Малък терен в “Младост” бе възнаграден с мегасграда Частни собственици на малък имот от 450 кв. м. в “Младост” ще получат възможност да строят върху съседен голям общински терен мегасграда с разгъната застроена площ от 59 170 кв. м. Тази неравна сделка става възможна само защото мини теренът на частниците от 450 кв. м. е част от голям имот от 5789 кв. м, който е обща собственост със Столична община и “Софийски имоти”. Вместо да обезщети частниците по друг ред, кметът на район “Младост” Ивайло Кукурин предлага общината да им учреди право на строеж върху целия имот. Така срещу дела си от 7.78 % от земята частникът, който се явява и строител-инвеститор, ще получи 76% от РЗП-то. Предложението касае имот от 5789 кв. м. на централния булевард “Александър Малинов”. През 2022 г. със заповед на главния архитект на София за този терен е одобрено изменение на ПУП-а, като при него е гарантирано според доклада на кмета максимално добри параметри за застрояване. Така върху имота може да се реализира РЗП от 44 620 кв. м. надземно и 14 550 кв. м. сутерен. Всичко това е представено като добро решение въпреки сериозния проблем с презастрояването на “Младост”. Столична община е собственик на 2499 кв. м. или 43.2% от имота , 49% са собственост на “Софийски имоти”. Частните лица, които предлагат сделката, притежават едва 7.78% от имота. При учредяването на строеж обаче се предвижда общината и “Софийски имоти” да получат като обезщетение 26% от РЗП-то, но не върху целия имот, а върху собствения си дял от него. Така за общината се получава обезщетение от 6697 кв. м. РЗП, а за “Софийски имоти” - 7600 кв. м. Останалото РЗП остава за частните собственици, които се явяват и инвеститори и строители през фирма “Билд Топ Лукс”. Според експерти много по-логично е съсобствениците в терена да бъдат обезщетени с друг имот, а този терен да се реализира изцяло за нуждите на общината. С постъпленията от такъв един обект могат да се отчуждат много зелени терени на територията на “Младост”.
Източник: Сега (29.04.2026)

Автокъща "Капитолия" може да придобие по давност имота в Борисовата градина, където се намира Автокъща "Капитолия" може да придобие общинския имот, върху който се намира в момента, в Борисовата градина по давност. Причината е, че на 28 юни т.г. изтича 5-годишната валидност на изпълнителния лист, издаден през 2021 г. от съда, за освобождаване на общинския терен от наемателя. До тази дата собственикът на имота, който е столичния район "Средец", трябва да влезе във владение, иначе автокъщата може да се опита да придобие имота по давност. Казусът около имота, на който се намира автокъщата, е от години. "Капитолия" се помещава във въпросния имот от 2008 година, когато наема терена в Борисовата градина. Тогава договорът е подписан между "Софийски имоти" и фирма "Минкин-Албена Минкин", която пък след това преотдава имота на "Софтрейд 2003" на Салех Асил. Съдружник с Асил, но в друго дружество, е била съпругата на тогавашния шеф на общинската дирекция "Строителен контрол" арх. Влади Калинов. От 2019 година в Софийския апелативен съд се води дело за придобиване на земята по давност. Условията за придобиване по давност са владеене на даден имот повече от 10 години, както и доказано бездействие на собственика му. През 2019 г. са се навършили 10 години от подписването на първия договор за наем. През 2022 година Столична община се опита да премахне незаконните съоръженения на автокъщата, но без успех. Борисовата градина все още няма одобрен подробен устройствен план (ПУП), а само проект, изготвен от проф. арх. Атанас Ковачев. В него мястото на автокъщата е определено за изграждане на обществен подземен паркинг с 420 места. Съоръжението ще обслужва посетителите на парка и близкия стадион "Българска армия".
Източник: Дневник (15.05.2026)