Пловдивската ПИМК, която през юли започна да строи най-мащабния жилищен проект в София - Capitol Residence зад Централна гара, продължава активността си в столицата. През ноември тя е купила от "Волф" на Румен Гайтански-Вълка парцел със строително разрешително в старата част на "Студентски град", близо до бул. "Г. М. Димитров". Върху терена от 6.5 декара се предвижда да бъдат построени 19 хил. кв.м жилища и обществени обекти, а заедно с подземните паркинги общата РЗП е 25 хил. кв.м. Подобна квадратура е нищо в сравнение с комплекса зад Централна гара - равнява се на едва четвърт от първия му етап, на който ще бъдат построени 108 хил. кв.м РЗП. Там общо са планирани около 350 хил. кв.м с около 3200-3300 жилища. Дори за София обаче, при все тенденцията да се строят все по-големи жилищни сгради, проект от 20-25 хил. кв.м не е малък. В случая той е любопитен и заради географската еволюция на пловдивските предприемачи. Те започнаха със сграда в "Люлин 8" на бул. "Сливница" и близо до бул. "Европа" (в момента е на акт 15 и се продава на цени 800 евро на кв.м). Заявиха намерения да построят на практика нов мегаквартал, който да промени облика на индустриалния район северно от гарата. Сега и те се насочват към югоизточните части на София, които са предпочитани за живеене и към които гледат немалко предприемачи. С един, така да се каже, "академичен проект" - в смисъл, разположен сред академично средище. Парцелът от 6.5 дка е заобиколен от сгради на Минно-геоложкия и Техническия университети и от студентски общежития. В близост е и районната администрация на Студентски. Парцелът от 6.5 дка е заобиколен от сгради на Минно-геоложкия и Техническия университети и от студентски общежития. В близост е и районната администрация на Студентски. Земя и разрешително за 11.3 млн. лева Сделката за терена според Имотния и Търговския регистър, е станала чрез прехвърляне на търговско дружество. Предполагаемата цена за земята и разрешението за строеж е 11 338 900 лева. Толкова е капиталът на дружеството "Капитол билд 2", което "Волф" учредява на 8 ноември миналата година, а на 11-и апортира в него терена. На 23-ти същия месец нещата си идват на мястото и "Капитол билд 2" вече е собственост на "Капитол билд" - основната фирма, през която се случва експанзията на ПИМК в София. Това дружество е учредено в края на 2019 г. като съсобственост на трима - Петко Несторов и Илиян Филипов (собствениците на ПИМК, които участват през "ПИМК имоти") и Цветан Пулев. Реклама "Капитол билд" е собственикът и на "Капитол билд 1" - дружеството зад проекта Capitol Residence. Отделно Несторов и Филипов през дружеството си "ПИМК билд" в момента развиват и 11 жилищни проекта в Пловдив. Строителството е допълнителен бизнес за тях, като основната им компания - ПИМК, е третата най-голяма в транспортния сектор в страната след НКЖИ и "БДЖ - пътнически превози". В Пловдив тя е в топ седем на най-големите компании по приходи. Що се отнася до предисторията на парцела - той, изглежда, е принадлежал на бившето държавно дружество "Универ инвест". През 2002 г. Министерството на икономиката го приватизира. Купувач е почистващата фирма от групата на Румен Гайтански-Вълка, "Волф 96", която плаща за него сумата 455 хил. лв. През 2006 г. "Универ инвест" прехвърля терена на "Авангардстрой". През септември 2019 г. и двете дружества се вливат във "Волф" АД, чийто краен собственик е Гайтански. Входната алея на Минно-геоложкия университет, до която отдясно опира оградата на строителния обект. Входната алея на Минно-геоложкия университет, до която отдясно опира оградата на строителния обект. Фотограф: Цветелина Белутова Парцел в академично обкръжение Парцелът от 6458 кв.м се намира в изцяло академична среда. От едната страна граничи с алеята, която тръгва от входната арка на Минно-геоложкия институт "Св. Иван Рилски". Корпусите на МГИ му се падат отляво, а отдясно оградата опира в друга сграда на същия ВУЗ. На другата страна има корпус на Техническия университет и редица студентски общежития. Входът за терена е откъм вътрешнокварталната улица "проф. Георги Брадистилов", по която и в момента е трудно да се разминат две коли заради паркираните автомобили. От другата страна оградата опира и до редица от бараки, където има кафене със сандвичи, обществена пералня и кръчма "При шопите" - очевидно услуги за живеещите наоколо студенти. Наблизо са "Витоша парк-хотел София", и "Инвитро клиника София". Като цяло парцелът е граничен с голям УПИ, предвиден за образование. От документ в интернет се вижда, че през ноември 2018 г. от терена са изнесени 1420 т бетон, 180 т тухли и 133 т други строителни отпадъци към площадка на "Софинвест" във Враждебна и отделно 92 т желязо към площадка на "Евро стийл трейд" в "Кремиковци". Операцията е осъществена от "Грийн партнърс" по договор с "Авангардстрой". Реклама В момента теренът е изцяло разчистен. Последните дни на декември на него се виждаше и малка строителна техника. От администрацията на район "Студентски" уточниха, че все още не са получили искане от инвеститора за откриване на строителна площадка. Но вече са имали запитвания от граждани, които са се интересували защо е заградена земята. Гладко строително разрешение От публични документи става ясно, че през март 2020 г. главният архитект на София арх. Здравко Здравков разрешава да се изработи проект за ПУП за изменение на съществуващия план за регулация и застрояване. Имотът попада в зона за обществено обслужване, като с плана отреждането му е сменено и сега той е за жилищно и обществено обслужване. Позволената плътност на застрояване е 60%, коефициентът на интензивност е 3, минималната озеленена площ - 30%, а кота корниз - 20 м. Планът е с автори инж. Добромир Филипов и арх. Яни Вълканов. През ноември 2020 г. той е минал през Общинския експертен съвет по устройство на територията. На 12 август 2021 г. с всички одобрени и съгласувани инвестиционни проекти влиза в Направление "Архитектура и градоустройство" (НАГ). Ден по-късно е издадено и разрешението за строеж на бъдещата седем-осеметажна жилищна сграда. От ПИМК не коментираха пред "Капитал" новия си проект и купувачите, към които е ориентиран. Възможно е да се очаква, че би представлявал интерес за служители, чиито офиси са в новата сграда NV Tower на бул. "Г. М. Димитров". От другата страна на булеварда - откъм "Дианабад", конкуренция създават и две мащабни новопостроени жилищни сгради - на "Артекс" и на ПИБ, които освен това са и близо до метрото. Като цяло "Изгрев" беше сред районите с най-много жилищни строителни разрешения преди две години. Там обаче е много презастроено, докато средата откъм "Студентски" засега изглежда почти паркова. Макар че и там най-вероятно строителната инициатива ще навакса. Два парцела с лице към ул. "Н. Габровски" - между бул. "Г. М. Димитров" и кварталната улица "Проф. Боян Каменов" например, също са оградени по начин, който подсказва частна собственост и строителни намерения. Друга хипотеза е, че жилища в "Студентски град" биха били особено привлекателни за онези родители от провинцията, които искат да купят апартаменти за децата си, които учат в София. Такива например, са част от купувачите в Capitol Residence. Обявените цени в този комплекса обаче започват от 750-960 евро с ДДС. Реклама Интересно е и с какви цени ще излезе в "Студентски град" инвеститорът, който дотук продава на долната граница на пазара. Според ocenime.bg средната цена в района на бъдещата сграда сега е 1446 евро на кв.м (за апартамент от 80 кв.м). По десетобалната система сайтът оценява паркоместата там на 1.4, парковете, безопасността и комуникативността - между 4.5 и 5.4, а чистотата на въздуха и училищата - на 7-7.2. Горещият район "Студентски" Строителният интерес към район "Студентски" през миналата година е огромен. Той е номер едно в София по обем на издадените строителни разрешения през 2021 г. по данни от сайта на НАГ. Там са разрешени поне 46 нови сгради с обща РЗП 248 013 кв.м по неокончателни данни. Това е ръст от 62% спрямо предходната година. Обемът е по-голям дори от този в район "Витоша" (245 484 кв.м). "Почти всички разрешителни обаче са за местността Малинова долина, а в старата част на "Студентски град" новите жилищни сгради са рядкост", казва главният архитект на района арх. Диан Димов. Той отдава интереса в голяма степен на това, че за "Малинова долина" е изработен план по чл. 16 от ЗУТ. Този тип планове позволяват при първа регулация на територията от частните терени да се вземат безвъзмездно и пропорционално до 25% за улици и други публични мероприятия. Съществуването на подобен план на практика означава, че регулацията е приложена, т.е. земята за улиците вече е общинска. Миналата година беше в сила изменение на ЗУТ, според което строителни разрешения можеше да се издават само при приложената улична регулация. Впоследствие то беше отменено от Конституционния съд. "Нормално беше заради действието на този текст хората да се насочат към нашия район", каза главният архитект. В момента районната администрация работи по проекти за изграждане на няколко нови улици и продължение на съществуващи в "Малинова долина".
Източник: Капитал (07.01.2022)

Варненската фирма „ЗИВ“ ЕООД, с едноличен собственик Веселин Димитров, е придобил бизнеса със захарни изделия под марката КРИСТАЛ. Освен „Тримонциум“ и „Амфора“, в бранда участват също „Сюрприз“, „Чаени“, „Обикновени бисквити Захарен комбинат“, „Цветен локум Кристал“, „Марица“, „БонБон“, „Топката Кристал“, „Крайморие“, „Гергана“ и други. В обхвата на сделката влиза и покупка на машини и съоръжения за производството на захарни и шоколадови изделия с посочените марки, технологична документация, ноу-хау и комуникации свързани с тези продукти. Демонтажът и транспортирането на машините към морския град вече е в ход. Сделката по придобиване на бизнеса е финализирана през месец май между "ЗИВ" ЕООД и фирма „Скегуей Корпорейшън“ ЕООД, с едноличен собственик Ралица Тошкова. Тя е съдружник в „Захарна фабрика Пловдив“ ООД заедно със сина на Ветко Арабаджиев - Владимир. Арабаджиеви бяха последните собственици на соцгиганта. Раздържавяването стартира през 1996 г. и оттогава досега премина през няколко ръце. На мястото на бившата захарна фабрика предстои да се реализира футуристичният мегапроект “CRYSTAL TOWERS”, с инвеститор "ПИМК Билд".
Източник: Стандарт (12.07.2022)

От началото на годината в Пловдив функционира нов завод в областта на отпадъците - за рециклиране на полипропилен, един от най-разпространените видове пластмаса. Зад инвестицията стои "Марица полимер". Управителят на дружеството Васил Боснешки представи проекта като плод на българо-китайско партньорство, като идеята е в бъдеще да бъдат привлечени още китайски инвеститори в България. Съдружници в "Марица полимер" са собственикът на "Трафик сот" Иван Петлешков, "Рециклираща компания Пловдив" със собственици Петко Несторов и Илиян Филипов (собствениците на транспортно-строителния конгломерат ПИМК) и с най-голям дял - "Европейска рециклираща група", където съдружници са Янг Ванг и Джоу Шидан. Дружеството "Марица полимер" пък е учредено през 2018 г. с равни дялове на Хасан Авджъ и Севгин Шакир Шакир - кандидат за общински съветник от ДПС. Въпреки че през 2019 г. има внесено инвестиционно намерение за разработване на завод за рециклиране на пластмаса в РИОСВ, само година след това - през 2020 г., "Марица полимер" се продава на сегашните ? собственици. По думите на Васил Боснешки, който управлява и други компании от галактиката ПИМК, същинската дейност е започнала на 1 януари тази година, когато фактически е получена и първата суровина. Заводът е разположен в границите на Пловдив, на изхода на града в посока Асеновград, до самият главен път, а достъпът до него е ограничен с пропускателен пункт, изграден от собствениците на терена и контролиран от "Трафик сот", които в началото на годината се сдобиват и с улицата, която е покрай терена. Балите с материала, които е предмет на преработка в завода, се виждат при преминаване по пътя. Заводът функционира с разрешение на РИОСВ - Пловдив, издадено в края на 2021 г., като изключително изненадващо е преценено, че за него няма нужда да се извършва екологична оценка за въздействие на околната среда и такава не е правена. В отговори за "Капитал" управителят на дружеството Боснешки опроверга част от сигналите като неколкократно подчерта, че използваният от тях вторичен материал не е боклук, не се гори или заравя в земята, а е специфичен вид пластмасов отпадък, който се преработва за последващо ползване. Суровината се закупува от цяла Европа, включително и България, а до преработката ? се съхранява сепарирана и опакована в бали на терена. В наредбата за изискванията, на които трябва да отговарят площадките за разполагане на съоръжения за третиране на отпадъци е записано, че отпадъците следва да се съхраняват така, че почвата да не бъде замърсена от тях. От сигналите на граждани и видно от направени снимки обаче струпаните на терена отпадъци за преработка се съхраняват директно върху земята
Източник: Други (26.07.2022)

Четири 15-етажни кули, а между тях терасовидно се спускат 12 тела между 10 и 12 етажа. Това е грандиозният проект, за който Таха Рахман ще получи строително разрешение в квартал „Захарна фабрика” в гр.Пловдив. Теренът от 36 дка е бил закупен от частен собственик, като той е с лице към бул. „България”. Той е в съседство с друг терен на йорданския бизнесмен, който е с лице към река Марица. Комплексът ще бъде с РЗП от над 130 000 кв.м и над 1000 апартамента. Това на практика ще бъде един от най-големите комплекси в Пловдив, като освен апартаменти, там ще има и офис части, както и търговски площи. Паркирането ще бъде на две нива и вероятно по документи ще бъде на 100% осигурено. В съседство от въпросния имот е друг огромен парцел, който е в активите на йорданския бизнесмен на големина от 21 дка. Там също се предвижда огромен жилищен комплекс.(trafficnews)
Източник: Други (23.09.2022)