Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 231, ал. 3 ТЗ регистрира с решение от 4.VIII.2003 г. по ф. д. № 16757/95 промени за "Софийски имоти" - ЕАД: заличава като членове на съвета на директорите Емилия Стефанова Бакърджиева, Любомир Кирилов Иванов и Стоян Георгиев Янев; вписва като член на съвета на директорите Ина Крумова Станчева; дружеството е със съвет на директорите в състав: Тошко Дойчев Добрев, Симеон Петров Симеонов - председател, Петър Йорданов Савов, Ина Крумова Станчева и Милен Петров Минчев, и се представлява от изпълнителния директор Тошко Дойчев Добрев.
Източник: Държавен вестник (06.01.2004)

„Аз съм човекът, с когото се опитват да избършат петната от един осемгодишен мандат“ - с тези думи в края на миналата година дългогодишният шеф на скандалната фирма „Софийски имоти“ Тошко Добрев обяви оттеглянето си от всички ръководни постове в Столичния общински съвет. Той беше принуден да стори това заради разкритията около далаверата с 54 декара земя от Южния парк, прехвърлени в смесеното дружество „София сити къмпани“, контролирано от структури на бившата силова групировка СИК. Прочувственото слово и сълзите в очите на Тошко Добрев едва ли могат да трогнат софийските данъкоплатци, с чиито пари години наред бяха спонсорирани футболният отбор на „Славия“, стотици концерти и музикални албуми. За едно обаче бившият шеф на „Софийски имоти“ е прав. Истината е, че далаверите на фирмата не бяха изключение, а по-скоро част от политиката, която беше водена в столичната община през последните осем години, довела до облагодетелстване на голям брой общински съветници и техните приятели. Голямото пазаруване на общинската собственост беше извършено в края на февруари 1999 г. Тогава в условията на пълно информационно затъмнение бяха приватизирани двайсетина общински предприятия. За купувачи в сделките бяха избрани работническо-мениджърски дружества - структури, които при управлението на СДС се ползваха със статут на непобедим състезател във всяка приватизационна сделка. С фалшивия аргумент, че така се помага на работническите колективи в предприятията, на този вид дружества беше разрешено да плащат разсрочено спечелените от тях сделки. Това ги превърна във фаворит при всяка по-голяма сделка. В допълнение трябва да се отбележи и фактът, че всичките двайсетина общински фирми бяха продадени чрез посредници, избрани от Столичната общинска агенция за приватизация. А за капак определеният метод на продажбите беше „преговори с потенциални купувачи“, който дава гъвкави възможности на посредниците така да манипулират всяка процедура, докато за победител бъде избран „правилният“ купувач. Така за около месец общински съветници се оказаха собственици на предприятия. Сделките тогава също бяха осъществени в навечерието на местните избори, което обясняваше липсата на скандали между двата враждуващи иначе лагера - на кмета Стефан Софиянски и на мнозинството в общинския съвет около Антоан Николов. Съветници тогава твърдяха, че има сключена предварително сделка за подялба на дружествата между тези две лобита. Някои от сделките са далеч по-скандални от станалите известни наскоро апорти на терени от „Софийски имоти“ в смесени дружества със структури, близки до бившите силови групировки СИК и ВИС-2. „Софийски имоти“ беше посредник в приватизацията на три от предприятията (виж таблицата) въпреки очевидния конфликт на интереси. Не може да се разчита, че една фирма ще бъде безпристрастен оценител на получените оферти от купувачите, при положение че шефовете и са свързани политически с някои от кандидатите. Членовете на борда на „Софийски имоти“ по онова време бяха главно общински съветници, гравитиращи към лобито на тогавашния председател на СОС Антоан Николов. В борда на фирмата беше и Емилия Бакърджиева, сестра на тогавашния вицепремиер Евгений Бакърджиев. Едва ли в историята на българската приватизация има по-фрапиращ пример за конфликт на интереси от този. Кой какво взе Паркингите и гаражите бяха продадeни на дружеството „Паркиране и гаражи мениджмънт“ АД. Това е работническо-мениджърско дружество, създадено специално за участие в сделката. Учредители в него са голям брой физически лица - бивши работници и служители на общинското дружество. С най-голям дял от акциите в РМД-то беше дългогодишният шеф на „Паркинги и гаражи“ ЕАД и общински съветник Георги Василев. Дружеството „Чистота София“ беше изкупено от РМД, наречено „Чистота приват“ АД, начело на което беше общинският съветник и председател на стопанската комисия в СОС Красимир Арсов, известен като един от най-приближените до Евгений Бакърджиев и Антоан Николов. Купувачът получи заедно с активите на дружеството и концесия за сметопочистването на половината от районите в столицата за срок от 35 години. Дружеството „Авеста трейд 98“ успя да приватизира бившата общинска фирма „Триадица“ (преименувана по-късно в „Авеста трейд“), която стопанисваше голяма част от магазините в района на НДК. Шеф на РМД-то е близкият до Антоан Николов шеф на отдел „Експертно информационно обслужване“ в общинския съвет Николай Даковски. Той беше смятан за дясната ръка на бившия председател на СОС, тъй като управляваше „Триадица“ дълги години. Самият Антоан Николов беше член на надзорния съвет на дружеството, преди да стане председател на общинския съвет. Доказателство за близостта между него и Николай Даковски е и фактът, че двамата имат съвместно участие в ръководството на фондация „Интелектуални проекти“. Веригата от супермаркети „Хранителни стоки“ ЕАД беше разделена преди приватизацията на три части. С част от активите бяха създадени две дъщерни дружества - „Илина - 98“ АД и „Сирена - 98“ АД. Те бяха продадени съответно на „Илина - 2000“ АД и „Сирена 21“ АД. Изпълнителен директор на втората фирма е Мариана Станкова, съпруга на бившия председател на Столичния общински съвет Петър Станков. Една от най-оспорваните сделки беше тази за „Софийски аптеки“. Участващото в конкурса дружество „Софийски аптеки РМД“ АД предлагаше около 3 млн. лева, като беше готово да плати първоначално само 10% от тях, а остатъкът трябваше да бъде издължен с компенсаторни инструменти. Десетте процента за първоначалната вноска бяха осигурени с кредит от Общинска банка. Срещу офертата на РМД-то стояха три оферти от касови инвеститори. Това бяха Българско-американският инвестиционен фонд, постприватизационният фонд на Европейската банка за възстановяване и развитие (ЕБВР) и фирмата „Търговска лига“. Последният кандидат предлагаше два пъти по-висока цена, като беше готов да плати 50% от нея в брой. В крайна сметка за победител беше определено РМД-то, което завиши офертата си с цели 5 млн. лева, разчитайки на разсроченото плащане. Отделен въпрос е, че „Търговска лига“ участваше неправомерно в наддаването, тъй като фирмата е един от големите дистрибутори в страната, а по тогавашния закон търговците на лекарства нямаха право да притежават аптеки. В общинските среди се твърди, че собствениците на аптеките са близки приятели на кмета Стефан Софиянски. Доказателство за това е фактът, че в хода на наддаването градоначалникът открито защити РМД-то с аргумента, че цената невинаги е толкова важна и че в приватизацията трябва да се отчита и „човешката страна“, имайки предвид запазването на работните места. Доста спорове предизвика и приватизацията на „Битово комунално стопанство - Средец“. Това дружество притежаваше десетки апартаменти, офиси и магазини, повечето от които в идеалния център на столицата. Касов инвеститор с подкрепата на ЕБВР направи тогава оферта от над 5 млн. лева в брой за покупка на фирмата. Представителят на кандидата Владимир Каролев впоследствие заяви, че процедурата е била манипулирана: „Продажбата на това дружество, както и на всички други по това време, се извършваше по метода „преговори с потенциални инвеститори“ и общината беше избрала инвестиционен посредник, който да проведе процедурата уж за по-голяма прозрачност. Оказа се, че единият от служителите на въпросния приватизационен посредник е мой познат. След като разбрал за нашите намерения, той ми се обади и ми каза: „Владо, за да не си губиш времето, опитай се да се разбереш с РМД-то, иначе нямаш шанс да спечелиш.“ Каролев разказа, че си е уредил среща с директорката на „БКС - Средец“ и около половин час разпалено и обяснявал какви са преимуществата на един инвеститор като ЕБВР. „Когато свърших, чух следния кратък, но ясен коментар: „Благодаря за вниманието, но ние сме си подготвили сделката. Не си правете труда въобще да участвате“, разкри Каролев. След като заплашил шефката на фирмата, че ще сезира опозицията в общинския съвет за това явно нарушение на процедурите, той получил отговор: „В общинския съвет няма сини и червени, има само бизнесмени.“ В крайна сметка сделката действително беше спечелена от „БКС - Средец РМД“. Дружеството плати с компенсаторни инструменти, а след това започна разпродажба на апартаментите срещу пари в брой. Според Каролев само от тази сделка общината е била ощетена с около 5 млн. евро. Общинари приватизатори В голяма част от приватизираните фирми участваха по онова време общински съветници от различни партии. В борда на директорите на „Чистота София“ ЕАД и дружеството-купувач „Чистота приват“ АД освен Красимир Арсов участваше и Красимир Пандев, също общински съветник от СДС по това време. Синята съветничка Мария Харбова беше член на надзорния съвет на „Софийски аптеки“ АД. Председателят на комисия Николай Александров беше генерален директор на „Форум“ АД, в чийто борд на директорите участваха и други двама общинари - Александър Хаджийски и Георги Манов. Съветникът от СДС Кирил Ранев също беше председател на надзорния съвет на „Домостроителен комбинат - София“ АД. Васил Лечев пък беше член на съвета на директорите на „Нармаг“ АД. Далеч повече са сигурно приятелите и роднините на общинарите, които по онова време са участвали в бордовете на фирми и са имали шанса да приватизират евтино. Какво стана после Двайсетината общински РМД-та получиха правото да платят предложените от тях цени за срок от десет години. Впоследствие обаче с поправки в закона за приватизация беше разрешено на този тип дружества да изплащат предсрочно ангажиментите си с компенсаторни инструменти. Идеята уж беше да се подпомогне пазарът на компенсаторки, който по онова време беше силно стеснен заради липсата на приложение на този вид реституционни книжа. Към момента на издължаването цената на компенсаторните бонове се движеше в диапазона 10-15 стотинки за 1 лев номинал. Така повечето от общинските РМД-та успяха да платят предсрочно купените от тях предприятия на десетократно по-ниска цена, а общината получи непотребни компенсаторки вместо пари. При гласуването на преференцията да се плаща с реституционни книжа в общинския съвет се чуха и гласове, че така общината ще бъде ощетена с близо 30 млн. лева от неполучени постъпления. Кметът Стефан Софиянски официално също се обяви срещу идеята. Той заяви пред общинските съветници, че е постигнал договореност с тогавашния финансов министър Муравей Радев общината да бъде компенсирана по друг начин. Софиянски се надяваше, че държавата ще прехвърли безвъзмездно на общината водноелектрически централи като обезщетение за неполучените приходи от приватизацията, но това така и не стана. Още по-интересна е съдбата на самите РМД-та. Едно по едно те започнаха да сменят собствеността си след сделките чрез продажба на акции или увеличение на капитала. Така контролът върху предприятията беше прехвърлен в ръцете на нови собственици. По този начин някои от дългогодишните общински съветници успяха да осребрят престоя си в политиката. Ярък пример за това е „Паркиране и гаражи мениджмънт“, която беше овладяна от структури на ВИС-2. Кръгът около вестник „Новинар“ След като натрупа политическо влияние и икономическа мощ, лобито на Антоан Николов и „Софийски имоти“ реши да направи и следващата крачка, осигурявайки си и медийно влияние. Част от бившите общински предприятия, които бяха приватизирани чрез РМД-та по времето, когато Антоан Николов беше председател на общинския съвет, в момента са сред собствениците на дружеството „Новинар“ ООД, което издава едноименния вестник. Собственик на дружеството е фирмата „Райли“ АД. Мажоритарният пакет от акциите във фирмата се поделя между приватизираните чрез РМД бивши общински предприятия „Чистота - София“ АД, „Триадица“ АД (преименувана в „Авеста трейд“), „Паркиране и гаражи“ АД и „Сирена - 98“ АД. Изброените фирми станаха собственици на „Новинар“ през 1999 г. Дотогава издатели на вестника бяха финансовата къща „Спот рейт“ АД и „Т.С. Лизинг“ АД, които бяха фирми от структурата на фалиралата ТСБанк. Първоначалната регистрация на „Райли“ беше на ул. „Орехова гора“ 42А - адреса, на който се водеше и бившата общинска фирма „Триадица“. Председател на управителния съвет на дружеството пък е Радост Патева - бивш шеф на пресцентъра на Столичния общински съвет и доверено лице на Антоан Николов. По времето, когато се приватизираха общинските фирми, Патева беше и в борда на директорите на „Софийски имоти“. Доказателство за обвързаността между скандалната фирма и купувачите на изброените дружества е фактът, че сред акционерите на „Райли“ фигурира и ЕТ „Евелин - С 91 - Евелина Добрева“. Собственик на фирмата е Евелина Добрева, съпруга на дългогодишния шеф на „Софийски имоти“ Тошко Добрев, което всъщност е друг голям конфликт на интереси. Едва ли някой може да повярва, че си бил безпристрастен като продавач на „Паркиране и гаражи“, след като съпругата ти е съдружник с купувачите. Този факт не може да бъде определен по друг начин освен като изключително дръзка и нагла демонстрация на сила и влияние. А може би и на недосегаемост. Бизнесът на семейство Добреви Една от малкото публични изяви на Тошко Добрев и Евелина Добрева беше даденото от тях интервю за вестник „Труд“ през февруари 2000 г. Тогава шефът на „Софийски имоти“ разкри, че със съпругата си са израснали в „Красна поляна“, недалеч от циганската махала. Двамата се поз­навали дълги години, тъй като са учили в едно и също училище. По онова време семейството е водило скромен живот. „Седем години живяхме в една стая. В нея отгледахме и двете си деца“, заявява Евелина Добрева. В същото интервю тя обяснява, че няма големи бизнес амбиции като мъжа си и че притежава само „малка фирмичка за предпечатна дейност“. Въпреки че реалното имотно състояние на семейство Доб­реви никога няма да стане известно, в общината се смята, че шефът на „Софийски имоти“ е един от хората, които най-доб­ре са осребрили политическата си позиция през предишните два мандата. Малцина вярват на твърденията, че човекът, който управляваше в продължение на осем години фирмата с най-апетитните имоти в столицата, притежава само един апартамент и един автомобил. Въпреки всички скандални разкрития около дейността на дружеството Тошко Добрев си остана общински съветник. Създадената комисия за разследване на общинските фирми симулира активност, но все по-ясно става, че истината и този път ще бъде потулена. Явно правилото „няма сини или червени, има само бизнесмени“ продължава да важи. Приватизационни сделки на Столичната община в периода февруари 1999 - април 2000 г. Общинска фирма Процент акции Метод на приватизация Цена* Форма на плащане Купувач Посредник в сделката Чистота - София ЕАД 75% Преговори с потенциални купувачи 3 585 000 лева разсрочено Чистота приват АД Бета корп АД Форум ЕАД 75% Преговори с потенциални купувачи 2 500 000 лева разсрочено консорциум „Форум-Елит“ Бета корп АД Нармаг ЕАД 75% Преговори с потенциални купувачи 2 100 000 лева разсрочено консорциум „Нармаг - Бейт“ Феникс ЕООД Домостроителен комбинат - София ЕАД 75% Преговори с потенциални купувачи 2 990 000 лева разсрочено ДК - Приват АД Феникс ЕООД БКС - Средец ЕАД 75% Преговори с потенциални купувачи 6 850 000 лева разсрочено БКС - Средец РМД Ивис АД Софийски аптеки ЕАД 75% Преговори с потенциални купувачи 8 000 000 лева разсрочено Софийски аптеки РМД АД Ивис АД БКС - Витоша ЕАД 75% Преговори с потенциални купувачи 860 000 лева разсрочено КАМП Консулт АД Ивис АД Сирена - 98 ЕАД 75% Преговори с потенциални купувачи 1 750 000 лева разсрочено Сирена - 21 АД Елеват ООД Кулинар ЕАД 75% Преговори с потенциални купувачи 764 800 лева разсрочено Кулинар - 99 АД Елеват ООД Свежест ЕАД 75% Преговори с потенциални купувачи 1 657 500 лева разсрочено Свежестина АД ФК „Логос ТМ“ АД и „Сова 5“ АД Илина - 98 ЕАД 75% Преговори с потенциални купувачи 3 000 000 лева разсрочено Илина - 2000 АД ФК „Логос ТМ“ АД и „Сова 5“ АД Ремонтстрой ЕООД 75% Преговори с потенциални купувачи 1 115 000 лева разсрочено Ремонстрой инженеринг АД Софийски имоти ЕАД Триадица ЕАД 75% Преговори с потенциални купувачи 6 001 000 лева разсрочено Триадица приват АД Софийски имоти ЕАД Паркиране и гаражи ЕАД 75% Преговори с потенциални купувачи 5 075 000 лева разсрочено Паркиране и гаражи мениджмънт АД Софийски имоти ЕАД Технострой ЕАД 75% Преговори с потенциални купувачи 1 300 000 лева разсрочено Технострой ИН АД София АД Монтаж на инсталации и уредби ЕАД 80% Преговори с потенциални купувачи 850 000 лева разсрочено СМФ МИУ АД София АД. Средец ЕООД 75% Преговори с потенциални купувачи 4 500 000 лева разсрочено РМД Средец АД Лидекс ЕООД Хлебни изделия - Възраждане ЕАД 75% Преговори с потенциални купувачи 2 615349 лева разсрочено Хлебозавод 1 АД Лидекс ЕООД Софстрой ЕАД 75% Преговори с потенциални купувачи 5 091 879 лева разсрочено Софстрой приват АД Лидекс ЕООД
Източник: Капитал (10.01.2004)

По решение на общинарите тогавашната общинска фирма „Паркинги и гаражи“ беше разделена на две части, тъй като част от активите и (в това число и „паяците“) трябваше да останат под контрола на общината. Останалите бяха прехвърлени в новоучреденото дружество „Паркиране и гаражи“ ЕООД. При подялбата в него попаднаха големите гаражи до Централна гара, НДК и кварталите „Младост“ и „Зона Б-5“. В новото дружество бяха прехвърлени също паркингите до „Новотел Европа“, на ул. „Арсеналска“, бул. „Евлоги Георгиев“ и други активи. Като допълнителна екстра в капитала му беше включено и безвъзмездното право на строеж на многоетажен паркинг до Лъвов мост. Купувач на мажоритарния пакет стана фирмата „Паркиране и гаражи мениджмънт“ АД. Това е работническо-мениджърско дружество (РМД), създадено специално за участие в сделката през 1998 г. Учредители в него са голям брой физически лица - бивши работници и служители на общинското дружество. С най-голям дял от акциите беше дългогодишният шеф на „Паркинги и гаражи“ ЕАД Георги Василев. Той притежаваше 12 000 акции, представляващи 24% от началния капитал на дружеството. Василев е приближен до бившия шеф на Столичния общински съвет (СОС) Антоан Николов. Преди да станат общински съветници, двамата са били съдружници близо година във фирмата „Гала интербилд“. Техен партньор в същото дружество е бил и свързаният с ВИС-2 Методи Методиев, известен като Мето Илиянски. Този факт е единственото доказателство за публично известната връзка между бившия председател на СОС и шефа на паркингите с висаджии, довела в крайна сметка до прехвърляне на някои от най-апетитните парчета от общинската собственост във владение на структури, близки до бившите борци. РМД-то печели сделката В първоначалната си оферта „Паркиране и гаражи мениджмънт“ предлага цена от 3.8 млн. лева за 75% от акциите на общинската фирма. Тази сума е малко по-висока от определената минимална цена, която е 3.367 млн. лева. Тъй като дружеството е апетитна хапка, следва наддаване, в хода на което „Паркиране и гаражи мениджмънт“ вдига мизата на 5.075 млн. лева. Дори след дисконтирането (заради разсроченото плащане) тази цена е по-висока от офертата на втория в класирането - „Бългериън-америкън пропърти мениджмънт“, чиято оферта е за 3.740 млн. лева. На пръв поглед в избора на „Паркиране и гаражи мениджмънт“ няма нищо смущаващо. „След като е дала по-висока цена, защо да не спечели“, ще кажат някои. Истината е, че оферираната цена беше изплатена предсрочно с компенсаторни инструменти, чиято стойност по това време беше десетократно по-ниска. Така РМД-то на Георги Василев успя да се сдобие с огромна собственост в центъра на столицата на ниска цена. Посредник беше „Софийски имоти“ Едва ли е случайно, че посредник в приватизацията на дружеството „Паркиране и гаражи“ беше друга общинска фирма - „Софийски имоти“. Нейният шеф по това време Тошко Добрев никога не е криел близостта си с Антоан Николов и Георги Василев. В интервю за „Труд“ през февруари 2000 г. на въпроса дали е човек на Антоан Николов шефът на „Софийски имоти“ признава: „Може и така да се каже. Като съветници при Янчулев с него (Антоан Николов - бел. ред.), с шефа на „Паркинги и гаражи“ Георги Василев и бившия транспортен министър Вилхелм Краус започнахме заедно.“ В този контекст е добре да се отбележи и фактът, че впоследствие „Паркиране и гаражи“ придоби 25% от акциите на дружеството „Карина СПС“, което държеше шест от най-атрактивните маршрутни линии в столицата. В общинските среди се говори, че фирмата има силно лоби в общината, дължащо се на факта, че Вилхелм Краус беше дълги години заместник-кмет по транспорта. Неотдавна Комисията за защита на конкуренцията откри, че в бизнеса с маршрутките в столицата има картел, а като най-фрапиращ пример беше посочена именно „Карина СПС“, която беше глобена за това с 10 хил. лева. В проведения наскоро конкурс „Карина СПС“ спечели нови осем линии. Така нейните маршрутки ще продължат да возят софиянци и през следващите седем години. Съдружник във фирмата е и дружеството „Сева транс“, в което участва синът на Вилхелм Краус - Антон Краус. ВИС-2 овладява дружеството След сделката „Паркиране и гаражи мениджмънт“ на три пъти гласува увеличение на своя капитал, който първоначално е 50 000 лева. При първото повишение капиталът става 90 000 лева, като разпределението на новите акции става пропорционално на акционерните дялове. След това капиталът е вдигнат под условие до 230 000 лева, като всички нови акции са записани изцяло от Георги Василев за сметка на дребните акционери, които не получават правото да участват в изкупуването на емисията. По това време сред акционерите се появява и фирмата „Абоба 2000“ ООД. Тя успява да изкупи от общината 13.286% от акциите на „Паркиране и гаражи“ чрез търг с тайно наддаване, като обещава да плати 301 000 лева. Цената не е платена веднага, а е оформена на разсрочено плащане, става ясно от Държавен вестник. Следва ново, трето поред, увеличение на капитала - този път на 500 000 лева. Решението е аргументирано с необходимостта да се покрият „неотложни нужди“ на дружеството. По това време дружеството има задължения към Росексимбанк и СИБанк по договори за овърдрафт и кредит. Увеличението и този път е под условие, като право да запишат нови акции имат „Абоба 2000“ и шест физически лица. Отново с най-голям дял от новоемитираните акции е Георги Василев. Той получава правото да изкупи повече от половината новоемитирани книжа, придобивайки по този начин 58.3% от капитала, което му дава възможност да се разпорежда еднолично с активите на дружеството. Делът на „Абоба 2000“ също нараства. След увеличението тя вече държи 34.1% от капитала на дружеството, осигурявайки си по този начин блокираща квота върху решенията на общото събрание. Подготвя се ново прехвърляне В края на юни миналата година общото събрание на акционерите на РМД-то „Паркиране и гаражи мениджмънт“ упълномощава съвета на директорите да търси „бързо решение на проблема със задълженията“ чрез продажба на притежаваните от дружеството 259 259 акции от „Паркиране и гаражи“ АД (приватизираната бивша общинска фирма). Според решението на акционерите продажната цена „не може да бъде по-ниска от общата стойност на задълженията на дружеството към момента на продажбата“. По този начин е дадена възможност паркингите и гаражите да сменят собственика си по схемата дълг срещу собственост. Разбира се, новият собственик няма да има вече нищо общо със служителите на дружеството. В общинските среди усилено се твърди, че това ще е фирма от структурите на ВИС-2. Впрочем висаджии и в момента контролират дружеството. Съдружници в „Абоба 2000“ са Красимир Каменов-Къро и съпругата му Светлана Каменова. Къро е бивш гард на убития шеф на ВИС-2 Васил Илиев. Той е смятан за дясната ръка на Мето Илиянски заедно с гърка Христофорос Аманатидис по прякор Таки. И тримата попаднаха в последния доклад на МВР за организираната престъпност като организатори на контрабандни канали. Красимир Каменов-Къро и Мето Илиянски са били съдружници в „Андромеда-96“ ООД, а в момента имат общо съдружие в „Арена-2001“ ООД. Преди време Мето Илиянски загадъчно изчезна, като според близките му е бил отвлечен, а според други е убит. Има версия, че изчезването на Методи Методиев е свързано с атентата срещу Иван Тодоров-Доктора. Източници от подземния свят твърдят, че бронираният мерцедес на Доктора е стоял на съхранение на паркинга до НДК и е възможно там да е бил сложен и взривът, с който беше гръмната колата на Тодоров. В подземния свят се говори, че смъртната присъда на Мето Илиянски е била подписана именно заради заиграването на паркинга, но истината за загадъчното изчезване на близкия до висаджии Мето Илиянски едва ли ще излезе някога на бял свят.
Източник: Капитал (10.01.2004)

През миналата седмица комисията реши да предложи на общинския съвет ембаргото за сключване на нови сделки да не важи за два от договорите на „Софийски имоти“. Става дума за проекти с участието на чуждестранни инвеститори, с които има сключени предварителни договори за продажба на терени от капитала на фирмата. Първият е с участието на германската верига хипермаркети „Хит“, която иска да строи магазин в квартал „Младост“. Договорът е бил сключен още през лятото на миналата година и според общинари е изгоден. Той предвиждал земята да бъде продадена по 98 лева (около 50 евро) на кв.м. Парцелът първоначално е бил даден на Българската православна църква, тъй като мястото е оброчище. Срещу задължението да построи параклис и да финансира дострояването на бул. „Александър Малинов“ до Околовръстното шосе предишният общински съвет даде ход на сделката. Вторият договор е с италианската фирма „Итал блу шус“, която смята да строи фабрика за обувки до гара „Искър“. Според запознати договорът с нея е бил подписан на 28 ноември - денят, в който беше наложено шестмесечното ембарго за разпоредителни сделки с общинско имущество и активи.
Източник: Капитал (10.01.2004)

Шефът на скандалноизвестната общинска фирма „Софийски имоти“ Тошко Добрев е използвал служебното си положение, за да уреди апартамент за своето семейство. Управляваната от него общинска фирма е сключила сделка по замяна на имот в столичния квартал „Изток“, върху който е била построена кооперация. В нея семейство Добреви се е сдобило с апартамент от 340 кв. метра. Имотите на Добрев Преди да влезе в голямата политика, Тошко Добрев е притежавал само апартамент в столичния квартал „Свобода“. Жилището се намира на 7-ия етаж в блок 34А. Наскоро в телевизионно интервю Тошко Добрев заяви, че живее на столичната ул. „Оборище“, където семейството му притежава апартамент. Става дума за кооперация на „Оборище“ 123, където шефът на „Софийски имоти“ е придобил голям мезонет на 5-ия етаж. Той е бил придобит през лятото на 2000 г., когато Тошко Добрев беше директор на общинската фирма, установи проверка на „Капитал“. Това обаче не са единствените имоти на семейството. Освен споменатите два апартамента фамилията Добреви притежава и луксозен апартамент в елитния столичен квартал „Изток“. Там шефът на „Софийски имоти“ е успял да се сдобие с голям апартамент не без помощта на управляваната по онова време от него общинска фирма. Информацията за това се появи за първи път във вестник „Република“ преди две години. Темата беше продължена наскоро от вестник „Седем“. Апартаментът се намира в жилищна кооперация, построена върху парцел, който е придобит след договор за замяна, сключен на 8 ноември 1999 г. Страни по този договор са „Софийски имоти“ и частната строителна фирма „Филто-С“. Тя получава дворно място с площ от 730 кв. метра на ул. „Константин Щъркелов“ 5. Това е на стотина метра от парк-хотел „Москва“, точно на гърба на кубинското посолство. В замяна частната фирма прехвърля на „Софийски имоти“ апартамент на ул. „Враня“ 57-59 с обща площ от 117 кв. метра и ателие на бул. „Дондуков“ 66-70 с площ от 43 кв. метра. Предназначеният за строителство на жилищна кооперация парцел в квартал „Изток“ е оценен на 77 125 лева от вещото лице Николина Кирилова. Същото вещо лице е поставило оценка от 80 392 лева на апартамента и ателието, предлагани от „Филто-С“. Въпреки разминаването в цените двете страни декларират пред нотариуса, че не си дължат уравнителни суми. Обяснението за това може би се крие в цената, по която е заменен парцелът в квартал „Изток“ - по 105 лева (или около 54 евро) на квадратен метър. Това според брокери на жилищни имоти е между два и три пъти по-ниско от цената на земята в този квартал, която се продава между 100 и 150 евро на кв. метър. Парцелът е бил общинска собственост, но с решение на Столичния общински съвет дворното място е предоставено на „Софийски имоти“ и е включено в нейния капитал през 1998 г. По този начин фирмата на Тошко Добрев се е водила съсобственик на целия имот заедно с общината. Малко преди сделката с „Филто-С“ дворното място е извадено от общия парцел чрез договор за доброволна делба, който е сключен на 5 ноември 1999 г. Така след поредица от прехвърляния „Филто-С“ изгодно се сдобива с имот в елитен столичен квартал. В същото време семейството на Тошко Добрев става собственик на мезонет от 340 кв. метра. Според документите фамилията е платила за апартамента 130 181 лева. За да не бие на очи, жилището е било регистрирано на името на Димитър Петков Ценов, който е баща на неговата съпруга Евелина Димитрова Добрева. Самата сделка е била осъществена на 17 декември 1999 г. По този начин 67-годишният столичен свещеник, изведнъж се оказва собственик на цял етаж от луксозна кооперация. В действителност възрастният родител продължава да живее в досегашното си жилище, намиращо се в жк „Красна поляна“, II част, а на новия адрес се е нанесло семейство Добреви. Местоположението на имота е повече от атрактивно, тъй като е в непосредствена близост до парк - входът на кооперацията се намира на броени метри от Борисовата градина. Проверка на „Капитал“ през миналата седмица установи, че строители на „Филто-С“ в момента работят по нова жилищна кооперация, която предстои да бъде построена върху съседния парцел, на гърба на кооперацията, в която има апартамент семейство Добреви. Коя е „Филто-С“ Това е една от големите строителни фирми в столицата. Тя е създадена през лятото на 1990 г. Строила е около 45 жилищни и офис сгради в столицата, сред които са административните сгради на „Дарик радио“, застрахователната компания „Орел“, пенсионната компания „Съгласие“ и други. Фирмата е собственост на Любомир Гогишков и Филип Миланов. Последният е бивш директор на ликвидираната общинска фирма „Строител“. Тя беше създадена по силата на прословутия Указ 56 за стопанската дейност, действал преди 1989 г. В тази фирма бяха прехвърлени всички активи на единия от столичните строителни комбинати, съществували преди Десети ноември. Проверка на „Капитал“ установи, че фирмата е била чест клиент на „Софийски имоти“ - с нея са сключвани неведнъж през годините договори за продажби и замени на имоти. Така например в същия ден, в който е бил прехвърлен имотът до парк-хотел „Москва“, фирмата получава и друг имот от 2030 кв. метра. Става дума за парцел, намиращ се на ъгъла на бул. „Н. и. Вапцаров“ и ул. „Банат“, който е прехвърлен срещу задължението „Филто-С“ да построи шест апартамента, три ателиета и гараж в полза на „Софийски имоти“. Сега на мястото има построена многоетажна жилищна кооперация. Любопитно е също, че „Филто-С“ фигурираше сред фирмите, с които „Софийски имоти“ е сключвала сделки в периода след местните избори. Тогава за около месец бяха разпродадени, апортирани или заменени около 70 имота от капитала на общинската фирма. Справка в Софийския районен съд показва, че на 24 ноември миналата година „Софийски имоти“ е прехвърлила на частната фирма три незастроени парцела в Зона Б-4 с обща площ от 1075 кв. метра, които са били оценени на 554 700 лева. В замяна „Филто-С“ е прехвърлила на общинското дружество пет апартамента и три подземни гаража, намиращи се в недовършена сграда в квартал „Слатина“, като се съгласила да доплати и 94 533 лева. Главният въпрос в случая е конкфликтът на интереси и използването на служебното положение, чрез което Тошко Добрев и неговите роднини лично придобиват значителен имот под пазарната цена. Съседи на Тошко Добрев в същата кооперация са Емил Соянов, брат на бившия президент Петър Стоянов, и ген. Димо Гяуров, бивш шеф на разузнаването по времето, когато СДС беше на власт.
Източник: Капитал (19.01.2004)

Предприети са действия по разваляне на сделката за апорт на 11 общински терена от "Софийски имоти" в смесеното дружество "София сити къмпани", обяви шефът на СОС Владимир Кисьов. До края на седмицата дружеството щяло да стане изцяло общинско. Ръководството също щяло да бъде сменено до дни.
Източник: Сега (20.01.2004)

Няма да проверяваме документи нито на Софийски имоти, нито на смесените й дружества, съобщи Станимир Зашев, председател на временната комисия за проверка на общинските фирми към общината. До 20 февруари ще проверим всички общински пазари, СОАП, Софийски имоти и Общинска банка, каза Зашев.
Източник: Пари (26.01.2004)

Мистериозна имотна сделка е направил Симеон Сакскобургготски малко преди да бъде избран за премиер, разкри миналата неделя адвокатът Атанас Железчев. Според нотариален акт за прехвърляне на собственост от 2 май 2001 г. №27, том II, рег. №2100, дело №199 Симеон и още шестима наследници на Кобургите (всички родени херцог фон Вюртемберг) продават четири терена с обща площ 7001 кв. м и масивна къща от 498,22 кв. м в столичния квартал „Изток". Това е бившият дворец на княгиня Евдокия. Купувач е фирма „Феърплей интернешънъл" АА, която по документи е платила 280 000 щатски долара. Два от терените с обща площ 4119 кв. м, заедно с къщата, са оценени общо на $41 410 (по 10,05 $/ кв. м, ако къщата струва нула лева). Третият парцел - дворно място от 1910 кв. м, е с оценка $146 250 (76,57$/кв. м). А за 972 кв. м идеална част от четвъртия терен са платени $92 340 (95 $/кв. м)?! Възниква въпросът ЗАЩО оценките за четири съседни терена са толкова различни? $ 700 000 е реалната стойност Дали наследниците на Кобургите са скрили истинската стойност на сделката с имотите в кв. „Изток"? И защо биха го сторили? Надали Симеон Сакскобургготски, който към момента на изповядването на сделката вече беше дал заявка за властта, би си позволил подобна волност. Брокери на имоти обаче твърдят, че два други парцела в същия квартал са били изтьргувани за 100-150 долара на кв. м по същото време, когато царските наследници са продавали веднъж за $10,05, втори път - за $76,57, а трети - за $95 на квадратен метър. При цена от 100 долара за кв. м Кобургите щяха да вземат $ 700 000 за терена. При това сметките са такива, ако стойността на 498,22 кв. м къща се приеме за нулева. Това не е точно така, защото според данъчната оценка къщата струва 75 479 лв., а четирите терена общо са били оценени от бирниците на 204 628,80 лв. Само две възможни обяснения можаха да дадат брокери на недвижими имоти, до които „Труд" се допита. Първото: царят се е прецакал. Второто: произходът на средствата. При сделки с имоти купувачите са длъжни да декларират произхода на средствата, с които плащат. Ако стойността бъде занижена, на купувача ще се наложи да декларира по-малка сума. Управителят на „Феърппей интернешънъп" Марио Захариев обаче категорично отрече подобна версия вчера. Собственик на 86,48% от капитала на „Феърплей интернешънъл" е регистрираната в Панама фирма „Стокс корпорейшън". „Чуждестранният акционер прави преводи в цял свят, внася пари за увеличение на капитала на фирмата в България и няма никакви притеснения за произхода на парите", заяви Захариев. На пръв поглед и царят няма пряк интерес да крие цената. Би си спестил само част от 0,1 % такса по вписването на сделката, нотариалната такса е до 3000 лв., а местният данък - 2%. Ако сделката е била за $280 000, налозите са излезли малко над $6000. При сделка за $700 000, таксите щяха да са около $15 000. В същото време по закон не се дължи данък общ доход от продажба на реституиран имот, така че българските граждани Симеон и сестра му Мария-Луиза няма защо да снижават стойността на сделката. Не е ясно обаче как стои въпросът със съсобствениците. Останалите пет наследници са граждани на Германия и Франция. Там доходите от България са си доходи, независимо какъв е източникът им. Луксозни „царски" апартаменти Върху царския имот в кв. „Изток" днес се шири луксозен жилищен комплекс. Върху терена „феърплей интернешънъл" построи кокетен комплекс от четири кооперации и хотел. За него фирмата получи приза „Сграда на годината" на в. „Строителството - градът" през 2002 г. Според управителя на „Феърплей интернешънъл" жилищата в комплекса са изцяло продадени. От обслужващия персонал на комплекса обаче вчера твърдяха, че все още там се предлагат апартаменти по 130-140 кв. м. на цена 480-500 евро на кв. м. При завършването на сградите преди година бяха оферирани цени от $800 и нагоре за кв. м. Освен жилищни апартаменти, там има офиси, както и заведения на нивото на улицата. „Тук не живеят известни хора. Царят няма апартаменти и не сме му виждали очите. Има един летец от „Хемус ер", лекарка, дипломати, представители на западни фирми. С изключение на няколко бивши спортисти, известните личности не са много", разказа пред репортер на „Труд" един от собствениците на апартамент. По проект комплексът е трябвало да има собствена охрана, но засега „Феърплей" са се отказали от тази екстра. Затова вчера къщичките за охранители бяха празни. Между четирите кооперации и хотела, опасани с висока решетьчна ограда, е изграден кокетен вътрешен двор. Без да е разточителен, интериорът около сградите навява усещане за лукс. Общината получава $ 70 000 През 2001 г. и Столична община получи малко над 70 хил. долара (или$118,64 за кв. м) за част от същия царски имот. Парите са за 590 кв. м в бившия дворец на княгиня Евдокия, придобит след изменение на регулационния план. Сумата от 70 000 долара е определена след оценка на експерти на „Софийски имоти". Сделката с общината става, след като „Феърплей" вече е закупила терените от наследниците на княгинята. „Възмутен съм, че някои се опитват да се занимават с тази сделка", коментира управителят на „Феърплей интернешънъл" Марио Захариев. „Живеем в пазарна икономика и всеки може да договаря както успее сделките си. Това сме договорили и това е пазарната цена на терена. Тя е много по-висока от данъчната оценка на имота", мотивира се Захариев. „Тази сделка няма общо с въпроса за имотите на царя. Много по-интересно е дали дворецът „Врана"е придобит законно, или не е. Мястото сме го купили от седемте наследници на княгиня Евдокия, между които е и Симеон Сакскобургготски, а не от самия него", допълни Заxариев.
Източник: Труд (28.01.2004)

Предложения за преструктуриране на общинското дружество "Софийски имоти" ще бъдат обсъдени и обобщени на председателски съвет следващата сряда, заяви председателят на временната комисия за проверка на дейността на общинските фирми към Столичния общински съвет /СОС/ Станимир Зашев. Вариантите са част от имотите да бъдат прехвърлени към Столичната общинска агенция за приватизация; част от тях да бъдат включени в инвестиционна агенция, която да се занимава с проекти на смесени дружества или терените да бъдат дадени за управление на районните кметове или на Столичната община. На днешното Общо събрание на "София сити къмпани" АД представителите на "Софийски имоти" /34 процента/ са предложили да бъде намален капиталът на дружеството с 12 милиона лева, колкото е вноската на двамата частни собственици - "Стара планина холдинг" и "Слънчев бряг холдинг", както и те да напуснат фирмите, обясни Зашев. Поради отсъствието на представители на "Стара планина холдинг", не е имало кворум за вземане на решение. Следващото общо събрание е насрочено за 25 март.
Източник: БТА (02.02.2004)

Нова общинска инвестиционна компания ще насърчава вложенията в столицата, съобщи общинският съветник Асен Дюлгеров. Компанията ще наследи големите общински терени на Софийски имоти след разформироване на дружеството, уточни Дюлгеров. Към компанията ще бъде създаден обществен съвет, който да контролира инвестициите и смесените дружества на новата фирма. В обществения съвет ще влязат и журналисти. Това ще залегне в устава й, увери съветникът. От известната Софийски имоти ще остане по-малко дружество със същото име, в което ще фигурират спорните площи с неуточнени приватизационни претенции. Жилищните терени и общинските апартаменти от активите на Софийски имоти ще бъдат дадени на разположение на районите от кмета Стефан Софиянски, а имотите за приватизация - в Столичната общинска агенция за приватизация. С намаляването на активите и съставът на УС на Софийски имоти ще бъде намален на трима души, каза още Дюлгеров.
Източник: Пари (06.02.2004)

Столичният общински съвет трябва да одобри на сесия създаването на ново общинско дружество "Инвестиционна компания-София" ЕАД, в което ще влязат част от имотите на станалата скандално известна общинска фирма "Софийски имоти". В новото дружество ще бъдат прехвърлени обекти от голям инвестиционен интерес, които общината няма пари да осъществи. Още не е ясно какъв точно е броят на имотите, които ще влязат в инвестиционната компания. Тя ще бъде създадена с предмет на дейност осъществяване на инвестиционни проучвания, експертизи на инвестиционни проекти, проектиране, строителство, участие в изпълнение на инвестиционни проекти, покупко-продажба на недвижими имоти, посредничество и консултации. Първоначалният капитал на новото дружество ще е 100 000 лв. За шеф на инвестиционната компания се спряга бившата шефка на агенцията по заетостта Цвета Наньова. В нея ще влязат терени от смесени дружества като скандалните "София сити къмпани" и парк "Мария-Луиза". Бившият шеф на "Софийски имоти" и съветник от "Гергьовден"-БЗНС-ДП Тошко Добрев напусна постовете си в СОС заради обвинения в злоупотреби с общински терени. След изборите стана ясно, че чрез смесеното дружество "София сити къмпани" от "Софийски имоти" са били апортирани 11 общински терена. На общото заседание на смесеното дружество миналата седмица общината не успя да го направи 100% общинско чрез намаляване на капитала, защото отсъстваше един от акционерите - "Стара планина холд". По предложение на председателския съвет на СОС около 400 имота от активите на "Софийски имоти" ще бъдат разделени на 4. Освен в инвестиционната компания част от тях ще бъдат продадени чрез Агенцията по приватизация, друга ще отиде в резервен фонд на общината, трета ще бъде извадена от активите на дружеството. Това са имоти, които вече са били продадени, отчуждени или реституирани. "Софийски имоти" ще продължи да съществува, но ще бъде избрано ново ръководство. В дружеството ще останат терените, за които има съдебни спорове или са съсобственост.
Източник: Сега (10.02.2004)

58 терена на стойност 3 520 799 лева, които бяха управлявани досега от "Софийски имоти", да бъдат прехвърлени на новото дружество "Инвестиционна компания -София" ЕАД. Това решение за преструктурирането на общинската фирма ще гласуват столичните общинари днес. Става дума за имоти, за които се очаква сериозен инвеститорски интерес, а общината не може да влага самостоятелно средства в тях, обясниха от кметството. Проекторешението предвижда Столична община да управлява други 145 терена на стойност 4 845 175 лева. В столичната агенция за приватизация пък ще отидат 54 терена за 1,3 млн. лева. За да се гарантира прозрачността при работата на новото дружество "Инвестиционна компания - София", общинарите предлагат да се създаде "Обществен комитет по инвестициите", който ще обяснява на столичани къде се влагат парите им. Кметът Софиянски е против създаването на инвестиционната компания. "Това е стара практика и аз възразих срещу нея, защото е много добре да има обществен комитет, но практиката показва, че когато изнесем това в търговско дружество, не винаги са добри резултатите и винаги остава някаква сянка на съмнение", заяви вчера Софиянски. Ако общинският съвет реши, ще изпълня решението, но не ми се иска отново да повтаряме погрешната практика - да изнасяме инвестиции в търговско дружество, добави градоначалникът.
Източник: Монитор (12.02.2004)

"Купувай скъпо, продавай евтино", изглежда, е бил принципът, по който се е работило в „Софийски имоти“. Като един от основните играчи на пазара на недвижими имоти в столицата фирмата не само е продавала, но е и купувала парцели, предназначени за строителство. Докато обаче всички покупки на земя са били по действащи към момента пазарни цени, повечето от продажбите на имоти са ставали по силно занижени стойности. Един пример. „Софийски имоти“ купува имот от 348 кв.м в „Лозенец“, намиращ се на ул. „Вискяр планина“ 1. Продавачи са „Феърплей интернешънъл“ ООД и две физически лица. Цената е 130 000 долара, като в тази сума е включена и стойността на жилищна сграда с обща застроена площ от 107 кв.м. Според нотариалния акт стойността на земята е 121 000 долара, което прави по 347 долара на квадратен метър. Като се сметне по курса на БНБ към онзи момент, цената е близо 741 лв. на кв.м, което е около пазарните стойности на парцелите в този район на столицата. Сделката е вписана в съда на 17 май 2002 г. Година по-късно „Софийски имоти“ продава подобен имот, намиращ се също в „Лозенец“. Цената е значително по-ниска, въпреки че логиката диктува да е обратното, тъй като за това време цените на парцелите за строителство са се повишили. Става дума за терен от 322 кв.м на ул. „Джеймс Баучер“ 19. Купувач е фирмата „Скуиз“ ООД, собственост на Кънчо Стойчев и Андрей Райчев. Те са платили за терена 47 300 лева, което прави по около 147 лева на кв.м. Разликата в цените е близо пет пъти. Това съвсем не е най-скандалният случай на евтина продажба, но е подходящ за сравнение, тъй като става дума за имоти в един и същ район на столицата. В списъка от сделки на „Софийски имоти“ могат да бъдат открити още десетки случаи на продажби по занижени цени. Не става дума за еднократни удари от типа „София сити къмпани“, а за съз­нателно организиран и осъществяван процес на разпродажба на собственост на ниски цени. Най-фрапиращи може би са шест продажби на парцели в местността „Погребите“, която се явява продължение на Борисовата градина. Мястото е предпочитано за строителство на бизнес центрове и офиси, тъй като в съседство минават два от големите столични булеварди - „Симеоновско шосе“ и бул. „Никола Вапцаров“. В непосредствена близост пък се намира най-скъпият столичен квартал - „Лозенец“. Въпреки всички тези предимства „Софийски имоти“ е продавала големи парцели на цени около и под 50 лева за квадратен метър. По каквито и методи за оценка да бъде смятана стойността на земята в този район на столицата, тя няма как да е толкова ниска. Първата такава продажба е в полза на фирмата „А енд Д“ ООД. Тя е купила парцел, който според акта за общинска собственост е с площ от 3380 кв.м, а по скица е 3020 кв.м. Цената е 127 984 лева. Това прави по 37.8 или 42.3 лв. на кв.м в зависимост от това коя стойност за големината на парцела ще бъде приета за вярна. И в двата случая става дума за цена, далеч по-ниска от пазарните нива на земята в този район на столицата. Сделката е сключена на 14 юли 1999 г. Година по-късно на същата фирма е продаден още един парцел от 6550 кв.м в „Погребите“. Цената този път е 335 787 лв., което прави по 51.2 лв. на кв.м. Евтино е купила земя и „Българска холдингова компания“ АД. Тя е закупила парцел от 4356 кв.м в „Погребите“ за 217 193 лева, което прави по 49.8 лв. на кв.м. Подобен е случаят и с „Елит лизинг - холдинг“ АД, който купува незастроен парцел от 22 220 кв.м в „Погребите“. Цената е 1 145 000 лв., което означава по 51.5 лв. на кв.м. „Елит лизинг холдинг“ е структура, за която се смята, че е близка до бившата силова групировка ВИС-2. Собственикът и Димитър Цеков е бил съдружник на бившия бос на висаджии Васил Илиев в дружеството „Шанс - 93“ ООД. Цеков е близък и до сегашния шеф на групировката Георги Илиев. Двамата имат общо съдружие в „Заложна къща Карпатия“, в която мажоритарен собственик е фирмата на Георги Илиев „Джорджио“. Добра цена е договорила и фирмата „Интко-Брендс“ ООД, която се занимава с търговия на алкохол и цигари. Тя е изключителен представител на Jim Beam Brands Co. и Pernod Ricard Groupe за България. Неин собственик е Заки Ареф Маджид. Фирмата е купила парцел от 4819 кв.м в Борисовата градина заедно с производствено хале и двуетажна постройка. Платената цена е 250 000 лева. В нотариалния акт е отбелязано, че постройките струват 4000 лв., а земята е оценена на 246 000 лв. Сметката показва, че в този случай стойността на квадратен метър площ е 51 лева. Последната регистрирана сделка с имот в местността „Погребите“ е станала на 2 август 2001 г. Купувачи са Андон Стойчев Коцинов и фирмата „Окта 2000“ ЕООД. Те купуват урегулиран имот с площ от 7470 кв.м за 390 000 лв. Цената и в този случай излиза 52.2 лв. на кв.м.
Източник: Капитал (16.02.2004)

Методите на скрита приватизация, извършвана чрез големия брой смесени дружества, в които е участвала „Софийски имоти“: създава се ново дружество, после се увеличава капиталът му чрез апортиране (прехвърляне) на земя или сгради, след което „Софийски имоти“ продава своите акции. Обикновено апортите са извършвани по занижени цени на имотите, което води до чиста печалба за частния акционер. Разбра се, че по тази схема са били приватизирани доста магазини в центъра на столицата. Става дума за дружествата „Симетра 1“ и „Астрима“, в които „Софийски имоти“ вече не е акционер. Печеливш и в двата случая е била Евелина Стефанова, дъщеря на президента на футболен клуб „Славия“ Венцислав Стефанов. Има съмнения, че подобна е била съдбата и на друго подобно дружество - „Артемида БСИ“. В него са били прехвърлени двуетажна къща с дворно място на бул. „Патриарх Евтимий“ 7 и пет магазина в центъра на столицата - два на площад „Славейков“ и други три на бул. „Витоша“. Съдружник на общинската фирма е частното дружество „Бексим“ ЕООД. Първоначално то е било собственост на строителния предприемач Благой Пишинов, а впоследствие е било прехвърлено на името на неговата съпруга Аделина Пишинова. За да участва в увеличението на капитала на смесеното дружество, „Бексим“ ЕООД апортира част от имот и семеен хотел в село Стойките с площ 640 кв.м. След тези апорти дяловото участие на „Софийски имоти“ в капитала на фирмата спада под 50%. По подобен начин е било процедирано и със смесеното дружество „Дигеста - СИП“ АД. При неговото създаване „Софийски имоти“ е апортирала два имота. Първият е масивна къща и терен на бул. „Скобелев“ 55, на около стотина метра от Петте кьошета. В същата сграда преди години се помещаваше офисът на строителната фирма „Анжел“. Вторият апортиран имот е парцел в квартал „Иван Вазов“, разположен на ул. „Бяла черква“, с площ 20 074 кв. м. Съдружник в това смесено дружество е частната фирма „Плада“ ЕООД, собственост на Иванка Лозанова. В „Дигеста - СИП“ допълнително са били апортирани след изборите в края на миналата година два имота на ул. „Братя Миладинови“, срещу Централна гара, с обща площ 1962 кв.м. Заедно с тях в капитала на дружеството е прехвърлена и триетажна постройка. Оценката на тези имоти е 270 000 лева, което пак е доста под пазарните цени за този район. Доста шум в медиите предизвикаха и други четири апорта в смесени фирми. Най-известната от тях е „София сити къмпани“ АД, в която съдружници на общинското дружество са два бивши приватизационни фонда - „Стара планина холд“ АД и „Слънчев бряг холдинг“ АД, за които има подозрения, че са свързани със СИК. В тази фирма бяха прехвърлени 54 декара от Южния парк за 6 239 000 лева, тоест значително по-евтино от пазарната цена, което беше потвърдено и от специалната проверка на общинската комисия. Второто дружество е „Парк Мария Луиза“ АД, което е контро­лирано от свързаната с ВИС-2 фирма „Енджел“ ЕООД. В него бяха апортирани къпалнята „Мария Луиза“, летният парк в Борисовата градина и 55 973 кв.м от парка. Земята е включена в капитала на дружеството при цена 2 076 900 лева, което прави по около 37 лв. на кв.м. Според брокери на недвижими имоти реалната цена на земята в този район е минимум 50 евро за кв.м. Третото дружество е „Търговска верига - София“ АД, в което след изборите миналата година бяха прехвърлени складовата база „Божурище“ с обща площ 64 662 кв.м заедно с построените върху тях 20 сгради. В този случай земята е била апортирана на цена от около 1.33 лв. за кв.м. Заедно с това на фирмата са били прехвърлени четири магазина на площад „Възраждане“ в центъра на столицата. Партньор на „Софийски имоти“ в това смесено дружество е „Наш дом“ АД, в което основният пакет от акции се държи от кипърската офшорка „Фелингтън холдинг ко лимитид“, а другият по-голям акционер е „Наш дом - комерс“ ООД. Сред съдружниците в него е общинският съветник от БСП Стефан Василев. „Софийски имоти“ е съдружник и в „Професионален футболен клуб Славия 1913“ АД. В това дружество фирмата е апортирала 242 декара от района на „Овча купел“, като стойността на земята е определена от вещи лица на 3 230 000 лева. Това прави по 8.57 долара за кв.м, или 14.2 лева по курса на БНБ към момента на апорта. По това време съдружници на „Софийски имоти“ в дружеството са Младен Михалев-Маджо, Венцислав Стефанов и още няколко физически лица, за които се знае, че гравитират около СИК. Впоследствие техните акции са прехвърлени на офшорната фирма „Анфийлд файнанс лимитид“, регистрирана на Британските Вирджински острови.
Източник: Капитал (16.02.2004)

Замените на имоти отдавна са компрометирани като форма на раздържавяване заради възможностите за злоупотреба, които дават. Причината е, че при замяна цената на имотите не се определя от пазара, а от назначени от съда вещи лица. Известно е, че стойността на един имот може да стане по много методи и единствено от вещите лица зависи кой от тях ще бъде приложен в дадена сделка. Така стойността на заменяните имоти може да варира, като разликата между различните стойности понякога е два или три пъти. Принципно колкото по-голям е субективизмът в една сделка, толкова по-големи са и шансовете за корупция. Това обяснява нежеланието на столичните общинари да прилагат прозрачните процедури на търгове и конкурси. Достатъчно е да се припомнят големите скандали, които избухваха през последните години със замени на големи парцели общинска земя. През юли 1997 г. Столичният общински съвет разреши да бъдат заменени 21 декара от местността „Погребите“, срещу които синята депутатка Юлия Берберян прехвърли на кметството 15 панелни апартамента. При тази сделка стойността на един квадратен метър земя в Борисовата градина излезе около 14 долара. Скандалът, съпроводил тази сделка, дълго време отекваше по страниците на вестниците. Кметът Стефан Софиянски и предишният председател на СОС Антоан Николов се оправдаваха, че общината няма възможност да строи нови жилища и затова се налага да правят замени. Никой обаче не обясни защо при тях не се провеждат търгове или конкурси, а новият собственик на имотите се избира в срещи „на четири очи“. Изглежда, замените са били предпочитан метод и за „Софийски имоти“. В списъка от сделки на фирмата за последните осем години има над десет прехвърляния на имоти ала Берберян, при които на различни фирми и лица са били прехвърляни парцели, отредени за строителство на жилищни сгради. В замяна фирмата е получавала апартаменти, ателиета или гаражи (виж таблицата). Трудно е да се прецени целесъобразността на тези замени, особено от дистанцията на времето. Едва ли обаче общинският интерес е бил защитен в достатъчна степен при сделката с „Балкан - Г“ ООД, сключена през октомври 1999 г. На тази частна фирма е прехвърлен имот, представляващ 275/556 идеални части от парцел в „Красно село“. Назначени от съда вещи лица са го оценили на 87 925 лева. В замяна „Балкан - Г“ е прехвърлила на общинската фирма едно ателие на ул. „20-ти април“ 6 с площ 72.10 кв.м и едно мазе. Те са оценени от вещите лица на 88 235 лева. Страните са декларирали пред нотариуса, че нямат претенции за уравнителни суми. Доста спорна е и сделката с фирмата „Авеста трейд“ АД, сключена на 28 март 2003 г. Тя получава имот в квартал „Иван Вазов“ с площ 194 кв.м. Срещу него „Софийски имоти“ е получила само едно ателие на ул. „Васил Априлов“ 10-12, което е с площ 50 кв.м. Според вещите лица оценката на земята е 39 098 лв., а на ателието - 41 900 лв. Излиза, че „Софийски имоти“ дори следва да доплати разликата в цените на „Авеста трейд“. В нотариалния акт обаче е отбелязано, че страните нямат претенции за уравнителни суми и че не си дължат доплащане. Вместо това „Софийски имоти“ доброволно се е съгласила да преведе на „Авеста трейд“ дължимия ДДС по сделката. „Авеста трейд“ е новото име на бившата общинска фирма „Триадица“, която спада към лобито на бившия шеф на СОС Антоан Николов. Самият той беше председател на надзорния и съвет, преди да стане общинар. След това начело на дружеството беше избран приближеният му Николай Даковски, който беше шеф и на работническо-мениджърското дружество „Триадица приват“, което изкупи фирмата през 1999 г. „Авеста трейд“ участва и в дружеството „Райли“ ООД, което издава вестник „Новинар“. Съдружник в него е и съпругата на бившия шеф на „Софийски имоти“ Тошко Добрев - Евелина Добрева. Може би това обяснява и щедростта, проявена от Тошко Добрев в тази сделка.
Източник: Капитал (16.02.2004)

Право на строеж без търг или конкурс. Тази схема е разновидност на замяната, тъй като едната страна в сделката прехвърля правото на строеж върху притежаван от нея имот срещу процент на обезщетение под формата на апартаменти или офиси в бъдещата сграда. На практика и тук има размяна, само че на различни по вид активи. По принцип учредяването на право на строеж върху общински имот е обичайна практика за решаване на проблема с липсата на достатъчно жилища в град като София. Срещу разрешението за строителство общината получава апартаменти, които може да даде под наем или да продаде на крайно нуждаещите се. Логиката в такива случаи изисква да се провеждат търгове или конкурси за парцелите, тъй като конкуренцията между строителните фирми прави по-голям процента на обезщетение. В случая със „Софийски имоти“ правото на строеж е било възлагано на избрани от ръководството на фирмата лица и дружества. При това срещу символични обезщетения. В списъка от сделки се набиват на очи два особено фрапиращи случая с фирмата „Артстрой 2000“ ООД. През април 1999 г. тя получава възмездно право на строеж върху парцел на ул. „Лайош Кошут“ с площ 277 кв.м. Имотът е отреден за четириетажна жилищна сграда със сутерен, партер, ресторант и две подпокривни нива с обща площ 1157 кв.м. На фирмата са прехвърлени и 90/100 идеални части от земята. В замяна „Артстрой 2000“ се ангажира да построи със свои средства и материали и да предаде на „Софийски имоти“ един мезонет с площ 114.15 кв.м. В нотариалния акт е посочено, че „Артстрой 2000“ става собственик на новопостроената сграда и жилищата в нея с изключение на въпросния мезонет. Вторият случай със същата фирма е също за строителството на четириетажна сграда на ул. „Орел“ 6. Освен четирите етажа жилища е предвидено да има сутерен, партер, ресторант и две подпокривни нива с обща застроена площ 937.26 кв.м. Заедно с това на фирмата са прехвърлени 83/100 идеални части от дворното място. Срещу това „Артстрой 2000“ прехвърля на „Софийски имоти“ два апартамента от бъдещата сграда. Единият е с площ 97.75 кв.м, а вторият с площ 66.03 кв.м.
Източник: Капитал (16.02.2004)

Приходите от наеми са един от основните източници на приходи за дружеството. Никой не знае обаче на какви цени са били отдавани стотиците имоти, стопанисвани от фирмата. Преди години шефът на дружеството Тошко Добрев твърдеше, че близката до ВИС-2 фирма „Селф-соф“ ООД е плащала наем за стопанисването на плувния комплекс „Мария Луиза“ в размер на 15 000 лева на година. Това е едно от малкото места в столицата, където човек може да избяга от жегата през лятото. В разгара на сезона къпалнята се пука по шевовете от жадни за прохлада софиянци и приходите от дейността вероятно сто­кратно са надхвърляли плащания от фирмата наем. Подобен е случаят и с базата „Щъркелово гнездо“, която е дадена под наем на „Айриш пъб“ ООД до началото на 2006 г. Става дума за сграда и три бунгала, разположени върху терен от 4380 кв.м до язовир „Искър“. В съседство с нея се намират базите „Терснаб“, „Викинг“ и „Академика“. Договорът предвижда годишен наем в размер на 1066 лв. за първата година и по 2132 лв. на година за оставащото време. Това прави по около 177 лв. на месец, което е почти колкото наем на гарсониера в Люлин. Наемната цена се плаща на две вноски, дължими до 15 януари и до 15 юли, пише в договора. Сумата се актуализира на всеки шест месеца съобразно официалния индекс за инфлацията по данни на НСИ. Договорът е подписан лично от Тошко Добрев. Доста нисък наем е договорила и фирмата „Ная инвест“ ООД. Тя е получила за 10 години имот в столичния квартал „Надежда“ 1. Теренът е с площ 7235 кв. метра и е предназначен за кооперативен пазар. Месечната наемна вноска е определена на 760 лева, като е договорено сумата да се актуализира на всеки шест месеца според индекса за инфлация в страната. Срокът на договора изтича през април 2008 г. Манол Велев е съпруг на бившата състезателка по спортна стрелба Весела Лечева.
Източник: Капитал (16.02.2004)

Изкупуване на лоши кредити Не е ясно защо и трябва на една общинска фирма да изкупува лоши кредити от действащи частни банки. В списъка от сделки на „Софийски имоти“ има поне един такъв случай с извършена цесия (откупуване) на вземане. Сделката е сключена на 27 юни 2002 г. Общинската фирма е откупила вземане на Първа източна международна банка, за която се смята, че е контролирана от бившата силова групировка СИК. Според договора „Софийски имоти“ се съгласява да плати задълженията на ЕТ „Джи Би Ай - 91 - Жанета Младенова“ в размер на 1 588 000 лева. С подписа на Тошко Добрев „Софийски имоти“ се е съгласила да изплати на банката цялото вземане по номинал чрез разсрочено плащане. В замяна общинското дружество е получило правата върху учредените като обезпечение по вземането ипотеки на имоти, повечето от които се намират в района на Банкя. Около предисторията на тази сделка има доста въпросителни. От приложените към договора документи може да се направи заключение, че вземането на ПИМБ е произлязло от кредит, отпуснат първоначално на фирмата ЕТ „Румен Марков - Джоинт билдинг инвестмънт“. След това е сключен договор за встъпване в дълг с фирмата ЕТ „Джи Би Ай - 91 - Жанета Младенова“. Собственичка на последната е Жанета Цветанова Младенова, която фигурира сред собствениците на строителната фирма „Строймикс“ ООД. В нея като съдружник участва и Румен Георгиев Марков, който е собственик на ЕТ „Румен Марков - Джоинт билдинг инвестмънт“. Не е ясно защо „Софийски имоти“ се е решила да стане страна в тези взаимоотношения, подписвайки договора за цесия и ставайки по този начин кредитор на ЕТ-то.
Източник: Капитал (16.02.2004)

"Шел България" предстои да открие нов търговски комплекс на бул. "България" и пл. "Ручей" в кв. "Белите брези" в София. С разширяване на мрежата от търговските си комплекси в страната мултинационалната компания потвърждава своите намерения за дългосрочно присъствие на българския пазар.
Източник: Дневник (17.02.2004)

В новото ръководството на общинската фирма "Софийски имоти" не са предвидени места за представители на партията на столичния кмет Стефан Софиянски, съобщи председателят на групата на ССД в градския парламент Асен Дюлгеров. Новите трима членове на Съвета на директорите на фирмата ще бъдат от СДС, БСП и Гергьовден - БЗНС -Народен съвет. Номинациите за ръководството на скандалното дружество и на новата инвестиционна компания, която ще управлява най-атрактивните общински имоти, ще бъдат направени днес от политическите групи в Столичния общински съвет. В новата компания ни дават едно място, но ние няма да излъчим представител, заяви Дюлгеров. Съветниците от ССД ще гласуват против решението за създаването на инвестиционна компания, което се очаква да бъде гласувано на следващата сесия на СОС, каза Дюлгеров. Според него активите на сегашната общинска фирма трябва да се разделят на три - жилищните обекти и клубовете да се предоставят на районните администрации, терените за жилищно строителство - на Столичната община, а сделките, които са в процес на приключване - на "Софийски имоти".
Източник: Монитор (18.02.2004)

Най-новият тризвезден хотел в столицата - "Триада", работи от няколко дни. Той се намира на ул."Венера", в близост до зала "Фестивална". Базата се води собственост на СС 2001 АД, в която по равен дял държат Симеон Симеонов и Стоян Иванов. Първият е председател на надзорния съвет на скандалната общинска компания "Софийски имоти". Тя е акционер във футболен клуб "Славия", в чието ръководство участва Симеонов. Собственост в клуба имат и приближените до бившата групировка СИК Венцислав Стефанов и Младен Михалев-Маджо. Симеон Симеонов е и бивш общински съветник от БСП. Именно поради тази причина на церемонията по откриването на новия хотел "Триада" присъстваха хора от редиците на БСП, включително и доста депутати от парламентарната група на левицата. Съдружникът на Симеонов е собственик на веригата пицарии "Мис Каприз". Името на Стоян Иванов нашумя покрай кмета на столицата Стефан Софиянски, който даде на негова фирма да управлява и отдава под наем имота и къщата му на ул. "Оборище". В изграждането на хотел "Триада" са инвестирани 5 млн. лв., обяви Стоян Иванов. Той обясни, че 80% от средствата са предоставени по кредит от Европейската банка за възстановяване и развитие (ЕБВР). Останалите са собствени средства. Симеон Симеонов обясни , че земята е закупена от частни лица. Източници от общината обаче казаха, че теренът е бил общинска собственост и върху него са били положени основите на черква. Хотелът е разположен на застроена площ от 5000 кв.м. В базата има 54 стаи, от които четири единични, а останалите - двойни и още 5 апартамента. Разполага с общо 110 легла. Към него има подземен гараж за 15 места, ресторант, лоби бар и скай бар, фризьорски салон. Изграден е релакс център с фитнес зала, масажна зала и сауна. Има две конферентни зали с 80 и 30 места. Също така бизнес център, който предлага интернет, телефонни и факс услуги. Освен това във всички спални помещения има безплатна интернет връзка. Екипът на "Триада" разчита за привличането на бизнес гости и спортисти заради близостта си до зала "Фестивална" и спортната база "Академик". Мениджърите на хотела предвиждат да работят и с туроператори и корпоративни клиенти.
Източник: Дневник (20.02.2004)

Ръководството на скандалната "Софийски имоти" отново оцеля, а дружеството беше клонирано в "Инвестиционна компания - София" с гласуването в Столичния общински съвет. Това стана с гласовете на БСП, СДС, коалицията "Гергьовден", БЗНС-НС, ДП и НДСВ. Против бяха хората на кмета Стефан Софиянски, Вили Лилков от СДС и Владимир Каролев от НДСВ. Стефан Беязов и Кръстю Тихчев от СДС, както и Христофор Христов от БСП се въздържаха. За първи път гласуването беше поименно. Предложението за преструктурирането на общинската фирма е на председателския съвет начело с Владимир Кисьов. Съветниците от СДС, които не подкрепиха създаването на новата инвестиционна компания с най-атрактивните терени на "Софийски имоти", останали невключени в някоя от многобройните смесени фирми, веднага бяха определени като костовисти. Те са и членове и на временната комисия, която проверява "Софийски имоти".
Източник: Дневник (27.02.2004)

Нов Съвет на директорите на общинската фирма "Софийски имоти" назначи столичният кмет Стефан Софиянски. Той отказал да подпише заповед за назначаването на Тодор Костадинов, който беше предложен от БСП. Така червените остават без човек в борда на фирмата. Назначени са предложеният от СДС Юрий Юнишиев, от ССД ­ Даниела Цанева и човекът на "Гергьовден"­ БЗНС-НС ­ ДП ­ Венцислав Николаев. Като областен управител по времето на управлението на Жан Виденов Тодор Костадинов работеше срещу интересите на софиянци, обясни решението си Софиянски. Червените съветници ще обсъдят дали ще предложат нов кандидат на заседание днес. Софиянски си превишава правата, коментира червеният съветник Мичо Райковски. Шефът на общинския съвет Владимир Кисьов също не одобрява предложението на БСП. Той обеща обаче да има въпроси към Софиянски. Според Кисьов Съветът на директорите трябва да е от четирима души, колкото политически сили има в СОС. Коалиция "Баба, дядо и внуче" е настоявала за двама свои представители в ръководството на фирмата, потвърди Кисьов.
Източник: Монитор (12.03.2004)

Ще чакам още най-много 1-2 седмици председателския съвет в общината да заработи, и ако не се намъдруват, ще започна да действам по промените в бордовете на фирмите, заяви столичният кмет Стефан Софиянски. Казвал съм пред председателския съвет, че се работи много бавно. Чак онзи ден успяхме да назначим новото ръководство на "Софийски имоти", добави Софиянски. Той отрече да е изготвял заповеди за предварително прекратяване на договорите за управление на директори на общински дружества, както твърдят общински съветници. Не съм подготвял нищо и не съм казвал на никого да го прави. Първо трябва да мине бюджетът, заяви кметът. Бюджетът на София ще се гласува днес на сесията на от общинарите. Според общински съветници обаче Софиянски вече е подготвил заповедите на около 50 души от бордовете на общински фирми, сред които са "Метрополитен", "Галатея", както и пазарите "Юг", "Люлин", "Витоша" и "Младост". Документите щели да бъдат подписани днес, без да съгласувани с председателския съвет, въпреки че според решение на СОС всички рокади в бордовете стават след обсъждане с шефовете на групи в градския парламент. Промените в бордовете са говорени на семинар миналата седмица, на който участвали и шефовете на пазарите, твърдят общинари. По думите им първо щели да бъдат сменени бившите общински съветници, останали в бордовете, както и членовете на СДС.
Източник: Монитор (15.03.2004)

Кипърски офшорни компании взимат 54 дка в Южния парк в София. Имотите са апортирани от общинската фирма "Софийски имоти" в смесеното дружество "София сити къмпани" срещу 34% от акциите. Съдружниците - холдингите "Стара планина" и "Слънчев бряг" участват с парични вноски. Вчера обаче те изненадващо обявили на среща в общината, че продават дяловете си. "Стара планина холдинг" имал сделка с кипърската офшорна компания "Диел" за своите 34%. "Слънчев бряг пък водел преговори за акциите си (32%) и продажбата ще стане до дни. В края на миналата година общинскта комисия, натоварена да разгледа скандалния случай установи, че сделката не е изгодна и трябва да се развали. Двата холдинга заявиха публично, че са готови да развалят договора.
Източник: Труд (23.03.2004)

Столична община си изтегля имотите от "София сити къмпани" Причината е, че холдингът "Стара планина", който държи 34% от "София сити къмпани", е продал акциите си. В процедура за продажба на дела си е и другият акционер - "Слънчев бряг холдинг". "София сити къмпани" бе регистрирана миналата есен от двата холдинга и общинската компания "Софийски имоти". В дружеството бяха апортирани 11 общински терена в Южния парк за изграждане на увеселителни съоръжения. Приемането на окончателния доклад на комисията за "Софийски имоти" се отлага, тъй като един от членовете - Вили Лилков, е в чужбина, обясни Зашев.
Източник: Новинар (24.03.2004)

Един от старите членове на борда на Софийски имоти Милен Минчев е бил предложен в новия от СДС на мястото на Венцислав Николаев от Гергьовден. Това потвърди Юрий Юнишев, който също е кандидат от СДС. Преди ден бе разпространена информацията, че столичният кмет Стефан Софиянски и председателят на СОС Владимир Кисьов са подменили състава на борда без знанието на съветниците и без решение на председателски съвет. Това бе отречено от Кисьов, който е в командировка в Любляна. Документите за управата на Софийски имоти вече са внесени в Софийския градски съд /СГС/, но са отхвърлени, коментира Станимир Зашев от Гергьовден. Делото още не е гледано. Той и съпартийците му заявиха, че ще търсят отговорност от Кисьов и Софиянски за своеволието им, но не уточниха как. Междувременно Юнишев разкри, че Минчев е бил заплашван да се откаже от участието си в управата на Софийски имоти и бил принуждаван да подпише декларация за това. На 11 март Софиянски сам съобщи, че е сменил борда на директорите на Софийски имоти. Кметът одобри кандидатурите на Юрий Юнишев от СДС, Даниела Цанева от ССД и Венцислав Николаев /Гергьовден/. Отхвърлена бе тази на Тодор Костадинов, предложен от БСП. В резултат шести пореден месец Софийски имоти е без регистрирана управа.
Източник: Пари (26.03.2004)

Може ли една българска фирма почти без активи да завърти обороти за милиони долари и да стане вторият най-голям дистрибутор на лекарства по поръчки на държавата само за няколко години? Същата структура изчезва изведнъж от пазара със собствениците си, оставяйки задължения за над 100 млн. лева. "Очаква се увеличение на цените на някои лекарства поради изпадане в неплатежоспособност на втория по големина фармацевтичен дистрибутор у нас - "Магинед", съобщи на 24 март здравният министър Славчо Богоев. Според него фирмата има сключени 6 договора по Закона за обществените поръчки за снабдяване на Министерството на здравеопазването с животоспасяващи и животоподдържаши лекарства и е замесена в измама чрез митнически нарушения. Според Министерството на финансите измамите заедно с глобите са за над 100 млн. лева, а собствениците на "Магинед" не могат да бъдат намерени. "24 часа" също потърси Магдалина Дафинова, собственичка на 99% от фирмата - първо на домашния й адрес в столичния квартал Овча купел. Там обаче не е имало частен дом в последните 30 години. Въпреки това на адреса Дафинова е регистрирала домашен телефон 856-87-86, на който не отговаря никой. На адреса се намира административната сграда на фирмата "Програмни продукти и системи". "Тук сме от 1986 г., преди това сградата е била на "Водоканалпроект", обясниха от охраната. Те потвърдиха, че често при тях са идвали от БТК телефонни сметки на името на Магдалина Дафинова. Предавали ги в клона на БТК, а нови бележки продължавали да идват. Съседната сграда на Горица 8 пък е на "Аптечно-София-град" ЕАД Фирма "Магинед” имаше офис тук и държеше до октомври 2003 г. под наем два етажа, част от които бяха използвани за митнически складове, съобщиха от столичното аптечно. Според търговския регистър официално офисът на "Магинед" е в жилищен блок на бул. "Черни връх" 18А. Първият етаж над магазините е покрит с решетки, на металната входна врата пише, че офисът се охранява от полицията. Никой не отговори на позвъняванията ни на вратата, както и на многобройните служебни телефони. Според съседа на етажа Магдалина Дафинова и синът й Недялко са купили апартамента преди години от предишния собственик, който бил военен. По-късно превърнали жилището в офис. Магдалина и синът й Недялко са заминали за Нова Зеландия, съобщи осведомен източник. "Магинед" е купила на18 декември 2002 г. общински имот в София, в жк Младост 4. 7000 кв. метра са получени от "Софийски имоти" срещу 338 338 лева, или по 43,3 лева на кв. м. През май 2003 г. "Магинед" ООД закупува в плевенския жк "Сторгозия" 8240 квадратни метра парцел, общинска собственост, където иска да изгради складова база и офиси за над 3 милиона лева. Според официални данни "Магинед" е имала и складове в Пловдив, Бургас, Варна, Благоевград, Разград, Кърджали, Монтана и Велико Търново. Характерно за фирмата е, че доставя лекарства почти изцяло по обществени поръчки. Те включват доставки на безплатните лекарства за рак по наредба 23 на здравното министерство за 50 млн. лв., животоподдържаши като инсулина, купуван от здравната каса за около 50 млн. лв. годишно, както и добри позиции в доставките за болниците. "Магинед" е сключила рамково споразумение номер 36 с НЗОК за разпространение на лекарства, което е в сила от 16 май 2003 г. Според запознати фирмата е била лансирана от предишния главен секретар на здравното министерство Николай Карабатаков. Той бе отстранен при ремонта на правителството миналата година. "Главният секретар на МЗ Николай Карабатаков играе комар в "Глория Палас", заяви малко преди отстраняването му през август Борислав Китов от ОДС. "Всеки ден служебната кола го кара в 18,30 ч", допълни и депутатът Димитър Игнатов. "Нямам служебна кола и не играя комар", отрече Карабатаков. С баща си Димитър и брат си Иван Николай Карабатаков има дял във фирмата "Дип консулт". Юристите Карабатакови са участвали в създаването и управлението на доста от структурите на "Мултигруп". Карабатаков пропуснал да подаде имуществена декларация за публичния регистър за 2002 г., въпреки че законът ги задължава. Като главен секретар юристът Карабатаков наблюдава пряко държавните поръчки на лекарства в МЗ. Негов принос е било нововъведението „оторизиран дистрибутор". Това е принципът „едно лекарство - един производител - един разпространител", който става задължителен в търговете. Карабатаков уведомява производители с писмо, въпреки че такива условия при търгове не са предвидени в Закона за обществените поръчки, нито в Търговския закон. Уж фирмите избират дистрибутор, но последваха телефонни съвети кого да посочим, за да ни провърви, казват от бранша. Това обвърза производители с търговци на едро, а оттам се разпределиха и дяловете в обществените поръчки, обясниха дистрибутори. Така „Магинед" поема близо 1/3 от държавните доставки. Оторизираният дистрибутор се изисква, за да се защитят доставките, след като сме имали случаи фирми да не изпълнят договорите си и хората да остават без жизненоважни медикаменти, обясни Славчо Богоев. Условието въвличало и производители в контрола. „Магинед" е една от малкото лицензирани за внос на лекарства, неразрешени за употреба у нас. Тя подала молба за лиценза на 24 декември 2002 г. и го получила на 3 януари 2003 г. Одобрена е през коледните празници. От януари тази година Николай Карабатаков е съуправляващ и съдружник в новосъздадената фирма "Химимпорт фарма", близка до варненската група ТИМ. Според съобщения в медиите близки до ТИМ са станали консултанти на кредитори на "Магинед". „Химимпорт" АД пък е получила пълен лиценз за търговия с лекарства от август 2003 г. до 2008 г., сочи регистърът на агенцията по лекарствата. "Имаме ангажимент за оздравителна програма в "Магинед", за да се решат създадените проблеми", потвърдиха лаконично от" Химимпорт фарма". Съдружник на Карабатаков в тази фирма е Кирил Кленовски, който си партниравъв "Ви кей джи груп" с боса на "ВАИ холдинг" Георги Илиев. Кленовски има връзка и с други лица, участващи в структури на бившата силова групировка ВИС. Всичките ни опити да открием за коментар него или Николай Карабатаков останаха напразни. Преди напускането на Карабатаков от МЗ "Магинед" е печелила доста търгове и има доставки за 36 болници. След отстраняването му няма данни фирмата да е печелила нова доставка, макар че е участвала в търгове. Асоциацията на търговците на едро с лекарства, обединяваща осемте най-големи фирми в този бранш, още през януари 2002 г. е поискала от здравното министерство да извърши проверка на дейността на "Магинед". Не е ясно дали е имало проверка, но печалбата на "Магинед" скача рязко - от 4000 лв. за 2001 г. на 57 000 лв. за 2002. Няма официални данни за 2003 г. Търговци: Пазарът няма да се преразпределя „Магинед" изглежда голяма фирма, но в действителност има един работещ склад и бе създадена, за да обслужва държавните поръчки. Затова и фалитът й няма да предизвика преразпределение на пазара. Това твърдят дистрибутори с дългогодишна практика. Според тях фирмата няма развита мрежа и работи с политически протекции от създаването си през 1997 г. Работели главно чрез обещания за вкарване във властта. Здравният министър Славчо Богоев обаче каза преди дни, че „Магинед" е втори по големина дистрибутор с 11 склада, затова и пазарът ще се пренарежда след фалита. Минути по-късно той уточни, че става дума само за участие в държавните поръчки. В тях "Магинед" е след "Търговска лига" и има да взема от министерството и болниците към 13 млн. лева. Провежданите в момента търгове ще покажат кой ще поеме територията на Маги, както я наричат в бранша. Ситуацията налага промяна в някои условия към дистрибуторите, каза Богоев пред „24 часа". Занапред в договорите между министерството и фирмите щяло да има забрана за прехвърляне на права към трети лица. Точно такава практика имали сега някои дистрибутори - залагали държавните си вземания в банки срещу финансиране и така разширявали дейността си. В момента половината дълг на здравното министерство към „Магинед", или 1,5 млн. лв., бил всъщност към Пощенска банка. Със забраната за прехвърляне щяла да се пресече намесата на икономически групировки в държавните търгове. По старите и все още валидни договори работата на разследваната фирма вече е разпределена на следващите класирани за съответната позиция. Очаквано е, че по-задният кандидат предлага по-високи цени и по-неизгодни условия, обясни Богоев. Другото поле на действие на „Магинед" са поръчките за животоспасяващи лекарства на здравната каса. През 2001 г. и при тях бе въведено изискването „едно лекарство - един дистрибутор". И докато министерството работи по Закона за обществените поръчки, касата договаря по своя методика. Най-спорното в тези нейни сделки е, че цените се договарят с посочения дистрибутор и остават тайна. Сумите липсват във фактурите, които минават през аптеките. Това дава основание за съмнение, че инсулинът и другите животоподдържащи препарати се договарят на по-високи от реалните цени, твърдят от съюза на фармацевтите. Заради нарушените доставки на инсулина новото ръководство на касата спешно проведе договаряне за смяна на дистрибуторите. Според запознати печелят „Санита" и „Трейдконсулт".
Източник: 24 часа (29.03.2004)

Четирима души с полицейски униформи отвлякоха вчера посред бял ден 23-годишния Димитър Димитров, син на шефа на ФК "Славия" Венцеслав Стефанов. Екшънът се разиграл до бл. 113 на метри от хотел "Плиска". Димитър е собственик на кафене "Киара", което е под блока. Около 11,30 той паркирал сребристия двуместен спортен "Мерцедес" С 11 77 НК откъм задната част на блока, където се намира задният вход на заведението. Към колата се насочили четирима с полицейски униформи. Единият се надвесил над отвореното стъкло и наредил на Димитров да излезе от колата. Младежът се подчинил, след което похитителите го сграбчили и го натикали в бяла кола с монтирана синя лампа на капака. "Стана за секунди, чухме писък на спирачки, след което бялата кола излетя с висока скорост и дори не успяхме да я видим каква марка е", коментираха фризьорки от съседния салон. Никой от близките магазини и офиси не е успял да разбере какво става, защото всичко е приключило за секунди. Димитров е бил следен дълго време, като похитителите са знаели, че той рядко се появява в заведението си, коментираха полицаи. Това потвърдиха и от уплашения персонал на "Киара". Управителят отказа коментар. Мерцедесът на Димитров бе паркиран пред задния вход с отворено предно стъкло и ключове на стартера. Дежурната следствено-оперативна група на СДВР пусна и следови кучета около мястото на отвличането. Веднага след нападението Стефанов се е обадил на главния секретар на МВР ген. Бойко Борисов и му е съобщил какво се е случило. Това потвърди генералът. Стефанов му е казал, че никой не го е търсил да иска откуп. Според осведомени обаче шефът на "Славия" е получил указания "да приготви много пари" за Димитър, който е от първия му брак. Димитров има участие в две фирми - "Кондорс 700" заедно с баща си Венцеслав Стефанов и "Ди енд Ен". Името на Стефанов е свързано с бившата СИК и "Интергруп" с братя Маргини, Дмитрий Минев-Руснака, Милчо Бонев-Бай Миле, Младен Михалев-Маджо и взривения Стоил Славов. Свързаха бащата със “Софийски имоти” Съпругът на Надежда Михайлова Камен е заплашен от президента на „Славия" Венцеслав Стефанов завади разследването на сделката на „Софийски имоти" в Южния парк. Това обяви самата синя лидерка на 12 декември м.г. Дни преди това Столичният общински съвет (СОС), мнозинство в който има дясната коалиция на СДС, ССД, БЗНС-НС, „ Гергьовден" и ДП, наложи запор на всички сделки с общински активи. Безпрецедентната мярка бе зареди разкритието на “24 часа", че дъщерна компания на „Софийски имоти" - „София сити кампъни", е вкарала тайно в активите си 54 декара от Южния парк. В новата фирма съдружници били бизнесмени, близки до бившата групировка СИК. Два дни след Михайлова, и Диляна Грозданова обяви, че Стефанов е заплашил съпруга й Любомир Павлов. По телефона футболният бос предупредил шеф-надзорника на Общинска банка, че ако не спрат атаките към „Софийски имоти", в публичното пространство ще излязат неблагоприятни материали за трезора и за Стефан Софиянски. В същия разговор думите на Стефанов потвърдил и Младен Михалвв - Маджо. До края на м. г. „Софийски имоти" бе основен спонсор на „Славия". Пълна справка за всички активи, минали през „Софийски имоти" за 8-те години от създаването му, заедно със стойността и купувачите им, трябва да получи всеки член на СОС до месец, стана ясно вчера. Пред съветниците фирмата ще трябва да обоснове също спонсорства и несъбираеми плащания.
Източник: 24 часа (07.04.2004)

Преразглеждането на концесиите за чистотата в София отново не влезе за обсъждане в Столичния общински съвет (СОС) въпреки обещанието това да стане до 25 март. Според председателя на СОС Владимир Кисьов причината е, че окончателният доклад на временната комисия с препоръките за промяна на договорите не е подписан единствено от бившия шеф на "Софийски имоти" и настоящ съветник от Демократическата партия Тошко Добрев. "Председателят на комисията Иван Нейков ми каза, че няма да внася доклада за разглеждане в СОС, не бях на последното заседание на комисията и за това не съм го подписал, но днес ще го направя", обеща Добрев. Срокът на работа на двете временни комисии - за концесиите и за проверката на общинските фирми, изтича на 11 май. Концесиите ще бъдат преразгледани, каза Кисьов, без да уточни кога ще стане това. С концесионерите "Волф", ДИТЦ и "Чистота" ще се договаря да чистят повече за същите пари, а за водата договорът със "Софийска вода" ще се оптимизира, посочи Кисьов. Общинският съвет задължи борда на директорите на "Софийски имоти" да представи пълна справка за сделките на дружеството до месец. Решението беше гласувано по искане на БСП. "Софийски имоти" трябва да представи и справка за даренията си. По думите на Кисьов това вече било направено. ФК "Славия" например е бил спонсориран с половин милион лева. Другото голямо дарение е за федерацията по бадминтон, чийто председател е Симеон Симеонов, който е шеф и на борда на директорите на скандалното общинско дружество. За да не се ограничава справката само за "Софийски имоти", синът на главния редактор на в. "Труд" Тошо Тошев - Радослав Тошев, поиска от името на коалицията "Гергьовден", БЗНС-НС и ДП да се разшири задачата със справка за имотните сделки на кмета Стефан Софиянски през мандата 1999 - 2003 г. "Гергьовден" иска Софиянски да представи всички сделки по замени на общински имоти, ликвидация на съсобственост, участия в инвестиционни проекти и смесени дружества, разходите за ремонти на пътища, строителството на метрото, сделките с недвижими имоти. Радослав Тошев призна, че фирмата му за недвижими имоти е работила със "Софийски имоти", но в това нямало конфликт на интереси. Никой обаче не подкрепи искането на "Гергьовден" в този вид. Така нещата ще се размият и замажат, смята Росен Малинов от БСП. Няма обосновка с каква цел го искат, посочи Вили Лилков от СДС. Кисьов каза, че няма нищо против Софиянски да се отчете, но посъветва коалицията да внесе официална докладна записка.
Източник: Дневник (09.04.2004)

Създаване на общинско предприятие “Управление на общинските земи и гори” ще обсъди на днешното си заседание Столичен общински съвет по предложение на кмета на столицата Стефан Софиянски. Предприятието ще е второстепенен бюджетен разпоредител. От отдаване под наем на земеделски земи общинска собственост Столична община е получила 14 637 лева през миналата година, а от общински гори – 2 782 лева. Тази година предстои обезщетяване на столична община с 19 741 декара гори и земи от Държавния горски резерв. На днешната сесия съветниците ще разгледат и предложението на представителите на БСП за получаване на информация за дейността на дружеството “Софийски имоти” от създаването му досега.
Източник: Пари (09.04.2004)

СТОЛИЧНА ОБЩИНСКА АГЕНЦИЯ ЗА ПРИВАТИЗАЦИЯ РЕШЕНИЕ № 84 от 23 март 2004 г. На основание чл. 3, ал. 3, т. 2, чл. 4, ал. 2 ЗПСК, чл. 5 от Наредбата за търговете и конкурсите и Решение № 27о от 16.VI.2003 г. на Столичния общински съвет Надзорният съвет на Столичната общинска агенция за приватизация реши: 1. Да се проведе публичен търг с явно наддаване на 14.V.2004 г. в 14 ч. в сградата на агенцията, пл. Славейков 6, ет. 1, за продажбата на двуетажна сграда, ул. Кораб планина 6, обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД, заедно със съответното право на строеж. 2. Начална цена - 500 000 лв. 3. Стъпка на наддаване - 10 000 лв. 4. Депозитът за участие - 50 000 лв., се внася по банковата сметка на Столичната общинска агенция за приватизация № 501 028 353 0, код 13073590, при ТБ "Общинска банка" - АД, клон "Врабча", София, ул. Врабча 6. Краен срок за внасяне на депозитите - не по-късно от деня, предхождащ търга. 5. Срок на закупуване на тръжна документация - до 12.V.2004 г. вкл., в приемното време на СОАП - от 14 до 16 ч. Цената на тръжната документация в размер 150 лв. е платима в брой в сградата на СОАП, пл. Славейков 6, ет. 1, стая № 4. 6. Срок за подаване на предложения за участия в търга - не по-късно от деня, предхождащ търга, в приемното време на СОАП - от 14 до 16 ч., в стая № 2. 7. Оглед на обекта - всеки работен ден, но не по-късно от деня, предхождащ търга, в работното му време след закупуване на документация. Председател на Надзорния съвет: Ст. Зашев
Източник: Държавен вестник (13.04.2004)

Общинската фирма 'Софийски имоти' е спонсорирала с най-големи суми спортни дейности, според справка за даренията на фирмата, предоставена на временната комисия за проверка на дейността на общинските дружества. Футболен клуб 'Славия' е получил по договор за спонсорство 500 000 лева. Българската федерация по бадминтон е била дарена със 130 000 долара и 80 000 долара. 150 000 лева са предоставени на Обединен баскетболен клуб 'Славия'. В раздела финансиране на културни прояви по-големите дарения са за 'Прима' АД - 93 000 лева , за телевизия 'Европа' АД за пътуване на съвместен екип с БТА в Ирак - 48 000 лева и за Атлантическия клуб по договор за спонсорство - 41 000 лева. 50 000 долара са предоставени на 'БЕЛ ЕПОК 'ООД за финансиране на Общобългарски събор 'Рожен 2000' . С по-скромни суми са подпомагани прояви с благотворителна и социална насоченост. По 5000 евро са получили 15-та поликлиника за купуване на пособия и фондация 'Партньори - България' за проект 'Алтернативна подкрепа на юноши без родителски грижи'. За приспособяването на Централна баня във временно фондохранилище на Софийския исторически музей, 'Софийски имоти' е дарило 200 000 лева на общинското предприятие 'Стара София'. Изпълнителният директор на смесеното дружество 'София сити къмпани' Валери Йосифов е изпратил днес до акционерите от 'Софийски имоти' справка за структурата на капитала на фирмата. От нея се вижда, че 'ДЛА Индъстрийз', регистрирана в Никозия, Кипър, притежава 625 600 акции с номинал 10 лева. Офшорната фирма купи дела на 'Стара планина холдинг'. Останалите акционери са 'Софийски имоти' (625 600 акции) и 'Слънчев бряг холдинг' (588 000).
Източник: Дарик радио (14.04.2004)

Общинската фирма Софийски имоти е спонсорирала избрани спортни дружества и продуцентски къщи. С това даренията й не се изчерпват, но сумите за тези направления са най-големи. Това става ясно от справка, поискана от временната комисия, която разследва общинските фирми. Председателят на СОС Владимир Кисьов огласи вчера дадените от фирмата суми, дарени от създаването на Софийски имоти през 1995 до 2003 г. В справката не са посочени датите на даренията. С най-голямата сума от 500 хил. лв. е дарен ФК Славия, като парите са получени чрез договор за спонсорство. Собственици и управляващи там са близките до СИК Венцеслав Стефанов и Младен Михалев-Маджо. Не е ясно кога е спонсориран клубът и дали това е било еднократно. Два пъти суми от по 130 хил. и 80 хил. USD е получавала Българската федерация по бадминтон, където зам.-директор е Симеон Симеонов, който е и един от несменяемите в борда на директорите на Софийски имоти, преди да бъде преструктурирано дружеството. Друг договор за спонсорство, осигурил поне 150 хил. лв., е бил сключен с Обединен баскетболен клуб Славия. Много средства е вложила общинската фирма в спонсорство на културни мероприятия, като сумите са давани на известни продуцентски къщи. Най-скъпо - 93 хил. лв., е дарена продуцентска къща Прима, която от 1999 г. прави проекта Другата България, познат от предаването по bTV. продуцентска къща - Едита, получава 20 хил. USD с договор за спонсорство. 41 хил. лв. получава и Атлантическият клуб. Софийски имоти плаща 48 хил. лв. за пътуване на съвместен екип на телевизия Европа и БТА в Ирак, който да отрази живота на българския контингент. Софийски имоти подкрепя с 20 хил. лв. и Фестивала на цветята, по време на който бе оформена "Градината на обединените нации". Според справката със 17 млн. неденоминирани лева общинската фирма финансира проява на фондацията на Елена Костова Бъдеще за България. Фирмата Бел Епок пък получава финансиране от 50 хил. USD за провеждането на общобългарския събор Рожен 2000, открит от тогавашния президент Петър Стоянов. 19 430 лв. е получила фондация Ценности на президентската съпруга Антонина Стоянова за осъществяване на проекта "Ценностите на младите хора в процеса на демократичните промени в България".
Източник: Пари (14.04.2004)

Фирмата “Софийски имоти” е ощетила общината минимум с 50-60 милиона лева, заяви Владимир Каролев, общински съветник от НДСВ. Основният проблем там е, че с решения на предишния Общински съвет се е давало право на ръководството на фирмата да осъществява сделки, коментира Каролев. Сделките са юридическо изрядни, но неморални, посочи той. По конкретни сделки трябва да се говори конкретно кой е виновен, коментира Каролев. Според него обаче по “проектите” на “Софийски имоти” Стефан Софиянски няма вина. Виновните са Антоан Николов, Евгений Бакърджиев и БСП, посочи Владимир Каролев.
Източник: Пари (03.05.2004)

РЕШЕНИЕ № 168 от 20 април 2004 г. На основание чл. 3, ал. 3, т. 2, чл. 4, ал. 2 ЗПСК, чл. 32 ЗАП, чл. 8, ал. 12 от Правилника за дейността на СОАП Надзорният съвет на Столичната общинска агенция за приватизация отменя свое Решение № 84 от 23.III.2004 г. за насрочване на търг с явно наддаване за продажба на обект: двуетажна сграда, ул. Кораб планина 6, обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД. Председател на Надзорния съвет: Ст. Зашев
Източник: Държавен вестник (04.05.2004)

На заседание на столичния общински съвет, кметът Софияски отговори на актуални въпроса за бъдещия "Милениум център" до НДК и за възнагражденията в общинска банка. На първия въпрос кметът отвърна, че теренът е най-скъпо продаденият в страната. На кв. м общината получила $ 1141. 2645 лв. били заплатите в трезора, което било ниско за сектора. Каролев ще представлява СОС в стопанисващата "Хилтън" "Компания за луксозни хотели", реши още СОС. Царският икономист получи гласовете на СДС, ССД и НДСВ. По този повод общинари отчетоха, че жълтите вече са приобщени към управляващата дясна коалиция. Мандатът на проверяващата общинските фирми комисия, който изтича след дни, трябва да се удължи с З месеца, каза шефът й Станимир Зашев. Блокирана е регистрацията на новия борд на "Софийски имоти", предупреди той. Това се дължало на четния му брой. Няколко пъти 4-мата му членове не можели да си изберат изпълнителен директор, защото гласовете се разделяли по два за човека на ССД Даниела Цанева и на "Гергьовден" Олег Костадинов. СОС гласува мандат на кметството да обяви търг за 60 нови автобуса на обща стойност 7,7 млн. евро. 80 000 лв. ще даде бюджетът за лятната естрада на пл. "Батенберг", където се провежда Опера на открито, реши още съветът.
Източник: 24 часа (04.05.2004)

В близките дни проблемът със забавянето на избор на изпълнителен директор на "Софийски имоти" ще бъде решен, каза председателят на Столичния общински съвет Владимир Кисьов. Изборът на шеф на общинската фирма е блокиран, след като вече на четири заседания не може да бъде одобрена единна кандидатура. Без името бордът не може да бъде регистриран в съда.
Източник: Монитор (10.05.2004)

Общинската фирма Софийски имоти е извършила около 40 сделки от март досега без санкцията на Столичния общински съвет /СОС/, съобщи на заседание съветникът от НДСВ Владимир Каролев. Той показа списък със сделките на фирмата. Според съветника продажбите са станали възможни след уведомително писмо на председателя на временната комисия за проверка на общинските дружества и СОАП Станимир Зашев от 5 март до фирмата в отговор на запитване за отмяната на мораториума върху сделки с общински имоти. Писмото е използвано като основание от съда за регистрацията на сделките, посочи Каролев. Мораториумът падна на 12 февруари, когато съветниците приеха сделките на общината да се разглеждат в СОС, докато не бъде гласувана наредба за разпореждане с общинско имущество. Всички общински фирми изпълнявали решението, но не и Софийски имоти, които продължават да правят далавери както преди, заяви вчера Каролев. Той посочи сделки на ул. Опълченска, където терени от 10 дка са получили Billa и OMV. Първоначално общината имала 95% от терена, а частниците по 5%. На 5 март Софийски имоти предоставя на австрийския хипермаркет 1% от терена в замяна на 2-3 преносими компютъра, каза Каролев. На основата на това, че е съсобственик, с друг акт от същата дата Софийски имоти продава терена на австрийската фирма. Цената е добра, но не е минала през СОС, смята той.
Източник: Пари (14.05.2004)

Десетки сделки с активи на "Софийски имоти", при изповядването на които е използвано писмото на Станимир Зашев, са невалидни. Актовете за собственост са несъстоятелни, а нотариусите, които са ги потвърдили, трябва да си хвърлят дипломите, заяви председателят на Столичния общински съвет (СОС) Владимир Кисьов. Миналия четвъртък стана ясно, че през последните седмици при 27 сделки от "Софийски имоти" са продадени обекти, без разпорежданията да минат за гласуване през СОС. "Това е абсолютно задължително според решение на съвета от февруари и според мое писмо, което съм изпратил на 14 април до шефовете на всички общински дружества", каза Кисьов. В запитване до шефа на временната комисия за проверка на дружествата Станимир Зашев от "Софийски имоти" се интересували дали могат да финализират сделки с предварителен договор. На 5 март той им отговаря, че според решение на СОС започнатите процедури не се нуждаят от разрешение за довършването си. "Това, че сделките не се нуждаят от санкцията на комисията на Зашев, не означава, че могат да се сключват автоматично, точно обратното - всички трябва да се гласуват от СОС независимо от етапа, на който се намират", обясни Кисьов. Той изтъкна, че предварителният договор не е окончателен. По повод на обяснението, че в противен случай общината ще търпи неустойки, шефът на съветниците каза, че е по-добре да ги платиш, отколкото градът да търпи в пъти по-големи загуби. Продажбите и замените по въпросните 27 сделки са невалидни, отсече Кисьов. Нотариалните им актове според него са несъстоятелни. Това се дължало на факта, че при изповядването на сделките като основание присъства и тълкуването на Зашев. "Аз на негово място не бих писал такова писмо, независимо че той не е казал "продавайте" и текстът му по принцип е верен", допълни Кисьов. Той предложи да се считат за недействителни и да се предоговорят сделките. Това било в интерес и на инвеститорите, придобили въпросните имоти. В противен случай рано или късно щяло да стане ясно, че те не ги притежават. "Това, което казва Кисьов, е несериозно - разпорежданията са валидни със или без това писмо, просто колегите са решили да се презастраховат", увери близък до "Гергьовден" общински съветник. Според председателя на СОС може да се стигне и до съдебно разтрогване на смесените дружества на "Софийски имоти" като "София сити къмпани", "ПФК Славия 1913" и др. Кисьов напомни, че прокуратурата вече би трябвало да е получила одита на финансовия контрол и да се самосезира. Според него юридическата дирекция на кметството трябва да се обърне към магистратите, в случай че те не се самосезират. В заключенията си ревизорите установяват, че при създаването на дъщерни дружества на "Софийски имоти" оценките на терените са занижавани средно три пъти. Общината е ощетена, извършена е скрита приватизация, пише в документа. На 27 май директорът на "Софийски имоти" Петър Савов ще дава обяснения на заседанието на СОС. Заради ощетяване на дружеството и той, и бордът на директорите може да получат санкции по Наказателния кодекс, смята Кисьов. Ако частните партньори на "Софийски имоти" в "София сити къмпани" не се оттеглят, ще търсим блокиране на сделката в Южния парк с други механизми, зарече се първият в СОС. Такъв бил атакуване на оценката на апортираните 54 декара, тъй като одитът сочи, че при процедурата не е спазен Търговският закон и цената им е занижена около три пъти. Приключеният на 5 май одит на агенцията за финансов контрол е поредното доказателство, че старият борд на "Софийски имоти" не може да остане, настоя Кисьов. Въпреки че дадоха предложенията си за нов съвет на директорите преди около два месеца, групите в СОС така и не могат да го регистрират. Причината е, че четиримата представители не могат да излъчат изпълнителен директор, от което се бави и съдебната регистрация. В резултат на това "Софийски имоти" все още се управлява от стария си борд, и то 7 месеца след изборите. Зам.-председателите на СОС и лидерите на групи в него за пореден път се събраха вчера в кабинета на Кисьов, за да излъчат шеф на най-прочутото общинско дружество. До консенсус пак не стигнали. Гласовете отново се разделили поравно - хората на СДС подкрепили представителя на ССД Даниела Цанева, а червените застанали зад излъчения от "Гергьовден", БЗНС-НС и ДП Олег Костадинов. "Заради противоречията от ССД обещаха да си сменят човека, но не го направиха", разказа Кисьов. Ако председателският съвет не се споразумее кой ще е новият директор на "Софийски имоти" и утре, имало два варианта - предложенията ще се гласуват на заседанието на СОС на 27 май или бордът ще се увеличи до 5 души. В такъв случай в него можело да включат и човек на НДСВ.
Източник: 24 часа (18.05.2004)

Как може да се реализира бърза печалба от 2 млн. евро? Такъв джакпот не е давала никоя хазартна игра в България, но може да бъде спечелен чрез "Софийски имоти". Схемата е проста - купувате имот от общинското дружество и след това го препродавате три пъти по-скъпо. Това показва писмото на изпълнителния директор на фирмата Петър Савов, изпратено до председателя на Столичния общински съвет (СОС) Владимир Кисьов по повод последната серия тайни сделки на скандално известното дружество. "Перлата в короната" на 16-те продажби, описани в писмото на Савов, е сделка за два терена в столичния кв. "Лозенец". Те са купени за около 690 хил. евро и в момента се предлагат чрез фирма "Ерна" на вторичния пазар срещу сумата от 3 млн. евро. Двата терена са с обща площ от 2258 кв.м и се намират на ъгъла на бул. "Джеймс Баучер" и "Черни връх", срещу хотел "Кемпински-Зографски". "Софийски имоти" ги е продало за 1.346 млн. лв., или около 305 евро на кв.м на фирма "Даст тех" ООД. Собственик на дружеството е "Интко трейд" ЕООД, което пък от своя страна е собственост на "Наксиа" АД с управител Драгомир Неделчев (виж интервюто). Той е в борда на "Трансимпекс" и управител на "Дюти фрий", зад които според публикации в пресата стои хазартният бос Васил Божков. Сделката е изповядана на 22 април. След това чрез "Ерна" имотът е пуснат за препродажба, която в момента е замразена, казаха от агенцията за недвижими имоти. Продаденият терен на бул."Джеймс Баучер" и последвалото му обявяване за препродажба е класическа схема за измама, когато един спорен имот многократно сменя собствениците си и следващите, които го придобиват, се явяват добросъвестни купувачи, коментираха брокери. Недостатъкът на системата е, че при регистрацията водещото е името на собственика, а не имотът, и по тази причина сделките не са правно гарантирани. За това напомни неотдавна и Световната банка в остро писмо до двама министри по повод забавеното създаване на кадастър и имотен регистър. Спорният продаден имот срещу хотел "Кемпински-Зографски" не е урегулиран като парцел и няма одобрен застроителен план, пише Савов. Според него това е причината "Софийски имоти" да не намери инвеститор за тях, въпреки "многократно обявените конкурси". През март 2002 г. интерес към имота има "Лукойл - България" за строителство на търговско представителство, но впоследствие фирмата се отказва да финализира договорните отношения, посочва Савов. Така със следващата определена за купувач фирма тогавашният изпълнителен директор на фирмата Тошко Добрев подписва предварителен договор. Това става на 23 октомври 2003 г. - три дни преди първия тур на местните избори, на които Добрев е избран за общински съветник от коалицията "Гергьовден"-Демократическа партия-БЗНС-НС. Смесените дружества В писмото до Кисьов Савов е пропуснал да посочи важен факт - решение на стария общински съвет от 2003 г., според което продаденият от него имот трябва да бъде внесен като апортна вноска в смесено дружество, за да бъдат реализирани "широкомащабни градоустройствени мероприятия". Мащабните намерения са строителството на две над 20-етажни сгради по обясненията на Тошко Добрев и главния архитект на София Стоян Янев. Това решение на общинския съвет и досега не е отменено. То не фигурира в нотариалния акт като основание за изповядване на сделката. Вместо него Савов е представил пред нотариуса стари решения на съветниците от 2001 г. и 2002 г. Вторият "пропуск" е заобикалянето на забраната, наложена от новия общински съвет през тази година. Според гласуваното от съветниците решение всички сделки трябва да бъдат одобрявани от СОС, независимо в каква фаза се намират. Савов намира изход от положението чрез прословутото вече "разяснително писмо" на председателя на временната комисия за проверка на общинските фирми Станимир Зашев от "Гергьовден". В писмото Зашев самодейно тълкува, че забраната не важи за сделките, по които има сключени предварителни договори. Третият недостатък на сделката с имота на "Джеймс Баучер" е, че за него има неприключило реституционно дело в съда. Въпреки всички тези нарушения сделката е изповядана от нотариус. В решението на СОС от 2003 г. освен терените на бул. "Джеймс Баучер" са отделени и други атрактивни имоти за създаването на още две смесени дружества. На многобройните запитвания до Тошко Добрев как ще се избират инвеститорите за трите "мащабни проекта" и има ли интерес към тях бившият шеф на "Софийски имоти" отговаряше, че няма нищо. Съветникът от НДСВ Владимир Каролев също попита официално какво става с тези имоти, но отговор не получи. Днес вече е ясно, че терените в "Лозенец" са продадени. След време може да се окаже, че по същата схема е процедирано и с останалите. Част от тях са по бул. "Тодор Александров", срещу Булбанк, и са определени за апорт в смесено дружество. Върху тях по думите на арх. Янев също е предвидено високо застрояване, както и за имота в "Лозенец". Последната трета група имоти, предназначени за смесено дружество, са около разрушения мост на ул. "Опълченска". Интерес към тях прояви израелската компания "Ащром". Тя е съгласна да се откаже от строеж на бизнес център в градинката до Руската черква срещу замяна на имотите на "Опълченска" и дела на общината в "Централни хали". Втората схема за бърза печалба чрез "Софийски имоти" е покупката на терен за жилищно застрояване в скъп столичен квартал на цени, няколко пъти под пазарните. След това се построява сграда с апартаменти и магазини, които се продават по пазарни цени. Този механизъм е приложен при няколко от сделките, посочени в писмото на Петър Савов. Едната от тях е в кв. "Изток", където в момента цените на жилищата са сред най-високите. На 16 април "Софийски имоти" продава на "Екстан" ЕООД с управител Трендафил Николов парцел от 765 кв.м и подлежащата на събаряне сграда върху него за 88 хил. лв., или за около 59 евро на кв.м. Имотът е на ул. "Жолио Кюри" и е продаден със "специфична тежест", посочва Савов. Тежестта е г-жа Димитрова, която е била настанена в сградата като общински наемател, но отказва да я напусне въпреки заповедта на районния кмет и води дела в съда. Друга подобна сделка е реализирана на 4 май, ден преди столичният кмет Стефан Софиянски да бъде отстранен от длъжност. Тогава "Софийски имоти" продава на "Бета ив делта" с управител Пламен Стоянов три парцела с обща площ 847 кв.м на ул. "Димитър Манов" в кв. "Иван Вазов" за 307 хил. лв., или 185 евро на кв.м. Според сайта imot.bg, който е на "Софийски имоти", офертните цени в този район се движат от 500 до 1000 евро на кв.м. На цена, близо два пъти по-ниска от данъчната оценка, "Софийски имоти" продава помещение в сутеренния етаж на блок 7 на бул. "България" в близост до НДК. Подземният склад с площ от 636 кв.м е купен от фирмата за облекла "Магда Мода" с управител Тодор Вълчев за 43 111 лв. при данъчна оценка от 82 241 лв. Занижената цена Савов обяснява с "изключително лошото състояние на обекта - силни течове, паднали мазилки, разрушено подово покритие, липса на ток". Зад гърба на общинарите Всичките 16 сделки, описани в писмото на изпълнителния директор на "Софийски имоти", са сключени зад гърба на общинарите. Фирмата е била длъжна да поиска съгласието на СОС според решението им от тази година. Вместо това Савов иска становище от Станимир Зашев, който му разяснява, че няма проблем за довършване на вече започнати сделки с предварително сключени договори. Писмото на Зашев е посочено в нотариалните актове като основание за изповядването им. Шест от предварителните договори са подписани след първия тур на изборите от тогавашният шеф на "Софийски имоти", а сега общински съветник Тошко Добрев, сочи писмото на Савов до Кисьов. В отговора си шефът на "Софийски имоти" нищо не споменава за писмото на самия Кисьов, изпратено до директорите на всички общински дружества, с което той изрично им напомни, че са длъжни да искат разрешение от СОС, за да се избегнат бъдещи съдебни спорове. Новата серия тайни сделки са атакуеми в съда и отговорността за тях е на Савов, смята председателят на общинския съвет. Той е изпратил цялата документация на правния отдел на общината, за да предприеме действия. Ако се развалят сделките, сключени през 2004 г., по предварителни договори "Софийски имоти" ще трябва да плати 635 хил. лв. неустойки, твърди Савов. Само по сделката за парцелите в "Лозенец" обаче общината вече е загубила около 2 млн. евро. Поредният и вероятно не последният скандал с нагла разпродажба на имущество доказва неспособността на общинския съвет да сложи ред в скандалната фирма. Поредният опит на съветниците за промяна на статуквото ще бъде направен във вторник, когато се очаква половин година след изборите най-после да бъде сменено ръководството й. - - - Драгомир Неделчев: От вас научавам, че продаваме В: Как разбрахте, че "Софийски имоти" продава терените в "Лозенец", как направихте контакта? - Имотът е купен от "Даст тех", която се занимава със строителство. Не знам как са стигнали до информацията. "Софийски имоти" не са го предлагали на нас. Точно на коя дата започнаха преговорите не си спомням. Мисля че през октомври открихме, че върху имота е имало тежести. Бил е ипотекиран в банка (бел. ред. - Първа източна международна банка). Две седмици преди да извършим плащането, разбрахме, че тази тежест я няма, и затова решихме да го купим. В: Какви са плановете ви за строителство върху терена? - Не мога да ви кажа детайли, защото нещата са в проект. Няма да строим над 20-етажни сгради. Нашите постройки ще бъдат съобразени с ифраструктурата на района, в който, общо взето, няма високо строителство. В: Колко средства възнамерявате да инвестирате? - Доста. Вече сме вложили значителна сума, защото сме платили за кв.м над 300 евро. В: Този парцел обаче в момента се предлага за продажба от агенция "Ерна" за 3 млн. евро - какво наложи препродажбата? - Изненадвате ме, от вас го научавам. Този имот ние не го продаваме. Това според мен е голям процент и доза спекулация, защото няма ясен критерий за оценка на земята. Цената, която ние сме постигнали, в пъти превъзхождаше останалите. В: Не се ли притеснявате, че общината може да реши да атакува сделката в съда, защото е сключена въпреки забраната на съветниците? - Не мога да кажа, че сделката не е сключена по надлежния ред. Купено е голо поле на една доста висока цена - над 300 евро на кв.м. Ние се явяваме добросъвестен купувач. Не мога да ви кажа какви неустойки ще поискаме, ако сделката бъде развалена, защото това е работа на адвокатите, но ако човек така подхожда с най-малкия риск в условията на тая държава, най-малкото, което е ще поиска, е да си получи парите обратно. В: Каква връзка има Васил Божков в тази сделка, доколкото вие сте в борда на "Трансимпекс" и управител на "Дюти фрий", зад които се твърди, че стои той? - Васил Божков няма абсолютно никаква връзка със сделката. "Трансимпекс" и "Дюти фрий" не са свързани с г-н Божков и нямат нищо общо с него.
Източник: Дневник (21.05.2004)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 251, ал. 4 ТЗ с определение от 17.Х.2003 г. допуска прилагането в търговския регистър по ф. д. № 16757/95 на проверения и приет годишен счетоводен отчет за 2002 г. на "Софийски имоти" - ЕАД.
Източник: Държавен вестник (21.05.2004)

НДСВ ще предложи свой кандидат за борда на "Софийски имоти" на заседанието на председателския съвет на СОС днес, съобщи жълтият общинар Светлин Лисичков вчера. След едноседмични размисли дали изобщо да влязат в управлението на скандалната фирма и консултации с политическото ръководство на партията, общинарите са се спрели на архитектка. Те обаче отказаха да съобщят името й преди сбирката им снощи. Дамата отговаря на всички изисквания за този пост, каза лаконично Атанас Тасев. НДСВ беше поканено в борда на "Софийски имоти", за да се отблокира избора на изпълнителен директор. Вече няколко месеца името не може да се определи, заради четния брой директори и липса на мнозинство. БСП подкрепя кандидата на "Гергьовден" Олег Костадинов, а СДС - представителя на ССД Нина Делчева. Очаква се изпълнителния директор да бъде избран веднага след заседанието на председателския съвет днес.
Източник: Монитор (25.05.2004)

Окончателният доклад на Агенцията за държавен вътрешен финансов контрол по проверката на фирма Софийски имоти вече е предоставен на главния прокурор. По мнение на одиторския екип е осъществена схемата на скрита приватизация на общински имоти. Заключението на ревизорите е заради фактическата продажба на дялове в съвместни фирми на частни лица. От Софийски имоти отрекоха обвиненията в лош мениджмънт с аргумента, че са с най-високи икономически резултати в сравнение с останалите общински дружества. Скандалът набра скорост през последната седмица, когато съветници обвиниха шефовете на фирмата, че са продължили да сключват сделки въпреки забраната за продажба без решение на СОС. Дали има престъпление, ще прецени прокуратурата. Проверката е за периода от 1 юли 2001 до 30 ноември 2003 г.
Източник: Пари (25.05.2004)

Информацията, която се търкаляше от месец в медийните среди, че Любен Дилов-син ще е новият издател на вестник "Новинар", беше официално потвърдена в края на миналата седмица. Тогава лидерът на "Гергьовден" Дилов и бившият председател на младежкото СДС Мирослав Боршош се появиха в редакцията на изданието, за да съобщят, че са новите собственици. В съдебната регистрация на "Новинар" ЕООД все още липсват промени, но според Дилов дружеството вече е преобразувано в ООД, в което дяловете се разделят между него и Боршош. "Изкупихме фирмата от досегашните собственици. До месец и половина ще я преобразуваме в АД. Като акционери ще влязат наши приятели бизнесмени и журналисти, които искат да помогнат на вестника. Целта е да наложим управление на миноритарните дялове, т.е. малките акционери да могат да влияят върху редакционната политика", обясни Дилов. Той отказа да назове имена на бъдещи собственици. Може би след промените ще проличи дали вестникът е преминал в друг кръг на интереси. Досега "Новинар" се свързваше с бившия председател на Столичния общински съвет (СОС) Антоан Николов, след като през есента на 1999 г. стана собственост на "Райли" АД, съдружници в което са приватизирани общински фирми като "Чистота София" (с мажоритарен дял), "Авеста трейд", "Сирена 98", "Деиком" и "Евелин С91-Евелина Добрева" (собственост на съпругата на бившия шеф на "Софийски имоти" Тошко Добрев). Въпреки че новите издатели твърдят, че промяната в собствеността не е само формална, е трудно да се приеме, че вестникът няма да остане под влиянието на същия икономически кръг. След като Дилов-син влезе в СОС, стана ясно, че ще защитава интересите на лобито около Антоан Николов. Като втори в листата на коалицията на "Гергьовден" - БЗНС-НС - Демократическа партия влезе Тошко Добрев, а представителите на движението адвокатстват на "Софийски имоти" в скандалите около фирмата през последните месеци. Предполага се, че рокадата в собствеността е по-скоро имиджова, някои я свързват и с предстоящите (парламентарни и евентуално местни за София) избори... "Избрахме "Новинар", защото в момента беше на пазара. Оказа се, че има много интересна аудитория - около 14 000 читатели, за които е единствен вестник. Идеята е тази аудитория да се надгради, да се разшири към младежка и ще го направим чрез новите автори", обясни Дилов. За разлика от досегашните официални собственици за него може да се каже, че разбира от вестникарство. Дилов, който е завършил журналистика, е работил като редактор в АБВ, "Поглед", "Софийски университет", "1000 дни". Бил е съсобственик и главен редактор на вестник "Ку-Ку" и главен редактор на вестник "Експрес". През последните години Дилов беше съдружник със Слави Трифонов във фирмата, която продуцира "Шоуто на Слави" и официално се водеше идеолог на предаването. Когато се кандидатира за кмет, Дилов продаде дяловете си и в момента не е ясно какви са отношенията му с гологлавия водещ. Официално двамата нови издатели са си разделили позициите - Мирослав Боршош е директор и отговаря за финансовите въпроси, а Любен Дилов е член на редакционния съвет. Вестникът няма главен редактор, макар че през последната седмица тази роля се изпълнява от Дилов. Освен със съдържанието на вестника той се занимавал и с рекламата, докато се сформира нов отдел. Новите издатели не отричат слуховете, че вестникът има натрупани дългове. "Поехме активите и пасивите, които бяха големи - подготвили сме добри погасителни планове. Вече имаме шест едногодишни договора с големи рекламодатели заради нас двамата", обяснява схемата на издръжка Дилов. Договарянето на реклама между собствениците на медии и рекламодатели е изкривяване, което от години пречи на истинската конкуренция на медийния пазар. Както и субсидирането на медии от други бизнеси. "Намирането на пари за нас не е проблем. Няма вариант да не успеем, освен ако не се появят някакви скрити задължения", убеден е Дилов. Целта на новите издатели е до една година да направят "Новинар" третия вестник по тираж и рекламни приходи. "Правил съм вестник, който печели от тираж, знам как. Над 30 000 тираж ще е успешен", твърди Дилов. В момента сред националните всекидневници след изданията на ВАЦ - "Труд" и "24 часа", които от години доминират тиражите, следва "Стандарт" с около 35 000 броя (120 000 в петък заради тв приложение). Последната година се характеризира с общ спад в тиражите на вестниците. Стабилни остават само икономическите всекидневници като "Дневник" и "Пари". "новинар" поддържа тираж около 15 000 броя (по-висок в понеделник - 24 000), но той е и най-евтиният всекидневник (40 стотинки) след жълтия "Виж". До седмица трябвало да проличи новата редакционна политика на вестника, за който вече работи и екипът на сайта на Мирослав Боршош - vsekiden.com. Очаква се като външни автори да се включат Мартин Карбовски и Велислава Дърева. Ще се появи приложение "Менте - оригинали", както и рубриката на Иван Кулеков и Христо Бойчев - "Къде е най-евтино". Вестникът замислял и съвместни приложения с тв предавания на bTV и "Нова тв".
Източник: Капитал (25.05.2004)

Пети член на борда на Софийски имоти избраха общинските съветници, съобщиха от пресцентъра на Столичния общински съвет. Арх. Галина Игнатова е кандидатура на НДСВ. Жълтите съветници я предложиха след едноседмично колебание дали да участват в управата на известната фирма. Преди седмица политическите сили в градския парламент решиха да увеличат членския състав на Софийски имоти с кандидат от НДСВ. Тогава бе обсъждано и отстраняването на Даниела Цанева от борда, която е кандидатура на ССД. Срещу нея се обявиха от Гергьовден-ДП и БЗНС-НС. В четвъртък Цанева сама се оттегли, а ССД предложиха на нейно място Нина Делчева, която досега беше директор на дирекция Общинска икономика в общината. Другите членове на управата на Софийски имоти са Юрий Юнишев от СДС, Георги Свиленски от БСП и Олег Костадинов от Гергьовден.
Източник: Пари (26.05.2004)

Ина Делчева е новият изпълнителен директор на Софийски имоти, стана ясно след заседание на борда на фирмата. Делчева е кандидатура на ССД и в момента е директор в дирекция Общинска икономика. Тя ще прекрати работата си в администрацията след регистрацията на управата на Софийски имоти в съда, казаха от пресцентъра на Столичната община. Председател на съвета на директорите е представителят на СДС Юрий Юнишев. Документите на новото ръководство на Софийски имоти са внесени в съда вчера. Регистрацията трябва да продължи най-много седмица, коментира Юрий Юнишев. Той уточни, че намеренията на колегите му са да изчакат процедурата и тогава да влязат в кабинетите на общинската фирма.
Източник: Пари (27.05.2004)

РЕШЕНИЕ № 207 от 15 май 2004 г. На основание чл. 3, ал. 3, т. 2, чл. 4, ал. 2 ЗПСК, чл. 5 от Наредбата за търговете и конкурсите и Решение № 27о от 16.VI.2003 г. на Столичния общински съвет Надзорният съвет на Столичната общинска агенция за приватизация реши: 1. Да се проведе публичен търг с явно наддаване на 16.VII.2004 г. в 11 ч. в сградата на агенцията, пл. Славейков 6, ет. 1, за продажбата на двуетажна сграда, ул. Кораб планина 6, обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД, заедно със съответното право на строеж. 2. Начална цена - 500 000 лв. 3. Стъпка на наддаване - 10 000 лв. 4. Депозитът за участие - 50 000 лв., се внася по банковата сметка на Столичната общинска агенция за приватизация № 5010283530, банков код 13073590 при ТБ "Общинска банка" - АД, клон "Врабча", София, ул. Врабча 6. Краен срок за внасяне на депозитите - не по-късно от работния ден, предхождащ търга. 5. Срок на закупуване на тръжна документация - до 14.VII.2004 г. вкл. в приемното време на СОАП - от 14 до 16 ч. Цената на тръжната документация в размер 150 лв. е платима в брой в сградата на СОАП, пл. Славейков 6, ет. 1, стая 4. 6. Срок за подаване на предложения за участия в търга - не по-късно от работния ден, предхождащ търга, в приемното време на СОАП - от 14 до 16 ч., в стая 2. 7. Оглед на обекта - всеки работен ден, но не по-късно от деня, предхождащ търга, в работното му време след закупуване на документация. Председател на Надзорния съвет: Ст. Зашев
Източник: Държавен вестник (08.06.2004)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 231, ал. 3 ТЗ с решение от 4.ХI.2003 г. вписа промени по ф. д. № 11336/2003 за "София сити къмпани" - АД: вписва промени в устава, приети на общо събрание на акционерите, проведено на 31.Х.2003 г.; вписва промяна на номиналната стойност на акциите от 1 лв. на 10 лв.; вписва увеличение на капитала от 50 000 лв. на 18 400 000 лв. чрез издаване на нови 1 835 000 поименни акции с номинална стойност 10 лв., от които 623 900 акции на обща стойност 6 239 000 лв. се получават от "Софийски имоти" - ЕАД, срещу направена непарична вноска - недвижими имоти; вписва нов съвет на директорите в състав: Тошко Дойчев Добрев - председател и изпълнителен директор, Евгений Василев Узунов - зам.-председател, Валери Иванов Йосифов - изпълнителен директор, Иван Иванов Радев и Петър Йорданов Савов, и се представлява от изпълнителните директори Тошко Дойчев Добрев и Валери Иванов Йосифов заедно и поотделно.
Източник: Държавен вестник (11.06.2004)

Ще поискам Нина Делчева да бъде махната от съвета на директорите на "Софийски имоти", тъй като е участвала в управлението на дружество "Микропроцесорни системи"-Правец, обявено в несъстоятелност през 1999 г., обяви шефът на СОС Владимир Кисьов. Делчева беше предложена от партията на кмета Стефан Софиянски ССД и беше избрана за изпълнителен директор на общинската фирма. Според Търговския закон обаче тя няма право да участва в управата на дружеството. Делчева е една от най-приближените на Софиянски, доскоро бе шеф на дирекция "Общинска собственост".
Източник: Сега (17.06.2004)

Съдът отказа да регистрира новия борд на "Софийски имоти" с аргумента, че промяната в мениджмънта не е била гласувана от Столичния общински съвет (СОС), а само от председателския съвет към него. По този начин старото ръководство на скандалното дружество отново оцеля, въпреки че общинарите още през декември решиха то да бъде сменено заради неизгодни сделки. Решението на съдия Елка Пенчева може да бъде обжалвано в 14-дневен срок. Очаква се общинарите да гласуват още веднъж за смяната на 25 юни, когато има заседание на СОС. Тогава се очаква ССД да смени и своя представител Нина Делчева, за която се разбра, че е участвала в ръководството на фалирало дружество и няма право да заема управленски постове.
Източник: Капитал (21.06.2004)

Представители на старото ръководство на Софийски имоти ще участват в общото събрание на София сити къмпани, съобщи председателят на Столичния общински съвет Владимир Кисьов. След 27 юни политическите групи ще декларират поддържат ли кандидатурите си за нов състав на съвета на директорите, след като съдът два пъти отказа регистрация на предишните предложения. В София сити къмпани общината държи едва 34.12%, а останалите акции са на частните Слънчев бряг холдинг и Стара планина холдинг. Фирмата бе учредена между първия и втория тур на местните избори през 2003 г. Временна общинска комисия за проверка на дейността на дружеството установи, че сделката е неизгодна за кметството.
Източник: Пари (25.06.2004)

СТОЛИЧНА ОБЩИНА РЕШЕНИЕ № 98 от 27 май 2004 г. На основание чл. 3, ал. 2 и ал. 3, т. 2, чл. 4, ал. 2, чл. 31, ал. 1 и чл. 32, ал. 3 ЗПСК и чл. 21, ал. 1, т. 8 ЗМСМА Столичният общински съвет реши: 1. Открива процедура за приватизация и определя метод за извършване на приватизация - чрез публичен търг за следните обекти: магазин № 1, ж. к. Левски-Г, бл. 8, вх. А, общински нежилищен имот, стопанисван от Столична община, район "Подуяне"; помещение към трафопост (магазин), ж. к. Зона Б-5-2Б, до бл. 18, общински нежилищен имот, стопанисван от Столична община, район "Възраждане"; магазин (радио и телевизионен), ул. Цар Симеон 76, общински нежилищен имот, стопанисван от Столична община, район "Оборище"; помещение към трафопост (магазин), ж. к. Дружба 1, до бл. 171, общински нежилищен имот, обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД, и чрез публичен конкурс за следния обект: супермаркет (незавършено строителство), ж. к. Дружба 2, кв. 22, обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД, заедно със съответното им право на строеж. 2. Забранява извършването на разпоредителни сделки с имуществото на обектите, сключване на договори за дялово участие, за наем, за съвместна дейност, обезпечаване на вземания и сключване на договори за кредити, отнасящи се до обектите. 3. Възлага на главния изпълнителен директор на Столичната общинска агенция за приватизация да сключи приватизационните сделки за обектите. Председател: Вл. Кисьов
Източник: Държавен вестник (25.06.2004)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 231 ТЗ с решение от 11.ХI.2003 г. вписва промени по ф. д. № 16757/95 за "Софийски имоти" - ЕАД: заличава като изпълнителен директор и представляващ Тошко Дойчев Добрев; вписва като изпълнителен директор и представляващ Петър Йорданов Савов; дружеството е със съвет на директорите в състав: Симеон Петров Симеонов, Тошко Дойчев Добрев, Петър Йорданов Савов, Ина Крумова Станчева и Милен Петров Минчев; дружеството ще се представлява от изпълнителния директор Петър Йорданов Савов.
Източник: Държавен вестник (29.06.2004)

Единият от акционерите в смесеното дружество "София сити къмпани"- "Слънчев бряг холдинг" е продал своите 32% от капитала на фирмата на "Хербстмонд холдинг" АД, офшорна компания, регистрирана в Лихтенщайн, стана ясно след общото събрание вчера. Прехвърлянето е отразено в книгата на акционерите на 14 април 2004 г. Представителите на общината в общото събрание-съветниците Станимир Зашев, Пламен Илиев и Христофор Христов, за втори път останаха изненадани от промяната на собствеността. На общото събрание през март по същия изненадващ начин те разбраха, че другият акционер "Стара планина холд" е продал своите 34% от акциите на кипърската офшорка "DLA Индъстрийз лимитид". "София сити къмпани" бе учредена на 29 октомври 2003 г. "Софийски имоти" е апортирала 11 общински имота в Южния парк на площ 54 дка, като притежава 34% от капитала. Тримата общинари са предложили капиталът на дружеството да бъде намален като акционерите се оттеглят или общината изтегли апортната си вноска. Новите собственици на 66% от капитала на фирмата обаче са били против. СОС трябва да излезе с принципна позиция какво ще прави общината със сделката със "София сити къмпани", смятат съветниците. Вероятно в съда ще се атакува увеличението на капитала, с което са апортирани общинските терени в Южния парк. Това станало в нарушение на търговския закон. Представители на акционерите са били тогавашният шеф на "Софийски имоти" Тошко Добрев, на "Слънчев бряг холдинг" Валери Йосифов и на "Стара планина холд" Евгени Узунов, които са и членове на борда на "София сити къмпани".
Източник: Сега (01.07.2004)

Двете офшорни фирми - частните акционери DLA Industrese и Herbstmond Holding, са отказали да напуснат София сити къмпани на вчерашното общо събрание на дружеството. Те са гласували против предложението на Софийски имоти за прекратяване на участието им чрез намаляване на капитала, съобщиха общинските съветници Станимир Зашев, Пламен Илиев и Христофор Христов. София сити къмпани беше създадено на 29 октомври 2003 г., след като Софийски имоти апортира 54 дка от Южния парк, а двата холдинга - Стара планина и Слънчев бряг, направиха парични вноски. Софийски имоти има само 34% от София сити къмпани. През февруари Стара планина холдинг прехвърли своите 34% на кипърската офшорна фирма DLA Industrese. На 14 април и Слънчев бряг холдинг е продал акциите си /32%/ на Herbstmond Holding АG, регистриран в офшорния Лихтенщайн.
Източник: Пари (01.07.2004)

Общинските фирми да внесат в Столична община 3127 000 лв. дивидент от печалбите си за 2003 г., ще решава на сесията си в четвъртък Столичният общински съвет (СОС). 2 338 500 лв. е бил дивидентът от дружествата върху печалбата им за 2002 г. СОС ще постави на общинските фирми и задача да осигурят за кметството през 2004 г. доход от общо 5 676 000 лв. Предвидено е всяко дружество да внася на месец по 1/12 от парите, които трябва да изкара през годината. фирмата с най-голяма печалба за м. г. - "Паркинги и гаражи" ЕАД ще плати и най-висок дивидент върху нея - 795 000 лв. Преди година "паяците" са донесли на кметството 368 400 лв. За т. г. дружеството трябва да осигури на общината доход от 2 000 000 лв. 414 000 лв. отчисления за общината от печалбата си за 2003 г. ще направи "Софийски имоти", а доходът от фирмата през 2004 г. трябва да бъде 600 000 лв. Преди година фирмата е донесла на общината дивидент от 636 000 лв. Отчисления за кметството - три четвърти от печалбата си за м. г. би трябвало да направят 36 търговски дружества - ЕООД и ЕАД. Дивидент няма да внасят обаче 9 дружества - губили през 2003 г. Вноски няма да правят и лечебните търговски дружества за болнична и извънболнична помощ и диспансерите. През м. г. те са донесли на кметството 246 000 лв., а сега ще могат да използват парите за ремонти и покупки. 439 000 лв. като дивидент е трябвало да внесе в общинската каса "Слатина-Булгарплод" ЕАД, но парите ще отидат за погасяване на кредит към ЕБВР. Дивидент няма да плаща и "Топлофикация - София", в която общината има 58,2% от акциите. Дружеството ще може да използва парите за покриване на предишни загуби.
Източник: Труд (05.07.2004)

"Софийски имоти" са дублирали дейността на Столичната общинска агенция за приватизация, за да се заобикалят правилата на раздържавителния закон и така апетитно общинско имущество за жълти стотинки да преминава в избрани частни ръце. За познавачите на кухнята на столичното кметство и за играчите, получили парчета от сладката "софийска баница", обаче машинацията е отдавна, и то добре позната. Бедата е, че за същата цел не по-малко успешно са използвани и други общински фирми като "Галатея 2002" и "Спортна София - 2000", през които също са преточвани и разпродавани терени, сгради и прочие благини от "S" класа, но неизвестно защо екипът на споменатия съветник Зашев не е хвърлил поглед и в тази посока. В страни от прожекторите, осветили "Софийски имоти" и Централните столични хали, остана и един общински джойнтвенчър, благодарение на който на пъпа на София се появи поредният луксозен хотел. В което, само по себе си няма нищо лошо. Собствениците му обаче прелюбопитно се навързват с участниците в някои от смесените дружества, "забъркани" от злощастните "Софийски имоти", чието житие-битие анализира комисията "Зашев". На 19 май с помпозни атракции на ул. "Гурко № 1, на мястото на някогашната Градска библиотека, бе открит "Грандхотел София" (взел името на прекръстения на "Радисън САС"). Притежател на престижния обект е акционерното дружество "Грандхотел София" с капитал от 5000 лв., регистрирано от Софийския градски съд на 12 януари 2004 година. В директорския борд на фирмата влизат Иван Василев Ангелов, Бойко Кръстев Бешков и Александър Христо Рангелов. Собствеността в нея пък е по братски поделена - 50:50 между лицата Димитър Чавдаров Тотев и Стоян Георгиев Атанасов. От тях двамата само Тотев има по-активно присъствие в деловия и обществен живот. Освен 50-те процента в "Грандхотел София" той държи 70% от адвокатската кантора "Тотев и Иванов", 50% от адвокатската кантора "Дъбов и Тотев" и 25% от "Ниагара корпорейшън". Сред широкия предмет на тази фирма е и ресторантьорството и хотелиерството. Наред с това Тотев участва в управлението на Националното сдружение "Циепо- България" и на фондация "Програма достъп до информация", където фигурират имената и на известните журналисти Люба Ризова и Петко Георгиев. Доста по-отговорни са бизнес ангажиментите на мениджърите на гранд хотела Бойко Бешков и Александър Рангелов. Те са собственици на регистрираната през 2000 г. строителна компания "Сити-строй 2000" и участват в ръководството на учреденото през 1993 г. "Алмин- импекс" ООД . В него Рангелов има 26%, Бешков 22%, а по 26% притежават съдружниците им Милчо Методиев Благоев и Николай Димитров Козанов. От своя страна Благоев и Козанов са притежатели на по 45% от небеизвестната голяма строителна империя никми, като останалите 10% от капитала й са собственост на регистрираната в американския щат Делауер офшорка "Норт Америкън Кънстръкшън къмпани". никми се прочу по време на управлението на ОДС покрай градежа на луксозната сграда в "Лозенец", (случайно или не в партерния й етаж е приютен и един от ресторантите от веригата "Ниагара"), Националната здравна каса, чийто управителен съвет тогава оглавяваше столичният кмет Стефан Софиянски. Пристрастията му към строителната фирма обаче са по-отрано. През 1996 г. тъкмо тя бе избрана за съдружник на Столичната община в създадения джойнтвенчър "Бизнес център Гурко 1", който трябваше да построи бизнес център на мястото на съборената Градска библиотека. Вместо него обаче сега там е вдигнал снага споменатият вече "Грандхотел София", тъй като през 2002 г. 33-процентният общински дял в смесеното дружество бе продаден на никми. Според официалната информация за 3.2 млн. лева. Но бивши чиновници от столичното кметство твърдят, че общинските акции били изкупени от строителната компания на доста по-ниска цена - по номиналната им стойност. Защото такава клауза имало в учредителния договор на "Бизнес център Гурко 1". Ако това наистина е така, сделката е по-скандална от тази за Централните софийски хали, която стана причина за временното отстраняване на столичния градоначалник Софиянски от длъжност. Във всеки случай повече от озадачаващо е направеното изявление на председателя на временната комисия, проверяваща общинските фирми, Станимир Зашев. Пред репортер на вестника той уточни, че дяловото участие на общината в "Бизнес център Гурко 1" било запазено. Такива уверения поне Зашев получил от общинската администрация, но призна, че не е виждал договора за създаване на смесеното дружество и не знае какво пише в него. За сметка на това същият общински съветник без съмнение е наясно как никми превзе на абордаж и друго нашумяло напоследък дружество - прословутият "Милениум център", пръкнал се на бял свят през сакралната 2000 година. До 18 октомври 2002-ра общината притежава 25% от джойнтвенчъра, а Обединена българска банка - мажоритарния 75-процентен пакет. На тази дата обаче общината продава дела си, и то на драстично занижена цена на банката, която пък в същия ден препродава както тези, така и своите акции на... никми. От миналата седмица и "Милениум"-аферата бе поета от прокуратурата, която ще разследва действията на длъжностни лица от общината, участвали в реализацията на сделката, нанесла й щети в размер на 5 млн. лева. На 12 ноември 2003 г. фирмата "Милениум център" е прекратена без ликвидация и е влята в никми, променяйки и адреса си - София, "Вискяр планина" № 12. Пак там е регистрирано и още едно смесено дружество с общинско участие - "Артемида - БСИ", чийто генезис е попаднал в полезрението на временната комисия за проверка на общинските фирми. То е учредено на 15 декември 1997 година. Съдружници в него - 50 на 50, са "Софийски имоти" и "Бексим" ЕООД, еднолична собственост 39-годишната Аделина Георгиева Пишинова, определена и за изпълнителна директорка на "Артемида - БСИ" АД. Както е отбелязано в доклада на временната общинска комисия, при създаването на дружеството в него са налети солидно количество общински имоти - магазини, сгради, дворни места, намиращи се в идеалния център на столицата, по бул. "Витоша", ул. "Патриарх Евтимиий" и на площад "Славейков". Става въпрос за пет търговски обекта, всеки със средна площ от около 100 кв. метра, и една детска градина, оценени общо на 978 900 лв. (по това време общинската агенция за приватизация продава магазини с начална цена 1000 щ. долара за кв. метър), като само стойността на детската градина е 222 хил. лева. От своя страна "Бексим" влиза в сдружението с непарична вноска, апортирайки в капитала му четириетажен хотел с площ от 640 кв. м в с. Стойките до курорта "Пампорово" и магазин от 147 кв. м, намиращ се на ул. "Леге" 8 в София. В анализа на временната комисия не се посочва каква е оценката на тези имоти. Но поне от "Държавен вестник", в броя му от 25 април 1997 г., става ясно, че споменатият магазин на ул. "Леге" №8 , в качеството му на обособена част от общинската фирма "БКС - Средец", е продаден от столичната агенция за приватизация на "Бексим" за 68 млн. стари лева. По-същественото е, че в доклада на временната комисия е подчертано, че пет години след учредяването на смесеното дружество "Артемида - БСИ" "Софийски имоти" са приключили участието си в него, продавайки дела си на "Бексим" за 1 054 000 лева. Може само да се каже, че пак на "Вискар планина" № 12 е регистрирана и фирмата "Октагон" ООД, в която акционерно присъствие имат споменатите вече собственици на никми Милчо Методиев Благов и Николай Димитров Козанов, и Петър Симеонов Милев, изпълнителен директор на "Милениум център." Сред съдружниците в "Октагон" фигурира и бизнесменът Димо Димов Гугучков, който има участия в още 20 фирми. Сред тях са "Приватизационен фонд Булгарлизинг", "Пенсионноосигурително дружество Алианц България", ФСД "Консулт", "Юстус грууп" и прочие. Гугучков заедно с небеизвестния бизнесмен Димитър Тадаръков е и сред управляващите на сдружението "АБЦ - Бокс клуб". Димо Гугучков държи и 67% от ООД "АБЦ връзки с обществеността", където 18% има и Невена Боянова Анева. Тя пък освен че се спряга като близка до сърцето на бившия шеф на "Софийски имоти" и сегашен независим общински съветник Тошко Добрев, е била член на директорските бордове както на "Софийски имоти", така и на "Софийска компания за строителство и развитие". Създадена също през далечната 1997 г., акционерното присъствие в нея в съотношение 50 на 50 е поделено между "Софийски имоти" и малко известното "Юпи М" ООД, чиито собственици са Петър Кирилов Цървенков, Пламен Цветков Манолов и Димитър Антов Цеков. От доклада на комисията "Зашев" е видно, че общинската "Софийска компания за строителство и развитие" е влязла в смесеното дружество с повече от апетитни терени - два с площ от 3.5 дка и един от 8 декара в местността "Погребите" в "Борисовата градина" и с парцели на бул. "България" и на ул. "Опълченска". Към тях са прибавени и почивна база и поликлиника в Несебър, също собственост на Столичната община, както се казва, дотук добре. Лошото идва на 18 февруари 2002 г., когато, в резултат на "мъдро" управленско решение тогавашните мениджъри на "Софийски имоти" продават на "Юпи М" акциите си в "Софийска компания за строителство и развитие" - 325 032 бройки за ...330 хил. лева. Което ще рече само с 15 стотинки над номиналната им стойност от 1 лв., вместо по реалната им пазарна цена, както изисква законът. Коментарът за подобен подарък е излишен. Авторите на общинския доклад са сметнали същото, задоволявайки се да поставят след скандалната информация само три удивителни. Посочили са също, че щастливците от "Юпи М" са правоприемници и на дружеството "ПАП 94" ООД. Според наличните данни в компютърната база "Делфи" това дружество все още се води за действащо. То е регистрирано от Софийския градски съд на 3 октомври 1994 г., адресът му е в столичния район "Надежда" в ж.к. "Свобода". Като негов собственик фигурира "ВАИ Инвест холдинг", а прокурист е Диян Георгиев Пачеджиев. Холдингът пък се управлява от известни и добре обзаведени бизнесмени - Николай Минчов Цветин и Георги Андреев Илиев. С по 33.333% собствеността във "Ваи Инвест холдинг" си поделят Георги Илиев, Николай Цветин и Антон Вергилов Боянов. Дъщерната фирма на техния холдинг - "Еджел", пък сложи ръка на къпалнята "Мария Луиза" в "Борисовата градина". И този подарък е от "Софийски имоти". Съмнителните сделки на общинската фирма обаче съвсем не изчерпват задкулисната търговия, въртяна от столичното кметство. Отделен въпрос е дали завесата, която я покрива, ще бъде вдигната напълно.
Източник: Банкеръ (08.07.2004)

РЕШЕНИЕ № 375 от 13 юли 2004 г. На основание чл. 3, ал. 3, т. 2, чл. 4, ал. 2 ЗПСК, чл. 32 ЗАП, чл. 8, ал. 12 от Правилника от дейността на СОАП Надзорният съвет на Столичната общинска агенция за приватизация отменя свое Решение № 207 от 15.V.2004 г. за насрочване на публичен търг с явно наддаване за продажба на обект: двуетажна сграда, ул. Кораб планина 6, обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД. Председател на Надзорния съвет: Ст. Зашев
Източник: Държавен вестник (27.07.2004)

РЕШЕНИЕ № 170 от 8 юли 2004 г. На основание чл. 3, ал. 2 и ал. 3, т. 2, чл. 4, ал. 2, чл. 31, ал. 1 и чл. 32, ал. 3 ЗПСК и чл. 21, ал. 1, т. 8 ЗМСМА Столичният общински съвет реши: 1. Открива процедура за приватизация и определя метод за извършване на приватизация чрез публичен търг за следните обекти: магазин № 4, ж. к. Банишора, бл. 5А, вх. Б, общински нежилищен имот, стопанисван от район "Сердика"; магазин, бул. Стефан Стамболов 43, обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД, със съответното им право на строеж. 2. Забранява извършването на разпоредителни сделки с имуществото на обектите, сключване на договори за дялово участие, за наем, за съвместна дейност, обезпечаване на вземания и сключване на договори за кредити, отнасящи се до обектите. 3. Възлага на главния изпълнителен директор на Столичната общинска агенция за приватизация да сключи приватизационните сделки за обектите. Председател: Вл. Кисьов
Източник: Държавен вестник (30.07.2004)

РЕШЕНИЕ № 172 от 8 юли 2004 г. На основание чл. 3, ал. 2 и ал. 3, т. 2, чл. 4, ал. 2, чл. 31, ал. 1 и чл. 32, ал. 3 ЗПСК и чл. 21, ал. 1, т. 8 ЗМСМА Столичният общински съвет реши: 1. Открива процедура за приватизация и определя метод за извършване на приватизация чрез публичен търг за следните обекти: търговско помещение (фризьорски салон), ж. к. Зона Б-18, бл. 1 - 2, вх. А, обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД; ателие № 4, ж. к. Зона Б-19, бл. 11 - 12, вх. Б, обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД, със съответното им право на строеж. 2. Забранява извършването на разпоредителни сделки с имуществото на обектите, сключване на договори за дялово участие, за наем, за съвместна дейност, обезпечаване на вземания и сключване на договори за кредити, отнасящи се до обектите. 3. Възлага на главния изпълнителен директор на Столичната общинска агенция за приватизация да сключи приватизационните сделки за обектите. Председател: Вл. Кисьов
Източник: Държавен вестник (30.07.2004)

СТОЛИЧНА ОБЩИНСКА АГЕНЦИЯ ЗА ПРИВАТИЗАЦИЯ РЕШЕНИЕ № 400 от 27 юли 2004 г. На основание чл. 3, ал. 3, т. 2, чл. 4, ал. 2 ЗПСК, чл. 5 от Наредбата за търговете и конкурсите и Решение № 172 от 8.VII.2004 г. на Столичния общински съвет Надзорният съвет на Столичната общинска агенция за приватизация реши: 1. Да се проведе публичен търг с явно наддаване на 31.VIII.2004 г. в 15 ч. в сградата на агенцията, пл. Славейков 6, ет. 1, за продажбата на ателие № 4, ж. к. Зона Б-19, бл. 11-12, вх. Б, обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД, заедно със съответното право на строеж. 2. Начална цена - 36 000 лв. 3. Стъпка на наддаване - 2000 лв. 4. Депозитът за участие - 3600 лв., се внася по банковата сметка на Столичната общинска агенция за приватизация № 501 028 353 0, код 13073590, при ТБ "Общинска банка" - АД, клон "Врабча", София, ул. Врабча 6. Краен срок за внасяне на депозитите - не по-късно от работния ден, предхождащ търга. 5. Срок на закупуване на тръжна документация - до 27.VIII.2004 г. вкл., в приемното време на СОАП - от 14 до 16 ч. Цената на тръжната документация в размер 150 лв. е платима в брой в сградата на СОАП, пл. Славейков 6, ет. 1, стая 4. 6. Срок за подаване на предложения за участия в търга - не по-късно от деня, предхождащ търга, в приемното време на СОАП - от 14 до 16 ч., в стая 2. 7. Оглед на обекта - всеки работен ден, но не по-късно от деня, предхождащ търга, в работното му време, след закупуване на документация. Председател на Надзорния съвет: Ст. Зашев
Източник: Държавен вестник (30.07.2004)

РЕШЕНИЕ № 242 от 22 юли 2004 г. На основание чл. 3, ал. 2 и ал. 3, т. 2, чл. 4, ал. 2, чл. 31, ал. 1 и чл. 32, ал. 3 ЗПСК и чл. 21, ал. 1, т. 8 ЗМСМА Столичният общински съвет реши: 1. Открива процедура за приватизация и определя метод за извършване на приватизация чрез публичен търг за следните обекти: помещение № 2 (магазин № 2), ж. к. Суха река, бл. 11, вх. А, обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД, със съответното му право на строеж. 2. Забранява извършването на разпоредителни сделки с имуществото на обекта, сключване на договори за дялово участие, за наем, за съвместна дейност, обезпечаване на вземания и сключване на договори за кредити, отнасящи се до обекта. 3. Възлага на главния изпълнителен директор на Столичната общинска агенция за приватизация да сключи приватизационната сделка за обекта. Председател: Вл. Кисьов
Източник: Държавен вестник (17.08.2004)

СТОЛИЧНА ОБЩИНА РЕШЕНИЕ № 204 от 15 юли 2004 г. На основание чл. 3, ал. 2 и ал. 3, т. 2, чл. 4, ал. 2, чл. 31, ал. 1 и чл. 32, ал. 3 ЗПСК и чл. 21, ал. 1, т. 8 ЗМСМА Столичният общински съвет реши: 1. Открива процедура за приватизация и определя метод за извършване на приватизация чрез публичен търг за следните обекти: помещение към трафопост, ж. к. Левски В, до бл. 4, вх. Б, общински нежилищен имот, стопанисван от район "Подуяне"; помещение в трафопост (кафе-клуб), ул. Никола Войновски 91, до бл. 87; магазин, бул. Буная 23 (ъгъла с ул. Русалка), обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД; магазин, бул. Сливница 212, вх. А, обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД; търговско помещение (стол за хранене), бул. Сливница 212, вх. В, обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД; супермаркет, ж. к. Надежда VI част, ул. Златен клас, обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД, със съответното им право на строеж. 2. Забранява извършването на разпоредителни сделки с имуществото на обектите, сключване на договори за дялово участие, за наем, за съвместна дейност, обезпечаване на вземания и сключване на договори за кредити, отнасящи се до обектите. 3. Възлага на главния изпълнителен директор на Столичната общинска агенция за приватизация да сключи приватизационните сделки за обектите. Председател: Вл. Кисьов
Източник: Държавен вестник (17.08.2004)

Софийският градски съд със свое решение от 18-20 август е регистрирал новото ръководство на общинската фирма Софийски имоти, съобщи новият изпълнителен директор на фирмата Нина Делчева. Досега Делчева беше директор на дирекция Общинска икономика в Столичната община.
Източник: Пари (24.08.2004)

Новоназначеният изпълнителен директор на общинската фирма "Софийски имоти" Нина Делчева, предложена за поста от ССД, е подвела съда при регистрацията на дружеството. Тя е представила в съда собственоръчно подписана декларация, с която удостоверява, че "не е била член на управителен или контролен орган на дружество, прекратено поради несъстоятелност през последните 2 години, предхождащи датата на решението за обявяване на несъстоятелността, ако са останали неудовлетворени кредитори". Делчева е била в ръководството на правешката фирма "Микропроцесорни системи" точно 2 години и 2 дни - от 11 март 1998 г. до 13 март 2000 г. През октомври "Микропроцесорни системи" е обявена в несъстоятелност и Софийски градски съд забранява на дружеството да се разпорежда с имуществото си. Делчева не само е управлявала "Микропроцесорни системи", но се е опитала и да приватизира дружеството. Заедно с други двама членове на ръководството на фирмата - Евстати Апостолов и Иван Лазов - тя има участие в дружеството "МС и КО" АД, регистрирано с цел приватизация. Фирмата е регистрирана на един и същ адрес с близките до шефа на общинска банка Любомир Павлов дружества - "Агенция Експрес" АД, "Издателска къща Експрес" АД и "Три и половина" ООД. Тази част от биографията на Делчева е достатъчна, за да не може тя да бъде регистрирана в ръководен орган на търговско дружество. Търговският закон изрично забранява ръководителите на фалирали фирми да управляват други. Това ограничение е перманентно и не може да бъде отменено. Единственият начин за "реабилитиране" на попадналите под ударите на този текст е управляваните от тях фалирали дружества да платят дълговете си към всички кредитори. Тогава съдът може да свали наложената забрана за участие в ръководни органи на други фирми. Оказва се, че декларацията е само една част от неистините, използвани при регистрацията на Делчева в "Софийски имоти". Пред магистратите тя е приложила невалидно решение за избора й за изпълнителен директор на фирмата. Решението за издигането на Делчева бе взето на предпоследното събрание на съвета на директорите на "Софийски имоти" през май. То обаче бе отменено на следващото заседание на борда през юли. Тогава за изпълнителен директор бе избран издигнатият от БЗНС-Народен съюз-Демократическа партия-"Гергьовден" Олег Костадинов. Фирменото отделение на Софийския съд обаче е получило решението от май, което няма правна сила. Интересен е и фактът, че внасянето на документите на новия шеф на "Софийски имоти" в съда е станало без знанието на председателя на съвета на директорите на дружеството Юрий Юнишев, който бе избран по предложение на СДС. Според юристи само подписването на декларацията с невярно съдържание е достатъчно, за да бъде обявена регистрацията на изпълнителния директор на общинската фирма за недействителна.
Източник: Новинар (25.08.2004)

СТОЛИЧНА ОБЩИНСКА АГЕНЦИЯ ЗА ПРИВАТИЗАЦИЯ РЕШЕНИЕ № 431 от 17 август 2004 г. На основание чл. 3, ал. 3, т. 2, чл. 4, ал. 2 ЗПСК, чл. 32 ЗАП, чл. 8, ал. 12 от Правилника за дейността на СОАП и заповед № РД-15-225 от 2.VII.2004 г. на областния управител на област София Надзорният съвет на Столичната общинска агенция за приватизация отменя свое Решение № 400 от 27.VII.2004 г. (ДВ, бр. 66 от 2004 г.) за насрочване на публичен търг с явно наддаване за продажба на обект: ателие № 4, ж. к. Зона Б-19, бл. 11-12, вх. Б, обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД. Председател на Надзорния съвет: Ст. Зашев
Източник: Държавен вестник (31.08.2004)

Общинската фирма "Софийски имоти" да бъде ликвидирана поискаха съветниците от ССД и СДС в столичния парламент вчера. 25-имата прочетоха специална декларация на първата сесия след ваканцията. "Софийски имоти" стана символ на порочното управление на общинското имущество в разрез с интересите на столичани, обясниха сините и свободните демократи. Проектът за решение ще бъде внесен в СОС след две седмици.
Източник: Стандарт (10.09.2004)

Шефът на социологическата агенция "Сова Харис" повече от 5 години е ликвидатор на общинската фирма "Метрострой" и е разпродал близо 60-те имота в активите на дружеството. В частни ръце е преминал цял квартал от 203 дка, затворен в пресечката на бул. "Сливница" и Околовръстното шосе, където се очертава да се оформи новата икономическа зона на София. Сумите, платени за някои от обектите, са в пъти по-ниски от пазарната им стойност, средната продажна цена на 1 кв.м е едва 10 евро. Тончев е назначен за ликвидатор без решение на Столичния общински съвет, само със заповед на кмета Стефан Софиянски на 19 май 1999 г. Той организира търгове с тайно наддаване за продажба на терените, сградите, паркингите и бившите заводи, собственост на "Метрострой". Победители в търговете са хора от най-близкото обкръжение на Софиянски и шефа на Общинска банка Любомир Павлов. Медийният съветник на Общинска банка Томислав Цолов например и близкият до Софиянски Константин Мишев, съветник от кабинета на Филип Димитров и специалист по политически стратегии, са купили четириетажна сграда чрез общата им фирма "Енерси". Цолов е съдружник и управител на агенция "Апра", която се занимава с рекламата и връзките с обществеността на Общинска банка. Миналата година заедно с Аня Дайнова и Юлий Павлов той получи от Българското дружество за връзки с обществеността награда за организацията на предизборната кампания на Софиянски за трети мандат. Цолов беше в колата на Любомир Павлов при катастрофата на магистрала "Тракия" през 2001 г., когато банкерът пострада тежко. Целият имот, закупен от "Енерси", включва терен от 5747,22 кв. м заедно с административно-жилищната сграда. На първия етаж има складове, работилница и акумулаторно помещение, на втория - командна зала на подстанция "Метро", стая за гости и канцеларии, а на третия и четвъртия по един тристаен и един двустаен апартамент. "Енерси" придобива комплекса на цена от 483 800 лв. Кеш обаче са платени 10 процента от сумата, т.е. около 50 000 лв., останалата част е банков кредит от Общинска банка. До края на 80-те години "Метрострой" е държавна фирма. През 1989 г. тя става общинска с предмет на дейност: проектиране и производствена дейност по изграждане на метрополитени в страната и чужбина. Днес метрото се стопанисва от друго дружество - "Метрополитен". През 1999 г. Стефан Софиянски прледлага "Метрострой" за ликвидация заради "изключително тежкото" финансово състояние на дружеството, което се дължи на просрочени валутни банкови кредити, неуредени взаимоотношения с инвеститорите, задължения към персонала и доставчиците. В докладната си записка кметът казва, че "Столична община не може да предостави по никакъв начин средства за нормалното функциониране на дружеството". Тогавашният общински съвет одобрява предложението на Софиянски и му възлага да "предприеме необходимите действия за ликвидация на "Метрострой" ЕАД". Според съветници от сегашния общински съвет разтегливото понятие "да предприеме необходимите действия за ликвидация" дава прекалено големи правомощия на кмета, който на това основание назначава социолога от "Сова Харис" Васил Йорданов Тончев за ликвидатор. На ликвидатора се дава право да продава повече от 60 обекта - сгради, застроени и незастроени поземлени имоти във и извън регулация, както и идеални части от сгради и терени. Общата стойност на тези обекти по приетите начални цени за търговете е около 6 млн. лева. В някои случаи тези цени са по-ниски от данъчните оценки. Въпреки че процедурата е търг с наддаване, продажната цена в повечето случаи надвишава началната тържна цена с максимум 100 лв. В някои от нотариалните договори за покупко-продажба на имотите освен името на Васил Тончев фигурира и това на неговия брат, който е действал от негово име. Първоначално срокът за ликвидацията на общинската фирма е две години, на два пъти обаче той е удължаван от съда. Според последното решението "Метрострой" трябва да престане да съществува през 2005 г. Софиянски и представителите на ССД в Столичния общински съвет предлагат същата схема за ликвидация на известното вече дружество "Софийски имоти". Според техните аргументи тази процедура единствено гарантира прозрачност и директна печалба за общината.
Източник: Новинар (11.10.2004)

РЕШЕНИЕ № 454 от 14 септември 2004 г. На основание чл. 3, ал. 3, т. 2, чл. 4, ал. 2 ЗПСК, чл. 5 от Наредбата за търговете и конкурсите и решение № 204 от 15.VII.2004 г. на Столичния общински съвет Надзорният съвет на Столичната общинска агенция за приватизация реши: 1. Да се проведе публичен търг с явно наддаване на 26.ХI.2004 г. от 11 ч. в сградата на агенцията, пл. Славейков 6, ет. 1, за продажбата на магазин, бул. Сливница 212, вх. А, обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД, заедно със съответното право на строеж. 2. Начална цена - 54 000 лв. 3. Стъпка на наддаване - 5000 лв. 4. Депозитът за участие - 5400 лв. (10% от началната цена), се внася по банковата сметка на Столичната общинска агенция за приватизация № 5010283530, банков код 13073590, при ТБ "Общинска банка" - АД, клон "Врабча", София, ул. Врабча 6. Краен срок за внасяне на депозитите - не по-късно от работния ден, предхождащ търга. 5. Срок за закупуване на тръжна документация - до 24.ХI.2004 г. вкл., в приемното време на СОАП - от 14 до 16 ч. Цената на тръжната документация в размер 150 лв. е платима в брой в сградата на СОАП, пл. Славейков 6, ет. 1, стая 4. 6. Срок за подаване на предложения за участия в търга - не по-късно от работния ден, предхождащ търга, в приемното време на СОАП - от 14 до 16 ч., в стая 2. 7. Оглед на обекта - всеки работен ден, но не по-късно от деня, предхождащ търга, в работното му време, след закупуване на документация. Председател на Надзорния съвет: Ст. Зашев
Източник: Държавен вестник (15.10.2004)

РЕШЕНИЕ № 455 от 14 септември 2004 г. На основание чл. 3, ал. 3, т. 2, чл. 4, ал. 2 ЗПСК, чл. 5 от Наредбата за търговете и конкурсите и решение № 204 от 15.VII.2004 г. на Столичния общински съвет Надзорният съвет на Столичната общинска агенция за приватизация реши: 1. Да се проведе публичен търг с явно наддаване на 25.ХI.2004 г. от 11 ч. в сградата на агенцията, пл. Славейков 6, ет. 1, за продажбата на търговско помещение (бивш стол за хранене), бул. Сливница 212, до вх. В, обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД, заедно със съответното право на строеж. 2. Начална цена - 135 000 лв. 3. Стъпка на наддаване - 6000 лв. 4. Депозитът за участие - 13 500 лв. (10% от началната цена), се внася по банковата сметка на Столичната общинска агенция за приватизация № 5010283530, банков код 13073590, при ТБ "Общинска банка" - АД, клон "Врабча", София, ул. Врабча 6. Краен срок за внасяне на депозитите - не по-късно от работния ден, предхождащ търга. 5. Срок за закупуване на тръжна документация - до 23.ХI.2004 г. вкл., в приемното време на СОАП - от 14 до 16 ч. Цената на тръжната документация в размер 150 лв. е платима в брой в сградата на СОАП, пл. Славейков 6, ет. 1, стая 4. 6. Срок за подаване на предложения за участия в търга - не по-късно от работния ден, предхождащ търга, в приемното време на СОАП - от 14 до 16 ч., в стая 2. 7. Оглед на обекта - всеки работен ден, но не по-късно от деня, предхождащ търга, в работното му време, след закупуване на документация. Председател на Надзорния съвет: Ст. Зашев
Източник: Държавен вестник (15.10.2004)

СТОЛИЧНА ОБЩИНСКА АГЕНЦИЯ ЗА ПРИВАТИЗАЦИЯ РЕШЕНИЕ № 475 от 21 септември 2004 г. На основание чл. 3, ал. 3, т. 2, чл. 4, ал. 2 ЗПСК, чл. 5 от Наредбата за търговете и конкурсите и решение № 204 от 15.VII.2004 г. на Столичния общински съвет Надзорният съвет на Столичната общинска агенция за приватизация реши: 1. Да се проведе публичен търг с явно наддаване на 22.ХI.2004 г. от 15 ч. в сградата на агенцията, пл. Славейков 6, ет. 1, за продажбата на супермаркет, ж. к. Надежда 6, ул. Златен клас, обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД, заедно със съответното право на строеж. 2. Начална цена - 470 000 лв., без стойността на извършените от наемателя подобрения в размер на 414 415 лв., които следва да му бъдат заплатени от купувача. 3. Стъпка на наддаване - 10 000 лв. 4. Депозитът за участие - 47 000 лв. (10% от началната цена), се внася по банковата сметка на Столичната общинска агенция за приватизация № 5010283530, банков код 13073590, при ТБ "Общинска банка" - АД, клон "Врабча", София, ул. Врабча 6. Краен срок за внасяне на депозитите - не по-късно от работния ден, предхождащ търга. 5. Срок за закупуване на тръжна документация - до 18.ХI.2004 г. вкл., в приемното време на СОАП - от 14 до 16 ч. Цената на тръжната документация в размер 300 лв. е платима в брой в сградата на СОАП, пл. Славейков 6, ет. 1, стая 4. 6. Срок за подаване на предложения за участия в търга - не по-късно от работния ден, предхождащ търга, в приемното време на СОАП - от 14 до 16 ч., в стая 2. 7. Оглед на обекта - всеки работен ден, но не по-късно от деня, предхождащ търга, в работното му време, след закупуване на документация. Председател на Надзорния съвет: Ст. Зашев
Източник: Държавен вестник (19.10.2004)

РЕШЕНИЕ № 470 от 21 септември 2004 г. На основание чл. 3, ал. 3, т. 2, чл. 4, ал. 2 ЗПСК, чл. 5 от Наредбата за търговете и конкурсите и Решение № 204 от 15.VII.2004 г. на Столичния общински съвет Надзорният съвет на Столичната общинска агенция за приватизация реши: 1. Да се проведе публичен търг с явно наддаване на 25.ХI.2004 г. в 15 ч. в сградата на агенцията, пл. Славейков 6, ет. 1, за продажбата на магазин, ул. Буная 23 (ъгъла с ул. Русалка), обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД, заедно със съответното право на строеж. 2. Начална цена - 32 000 лв. 3. Стъпка на наддаване - 3000 лв. 4. Депозитът за участие - 3200 лв. (10% от началната цена), се внася по банковата сметка на Столичната общинска агенция за приватизация № 501 028 353 0, код 13073590, при ТБ "Общинска банка" - АД, клон "Врабча", София, ул. Врабча 6. Краен срок за внасяне на депозитите - не по-късно от работния ден, предхождащ търга. 5. Срок на закупуване на тръжна документация - до 23.ХI.2004 г. вкл. в приемното време на СОАП - от 14 до 16 ч. Цената на тръжната документация в размер 300 лв. е платима в брой в сградата на СОАП, пл. Славейков 6, ет. 1, стая 4. 6. Срок за подаване на предложения за участия в търга - не по-късно от работния ден, предхождащ търга, в приемното време на СОАП - от 14 до 16 ч., в стая 2. 7. Оглед на обекта - всеки работен ден, но не по-късно от деня, предхождащ търга, в работното му време след закупуване на документация. Председател на Надзорния съвет: Ст. Зашев
Източник: Държавен вестник (22.10.2004)

Софийската районна прокуратура е внесла в съда две обвинителни акта срещу бившия изпълнителен директор на "Софийски имоти" Нина Делчева, която е обвинена за документно престъпление и самоуправство, съобщи пресцентърът на Върховната касационна прокуратура. Очевидно има реакция на опита на Делчева да се ревизира дейността на общинското дружество, коментира вчера кметът Стефан Софиянски. Той определи обвиненията като очаквани. Бившият директор на "Софийски имоти" не беше открит за коментар. Нина Делчева влезе в директорския борд на скандалната общинска фирма от квотата на ССД. Дълго време изборът на нов шеф беше саботиран от представителите на "Гергьовден" и БСП в борда. В края на юли 2004 г. градският съд вписа Делчева като изпълнителен директор. Тя заемаше поста само до началото на септември, защото след това съдът вписа нов директор - Олег Костадинов от "Гергьовден". Заради назначението на Костадинов групите на СДС и ССД в Столичния общински съвет (СОС) с нарочна декларация обещаха да внесат искане за ликвидацията на "Софийски имоти", но това не се случи. ССД е внесло своето предложение, но СДС се бави, каза Софиянски. Той очаква от председателя на СОС Владимир Кисьов да предприеме по-категорични стъпки в тази насока. На многобройните въпроси към Кисьов защо не се внася доклад за ликвидацията на "Софийски имоти" той прехвърляше отговорността на председателя на СДС - София, и шеф на синята група в СОС Стефан Иванов. Според съобщението на прокуратурата Делчева ще отговаря пред съда за това, че е подписала документ с невярно съдържание, укривайки факта, че е била в управлението на фалиралото дружество "Микропроцесорни системи". За това престъпление законът предвижда наказание затвор до 3 години или глоба от 100 до 300 лв., пишат от прокуратурата. За това първи сигнализира лидерът на "Гергьовден" Любен Дилов-син. Той обяви, че според Търговския закон Делчева не може да бъде в управлението на общинската фирма, защото е била член на директорския борд на обявеното в несъстоятелност дружество.
Източник: Дневник (25.10.2004)

Шест магазина и четири ателиета от "Софийски имоти" ЕАД в централната част на София ще бъдет пуснати на търг за продажба, реши столичният общински съвет.
Източник: Труд (29.10.2004)

Столичната общинска агенция за приватизация (СОАП) да продаде няколко атрактивни имота в центъра на София, решиха общинските съветници. Става въпрос за шест магазина и ателиета, които бяха извадени от капитала на скандално известната общинска фирма "Софийски имоти" при преструктурирането й. Имотите ще бъдат продавани чрез търг след изготвяне на оценката им. Според данни на агенции за недвижими имоти търсенето на малки магазини с площ до 30 кв. метра в центъра на София и около Женския пазар е голямо, но предлагането е слабо. Това е причината за рекордно вдигане на цените им, като оферираните продажни нива вече минават границата от 4000 евро на кв.м. Най-търсени са магазините на бул. "Витоша", както и на ул. "Граф Игнатиев", на която в момента се предлагат няколко търговски обекта при цени от 13-14 хил. евро за квадратен метър, твърдят брокери. Според тях такива оферти се задържат на пазара месец-два. От одобрените от Столичния общински съвет имоти за продажба най-интересният се намира на бул. "Витоша" 27-29. Той представлява двуетажна масивна сграда със сутерен, разположена във вътрешен двор, с обща площ от 923 кв.м. Сградата се състои от складови и кухненски помещения, има и санитарен възел. В момента на бул. "Витоша" в отсечката от бул. "Патриарх Евтимий" до ул. "Алабин" няма предлагане на търговски обекти, казаха брокери. Единствено се оферират апартаменти на цена от 1000 евро/кв.м.
Източник: Дневник (02.11.2004)

РЕШЕНИЕ № 308 от 23 септември 2004 г. На основание чл. 3, ал. 2 и ал. 3, т. 2, чл. 4, ал. 2, чл. 31, ал. 1 и чл. 32, ал. 3 ЗПСК и чл. 21, ал. 1, т. 8 ЗМСМА Столичният общински съвет реши: 1. Открива процедура за приватизация и определя метод за извършване на приватизация чрез публичен търг за следните обекти: магазин № 2, ж. к. Зона Б-19, бл. 6, обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД; магазин, ж. к. Зона Б-19, бл. 7, обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД; канцелария, ж. к. Зона Б-19, бл. 7, обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД; търговско помещение, ж. к. Илинден, бл. 54, ул. Димитър Матов 1 - 19, обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД, със съответното им право на строеж, и за следния обект: незавършена (полуразрушена) сграда, бул. Рожен 1, общински нежилищен имот, стопанисван от район "Надежда", с право на собственост върху УПИ-II с площ от 9245 кв. м. 2. Забранява извършването на разпоредителни сделки с имуществото на обектите, сключване на договори за дялово участие, за наем, за съвместна дейност, обезпечаване на вземания и сключване на договори за кредити, отнасящи се до обектите. 3. Възлага на Главния изпълнителен директор на Столичната общинска агенция за приватизация да сключи приватизационните сделки за обектите. Председател: Вл. Кисьов
Източник: Държавен вестник (02.11.2004)

РЕШЕНИЕ № 305 от 23 септември 2004 г. На основание чл. 3, ал. 2 и ал. 3, т. 2, чл. 4, ал. 2, чл. 31, ал. 1 и чл. 32, ал. 3 ЗПСК и чл. 21, ал. 1, т. 8 ЗМСМА Столичният общински съвет реши: 1. Открива процедура за приватизация и определя метод за извършване на приватизация чрез публичен търг за следния обект: магазин, ж. к. Хиподрума, бл. 24, между вх. А и вх. Б, обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД, със съответното му право на строеж. 2. Забранява извършването на разпоредителни сделки с имуществото на обекта, сключване на договори за дялово участие, за наем, за съвместна дейност, обезпечаване на вземания и сключване на договори за кредити, отнасящи се до обекта. 3. Възлага на Главния изпълнителен директор на Столичната общинска агенция за приватизация да сключи приватизационната сделка за обекта. Председател: Вл. Кисьов
Източник: Държавен вестник (02.11.2004)

НОИ обяви 50 -те "най-коректни работодатели с персонал от 50 до 100 души за деветмесечието на 2004 г., осигуряващи общо 4139лица и със среден осигурителен доход 678 лв.: 1. ЛЕ ЛАБОРАТОАР СЕРВИЕ СОФИЯ 2. БУЛГАРГАЗ ВРАЦА 3. ПРОСИСТ БЪЛГАРИЯ СОФИЯ 4. СДРУЖЕНИЕ "АСОЦИАЦИЯ НА БЪЛГАРСКИТЕ ПРЕДПРИЯТИЯ ЗА МЕЖДУНАРОДНИ ПРЕВОЗИ И ПЪТИЩА" СОФИЯ 5. ДАРУ КАР СОФИЯ 6. ПФК "НАФТЕКС" БУРГАС 7. АЙ БИ ЕМ БЪЛГАРИЯ СОФИЯ 8. ТМ-АУТО СОФИЯ 9. БИМАК с. ЧЕЛОПЕЧ 10. САРАНТИС БЪЛГАРИЯ СОФИЯ 11. БЕРЛИН-ХЕМИ АГ СОФИЯ 12. АД "ИНФОРМАЦИОННО ОБСЛУЖВАНЕ - КЛОН ПЛОВДИВ" ПЛОВДИВ 13. АД "СЖ ЕКСПРЕСБАНК - КЛОН ТРАНСПОРТНА" ВАРНА 14. КОДИКС БЪЛГАРИЯ СОФИЯ 15. КОД АСИСТЕНС - ЕООД СОФИЯ 16. КАММАРТОН БЪЛГАРИЯ СОФИЯ 17. ФОНДАЦИЯ "КАТОЛИЧЕСКИ СЛУЖБИ ЗА ПОМОЩ-БЪЛГАРИЯ" СОФИЯ 18. МОНЕТЕН ДВОР СОФИЯ 19. АД "ЕКСПРЕСБАНК - КЛОН ВАРНА" ВАРНА 20. ЕЛЕКТРОРАЗПРЕДЕЛЕНИЕ - ВАРНА ВАРНА 21. БАУДЕНТ СОФИЯ 22. ЛИНДНЕР БЪЛГАРИЯ СОФИЯ 23. ОВЕРГАЗ ХОЛДИНГ ЯМБОЛ 24. ТОПЛОФИКАЦИЯ ПЛОВДИВ ПЛОВДИВ 25. ТЕРИТОРИАЛНО ПОДЕЛЕНИЕ "СОЦИАЛНО ОСИГУРЯВАНЕ - ПЕРНИК" ПЕРНИК 26. СИАД БЪЛГАРИЯ СОФИЯ 27. ШЕЛ ГАЗ БЪЛГАРИЯ СОФИЯ 28. СИГМА-ИС СОФИЯ 29. ФЕРМЕР - 2000 СТАРА ЗАГОРА 30. МОСТРЕМОНТ 97-ООД СОФИЯ 31. ПЕТРОЛ ТРАНС ЕКСПРЕС БУРГАС 32. ЕЛЕКТРОСЕРВИЗ КЦМ ПЛОВДИВ 33. ГАЗТЕК БГ СОФИЯ 34. ТОПЛОФИКАЦИЯ - ГАБРОВО ГАБРОВО 35. ВАРНА-ПРО ВАРНА 36. СКГТ - СОФИЯ СОФИЯ 37. СТОЛИЧНА ОБЩИНСКА АГЕНЦИЯ ЗА ПРИВАТИЗАЦИЯ СОФИЯ 38. СОФИЙСКИ ИМОТИ СОФИЯ 39. РОЕ БЪЛГАРИЯ СОФИЯ 40. ЗАВОД ЗА ИНСТРУМЕНТАЛНА ЕКИПИРОВКА с. ГОРНА МАЛИНА 41. ДИАГНОСТИЧНО-КОНСУЛТАТИВЕН ЦЕНТЪР 1 - РУСЕ - ЕООД РУСЕ 42. ПБСО СОФИЯ 43. КОЛТЕК ГАБРОВО 44. ЕНЕРГОПРОЕКТ-ХИДРОЕНЕРГЕТИКА СОФИЯ 45. ЕУРАТЕК - ООД СОФИЯ 46. ПРЕДПРИЯТИЕ "МАТЕРИАЛНО ТЕХНИЧЕСКО СНАБДЯВАНЕ" РАДНЕВО 47. ЕМПОРИКИ БАНК - БЪЛГАРИЯ СОФИЯ 48. АД "ИНФОРМАЦИОННО ОБСЛУЖВАНЕ - КЛОН ВАРНА" ВАРНА 49. ПАЗАРИ ВАРНА 50. ЕАД "ЕЛЕКТРОРАЗПРЕДЕЛЕНИЕ - ПЛОВДИВ" - РАЙОН КАРЛОВО КАРЛОВО
Източник: Капиталов пазар (08.11.2004)

РЕШЕНИЕ № 515 от 19 октомври 2004 г. На основание чл. 3, ал. 3, т. 2, чл. 4, ал. 2 ЗПСК, чл. 5 от Наредбата за търговете и конкурсите и Решение № 308 от 23.IX.2004 г. на Столичния общински съвет Надзорният съвет на Столичната общинска агенция за приватизация реши: 1. Да се проведе публичен търг с явно наддаване на 15.XII.2004 г. в 14 ч. в сградата на агенцията, пл. Славейков 6, ет. 1, за продажбата на магазин, ж. к. Зона Б-19, бл. 7, обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД, заедно със съответното право на строеж. 2. Начална цена - 68 000 лв. 3. Стъпка на наддаване - 2000 лв. 4. Депозитът за участие - 6800 лв. (10% от началната цена), се внася по банковата сметка на Столичната общинска агенция за приватизация № 501 028 353 0, код 13073590, при ТБ "Общинска банка" - АД, клон "Врабча", София, ул. Врабча 6. Краен срок за внасяне на депозитите - не по-късно от работния ден, предхождащ търга. 5. Срок на закупуване на тръжна документация - до 13.XII.2004 г. вкл. в приемното време на СОАП - от 14 до 16 ч. Цената на тръжната документация в размер на 200 лв. е платима в брой в сградата на СОАП, пл. Славейков 6, ет. 1, стая 4. 6. Срок за подаване на предложения за участия в търга - не по-късно от работния ден, предхождащ търга, в приемното време на СОАП - от 14 до 16 ч. в стая 2. 7. Оглед на обекта - всеки работен ден, но не по-късно от деня, предхождащ търга, в работното му време, след закупуване на документация. Председател на Надзорния съвет: Ст. Зашев
Източник: Държавен вестник (09.11.2004)

СТОЛИЧНА ОБЩИНА РЕШЕНИЕ № 339 от 14 октомври 2004 г. На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 ЗМСМА, чл. 3, ал. 2 и ал. 3, т. 2, чл. 4, ал. 2, чл. 31, ал. 1 и чл. 32, ал. 3 ЗПСК Столичният общински съвет реши: 1. Открива процедура за приватизация и определя метод за извършване на приватизация чрез публичен търг за следните обекти: търговско помещение (фурна), ж. к. Захарна фабрика, до бл. 4, обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД; търговско помещение № 1 в трафопост, ж. к. Люлин, до бл. 705, обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД; търговско помещение (магазин), ж. к. Люлин, бл. 743, обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД, със съответното им право на строеж. 2. Забранява извършването на разпоредителни сделки с имуществото на обекта, сключване на договори за дялово участие, за наем, за съвместна дейност, обезпечаване на вземания и сключване на договори за кредити, отнасящи се до обектите. 3. Възлага на главния изпълнителен директор на Столичната общинска агенция за приватизация да сключи приватизационните сделки за обектите. Председател: Вл. Кисьов
Източник: Държавен вестник (16.11.2004)

РЕШЕНИЕ № 340 от 14 октомври 2004 г. На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 ЗМСМА, чл. 3, ал. 2 и ал. 3, т. 2, чл. 4, ал. 2, чл. 31, ал. 1 и чл. 32, ал. 3 ЗПСК Столичният общински съвет реши: 1. Открива процедура за приватизация и определя метод за извършване на приватизация чрез публичен търг за следния обект: търговско помещение (магазин № 4), ул. Марагидик 10 - 12, бл. 2, обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД, със съответното му право на строеж. 2. Забранява извършването на разпоредителни сделки с имуществото на обекта, сключване на договори за дялово участие, за наем, за съвместна дейност, обезпечаване на вземания и сключване на договори за кредити, отнасящи се до обекта. 3. Възлага на главния изпълнителен директор на Столичната общинска агенция за приватизация да сключи приватизационната сделка за обекта. Председател: Вл. Кисьов
Източник: Държавен вестник (16.11.2004)

РЕШЕНИЕ № 343 от 14 октомври 2004 г. На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 ЗМСМА, чл. 3, ал. 2 и 3, т. 2, чл. 4, ал. 2, чл. 31, ал. 1 и чл. 32, ал. 3 ЗПСК Столичният общински съвет реши: 1. Открива процедура за приватизация и определя метод за извършване на приватизация чрез публичен търг за следните обекти: търговско помещение - магазин № 1, ул. Три уши 35, вх. А (ъгъла с бул. Скобелев), обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД; търговско помещение - магазин № 2, ул. Три уши 35, вх. А (ъгъла с бул. Скобелев), обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД; складови помещения, ул. Цар Шишман 45 - 2 бр., обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД, със съответното им право на строеж. 2. Забранява извършването на разпоредителни сделки с имуществото на обекта, сключване на договори за дялово участие, за наем, за съвместна дейност, обезпечаване на вземания и сключване на договори за кредити, отнасящи се до обектите. 3. Възлага на главния изпълнителен директор на Столичната общинска агенция за приватизация да сключи приватизационните сделки за обектите. Председател: Вл. Кисьов
Източник: Държавен вестник (19.11.2004)

СТОЛИЧНА ОБЩИНА РЕШЕНИЕ № 342 от 14 октомври 2004 г. На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 ЗМСМА, чл. 3, ал. 2 и 3, т. 2, чл. 4, ал. 2, чл. 31, ал. 1 и чл. 32, ал. 3 ЗПСК Столичният общински съвет реши: 1. Открива процедура за приватизация и определя метод за извършване на приватизация чрез публичен търг за следния обект: търговско помещение, ул. Княз Борис I № 104, обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД, със съответното му право на строеж. 2. Забранява извършването на разпоредителни сделки с имуществото на обекта, сключване на договори за дялово участие, за наем, за съвместна дейност, обезпечаване на вземания и сключване на договори за кредити, отнасящи се до обекта. 3. Възлага на главния изпълнителен директор на Столичната общинска агенция за приватизация да сключи приватизационната сделка за обекта. Председател: Вл. Кисьов
Източник: Държавен вестник (19.11.2004)

РЕШЕНИЕ № 386 от 28 октомври 2004 г. На основание чл. 3, ал. 2 и ал. 3, т. 2, чл. 4, ал. 2, чл. 31, ал. 1 и чл. 32, ал. 3 ЗПСК и чл. 21, ал. 1, т. 8 ЗМСМА Столичният общински съвет реши: 1. Открива процедура за приватизация и определя метод за извършване на приватизация чрез публичен търг за следните обекти: ателие № 6 с галерия, ж. к. Зона Б-5, бл. 9, вх. Б, ет. 18, обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД; ателие № 7 с галерия, ж. к. Зона Б-5, бл. 9, вх. Б, ет. 18, обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД; ателие № 8, ж. к. Зона Б-5, бл. 9, вх. Б, ет. 18, обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД; ателие № 8а с галерия, ж. к. Зона Б-5, бл. 9, вх. Б, ет. 19, обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД, със съответното им право на строеж. 2. Забранява извършването на разпоредителни сделки с имуществото на обекта, сключване на договори за дялово участие, за наем, за съвместна дейност, обезпечаване на вземания и сключване на договори за кредити, отнасящи се до обектите. 3. Възлага на главния изпълнителен директор на Столичната общинска агенция за приватизация да сключи приватизационните сделки за обектите. Председател: Вл. Кисьов
Източник: Държавен вестник (23.11.2004)

СТОЛИЧНА ОБЩИНА РЕШЕНИЕ № 385 от 28 октомври 2004 г. На основание чл. 3, ал. 2 и ал. 3, т. 2, чл. 4, ал. 2, чл. 31, ал. 1 и чл. 32, ал. 3 ЗПСК и чл. 21, ал. 1, т. 8 ЗМСМА Столичният общински съвет реши: 1. Открива процедура за приватизация и определя метод за извършване на приватизация чрез публичен търг за следните обекти: магазин (обединени № 6 и № 7), ул. Пиротска 54, обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД; търговско помещение (магазин № 1), ул. Опълченска, бл. 41А, обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД; вътрешна пристройка към сграда (сутерен и два етажа), бул. Витоша 27 - 29 (с вход откъм ул. Христо Белчев 14), обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД, и магазин № 3, ж. к. Лагера, бл. 59, обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД, със съответното им право на строеж. 2. Забранява извършването на разпоредителни сделки с имуществото на обекта, сключване на договори за дялово участие, за наем, за съвместна дейност, обезпечаване на вземания и сключване на договори за кредити, отнасящи се до обектите. 3. Възлага на главния изпълнителен директор на Столичната общинска агенция за приватизация да сключи приватизационните сделки за обектите. Председател: Вл. Кисьов
Източник: Държавен вестник (23.11.2004)

РЕШЕНИЕ № 389 от 28 октомври 2004 г. На основание чл. 3, ал. 2 и ал. 3, т. 2, чл. 4, ал. 2, чл. 31, ал. 1 и чл. 32, ал. 3 ЗПСК и чл. 21, ал. 1, т. 8 ЗМСМА Столичният общински съвет реши: 1. Открива процедура за приватизация и определя метод за извършване на приватизация чрез публичен търг за следния обект: магазин, ж. к. Зона Б-5, бл. 14, вх. А, обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД, заедно със съответното му право на строеж. 2. Забранява извършването на разпоредителни сделки с имуществото на обекта, сключване на договори за дялово участие, за наем, за съвместна дейност, обезпечаване на вземания и сключване на договори за кредити, отнасящи се до обекта. 3. Възлага на главния изпълнителен директор на Столичната общинска агенция за приватизация да сключи приватизационните сделки за обекта. Председател: Вл. Кисьов
Източник: Държавен вестник (23.11.2004)

РЕШЕНИЕ № 550 от 9 ноември 2004 г. На основание чл. 3, ал. 3, т. 2, чл. 4, ал. 2 ЗПСК, чл. 5 от Наредбата за търговете и конкурсите и Решение № 308 от 23.IX.2004 г. на Столичния общински съвет Надзорният съвет на Столичната общинска агенция за приватизация реши: 1. Да се проведе публичен търг с явно наддаване на 20.I.2005 г. в 11 ч. в сградата на агенцията, пл. Славейков 6, ет. 1, за продажбата на търговско помещение, ж. к. Илинден, бл. 54, ул. Димитър Матов 1 - 19, обособена част от "Софийски имоти" - ЕАД, заедно със съответното право на строеж. 2. Начална цена - 54 000 лв. 3. Стъпка на наддаване - 2000 лв. 4. Депозитът за участие - 5400 лв., се внася по банковата сметка на Столичната общинска агенция за приватизация № 501 028 353 0, код 13073590, при ТБ "Общинска банка" - АД, клон "Врабча", София, ул. Врабча 6. Краен срок за внасяне на депозитите - не по-късно от работния ден, предхождащ търга. 5. Срок на закупуване на тръжна документация - до 18.I.2005 г. вкл., в приемното време на СОАП - от 14 до 16 ч. Цената на тръжната документация в размер 200 лв. е платима в брой в сградата на СОАП, пл. Славейков 6, ет. 1, стая 4. 6. Срок за подаване на предложения за участия в търга - не по-късно от работния ден, предхождащ търга, в приемното време на СОАП - от 14 до 16 ч., в стая 2. 7. Оглед на обекта - всеки работен ден, но не по-късно от деня, предхождащ търга, в работното му време, след закупуване на документация. Председател на Надзорния съвет: Ст. Зашев
Източник: Държавен вестник (03.12.2004)

Коалиционните партньори от СДС и ССД в столичния общински съвет не могат да се разберат по няколко ключови проблема на София, като ликвидацията на скандалната фирма "Софийски имоти" и продажбата на Общинска банка. Въпреки че и шефът на СОС Владимир Кисьов, и кметът Стефан Софиянски публично обявиха, че общината ще се раздели с двете спорни дружества, вече повече от година това не може да стане. Ликвидацията на "Софийски имоти" зацикли, въпреки че СДС и ССД оповестиха намерението си за прекратяване на дейността на дружеството още преди 3 месеца. Има проблеми с регистрацията на "Инвестиционна компания-София", а без нея не може да започнем ликвидацията на "Софийски имоти", обясни Стефан Иванов от СДС. През февруари съветниците решиха 58 апетитни имота с балансова стойност 3,5 млн. лв. да бъдат прехвърлени към инвестиционната компания, която ще има предмет на дейност, идентичен с този на "Софийски имоти". Софиянски беше против, понеже новата компания щяла да дублира "Софияинвест". Областният управител Росен Владимиров е върнал решението за регистрацията на компанията с мотива, че за някои от терените в капитала й няма доказателство, че са общинска собственост. Ще внесем отново предложението, като извадим тези терени, обяви Стефан Иванов. Според запознати обаче, ликвидация на "Софийски имоти" няма да има, защото СДС са се договорили с "Гергьовден". Няма такова нещо, отрече Иванов. Стопанската комисия към СОС пък трябваше до края на октомври да представи анализ и предложения по какъв начин да се приватизира Общинска банка и какъв процент от акциите да запази общината. "Има забавяне, дори не сме обсъждали конкретни цифри", призна обаче шефът на комисията Пламен Илиев от ССД. Спорът е какъв дял да запази общината. Сега тя има 67% от акциите.
Източник: Сега (08.12.2004)

Неогласен доклад на временната комисия за проверка на дейността на общинските пазари показва, че управлението на тези дружества нерядко надхвърля скандалните "постижения" дори на известната "Софийски имоти". В същото време опитите за промяна на ситуацията, предприети от Столичния общински съвет (СОС), удивително повторят проваления подобен процес при имотите. "Реформирането" на "Софийски имоти" продължава все още, а ръководството й беше сменяно в продължение на няколко месеца и продължава да е обект на прокурорски атаки и съдебни дела. По същия начин в продължение на пет месеца преструктурирането на общинските пазари в столицата и смяната на ръководствата на дружествата не може да започне заради съпротивата на старите директори. В четвъртък общинският съвет взе четвърто поред решение за окрупняването на 12-те търговски пазарни дружества в пет. Председателят Владимир Кисьов смята, че промяната ще се осъществи до края на февруари, освен ако "не изникнат нови юридически трудности по вливанията". Възникването на такива трудности обаче е доста вероятно, тъй като в решението, с което съветът смени директорските бордове на съпротивляващите се пазари, повечето от имената на сегашните шефове кой знае защо се запазват. Заедно с това голяма част от новоназначените 21 членове на бордове ще трябва да ги напуснат след няколко месеца, защото бордовете на 5-те създаващи се дружества са други.
Източник: Дневник (10.12.2004)

Десетки недовършени сделки на скандалната общинска фирма "Софийски имоти" трябва да бъдат финализирани, ако СОС одобри докладната на сесия в четвъртък. В края на миналата година съветниците наложиха мораториум върху сделките на фирмата, като всяка от тях трябва да минава за гласуване през съвета. Въпросните сделки обаче са сключени преди мораториума и са подписани предварителни договори. Става въпрос предимно за продажби и замени на общински терени. СОС най-вероятно ще одобри "ан блок" всички сделки. "Ако не ги финализираме, хората ще заведат дела и общината ще трябва да плаща неустойки", поясни Стефан Иванов от СДС. Според съветници недовършените сделки на "Софийски имоти" от 2003 г. са над 100. Според Пламен Илиев от ССД, който е един от вносителите, обаче става въпрос за много по-малко сделки.
Източник: Сега (14.12.2004)