Големи суми очакват в Столичната община през тази година от приватизацията на няколко общински фирми. Надеждата за пълна хазна изрази общинският съветник от НДСВ Светлин Лисичков, който е и член на комисията по стопанска политика и общинска собственост. До началото на лятото се надяваме да продадем поне 7 общински дружества, заяви Лисичков. Става въпрос за фирмите Трамкар, Улично осветление, Озеленяване, Общинска застрахователна компания и дела в Общинска банка. Процедурата по раздържавяването на повечето от тези дружества вече е задействана и е на етап правни анализи и оценки, поясни съветникът. За близо 9 млн. лв. беше продадена СКГТ- Трансремонтстрой. Новият собственик на дружеството е Елаците мед, който неотдавна се сдоби и с Пътища и съоръжения. Небезизвестната Спортна София пък ще бъде извадена от списъка на кметството за приватизация. Същото ще се случи и със скандалната Софийски имоти. Това дружество все пак ще бъде продадено, но едва след като от него се извадят терените. На Московска 33 очакват най-много приходи именно от реализацията на тази сделка, въпреки че тя ще се финализира най-вероятно към края на годината. Сделки с дружествата Географски информационни системи, Софинвест и ВиК също не се предвиждат до края на 2007 г. Надявам се тази година да успеем да приватизираме Общинска банка и Общинска застрахователна компания, коментира жълтият общинар Владимир Каролев. Според него единствената пречка за осъществяване на намеренията е кметът Бойко Борисов, който бил настроен скептично.
Източник: Пари (04.01.2007)

РЕШЕНИЕ № 1039 от 18 декември 2006 г. На основание чл. 1, ал. 2, т. 1, чл. 3, ал. 3, т. 2, чл. 3, ал. 4, чл. 3, ал. 6, чл. 4, ал. 2, чл. 28, ал. 1 и § 9 ЗПСК и чл. 21, ал. 1, т. 8 ЗМСМА Столичният общински съвет реши: 1. Отменя решение № 5 по протокол № 36 от 13.I.2005 г. и т. 3 от решение № 457 по протокол № 81 от 15.VI.2006 г. на Столичния общински съвет. 2. Открива процедура за приватизация на акционерното участие на Столична община, "Софийски имоти" - ЕАД, "Паркинги и гаражи" - ЕАД, "В и К" - ЕАД, "Софинвест" - ЕООД, "Улично осветление" - ЕАД, и "Озеленяване" - ЕАД, в капитала на "Общинска банка" - АД. 3. Столичният общински съвет упълномощава Столичната общинска агенция за приватизация да извърши продажбата на акционерното участие на "Софийски имоти" - ЕАД, "Паркинги и гаражи" - ЕАД, "В и К" - ЕАД, "Софинвест" - ЕООД, "Улично осветление" - ЕАД, и "Озеленяване" - ЕАД, в капитала на "Общинска банка" - АД, по реда на ЗПСК. 4. Възлага на Столичната общинска агенция за приватизация като орган на Столичния общински съвет да пристъпи към избор на консултант за цялостно консултиране на приватизация на акционерното участие на Столична община, "Софийски имоти" - ЕАД, "Паркинги и гаражи" - ЕАД, "В и К" - ЕАД, "Софинвест" - ЕООД, "Улично осветление" - ЕАД, и "Озеленяване" - ЕАД, в капитала на "Общинска банка" - АД. 4.1. утвърждава следните задачи на консултанта за първия етап от неговата дейност: - изготвяне на анализ на правното състояние на банката; - изготвяне на приватизационна оценка; - изготвяне на информационен меморандум; - изготвяне на стратегия за приватизация на банката; 4.2. утвърждава следните задачи на консултанта за втория етап от неговата дейност: - предприватизационен маркетинг; - консултиране при подготовката на конкурсната документация, в т.ч. при изготвяне на проект на приватизационен договор; - други участия (консултиране на конкурсната комисия, участие в консултациите по проекта на приватизационен договор). 5. Възлага на председателя на НС на СОАП след провеждане на конкурсната процедура да внесе доклад в Столичния общински съвет за одобрение на консултанта. 6. В конкурсните условия Столичната общинска агенция за приватизация да заложи възнаграждение на консултанта по т. 5, както следва: 6.1. фиксирано възнаграждение в размер до 100 000 лв. - за изпълнение на задачите от първия етап; 6.2. фиксирано възнаграждение в размер до 50 000 лв. - за изпълнение на задачите от втория етап; 6.3. при успешно приключване на приватизационната сделка - сума в размер до 2% от размера на покупната цена съгласно приватизационния договор. 7. Задължава председателя на НС на СОАП след приключване на работата на консултанта по първия и по втория етап да внесе в Столичния общински съвет доклад за извършената работа и предложение за изплащане на възнаграждението на консултанта. Председател: Вл. Кисьов
Източник: Държавен вестник (16.01.2007)

РЕШЕНИЕ № 1042 от 18 декември 2006 г. На основание чл. 3, ал. 3, т. 2, чл. 4, ал. 2, чл. 31 ЗПСК, чл. 21, ал. 1, т. 8 ЗМСМА, чл. 221, т. 11 ТЗ във връзка с чл. 17, т. 11 и чл. 18, ал. 1, т. 12 от уставите съответно на "Паркинги и гаражи" - ЕАД, и "Софийски имоти" - ЕАД, Столичният общински съвет реши: 1. Взема решение за продажба на акционерното участие на "Софийски имоти" - ЕАД, и "Паркинги и гаражи" - ЕАД, в капитала на "Общинска застрахователна компания" - АД. 2. Открива процедура за приватизация на акционерното участие на "Софийски имоти" - ЕАД, и "Паркинги и гаражи" - ЕАД, в капитала на "Общинска застрахователна компания" - АД. 3. Упълномощава Столичната общинска агенция за приватизация да извърши всички необходими действия във връзка с подготовката и осъществяването на приватизационната сделка с акционерното участие на "Софийски имоти" - ЕАД, и "Паркинги и гаражи" - ЕАД, в капитала на "Общинска застрахователна компания" - АД, по реда на § 9 ЗПСК. 4. Задължава изпълнителните органи на "Софийски имоти" - ЕАД, и "Паркинги и гаражи" - ЕАД, да оказват необходимото съдействие за осъществяване на приватизационната сделка. Председател: Вл. Кисьов
Източник: Държавен вестник (16.01.2007)

СТОЛИЧНА ОБЩИНСКА АГЕНЦИЯ ЗА ПРИВАТИЗАЦИЯ Р Е Ш Е Н И Е № 1813 от 16 януари 2007 г. На основание чл. 26, ал. 2 от ЗПСК, чл.4, ал. 3 , чл.5, ал.1, чл. 6, чл.9 и чл.10 от Наредбата за възлагане извършването на дейности, свързани с подготовката за приватизация или със следприватизационния контрол, включително процесуално представителство, Надзорният съвет на Столичната общинска агенция за приватизация реши: 1. Открива процедура за провеждане на ограничен конкурс за възлагане изготвянето на приватизационна оценка и информационен меморандум на акционерното участие на Столична община, "Софийски имоти" ЕАД и "Паркинги и гаражи" ЕАД в капитала на “Общинска застрахователна компания” АД. 2. В конкурса могат да участвуват екипи от физически и/или юридически лица, включващи правоспособни юристи и оценители, лицензирани от Агенцията за приватизация, отговарящи на изискванията на глава VІ от Наредбата за възлагане извършването на дейности, свързани с подготовката за приватизация или със следприватизационния контрол, включително процесуално представителство и Наредбата за анализите на правното състояние и приватизационните оценки и за условията и реда за лицензиране на оценители. Задължително в екипа трябва да бъдат включени лица, лицензирани от Агенцията за приватизация за извършване на оценки на: - права на интелектуалната и индустриалната собственост и други фактически отношения; - финансови институции. 3. Допълнителна информация по процедурата се получава в СОАП, гр.София, пл. "Славейков" № 6, ет.1, стая № 28 в срок до 12.03.2007 г. 4. Предложения за участие в конкурса се подават в СОАП, гр.София, пл. "Славейков" № 6, ет.1, стая № 2 до 16.00 часа, в срок до 19.03.2007 г. 5. Депозитът за участие в конкурса е парична вноска в размер на 100 /сто/ лева. Внася се по IBAN сметка на Столична общинска агенция за приватизация № BG 49 SOMB 9130 33 26474601, BIC – SOMBBGSF при "Общинска банка" АД, клон "Врабча", гр.София, ул."Врабча" №6. Краен срок за внасяне на депозита - до 16.03.2007 г. 6. Утвърждава Правила за провеждане на ограничения конкурс. 7. Правилата за провеждане на конкурса се закупуват всеки работен ден в СОАП от 14,00 до 16,00 часа в стая № 28 на цена 20 /двадесет/ лева, с дължим ДДС в размер на 20%, в срок до 12.03.2007 г. 8. Възлага на Главния изпълнителен директор на СОАП да предприеме всички необходими действия по организацията за провеждане на ограничения конкурс за възлагане изготвянето на приватизационна оценка и информационен меморандум на акционерното участие на Столична община, "Софийски имоти" ЕАД и "Паркинги и гаражи" ЕАД в капитала на “Общинска застрахователна компания” АД. Допълнителна информация на телефон: 981 13 59;
Източник: Агенция за приватизация (16.01.2007)

Столичната общинска агенция за приватизация (СОАП) ще продаде близо 56% от капитала на Общинската застрахователна компания (ОЗК). Това са дяловете на общинските фирми "Софийски имоти" и "Паркинги и гаражи", става ясно от обявление публикувано в Държавен вестник. В момента е насрочен конкурс за избор на оценител. Срокът за закупуване на документацията е 12 март, а за подаване на предложенията е 19 март, съобщи изпълнителният директор на СОАП Иван Димитров. По думите му за дружеството има направен правен анализ. След изготвянето на оценката е необходимо Столичният общински съвет да вземе решение за метода за приватизация - конкурс, търг или на борсата. Прогнозите на съветниците са, че общината ще успее да продаде дела си до края на мандата, който изтича през октомври. ОЗК е сред най-малките компании в сектора. За деветмесечието на 2006 г. премийният й приход е 5.48 млн. лв. по данни на комисията за застрахователен надзор. Основните постъпления идват от застраховките гражданска отговорност, пожар и природни бедствия и автокаско. Делът й на застрахователния пазар е относително малък дял - 0.76%. Дружеството обаче е атрактивно заради лиценза и стабилната си позиция. През миналата година бизнесменът Христо Ковачки изкупи дяловете на застрахователните дружества "Енергия" и "Алианц", както и на частната фирма "Авеста трейд" и в момента държи 20% от капитала на компанията. Освен него потенциален кандидат е и "Лев инс", които преди време бяха заявили с писмо до общинския съвет интереса си към дружеството. Представители на "Армеец" също разпитвали за продажбата на акции, твърдят съветници. Застрахователната компания беше създадена през 1996 г. с идеята всички общински служби и дейности да бъдат застраховани от нея. Това обаче не се случи. Редица общински детски градини, училища, болници и други обекти не ползват услугите й. Същото сториха и някои от районните кметове въпреки писмото на бившия вече кмет Стефан Софиянски. Освен Столичната община нейни клиенти са и общините Плевен и Велико Търново. Услугите й ползват още "Бояна филм", "Булгаргаз", "Газстроймонтаж", "Топлофикация София", "Софмил", "Софийска вода", "Метрополитен", "Егида", "Овергаз" и други.
Източник: Дневник (22.01.2007)

При раздържавяването на Общинска банка ще се следват три етапа. Консултантът по приватизацията на общинския дял в банката ще трябва да изготви анализ на правното състояние на банката, приватизационна оценка, информационен меморандум, както и стратегия за приватизацията. След това избраният ще трябва да направи предприватизационен маркетинг и консултация при подготовката на конкурсната документация. За тези дейности той ще получи до 150 хил. лв. При успешно приключване на приватизационната сделка консултантът ще получи и допълнителна сума в размер до 2% от покупната цена съгласно приватизационния договор. Градският парламент упълномощи Столичната общинска агенция за приватизация да извърши продажбата на акционерното участие освен на Столичната община в банката, така и на общинските фирми Софийски имоти, Паркинги и гаражи, ВиК, Софинвест, Улично осветление и Озеленяване в капитала на Общинска банка.
Източник: Пари (23.01.2007)

Поне още половин година ще продължи ревизията на скандалната общински фирма Софийски имоти. Проверката на дейността на дружеството беше назначената от столичния кмет Бойко Борисов в средата на 2006 г. Спецзвеното на Столичния инспекторат, на което Борисов повери ревизията, е изключително натоварено, тъй като се проверяват всички сделки по придобиване, отдаване под наем и продажба на имоти, както и финансовите резултати на фирмата за 10 години назад. Междинните резултати от проверката, оповестени през септември, показаха, че общината е била ощетена с милиони левове. Източването дошло от завишени в пъти цени на продажба и замяна на имоти и отдавани под наем сгради за стотинки. Междувременно в Столичната община очакват големи суми в хазната им от приватизацията на няколко общински фирми, сред които и Софийски имоти. Дружеството ще бъде продадено, след като от него се извадят терените.
Източник: Пари (25.01.2007)

Второ поредно заседание Столичният общински съвет се проваля в намерението си да приеме програмата си за приватизация за 2007 година. Спорните моменти са дружествата “Спортна София”, “Галатея 2002”, софийският крематориум, “Софийски имоти”, “Софинвест” и “Трамкар”. БСП предложи шестте общински фирми да бъдат изкарани от програмата за приватизация, срещу което възразиха ССД и “Демократи за София”. След две гласувания на плана за приватизация нито една от двете страни не успя да събере необходимите 31 гласа, за да прокара предложенията си. След заседанието шефът на Столичната общинска агенция за приватизация (СОАП) Светлин Лисичков предупреди, че ако съветът не приеме програмата, има голяма възможност да се отвори дефицит в бюджета на града.
Източник: Медия Пул (09.03.2007)

Столичният общински съвет ще промени наредбата за търговете и конкурсите, ако се приеме предложението на столичния кмет Бойко Борисов. Кметът предлага да се улеснят процедурите, за да може търговете да се провеждат по-лесно. По сега действащата процедура организацията се провежда на два етапа. В първия фирмите подават документите с офертите си. Във втория тези документи се разглеждат от комисия и се излъчва победител. Ако обаче одобреният кандидат се откаже впоследствие, трябва да се проведе нова тръжна процедура. Предложението на Борисов е по преценка на общинската агенция за приватизация да се преминава директно към следващите в класацията. Според кмета наредбата трябва да се промени, за да не се провалят търговете и да не се точат с години. На две заседания на общинския съвет БСП бойкотира програмата за приватизация, изготвена от кметската администрация. Червените общинари настояват от списъка за продажба да се извадят седем общински дружества - "Географски информационни системи", "Софинвест", "Спортна София", "Галатея", "Софийски имоти", "Трамкар" и крематориумът.
Източник: Новинар (15.03.2007)

Три консорциума и едно дружество са подали предложения в конкурса за избор на консултант за приватизацията на 74% от акциите на Общинска банка. Това са "Ърнст и Янг България", както и консорциумите "Аржил, Камбуров - Транзакта - Мур Стивънс БулМар", "Хиинан Блайки - ЕМИС" и "Булброкърс" - "Логофетова, Николова и съдружници" - "Бул одит" (БЛБ). Това съобщиха от Столичната общинска агенция за приватизация (СОАП). Общо 13 компании са закупили документи за участие в конкурса, но от тях само четири са подали оферти до крайния срок, казаха от СОАП. От надзорния съвет на СОАП не се ангажираха със срок за избор на консултанта. Задачите на бъдещия консултант за първия етап от неговата дейност са да изготви анализ за правното състояние на банката, приватизационна оценка, информационен меморандум и стратегия за продажбата. Фиксираното възнаграждение е до 100 хил. лв. На втория етап консултантът трябва да направи приватизационния маркетинг, да консултира подготовката на конкурсната програма, включително и изготвянето на проект на приватизационен договор. За изпълнението на тези задачи той ще получи максимално 50 хил. лв. Освен това, ако приватизационната сделка приключи успешно, консултантът ще получи и 2% от размера на покупната цена на общинските акции в банката.Обект на продажбата са акциите собственост на Столичната община и общинските дружества "Софийски имоти", "Паркинги и гаражи", "ВиК", "Софинвест", "Улично осветление" и "Озеленяване", които представляват 74% от капитала на Общинска банка. Останалите 26% са собственост на фирми, свързани с бизнесмена Христо Ковачки. Печалбата на финансовата институция за 2006 г. е 3.7 млн. лв., като 2 млн. лв. от тях ще бъдат заделени в резерва и ще отидат за увеличаване на капитала. Останалите 1.65 млн. лв. ще бъдат разпределени като дивидент между акционерите пропорционално на собствеността им.
Източник: Дневник (03.04.2007)

До два месеца се очаква да бъде готова стратегията за приватизация на акционерното участие на Столичната община, Софийски имоти, ВиК, Софинвест, Улично осветление и Озеленяване в капитала на Общинска банка. Това каза вчера общинският съветник от НДСВ и председател на надзорния съвет на Столичната общинска агенция за приватизация Светлин Лисичков. Преди ден градският парламент в София одобри консултанта, който спечели открития конкурс за цялостно консултиране на приватизацията на 74% от акциите на Общинска банка. Фаворитът е консорциумът Аржил, Камбуров - Транзакта - Мур Стивънс БулМар. Победителят е едно от 13-те дружества, които закупиха документи за участие в конкурса. Само четири от фирмите обаче подадоха свои оферти до крайния срок. Според класирането френската инвестиционна банка Аржил е първенец. Тя остави след себе си друг консорциум - Булброкърс - Логофетова, Николова и съдружници - Бул одит. Третото място пък зае канадският консорциум Хиинан Блайки - ЕМИС. По непотвърдени данни на четвъртото място е класирана консултантската компания Ernst&Young.
Източник: Пари (13.04.2007)

Печалбата на столичните общински дружества се е увеличила два пъти през миналата година. Положителният финансов резултат в балансовите отчети на фирмите е 4.268 млн. лв. Община София е собственик на 31 фирми. През 2006 г. най-висока печалба са формирали от Чистота Искър - 1.680 млн. лв., Паркинги и гаражи - 1.325 млн. лв., Софийски имоти - 578 хил. лв., и Софинвест - 428 хил. лв. Отрицателен финансов резултат са показали и фирмите ВиК, СКГТ, Трансенергоремонт, която от една седмица вече е приватизирана, Въжени линии и Метрополитен. Първенец по загуби обаче е Топлофикация-София, която за същия период е формирала загуба от 10.5 млн. лв. Да не бъде освобождавана от отговорност управителката на общинските Пазари Север Мария Гулева, предложи вчера зам.-кметът по финанси на София Минко Герджиков. Финансистът на кметството мотивира искането си с факта, че управляваната от Гулева фирма е показала лоши финансови резултати за 2006 г. Според отчетите на зам.-кмета през миналата година Пазари Север са похарчили 70 хил. лв. за покриване на сметки от служебните мобилни телефони. Освен това същата сума е отишла за горивото на шест автомобила. За спонсорства, дарения и реклами пък от фирмата отчели 58 хил. лева.
Източник: Пари (29.05.2007)

И 2006 г. не е била благодатна за общинските фирми в София. Дружествата на столицата - общо 31 фирми, са успели да акумулират едва 6 млн. лв. печалба - традиционна сума за последните няколко години. В общината обаче се надяват този път да не се правят изключения за дължимите 80% дивидент и в бюджета на София да постъпят повече пари. Това показват балансовите отчети на фирмите за м.г., които предстои да се гласуват от СОС. С най-добри резултати през 2006 г. са фирми, които получават голяма част от приходите си благодарение на общината. На първо място е "Чистота Искър" с 1.6 млн. лв. печалба. Част от постъпленията на тази фирма са по линия на балирането на боклука. Втора в списъка с 1.325 млн. лв. печалба е "Паркинги и гаражи", като постъпленията са нараснали и заради разширяване на синята зона. Без печалба за м.г. са "Въжени линии" - заради слаб сезон и течащи ремонти, както и ВиК и "Метрополитен" - заради тежката инвестиционна програма. Близо 500 000 лв. е плюсът в бюджетите на всички пазари на София. Скандалната "Софийски имоти", на която бе наложена забрана да се разпорежда с имоти, е спечелила 578 000 лв., главно от извършването на лицензирани оценки за общината. От фирмата са поискали мораториумът върху нея да бъде свален и да получи право да участва в пазара на имоти. От печалбата за м.г. общинските фирми да върнат като дивидент 4.268 млн. лв., предлага администрацията. Прогнозните постъпления от дивиденти за 2006 г. бяха 4.5 млн. лв., а за 2005 г. - 5.1 млн. лв. Заради практиката на общинския съвет да прави изключения за дължимия дивидент обаче реално през 2005 г. са постъпили едва 2.1 млн. лв., обясни зам.-кметът Минко Герджиков. Той призна, че резултатите може да са и по-добри, но не бива от всички дружества да се очакват високи печалби. "Голяма част от фирмите изпълняват социални функции. Реално на пазара се конкурират само 2 от тях - "Егида" и "Озеленяване". Ще предложим фирми като "Спортна София", която стопанисва спортните бази, и "Галатея" с ученическите лагери да бъдат трансформирани в предприятия и да не работят за печалба, защото поддържат целенасочено ниски цени", добави Герджиков. За ВиК пък се предлага приватизация. Общината ще поднови и предложението си бордовете на директорите да бъдат повторно орязани от 5-има на 3-ма души. Това ще спести на фирмите около 360 хил. лв. за заплати. 485 лв. е била средната заплата във фирмите през 2006 г., най-високите възнаграждения са в "Софинвест" и "Софийски имоти" - съответно 734 и 752 лв.
Източник: Сега (29.05.2007)

Прокуратурата рови за злоупотреби в 11 дружества. Софийски имоти участва в капитала на 11 съвместни дружества. Това са ПФК Славия, Търговска верига София, Парк Мария Луиза, Приватизационен фонд Света София, София Сити Къмпани, Общинска застрахователна компания (ОЗК), Общинска банка, Артемида БСИ, Астрима, Симетра и Дигеста СИП. В пет от тях общинската фирма вече е продала дела си. Така Софийски имоти излиза от Астрима, Симетра, Артемида БСИ, Дигеста СИП и Софийска компания за строителство и развитие. По време на създаването на всички тези дружества начело на общинското предприятие стои съветникът от Гергьовден Тошко Добрев. В същото време от тяхната работа в бюджета на София не е постъпила нито стотинка, твърдят запознати от Столичната община. Единствените дивиденти идвали от Общинска банка и ОЗК, единодушни са съветници. Въпреки това дружествата са се уредили с апетитни имоти. Съвместното дружество с ПФК Славия е учредено през 1999 г. с решение на Столичния общински съвет. В него Софийски имоти апортират терен от 242 хил. кв. м. В София сити къмпани общината участва с терен от 54 хил. кв. м в Южния парк втора част, предоставен през 2002 г. Парк Мария Луиза е известен с апорта на лятната къпалния Мария Луиза с прилежащ терен в район Средец, Борисовата градина. Освен това апортирани са летен театър с прилежащ терен в кв. Лозенец с обща площ 52 хил. кв. м. Сделката също е сключена през 2002 г. С решение 19, протокол 28 от 03.06.1997 г. се дава съгласие за учредяването на Софийската компания за строителство и развитие. В нея Софийски имоти апортира терен на столичната ул. Опълченска, почивна база и поликлиника в Несебър и спортна зала Люлин. Година по-късно общинският съвет решава да включи още три терена в съвместното дружество с обща площ около 15 хил. кв.м, които се намират в местността Погребите. Ревизия Проверката на Софийски имоти, направена миналото лято от Столичния инспекторат, констатира сделки за продажба и замяна на имоти, които не са фигурирали в капитала на дружеството. Имало и случаи на предварително заплащане на имотите, а оценката за тях е била правена месеци по-късно. Тя обаче съвпадала напълно с продажната цена. Тази ревизия обхвана периода от 1996 до 2001 г. Освен това бяха установени и щедри спонсорства, които е правело общинското дружество. От тях ФК Славия е прибирал солидни суми. Общинската хазна стои празна, а терените вече са апортирани.
Източник: Пари (01.06.2007)

През следващата седмица Надзорният съвет на Столичната общинска агенция за приватизация (СОАП) трябва да приеме оценката на частната консултантска фирма СД "Рацио 90" за финансовото състояние на Общинска застрахователна компания (ОЗК) АД, съобщи Асен Петров, началник отдел "Преструктуриране и приватизация" в СОАП, цитиран от INSURANCE.BG. Многократните опити на редакцията да се свърже с ръководството на ОЗК за повече информация бяха неуспешни. Специалистите по приватизационните оценки изготвиха анализ на акционерните дялове на Столична община и двете й дружества - "Софийски имоти" и "Паркинги и гаражи" - в ОЗК. Общо тримата акционери притежават 65,55% от капитала на компанията. Мажоритарният дял на застрахователя ще се продава пакетно. След като от СОАП приемат оценката на консултантите, предстои Столичният общински съвет да избере и приеме метод за продажбата на пакета акции. Това може да стане или чрез публичен търг, или чрез публичен конкурс. Въпреки че няма открито заявен интерес към сделката, се очаква много бързо да бъде намерен купувач. Целта е да се върви към ритмична подготовка за цялостната приватизация на застрахователя. Очаква се, че онзи, който купи контролния пакет акции и стане мажоритарен собственик, на по-късен етап ще изкупи и останалите дялове в компанията. Най-голям дял в ОЗК има "Софийски имоти" ЕАД - 46,41%. Столична община, "Топлофикация София" АД и "Паркинги и гаражи" ЕАД държат по 9,57%, а Общинска банка АД има 4,78%. Акционери в дружеството са още "Брикел" ООД с 4,50% , Топлофикационните дружества в Бургас, Плевен и Габрово, както и "Мина Станянци" АД, които притежават по 3,54% от застрахователя. "Топлофикация Враца" ООД държи 1,34%, а "Софийски аптеки" АД - 0,10% от капитала на застрахователното дружество, който е в размер на 6 милиона лева. През април "Рацио 90" спечели търга за избор на консултант по продажбата на застрахователната компания. СД "Рацио 90" е частна консултантска фирма, създадена през 1990 г. Консултант по приватизационната сделка е консорциумът "Аржил, Камбуров - Транзакта - МурСтивънс БулМар", избран от СОАП за победител в конкурса. ОЗК беше създадена през 1996 г. с идеята всички общински служби и дейности да бъдат застраховани от нея. Освен Столична община, нейни клиенти са още община Плевен, община Велико Търново, "Бояна филм" АД, "Булгаргаз" АД, "Газстроймонтаж" АД, "Топлофикация София" АД, Холдинг "Света София", "Софмил" ООД, "ТОБО" ООД, "Софийска вода" АД, "Метрополитен София" АД, "Егида София" ЕАД, "Овергаз инженеринг" АД и др. ОЗК е сред малките на пазара, но сегашните собственици се надяват това да не се отрази на интереса на потенциалните купувачи. Премийният приход на компанията за миналата година е 7,397 млн.лв., който формира 0,7% пазарен дял.
Източник: Дневник (13.06.2007)

Въпреки разследването на прокуратурата за злоупотреби в скандалната общинска фирма Софийски имоти, което започна преди около година, източването на пари от нея продължава и до днес. Създадено през 2002 г. съвместно дружество между Софийски имоти и фирма Ровотел, собственост на небезизвестния бизнесмен и бивш министър на промишлеността в правителството на Филип Димитров - Румен Биков, принуждава общинската фирма да плаща наем за хотел в Боровец, без да го експлоатира или да получава дивиденти от него. Съвместното дружество е било създадено по време, когато шеф на разследваната столична фирма е общинският съветник от Гергьовден Тошко Добрев. През 1999 г. Софийски имоти наема хотел Роял в един от най-скъпите ни зимни курорти Боровец. Наемодател са Съюзът на артистите и Съюзът на музикалните дейци. През 2002 г. обаче Софийски имоти преотдава хотела за ползване на фирмата на Биков - Ровотел. Според сключения договор общинското дружество предоставя хотела в Боровец на Ровотел и участва със средства във всички дейности по ремонта на сградата. В същото време обаче в общинската хазна не постъпват никакви дивиденти от сделката. От Ровотел твърдели, че хотелът работи на загуба. Това е и причината днес фирмата да съди Софийски имоти и да настоява общинското дружество да покрие част от загубите на хотела. Искът е на стойност 280 хил. лв. В закона за задълженията и договорите се казва, че когато се сключва договор за наем над 3 години, той трябва да бъде нотариално заверен. В случая анексът към договора между Софийски имоти и Ровотел няма нотариална заверка, разказа пред в.Пари председателят на Съюза на артистите Христо Мутафчиев. Шефът на Ровотел Румен Биков отказа да коментира. Договорът между него и Софийски имоти изтича през 2010 г., а дотогава общинската фирма ще трябва да плаща наем на Съюза на артистите, и то без да получава нито лев от Ровотел. Софийски имоти ни плащат наем по 1000 лв. на месец, заяви още Мутафчиев. 1000 лв. ли струват три етажа хотелски стаи, ресторант и басейн - попита лаконично той. Сделката за съвместна дейност е била сключена благодарение на факта, че в миналото Тошко Добрев е бил партиен секретар на Румен Биков.
Източник: Пари (15.06.2007)

На 13 юли изтича срокът за разследването, образувано от Софийската градска прокуратура във връзка с подадения още в края на лятото на миналата година от Столичния инспекторат сигнал за нарушения в общинската фирма "Софийски имоти". Проверката до този момент обхваща към 105 сделки с недвижими имоти, които са сключени от "Софийски имоти". Основен приоритет са скандалните операции по учредяването на съвместни дружества, в които "Софийски имоти" участва с апорти на сериозни терени. До този момент са направени експертизи по апортните вноски в 11 такива смесени дружества. Това са ПФК "Славия 1913" АД, "Търговска верига София" АД, "Парк Мария Луиза" АД, "Приватизационен фонд Света София" АД, "София сити къмпани" АД, "Общинска застрахователна компания" АД, "Общинска банка" АД", "Артемида БСИ" АД, "Астрима" АД, "Симетра" АД, "Дигеста СИП" АД и "Софийска компания за строителство и развитие". В някои от тях общинската фирма все още има някакво минимално участие. В пет от дружествата обаче тя отдавна се е разделила със собствеността си. Това са "Симетра" АД, " Астрима" АД, "Артемида БСИ" АД, "Дигеста СИП" АД и "Софийска компания за строителство и развитие" АД. С решение №24 (протокол № 57 от 3 май 1999 г.) СОС е дал съгласие дружеството да участва в учредяването на ПФК "Славия" АД с първоначална парична вноска в размер до 25 000 000 недоминирани лева при условие дяловото участие на общинското дружество да не е по-малко от 34% от уставния капитал на новоучредената фирма. Със същото решение СОС дава съгласието си "Софийски имоти" ЕАД да участва в увеличението на капитала на съвместното дружество чрез внасяне на "непарична вноска" - терен с площ от 242 000 кв. м, в квартал 251, местност "IХ септември" на район "Красно село". В изпълнение на решението на СОС съветът на директорите на "Софийски имоти " ЕАД приема свои решения №1 и №2 (протокол №52/05.08.1999 година). На практика към изпълнението му се пристъпва на 2 юни 2003 година. Тогава е възложено на три вещи лица да направят експертна оценка на този имот. На 10 юни 2003 г. тя вече е готова и според нея пазарната стойност на терена от 242 000 кв. м е 3 230 000 лева. С решение №4 от 2 юли 2003 г. СГС е регистрирал увеличение на капитала на акционерното дружество в размер на 9 650 000 лева. Одиторската проверка на Агенцията за държавен и финансов контрол (АДВФК) констатира, че оценката на назначените от съда вещи лица не отговаря напълно на изискванията на чл.72, ал. 2 от ТЗ (за съответствие между размера на дела от капитала и стойността на апортирания имот). Констатиран е фактът, че "Софийски имоти" ЕАД е извършило апорт на земя в капитала на ПФК "Славия 1913" АД на стойност, по-ниска от тази, по която е получило актива от Столичната община. Одиторите също са назначили вещо лице за определяне на пазарната стойност на апортираните недвижими имоти към 2 юли 2003 година. Новата оценка възлиза вече на 13 726 000 лева. "Пазарната конюнктура" е коригирала цената "само" с 10 492 000 лева При своята проверка експертите от Столичния инспекторат също стигат до извода, че цената на апортираните имоти е неколкократно по-ниска както от пазарната, така и от тази, по която теренът е прехвърлен от Столичната община. В техния сигнал до прокуратурата се казва, че изпълнителният директор Тошко Добрев пряко е участвал от името на "Софийски имоти" ЕАД както при учредяването, така и после при управлението на акционерното дружество. Той, според инспекторите, не е спазил изискванията на СОС да се поддържа блокираща квота от 34% от акциите при вземането на решения от новоучреденото дружество. Нещо повече - в устава на дружеството е записано, че решенията се приемат с обикновено мнозинство. При това положение последващите разпореждания от всякакво естество вече не зависят в никакъв случай от решенията на истинския собственик на апортирания имот. В крайна сметка от учредяването на съвместното дружество през 1999 г. до миналата година "Софийски имоти" ЕАД "не е реализирало приходи от дивиденти или други стопански изгоди от съучастието си във въпросното акционерно дружество", се казва в сигнала на инспектората до прокуратурата. Това, че всъщност един такъв огромен терен е подарен срещу нищожно акционерно участие, и то без особена възможност да се реагира при вземане на решенията в дружеството, се е оказало недостатъчно за Добрев. С решение по протокол № 39 от 8 октомври 1998 г. съветът на директорите на "Софийски имоти" дава съгласие за сключването и на рекламен договор с ПФК "Славия 1913" в размер на 303 333 лева. През 2002 г. пък е сключен нов такъв договор за рекламна дейност. Размерът му този път е 500 000 лева. Участието на "Софийски имоти" ЕАД в капитала на "София сити къмпани" АД също е със спорен ефект. Новото дружество е създадено с цел реализация на комплексна зона за отдих с обслужващи функции за населението в района на Южен парк - зона II. С решение № 54 (протокол № 42 от 9 октомври 2002 г.) СОС е дал съгласие "Софийски имоти" ЕАД да участва в учредяването на акционерно търговско дружество с първоначален капитал от 50 000 лева. Участието на "Софийски имоти" ЕАД отново е трябвало да бъде в размер на 34% от капитала. Със същото решение СОС дава и съгласие при увеличаване на капитала на новоучреденото дружество "Софийски имоти" ЕАД да участва с апортна вноска, съставена от притежаваните от него недвижими имоти в кв. 187, 187 а, 187 б м. Южен парк - II част с обща площ от 54 000 кв. метра. Осланяйки се на решението на СОС, съветът на директорите на "Софийски имоти" ЕАД (с решение №52 по протокол №109 от 12 юни 2003 г.) дава съгласие за провеждане на преговори поотделно със "Стара планина холдинг" АД и "Слънчев бряг холдинг" АД. Основание за тези преговори е наличието на депозирани писма за намерения на двата холдинга да съвместят действията си по предложения проект. С решение 23-26 (протокол № 114 от 11 септември 2003 г.) директорският борд на "Софийски имоти" дава съгласие за участие в учредяване на смесено акционерно дружество с тях с първоначален капитал от 50 000 лв., както и за участие в увеличението на капитала на новоучреденото дружество. То, разбира се, е чрез непарична вноска, т.е. апорт на притежавани имоти в местността Южен парк - II част. Както се казва: речено-сторено! На 23 септември 2003 година е проведено учредително събрание на дружеството. Избран е и съвет на директорите за срок от три години, а негов председател е Тошко Добрев. На 9 октомври 2003 г. е възложено на три вещи лица да изготвят експертна оценка за определяне на пазарната стойност на непаричната вноска на "Софийски имоти" ЕАД в увеличението на капитала на "София сити къмпани" АД. Един ден по-късно тя вече е готова (на 10 октомври 2003 г.). Определена е "пазарната стойност" на имота - тя възлиза на "колосалната" сума от 6 250 000 лв., или 115.17 лв. за кв. метър. По това време обаче терените в този район се търгуват на двойно по-високи цени, и то в евро. Тук трябва да се подчертае още една любопитна подробност - оценката на непаричната вноска е възложена и извършена преди датата на съдебната регистрация на "София сити къмпани" АД - 29 октомври 2003 година. Два дни по-късно (на 31 октомври) общото събрание на акционерите на "София сити къмпани" АД взема решение за увеличаване на капитала на дружеството от 50 000 на 18 400 000 лева. Акциите са разпределени по квоти така: "Стара планина холдинг" АД получава 623 900 броя на стойност от 6 239 000 лв., "Слънчев бряг холдинг" АД - 587 000 броя на стойност 5 872 000 лв. и "Софийски имоти" ЕАД - 623 000 броя на стойност 6 239 000 лева. На 3 ноември 2003 г. по сметка на "София сити къмпани" АД е внесена сумата от 12 111 000 лв. по ангажимента на "Стара планина холдинг" и "Слънчев бряг холдинг" за участието им в увеличението на капитала. Десетина дни по-късно (22 ноември 2003 г.) - след бурен медиен скандал, който разцепи десните в СОС през същата година, двата холдинга са поискали от общото събрание на акционерите да прекратят участието си в "София сити къмпани". С решение на общото събрание искането им е удоволетворено. На 19 април 2004 г. с решение № 3 на СГС акционерната му структура се променя. Новите акционери в дружеството са: "Длаиндъстриз лимитид" - Кипър, с 34% от акциите, "Хербстмонд холдинг" АД - Лихтенщайн, с дял 32% и "Софийски имоти" ЕАД - с 34 процента. На основание чл.11, ал. 2 от ЗДВФК при извършената одиторска проверка е назначено вещо лице. Неговата задача е да определи каква е пазарната стойност на внесените от "Софийски имоти" ЕАД недвижими имоти в капитала на "София сити къмпани" АД към 4 ноември 2003 година. Става дума за споменатите вече 54 000 кв. м в района на Южен парк - II част. Според заключението на експерта справедливата пазарна стойност на апортирания имот е 19 580 000 лева. Експертите смятат, че разликата с първата оценка на имота е 13 330 670 лева И за слепия става ясно, че "Софийски имоти" ЕАД е апортирало в капитала на "София сити къмпани" АД имотите по стойност три пъти по-ниска от реалната им пазарна цена към момента на внасянето им. Освен това уставът на "София сити къмпани" АД, приет със съгласието на ръководството на "Софийски имоти" ЕАД, съдържа разпоредби, които създават възможност да се вземат решения за увеличаване на капитала със съгласие само на двама от акционерите. Това пък е предпоставка да се навреди на интересите на едноличния собственик на капитала - Столичната община. За времето от създаване на съвместното дружество до момента на проверката "Софийски имоти" ЕАД не е получило нито лев дивидент от участието си в тази компания. Друго дружество с подобна история е "Парк Мария Луиза" АД И тук условията, уговорките и действията са същите. С решение № 50, т. 6 (протокол №46 от 18 декември 2002 г.) СОС е дал съгласие на "Софийски имоти" ЕАД да участва в учредяването на акционерно търговско дружество с първоначален капитал 50 000 лева. И в този случай благородната цел е да се създадат комплексни зони за отдих, развлечение и спорт. Както и при предните схеми, и тук на "Софийски имоти" са отредени 34% от общия брой акции. Със същото решение N50 СОС е дал и съгласие при увеличаването на капитала на новото дружество "Софийски имоти" ЕАД да участва с апортна вноска на притежавани от него недвижими имоти. И по-точно: лятната къпалня "Мария Луиза" с прилежащ терен в район "Средец" - Борисовата градина и летен театър с прилежащ терен в местност "Лозенец" - общо 52 000 кв. метра. С решение № 3 (протокол № 105) СД на "Софийски имоти" пък е дадено съгласие то да участва в учредяване на АД съвместно с фирма "Енджел" ООД, където да има дялово участие от поне 34%, а на 26 март 2003 г. е проведено учредителното му събрание. С решение № 1 от 9 май 2003 г. СГС го регистрира като "Парк Мария Луиза" АД с капитал 50 000 лева. На 30 юни 2003 г. е проведено общо събрание на акционерите и е взето решение за увеличаване на капитала на дружеството. Още на 26 май 2003 г. СГС назначава три вещи лица, които да определят пазарната стойност на непаричната вноска на "Софийски имоти" ЕАД в увеличението на капитала на "Парк Мария Луиза" АД. С решение №2 от 6 август 2003 г. СГС вече е регистрирал това увеличение от 50 000 на 5 212 400 лева. В резултат "Софийски имоти" ЕАД получава книжа за 2 186 900 лв., а "Енджъл" - за 3 025 500 лева. След проучване на пазара, извършено при проверката, вещите лица от СГС твърдят, че относителната пазарна цена на имота към момента на апорта е занижена три пъти Както при всички изброени случаи и това дружество не е дало лев дивидент на общинския си акционер. Според проверяващите, изпълнителният директор на дружеството Тошко Добрев, подписвайки устава, и тук е приел, че решенията по оперативното ръководство има смисъл да се вземат с обикновено мнозинство, а не с квалифицирано. По този начин е лишил Столичната община от възможността ефективно да участва при вземането на важни управленски решения, свързани с апортираните имоти. Участието на "Софийски имоти" ЕАД в капитала на "Софийска компания за строителство и развитие" се базира на решение, вписано в протокол № 21 от 11 март 1997 г. на съвета на директорите на общинското дружество. С него е дадено съгласие за сключване на предварителен договор за създаване на смесено акционерно дружество с фирма "ПАП - 94" ООД за изграждане и експлоатация на почивна база и поликлиника в гр. Несебър (терен на ул. "Опълченска", кв. 118 - гр. София и ресторант-бирария в зона Б - 5 - 2 А). Така се стига до датата 14 март 1997 г., когато е сключен съответният договор между "Софийски имоти" ЕАД и фирма "ПАП - 94" ООД. С решение № 19 (протокол № 28 от 3 юни 1997 г.) СОС също дава съгласие "Софийски имоти" ЕАД да участва в смесеното търговско дружество, като общинската фирма трябва да влезе в капитала с непарична вноска, представляваща няколкото споменати по-горе недвижими имота. Инспекторите на Столичната община обаче и до този момент не са открили документи, доказващи поради какви причини за съакционер е избрана точно фирмата "ПАП-94". На 16 юли 1997 г. е проведено учредителното събрание на акционерното дружество. С решение №1 от 25 юли 1997 г. СГС е регистрирал "Софийска компания за строителство и развитие". В противоречие с решението на СОС при учредяване на това дружество "Софийски имоти" ЕАД участва не с многократно споменаваната досега непарична вноска, изразяваща се в недвижими имоти, определени от СОС, а с парична вноска в размер на 500 000 недоминирани лева. Но с решение №18 (по протокол №41 от 30 март 1998 г.) СОС изменя и решение №19 и включва нови терени. Тук вече става дума за три имота в местността "Погребите" съответно с площ 3435 кв. м, 8385 кв. м и 3385 кв. м, както и за терен в столичния ж.к. "Белите брези" на ъгъла на бул. "България" и ул. "Битоля". Следва протокол № 2 от 30 юни 1998 г., съгласно който акционерите на съвместното дружество вземат решение да увеличат капитала му чрез непарична вноска от "Софийски имоти" ЕАД и тя е в район "Лозенец" - "Борисова градина", "Погребите" - I част с площ от 3376 кв. м и втори терен в "Белите брези" с площ от 3500 кв. метра. Пазарната стойност на имотите според една частна експертиза е в размер на 257 135 000 неденоминирани лева. Съгласно т. 2.1 от същия протокол фирма "Юпи Ем" ООД (която е правоприемник на фирма "ПАП - 94" ООД) е поставила условие общото събрание на дружеството да даде съгласие за приемане на стойността по експертната оценка на назначените от съда вещи лица, само в случай че съвпада с оценката на "частната експертиза". При проверката на инспектората се установява, че това условие противоречи на нормативно определения ред в чл. 72, ал. 2 от ТЗ и създава предпоставки за ощетяване на "Софийски имоти" ЕАД, респективно на Столичната община. Но на 17 юли 1998 г. назначените вещи лица от СГС определят пазарната стойност на оценяваните обекти на 257 135 000 недоминирани лева, което напълно съвпада със стойността на оценката на "частната експертиза". Изпълнителният директор на "Софийски имоти " ЕАД Тошко Добрев дава писмено съгласие за апорт на имотите именно по тези оценки. Освен това на 18 февруари 2002 г. "Софийски имоти" ЕАД продава на фирма "Юпи Ем" ООД 325 035 броя поименни акции с номинална стойност 1 лев. По този начин стойността на споменатите имоти се "свива" значително. Естествено и от това съдружие общинската фирма не е получавала дивидент. Проверката на инспектората е установила, че учредяването на съвместните дружества между "Софийски имоти" ЕАД и съответно "Артемида БСИ" АД, "Астрима" АД, "Симетра" АД и "Дигеста СИП" АД не е нищо друго освен "скрита продажба" на апортираните и включени в капитала на новосъздадени дружества имоти. Защото с последваща разпродажба на акциите им реално се променят и собствениците на имотите. Това са само части от историите съпровождащи сключените сделки, и то главно в категорията "апортиране на терени". Замените и продажбите, за които в. "БАНКЕРЪ" изписа купища материали, са работа, с която прокуратурата тепърва трябва да се справи. Според прокурор Пламен Панайотов основна роля ще имат експертизите и там където съществуват съмнения за нередности, ще се извършат и петорни такива. Това според наблюдаващия прокурор е изключително важно, за да се индивидуализира вината на всеки един от членовете на борда на директорите. Разбира се, очаква се някой от началниците на скандалното общинско дружество да се опита да се скрие зад решенията на колективен орган, защото според закона колективният орган не може да носи отговорност. Остава обаче въпросът докога това ще остава неразрешен проблем от законодателя...? Самата документация по делото е огромна. Експертизите са от 50 до 190 страници. Срокът за разследването вече беше удължен до 13 юли, но може да се окаже, че и той не е бил достатъчен и да се поиска ново удължаване - с още шест месеца. Това може да се случи с ново мотивирано искане на наблюдаващия прокурор, за да се открият още доказателства по привличане на обвиняеми. Досега са разпитани около 50 души.
Източник: Банкеръ (25.06.2007)

Бившият увеселителен парк "София ленд" ще бъде застроен. Това ще стане чрез промени в новия Общ устройствен план на София. В четвъртък общинският съвет реши те да са готови до половин година. Това означава, че решението за застрояването на "София ленд" ще бъде взето от новите съветници. Собствениците на терена вече са подали искане за промяна на предназначението му, съобщи главният архитект Петър Диков. Той не посочи името на компанията, защото принцип в работата му било да не гледа кой стои зад исканията, за да не се влияе. Според Диков мястото е подходящо за три високи сгради от по 20 етажа. По този начин се застрояват само 10% от територията от 35 дка, а останалото остава парк, обясни Диков. Според него така ще са задоволени интересите и на инвеститора, и на обществеността за запазване на залените площи. Искането на собственика обаче е за строителство на многофункционална сграда, нещо като мини НДК, казаха от дирекция "Архитектура и градоустройство". Според експерти зоната, която в момента е отредена за атракции, ще бъде предназначена за комплексно обществено обслужване, защото този показател дава най-големи възможности. Официално имотът от близо 35 декара се води собственост на британската "Къмплийд ентъртеймънт лимитид". Публикации в медиите я свързват с Първа инвестиционна банка, защото тя многократно е финансирала проекти на увеселителния парк. През април тази година агенцията за имоти "Ен Си индъстрис" пусна на сайта си обява, че продава "София ленд", като теренът е в процес на промяна на предназначението му. От компанията в четвъртък не отговориха дали е продаден. През годините собствениците се сменяха многократно. Имотът беше общински до 1999 г., когато тогавашните съветници го дадоха на "Пио технолоджи" срещу апартаменти. Оценката беше 15 долара/кв.м. Първоначално в дружеството дял имаше Светлин Нейнски, който обаче след откриването на комплекса през 2002 г. продаде акциите си. Атракционът беше затворен през октомври 2006 г.Общинският съвет отложи за разглеждане сделките със "Софийски имоти", докато ръководството на компанията не даде отговор защо не изпълнява решения на съветниците още от 2004 г. Това стана след искане на новия секретар по медийната политика на БСП Антон Кутев, което беше подложено на прегласуване по искане на вносителя на доклада Пламен Илиев, лидер на "Демократи за София". До гласуване в зала на искането им за прекратяване на съсобственост със "Софийски имоти" бяха допуснати единствено строителната компания НИКМИ, разследваният за обсебване на земи в Еленския Балкан Гео Дундаров и Александър Джелатов. С изключение на една съветниците отхвърлиха всички предложени замени на общински терени срещу апартаменти. Така беше спасена градинка в кв. "Надежда".
Източник: Дневник (20.07.2007)

Столичната община ще продаде дела си от 65.55% в Общинската застрахователна компания (ОЗК) чрез търг с явно наддаване. Това реши Столичният обищнски съвет. През септември предстои съветниците да одобрят минималната тръжна цена, която според оценката на консултанта СД "Рацио 90" е около 6.3 млн. лв. Така се очаква търгът да се насрочи през октомври преди провеждането на местните избори, казаха от Столичната общинска агенция за приватизация, която се ангажира с продажбата на акциите. Мажоритарният пакет на общината ще се продава заедно. Той се формира от акциите на общинските фирми "Софийски имоти" с 46.41% и "Паркинги и гаражи" с 9.57%, както и на общината от 9.57%. Общо трите акционера притежават 65.55% от капитала на компанията. Другият голям акционер в компанията е бизнесменът Христо Ковачки, който миналата година изкупи дяловете на застрахователните дружества "Енергия" и "Алианц", както и на частната фирма "Авеста трейд", и в момента държи 20% от капитала на дружеството. Освен него интерес към продажбата на общинския дял преди време официално с писмо до общинския съвет бяха заявили от "Лев инс", които обмислят да излязат на борсата. Представители на "Армеец" също бяха заявили интерес към продажбата на акции. ОЗК е сред най-малките компании в сектора. Премийният й приход за миналата година е близо 7.4 млн. лв. Основните й постъпления идват от застраховките "Гражданска отговорност", "Пожар и природни бедствия" и автокаско. Делът й на пазара е относително малък - под 1%. Дружеството обаче е атрактивно заради лиценза и стабилната си позиция. Застрахователната компания беше създадена през 1996 г. с идеята всички общински служби и дейности да бъдат застраховани от нея. Това обаче не се случи. Редица общински детски градини, училища, болници и други обекти не ползват услугите й. Същото сториха и някои от районните кметове въпреки писмото на бившия вече кмет Стефан Софиянски. Освен Столичната община нейни клиенти са и общините Плевен и Велико Търново. Услугите й ползват още "Бояна филм", "Булгаргаз", "Газстроймонтаж", "Топлофикация София", "Софмил", "Софийска вода", "Метрополитен", "Егида", "Овергаз" и други.
Източник: Дневник (03.08.2007)

РЕШЕНИЕ № 764 от 26 юли 2007 г. На основание чл. 1, ал. 2, т. 1, чл. 3, ал. 2, чл. 4, ал. 2, чл. 31, ал. 1 и чл. 32, ал. 1, т. 2 и § 9 ПЗРЗПСК и чл. 21, ал. 1, т. 8 и 9 ЗМСМА Столичният общински съвет реши: 1. Продажбата на акционерното участие на Столична община, "Софийски имоти" - ЕАД, и "Паркинги и гаражи" - ЕАД, в капитала на "Общинска застрахователна компания" - АД, в размер 3 933 016 поименни безналични акции, общинска собственост, представляващи 65,55% от капитала на "Общинска застрахователна компания" - АД, да се извърши чрез публичен търг с явно наддаване. 2. Възлага на Столичната общинска агенция за приватизация като орган на Столичния общински съвет да извърши всички необходими действия във връзка с приватизацията на акционерното участие на Столична община, "Софийски имоти" - ЕАД, и "Паркинги и гаражи" - ЕАД, в капитала на "Общинска застрахователна компания" - АД. 3. Възлага на главния изпълнителен директор на Столичната общинска агенция за приватизация сключването на приватизационната сделка за акционерното участие на Столична община, "Софийски имоти" - ЕАД, и "Паркинги и гаражи" - ЕАД, в капитала на "Общинска застрахователна компания" - АД. 4. Възлага на Столичната общинска агенция за приватизация да разпредели паричните постъпления от приватизационната продажба на акционерното участие на Столична община, "Софийски имоти" - ЕАД, и "Паркинги и гаражи" - ЕАД, в капитала на "Общинска застрахователна компания" - АД, по реда на чл. 10, ал. 1 ЗПСК. 5. Възлага на изпълнителните директори на "Софийски имоти" - ЕАД, и "Паркинги и гаражи" - ЕАД, след извършване на приватизационната продажба на акционерното участие на Столична община, "Софийски имоти" - ЕАД, и "Паркинги и гаражи" - ЕАД, в капитала на "Общинска застрахователна компания" - АД, да предприемат съответните действия по намаляване на капитала на дружествата при спазване разпоредбите на Търговския закон. Председател: Вл. Кисьов
Източник: Държавен вестник (17.08.2007)

Общинската фирма "Софийски имоти" от години е синоним на съмнителни сделки и скандално незачитане на интереса на общината при управлението на нейните активи, ако наричаме управление непрозрачните и най-често лишени от логика решения на управителното тяло. Но не само с лошата си слава фирмата влиза в процедура на приватизация. Оказва се, че ръководството й е разпродавало, апортирало и въобще се е разпореждало с имотите на общината както е намирало за добре - явно "за добре" някому другиму, но не и за столичани. Това се потвърждава от продължилите през последните години разпоредителни сделки с имуществото на столичното дружество въпреки гласуваната от общинския съвет забрана. И въпреки незаглъхналата медийна шумотевица около апортирането на общински парцели в смесени дружества в ущърб на столицата в края на мандата на предишния СОС. Всичко това изобщо не е стреснало шефовете на фирмата, щом като нещата в нея са продължили необезпокоявано по старата отработена схема - кучетата си лаят, керванът си върви.
Източник: Дневник (10.09.2007)

"Софийски имоти" - дружеството, което разтресе общинския съвет, ще бъде продадено след изборите. Преди приватизацията имуществото ще бъде разделено на части, тъй като собствеността е в няколко категории, обясни вчера Светлин Лисичков, шеф на надзорния съвет на Столичната общинска агенция за приватизация (СОАП) и съветник от НДСВ. “Аз съм пуснал жалба срещу приватизацията на “Софийски имоти”, съдът ми я е върнал. Оттук нататък нека шефът на СДС Юруков и всички останали партийци да кажат как да постъпи кметът", помоли чрез “24 часа” Бойко Борисов.
Източник: 24 часа (11.09.2007)

Двойно преизпълнение на заложените приходи и реални процедури за продажбата на част от общинските дружества, които залежаваха с години само в списъци. Това отчете на финала на мандата си Столичният общински съвет, който прие данните за средствата в специализирания общински приватизационен фонд. За първото полугодие Столичната община е преизпълнила планираните приходи от приватизация, като е събрала 2.3 пъти повече пари от предвидените. От продажби на собственост и акции София е получила за 6 месеца над 19 млн. лв. при заложени за годината приходи от 17.5 млн. лв. Този месец е крайният срок за участие в конкурсите за общинските дружества "Улично осветление", "Трамкар" и "Слатина Булгарплод". Само от началните конкурсни цени общината би трябвало да получи 108 млн. лв. Общинският съвет започна процедурата и по продажбата на скандалното дружество "Софийски имоти". Никой от съветниците не знае точно колко и на каква стойност обекти са апортирани във фирмата. Преди година кметът Бойко Борисов се опита да спре продажбата й с мотива, че имоти за 1 млрд. лв. ще бъдат раздадени на безценица.
Източник: Дневник (14.09.2007)

Общински съветници и кметове в цялата страна бясно внасят и приемат решения за сделки с имоти. И обяснимо - до края на мандата остават около три седмици. Ударници по сделки са общинарите в София. Стопанската комисия в местния парламент разгледа вчера 20 предложения и одобри 11. Имотите се оценяват от експерти на общинските фирми “Софинвест” и “Софийски имоти” и в повечето случаи стойността им е далеч под пазарните цени. Вчера кметът Бойко Борисов призова съветът да не взема решения за сделки с имоти до края на мандата. Защото така щели да се приемат голям брой замени “със съмнителен обществен интерес и морал”. Шефът на Столичния общински съвет Владимир Кисьов обяви, че и той, и колегите му имат нагласа да не разглеждат доклади за сделки с имоти.
Източник: Труд (20.09.2007)

Общините масово апортират имоти във фирми, а загубите от тези сделки възлизат на милиони. Това става ясно от поредица одити на Сметната палата за периода 1998-2005 г. Фрапиращи са щетите от апорти във Варна. Всяка година от разглеждания период общината е вкарвала в дружества имоти на стойност средно 48 млн. лв., а срещу това е получавала обратно като дивиденти едва 190 хил. лв. Експертите от Сметната палата са изчислили, че коефициентът на рентабилност на общинското участие е 0.004 - което означава, че от всеки 1000 лева апортирано имущество общинската хазна е получавала нищожните 4 стотинки! Пример за тотално неизгодно общинско участие е и Дворецът на културата и спорта във Варна. Общината е предоставила на дружеството имущество за 34 млн. лв., което й е донесло едва 0.029 млн. лв. приходи за целия период. Според одиторите рентабилността на това участие е нулева. Срещу вложени в "Спортен комплекс-Варна" АД имоти за 12 млн. лв. общината е получила 0 лева дивидент. Създадени са и предпоставки за скрита приватизация на въпросното имущество, заключават експертите от Сметната палата. 10-годишното участие на общината в "Търговски дом" АД не довело до изграждането на търговски дом, а общината загубила имот в идеалния център за над 3 млн. лв. За целия период Варна е получила мизерните 10 803 лв. като дивидент. Замените в морската столица също са на принципа "сливи за смет". От сключени 69 договора за рокади на общински сгради и парцели Сметната палата проверила 44 и установила, че само при 3 замяната е равностойна. В масовия случай апетитни общински имоти в централната и крайбрежната зона са раздадени срещу терени и жилища в отдалечени райони. НАГЛОСТ Почти във всички проверени общини апортите на имоти са неизгодни, показват докладите на Сметната палата. Община Пловдив например е внесла имоти за 1 260 000 лв. в "Увеселителен парк-Тракия" АД, но не е получила никакъв дивидент, а и увеселителен парк няма. Крупни неизгодни апорти фигурират и в доклада за София, който вече беше описван от "Сега". Те са свързани с "Бизнес център - Гурко 1" АД, "Воден свят - Банкя" АД, "Спортно-развлекателен комплекс "Корали" АД, "Централна автогара" АД, "Компания за луксозни хотели" АД, "Галатея", "Спортна София" и дружеството "Софийски имоти", в което за одитирания период са апортирани 683 имота.
Източник: Сега (01.10.2007)

Държавното обвинение разследва три схеми за разпродажбата на общинска собственост през дружеството “Софийски имоти”, извършено в периода 1995 – 2003 година, съобщиха за Mediapool в четвъртък от Софийска градска прокуратура (СГП). На този етап прокуратурата е завела досъдебно производство за безстопанственост, която е причинила щети в особено големи размери за Столична община и респективно за гражданите. Освен това държавното обвинение разследва ръководството на дружество през въпросния период за престъпление по служба, длъжностни присвоявания и пране на пари. Повод за образуването на наказателното производство стана одитният доклад, които Столична община връчи на главния прокурор през септември 2006 година. “Софийски имоти” е създадено в края на 1995 г. с изцяло общински капитал. За председател на Съвета на директорите е определен общинският съветник от БСП Симеон Симеонов, а изпълнителен директор - съветникът от Демократическата партия Тошко Добрев, известен като близък на Антоан Николов, бивш шеф на СОС. Двамата са неизменно начело на фирмата, независимо от неколкократните промени на борда до 11 ноември 2003 г. Първата схема е чрез апортиране на имоти в 11 смесени дружества. Част от тях са ПФК “Славия”, ”Астрима”, “Дигеста”, “Симетра”, “Софийска компания за възстановяване и развитие”, “София сити къмпани”, Приватизационен фонд “Св. София”, “Парк Мария Луиза”, “Общинска застрахователна компания” и “Софийска компания за строителство”. Въпреки че от “Софийски имоти” са апортирали големи и изключително скъпи терени, за да участва в тези компании, в крайна сметка те не са носили никакъв дивидент на общината, а в повечето случая са работили на загуба. В пет от тях дружеството е продало своя дял, т.е. общинския имот на стойност под пазарната. Втората схема е пряката продажба на имоти. Държавното обвинение разследва 30 такива сделки само през 2003 година. При тях общинската собственост е продадена на цена под балансовата й стойност, отразена в капитала на “Софийски имоти”. В този случай прокуратурата смята да поръча извършването на 30 единични експертизи, които да установят разликите между продажните цени и пазарните към момента на извършването на сделките. Ако се докаже, че сделката е била неизгодна, парафиралите я лица може да получат затвор между 1 и 10 години.
Източник: Медия Пул (05.10.2007)

Прокуратурата разследва три схеми за източване на "Софийски имоти". Прокуратурата разследва три схеми за разпродажба на общинска собственост през дружеството "Софийски имоти", извършена в периода 1995 – 2003 година. Това съобщи "Медиапул", като се позова на източници от Софийска градска прокуратура (СГП). Обвинителите са завели досъдебно производство за безстопанственост, която е причинила щети в особено големи размери за общината и респективно за гражданите. Освен това разследват ръководството на дружество през въпросния период за престъпление по служба, длъжностни присвоявания и пране на пари. Повод за образуването на наказателното производство стана одитният доклад, който общината даде на главния прокурор през септември 2006 година. "Софийски имоти" е създадено в края на 1995 г. с общински капитал. За председател на съвета на директорите е определен общинският съветник от БСП Симеон Симеонов, а за изпълнителен директор - съветникът от Демократическата партия Тошко Добрев, известен като близък на Антоан Николов, бивш шеф на СОС. Симеонов и Добрев са неизменно начело на фирмата, независимо от неколкократните промени на борда до 11 ноември 2003 г. През техните подписи са минали всички сделки, които ще бъдат проверени. Разследването Трудността при разследването на този тип престъпления идва от факта, че по-голямата част от разпорежданията със собственост са ставали с решение на Столичния общински съвет (СОС). Според българското законодателство вината е индивидуална, а колективни органи не могат да бъдат подведени под наказателна отговорност. Според държавното обвинение обаче СОС е вземал общи решения за продажба на имоти или апортиране на терени и може да се докаже наличие на престъпление в самото техническо изпълнение на сделката. Именно това пряко е зависело от ръководството на дружеството. Срокът за приключване на разследването е 14 ноември 2007 година. Това е шестото му удължаване. "Надявам се до тогава да съберем достатъчно доказателства, за да повдигнем обвинение. Все още нищо не може да се прогнозира. Голяма част от това дело зависи от експертизите", заяви пред Mediapool водещият разследването прокурор Пламен Панайотов. Държавното обвинение не смята да чака приключването на цялото разследване. Има вероятност при събиране на достатъчно доказателства за извършено престъпление в конкретна сделка, материалите да бъдат отделени и да се повдигне обвинение само за нея. След това постепенно ще бъдат добавяни доказателства и за другите кражби, ако такива изобщо бъдат събрани. Поради огромния брой материали по случая работят трима прокурори. Опасенията от натиск върху вещите лица, които извършват експертизите, налагат техните имена да се пазят в тайна. Първа схема Първата схема е чрез апортиране на имоти в 11 смесени дружества. Част от тях са ПФК "Славия", "Астрима", "Дигеста", "Симетра", "Софийска компания за възстановяване и развитие", "София сити къмпани", Приватизационен фонд "Св. София", "Парк Мария Луиза", "Общинска застрахователна компания" и "Софийска компания за строителство". Въпреки че от "Софийски имоти" са апортирали големи и изключително скъпи терени в тези компании, в крайна сметка те не са носили никакъв дивидент на общината, а в повечето случая са работили на загуба. В пет от тях дружеството е продало своя дял, т.е. общинския имот, на стойност под пазарната. По тази схема прокуратурата разследва за безстопанственост с настъпили значителни вредни последствия, както и за пране на пари. Наказанието за този тип престъпления е затвор до 3 години. Досега са разпитани над 84 лица от общинското дружество и от ръководствата на компаниите, в които са били апортирани имотите. Агенцията за финансово разузнаване също е включена в разследването по следата за пране на пари. До този момент са готови общо 11 от 14-те експертизи, които прокуратурата е поръчала, за да се изяснят кражбите през "Софийски имоти". "Доказателствата, които събираме, ни карат да бъдем оптимисти, че ще стигне до повдигане на обвинения. Щом има образувано наказателно производство, значи има достатъчно данни за извършени престъпления. Все още чакаме приключването на всички експертизи – вероятно обаче щетите са за стотици милиони левове. През този период за извършени разпоредителни сделки с имоти за милиарди", допълни прокурор Панайотов. Другите далавери Втората схема е пряката продажба на имоти. Държавното обвинение разследва 30 такива сделки само през 2003 година. При тях общинската собственост е продадена на цена под балансовата й стойност, отразена в капитала на "Софийски имоти". В този случай прокуратурата смята да поръча 30 единични експертизи, които да установят разликите между продажните цени и пазарните към момента на извършването на сделките. Ако се докаже, че сделката е била неизгодна, парафиралите я лица може да получат затвор между 1 и 10 години. Третата схема е през договорите за спонсорство и реклама, които общинското дружество е сключвало през годините. Естествено нежелание Близо една година след началото на разследването от настоящото ръководство на "Софийски имоти" не демонстрират голямо желание да предадат на държавното обвинение цялата документация по сделките. Въпреки нееднократните искания на прокуратурата все още не са предоставени всички папки и протоколи от заседанията на борда на директорите на дружеството. Липсващите документи са набавяни в повечето случаи през нотариусите, които са изповядали сделките или от отделението за фирмени вписвания на Софийски градски съд.
Източник: Дневник (05.10.2007)

Юридическата кантора "Георгиев, Тодоров и ко" в консорциум с "Норт консултинг" е избрана от Столичната общинска агенция за приватизация (СОАП) да прави правен анализ и оценка на обявената за продажба общинска фирма "Софийски имоти". Това съобщи председателят на надзорния съвет на СОАП Светлин Лисичков. На конкурса в СОАП се явиха още две големи кантори - "Камбуров и партнърс" и "Събев и съдружници" заедно с "Явлена импакт". "Георгиев, Тодоров и ко" е спечелила с предложена най-ниска цена на услугата и най-кратки срокове, уточни Лисичков. Те ще извършат анализа и оценката за 44 работни дни срещу около 30 хил. лв. Общинското дружество "Софийски имоти" беше създадено преди 10 години и се прочу с поредица скандални сделки. Още в началото на мандата му сегашният общински съвет забрани на фирмата да продава терени. В момента никой в общинския съвет не знае точно колко и на каква стойност са обектите в "Софийски имоти".
Източник: Дневник (09.10.2007)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 231 ТЗ с решение от 19.Х.2006 г. по ф. д. № 16757/95 вписва промени за "Софийски имоти" - ЕАД: заличава като член на съвета на директорите Юрий Иванов Юнишев; заличава като член на съвета на директорите и изпълнителен директор Олег Василев Костадинов; вписва като член на съвета на директорите Александър Георгиев Шопов; вписва като председател на съвета на директорите Галина Цветанова Игнатова; вписва като изпълнителен директор Александър Георгиев Шопов, който ще представлява дружеството.
Източник: Държавен вестник (21.11.2007)

На всички съпричастни към аферите в Софийски имоти ще бъдат повдигнати обвинения. Това може да бъдат повече от десет настоящи и бивши служители на дружеството, заявиха вчера прокурорите по делото Пламен Георгиев и Пламен Панайотов. По думите им, отивайки в офиса на фирмата, те са срещнали отпор и затруднения с отварянето на двете стаи, в които бяха намерени тайни архиви миналата седмица. Според Пламен Георгиев е странно, че сегашният изп. директор на Софийски имоти Александър Шопов не е знаел за тези помещения, още повече че е имало камери навсякъде, а той самият е имал визуален достъп към тях. Ако съберем доказателства, че е знаел, ще му търсим отговорност, допълни прокурорът. Очаква се през март да приключат всички проверки и експертизи по делото и да се изясни на кого може да бъде търсена отговорност. Над 30 са направените до момента експертизи. В общинската фирма Озеленяване ще има още проверки, заяви преди няколко дни кметът на столицата Бойко Борисов. Според него там отново имало злоупотреби. Озеленяване беше първата, за която кметът сезира прокуратурата през 2006 г. Срещу тогавашния й шеф Любомир Ников бяха повдигнати осем обвинения за длъжностно присвояване. Галатея 2002 ЕАД е другото общинско дружество, около което избухнаха скандали през 2006 г. Тогава стана ясно, че шест апетитни имота са били продадени на занижени цени, като се е явил само по един купувач. Освен тях в папката със злоупотреби а влязоха ВиК-София и общинската фирма Егида.
Източник: Пари (19.12.2007)