Българската верига Minimart от юни има още един акционер - към компанията от четирима местни серийни инвеститори се присъединява "Тринити кепитъл". Формално това става през придобиване на почти 14.3% в компанията БГК, която развива търговската верига. Вдигането на капитала с 5 млн. евро дава още ресурс за развитието на веригата, като добавя средства към вече осигурения от първите акционери капитал от 30 млн. евро. Сега емисионната стойност е 200 евро (391.166 лв.) за една акция, срещу която инвеститорът записва 25 хил. нови акции. Minimart e българска верига удобни хранителни магазини (convenience store) с търговска площ между 50 и 120 кв.м, която отвори първия си обект през март 2023 г. Зад марката стои акционерното дружество БГК с екип от серийни инвеститори като Петър Дудоленски, Ангел Ангелов, Елвин Гури, Росен Хаджиев. Изпълнителен директор е Драгия Драгиев, отговарял за експанзията в България на Billa, Pepco, молове. Стратегията на компанията е за бързо изграждане на национална мрежа удобни магазини с партньорски модел за управление. Търговските обекти са разположени възможно най-близо до клиентите - до спирки на градския транспорт, на оживени пешеходни улици, до училища, университети, офисни, жилищни и обществени сгради. В тях се предлагат над 2000 продукта, 95% от които са предварително опаковани хранителни стоки, сред които и най-популярни плодове и зеленчуци, а също кафе, хот дог и тост сандвичи, както и цигари и алкохол. Изборът на доставчици се прави централно, договорите с тях са за "нето-нето цени", т.е. без маркетингови такси, участие в брошури и т.н. Концепцията на веригата е за "допълващ пазар", който улеснява работещи, живеещи и минаващи наблизо. Към края на юни 2024 г., или малко повече от година след старта си, Minimart разполага с над 80 магазина в София, Пловдив, Бургас, Пазарджик, Асеновград и Перник. Планът на инвеститорите е до края на годината веригата да има 150 обекта и да навлезе в нови градове на страната. А в края на 2025 г. да има общо 300 магазина. Финално целта е верига от 500 обекта с оборот от 300-400 млн. лв. Засега планът върви, като очакваните приходи за тази година са около 40 млн. лв. Учредената преди пет години компания "Тринити кепитъл" е собственик на ритейл паркове и търговски площи, както и на бутикови и инвестиционни имоти. Дружеството притежава и оперира над 80 000 кв.м търговски площи, а още 40 000 кв.м са в проект за изграждане през 2024 и 2025 г. Компанията притежава четири ритейл парка в България - Jumbo Plaza, Retail Park Yambol, Retail Park Haskovo и G-Center Plovdiv, а през 2023 г. придоби в партньорство с Петър Дудоленски и Ангел Ангелов и столичния Mega Mall. Основен акционер в "Тринити кепитъл" с 61% дял е Тенчо Шиков, съсобственик във фармацевтичната компания "Ромфарм" и един от най-големите собственици на земеделска земя в България през "Ставен" и още няколко дружества. В "Тринити" той държи 61%, а останалите 39% са на "Джи Ай Ес пропърти", в което собственици са Стоян Колев и съпругата му Божана Колева. До миналата година участие в "Джи Ай Ес пропърти" е имал и Георги Георгиев, който беше председател на Столичния общински съвет, а сега е депутат от ГЕРБ.
Източник: Капитал (05.07.2024)

"Тринити кепитъл" и "Хъс инвест" купуват мола срещу "Хемус" Първият софийски мол - този срещу "Хемус", е на път да смени собственика си за четвърти път. Българското дружество "Ти Ес Ейч Инвестмънт" (TSH Investment) купува Park Center Sofia на цена, която според източници от пазара, е от порядъка на 34 - 40 млн. евро. В TSH съдружници с равни дялове са "Тринити Кепитъл" - дружеството за частни инвестиции на Тенчо Шиков от "Ромфарм" и пловдивската компания "Хъс инвест" на братята Иван и Александър Асенови. "Тринити Кепитъл" е специализиран в ритейл паркове, молове и удобни магазини в сегмента на търговските площи, а и през 2023 г. купи в съдружие MegaMall в "Люлин", може да се предположи, че предназначението на търговския център ще бъде запазено. "Хъс" е компания за търговия с метали, която от дванадесетина години развива и жилищното строителство. Сега молът е на четири етажа и сградата заема малко над половината от прилежащия парцел от 12 дка, като останалото наземно пространство се използва за паркинг. Банка Уникредит Булбанк продава мола за втори път в историята си заради старо задължение на "Аурига", още от 2008 г. Тогавашният собственик - американският фонд Heitman, купува мола в пика на имотните цени в България с помощта на кредит от 64 млн. евро от австрийското звено на Уникредит. В одита на финансовия отчет на "Арига" за 2023 г., направен от Deloitte, е записано, че нетните активи на мола са 5.886 млн. лева, а текущите му пасиви надвишават текущите активи със 67.7 млн. лева, като текущите задължения са 76.8 млн. лева. Печалбата за годината е 3.055 млн. лева. В крайна сметка TSN придобиват мола през собственика на "Аурига" - Loren S.а.r.l., като погасяват дълга на дружеството към Уникредит и на 10 септември ипотеката на "Аурига" към австрийската Уникредит (Уникредит Банк Аустрия АГ) е заличена. Два дни по-късно е учредена нова, като кредитор е "Ти Ес Ейч инвестмънт", а ипотекарен длъжник е "Аурига" с мола и терена му.
Източник: Капитал (03.10.2024)