първоначално компанията ще търси от инвеститори на борсата 15 млн. лв., а изпълнителният директор на дружеството Камен Колчев обясни, че в бизнес плана е предвидено след време да се привлича и кредитен ресурс. Според информацията за инвеститорите "Елана агрокредит" смята да предлага лизинг на земеделски земи, заеми за машини, препарати, изграждане на складове и силози, както и за напоителна техника. Първоначално ще се предлага основно лизинг на земя – компанията отпуска кредит на земеделци, с който да купуват земи, които след изплащането му си остават за тях. Дотогава те ще бъдат собственост на кредитното дружество като обезпечение за погасяването на заемите. След време от "Елана агрокредит" планират да отпускат и пари за покупка на техника, складови бази, както и "краткосрочни и високолихвени кредити", с които да се купуват препарати, семена и инвентар. Основните кредити за земеделски земи, с които ще стартира дейността, ще са с фиксирана годишна лихва от 10% и срокове до 10 години. "Единственото друго плащане е фиксирана годишна такса обслужване от 5 лв. на декар", посочи Камен Колчев. Срокът от 10 години не е твърдо фиксиран и ще може да се договаря различен период, ако се финансира покупка на терени за изграждане на лозя, овошки и други дългогодишни култури, добави той. Условието за отпускане на заема ще е получателят му да участва с 20% от стойността на покупката, което ще е под форма на първоначална вноска по лизинга. От "Елана агрокредит" изключват от основните си целеви клиенти много големите земеделци, обработващи над 15 хил. дка, както и много малките, с масиви под 100 дка. Последните също могат да бъдат кредитирани, като дружеството не залага специални изисквания за кредитополучателите, а ще проучва всеки кандидат доколко би могъл да си погасява вноските, посочиха от "Елана". "Все пак бизнес моделът на "Елана агрокредит" е базиран основно на притежаването от дружеството на земята по време на целия срок на договора за финансов лизинг - така считаме, че интересите на акционерите на компанията ще са достатъчно защитени с оглед на това, че при неизпълнение на договора дружеството може да реализира земята и да си върне вложения ресурс", коментира още Колчев. Очакванията на "Елана" са в следващите години земеделската земя да продължи да поскъпва, макар и по-слабо, отколкото до момента. Според финансовата компания сегашните отношения, при които земеделците комасират земя с договори за ползването й, не решават проблема с дългосрочно планиране на бизнеса и възможността да инвестират с по-далечна перспектива. Финансовата компания "Елана" е учредител на едно от първите дружества със специална инвестиционна цел за инвестиции в земи - "Елана фонд за земеделска земя", което по-късно смени собствеността си и се преименува на "Еларг ФЗЗ". Дружеството е в ликвидация, като основната част от земите му – 180 хил. дка, бяха изкупени от фармацевтичната "Ромфарм компани", най-големия собственик на земи в България. Още толкова компанията добави с придобиването на фонда "Серес" и така портфейлът й от земи наближава 900 хил. дка.
Източник: Капитал (15.08.2013)

Новото дружество на "Елана холдинг" за кредитиране на земеделски стопани скоро ще започне дейност, а през септември се очаква излизането му на Българската фондова борса. Това съобщиха от финансовия холдинг пред "Капитал Daily". "Елана агрокредит" получи преди няколко месеца лиценз от БНБ за небанкова кредитна институция, а в началото на юли Комисията за финансов надзор (КФН) одобри проспекта за първично предлагане на акциите му. Първоначално компанията ще търси от инвеститори на борсата 15 млн. лв., а изпълнителният директор на дружеството Камен Колчев обясни, че в бизнес плана е предвидено след време да се привлича и кредитен ресурс. От имоти към техника Според информацията за инвеститорите "Елана агрокредит" смята да предлага лизинг на земеделски земи, заеми за машини, препарати, изграждане на складове и силози, както и за напоителна техника. Първоначално ще се предлага основно лизинг на земя – компанията отпуска кредит на земеделци, с който да купуват земи, които след изплащането му си остават за тях. Дотогава те ще бъдат собственост на кредитното дружество като обезпечение за погасяването на заемите. След време от "Елана агрокредит" планират да отпускат и пари за покупка на техника, складови бази, както и "краткосрочни и високолихвени кредити", с които да се купуват препарати, семена и инвентар. Основните кредити за земеделски земи, с които ще стартира дейността, ще са с фиксирана годишна лихва от 10% и срокове до 10 години. "Единственото друго плащане е фиксирана годишна такса обслужване от 5 лв. на декар", посочи Камен Колчев. Срокът от 10 години не е твърдо фиксиран и ще може да се договаря различен период, ако се финансира покупка на терени за изграждане на лозя, овошки и други дългогодишни култури, добави той. Условието за отпускане на заема ще е получателят му да участва с 20% от стойността на покупката, което ще е под форма на първоначална вноска по лизинга. От "Елана агрокредит" изключват от основните си целеви клиенти много големите земеделци, обработващи над 15 хил. дка, както и много малките, с масиви под 100 дка. Последните също могат да бъдат кредитирани, като дружеството не залага специални изисквания за кредитополучателите, а ще проучва всеки кандидат доколко би могъл да си погасява вноските, посочиха от "Елана". Гарантирано вземане "Все пак бизнес моделът на "Елана агрокредит" е базиран основно на притежаването от дружеството на земята по време на целия срок на договора за финансов лизинг - така считаме, че интересите на акционерите на компанията ще са достатъчно защитени с оглед на това, че при неизпълнение на договора дружеството може да реализира земята и да си върне вложения ресурс", коментира още Колчев. Очакванията на "Елана" са в следващите години земеделската земя да продължи да поскъпва, макар и по-слабо, отколкото до момента. Според финансовата компания сегашните отношения, при които земеделците комасират земя с договори за ползването й, не решават проблема с дългосрочно планиране на бизнеса и възможността да инвестират с по-далечна перспектива. Финансовата компания "Елана" е учредител на едно от първите дружества със специална инвестиционна цел за инвестиции в земи - "Елана фонд за земеделска земя", което по-късно смени собствеността си и се преименува на "Еларг ФЗЗ". Дружеството е в ликвидация, като основната част от земите му – 180 хил. дка, бяха изкупени от фармацевтичната "Ромфарм компани", най-големия собственик на земи в България. Още толкова компанията добави с придобиването на фонда "Серес" и така портфейлът й от земи наближава 900 хил. дка.
Източник: Капитал (15.08.2013)

Компания без дейност ще търси 50 млн. лв. от борсата за ВЕИ Слабо търгуваното публично дружество "Би Джи Ай груп" смята да търси 50 млн. лв., основна част от които ще инвестира във възобновяеми енергийни източници. Това стана ясно от думите на изпълнителния му директор Николай Майстер. В края на миналата седмица Комисията за финансов надзор потвърди проспекта за публично предлагане на емисията акции, всяка от които е с емисионна цена 1 лв. При записване на всички акции капиталът на компанията би се увеличил точно 26 пъти. Проспектът за увеличението все още не е публикуван официално. "Би Джи Ай груп" на практика няма дейност - през първото полугодие то не е получило никакви приходи, има само разходи за заплати и външни услуги. За миналата година също няма никакви приходи, показва одитираният му отчет. "Идеята е да инвестираме във ВЕИ и малко в имоти. Мисля, че сега е подходящо време за вложение във възобновяеми източници", коментира Майстер. По думите му цените, на които се продават проектите, са отразили таксата достъп, наложена на ВЕИ, която вече падна в съда. Временното й действие обаче е накарало много собственици на соларни паркове да продават и цената е изгодна, ако се сравни с приходите, които могат да се получават, смята Майстер. По думите му и банките в момента са склонни да кредитират добре подбрани ВЕИ проекти. Освен това за соларни паркове, които вече работят от 1-2 години, има яснота колко е производството им, колко приходи могат да се получат и да се направи сметка за цената, е мнението на изпълнителния директор на "Би Джи Ай груп". Той посочи, че вече са разгледали два конкретни проекта, в които евентуално могат да инвестират, като засега са се спрели на соларни, а не на вятърни паркове. Представители на ВЕИ сектора обаче са по-скоро скептични за възможността да се печели от подобна инвестиция. Причината са постоянните промени и неизвестност, които в съчетание със сегашните условия правят подобен тип вложение трудно за изплащане. "Цената на готовите паркове ще пада и не смятам, че е добра инвестиция. А ситуацията не е много добра", коментира Велизар Киряков, председател на Асоциацията на производителите на екологична енергия. Според него собствениците и инвеститорите не бива да се успокояват, че таксата достъп за ВЕИ е паднала, защото за една част тя още важи, а освен това не е ясно дали от следващия месец няма да се наложи нова такса. "Смятам, че който инвестира пари в такива проекти, поема голям риск. Ако се приложи Националният план за действие за енергията от ВЕИ, ще започне ограничаване на фотоволтаиците и загубите ще са огромни", добави Киряков. Той посочи, че все пак за подобен проект е възможно да се набере капитал, но не през българската, а през чужда борса и възвращаемостта може да е добра, но в много дългосрочен период. Според проекта увеличението на капитала ще се счита за успешно, ако бъде записана поне една акция. Майстер не отговори дали биха търсили алтернативни начини за набиране на средства, ако не успеят да наберат капитал, като уточни, че ще съобразят инвестициите си според това колко пари ще получат от публичното предлагане. Очаква се то да бъде през септември. По думите на Майстер от дружеството нямат притеснения, че предлагането може да съвпадне с това на "Елана агрокредит", защото търсят капитали за инвестиции в различни области. "Елана агрокредит" е новата компания на финансовия холдинг "Елана" за кредитиране на земеделски производители, която също ще търси пари от борсата. Допитване до брокери на БФБ показва, че те са по-скоро скептични за възможността да се наберат 50 млн. лв. точно сега и точно за проекти, свързани с ВЕИ. От думите им стана ясно, че за такава сума увеличението би било успешно само ако се търсят с предварителна уговорка с институционални инвеститори, които да запишат акциите. "Всичко зависи от проекта. Но за 50 млн. лв. е доста трудно, почти невъзможно", коментира брокер. Запитаните не пожелаха имената им да бъдат цитирани. "Би Джи Ай груп" се търгува на алтернативния сегмент на БФБ, където са компаниите с малко сключени сделки. Според борсовия бюлетин последната цена на акция на дружеството е 1.40 лв. Инвестиционният посредник по увеличението ще е "Интеркапитал маркетс", в който основен акционер е Николай Майстер. Според последния отчет на "Би Джи Ай груп" собственици на капитала му са "Тератрейдинг" (58.71%) и "БГ Инвест пропъртис" (31.25%). Последното държи и 9.22% от фонда за имоти "Интеркапитал пропърти дивелопмънт", дружество за инвестиции във ваканционни и жилищни имоти. В последните години с настъпването на кризата заради финансови проблеми "Интеркапитал ПД" беше сред компаниите с проблемни емисии облигации.
Източник: Капитал (20.08.2013)

Камен Колчев: Очакваме ръст в цената на земята и рентите с 5-10% годишно Камен Колчев* е изпълнителен директор на Елана Агрокредит АД, което е специализирано дружество за предлагане на кредитиране чрез финансов лизинг на земеделски производители за покупка на земеделска земя. Компанията има лиценз от БНБ от края на 2012 г. и вече има осъществени сделки. През март 2013 г. Общото събрание на акционерите на Елана Агрокредит е взело решение за увеличение на капитала чрез първично публично предлагане на Българска фондова борса-София. На 4 юли 2013 г. проспектът за предлагането е одобрен от Комисията за финансов надзор. От 11 септември 2013 г. ще бъде предложена емисия от 15 млн. акции с номинална и емисионна стойност 1 лев всяка. Записването на акции за първичното публично предлагане ще продължи до 10 октомври 2013 г. Очаква се пазарната капитализация на дружеството след увеличението на капитала да бъде 15 700 000 лв. По календара на публичното предлагане на 11 октомври ще бъде обявено разпределението на акциите и на 16 октомври – заплащането. - Г-н Колчев, какви са предимствата ви пред банковите кредити за земеделските собственици, купувачи на земя? Земеделците имат нужда от прогнозируемост на разходите си и по-малко бюрокрация. Екипът на „ЕЛАНА Агрокредит“ познава много добре сектора и изключително динамичния пазар на земеделски земи в отделните региони на страната. Ние стъпваме на утвърденият си бизнес модел на работа и опит от създаването и управлението на бившия „ЕЛАНА фонд за земеделска земя“ АДСИЦ. Затова условията ни са много по-адекватно съобразени с нуждите и реалността на бизнеса на земеделските производители. За разлика от банките ние предоставяме фиксиран лихвен процент и нашите погасителни планове веднъж подписани, не подлежат на промяна. Това дава възможност на земеделците да планират спокойно разходите си. Различаваме се също по бързината на отговора към клиентите. Опитът и специализацията в пазара на земеделска земя дава възможност на екипа за бърза оценка в рамките на 24 часа, а при по-големи сделки - до 3 дни. Друго предимство на финансовия лизинг от „ЕЛАНА Агрокредит“ е, че плащането на фиксираната годишна вноска от погасителния план, включваща както главницата, така и дължимите лихви, се плаща веднъж годишно на 15 септември, след като стопаните са получили приходите от реколтата си и имат възможност да правят разплащания. Не на последно място, голямо облекчение за земеделците е, че не искаме обезпечение от тях. За срока на финансовия лизинг земята остава собственост на „ЕЛАНА Агрокредит“ и тук точно опитът дава възможност за далновидна преценка за стойността на актива и неговата последваща продажба при необходимост. При банките, ако има неплащане от страна на производител, те минават през сложни процедури и накрая реализират имотите на цена, по-ниска от пазарната. В резултат на това земеделците остават и без земя, и с допълнително задължение към банката. И накрая, докато „ЕЛАНА Агрокредит“ е собственик на земята, има капацитет за бърза продажба и при определени условия дори може да върне всички или част от платените от съответния земеделец главници. За разлика от банките, които отказват да споделят риска със земеделеца, то ние носим своя риск от оценката, която сме направили при отпускане на финансирането на земеделеца и не прехвърляме тежести към него. Но за да си направим добре сметката за нашите инвеститори, тук разчитаме на безспорната си експертиза в тази област. - Планирате ли динамика на лихвения процент, на който финансирате, или той ще си остане 10%? Познаваме земеделския сектор и знаем колко е важно за стопаните да имат предсказуемост и стабилност предвид спецификата на бизнеса им. Затова фиксираните условия са много важни. На този етап стартираме с фиксиран лихвен процент от 10%. На финансовите пазари обаче нищо не може да бъде вечно, така че при промяна на пазара /независимо в каква посока/ може да има промяна и на лихвения процент. Държим обаче да подчертаем, че това ще става само за лизингови договори, респективно погасителни планове по тях, които са подписани след датата на вземането на решението за промяна. Няма да се променят вече фиксирани условия по договори. - Откъде ще осигурявате финансиране за лизинговите си дейности? Чрез увеличение на капитала и чрез дългови инструменти. През следващите години в зависимост от динамиката на инвестиране на набрания капитал, планираме и следващи увеличения на капитала. - Размерът на емисията е 15 млн. лв., какъв е минимумът за успех? Съгласно решението на Общото събрание на акционерите емисията ще бъде успешна, ако бъдат записани и платени акции за минимум 2 млн. лева. На база на предварително проведените разговори с потенциални инвеститори очакваме емисията да бъде пласирана успешно. - Планирате годишна дивидентна доходност от капитала от 12%, но ще бъде ли разпределян дивидент? Съгласно Устава на дружеството, минимум 90% от годишната печалба се разпределят като дивидент. Не виждаме смисъл от натрупване на големи резерви. - Защо считате, че ще можете да се финансирате при лихва от 5%? Такива са очакванията ни на база на нашите анализи. Пазарът, разбира се, може да ги коригира. - Имате ли готови сделки, които ще сключите след увеличението на капитала. Имате ли готови сделки въобще? Елана Агрокредит получи регистрация от БНБ като кредитна институция още през декември 2012. С наличния капитал от около 700 000 лв. през юни стартирахме дейност в пилотен регион и имаме финансирани 25 сделки. В напреднал етап на преговори сме за финализирането на няколко по-големи сделки. Обективно погледнато към момента имаме заявен интерес към финансиране на покупки на земи на стойност няколко пъти по-голяма от наличния ни капитал, което ни прави оптимисти, че при успешно набиране на 15 млн. лева нов капитал, той ще бъде инвестиран до края на юни 2014 г. - Пишете, че за лизингополучателя вноската за земята ще е колкото рентата за нея. Възможно ли е това? Всички разчети за целия период на лизинга показват, че земеделците в рамките на срока на договора ще платят сумарно по-малка сума като лихви, отколкото рентата, която биха платили, ако земята не е лизингована. - Какво е текущото състояние на пазара на земеделска земя и какви са очакванията ви в близък план? В момента пазарът е изключително динамичен. Добрата реколта през тази година е съчетана с по-ниски изкупни цени на продукцията – нещо, което не беше факт в последните години и което доведе до сериозен, включително и спекулативен интерес към земеделските земи като актив. Може да се каже, че в края на 2012 г. имаше известно “балонизиране“ на пазара в някои региони, най-вече в Северна България. Сега се наблюдава „изтрезняване“ на пазара и лека корекция на цените, което ги доведе до реалните им нива. Очакванията ни са пазарът да се успокои и да намери своята равновесна точка. Всички професионалисти в този бранш знаят, че най-добър бизнес се прави на спокоен пазар. Затова и ние много внимателно подбрахме момента за стартирането на бизнеса ни – първата година от последните няколко, в която има отрезвяване също и сред самите земеделски производители. Същевременно се забелязва и отлив на спекулантите от този пазар. В момента основни купувачи на пазара са земеделските производители и ние очакваме това да остане така в бъдеще. Смятаме, че цената на земеделската земя плавно ще расте в рамките на около 5 - 10% годишно, като подобна тенденция очакваме и при рентите. - Планирате съотношение на привлечен към заемен капитал от 1:1, не е ли това прекалено малък ливъридж? Някои от потенциалните институционални инвеститори заявиха желание за увеличаване на ливъриджа до 2:1 с цел повишаване на доходността. По принцип, по-високият ливъридж означава по-висок риск. Но базовият актив – земеделската земя, показва висока стабилност и траен възходящ тренд на цените в исторически план, независимо от периодичните кризи и сътресения на пазарите. Това ни позволява да запазим изключително ниско рисковия профил на този инвестиционен продукт дори и с малко по-висок ливъридж – на този етап мислим за ливъридж до 2:1. - Защо не избрахте форма на АДСИЦ за Агрокредит? По две причини. Първо, АДСИЦ по закон са дружества, които изкупуват недвижими имоти или вземания. В случая на „ЕЛАНА Агрокредит“ земята е собственост на дружеството, но е обект на договор за финансов лизинг и се прехвърля на лизингополучателите в края на периода, така че не може да става дума за притежаване и управление на имотите. От друга страна, лизинговите вноски са задължения, но дружеството не ги изкупува, а те възникват със сключването на договора за лизинг. И в двата случая може да се търси тълкувание в посока АДСИЦ, но е твърде „на ръба“. Поради това, предпочетохме „праволинейното“ тълкуване на бизнеса и представянето му като финансов лизинг, какъвто е. - Защо увеличавате капитала с цели 15 млн. лв., а не на по-малки порции по например 5 млн.лв.? Плановете ни са темпът на лизинговане да достигне 2–3 млн. лв. месечно. Ще се съгласите, че да се набере ресурс чрез IPO, който да стигне само за 2–3 месеца, е несериозно.
Източник: Инвестор.БГ (05.09.2013)

Компания за финансов лизинг на земеделска земя излиза на борсата Специализираната компания във финансов лизинг на земеделска земя ЕЛАНА Агрокредит се готви за листване на Българска фондова борса. Дружеството е с основен фокус кредитиране на земеделски стопани за покупка на земеделска земя при условията на финансов лизинг. Компанията е вписана в регистъра на БНБ на кредитните институции от края на 2012 г. На този етап капиталът от 700 000 лв. е почти усвоен като сключване на договори за финансов лизинг със земеделски производители. Условията на финансовия лизинг са 10% фиксирана лихва за период до 10 години, като лизинговите вноски са равни и фиксирани в погасителния план за всяка година. Според шефовете на компанията, тя е съобразила финансовите си условия изцяло с особеностите на земеделския бизнес, на база на дългогодишния си опит, придобит при създаването и успешното управление на първия земеделски фонд в страната. Сумарно за периода на лизинга лихвите възлизат на по-ниска сума от тази, която стопаните биха платили като рента, ако не купят земята, която обработват. Важно за земеделците е еднократното изплащане на годишната вноска (лихва и главница), съобразено с периода на приходите на земеделците от реализацията на реколтата им – затова е определена дата 15 септември за годишната вноска. Инвестицията е ниско рискова, защото базовият актив – земеделската земя - показва висока стабилност и траен възходящ тренд на цените в исторически план, независимо от периодичните кризи и сътресения на пазарите. Тоест при неплащане на лизинговите вноски тя винаги може да бъде продадена, евентуално на по-висока цена, тъй като цените на земята се очаква да растат плавно и устойчиво. Според Камен Колчев сега около 8 млн. декара земя се притежават от земеделските производители. Експертът очаква този обем да се удвои в следващите 10 години, за да достигне европейски нива. Прогнозите са, че цената на земеделската земя в дългосрочен план ще има плавен и устойчив ръст в рамките около 5 - 10% годишно. /БЛИЦ
Източник: Други (11.09.2013)

Чужденци не напират за земеделска земя Удължаването на забраната чужденци да купуват земя в България няма да промени нищо, ако държавата не предприеме мерки за повишаване на качеството на земята, смятат експерти. Преди ден земеделският министър Димитър Греков съобщи, че ще внесе в парламента искане мораториумът да бъде удължен със 7 години - до 2020 г. В интервю той заявява, че целта е “да се даде възможност на нашите земеделски производители, на онези фермери, които са стартирали, на които бизнесът със земята е дело и желание, да се окрупнят и да могат да се противопоставят на конкурентните фирми от Европа и Азия” (интервюто може да прочетете другата седмица - б.р.). Според Борислав Петков, председател на Българската асоциация на собствениците на земеделски земи, организацията одобрява продължаване на мораториума, но въпросът е какво ще се случи в периода, в който тече срокът. “Няма как някога да не отворим пазара за чужди граждани, но междувременно трябва да направим комасация, хидромелиорация и инфраструктура. Тези три основни компонента ще добавят стойност на земеделската земя, за да може, както се изразиха определени политици, “да не продадем земята си на безценица”, каза Петков. Според Камен Колчев, изп. директор на “ЕЛАНА Агрокредит”, и в момента чуждестранните граждани, които искат земя, могат да регистрират ООД с капитал от 2 лв. и да направят сделката. Той смята, че интересът към покупка на земя у нас ще остане основно от производителите, които я обработват. “Чуждестранните земеделски предприемачи нямат интерес към нашия пазар, защото има много малки парцели и много на брой собственици. Те имат интерес да купят големи площи, които не може да се предложат тук”, казва Колчев. Подкрепяме идеята за максимално удължаване на мораториума, защото това е начин “да си оправим двора, преди да отворим вратата му”, каза образно Радослав Христов, шеф на Националната асоциация на зърнопроизводителите.
Източник: Труд (20.09.2013)

Елана Агрокредит набра 4,4 млн. лв. и IPO-то е успешно Записани и платени са 4 415 435 акции от увеличението на капитала на Елана Агрокредит АД, с което дружеството надвиши заложения по проспект минимум от 2 млн. акции, определен за успешно първично публично предлагане и увеличението е успешно, събобщиха от компанията. Елана Агрокредит АД специализирано дружество за предлагане на кредитиране чрез финансов лизинг на земеделски производители за покупка на земеделска земя. Набраният капитал възлиза на 4 415 435 лв., защото всяка акция е с емисионна цена 1 лв. Така общият капитал на Елана Агрокредит достига 5 115 435 лв. С вече набрания капитал Елана Агрокредит ще реализира заложените планове за дейността си по предоставяне на финансов лизинг върху земеделска земя, като увеличи средствата със заемен капитал. Компанията е в напреднал стадий на преговори за привличане на кредитно финансиране. Очаква се Елана Агрокредит да започне да се търгува на БФБ-София в края на ноември 2013 г. "Очакваме ръст в цената на земята и рентите с 5-10% годишно", заяви Камен Колчев, изпълнителен директор на Елана Агрокредит АД.
Източник: Инвестор.БГ (17.10.2013)

На16 октомври 2013 г. приключи първичното публично предлагане на Елана Агрокредит АД. Записани и платени бяха 4.415 млн. акции с номинална и емисионна стойност от 1 лв., което е около 29.4% от предложените 15 млн. акции. Увеличеният капитал ще се използва за основната дейност на дружеството – финансиране на земеделски производители за закупуване на земеделска земя. Условията на финансовия лизинг са 10% фиксирана лихва за период до 10 години, като лизинговите вноски са равни и фиксирани в погасителния план за всяка година. Сумарно за периода на лизинга вноските възлизат на по-ниска сума от тази, която стопаните биха платили като рента, ако не купят земята, която обработват, посочват от компанията.
Източник: profit.bg (18.10.2013)

4,41 млн. лв. от инвеститори привлече ЕЛАНА Агрокредит. Компанията е с основен фокус кредитиране на земеделски стопани за покупка на земеделска земя при условията на финансов лизинг. Тя приключи успешно предлагането на нови акции и се готви за листване на Българска фондова борса. Компанията успя да привлече 4,41 млн. лв. от инвеститори, които записаха предложените нови акции. Така общият капитал на ЕЛАНА Агрокредит, който e за финансиране на земеделски производители, желаещи да купят обработваната от тях земя, е 5,11 млн. лв.
Източник: Стандарт (23.10.2013)

"Елана Агрокредит" привлече професионални инвеститори Професионални инвеститори са записали основната част от акциите, които "Елана Агрокредит" предложи на пазара чрез процедура по първично публично предлагане (IPO). В нея са се включили и 85 индивидуални инвеститори е видно от списъка на новите акционери, публикуван в търговския регистър. Така дружеството успя да набере ресурс от 4.4 млн. лв., чрез които увеличи капитала си от 700 хил. лв. на 5.1 млн. лв. Предстои му листване на фондовата борса и допълнително привличане на заемен ресурс, с което разполагаемите средства да се увеличат до над 15 млн. лв. Това ще позволи на дружеството да разгърне дейността си по предлагане на финансов лизинг за купувачи на земеделска земя. Пред "Капитал Daily" изпълнителният директор на "Елана Агрокредит" Камен Колчев прогнозира, че наличните към момента средства ще бъдат инвестирани до края на първото тримесечие на следващата година. Той съобщи, че вече се водят преговори с чужда банка за отпускане на кредит. Колчев очаква, че когато стартира търговията на БФБ, като акционери в компанията ще се появят и пенсионните фондове, които са заявили интерес към дружеството, но до този момент не са навлезли в него, тъй като законът ги ограничава да участват в първични публични предлагания. Преди IPO-то основен акционер в "Елана Агрокредит" бе "Елана холдинг" с 35.57%, а Камен Колчев притежаваше пряко под 1% от компанията. След процедурата с най-голям дял от капитала е "ЕФ-Консулт", който е записал 1.4 млн. акции. Собственик на дружеството е "Ти ай мениджмънт", показва справка в ДАКСИ. Другите големи инвеститори са "Химакс Фарма" със 700 хил. акции и "ДФ ДСК Растеж" с 300 хил. акции. Покупки са направили още "Софарма" и "ЗАД Булстрад Виена иншурънс груп". Общо професионалните инвеститори са записали 3.2 млн. акции с номинална и емисионна стойност 1 лв. При индивидуалните инвеститори най-много акции са придобили Ани Митова, която е записала 107 500 броя, Петър Спасов, купил 100 хил. акции от IPO-то, и Иван Митов, който притежава 87 960 акции на "Елана Агрокредит". Възможност да ги продадат на вторичен пазар ще се отвори до месец и половина, колкото трае максималният срок на процедурите по листване на емисията на Българската фондова борса. Тогава ще проличи и какъв е интересът към дружеството от страна на пенсионните фондове. Да се намери продукт, който да отговори на техните потребности е задача, която дружеството постига с това предлагане, не крие изпълнителният му директор Камен Колчев. "Пенсионните фондове харесват продукта и имат голям интерес към него. Очакваме те да се появят сериозно на вторичния пазар", каза Колчев. Според него фондовете ще бъдат привлечени от ниския риск, дългия инвестиционен хоризонт и стабилната дивидентна доходност, която предлага дружеството. По устав "Елана Агрокредит" разпределя 90% от печалбата си като дивидент за акционерите. Смята се, че рискът е нисък, тъй като до изплащане на лизинга то е собственик на земята, която се купува. Така при всяко неплащане от страна на клиента дружеството има право без съдия-изпълнител да реализира обезпечението. Имайки предвид, че пазарът на земеделска земя остава ликвиден, в "Елана Агрокредит" не очакват затруднения, макар да признават, че има и известни рискове. "Има сезонност на пазара на земеделска земя. Той е по-активен след прибиране на реколтата, но в началото на годината земеделците получават субсидии", посочи Камен Колчев. "Пазарът замира през юни и юли, но това е добро време за осъществяване на вторично предлагане", каза още той. Така мениджмънтът не крие намеренията си да продължи с набирането на капитал, което да превърне дружеството в голям играч на пазара, редом до банките, предлагащи кредити на земеделските производители. Според собствените анализи на "Елана" земеделската земя ще продължи да е активно търгувана през следващите години, движен от институционалните инвеститори като продавачи, като потенциалът на пазара е за сделки за 2 млн. лв. месечно. "Ако трябва да съм честен, на определен момент разчитах да наберем малко повече пари, но при тази ситуация в държавата, а и на пазара, и това си е успех", коментира резултатите от първичното публично предлагане Камен Колчев. Ръководеното от него дружество е едно от трите, опитали да наберат ресурс от пазара по този начин от 2010 г. насам. За справка - другите две осмелили се - "Риъл Булленд" и "Дир БГ" - успяха да наберат общо 352 хил. лв. Макар да не успя да изпълни целта си за набиране на 15 млн. лв. от първия път, "Елана Агрокредит" постигна целта си и резултатите от предлагането могат да се изтълкуват като показателни за това, че пазарът в България вече е готов да финансира инвестиционни проекти.
Източник: Капитал (28.10.2013)

КФН вписа три нови публични компании Три нови компании са вписани от Комисията за финансов надзор (КФН) като публични, съобщиха от надзора. Това са "Елана агрокредит", "Регала инвест" и "Инвестиционна компания Галата". "Елана агрокредит" наскоро успешно направи увеличение на капитала си през Българската фондова борса и набра 4.4 млн. лв. Парите заедно с още заемен капитал ще се използват за финансиране на покупка на земеделски земи под формата на лизинг. "Регала инвест" беше образувано след отделяне на част от дейността на "Галата" в ново дружество. Двете компании се занимават със строителство, сделки с имоти, транспорт, търговия и са свързани с групата на "Химимпорт".
Източник: Капитал (12.11.2013)

К. Колчев: Земята вече няма да поскъпва толкова бързо Земята вече няма да поскъпва толкова бързо и времето на "купи и дръж" отмина“, заяви Камен Колчев, изпълнителен директор на Елана Агрокредит АД, по време на старта с търговията на компанията на БФБ-София. „Ние създадохме първия фонд за земеделска земя и той беше много успешен, но времето на "купи и дръж" при земеделската земя премина. Тя трябва да стане собственост на този, който я обработва, и това са фермерите, които у нас наричаме арендатори, но в Западна Европа те притежават земята“, уточни Колчев. "Вече сме инвестирали над половината от привлечения с увеличението капитал от 4,4 млн. лв. и до края на януари планираме да пласираме целия. Вече сме в напреднали преговори за осигуряване на привлечен ресурс и след това през 2014 г. може да излезем на капиталовия пазар за второ увеличение на капитала", сподели Колчев. „Продуктът Елана Агрокредит АД е много добър за текущата ситуация, като дава нискорисков инструмент на инвеститорите и осигурява възможност на фермерите да купят земята, която искат. Тъй като земята е наша собственост до пълното й изплащане, няма ипотеки, няма съдебни изпълнители, а тя може лесно да бъде продадена при проблеми и дружеството да получи парите си, защитавайки вложителите си“, каза изпълнителният директор. Елана Агрокредит АД е специализирано дружество за предлагане на кредитиране чрез финансов лизинг на земеделски производители за покупка на земеделска земя. "Очакваме ръст в цената на земята и рентите с 5-10% годишно", заяви Камен Колчев, изпълнителен директор на Елана Агрокредит АД, преди увеличението на капитала. Сред записалите увеличението от 4,4 млн. лв. нямаше вложения на пенсионни фондове, тъй като те нямат право да участват преди дружеството да се търгува на борсата. Днес в първия ден на търговия има сделки за 1 303 000 акции при цена от 1,01 лв. за акция, което е с 1% над емисионната цена.
Източник: Инвестор.БГ (22.11.2013)

Борсови инвеститори изтъргуваха 26% от "Елана агрокредит" Месец след като осъществи първично публично предлагане на акции (IPO), "Елана агрокредит" инвестира близо половината от набрания капитал, съобщи изпълнителният директор на дружеството Камен Колчев при листването на дружеството на Българската фондова борса в петък. Колчев прогнозира, че до края на месец януари и останалият ресурс от общо 4.4 млн. лв. ще бъде раздаден под формата на кредити сред купувачи на земеделска земя. Такива са предимно селскостопански производители, които досега са обработвали земя под аренда, обясни Колчев. За финансовите инвеститори земята вече не е актив, който предлага атрактивна доходност чрез стратегията "купи и задръж", каза още изпълнителният директор на дружеството. В първия ден на търговия с акциите на "Елана агрокредит" през борсата бяха изтъргувани над 1.3 млн. ценни книги, или близо 26% от капитала на дружеството, като цената се покачи с 1% до 1.01 лв. средно за лот. Това е индикация за интерес от страна на инвеститорите. Предстои да се разбере дали в акционерната структура е навлязъл институционален играч от ранга на пенсионните фондове. По закон те нямат възможност за покупки на ценни книжа от IPO, но биха могли да придобият акции на вторичен пазар.Камен Колчев коментира, че "Елана агрокредит" е създадена, за да отговори и на потребностите от нискорискови инвестиции, каквито имат пенсионните фондове. В последния ден на седмицата на фондовата борса в София индексите завършиха в различни посоки, а оборотът бе над 2.2 млн. лв. На Wall Street водещият Dow Jones се задържа на исторически връх от 16 хил. пункта, но се поддаде и на корективни движения в хода на сесията. Търговията в Европа протече на положителна територия със слаби покачвания за DAX във Франкфурт и FTSE 100 в Лондон. Инвеститорите в Германия бяха обзети от смесени чувства, след като официалните данни потвърдиха, че растежът на икономиката се забавя до 0.3% през третото тримесечие на годината, но бизнес климатът в страната, изчисляван от института Ifo, се подобрява от 107.4 през октомври на 109.3 пункта през ноември.
Източник: Капитал (25.11.2013)

Пенсионни фондове вече държат над 25% от "Елана Агрокредит" "Елана агрокредит" привлече интереса на пенсионните фондове. След като осъществи успешно първично публично предлагане на акции (IPO) и се листна за търговия на Българската фондова борса, дружеството, предлагащо лизинг за покупка на земеделска земя, вече има за акционери четири институционални инвеститора. Това са пенсионни фондове от групата на "Алианц" и "Доверие", придобили дялове с размери, близки до максимално позволеното им от закона 7%. Новите инвеститори аргументираха покупките си с надеждния бизнес модел на новата компания, с очакваната норма на възвращаемост на вложенията и не на последно място с факта, че познават мениджмънта на "Елана агрокредит" и се доверяват на неговата експертиза. Новото дружество е учредено от Камен Колчев и финансовия му холдинг "Елана". Дали в дружеството ще влязат повече дребни инвеститори обаче зависи и от ликвидността на позицията - тоест възможността да купят или продадат акции във всеки момент на цена, която намират за изгодна. Най-активни в покупка на акции в "Елана агрокредит" са били пенсионните фондове на "Алианц". Три дружества от групата са придобили общо 19.5% от акциите, а четвъртият нов инвеститор е универсалният пенсионен фонд "Доверие", който вече държи пакет от 5.86%. Това показва бюлетинът на Централен депозитар, в който са отразени най-големите сделки от миналата седмица. От него е видно, че продавач е компанията "ЕФ-консулт", която е специализирана във финансови услуги и посредничество. Купувайки на емисионна цена от 1 лв. и продавайки средно на 1.01 лв. за лот, тя е спечелила от разликите в цената. Пенсионните фондове нямат право по закон да участват директно в IPO-та, а придобиват акции на вторичния пазар. Най-вероятно тези по-големи прехвърляния са извършени на 22 ноември, когато бе първият ден на търговия с "Елана агрокредит" и през борсата преминаха 1.3 млн. акции, представляващи 26% от капитала на дружеството, което е над 1.3 млн. лв. Пред "Капитал Daily" изпълнителният директор на ПОД "Алианц" Страхил Видинов коментира, че това, което е привлякло институционалните инвеститори, е сигурността, която предлага бизнес моделът на "Елана агрокредит" от гледна точка на обезпечеността. Според него той е по-добър от модела на банковите кредити, тъй като собствеността върху земята се прехвърля върху получателя на лизинга едва тогава, когато приключи периодът на издължаване на кредита. "Обемът на лизинговия бизнес ни показа, че си заслужава да участваме с по-голям дял, за да е ефективна експозицията ни", каза още Виденов. По думите му стратегията, към която ще се придържат пенсионните фондове на "Алианц" като акционери, ще е да задържат инвестицията в средносрочен план от 3 до 5 години, като биха обмислили и възможността за участие при евентуално вторично предлагане на акции, каквото според изпълнителния директор на "Елана агрокредит" Камен Колчев се подготвя за средата на следващата година. Другият голям инвеститор, навлязъл в дружеството, УПФ "Доверие", добави, че е бил привлечен от иновативния подход, с който "Елана агрокредит" пристъпва на пазара на земеделска земя. Изпълнителният директор на ПОК "Доверие" Даниела Петкова заяви, че след предпазливото заемане на позиции следва сериозен мониторинг върху дейността на дружеството. "Когато мине достатъчен период от време, в който да направим анализи на база на реалната дейност на новия емитент, ще решаваме дали да задълбочаваме позицията си или не", коментира Петкова. Според нея има нужда институционалните инвеститори да подкрепят капиталовия пазар, на който IPO-та вече са рядкост. Камен Колчев не е крил, че новият му проект е създаден така, че да отговори на потребностите на пенсионните фондове от нискорискови продукти. Макар че според някои коментари компанията е закъсняла с появата си на пазара, индивидуални инвеститори също проявиха интерес към нея. На проведеното IPO, което бе едно от трите за тази година, се включиха десетки малки играчи, като така набраната от пазара сума достигна 4.4 млн. лв. Според специалисти в борсовата търговия занапред инвеститорите следва да внимават за ликвидността на акцията на борсата, както и за динамиката на пазара на земеделска земя.
Източник: Капитал (03.12.2013)

Прехвърлиха 47,9% от Петрол АД през фондовата борса. Търговията с акции на борсата вчера възлезе на 105,69 млн. лв., след прехвърляне на 47,9% от капитала на Петрол АД на стойност 104,733 млн. лв. в 567 сделки при средна цена от 2,02 лв. за акция. Пенсионни фондове на Алианц и Доверие придобиха по над 5% от Елана Агрокредит, като фондовете на Алианц България притежават 19,5486%, а УПФ Доверие е с 5,8646%.
Източник: Стандарт (03.12.2013)

Над 100 проекта за иновации ще получат европейски пари Общо 109 проекта са били одобрени за финансиране по схемата "Внедряване на иновации в предприятията" на оперативна програма "Конкурентоспособност", съобщиха от финансовата компания "Елана". От проектите 11 са били на нейни клиенти, а общата стойност на планираните инвестиции е 26.3 млн. лв. Предвижда се безвъзмездната помощ по тях да бъде 15.5 млн. лв. Одобрените големи проекти са на "Булметал" и "Софарма", при средните са "Индекс-6". "Химакс фарма", "Мехатроника", "Нео арт" и Специализирана болница за лечение на очни болести "Зора". Най-малките предприятия са "АДД България", "Тетраком интерактивни решения", "Мултикомерс" и ЕЛЛАБ. Част от компаниите вече са печелили европейско финансиране за свои инвестиции.
Източник: Капитал (06.12.2013)

Колчев излиза от ръководството на Елана Агрокредит, представител на Алианц влиза Камен Колчев и Ваня Василева да напуснат Съвета на директорите на Елана Агрокредит АД, е едно от предложенията към дневния ред на Общото събрание насрочено за 14 януари 2013 г. Камен Колчев, изпълнителен директор на Елана Агрокредит АД, коментира предложенията за промени в Съвета на директорите. “Пенсионни фондове, които са обслужвани от брокерската ни компания Елана Трейдинг, проявяват интерес към инвестиция в Елана Агрокредит, но нямат право по закон да инвестират при наличие на свързаност, каквато има в момента, защото аз също съм част от ръководството на Елана Трейдинг. По тази причина на предстоящото извънредно Общо събрание на акционерите ще изляза от Съвета на директорите, а моята позиция ще заеме най-опитния ни финансов директор – Гергана Костадинова, която ръководи като изпълнителен директор Елана Холдинг. Така ще дадем възможност за повече присъствие на институционални инвеститори, като запазим също стабилното оперативно управление на компанията“, заяви Колчев. Другият предложен за член на Съвета на директорите, Владислав Русев, е заместник- изпълнителен директор на ПОД Алианц България. Мястото си в Съвета на директорите запазва Петър Божков. Пенсионни фондове на Алианц България и Доверие вече придобиха над 25% от капитала на Елана Агрокредит АД. Дружеството привлече около 4,4 млн. лв. чрез увеличение на капитала, а изтъргуваният обем на БФБ-София вече възлиза на 1,99 млн. акции на цени между 1,01 и 1,03 лв. за ценна книга.
Източник: Инвестор.БГ (09.12.2013)