Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 231, ал. 3 ТЗ с решение от 21.ХI.2002 г. вписва промени по ф. д. № 16757/95 за "Софийски имоти" - ЕАД: вписва намаление на капитала от 26 621 520 лв. на 26 091 658 лв., разпределен в 26 091 658 поименни акции с номинална стойност 1 лв.; вписва увеличение на капитала на дружеството от 26 091 658 лв. на 28 554 758 лв., разпределен в 28 554 758 поименни акции с номинална стойност 1 лв. чрез издаване на 2 463 100 поименни акции с номинална стойност 1 лв.
Източник: Държавен вестник (24.01.2003)

"Софийски имоти", общинската фирма, която управлява имотите на Столичната община, "ще търси" съдружници за три проекта в централната част на София. Решението за изваждане на терените с обща площ над 10 декара от капитала на дружеството, е взето на сесия на Столичния общинския съвет (СОС) през февруари, но като една от последните точки в дневния ред е останала незабелязана от мнозина. Предвижда се да бъдат учредени три акционерни дружества с капитал от по 50 хиляди лева, в които "Софийски имоти" ще участва с поне 34%, а по-късно ще апортира в тях въпросните парцели. Предметът на дейност и на трите дружества е проучване, проектиране, строителство, управление и отдаване под наем на обекти (виж карето на стр. 4). Общинските съветници, гласували решението, не са уточнили по какъв начин "Софийски имоти" трябва да търси съдружниците си. Вносителят на докладната записка Красимир Арсов заяви, че има инвеститорски интерес към трите проекта, но не уточни от кого. Не мога да кажа имената на кандидатите, защото с тях може и да не бъде постигнато споразумение, обясни зам.изпълнителният директор на "Софийски имоти" Петър Савов. Общинското дружество управлява близо 500 имота в цялата страна, но дейността му през последните години е точно толкова прозрачна, колкото личи и от изявлението на Савов. Според гласуваното решение в СОС ръководството на "Софийски имоти" е свободно по какъвто си иска ред да избере които си иска съдружници, като единствено трябва да "съгласуват" договорите с постоянната комисия по стопанска политика и общинска собственост преди вписването им в търговския регистър. На въпрос към Савов какво се е случило с други подобни проекти той първоначално твърдеше, че "е за пръв път", после се сети, че всъщност "Софийски имоти" са имали право за учредяване на съвместни дружества и преди, но предложенията на инвеститорите се оказвали неизгодни. Според Савов така и не се е стигнало до учредяване на нито едно такова дружество. В тези случаи след известен период от време общинската фирма получава право от СОС да продаде терените.
Източник: Дневник (24.02.2003)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 231, ал. 3 ТЗ с решение от 28.ХII.2002 г. вписва промени по ф. д. № 16757/95 за "Софийски имоти" - ЕАД: вписва намаление на капитала от 28 554 758 лв. на 27 005 953 лв., разпределен в 27 005 953 поименни акции с номинална стойност 1 лв. всяка, чрез обезсилване на 1 548 805 акции с номинална стойност 1 лв. всяка.
Източник: Държавен вестник (18.03.2003)

Приходите от рекламна дейност в Столичната община за м. г. са над 1 млн. USD, съобщи секретарят на кметството Асен Дюлгеров. Общината събира такси за билбордовете и за по-малките указателни табели. Все още не е готова генералната схема за разполагане на рекламни съоръжения в София, каза Дюлгеров. Общо 15 фирми имат договор със СО и предлагат площи за външна реклама. Те продават площи върху 230 билборда /с размери 3 на 4 м/ и 400 по-малки съоръжения тип ракета /1 на 2 м/. Средно по 12-13 USD/кв. м на месец плащат фирмите за билбордовете, цената за ракетите е около 10 USD/кв. м на месец. По време на мораториума за разполагане на нови рекламни съоръжения, наложен преди две години, разрешение за поставяне на рекламни съоръжения получиха общинските фирми Егида и Софийски имоти. Егида може да поставя реклами в подлезите и билбордове около тях. Това решение е от 24 юли 2000 г. и е за три години, потвърдиха от Егида. Те уточниха, че не плащат нищо на общината, но плащат консумативите за ток и вода за подлезите и ги ремонтират и охраняват. В момента Егида е монтирала 59 реклами - чела на подлези, пана в тях и билбордове. Нямаме информация за цените, на които се дават рекламните съоръжения, рекламна агенция Прима е упълномощена да извършва това, казаха от Егида. Прима управлява билбордовете и на Софийски имоти. Сред 15-те фирми, които имат договор с кметството, е църквата "Св. Параскева" на алтернативния синод, която държи 18 билборда по бул. Тодор Александров. Свещеници от синода на митрополит Инокентий присъстват на всички официални откривания, организирани от кмета Софиянски. Сред фирмите, които управляват билбордовете, е и фирма Имидж, която по-рано беше на депутатката Диляна Грозданова Имидж ООД.
Източник: Пари (16.05.2003)

Столичната община очаква между 2 и 4 млн. лв. дивидент от своите фирми за 2002 г., съобщи шефът на финансовата комисия Петър Джорински. Размерът ще се уточни след анализ за състоянието на дружествата, според който СОС ще реши кое колко ще плаща. Предлага се те да внесат 75% от печалбата си след данъци, а по-печелившите като "Паркинги и гаражи", "Пътища и съоръжения", "Софийски имоти", "БКС център" и общинските пазари да заделят 90%. Ако подадат мотивирано искане, някои ще внасят дивидента разсрочено до септември. От вноска се освобождават здравните заведения. От 3 на 10 г. се удължава срокът, за който "Егида" ще стопанисва магазините в подлеза между НДК и бул."Витоша". Заради малкото време за ползване фирмата трудно намира инвеститори за търговски обекти на тези площи.
Източник: Новинар (22.05.2003)

Столичният общински съвет отказа да продаде акциите си в Централни хали АД на другия акционер в дружеството израелската компания Ащром. Предлаганата цена от Ащром беше 875 хил. USD за 25% от дружеството. Цената е много ниска, първоначалната оценка беше над 1 млн. USD, коментираха съветници. Според секретаря на Столичната община Асен Дюлгеров обаче цената е реална при сегашното състояние на фирмата. Актуализацията на пазарната цена на общинските акции е направена от Лидекс ЕООД. След решението на СОС не става ясно какво ще се прави оттук нататък, защото на кметската управа не се възложи да търси други купувачи на пакета, каза Дюлгеров. Акциите на общината в Централните хали са винкулирани и ако кметството ги продава, трябва първо да ги предложи на другия акционер. В случай че той откаже да ги купи, тогава може да се търсят други купувачи. Не е задължително общината да продава миноритарните си дялове в общински фирми, може да се направи консолидационна компания и тези дялове да се използват като залог за кредити, коментира председателят на Стопанската комисия към СОС Красимир Арсов. Засега се отлага и продажбата на общинския дял в Хилтън от 21%. Първата направена оценка на общинския дял от Софийски имоти не ни устройва, защото е много висока, сега се прави нова, съобщиха запознати. Да се предостави информация на СОС за всички общински дружества с какво имущество разполагат, с какво са се занимавали от създаването си, каква е печалбата им и колко от нея ще внесат в общината, поискаха съветници. Сега не знаем какво става дори в Общинската банка и Общинската застрахователна компания, да не говорим, че 90% от приходите на Софийски имоти са от продажба на ДМА, а едва ли това е целта, с която сме създали дружеството, заяви зам.-председателят на СОС Мичо Райковски. Вчера СОС прие годишните финансови отчети на общинските фирми. ИНИЦИАТИВИ Осемчленна комисия, в която влизат кметът и председателят на СОС, ще преговаря за учредяване на смесено дружество за изграждане на голфклуб в района Горубляне. Общината ще участва с апорт на терен от около 900 декара земя, която е оценена на 3.5 млн. USD. Интерес към проекта досега са заявили София Ер, която вече има едно голфигрище в Ихтиман, и английският бизнесмен Роналд Финли, който има няколко фирми у нас, каза Асен Дюлгеров. За да бъдат допуснати до участие, кандидатите трябва да разполагат поне с 1 млн. USD свободни финансови ресурси, да предоставят банкови референции от поне 2 банки. .
Източник: Пари (17.06.2003)

Столичния общински съвет отказа да продаде акциите си в Централни хали АД на другия акционер в дружеството израелската компания Ащром. Предлаганата цена от Ащром беше 875 хил. USD за 25% от дружеството. Цената е много ниска, първоначалната оценка беше над 1 млн. USD, коментираха съветници. Според секретаря на Столичната община Асен Дюлгеров обаче цената е реална при сегашното състояние на фирмата. Актуализацията на пазарната цена на общинските акции е направена от Лидекс ЕООД. След решението на СОС не става ясно какво ще се прави оттук нататък, защото на кметската управа не се възложи да търси други купувачи на пакета, каза Дюлгеров. Акциите на общината в Централните хали са винкулирани и ако кметството ги продава, трябва първо да ги предложи на другия акционер. В случай че той откаже да ги купи, тогава може да се търсят други купувачи. Не е задължително общината да продава миноритарните си дялове в общински фирми, може да се направи консолидационна компания и тези дялове да се използват като залог за кредити, коментира председателят на Стопанската комисия към СОС Красимир Арсов. Засега се отлага и продажбата на общинския дял в Хилтън от 21%. Първата направена оценка на общинския дял от Софийски имоти не ни устройва, защото е много висока, сега се прави нова, съобщиха запознати.
Източник: Пари (17.06.2003)

Вицепрезидентът Ангел Марин и кметът на Несебър Николай Трифонов откриха с прерязване на лентата новоизградената Здравна къща в Несебър. Тържествен водосвет отслужи сливенският митрополит Йоаникий. Сред гостите, които присъстваха на церемонията по откриване на сградата, бяха бургаският областен управител Иван Витанов, представители на инвеститора, на фирмите изпълнители. Инвеститор е “Софийски имоти” ЕАД. Вложените средства възлизат на 1,2 млн. лева. В замяна на финансиране строителството на сградата общината е прехвърлила на “Софийски имоти” около 9 дка терен, съседен на Здравната къща. Архитектурният проект е дело на арх. Николай Ярмлъков от фирма “Лозенец дизайн”. Главен изпълнител е “Колю Фичето” ЕООД, Несебър. Строителният надзор се упражнява от “Софийски имоти”. НСН за външни инсталации и ВиК се упражнява от ЕТ “Жеко Евтимов”. Сградата е на две нива със застроена площ около 940 кв.м и РЗП близо 2000 кв.м. Първо ниво съдържа 32 помещения. Тук са разположени отделенията за спешна помощ, рентгеново, медико-диагностична лаборатория, зъботехническа лаборатория, помощни помещения. На второ ниво са разположени общо 35 стаи - специализирани лекарски кабинети, сектор за краткосрочно наблюдение и лечение, администрация, регистратура.
Източник: Строителство Градът (20.06.2003)

Ако се съди по действията на столичния общински съвет от последните месеци, очевидно там не вярват много на прогнозите за трети мандат на настоящия кмет Софиянски и на запазване на статуквото в местния парламент. С други думи в столичната община са наясно че шансовете от есента общинските ресурси да се разпределят от други хора са напълно реални. Усиленият труд, който кипи на терена на Столичния общински съвет от известно време, и най-вече решенията, които се взимат преди края на мандата от съветниците по тяхна или на кмета инициатива, приличат много на действия с цел презастраховане срещу провал на предстоящите избори. Решенията на Столичната община (СО) и Столичния общински съвет (СОС) по принцип нерядко са придружени с неясни и непрозрачни процедури и дори прокарване на тъмни и скандални сделки със съмнителни партньори. Примери за това, особено по управлението на общинското имущество, могат да се потърсят много от последните години. Но играта с раздаването на общинските имоти напоследък изглежда съвсем се оживи. От взетите досега решения от общинския съвет може да се каже, че на бъдещия кмет се оставят за решаване единствено най-тежките общински въпроси като проблемите с кучетата, паркирането и градския транспорт. Основното занимание на общинските съветници и администрацията сега е Да се продава и раздава каквото може, преди да е дошъл краят на мандата. Това, което разиграват като схема от столичното кметство през последните месеци, е източването на резерва от допълнителни приходи на общината във вид на недвижима собственост и участията и в множество смесени дружества. Това става, като от формална гледна точка се правят промени в собствеността чрез прехвърлянето на общински терени в капитала на общинските фирми с мотив, че така ще се оптимизира тяхната дейност. От резултатите досега обаче не може да се каже, че това се прави с цел по ефективното управление на общинската собственост, така че да се реализират и повече приходи в общинската каса. Защото практиката показва, че имотите се прехвърлят или с цел да бъдат продадени, или с цел създаването на нови смесени дружества с неясен предмет на дейност и съмнителни партньори. Самото прехвърляне на имотите в капитала на общинските фирми става по балансова стойност, която е много по-ниска от пазарната цена. Така например според решение на общинския съвет от май на общинското дружество „Паркинги и гаражи“ се даде право да продаде имот (паркинг), който по балансова стойност е оценен на три лева, тъй като не е правена преоценка на част от имуществото на фирмата след деноминацията на лева. Решенията за продажбата на общинските имоти освен това се вкарват на общинска сесия в повечето случаи без предварителното им обсъждане в комисии и със знанието на определена група общински съветници, които в повечето случаи се явяват и вносители на предложенията и за които се знае, че са приближени или на кмета Софиянски, или на председателя на общинския съвет Антоан Николов. По думите на секретаря на общината Асен Дюлгеров почти всички атрактивни от търговска гледна точка общински имоти са включени в капитала на общинските фирми. Всички останали Търговски имоти като собственост са апортирани или в капитала на други смесени дружества на общината, или са отдадени по договори за ползване на частни или общински фирми, или се ползват от партийните клубове, за които общината съв­сем скоро поднови сроковете на договорите за ползване. Схемата с прехвърляне на общинските терени с цел тяхната продажба се прилага предимно чрез ограничен брой общински фирми, които при това са създадени със съвсем друга цел. Не е тайна, че през последните години този механизъм за продажба на общинското имущество се прилагаше основно от „Софийски имоти“. В схемата отскоро обаче активно са включени и няколко други общински фирми. Първенството в това отношение държи създадената по инициатива на кмета Стефан Софиянски в края на миналата година фирма „Галатея“, която стопанисва общинските лагери. Основната идея на тази фирма е да инвестира в модернизирането и обновяването на общинските почивни бази, които да могат да се ползват след това за нуждите на общинските училища, детски градини, а също и общинските служители, но не и да се продават. За целта „Галатея“ се финансира с пари от общинската приватизация. Сега в капитала на „Галатея“ обаче се вкарват имоти, в това число и обекти, които нямат нищо общо с туристическите услуги, които почти веднага се продават или преотдават за ползване на частни фирми. Същият механизъм се прилага и с общинските пазари, след като по инициатива на Антоан Николов СОС реши, че те няма да се продават до края на мандата. Реално обаче точно това се прави, като чрез промени в капитала пазарите се преструктурират, като се продават части от тях или се Създават нови дружества с общинско имущество. Всичко това може да се види и ако само се прегледат публикуваните във вестник „Новинар“ от последните месеци обяви на кметството за продажба на имоти от тези дружества (вестникът е собственост на фирми, близки до висшестоящи фигури в столичната община). По тази схема терени с цел последваща продажба например бяха апортирани в дружеството, стопанисващо пазарите в Студентски град, на което освен всичко друго се даде право и да създаде нова общинска фирма, която да се занимава с ремонта на сгради в Студентски град. След подобно преструктуриране се предвижда и част от пазара в „Младост“ да бъде продадена на частна фирма. Дружеството, стопанисващо спортните обекти в София - „Спортна София“, също се занимава с продажбата на общински терени, като паркинги и зелени площи например, въпреки че предметът му на дейност е изграждане и стопанисване на спортни обекти. С решение на общинския съвет наскоро в капитала на „Спортна София“ с цел продажба беше вкаран имот (конна база), собственост на общинската фирма „Озеленяване“, за който се оказа, че стопанисващото зелените площи дружество изобщо не е уведомено. Като се изключи „Софийски имоти“, всички тези общински фирми се финансират от общинския приватизационен фонд, а някои от тях дори бяха освободени от задължението да внесат дивидент в общинската каса, за да могат да реализират инвестиционните си програми. Заради прилагането на тези механизми вероятно не без основание и някои от общинските съветници, сред които и вече кандидат-кметът на БСП Стоян Александров, заподозряха кмета Стефан Софиянски, че цели тайна продажба на болниците, след като по негово предложение с решение на СОС всички здравни заведения бяха обединени в холдинг. Странно е и правото, което се дава на общинските фирми за създаване на нови дружества със същия предмет на дейност. Най-интересни в това отношение са решенията, свързани със „Софийски имоти“ Според тях фирмата си търси партньори за създаване на три смесени дружества, в които участието и ще е с поне 35% чрез апорт на общински терени, със същият предмет на дейност като този на „Софийски имоти“, като целта е да се инвестира в изграждането на бизнес центрове. Все още не е ясно има ли избрани партньори, а процедурата, по която трябва да стане това, са предпочитаните от общината „преговори с потенциални кандидати“, сред които почти винаги има фаворити. С решение на общинския съвет от май на „Софийски имоти“ беше дадено право също така да създаде от дъщерното си дружество „Лабело“ ЕООД оперативно звено, което да управлява и да се разпорежда с общинските имоти. Целта на това решение според столичния общински съвет е „да се създаде по-голяма гъвкавост и да се облекчат процедурите по вземане на управленските решения от „Софийски имоти“. „Това решение цели по-лесната продажба на имоти на определени лица, като се имат предвид и някои партньори на „Софийски имоти“. Не забравяйте че тази общинска фирма фирма има дял от 34% във футболен клуб „Славия“ на бившата борческа групировка СИК. „Софийски имоти“ освен това постигна Съмнителен паритет като си партнира и с хора от бившата ВИС“, коментира общински съветник, пожелал да остане неназован. Холдингът на Георги Илиев участваше косвено в първите регистрации на смесеното дружество „Софийска компания за строителство и развитие“. Освен продажбата на общинското имущество вероятно целта на това преструктуриране е и да се даде по-голяма самостоятелност на самата общинска фирма и структурата да се укрепи така, че хората, които управляват сега, да запазят влиянието си и при евентуални промени след изборите. Аналогично по смисъл изглежда и взетото наскоро решение подлезите в София и търговските обекти в тях да се ползват от общинската охранителна фирма „Егида“ за още седем години. Извън смесените дружества, които се създават от общинските фирми, софийската община не се е отказала и от практиката да заобикаля тръжните процедури, като чрез преговори привлича инвеститори за изграждането на по-големи обекти. Общината залага на тази схема, тъй като тя позволява да се заобикалят изискванията за търгове, а и позволява привличането на предпочетени партньори. Проблемът е, че изборът на съдружниците става на тъмно. По тази схема през последните години бяха изградени много обекти. След като по този механизъм през миналата година фирма на Гриша Ганчев спечели проекта за изграждане на международна автогара в София, за известно време Столичната община беше позабравила практиката да се създават смесени дружества. През май обаче общинските съветници разрешиха отново на кмета да води преговори по същата схема за изграждане на завод за отпадъци в София и за създаване на смесено дружество от „Паркинги и гаражи“ за изграждане на многоетажен паркинг. Съвсем пресен пример е и решението на СОС да се водят преговори за изграждането на голф игрище с авиокомпания „София ер“, която реализира първия подобен проект, и „Триада“ на рекламния монополист Красимир Гергов. Любопитен факт е, че за воденето на преговорите за този проект общинският съвет сформира работна група, в която участват едновременно кметът Софиянски и председателят на СОС Антоан Николов, което не се е случвало досега. На фона на всичко, което се върши от кметството и общинските съветници, малко изненадващо се оказа едно от последните решения на СОС, с което се спря извършването на замени на общински терени срещу жилища до края на мандата. Това стана, след като от името на заместник кметът Венцислав Николов, секретарят на кметството Асен Дюлгеров изтегли всички такива докладни от заседанието на съвета преди седмица. Мотивите за това решение той обясни с нежеланието на администрацията да обременява следващите управляващи на града с тези сделки заради натрупания огромен брой преписки за замени (над 250), по голяма част от които има неизяснени въпроси и за които СОС трябва да се произнесе. Покрай сделките със замени досега неведнъж се е вдигало шум заради случаи, в които се оказа, че срещу апартаменти с атрактивни общински имоти на ниска цена са се сдобили небезизвестни личности. Трескавата дейност, която кипи в столичната управа, означава едно - че сегашният екип на кметството и общинските съветници никога няма да се разделят напълно със София. Голяма част от тях ще си тръгнат с парченца от столицата. Някои само с обособена част, други с малко повече. А трети вероятно с цял холдинг от сгради, терени, паркинги и обслужващи общината фирми.
Източник: Капитал (28.06.2003)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 231, ал. 3 ТЗ с решение от 5.III.2003 г. вписва промени по ф. д. № 16757/95 за "Софийски имоти" - ЕАД: вписва намаление на капитала от 27 005 953 лв. на 26 243 879 лв., разпределен в 26 243 879 поименни акции с номинална стойност 1 лв., чрез обезсилване на 762 074 акции с номинална стойност 1 лв.; вписва увеличение на капитала на дружеството от 26 243 879 лв. на 29 021 198 лв., разпределен в 29 021 198 поименни акции с номинална стойност 1 лв., чрез издаване на 2 777 319 поименни акции с номинална стойност 1 лв.
Източник: Държавен вестник (04.07.2003)

Строителните компании НИКМИ и ПАВ строят първият бизнес квартал в София, съобщи председателят на борда на директорите на НИКМИ Николай Козанов. По думите му досега строителните фирми са изграждали само жилищни комплекси, а сега се поставя началото и на строителството на бизнес кварталите. Миникварталът е разположен на Солни пазар в карето на улиците "Позитано", "Три уши" и "Волга". Четвъртата пресечка засега е без име, защото ще бъде построена заедно с бизнес сградите. Месторазположението на комплекса, както и предлаганото качество на сградите го прави особено атрактивен. Факт е, че по-голямата част от магазините вече са продадени предварително, при условие че кварталът ще бъде готов през 2006 г., е красноречив, коментира Николай Козанов. Строителството на комплекса започна в средата на месеца и ще продължи около три години. Административният и търговски център ще се състои от осем бизнес сгради на по шест етажа с обща разгърната застроена площ от 15 хил. кв.м. Две от сградите се строят от "ПАВ инженеринг", а останалите - от НИКМИ. На първите два етажа на всяка сграда ще бъдат разположени магазините, а на следващите - офисите. Всяка сграда ще има собствен подземен двуетажен гараж. Вътрешното пространство между блокчетата е оформено като търговски пасаж на две нива по подобие на Халите със стъклен покрив. Сградите ще бъдат с централна климатизация, осигурена интернет връзка и комуникации. Повече от 2 години са отнели преговорите със собствениците на терена за изграждането на комплекса, каза Николай Козанов. Трийсет на сто от парцела е собственост на общинското дружество "Софийски имоти", а останалата част е на частници. Част от собствениците са продали земята. Останалите ще получат като обезщетение магазини.
Източник: Дневник (31.07.2003)

Два нови хипермаркета на "Била България" ще отворят врати през следващата година в София, съобщиха от компанията. Новите магазини ще бъдат в кварталите "Зона Б-4" и "Сухата река". Така магазините на австрийската верига в столицата ще нараснат до шест. Двата нови терена "Била" купува от Столична община. Единият от 4155 квадратни метра е в кв. "Сухата река". Австрийците станаха негови собственици чрез замяна и ще предоставят на кметството в Подуяне жилища за обезщетяване на отчуждени собственици. Другият терен, който е в "Зона Б-4", "Била" купува от общинското дружество "Софийски имоти" на цена не по-малко от 110 долара на квадратни метра. Търговският комплекс ще се разположи върху 8 декара. Сградата ще бъде със застроена площ от 3200 квадратни метра, а паркингът за клиентите ще събира около 350 коли. Входовете и изходите на комплекса ще бъдат разположени по ул. "Опълченска" и ул. "Шар планина".
Източник: Дневник (21.08.2003)

Столичното общинско дружество "Галатея" е започнало разпродажба на част от курортните бази на кметството в страната, както и големи общински терени в София, подходящи за производствени и складови бази. Това се разбира от публикувани обяви в Държавен вестник за 9 имота от март досега. От тях шест са продадени, съобщи изпълнителният директор на дружеството Антоний Лолов. Това са почивните бази в Поморие, Обзор, Тетевен, Говедарци, Рибарица и терен от 58.5 декара в София. Общата сума на продадените терени е малко над един милион лева. За други две станции в Обзор са сключени предварителни договори, а за терен от 44 дка в местността Къро, между "Метро 1" и "Горубляне" е обявена продажна цена от 760 хил. лв. На последната сесия Столичният общински съвет даде право на дружеството да продаде още седем имота. Три от тях са в София, останалите - в Китен, Бяла, Обзор и лагер над Лопушанския манастир. "Галатея" продава имотите по най-често прилаганата от общината схема - преговори с потенциални купувачи. Прави се предварителна оценка на имота от лицензиран оценител. Продажната цена винаги е по-висока от оценката на оценителя с няколко хиляди, показват сключените сделки. Въпреки това тя е по-ниска от пазарната в момента почти двойно, сочи справка с порталите за недвижими имоти, както и допитвания до брокери. Ученическият лагер в Говедарци например, който се простира върху 25 декара, с разположени 4 монолитни и 5 дървени сгради, 9 бунгала, столова с кухня, складови помещения и спортни площадки, е продаден за 160 хил. лв., или малко над 3 долара на кв.м. Според брокери урегулиран парцел с ток и вода в този район се продава на цена от 15 до 30 долара за кв.м. Аналогична е ситуацията и за останалите бази. От близо 30-те почивни станции на Столичната община ще бъдат продадени около половината, каза Антоний Лолов. По думите му целта е с парите от продажбата да се ремонтира останалата база, така че да стане привлекателна за ползване. Досега за ремонти са похарчени около 2 млн. лв. Средствата са изразходвани за 14 детски лагера, които това лято са се ползвали. Направени са и два двузвездни хотела в Созопол и Балчик. Изцяло е възстановена и почивната база в Несебър. В момента в капитала на "Галатея" са около десетина имота. Останалите предстои да бъдат вкарани след изчистването с проблемите около собствеността, обясни Антоний Лолов. Част от тях също ще бъдат продадени, за да се осигурят средства за ремонта на останалите. Изпълнителният директор на "Галатея" отрече, че дългосрочната цел е ремонтираните имоти също да бъдат продадени след време. Докато аз съм директор, такова нещо няма да предложа, каза Лолов. Въпреки официалните мотиви за продажбите средствата от тях се оказват недостатъчни, за да се направи ремонтът на останалите бази. За да се реши проблемът, общинските съветници дадоха право на "Галатея" да продава и софийски имоти, които са с по-високи цени. Като начало "Галатея" получи два земеделски парцела от над 100 дка. Единствено общинският съветник от "Другите за София" и настоящ кандидат за кмет на БСП за София Стоян Александров реагира бурно, като подложи на съмнение способността на дружеството да продава имоти. "Защо терените не ги продава общинската агенция за приватизация, а ако е некадърна - да я закрием", възмути се преди време Александров. Общински съветници му отговориха, че не разбира нищо и че ако се продават през агенцията, не можело да се гарантира, че парите ще отидат в "Галатея". Бившият вече председател Антоан Николов дори напомни на Александров, че ако е идвал редовно на заседанията на постоянните комисии, щял да бъде наясно с нещата и нямало да задава ненужни въпроси. Така теренът до най-голямото предприятие за алуминиева дограма "Стилмет" в София вече е продаден. Цената на сделката е за 550 хил.лв., съобщи Лолов. Другият имот, в местността Къро, се предлага на цена от 9.5 долара за кв.м, докато пазарните цени на терените там са между 30 и 40 долара, твърдят брокери. "Въпреки че ми дадоха право да продам базата в Бяла, няма да го направя, защото се използва", твърди Лолов. За него е важно, че е изпълнил основната задача, за която е създадена "Галатея" - възстановяването на организирания отдих на софийските деца на ниски цени. Дружеството разполага с ремонтирана леглова база за 1500 деца. За този сезон вече са летували 3300 ученици. Още 100 сирачета са почивали за сметка на "Галатея" на морето, отчете Лолов. Цените за една смяна от десет дни варират от 78 до 110 лв., с включени нощувки, храна и транспорт. Колкото и да звучи невероятно най-много желаещи е имало за летуване с по-скъпите карти, твърди Лолов. Неговото обяснение е, че родителите предпочитали да дадат 20 лв. повече, но децата да бъдат по три в стая със собствен санитарен възел, каквито предлага базата в Обзор 2. Общинските съветници обаче са недоволни. Причината е, че "Галатея" им вдигна повече от два пъти цените за нощувка. В Несебър от 3 лв. през миналата година сега цената е станала по 7 лв. За външни гости е 10 лв. В Созопол нощувката в хотел "Албатрос" е 12 лв. със закуска за общинарите и 15 лв. за гости. Въпреки недоволството близо 4000 общинари са почивали досега в трите бази в Созопол, Несебър и Балчик. Толкова са били гостите. Антоний Лолов отчита сезона като успешен. Амбицията му е следващото лято в общинските бази да почиват 7000 столични деца, а външните нощувки да са над 15 000. -----------
Източник: Дневник (25.08.2003)

Акционерното дружество "Литекс" планира да построи около десетина бензиностанции до края на 2004 г., каза шефът на отдел "Горива" в компанията Светослав Георгиев. Инвестицията се оценява на около 10 млн. долара. За строителството на един модерен търговски комплекс с бензинови колонки отиват около 1 млн. долара. Първите две бензиностанции на Гриша Ганчев вече работят - едната се намира на кръстовището на улиците "Опълченска" и "Сливница" в София, а другата е в Ловеч. Основната част от бензиностанциите (около 7-8) на новата верига "Литекс" ще бъдат в София, уточни Георгиев. Те ще се строят на възлови места като кръстовища и главни транспортни артерии. Връщането на "Литекс" в бизнеса с бензиностанции Светослав Георгиев коментира като "решение на ръководството". Според него няма рязък скок на обемите на продажба на горива. Те били на обичайното си равнище. "Литекс" започват строителството на новата верига от София, защото тук потреблението на горива е най-голямо заради многото автомобили, обясни Георгиев. На две поредни сесии на Столичния общински съвет обаче "Литекс" не успя да получи разрешение за строителство на бензиностанция на гарата в Подуене. "Литекс" купува терена от общинското дружество "Софийски имоти", което се задължава да промени и местопредназначението на терена. Първоначално мястото е отредено за строителство на хотел и зелена площ. Строежът на новата верига бензиностанции на "Литекс" не нарушава подписания преди пет години договор с Shell, защото сделката тогава е била сключена между "Литекс комерс" ООД и Shell, а новата верига сега е на "Литекс" АД, обясни Светослав Георгиев. Според фирмените регистри "Литекс комерс" държи 48% от капитала на "Литекс" АД, останалите са собственост на регистрираното в Цуг, Швейцария, дружество "АСП асистънс холдинг", което строи международната автогара в София. Гриша Ганчев е председател на надзорните съвети и на двете дружества. От лятото на миналата година Гриша Ганчев е преместил седалището на бизнеса си от Ловеч в София.
Източник: Дневник (01.09.2003)

С мълчаливото съгласие на ръководството на Столичната община и районните администрации почти всички незаконно построени бензиностанции, газостанции и автомивки в София са станали законни за по-малко от година. Това показва доклад, изготвен преди три месеца от комисия, назначена от столичния кмет Стефан Софиянски. Преди година комисията отчете, че от изградени 414 обекта 200 работят без разрешение от Дирекцията за национален и строителен контрол (ДНСК). Година по-късно без разрешителни са само две бензиностанции, три газостанции и 47 автомивки - общо 52 обекта. Узаконяването на останалите 148 е станало с помощта на районните кметове, се посочва в доклада, написан с мъгляви витиевати фрази: "В заключение... се налага изводът, че Вашите разпореждания (на кмета Софиянски - бел. ред.) и тези на комисията са неглижирани и некоректно изпълнени от някои районни кметове... Прави впечатление формалното отношение и непрофесионалното изготвяне на констативните актове. Други райони са изпратили уведомителни писма за това, че обектите на тяхна територия имали строителни книжа и скоро щели да бъдат въведени в експлоатация, без да предприемат задължителните по закон действия за съставяне на констативни актове за спиране на тези обекти, работещи без разрешение за ползване и съответно отнемане на регистрация." Преведено от чиновнически език това означава, че районните кметове не са изпратили актовете с нарушенията на ДНСК която по закон може да ги санкционира. Кметовете на районите "Люлин", "Студентски", "Триадица" и "Подуяне" не са подали документите в ДНСК, пише в доклада. Тези, които са го направили, не са ги попълнили според изискванията и следователно ДНСК не може да предприеме нищо срещу нарушителите. Комисията е възмутена, че някои от кметовете на райони отказвали да дадат информация за отдадените под наем общински терени за изграждане на бензиностанции, газостанции и автомивки. Липсват данни и за отнети удостоверения за търговска регистрация на обектите, които работят без разрешение на ДНСК. По тези причини комисията предлага на Столичния общински съвет да задължи кмета в срок до 6 юли да внесе проекторешение за предприемане на административно-наказателни мерки срещу кметовете на райони, системно допускащи неизпълнение на разпорежданията. Мъмрене, предупреждение, уволнение или материалите по случаите да се предадат на прокуратурата са част от възможните наказания, до които обаче така и не се стига. Според съветници от комисията докладът, който продължава да не вижда бял свят, е трябвало да бъде разгледан на сесията през юли. Тя беше неколкократно отлагана заради събитията около оттеглената кандидатура за кмет на София на СДС. Сега било късно да се търси отговорност от районните кметове, защото идват избори, обясниха съветници. Всъщност беззаконието започва две години по-рано. През юли 2001 г. главният архитект Стоян Янев пита с писмо Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ) дали строителството на бензиностанции, газостанции и автомивки може да попадне в режима на временни съоръжения. С тълкувателно писмо, подписано от тогавашният зам.-министър арх. Белин Моллов, арх. Янев получава положителен отговор. С друго тълкувателно писмо началникът на пожарната полк. Кирил Войнов обяснява "някои противоречия в нормативната база за съдове под налягане, в които се съхраняват горими газове". Така е дадена зелена светлина на "подвижните" бензиностанции и газостанции. За по-малко от година в София "изникват" общо 103 такива обекта, които са с временен статут. Разрешителните за построяването им са подписани от главния архитект. "Не може да спираме частната инициатива. Терените са частни и имат всички необходими документи за строителство на бензиностанции". Това е основният аргумент, който арх. Янев и Софиянски изтъкват на сесиите. В по-голямата част от случаите обаче, преди да станат частни, терените са били общински. Схемата е известна. Инвеститорът си харесва имот. В мнозинството от случаите той е публична общинска собственост. С помощта на хора от общината и санкцията на общинския съвет теренът става частна общинска собственост чрез включването му в капитала на общинско дружество. Обикновено това са "Софийски имоти" или пазарите. Общинското дружество го продава без конкурс. Продажбата може да стане и чрез замяна на терена срещу жилища. Такива парцели е получавала "Екопетролиум". Така теренът от общински става частен. После е трудно да спреш инициативата на частника. Според доклада общината не е продала нито един терен чрез търг Районните кметове също отдават общински терени за бензиностанции без конкурс. Например в район "Люлин" има две бензиностанции и шест автомивки върху общински терени, отдадени без конкурс. В "Надежда" са дали терен за бензиностанция чрез пряко договаряне с "Мартимор" ЕООД и други два на ЕТ "Джордан". Район "Сердика" е единственото изключение, където шест общински терена са отдадени за бензиностанции след провеждането на конкурси, но за други два имота не са проведени. В последно време "Софийски имоти" поема ангажимента да промени предназначението на терена - от детска площадка, зелена площ или жилищно строителство за бензиностанция. Миналото лято общественото недоволство изригна заради две нови бензиностанции - на "Екопетролиум" на бул."България" върху зелена площ и на ОМВ на разклона за летището. Софиянски призна, че не може да се справи с бума в изникването им, и поиска помощта на общинските съветници. Наложен беше временен мораториум върху строителството на бензиностанции, газостанции и автомивки с временен статут. Забраната беше от юни до октомври 2002 г. След това съветниците взеха решение всички новопостъпили искания за изменения на устройствените планове за строеж на бензиностанции, газостанции и автомивки да се дават от общинския съвет. По този начин арх. Янев беше освободен от отговорност за издаваните разрешителни, които подписваше до този момент. А да се търси отговорност от колективен орган, какъвто е общинският съвет, по правило е губене на време. За сметка на това слуховете за корупция и за размера на исканите суми от евентуалните облагодетелствани предприемачи се превърнали в нещо като общински фолклор. В него "тарифите" достигат и до 100 000 долара в зависимост от това дали се изгражда цял комплекс или само една колонка. Въпреки това желаещите да строят не намаляват. Не е изключено причината да е и в разпространяваната под сурдинка информация, че след пет години ще бъде наложен мораториум върху строителството на бензиностанции. При това положение е логично заинтересуваните компании да побързат. Около един милион долара струва изграждането на модерен комплекс с бензинови и газови колонки, търговски комплекс и детска площадка. Строителството отнема около два, три месеца. Строи се по типови проекти с готови монтажни елементи. Има различни фактори, които обясняват засиления интерес към строителството на такива обекти в София. Безспорно обективният е нарасналият брой на автомобилите в столицата, който по последни данни е около 600 хиляди. Друга причина вероятно е разпространеното мнение, че бизнесът с горива е доходоносен - с постоянни и сигурни печалби и бърза възвращаемост на вложенията. Западни компании, стъпили на българския пазар, твърдят, че това по-скоро е мит. Според Красимира Иванова, мениджър маркетинг на австрийската верига ОМV, преди 20-ина години в Гърция се е наблюдавал подобен бум в строителството на бензиностанции, след което процесът е затихнал. По думите й сега се очаква същото в Сърбия и Македония. Обяснението е, че това са развиващи се пазари, където нишата все още не е запълнена. - - - Най-много бензиностанции в столицата от големите вериги има "Петрол" - 37. Те обаче все още са далеч от обслужването на ОМВ, "Лукойл" и "Шел", които имат съответно 23, 19 и 17 обекта в София. Единствената българска компания в този бранш, "Екопетролиум", има около десетина. Всички големи вериги имат планове да построят поне още четири бензиностанции в столицата до края на 2004 - 2005 г. Останалите бензинови и газ колонки най-често са собственост на еднолични търговци. Най-много бензиностанции и газостанции има в районите - "Люлин" - 28, "Сердика" и "Подуене" - по 21. Най-малко са в "Изгрев" и Нови Искър - по две. Гръцката компания "Екоелда" в момента да навлиза на българския пазар. "Литекс" реши да направи нова верига, след като преди пет години преотдаде 30-те си комплекса за управление на "Шел" за срок от 25 години. До края на 2004 г. "Литекс" планира да построи 10 бензиностанции, от които осем в София. По данни на статистиката броят на бензиностанциите в страната расте с всяка изминала година. През 1999 г. техният брой е бил 1749, година по-късно - 1830, а през 2001 г. е достигнал 2267. За сравнение в 7-милионна Австрия броят на бензиностанциите е 4200. Това означава, че българският пазар все още е развиващ се и има възможност за изграждането на още колонки. - - - София: общински терени държавни терени частни терени Бензиностанции 37 22 102 Газостанции 13 9 59 Автомивки 24 10 138 законни незаконни в процедура по узаконяване Бензиностанции 94 13 54 газостанции 51 3 27 автомивки 43 10 109 с постоянен статут с временен статут Бензиностанции 102 59 Газостанции 37 44 Автомивки 49 123 - - - Източник: Столична община Забележка: Данните са към септември 2002 г.
Източник: Дневник (09.09.2003)

СДС и БСП спасиха от закриване общинското предприятие "Софийски имоти", което столичния кмет Стефан Софиянски поиска на първото заседание на общинския съвет във вторник. Софиянски предложи ликвидирането на фирмата още преди да се определи дневния ред на заседанието на градския парламент. Точката обаче не влезе в дневния ред, след като съветниците на СДС и "Гергьовден ­ БЗНС­ НС ­ ДП" и съветници от БСП гласуваха против. Пръв в залата възропта Владимир Каролев от НДСВ, който се оплака, че не е получил предварително докладната записка и научава за искането на кмета от журналистите. Новоизбраният шеф на общинският съвет Владимир Кисьов пък обясни, че СОС не е Пирогов, за да се решават нещата спешно. Той обясни, че трябва да се спази законният 7 дневен срок, в който общинарите да се запознаят с проблема. По негово предложение съветниците гласуваха докладната на кмета да бъде разгледана от комисията, която ще прави анализ на дейността на всички търговски дружества с общинско участие. Във фирмата няма корупция, но ако тя се закрие ще се създадат условия за това, коментира Тошко Добрев, избран с листата на "Гергьовден", който до сега беше шеф на фирмата. По-важно е да се разгледа Общинска банка, защото тя "Софийски имоти" е била подчинена на Общинския съвет, а банката не е била под такъв контрол.
Източник: Монитор (13.11.2003)

Общинските съветници и районните кметове освободиха постовете си в общинските фирми със заповед на кмета Стефан Софиянски. Нареждането е влязло в сила веднага след като общинарите положиха клетва. Съветници и районни кметове нямат право да са членове на бордове и да участват в ръководства на общински и частни дружества след промените в Закона за местните избори. Така от поста изпълнителен директор на „Софийски имоти" е освободен Тошко Добрев, съветник от „Гергьовден", а новият кмет на „Илинден" Георги Савов вече не е шеф на общински пазари „Младост".
Източник: Труд (21.11.2003)

Партията на Стефан Софиянски ще опъне нервите на партньорите си от СДС и коалицията около "Гергьовден", като за заседанието в петък на общинския съвет е внесла предложение за спиране на всички разпоредителни действия с имущество на общинските търговски дружества. В докладната записка на председателя на групата на ССД Асен Дюлгеров се предвижда забраната да важи докато приключат проверките, които новите съветници назначиха в общинските дружества на първата си сесия. Искането на хората на Софиянски ще засегне най-вече "легендарната" общинска фирма "Софийски имоти", която съветниците от СДС и коалицията отказаха да ликвидират, но обещаха щателно да проверят какво се е случвало там.
Източник: Дневник (28.11.2003)

На третия ден след първия тур на местните избори общинската фирма "Софийски имоти" е учредила смесено дружество, където още преди първата сесия на новия общински съвет е апортирала 11 терена в центъра на София на обща площ 54 000 кв.м. В новото дружество "София сити къмпани" общинската фирма участва с 34%, а имотите, срещу които получава това акционерно участие, са оценени на 6.239 млн. лева. Другите акционери се свързват с бившата силова групировка СИК. Информацията от пазара на имоти се потвърди с мнението на независими оценители, които "Дневник" потърси за коментар - според тези източници 1 кв.м в този район на София може да бъде лесно продаден за поне 200 евро. Това означава, че със сделката си "Софийски имоти" е ощетила общината най-малко с 15 млн. лева. Учредяването на дружеството и прехвърлянето на имотите е станало още преди смяната на шефа на "Софийски имоти" Тошко Добрев от Демократическата партия, който в момента е председател на групата общински съветници на коалицията "Гергьовден" - БЗНС-НС, ДП ("Баба, дядо и внуче"). Добрев заедно с бившия си заместник, а сега шеф на "Софийски имоти", Петър Савов са в борда на директорите на смесеното дружество. По ирония на съдбата Савов е сред управляващите в асоциацията на българските оценители. Учредяването на "София сити къмпани" е по решение на стария общински съвет (СОС), председателстван от Антоан Николов от СДС, но съветниците не са посочили как ще бъдат определени другите акционери в новата компания. "Софийски имоти" е апортирало 11-те терена след първоначалната регистрация на дружеството, но в безвремието преди първата сесия на новия общински съвет. За такова решение е нужно одобрение от общинските съветници, коментира вчера новият председател на СОС Владимир Кисьов, който се закле, че е разбрал за съществуването на дружеството и за апорта на имотите едва в петък. Той заяви, че ще изиска документите за всички сделки на скандалната общинска фирма по времето и след изборите и ще поиска обяснение от Тошко Добрев. Той трябва да понесе отговорността, след като се е заклел, че ще работи за интересите на общината, допълни Кисьов. Председателят на общинския съвет освен това каза, че на следващата сесия ще внесе искане за смяна на ръководството на "Софийски имоти". Публична тайна е, че Добрев никога не е излизал ефективно от фирмата и продължава да работи заедно със сегашния й изпълнителен директор. Кисьов се съгласи, че присъствието на общински съветник като мениджър в подобно смесено дружество и присъствието на шефа на "Софийски имоти" в компания със същия предмет на дейност е недопустим конфликт на интереси. Самият Тошко Добрев отново потвърди в петък, че не желае да говори с репортери на "Дневник". Пред в."24 часа" той първо твърди, че не участва в частна фирма, но после уточнява, че е възможно да е в борда на смесено дружество. Петър Савов също беше неоткриваем за коментар.
Източник: Дневник (01.12.2003)

Десетки жители на столичния квартал "Белите брези" блокираха за половин час движението по натоварения бул. "България" с искане да се спре строежът на скандална бензиностанция на площад "Ручей". Строежът на бензиностанцията е започнал на 20 ноември, след като в края на 2001 г. столичните общинари приемат промяна на градоустройствения план на района. Бензиностанцията се строи върху зелена площ, предвидена за градинка и магазин. Според инвеститорите обаче на мястото ще се издигне бизнесцентър и бензиностанция. Входът и изходът на бензиностанцията ще затворят подлеза на булеварда. Теренът от 5000 кв. м. е собственост на частното акционерно дружество "Софийска компания за строителство и развитие". Регистрирана е в градския съд през април 1998 г. В дружеството общинската фирма "Софийски имоти" влиза с апортна вноска от 2 терена - този на пл. "Ручей" от 3500 кв. м. и друг от 3376 кв. м. в местността Погребите. Вноската е оценена на 257 635 000 стари лева. Със същата сума като съакционер влиза фирма "Юпи Ем", чийто директор Пламен Манолов сега управлява компанията. Член на борда става бившият шеф на "Софийски имоти" Тошко Добрев. Той напуска дружеството през юни 1999 г. Теренът е обявен за частна общинска собственост и е влязъл в активите на "Софийски имоти" през 1998 г. 4 г. по-късно обаче след измерване на "Софийски кадастър" се установява, че площта му е 5000, а не 3500 кв. м. Затова компанията купува от "Софийски имоти" оставащите 1500 кв. м. за 75 000 лв. Как в този район 1 кв. м. ще струва 50 лв?, питаха недоволните граждани. През април 2003 г. главният архитект Стоян Янев одобрява изменението на регулационния план въпреки протестите на жителите. Те и бившият кмет на "Красно село" Лора Загорова обжалват решението. Загорова е категорично против изграждането на бензиностанция. Заведеното дело обаче не спира строежа. В писмо до Янев директорът на компанията Пламен Манолов твърди, че дружеството е частно, без каквото и да е общинско участие и "теренът е безспорна негова собственост".
Източник: Сега (04.12.2003)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 231, ал. 3 ТЗ регистрира с решение от 26.VI.2003 г. по ф. д. № 16757/95 промени за "Софийски имоти" - ЕАД: вписва намаление на капитала от 29 021 198 лв. на 28 423 477 лв., разпределен в 28 423 477 поименни акции с номинална стойност 1 лв., чрез обезсилване на 597 721 акции с номинална стойност 1 лв.; вписва увеличение на капитала на дружеството от 28 423 477 лв. на 30 040 390 лв., разпределен в 30 040 390 поименни акции с номинална стойност 1 лв. чрез издаване на 1 616 913 поименни акции с номинална стойност 1 лв.
Източник: Държавен вестник (05.12.2003)

Скандалът около смесеното дружество „София сити къмпани“, учредено между двата тура на местните избори, на което впоследствие са били прехвърлени тихомълком единайсет имота от Южния парк, хвърли известна светлина върху начините, по които е била управлявана общинската фирма „Софийски имоти“ досега. Смесените дружества са един от начините за нейното източване, но не единствен. Проверката на специално създадената временна комисия от деветима общински съветници е все още в началото си и вероятно далеч по-скандални ще се окажат многобройните продажби, замени, прехвърляния на имоти, тайните и явните спонсорства на спортни отбори, концерти и благотворителни акции, извършвани от „Софийски имоти“ през годините. Става дума за огромен масив от информация, чието обработване ще отнеме време. Не случайно комисията поиска справки и документи само за сделките на фирмата през последната година. Случаят със „София сити къмпани“ не е прецедент. Не по-малко скандална може да се окаже и смесената фирма „Парк Мария Луиза“, в която преди изборите също без търг или конкурс са били прехвърлени някои от най-хубавите имоти в Борисовата градина в София. Подобни сделки са били сключвани и в минали години, но досега по нито една от тях не е имало такъв отзвук заради спуснатата информационна завеса около дружеството. Справка в Държавен вестник и регистъра БУЛСТАТ показва, че в момента фирмата участва в общо 13 смесени дружества . При внимателен поглед върху акционерите и съдружниците в тях става ясно, че фирмата е прибягвала често до сдружения с хора и фирми, близки до СИК и ВИС-2. Макар формално да враждуват помежду си в много бизнеси, двете бивши силови групировки са успели да постигнат завиден паритет в партнирането със „Софийски имоти“. Ново „сити“ в Южния парк В съботния си брой преди седмица „24 часа“ съобщи, че „Софийски имоти“ е прехвърлила най-апетитните парчета от Южния парк в капитала на новосъздаденото дружество „София сити къмпани“. Става дума за 11 парцела с обща площ от над 54 декара. Това са предимно зелени площи и пешеходни алеи в парка зад хотел „Хилтън“, които според регулационния план са предвидени за строителство на развлекателен комплекс, включващ закрит плувен басейн, концертна зала, изложбен комплекс, клубен център, административна сграда, тенис кортове, ресторант, сладкарница и други. Имотите са прехвърлени като непарична вноска (апорт) от страна на „Софийски имоти“ в капитала на „София сити къмпани“. Това дружество е учредено на 29 октомври - три дни след първия тур на местните избори. Решението на съда, с което са вписани прехвърлените имоти в капитала на новото дружество, е от 4 ноември - дни преди първото заседание на новите общински съветници. Единайсетте парцела са оценени на 6 239 000 лева, което въпреки всички условности е доста под пазарната цена на земята в тази част на столицата. Според брокери на недвижими имоти стойността на апортираните парцели може да достигне и десетки милиони евро, ако за тях бъде проведен конкурс или търг. Вместо публично предлагане шефовете на „Софийски имоти“ с одобрението на Столичния общински съвет са прехвърлили тихомълком безценните парцели на „София сити къмпани“. По този начин капиталът на смесената фирма е увеличен от 50 000 лева на 18 400 000 лева. Това едва ли е най-фрапиращият случай на изваждане на имоти и прехвърлянето им в капитала на смесени фирми, но е особено показателен за морала на част от членовете в новата „дясна“ коалиция. Очевидно се е бързало, тъй като учредяването на дружеството и прехвърлянето на имотите е станало в рамките на една седмица, докато вниманието на всички беше заето с местните избори. Още по-фрапиращ е фактът, че съдружници на общинската фирма в новото дружество са структури, близки до бившата силова групировка СИК. „Софийски имоти“ притежава 34% от акциите на новото дружество. Останалите са поделени между два бивши приватизационни фонда - „Стара планина холд“ и „Слънчев бряг холдинг“, които притежават съответно по 34% и 32% от акциите. И в двете дружества като собственици фигурират офшорни компании - структури, които често се използват за прикриване на собствеността. В ръководствата и на двата холдинга пък участват лица, свързани в миналото с бившата групировка СИК. В управата на „Стара планина холд“ участва Евгени Узунов, последният първи секретар на ЦК на ДКМС преди десети ноември, който впоследствие беше изпълнителен директор на Първа източна международна банка (ПИМБ), смятана за свързана със сикаджии. Първото официално потвърждение, че борците контролират банката, се съдържаше в доклад на Националната служба за сигурност от октомври 1995 г. В него се казваше: „Като най-фрапиращ пример може да се посочи фактическото обсебване на ПИМБ от силовата и криминално проявена групировка, действаща под прикритието на ЗПАД СИК и „Интергруп“ АД.“ Освен „Интергруп“ и СИК през годините участие в банката имаха фирмите „Бухал“ на Рахмат Сукра, „Омега“ на Румен Николов-Пашата и други фигури, известни със спортното си минало. През последните години банката беше старателно изчистена от всички по-явни следи за присъствие на бившата силова групировка, но все още сред акционерите и фигурира дружеството „Интерпетролеум енд партнерс“. Съдружници в него са Младен Михалев-Мад­жо, Румен Николов-Пашата и Венцеслав Стефанов. Сегашният председател на управителния съвет на ПИМБ Анна Събева също е в борда на холдинга. В ръководството на „Слънчев бряг холдинг“ пък участва преподавателят от УНСС Валери Йосифов, който е бивш председател на надзорния съвет на СИК. Узунов и Йосифов участват и в съвета на директорите на „София сити къмпани“ като представители на двата холдинга. Негов председател е Тошко Добрев, който беше принуден да освободи поста на изпълнителен директор в „Софийски имоти“ преди изборите, тъй като по новия закон за местното самоуправление общинските съветници нямат право да участват в бордовете на фирми. Добрев беше втори в листата на коалицията между „Гергьовден“, БЗНС-“Народен съюз“ и Демократическата партия, придобила популярност като „Баба, дядо и внуче“. В борда на „София сити къмпани“ е вписан и новият шеф на „Софийски имоти“ Петър Савов, който беше заместник на Тошко Добрев доскоро. Между другото Савов е и в ръководството на Асоциацията на българските оценители. След като се разбра за скандалните апорти, в суматохата около изборите председателят на новия Столичен общински съвет (СОС) Владимир Кисьов заяви, че ще бъде извършена пълна проверка и сделката може да бъде разтрогната. Според юристи тя може да се окаже и незаконна по чисто формални причини, тъй като към датата на прехвърляне на имотите Тошко Добрев вече е бил избран за общински съветник. А като такъв той не е имал вече право да участва в бордовете на дружества. След разшумяването на скандала Добрев заяви, че вече е подал документи за освобождаване от ръководството на „София сити къмпани“. Общинските съветници обаче може да използват това нарушение на закона с няколко дни като основание за разтрогване на сделката. Веднага след изборите Тошко Добрев беше избран и за председател на общинската Комисия по архитектура, градоустройство и жилищна политика, с което влезе в троен конфликт на интереси. Решението, на което е основана сделката, е гласувано от предишния СОС, когато председател беше Антоан Николов. От самото и създаване досега фирмата „Софийски имоти“ винаги е била в неговата зона на влияние, а шефът и Тошко Добрев винаги е бил смятан за едно от най-доверените лица на Антоан Николов. Докладната за апортирането на 11-те имота пък е била внесена от Красимир Арсов, бивш директор на „Чистота - София“ и шеф на работническо-мениджърското дружество, изкупило фирмата впоследствие, който също е смятан за приближен на Антоан Николов. Футболният отбор на „Славия“ Надписът „Софийски имоти“ в последните години неизменно е върху фланелките на най-стария футболен клуб в България. Фирмата стана спонсор на белите в края на 1998 г. Договорът първоначално беше за една плюс три години, а задълженията на фирмата включваха освен спонсорство и съвместни инвестиции, подобрение на спортната база и други подобни. Фирмата получи разрешение от СОС да придобие 34% от акциите на акционерното дружество „Професионален футболен клуб Славия - 1913“. Участието и беше под формата на първоначална вноска от 25 000 000 неденоминирани лева и апорт на терени, представляващи общо 242 декара земя в квартал „Овча купел“, където се намира стадионът на „Славия“. Останалите акционери са физически лица, повече или по-малко свързани със СИК. Най-голям пакет от акциите - 25%, притежава Венцеслав Стефанов. Той е един от учредителите на небезизвестната фирма „Интергруп енд партнърс“ ООД, в което участваха Младен Михалев-Маджо и Румен Николов-Пашата. По-късно дружеството беше пререгистрирано като АД и в него като акционери влязоха Милчо Бонев-Бай Миле, както и нашумелите покрай стрелбата в „Ескейп“ Красимир Маринов-Маргина и Дмитрий Минев-Руснака. „Интергруп енд партнърс“ беше дъщерната структура на СИК, занимаваща се с внос и търговия на горива. Венци Стефанов е съучредител и на другата петролна фирма на сикаджии - „Интерпетролеум енд партнърс“ ООД, отново заедно с Пашата и Маджо. Стефанов има още дузина участия във фирми на бившите борци. Самият Младен Михалев също притежава 10% от акциите на АД-то. Приближеният до него Антон Григоров е собственик на други 20%, а бившият адвокат на сикаджиите Георги Лялев притежава 5% от акциите. Партньорството с ВИС-2 Доказателства за връзки между общинари и силовата групировка могат да се открият във фирмените регистри. Сред съдружниците в създадената през 1997 г. фирма „Гала Интербилд“, са Антоан Николов, Георги Василев - бившият шеф на общинската фирма „Паркинги и гаражи“, а после и на приватизираната „Паркиране и гаражи“. В общинските среди отдавна се говори, че в бизнеса с паркингите Василев е подставеното лице на бившата ВИС и че всъщност „Паркиране и гаражи мениджмънт“ - дружеството, което купи общинската фирма „Паркиране и гаражи“, е контролирано от групировката. Съдружник в „Гала Интербилд“ е и Методи Методиев, по-известен като Мето Илиянски. Неговото име според служители на НСБОП се свързва най-често с контрабандата през границата, а в последно време и с трафик на наркотици. Миналата седмица Мето Илиянски загадъчно изчезна, като според близките му той е бил отвлечен (повече подробности на стр. 17). Първото съвместно дружество с висаджии е „Софийска компания за строителство и развитие“. Фирмата е учредена през юли 1997 г. Освен „Софийски имоти“ в акционерното дружество като учредител участва и фирмата „П.А.П. - 94“ ООД. Това е една от структурите до бившата силова групировка ВИС-2. Собственици на фирмата по това време са Диян Пачеджиев и „ВАИ инвест холдинг“, представлявано от Георги Илиев, брат на убития бос на групировката Васил Илиев. Последната фирма е известна като икономическата структура на ВИС, под чийто контрол функционираха дълги години всички по-големи бизнеси на групировката. При учредяването на дружеството е решено двамата съакционери да притежават по 50% от капитала, който е в размер на 1000 лева. С устава при самото учредяване „Софийски имоти“ се задължава да апортира (прехвърли) впоследствие в капитала на дружеството три от своите имоти. Става дума за терен в Зона Б-4, намиращ се на ул. „Опълченска“, почивна база и поликлиника в Несебър, представляващи незавършено строителство, както и спортната зала „Люлин“, също представляваща незавършено строителство с възможност за промяна на предназначението. Година след учредяването акционерите вземат решение за вдигане на капитала, но за апортната вноска са подбрани други имоти - терен в Борисовата градина, местността „Погребите“ (до „Софияленд“), с обща площ 3376 кв. метра, отреден за строителство на бензиностанция, както и терен в жк „Бели брези“, намиращ се на ъгъла на бул. „България“ и ул. „Битоля“, с обща площ 3500 кв. метра, предназначен за изграждане на магазини. Двата имота са оценени от вещи лица, назначени от съда, за скромната сума от 257 135 лева. По това време съдружник на общинската фирма вече е друго дружество - „Юпи Ем“ ООД. В документите, приложени към фирменото дело, никъде не пише кога и как е станала смяната на собствеността върху притежаваните първоначално от „П.А.П.-94“ акции, както и дали „Юпи Ем“ се явява правоприемник на висаджийската фирма. Посочено е само, че след увеличението на капитала новият съдружник продължава да държи 50% от акциите, тъй като той е извършил съответната парична вноска. Според Държавен вестник съдружници в „Юпи Ем“ първоначално са три физически лица - Петър Цървенков, Пламен Манолов и Юлиян Иванов. Последният впоследствие напуска и на негово място като съдружник е вписан Юлиян Цеков, който е бил съдружник на покойния шеф на ВИС-2 Васил Илиев в хасковското дружество „Шанс - 93“ ООД. След апорта на имотите капиталът нараства до 515 270 лева. Впоследствие общото събрание на акционерите взема решение за изваждане на един от терените от капитала, тъй като се оказва, че той е бил включен неправомерно в активите на „Софийски имоти“. Става въпрос за парцелът между бул. „България“ и ул. „Битоля“. Имотът е бил вписан като обособена част от друг парцел, който обаче е бил публична общинска собственост. От това следва, че той не може да бъде прехвърлян или продаван. Извършеното постфактум разкритие на тези обстоятелства принуждава „Софийски имоти“ да го извади от капитала на смесеното дружество и да внесе на негово място парична вноска в размер на 64 388 лева. Граждански протести По-нататък съдбата на имота е още по-интересна. След решение на СОС той е обявен за частна общинска собственост и продаден. Вместо магазини вече се предвижда строителството на бензиностанция. Според нотариален акт, с който „Капитал“ разполага, 1500 кв. метра от парцела са били прехвърлени на „Софийска компания за строителство и развитие“ за сумата от 75 хил. лева. Това прави по 50 лева за кв. метър - цена, която е в пъти по-ниска от пазарната. Според оценки на брокери квадратен метър земя за бензиностанция в този район може да достигне и цена от 300 евро. Още през юли живеещите в съседните блокове граждани завеждат дело срещу общината заради предвидения строеж на бензиностанция. Съставена е и подписка, зад която застават 600 души. Протестите им обаче не спират строителството, въпреки че в непосредствена близост има четири детски градини. Малко след местните избори работници от общинската фирма „Озеленяване“ изсичат дърветата. На 20 ноември на обекта се изсипват работници и започва трескава работа. Целият квартал се вдига на бунт. Според живеещите в „Белите брези“ разрешението за строежа на бензиностанция е било дадено от главния архитект на столицата Стоян Янев дни преди да бъде наложен мораториум върху строежа на бензинови колонки миналото лято. В квартала се говори, че ползватели на бъдещия комплекс от бензиностанция, магазин и бизнес сграда ще бъдат структури, свързани с „ВАИ холдинг“. Протестите ще продължат и през следващата седмица. Плажът „Мария Луиза“ също е даден на близки до групировката ВИС. Сделката е минала тихомълком през лятото на тази година. Използвана е същата схема като с имотите от Южния парк - за целта е създадена специално смесена фирма, в която са апортирани голяма част от Борисовата градина, лятната къпалня и летният театър. Става дума за имоти в идеалния център на столицата, които без търг или конкурс са апортирани в капитала на смесеното дружество „Парк Мария Луиза“ АД. Фирмата е учредена на 26 март 2003 г. Съучредители са „Софийски имоти“ и дружеството „Енджел“ ООД. Съдружници в него са Румен Андреев и „ВАИ холдинг“ ООД, представлявано от Георги Илиев. Първоначалният капитал е 50 000 лева. „Софийски имоти“ придобива 245 акции, а дружеството на ВИС 255 акции - всички с номинал 100 лева. Учредителното събрание задължава съвета на директорите в срок до две години да увеличи капитала на дружеството до 1 000 000 лева. Не е посочено изрично по какъв начин да стане това - чрез парична вноска от акционерите или чрез апорт на недвижимо имущество. Идеята очевидно е била това да стане чрез прехвърляне на имоти, фигуриращи в капитала на „Софийски имоти“. Доказателство за това е протокол от заседанието на съвета на директорите на фирмата, проведено на 13 март 2003 г. Петимата членове на борда упълномощават Тошко Добрев да апортира имоти на дружеството при бъдещото увеличение на капитала на „Парк Мария Луиза“ АД. Увеличението на капитала е гласувано на 30 юни, когато се провежда общо събрание на акционерите на „Парк Мария Луиза“ АД. Решено е капиталът да нарастне от 50 000 лева на 5 212 400 лева, което да стане чрез апорт на земя и сгради от „Софийски имоти“ и парична вноска от „Енджел“ ООД. По този начин в капитала на смесено дружество се озовава лятната къпалня „Мария Луиза“ заедно с прилежащите и терени с площ от 30 декара и постройки - ресторанти, барове, фитнес салон, съблекални, кабини, душове, тоалетни, административни стаи и складове. В капитала на дружеството е апортиран и летният театър в Борисовата градина заедно с прилежащите му терени от 25 973 декара. Оценката на тези имоти е извършена от три вещи лица, назначени от съда, които са използвали два метода на оценка - по възстановителна стойност и по сравнителна стойност. Така в крайна сметка те са поставили пазарна цена на сградите и земята в размер на 2 162 400 лева. Оттук е дошло и следващото решение - „Енджел“ ООД да участва в увеличението на капитала с 3 000 000 лева под формата на парична вноска, дължима в двумесечен срок. Имот ли бе да го опишеш Тънкият момент е именно в оценката на имотите, които са апортирани в капитала на новото дружество. В приетите единни стандарти за бизнес оценяване „справедливата пазарна стойност“ е дефинирана като „сума, срещу която едно имущество би сменило собственика си, преминавайки от ръцете на продавач в ръцете на купувач, при което и двамата действат с желание, без да им е оказан натиск, и достатъчно добре познават имащите отношение факти“. Вероятно от формална гледна точка процедурите са били спазени и е трудно да се намерят пукнатини в работата на вещите лица. Друг е обаче въпросът дали може изобщо да се определи пазарна цена на толкова огромен имот в идеалния център на столицата. Единственият начин това да стане е, като се проведе открит търг или конкурс за имотите, на който потенциалните инвеститори да наддават. Точно тази публична процедура, гарантираща интереса на столичани, се заобикаля чрез метода на смесените дружества. Любопитното е, че фирмата „Селф-Соф“ ООД, която също е собственост на висаджии, дълги години беше наемател на къпалнята „Мария Луиза“. Преди време Тошко Добрев твърдеше, че фирмата стопанисва имота срещу наем от 15 000 долара на година. Съдружници в „Селф-Соф“ освен покойния Васил Илиев и брат му Георги Илиев бяха Николай Цветин-Близнака и футболистът Любослав Пенев. Изглежда, Борисовата градина отдавна е запазена територия за висаджии, защото „Енджел“ ООД пък беше наемател в продължение на години на другия голям имот в парка - летния театър, известен в миналото като дискотека „Нерон-2“. Явно, в някакъв момент хората на Георги Илиев са решили, че е по-разумно да заменят договорите за наем с документи за собственост. Така се е стигнало до идеята за смесеното дружество „Парк Мария Луиза“. Неговото създаване и последвалото увеличение на капитала са обосновани единствено от взето решение на СОС от 18 декември 2002 г. Докладната е внесена отново от Красимир Арсов, който очевидно е бил „отговорникът“ за докладните на „Софийски имоти“ в предишния мандат. Точката, касаеща съдбата на къпалнята „Мария Луиза“ и на практика половината от имотите в Борисовата градина, е свряна между много други по-маловажни точки, касаещи технически корекции в предишни решения. Очевидно се е разчитало, че в този вид предложението няма да направи особено впечатление на общинските съветници и ще мине безпроблемно. Използвани са и същите аргументи като в случая със „София сити къмпани“. При прокарването на предложението за изваждане на имотите от Борисовата градина и вкарването им в дружеството с висаджии отново е използвана формулировката „с цел съз­даване на комплексни зони за отдих, развлечение, спорт и обслужване на населението в територии, предназначени за прекарване на свободното време на гражданите“. Ако се остави настрана цинизмът, с който са били извършвани всички тези сделки, е доста спорно доколко самото решение може да служи като правно основание за извършеното прехвърляне на имотите. В него не е посочено нито кое ще е дружеството, на което се прехвърлят имотите, нито кой ще е партньорът в него, нито по какъв начин общината ще следи в бъдеще за интересите си. Посочено е само, че дяловото участие на „Софийски имоти“ не може да бъде по-малко от 34%, но никъде не е поставено изрично условие да се включи в устава на бъдещото дружество изискване за квалифицирано мнозинство от 2/3 при вземане на важни решения, което би осигурило блокираща квота на общинската фирма. Дял от 34% не би могъл да осигури на „Софийски имоти“ влияние върху бъдещото разпореждане с имотите, ако уставът на дружеството предвижда обикновено мнозинство от 50% плюс една акция при гласуване на решения в общото събрание. Случаят е огледално копие на този със „София сити къмпани“ и други смесени дружества. Съвпаденията в методите на прокарване на решенията през СОС, учредяването на дружествата и последващото им захранване с имоти зад гърба на съветниците говорят за отработен модел, по който се е действало години наред. Вместо конкурси - смесени дружества Създаването на смесени дружества за дейности, които би трябвало да бъдат приватизирани, дълги години беше патент на столичните общинари. По този начин се заобикаля Законът за обществените поръчки и дейността се възлага на предварително избран „инвеститор“. В най-голяма степен олицетворение на тази порочна практика беше „Софийски имоти“. Фирмата беше съз­дадена с цел да акумулира имоти, които да служат като обезпечение по заеми за кметството. Впоследствие тази идея беше изцяло загърбена, а фирмата започна да се рои в множество смесени дружества, в които под една или друга форма бяха прехвърляни имоти. Посоката беше точно обратната на тази в държавата. Докато правителството се стремеше да се оттегля от стопанската дейност, приватизирайки предприятия, общината вършеше обратното - създаваше нови. Оправданието на общинарите винаги е било, че само чрез съдружия могат да контролират изпълнението на инвестиционните проекти. В действителност това си беше форма за източване зад гърба на общинските съветници. Нямаше практика на тях да им бъде давана подробна информация за съинвеститорите, за тяхното финансово състояние или предишна дейност. Тези данни обикновено си оставаха само за вносителя на предложението. Когато все пак някой по-буден съветник отбелязваше липсата на такава информация, отговорът на председателя на СОС Антоан Николов в повечето случаи беше в стил „да, прав сте за забележката“. Така точката се отлагаше до следващото заседание, когато отново биваше вкарвана в същия вид. Заради това непрекъснато вадене и вкарване на активи „Софийски имоти“ се превърна във фирмата с най-чести промени в капитала. Само през 1998 г. според Държавен вестник капиталът е изменян 12 пъти! Във всички изброени случаи резултатът е един и същ - вадят се апетитни парчета от общинската земя в идеалния център на столицата и без търг или конкурс се дават на избрани фирми. Едва ли е съвпадение, че в повечето случаи партньори на „Софийски имоти“ се явяват структури на СИК и ВИС. Ако всички сделки на фирмата видят бял свят някога, ще стане ясно каква коалиция от интереси е управлявала столицата досега. Тя не е нито дясна, нито лява, а корупционна.
Източник: Капитал (06.12.2003)

"Софийски имоти" е апортирало интересни терени освен в "София сити парк" и в други две смесени дружества след изборите. За едната от сделките - апорти в "Търговска верига - София" АД, няма решение на общинския съвет. В средата на ноември смесеното дружество е получило 64 дка с 20 склада в Божурище с обща застроена площ от 10 605 кв. м, както и четири магазина на площад "Възраждане" с обща площ от 155 кв. м. Както с имотите в Южния парк, сделката е била започната още преди изборите, като всички апортирани сега недвижимости са оценени на 609 хил. лева. Изчисленията показват, че незастроената площ е била прехвърлена срещу 1.34 лв. на кв. м, а складовата част - за 44 лв. на кв. м. По данни на агенции за недвижими имоти цените в района на Божурище са около 15 лв. на кв. м незастроена площ и стотина лева за застроена, което означава, че общината отново е била ощетена. Срещу прехвърлянето на недвижимостите "Софийски имоти" получава 48.74% от капитала на "Търговска верига - София", а другият акционер, който до 2005 г. трябва да попълни паричната си вноска, е "Наш дом" АД. Контролният пакет в дружеството е на офшорна компания, другият по-голям акционер е РМД "Наш дом комерс" с 21.53%. Изпълнителни директори на "Наш дом" и "Търговска верига София" са общинският съветник от БСП Стефан Василев и Рачо Иванов, който е от коалицията БЗНС-НС, ДП. Другият апорт, осъществен след изборите, е в смесеното дружество "Дигеста - СИП" АД, в което "Софийски имоти" участва заедно с "Плада" ЕООД. Отново през ноември смесената фирма е получила два терена на ул. "Братя Миладинови", срещу Централна гара. Единият е с площ 1071 кв.м, а другият - 891 кв.м с построена върху него масивна триетажна сграда със застроена площ от 100 кв.м. Оценката на недвижимите имоти е 270 хиляди лв. Един квадратен метър от прехвърления терен (без построената сграда) излиза по 137.6 лв. при поне тройно по-висока пазарна цена. Друго смесено дружество - "Артемида БСИ" АД, в което "Софийски имоти" и "Бексим" държат по 50%, е купило няколко атрактивни имота в центъра на София на също странно ниски цени. В началото на ноември например "Софийски имоти" е продала на "Артемида" 74 кв.м на пл. "Славейков" 7 за 15 633 лв. при данъчна оценка на имота от 25 355 лв., или по 211 лв. за квадратен метър на пъпа на София. Другият имот, който същата фирма придобива срещу 221 лв. кв.м, е 47 кв.м избено помещение на бул. "Витоша" 16 за общо 10 400 лв.
Източник: Дневник (10.12.2003)

Един от шефовете на кръга "Капитал" Иво Прокопиев е заявил интерес към изграждането на развлекателен комплекс в Южния парк, за който беше създадено дружеството "София сити къмпани", съобщи в сряда бившият шеф на "Софийски имоти" Тошко Добрев. Още преди седмица пък общински съветници обясниха, че именно фирми, които искали да участват в изпълнението на проекта, но са останали извън него, раздухвали скандала около "Софийски имоти", за да се преразгледа сделката. Атаките целели също разфасоване на дружеството и разпродаване на стопанисваните от него имоти. Разследване на "Монитор" показа, че кръгът "Капитал" има сериозни интереси в търговията на имоти. Основен играч е фирмата "Имоти мениджмънт". Дружеството влиза с летящ старт на пазара на недвижими имоти. В един и същи ден - на 23 юли 2001 г. фирмата придобива 18 имота в София. Апартаментите са на различни места в столицата - адресите варират от самия център (на улиците "Ген. Паренсов" и "Ивайло") през ж.к. "Стрелбище" до по-отдалечените квартали като "Надежда"и "Младост 4". Общото е, че всички 18 имота са придобити чрез цесия. Всички те са били ипотекирани срещу дълг и са получени срещу изкупуване на дълга от банката. Подобна схема е мечтата на всеки брокер, твърдят експерти, защото цената на имота е в пъти по-ниска от пазарната. Операцията захранва дружеството с недвижима собственост из цяла София. Впрочем, регистрацията на "Имоти мениджмънт" се появява в "Държавен вестник" два месеца след изгодната сделка - на 14 септември 2001 г. "Имоти мениджмънт" е 100 % собственост на кипърска офшорка, но справка в търговския регистър показва, че е тясно свързано с братята Прокопиеви и Филип Харманджиев. "Имоти мениджмънт" е създадено на 19 април 2001 г. със собственик Елица Ангелова, която е съдружник в няколко други фирми с Прокопиеви и Харманджиев. Само месец след това обаче Ангелова прехвърля фирмата "Имоти мениджмънт" на кипърската офшорка "Lompok investment ltd., но остава управител. В същото време обаче "Имоти мениджмънт" е 100% собственик на друга фирма - "София сентрал парк", а Ангелова отново е изпълнителен директор. Във фирмата "Устрем 2001" тя държи дял от 0,19%. Останалият дял е на "Имоти мениджмънт". Преди три месеца Елица Ангелова е заличена от съвета на директорите и председателският пост се поема от Александър Прокопиев. Междувременно основният дял от собствеността отива в швейцарска фирма. Връзката между фирмите, в които имат дял Прокопиеви и Харманджиев, се доказват и от еднаквите им адреси на управление. Седалищата на "Имоти мениджмънт","София сентръл парк" и "Айдиас уелкъм" се намират на улица "Иван Вазов" № 30. На същия адрес е и офисът на "Алфа финанс". Там се намира и фирмата "Англо-бългериан винтнърс" на "Капитал консулт". През последните две години фирмите на "Имоти мениджмънт" изкупуват сгради и парцели на безценица в София, показа проверката на "Монитор". Очевидно, целта на кръга "Капитал" е през 2007 г., когато България влезе в Европейския съюз и се очаква цените на имотите да се покачат, Прокопиеви да извлекат солидна печалба от сделките. Миналата година "Имоти мениджмънт" е купила шест етажна техническа сграда на ул. "Шейново" №7 заедно с урегулиран поземлен имот от 2,270 дка срещу 1 205 000 лева. Сделката е сключена с "Транспроект". По-късно имотът е ипотекиран за 720 хил. долара. В момента на улица "Шейново"на мястото на старата къща се строи престижна офис сграда. Брокери на недвижими имоти казаха пред "Монитор", че реалната цена на този имот е около 4 млн. лева. През последните две години фирмата придобива доста апетитни имоти в центъра на София по схеми, които гарантират цени, по-ниски от пазарните: покупка от приватизирани общински дружества, от дружества в ликвидация, чрез цесии на ипотечни кредити. Доста изгодно "Капитал" придобива от търговско дружество в ликвидация и 1,319 дка урегулиран парцел в кв. "Симеоново", първи етаж от двуетажна вила в "Симеоново", апартамент с мазе на ул. "Сан Стефано", два апартамента в столичния квартал "Люлин" и един в "Младост", както и част от сграда с гаражна клетка в "Красно село". При подобна изгодна схема - чрез прехвърляне на недвижим имот в изпълнение на дълг, "Имоти мениджмънт" придобива апартаменти в квартал "Стрелбище" и на бул. "България". "Имоти мениджмънт" купува от БКС "Средец", което е приватизирано от общинско РМД, двуетажна къща и прилежащ парцел към нея на улица "Иван Вазов" в центъра на София за невероятната цена от 66 хиляди лева. По-късно същата къща, заедно с още една двуетажна сграда на тази улица и парцел от 3500 кв. м и дворно място с площ 800 квадрата на улица "Пиротски" са ипотекирани в пакет за 511 300 евро. Един от шефовете на кръга "Капитал" Иво Прокопиев е заявил интерес към изграждането на развлекателен комплекс в Южния парк, за който беше създадено дружеството "София сити къмпани", съобщи в сряда бившият шеф на "Софийски имоти" Тошко Добрев. Още преди седмица пък общински съветници обясниха, че именно фирми, които искали да участват в изпълнението на проекта, но са останали извън него, раздухвали скандала около "Софийски имоти", за да се преразгледа сделката. Атаките целели също разфасоване на дружеството и разпродаване на стопанисваните от него имоти. Разследване на "Монитор" показа, че кръгът "Капитал" има сериозни интереси в търговията на имоти. Основен играч е фирмата "Имоти мениджмънт". Дружеството влиза с летящ старт на пазара на недвижими имоти. В един и същи ден - на 23 юли 2001 г. фирмата придобива 18 имота в София. Апартаментите са на различни места в столицата - адресите варират от самия център (на улиците "Ген. Паренсов" и "Ивайло") през ж.к. "Стрелбище" до по-отдалечените квартали като "Надежда"и "Младост 4". Общото е, че всички 18 имота са придобити чрез цесия. Всички те са били ипотекирани срещу дълг и са получени срещу изкупуване на дълга от банката. Подобна схема е мечтата на всеки брокер, твърдят експерти, защото цената на имота е в пъти по-ниска от пазарната. Операцията захранва дружеството с недвижима собственост из цяла София. Впрочем, регистрацията на "Имоти мениджмънт" се появява в "Държавен вестник" два месеца след изгодната сделка - на 14 септември 2001 г. "Имоти мениджмънт" е 100 % собственост на кипърска офшорка, но справка в търговския регистър показва, че е тясно свързано с братята Прокопиеви и Филип Харманджиев. "Имоти мениджмънт" е създадено на 19 април 2001 г. със собственик Елица Ангелова, която е съдружник в няколко други фирми с Прокопиеви и Харманджиев. Само месец след това обаче Ангелова прехвърля фирмата "Имоти мениджмънт" на кипърската офшорка "Lompok investment ltd., но остава управител. В същото време обаче "Имоти мениджмънт" е 100% собственик на друга фирма - "София сентрал парк", а Ангелова отново е изпълнителен директор. Във фирмата "Устрем 2001" тя държи дял от 0,19%. Останалият дял е на "Имоти мениджмънт". Преди три месеца Елица Ангелова е заличена от съвета на директорите и председателският пост се поема от Александър Прокопиев. Междувременно основният дял от собствеността отива в швейцарска фирма. Връзката между фирмите, в които имат дял Прокопиеви и Харманджиев, се доказват и от еднаквите им адреси на управление. Седалищата на "Имоти мениджмънт","София сентръл парк" и "Айдиас уелкъм" се намират на улица "Иван Вазов" № 30. На същия адрес е и офисът на "Алфа финанс". Там се намира и фирмата "Англо-бългериан винтнърс" на "Капитал консулт". През последните две години фирмите на "Имоти мениджмънт" изкупуват сгради и парцели на безценица в София, показа проверката на "Монитор". Очевидно, целта на кръга "Капитал" е през 2007 г., когато България влезе в Европейския съюз и се очаква цените на имотите да се покачат, Прокопиеви да извлекат солидна печалба от сделките. Миналата година "Имоти мениджмънт" е купила шест етажна техническа сграда на ул. "Шейново" №7 заедно с урегулиран поземлен имот от 2,270 дка срещу 1 205 000 лева. Сделката е сключена с "Транспроект". По-късно имотът е ипотекиран за 720 хил. долара. В момента на улица "Шейново"на мястото на старата къща се строи престижна офис сграда. Брокери на недвижими имоти казаха пред "Монитор", че реалната цена на този имот е около 4 млн. лева. През последните две години фирмата придобива доста апетитни имоти в центъра на София по схеми, които гарантират цени, по-ниски от пазарните: покупка от приватизирани общински дружества, от дружества в ликвидация, чрез цесии на ипотечни кредити. Доста изгодно "Капитал" придобива от търговско дружество в ликвидация и 1,319 дка урегулиран парцел в кв. "Симеоново", първи етаж от двуетажна вила в "Симеоново", апартамент с мазе на ул. "Сан Стефано", два апартамента в столичния квартал "Люлин" и един в "Младост", както и част от сграда с гаражна клетка в "Красно село". При подобна изгодна схема - чрез прехвърляне на недвижим имот в изпълнение на дълг, "Имоти мениджмънт" придобива апартаменти в квартал "Стрелбище" и на бул. "България". "Имоти мениджмънт" купува от БКС "Средец", което е приватизирано от общинско РМД, двуетажна къща и прилежащ парцел към нея на улица "Иван Вазов" в центъра на София за невероятната цена от 66 хиляди лева. По-късно същата къща, заедно с още една двуетажна сграда на тази улица и парцел от 3500 кв. м и дворно място с площ 800 квадрата на улица "Пиротски" са ипотекирани в пакет за 511 300 евро.
Източник: Монитор (12.12.2003)

Акционерите в "София сити къмпани" са действали светкавично, стана ясно вчера. "В един ден между двата тура на изборите се събира бордът на директорите на компанията, взема се решение кои точно имоти да се апортират, избират се оценители, те обхождат 11 терена от 54 дка в Южния парк, оценяват ги и пишат доклад. В същия ден се събира съдийският състав, разглежда документите, решава, че оценката е обективна, и на другия ден издава съдебно решение, с което създаването на дружеството става факт", разкри общинският съветник от НДСВ Владимир Каролев. Според него дори огромен екип от оценители не може да се справи с тази работа за ден. "За мен това е косвено доказателство за нецелесъобразност и корупция както в "Софийски имоти", така и в съдийския състав", каза той. "Оценката не е извършена за един, а за 2 дни - на 9 и 10 октомври 2003 г.", уточниха членове на общинската комисията за проверка на сделката. "Подобно нещо е доста трудно за която е да е фирма, но не е невъзможно", смятат те. Според други съветници от комисията проверката била поръчана на оценители 20 дена преди решението за апорт на терени. Съдебното решение за регистриране на смесеното дружество е издадено не за един, а за 3 дена, но дори и този срок не е присъщ на бавните съдебни процедури у нас, коментираха членове на комисията. "Уставът на "София сити къмпани" е направен така, че акционерите, които в момента са с мажоритарен дял, могат без да питат представителите на "Софийски имоти" в борда на директорите, да увеличат капитала под условие и един ден общината да се окаже с много малък дял", разкри още Каролев. В устава на "София сити къмпани" има клауза, според която капиталът на дружеството може да бъде вдигнат с обикновено мнозинство, обясниха от комисията. Това означава, че двамата представители на "Софийски имоти" в 5-членния съвет на директорите не могат да попречат на увеличаването на капитала и стопяването на дела им. След това обаче от акционерите зависи дали решението ще влезе в сила. "Юристите в комисията са на мнение, че подобно решение не може да се узакони по Търговския закон без съгласието на всички собственици", коментираха хора от комисията. Според Търговския закон решението за увеличение на капитала на акционерно дружество се взима от общото събрание, като то трябва да е одобрено с 2/3 от представените на заседанието акции. Всеки съдружник има право на дял от новите акции, съответстващ на дела му преди увеличението на капитала. Акционерите могат да упълномощят УС да взема решение за вдигане на капитала до определен размер за 5 години напред. Но дори и тогава всеки съдружник запазва правото си на съответен дял от новите емисии. Смесеното дружество "София сити къмпани" е създадено с решение на общинския съвет от 9 октомври 2002 г. "Това решение е абсолютно бланкетно. В него не се казва нито точно кои имоти да се апортират, нито на каква цена, нито с какъв метод да се избере потенциалният инвеститор, нито какъв да е уставът на дружеството", коментира Каролев. Съдружници на "Софийски имоти" в смесеното дружество са "Стара планина холдинг" с 34% и "Слънчев бряг холдинг" с 32%, в управата на които са хора, близки до СИК. 11-те имота, апортирани от "Софийски имоти" в дружеството, са оценени на 6,239 млн. лв. Не е ясно дали сделката изобщо може да се развали, признаха от комисията за проверка на дейността на "Софийски имоти". Под лупа Следващото смесено дружество на "Софийски имоти", което ще бъде проверено, е "Парк Мария Луиза", разкриха общинари. В него общинската фирма държи 49%, като също участва с апортна вноска от имоти и терени. Сред тях е и басейнът "Мария Луиза". Останалите 51% са на фирма "Енджел", която е собственост на "ВАИ холдинг" на Георги Илиев. "Парк Мария Луиза" е учредена на 26 март 2003 г. с капитал 50 000 лв., разкри "Капитал". Според вестника капиталът на фирмата вече е 5 212 400 лв., като "Софийски имоти" пак участват с апортна вноска. Протест Владимир Каролев ще внесе в СОС искане "Шел" да каже за каква цена е купила терена на площад "Ручей", където в момента се гради бензиностанция. Според него цената била 50 лв. на кв.м., а в момента имотите там вървят поне по 250 евро на кв. м. 2000 жители на кв. "Белите брези" вече една седмица протестират срещу строежа. Теренът е бил апортиран от "Софийски имоти" през 1999 г. в смесеното дружество "Софийска компания за строителство и развитие". В него общинската фирма държи 50%, останалите са на "Юпи Ем". Апортът на "Софийски имоти" е от 3 500 кв.м. и е оценен на 64 388 лв. През 2002 г. "Софийски имоти" продава още 1500 кв.м. на компанията за 75 000 лв. През април 2003 г. шефът на дружеството Пламен Манолов изпраща писмо до главния архитект Стоян Янев, че "Софийска компания" е частно дружество без никакво общинско участие и теренът е "безспорна негова собственост". Бившият шеф на "Софийски имоти" Тошко Добрев обясни, че продажбата на дела на "Софийски имоти" е станала с решение на общинския съвет в началото на годината.
Източник: Сега (12.12.2003)

Частниците в "София сити къмпани" - "Стара планина холдинг" и "Слънчев бряг холдинг", са решили да прекратят участието си в него. Това се казва в съобщения на двата холдинга, предоставени на БТА. Като мотив за решението на двата холдинга са посочени зачестилите медийни публикации по повод новоучреденото дружество, в което те участват. "София сити къмпани" беше учредено на основание на решение на Столичния общински съвет от октомври 2002 г. с инвестиционни намерения и по предвидения в закона ред. Последвалите събития дават основание да смятаме, че с учредяването са засегнати сериозни икономически интереси, които няма да позволят да реализираме един добър бизнес проект със значителни социални измерения", се казва в съобщението. "Въвлечени сме в политико-икономически противоборства, които не са наши и в които не искаме да участваме", заявяват двата холдинга. "София сити къмпани" бе учредена на 29 октомври 2003 г. Между двата тура на местните избори общинската фирма "Софийски имоти", представлявана от Тошко Добрев, който в момента е съветник от коалицията "Гергьовден"-ДП, е апортирала 11 общински имота в нея. Фирма "Софийски имоти", представлявана от Тошко Добрев, участва с 34%, а другите акционери са "Стара планина холдинг" също с 34% и "Слънчев бряг холдинг" с 32%. В управата на частните компании има хора, близки до СИК. На 4 ноември Софийски градски съд вписа в търговския регистър увеличаване на капитала на дружество "София сити къмпани" от 50 000 на 18 400 000 лв. чрез издаване на нови акции. Днес временната общинска комисия, която проверява сделката по прехвърлянето на 11 общински имота в Южния парк в активите на новоучреденото дружество "София сити къмпани", трябва да даде доклад по скандала. Съветниците от ССД в нея ще настояват за ликвидация на "Софийски имоти". Ако това не бъде прието, ССД ще поиска смяна на Съвета на директорите на фирмата. При закриване на компанията, имотите й трябва да бъдат дадени на районните кметства в София, смята ССД. С около 30-35 милиона лева ще бъде ощетена общината от сделката на "Софийски имоти", изчисли Пламен Илиев - съветник на ССД и член на комисията, която проверява сделката.
Източник: Сега (15.12.2003)

Шефът на СДС Надежда Михайлова се оплака от заплахи срещу нея и семейството й заради разследването на сделката на "Софийски имоти" ЕАД. Синята лидерка направи това на спешна пресконференция, свикана в партийната централа на "Раковски" 134, късно следобед вчера. Преди това Михайлова отиде на "Дондуков" 2 за среща с президента Георги Първанов по случая и привика на "Раковски" главния секретар на МВР ген. Бойко Борисов. "Непознат човек е посетил съпруга ми Камен Михайлов в офиса му и е отправил еднозначно предупреждение към семейството ми от името на Венцислав Стефанов", обяви Михайлова на пресконференцията в синята централа. Тя обаче отказа повече подробности за заплахите и начина, по който са били направени. Стефанов е президент на футболния клуб(ФК) "Славия", който се контролира от фигури, свързвани с бившата силова групировка СИК. Спонсор на клуба пък е общинската фирма "Софийски имоти". "Това (заплахите, които бил отправил към Михайлова - б.р.) са глупости, измислици и инсинуации. Уважавам всички ръководители на политически партии в страната и Надежда Михайлова е един от най-уважаването от мен хора, но в момента някой трупа политически дивиденти", заяви пред "Монитор" Венцислав Стефанов. Той бе категоричен, че не познава Камен Михайлов. "Уважавам го като съпруг на Надежда Михайлова. Но наистина не искам да коментирам повече тези измислици", допълни шефът на ФК "Славия". Вчера той не е бил търсен от служители на МВР за изясняване на случая, но е готов да отговаря, защото "уважава законността". Самата Михайлова пък отказа да уточни какви са били конкретните заплахи към семейството й, отправени от "човека на Стефанов" в четвъртък. След разговора си с нея коментари отказа и ген. Борисов. Според сини депутати вчера сутринта Надежда е била много спокойна в парламента и не е споделила пред тях нищо за заплахи. "Определено нямаше разтревожен вид", разказаха сините избраници. "Много е странно как така непознат човек ще влезе в нечий офис. Или ще бъде допуснат да говори с шефа на офиса, без изобщо да го познава или да упражнил някакво насилие. Та нали там има секретарка и някаква охрана, дори и само от един човек", коментира пред "Монитор" висш служител от МВР. НСО, която при реални заплахи срещу депутати им осигурява специална охрана, не предприе нищо по случая. "Заплахите са към съпруга на г-жа Михайлова и случаят е изцяло от компетенциите на МВР както за всеки един български гражданин", обясни пред "Монитор" шефът на службата ген. Димитър Владимиров. Президентът Първанов е разговарял с него, с шефа на НСБОП ген. Румен Миланов, както и с Бойко Борисов веднага след срещата с Михайлова. "Те са обещали да го информират за мерките, които смятат да предприемат", съобщиха от прессекретариата на държавния глава. Разследването на "Софийски имоти" стартира по инициатива на новия шеф на Столичния общински съвет (СОС) и зам.-председател на СДС Владимир Кисьов. В СОС бе създадена комисия, която да провери сделката за прехвърлянето на около 50 декара земя в района на Южния парк в София в капитала на "София сити къмпъни" АД. По време на разседването в сделката бе замесено името на бившата СИК и фирми, свързани с нея. Вчера обаче Михайлова обяви, че не е останала с впечатление инициаторът на разследването Кисьов да е получавал заплахи. На пресконференцията тя направи преди всичко серия от политически изказвания от типа на: "И сега трябва да покажем има ли закони и има ли изобщо държава България."
Източник: Монитор (15.12.2003)

"Агнешката главичка" Никола Николов и кръгът "Капитал" на братята Иво и Александър Прокопиеви подготвят почвата за извънредна конференция на СДС. Целта е тотално овладяване на синята партия за упражняването на по-силен контрол върху Надежда Михайлова или директно избиране на нов син водач, склонен да отстъпи лидерството в дясното политическо пространство на Стефан Софиянски и оглавявания от него Съюз на свободните демократи (ССД). "Ако информацията (за извънредна конференция, планирана от Николов ­ б. р.) е вярна, явно някой иска да прави промени в СДС, защото се домогва до нещо", заяви пред "Монитор" синият депутат Йордан Соколов. Според него "сътрудничеството със ССД трябва да е на основата на принципи и политика, а не на основата на конюнктурни сделки". "Още повече, че много пъти Николов е намеквал и за сътрудничество с НДСВ ­ нещо, което лично аз отхвърлям категорично", допълни Соколов. Източниците от синята централа твърдят, че Николов и капиталци са постигнали споразумение със свободните демократи да си поделят икономическите сфери на влияние в София. "Агнешката главичка" и братя Прокопиеви имали сериозни апетити към различни общински имоти. Те се надявали да ги вземат с помощта на ССД. Миналата седмица "Монитор" съобщи, че кръгът "Капитал" изкупува на безценица много недвижими имоти в София чрез кипърска офшорка. Последният случай е със закупуването на двуетажна къща и прилежащ към нея парцел на ул. "Иван Вазов" от БКС "Средец". Самото БКС е приватизирано от общинско РМД. Братя Прокопиеви имали интерес и скандалната сделка на "Софийски имоти" за проекта "Южен парк ІІ" да бъде преразгледана. Тяхното желание било да придобият акционерен капитал в инвеститора "София сити къмпани". Именно изданията на Иво Прокопиев ­ вестниците "Капитал" и "Дневник", стартираха кампанията срещу сделката. Това пък съвпадна с предложението на кмета Софиянски за ликвидиране на "Софийски имоти". В неделя ССД поиска разваляне на дясната коалиция за управление на София и от нея да бъдат изгонени "Гергьовден" и Демократическата партия. Мотивът ­ двете формации били свързани с мафиотски интереси на бившата силова групировка СИК в проекта "Южен парк ІІ". Двама от шефовете на СИК ­ Младен Михалев ­ Маджо и Венцеслав Стефанов бяха набедени, че заплашвали Любомир Павлов с компромати за Общинска банка, обяви съпругата на банкера Диляна Грозданова. По този случай обаче Надежда Михайлова не взе отношение, въпреки че миналата седмица се оплака, че човек на Стефанов е заплашил съпруга є Камен с физическа разправа заради "Софийски имоти".
Източник: Монитор (16.12.2003)

Сделката за апорт на 11 общински имота от общинската фирма "Софийски имоти" в смесеното дружество "София сити къмпани" да бъде дадена на прокуратурата и решението да бъде обявено за нищожно препоръча временната комисия за анализ на общинските фирми. След близо 9-часово заседание членовете на комисията излязоха с подробен доклад по сделката на "Софийски имоти", при която общинската фирма създава смесено дружество със съакционери "Стара планина холд" и "Слънчев бряг холдинг". Съветът на директорите на "София сити къмпани" е нарушил чл. 220 от Търговския закон, според който член на съвета на директорите, на надзорния и управителния съвет не може да представлява акционер. Но на общото събрание на дружеството на 31 октомври 2003 г. са присъствали Тошко Добрев от "Софийски имоти", Евгени Узунов от "Стара планина холд" и Валери Йосифов от "Слънчев бряг холдинг". И тримата са членове на съвета на директорите. Въз основа на това нарушение сделката може да бъде развалена. При създаването на смесеното дружество е допуснато и друго нарушение - не е спазен 7-дневният срок за призоваване на вещите лица. Оценителите са били назначени от Софийски градски съд на 9 октомври, а на 10 октомври вече са били готови със становище и съдът им е приел оценката. Това не е възможно, тъй като не е минал 7-дневният срок, обясниха от комисията. Имотите са оценени под реалната им пазарна стойност, констатира комисията. Комисията настоя апортираните терени да бъдат върнати в капитала на "Софийски имоти". До края на януари Общинският съвет трябва да вземе решение за преструктуриране на "Софийски имоти". Препоръчва се фирмата да се раздели на 2 или повече дружества и част от активите й да отидат към столичната Агенция по приватизация. В основата на скандалната сделка стои неясно решение на Столичния общински съвет от 9 октомври 2002 г. Тогава съветниците са гласували "Софийски имоти" да влезе в смесено дружество с 34% участие, без да се определят броят на терените или бъдещите съдружници. Идеята била да се спази градоустройственият план, който предвижда зад хотел "Хилтън" да има увеселителен парк с езеро. Но нито предметът на дейност, нито уставът на "София сити ленд" гарантират, че ще бъде построено точно това, установила комисията. "Софийски имоти е избрала неподходящ способ за подбор на инвеститор. Той не гарантира интересите на общината", пише още в доклада. Уставът на "София сити къмпани" дава възможност съветът на директорите с обикновено мнозинство да вземе решение да елиминира акционер от пропорционалното му участие при увеличение на капитала.
Източник: Сега (17.12.2003)

Бившият шеф на общинската фирма "Софийски имоти" и съветник от групата на "Гергьовден", БЗНС-НС и ДП Тошко Добрев напусна просълзен всички постове, които заемаше в СОС. Добрев беше председател на групата на коалицията и шеф на архитектурната комисия. Във вторник обаче коалицията реши да ги оттегли от тези постове. Тошко Добрев реши да напусне и групата на съюза в общинския съвет, за да нямал политически чадър. Той обаче остава като независим съветник, докато не докажел правотата си. "Оставам в общинския съвет, защото съм длъжен да изчистя името си заради семейството си, за да мога да гледам децата си в очите", добави с разтреперан глас Добрев и напусна залата просълзен. Аз съм човекът, с когото се опитват да избършат петната от един 8-годишен мандат, заяви бившият шеф на "Софийски имоти". Той се определи като изкупител на предизборните обещания за прозрачност, почтеност и морал в политиката. Според него условието да оцелее коалицията "Гергьовден"-БЗНС-НС-ДП било неговото отстраняване от постовете в съвета. Добрев заяви, че никого не е заплашвал и не е искал да заплашват вместо него. "Всъщност битката е за задоволяване на икономически амбиции и жажда за власт", отсече Добрев. Той оспори изводите в доклада на временната комисия за анализ на сделката. Според комисията имотите са били оценени под реалната им стойност. Тошко Добрев заяви, че "Софийски имоти" е постигнала цена на апорта от 171 евро за кв. м разгърната площ. Тя била съизмерима с цените на имоти на други сделки на общината. Делът на общината в хотел "Хилтън" е оценен на 212 евро/кв. м, в "Милениум" - 50 евро, а на автогарата - 26 евро. СОС възложи на кмета Софиянски да освободи сегашния съвет на директорите на "Софийски имоти", без да го освобождава от отговорност. След консултации с председателя на СОС Владимир Кисьов и председателския съвет Софиянски ще трябва да назначи нов борд на дружеството. Това вероятно ще стане след Нова година. Съставът на борда на "Софийски имоти" няма да мине за гласуване в общинския съвет, въпреки че преди време съветниците изрично гласуваха освобождаването и назначаването на бордовете на общинските фирми да става след санкция на съвета. Софиянски оправда идеята с липсата на време. Леви общинари обаче коментираха, че кметът държи да назначи борда на "Софийски имоти", преди да бъде приет нов правилник на СОС. След промените в правилника назначаването на управите на общинските дружества ще става задължително с решение на съветниците. БСП поиска съветът на директорите да не бъде сменян, докато не бъде проверено цялото дружество. Предложението обаче не бе прието. ВКП няма да се самосезира, но е готова да нареди проверка на скандалната сделка, зяви зам. главният прокурор Христо Манчев. Ще разпоредя Държавният финансов контрол да извърши щателна проверка на сделката, обяви след него финансовият министър Милен Велчев. Цените за апорта на земята му изглеждали доста скандални.
Източник: Сега (18.12.2003)

Дъщерята на президента на футболен клуб "Славия" Венцеслав Стефанов Евелина е придобила на невероятно ниски цени магазини - бивша собственост на общинската фирма "Софийски имоти", в идеалния център на София. Това показва справка във фирмените регистри на Софийския районен и на градския съд. За последните две години Евелина Стефанова е получила пет магазина срещу средно 300 евро на кв.м, като за този период пазарните цени се придвижиха от 1000 - 4000 евро на кв.м до 2000 - 5000 евро на кв.м в момента. Наскоро по данни на една от посредническите агенциите на пл. "Славейков" е бил продаден магазин при цена от 10 000 евро на кв. м. Част от имотите на Стефанови са там. Схемата за придобиване им е същата както при нашумелия скандал със смесеното дружество "София сити къмпани". Заради този случай Венцеслав Стефанов беше посочен като автор на заплахите към лидерите на СДС Надежда Михайлова и на ССД Стефан Софиянски, както и към шефа на Общинска банка Любомир Павлов. Самият Стефанов категорично отрече да има нещо общо със заплахите. Той дори заяви, че със "Софийски имоти" го свързва единствено ФК "Славия", където общинското дружество участва с апортна вноска от 34% и спонсорира редовно отбора. Справка във фирмените регистри обаче показва, че дъщерята на Венцеслав Стефанов участва в още две бивши вече смесени дружества със "Софийски имоти", от които общинската фирма вече се е оттеглила. Евелина Стефанова каза , че прехвърлените междувременно имоти са на баща й и тя не знае как ги е придобил. "Симетра 1" АД е учредено през 1998 г. с капитал от 50 хил. лв. От тях половината са собственост на ЕТ "Стефани - Евелина Стефанова", а останалите са на "Софийски имоти". Година по-късно акционерите взимат решение за увеличаване на капитала на дружеството до 771 400 лв. чрез апорт на недвижими имоти. Тогавашният изпълнителен директор на "Софийски имоти" Тошко Добрев апортира три магазина с обща площ от 388 кв.м. Те се намират на ул. "Граф Игнатиев" 53, ул. "Раковски" 151 и на бул. "Скобелев" 77. Оценени са общо на 344 300 лв., или по 887 лв. на кв.м. Срещу това дъщерята на Венцеслав Стефанов внася 20 кв.м в партера на сграда на ул."Бадемова гора" 9, жк "Мотописта" и трайните подобрения върху имотите на общинската фирма. Нейният принос е оценен на 377 100 лв., или с близо 10% повече от стойността на самите имоти в центъра на София. Сделката не свършва дотук - през 2002 г. "Софийски имоти" продава на Евелина акциите си за 198 хиляди лв., което е почти два пъти по-малко от вноските на общинската фирма в смесеното дружество. По този начин дъщерята на Стефанов става едноличен собственик на имотите, за които реално е платила 223 000 лв., или средно по 575 лв. за кв.м. С решение, обнародвано през февруари тази година, "Симетра 1" е прехвърлено на "Янтара" ЕООД, което е собственост на фамилия Стефанови - баща и дъщеря. Второто дружество на Евелина Стефанова и "Софийски имоти" - "Астрима", е огледално на първото и е основано няколко дни след него. По-късно по фирменото дело е постъпила молба от Стефанова, че е станало объркване на документите и за съдружник е вписана ЕТ "Надежда 2". Фирмата е собственост на Надежда Георгиева, която е изпълнителен директор на "Астрима" и "Симетра 1". През 1999 г. капиталът на "Астрима" е увеличен до 598 300 лв. отново чрез апорт. "Софийски имоти" внася два магазина на пл. "Славейков" 6 и 7 с обща площ от 204 кв.м, оценени на 245 800 лв., или по 1205 лв. на кв.м. Участието на "Надежда 2" са подобренията, които отново са оценени по-скъпо от самите имоти - за 302 500 лв. През 2002 г. акционерите взимат решение за преобразуването на "Астрима" в еднолично дружество и делът на "Софийски имоти" е изкупен от ЕТ "Надежда 2" за 126 хил. лв. (740 лв. на кв.м). Като добавка между двата тура на изборите тази година "Софийски имоти" продава на "Астрима" избено помещение от 62.7 кв.м на площад "Славейков" 6 за 9000 лв. Горното помещение на същия адрес е било придобито малко по-рано.
Източник: Дневник (18.12.2003)

Бюджетните сметки на община Плевен ще бъдат прехвърлени от Общинска банка в банка "Биохим" от 1 януари 2004 г., съобщи кметът на Плевен Найден Зеленогорски. Причината: "Биохим" е предложила по-изгодни условия. Плевенската община е акционер в Общинска банка с около 1% от капитала (15 000 акции). "Въпреки че не сме получавали дивиденти досега, няма да ги продаваме, защото банката няколко пъти е отпускала кредити за погасяване на текущи разходи", допълни кметът. Общинска банка е създадена през 1996 година и обслужва всички общински фирми. Столичната община държи контролния пакет от акции с 67%, а 19 общини и общински фирми държат останалите дялове. По време на предизборната си кампания кандидатът на СДС за столичен градоночалник Надежда Михайлова заяви, че Cтоличната община трябва да продаде акциите си в банката, и допълни, че банката обслужвала три-четири фамилии в София. Други две общини ­ Русе и Велико Търново, вече изтеглиха бюджетните си сметки още преди няколко месеца. Елеонора Николова обясни, че община Русе е поискала от Общинска банка да изкупи акциите на общината още преди 7 - 8 месеца. Нашият дял беше само 100 000 лева, което за банката е нищо, но за една община това са например два ремонта, заяви кметът на Русе. Николова обясни, че продажбата на акциите е станала и с оглед на обстоятелствата, че Общинска банка вече не обслужва общината. Тя отрече действията є да са свързани с призива на Надежда Михайлова от предизборната кампания, защото е станало много преди това. В никакъв случай не сме искали да злепостaвяме Общинска банка в труден момент за нея, завърши Николова. Кметът на Велико Търново д-р Румен Рашев също потвърди, че общината е прехвърлила бюджетните си сметки от Общинска банка в друга банка, предложила по-изгодни условия. Общинска банка е следващото общинско предприятие след "Софийски имоти", което ще бъде проверявано от Временната комисия за ревизия на дейността на общинските фирми.
Източник: Кеш (29.12.2003)