Arco се приближава към борсов дебют Инвестиционният фонд на българското подразделение на естонската строително-инвестиционна компания Arco Vara AS е получил лиценз и разрешение за регистрация, съобщават от компанията. Арко Фонд за Недвижими имоти беше учреден през лятото с мажоритарен акционер естонското дружество Arco Vara и първоначален капитал от 256 хил. евро с намерение да дебютира на Българската фондова борса (БФБ). Групата посочва, че планира да финализира техническата подготовка за регистриране на акциите на БФБ през първото тримесечие на тази година и да участва в предстоящото увеличение на капитала чрез публично предлагане на акции. Инвестиционният фонд ще се управлява от дъщерното дружество Arco Invest, което е собственост на естонската компания. Фондът ще се фокусира върху развитието на проекти в София и евентуално другите големи български градове, които изискват минимум 5 млн. евро финансиране. Паралелно с фонда групата ще продължи да работи независимо и по собствени големи проекти, посочват от естонската компания.
Източник: Инвестор.БГ (06.01.2016)

В три сделки днес бе пласирано цялото количество 150 хил. права от Арко Фонд за Недвижими Имоти АДСИЦ, даващи право на участие в увеличението на капитала на компанията от 500 хил. лв. на 650 хил. лв. Правата бяха закупени на минималната цена от 0.001 лв. за брой. Всяко от тях дава правото за записване на 1 нова акция с номинална и емисионна стойност от 1 лев. Компанията планира да инвестира набраните средства предимно в имоти, генериращи парични потоци (офиси, магазини, апартаменти под наем) с над 7000 кв. м отдаваема площ и поне 8% годишен доход. Друга част от средствата ще бъдат изпозлвани за закупуването на палцел с идеята за жилищно строителство с цел последваща продажба с над 15 000 кв. м продажбена площ. Крайната дата за записването на акциите от увеличението на капитала е 8 март 2016 г.
Източник: profit.bg (01.02.2016)

КФН вписа Арко Фонд за недвижими имоти АДСИЦ в регистъра на публичните дружества Комисията за финансов надзор (КФН) вписа Арко Фонд за недвижими имоти АДСИЦ в регистъра на публичните дружества. Решението е факт, след като дружеството се сдоби с лиценз за акционерно дружество със специална инвестиционна цел (АДСИЦ) и увеличи капитала си със 150 хил. лв. Основният учредител и едноличен собственик на капитала е естонското дружество Arco Vara AS. Първоначално внесеният капитал бе 256 хил. евро, или около 500 хил. лв. През февруари и март 2016 г. се състоя процедурата по увеличение на капитала с още 150 хил. лв., като след нея капиталът е вече 650 хил. лв.
Източник: Инвестор.БГ (06.04.2016)

Акциите на най-новия емитент на Българска фондова борса "Арко Фонд за Недвижими Имоти" АДСИЦ, ще се търгуват от от понеделник, става ясно от решението от заседанието на Съвета на директорите на оператора. Дружеството е с капитал от 650 хил. лв., разпределен в същия брой акции. На дружеството е присвоен борсов код 28R, като в първия ден от търговията му е определена индикативна цена от 1 лев. Предмет на дейност на Арко Фонд за Недвижими Имоти АДСИЦ е инвестиране на паричните средства, набрани чрез издаване на ценни книжа, в недвижими имоти (секюритизация на недвижими имоти) посредством покупка на право на собственост и други вещни права върху недвижими имоти, извършване на строежи и подобрения в тях, с цел предоставянето им за управление, отдаване под наем, лизинг, аренда и/или продажбата им. Основните приоритети на дружеството са инвестиции в проекти с над 5 млн. лв. собствени инвестиции. Мажоритарния пакет от акции в дружеството се държи от естонската група Arco Vara и е около 70%. През 2015 г., приходите на групата са около 10.7 млн. евро, като приходите само в България от продажби са около 7.8 млн. евро, или около 3/4 от тях. Спрямо година по-рано, те нарастват с около 30%, сочат данните в сайта на компанията. Печалбата от развитие на проекти и брокерски услуги в страната също расте с 14% и достига 1.9 млн. евро през 2015 г. Обслужващото дружество на новото АДСИЦ е Арко Инвест ЕООД.
Източник: Банкеръ (12.04.2016)

Акциите на Арко Фонд за Недвижими Имоти АДСИЦ ще се търгуват от понеделник Акциите на най-новия емитент на Българска фондова борса "Арко Фонд за Недвижими Имоти" АДСИЦ, ще се търгуват от от понеделник, става ясно от решението от заседанието на Съвета на директорите на оператора. Дружеството е с капитал от 650 хил. лв., разпределен в същия брой акции. На дружеството е присвоен борсов код 28R, като в първия ден от търговията му е определена индикативна цена от 1 лев. Предмет на дейност на Арко Фонд за Недвижими Имоти АДСИЦ е инвестиране на паричните средства, набрани чрез издаване на ценни книжа, в недвижими имоти (секюритизация на недвижими имоти) посредством покупка на право на собственост и други вещни права върху недвижими имоти, извършване на строежи и подобрения в тях, с цел предоставянето им за управление, отдаване под наем, лизинг, аренда и/или продажбата им. Основните приоритети на дружеството са инвестиции в проекти с над 5 млн. лв. собствени инвестиции. Мажоритарния пакет от акции в дружеството се държи от естонската група Arco Vara и е около 70%. През 2015 г., приходите на групата са около 10.7 млн. евро, като приходите само в България от продажби са около 7.8 млн. евро, или около 3/4 от тях. Спрямо година по-рано, те нарастват с около 30%, сочат данните в сайта на компанията. Печалбата от развитие на проекти и брокерски услуги в страната също расте с 14% и достига 1.9 млн. евро през 2015 г. Обслужващото дружество на новото АДСИЦ е Арко Инвест ЕООД.
Източник: Банкеръ (12.04.2016)

Фонд търси до 30 млн. лв. от борсата ни, за да инвестира в имоти В края на месец март Комисията за финансов надзор взе решение за вписване на Арко Фонд за Недвижими Имоти АДСИЦ в регистъра на публичните дружества и листването му на Българска фондова борса. Учредител и основен акционер е естонското дружество Арко Вара АС, която присъства на българския пазар на имоти от 2006 г. Към момента фондът разполага със записан и внесен капитал в размер на 650 хил.лв, като предстои увеличение чрез предлагане на поименни обикновени акции на български частни и институционални инвеститори в общ размер до 30 млн.лв. С набраните средства се планират инвестиции в развитието на нови модерни, предимно жилищни проекти на територията на гр. София, но и в няколко други големи български града с увеличаваща се покупателна способност и население, като Пловдив, Бургас и Варна. Инвестициите ще се насочват в сравнително по-големи проекти, с поне 100 и повече жилищни единици всеки, изискващи поне 5 млн. евро собствен капитал. Основна цел на проектите са, както подобряване на функционалността на разпределенията, съкращаването на времето на инвестиционния цикъл, така и усъвършенстване на околната среда и подобряване вида на българските градове. Основната идея за създаването на фонда е предоставянето на възможност на частни лица и институционални инвеститори, опериращи в страната (пенсионни, взаимни фондове), да участват в процеса на развитие на нови проекти, възползвайки се от натрупания опит и експертен потенциал на Arco Real Estate.
Източник: profit.bg (12.04.2016)

Арко Фонд за Недвижими Имоти АДСИЦ вече се търгува на БФБ-София Днес Ивайло Мишев, представител за България на Арко Фонд за Недвижими Имоти АДСИЦ, откри борсовата сесия на БФБ-София и отбеляза началото на търговията с емисия акции на дружеството. Размерът на емисията е 650 000 лева и съответства на броя акции, като всяка акция е с номинална стойност 1 /един/ лев. Предстои в най-скоро време и увеличение на капитала до общо 30 млн. лв. Книжата на Арко Фонд за Недвижими Имоти АДСИЦ се търгуват под борсов код 28R. Учредител и основен акционер на Арко Фонд за Недвижими Имоти АДСИЦ е естонската компания Арко Вара АС, която е публична компания в Естония и присъства на българския пазар на имоти от 2006 г. С набраните средства Фондът ще инвестира в големи проекти, със 100 и повече жилищни единици всеки, изискващи поне 5 милиона евро собствен капитал. „В резултат на раздвижването на пазара на недвижими имоти през изминалата година, наблюдаваме и засилен инвеститорски интерес в сектора. Логично идва и листването на Арко Фонд за Недвижими Имоти АДСИЦ, които ние днес приветстваме на Борсата. Убедени сме, че капиталовият пазар дава отлична възможност за привличане на средства за инвестиции в недвижими имоти и ще сме свидетели и на следващи листвания от сектора.“, каза Васил Големански, изпълнителен директор на БФБ-София. Към момента дружествата със специална инвестиционна цел от сектора на недвижимите имоти, които се търгуват на Основен Пазар на БФБ-София са 14, с пазарна капитализация над половин милиард лева.
Източник: Money.bg (19.04.2016)

Арко ФНИ АДСИЦ разполага с парични средства за 622 хил. лв. в края на март Арко Фонд за Недвижими Имоти АДСИЦ (Арко ФНИ) публикува първия си отчет като публично дружество. Документът показва, че към 31 март 2016 г. компанията разполага с парични средства в размер на 622 хил. лв. През първото тримесечие на 2016 г. е отчетена загуба в размер на 4 хил. лв., става ясно от междинния отчет, публикуван чрез Бюлетин Investor.bg. В документа се подчертава, че активната дейност на Арко ФНИ все още не е започнала и дружеството не е придобивало имоти. Най-новият АДСИЦ дебютира на Българската фондова борса (БФБ) на 18 април. Още на 15 април дружеството внесе в Комисията за финансов надзор проспект за увеличение на капитала чрез издаването на до 29,9 млн. нови обикновени поименни безналични акции с номинална и емисионна стойност 1 лв. Предвижда се капиталът да бъде увеличен само ако бъдат записани и напълно заплатени най-малко 9 779 186 броя акции. От Арко ФНИ очакват проспектът да бъде одобрен до май, когато ще започнат и срещите с български частни и институционални инвеститори (пенсионни и инвестиционни фондове). През тримесечния период и преди листването капиталът на Арко ФНИ беше увеличен от 500 хил. лв. на 650 хил. лв. Учредител и основен акционер на Арко ФНИ АДСИЦ с 85,71% е естонската компания Arco Vara, която е публична компания в Естония и присъства на българския пазар на имоти от 2006 г. В интервю за Investor.bg председателят на Борда на директорите на Арко ФНИ АДСИЦ и главен изпълнителен директор на Arco Vara Тармо Силд каза, че се планира 10% вътрешна норма на възвръщаемост, но се очаква и поне 20% на база минали проекти.
Източник: Инвестор.БГ (03.05.2016)

Luxoft отново е в Топ 10 на световната класация на ISG За пето последователно тримесечие Luxoft е сред топ-доставчиците в категория „Изключителни постижения на аутсорсинг пазара” (Sourcing Market Standouts) за Северна и Южна Америка, Европа, Близък Изток и Азия. Според ISG Global Outsourcing Index™ рейтингът на компаниите се определя на база годишна стойност на договорите, сключени през последните 12 месеца. Периодът януари-март 2016 г. е 54-тото тримесечие, за което ISG Outsourcing Index™ изготвя независим анализ и посочва тенденциите от последните данни за аутсорсинг сектора. Информацията се представя пред производители, доставчици на услуги, анализатори и медии. „За нас е вълнуващо, че за вече пет последователни тримесечия ISG ни удостоява с честта да сме сред първите 10 от списъка Sourcing Standouts”, каза Дмитрий Лошчинин, президент и изпълнителен директор на Luxoft. „Вече сме в нова финансова година и бизнесът на Luxoft продължава да се разширява на пазарите в Северна Америка и Западна Европа. Освен това, виждаме потенциал за разгръщане в основните бизнес направления, по които работим. Като такива можем да посочим финансовите услуги, автомобилния сектор и телекомуникациите, както и сфери, в които сме специализирани: облачни и мобилни услуги, интернет на нещата),работа с големи масиви с данни. Вече втора година резултатите от ISG Outsourcing Index потвърждават изведените общи тенденции”, допълни той.
Източник: IT Jobs (12.05.2016)

КФН потвърди проспекта за увеличението на капитала на Арко ФНИ Комисията за финансов надзор (КФН) потвърди проспекта за увеличението на капитала на Арко Фонд за Недвижими Имоти АДСИЦ. Това става ясно от взетите решения на провелото се на 1 юни заседание на регулаторния орган, публикувани на неговия сайт в петък. Най-новият АДСИЦ се качи на Българска фондова борса (БФБ) в средата на април, когато внесе и проспект за увеличение на капитала с до 29,9 млн. лв. От решението на КФН става ясно, че проспектът е върнат за корекции само веднъж. Препоръките са били отразени и коригираният проспект с придружаващите го документи са били внесени на 17 май. Ръководството на Арко ФНИ взе решението за увеличение на капитала чрез издаване на до 29,9 млн. нови обикновени поименни безналични акции с номинална и емисионна стойност 1 лв. на проведено на 14 април заседание, като ще използва средствата за финансиране на проекти в сектора на недвижимите имоти. Минималният праг, заложен за успех на емисията, е една трета от нея, или 9 779 186 акции. Инвестиционният посредник, който обслужва увеличението на капитала, е ИП Първа Финансова Брокерска къща ООД. Управителят на посредника Стоян Николов поясни пред Investor.bg, че точният график за увеличението ще бъде публикуван, след като бъде съгласуван с Арко ФНИ в следващите няколко дни. Ивайло Мишев, представител за България на естонската компания Arco Vara, която е основен акционер в Арко ФНИ, коментира пред Investor.bg, че след одобрението на проспекта срещи с потенциалните инвеститори ще започнат да се провеждат в средата на юни и ще продължат поне до края на месеца. Записването на акциите най-вероятно ще се осъществи през юли, защото от компанията не искат да отлагат емисията, за да може при плащане на средствата те да се използват за проекти през есента. По време на официалния старт на търговията с книжата на Арко ФНИ на БФБ Мишев изрази надежда интерес към компанията да проявят повече български частни и институционални инвеститори (пенсионни и инвестиционни фондове). Арко ФНИ свика годишно общо събрание на акционерите за 29 юни, но поканата не бе вписана в Търговския регистър, защото събранието бе свикано по-рано от предвидени в закона не по-малко от 30 дни, колкото е времето от обявяването на поканата в Търговския регистър до откриването на общото събрание. Чрез Бюлетин Investor.bg Съветът на директорите на Арко ФНИ съобщи, че ще определи друга дата за провеждане на редовното общо събрание със същия дневен ред.
Източник: Инвестор.БГ (07.06.2016)

Арко ФНИ публикува проектите и прогнозите си за инвестиране на капитала Търговията с правата за участие в увеличението на капитала на Арко Фонд за Недвижими Имоти България АДСИЦ с до 29,9 млн. лв. стартира на 5 юли 2016 г., а компанията публикува детайлен списък с проектите, в които ще инвестира. Компанията ще заложи на три проекта, включително жилищен проект в центъра на София със старт през четвъртото тримесечие на 2016 г., жилищен проект в полите на Витоша (първият етап ще стартира през първото тримесечие на 2017 г.) и придобиване на проект, осигуряващ текуща доходност от наеми през първото тримесечие на 2017 г., показва презентацията на дружеството. Очакваната възвращаемост на собственият капитал е над 11%, пише още там. „Минималната доходност, която ще целим да постигнем за нашите инвеститори, ще е вътрешна норма на възвръщаемост от 10%. С досегашните проекти на Арко сме постигали повече и личното ми очакване е за поне 20%“, заяви в интервю за Investor.bg изпълнителния директор Тармо Силд. Екипът на Арко е с над 60 години общ опит в сектора, като е реализирал проекти с общо 58 500 кв. м жилищни, офис и търговски площи. Основен акционер и създател е Arco Vara AS, която е водеща икономическа група в сферата на недвижимите имоти в балтийските страни, основана през 1992 г. в Естония и оперираща в 17 града на Естония, Латвия и България. Акциите на Arco Vara AS се търгуват на Талинската фондова борса NASDAQ OMX BALTIC. Основните акционери в Arco Vara AS са клиенти на Nordea Bank Finland Plc с дял от 14,11%, AS Lohmys Holdings с 9,85%, Gamma Holding Investment с 9,14%, Alarmo Kapital с 8,18%, LHV Pensionifond с 6,37%, Firebird Republic Fund с 5,83%, Osauhing HM Investeeringud с 5,4% и други. Арко е сред най-големите брокери на недвижими имоти в София с 330 продажби, 27 брокери и 755 оценки през 2015 г., пише в презентацията. Планираните проекти за инвестиране на привлечените до 29,9 млн. лв. са пет, от които три приоритетни и два резервни. Единият от приоритетните е жилищен в София в кв. Лозенец със 100 апартамента, проектни разходи от 10,8 млн. евро и очаквана печалба от 1,85 млн. евро, пише в презентацията. Очаквана цена на продажба на апартаментите е 1 290 евро на кв. м при средна цена в квартала от 1 465 евро на кв. м. Стартът на проекта трябва да е в края на 2016 г. Вторият приоритетен проект е затворен жилищен квартал в полите на Витоша в кв. Бояна с обща стойност на проекта от 16,319 млн. евро и очаквана печалба от 2,346 млн. евро. Той включва общо 630 апартамента и 640 гаража и паркоместа. Проектът ще бъде реализиран на 3 етапа с потенциално ускоряване на графика при по-бързо строителство и продажби. Третият проект е офис и търговски с планирана цена на покупка от 10 млн. евро и е в широкия център на София на ъгъла на бул. „Мадрид“ и ул. „Черковна“ (BLVD Residence) с площ от 7 350 кв. м РЗП и 100 гаража. „Проектът е изграден от Арко и ще бъде прехвърлен само след одобрение на акционерите и постигане на почти пълна заетост“, пише в презентацията. Очакваната годишна възвращаемост при 50% финансиране с дълг е 10,6%. Резервните проекти са жилищен в кв. Младост в София с 230 апартамента с инвестиционни разходи за 12 млн. евро и очаквана печалба от 2,1 млн. евро. Вторият резервен проект е в София, кв. Манастирски ливади и се състои от 12 жилищни сгради с общо 250 апартамента, чиято реализация отново се планира на етапи. Очакваните проектни разходи са 16,8 млн. евро, очакваната печалба – 2,2 млн. евро. Последният „резервен“ проект е единственият извън София и представлява жилищен комплекс с офиси в кв. Чайка във Варна, като включва 120 апаратамента и 50 офиси с разходи за 13,34 млн. евро и очаквана печалба от 1,67 млн. евро. Търговията с правата за участие в увеличението на капитала ще е от 5 до 19 юли 2016 г. на пода на БФБ-София, а датата на служебния аукцион ще е на 26 юли 2016 г. Крайният срок за плащане на записаните акции е 9 август 2016 г., а индикативната дата за първия ден за търговия на БФБ е 2 септември 2016 г. Емисионната цена на една нова акция е 1 лв., като всяко право дава възможност за записването на 46 акции. Минимумът за успех на увеличението на капитала е плащането на 9 779 186 акции.
Източник: Инвестор.БГ (30.06.2016)

Арко Фонд за Недвижими Имоти АДСИЦ удължава срока за публичното предлагане Удължава се срокът на публичното предлагане на ценни книжа във връзка с увеличението на капитала на Арко Фонд за Недвижими Имоти АДСИЦ, съобщи дружеството чрез БФБ-София. След взето решение на Съвета на директорите на дружеството срокът за прехвърляне на правата се удължава с 15 дни – до 3 август 2016 г. Останалите условия на публичното предлагане на ценни книжа от увеличението на капитала не се променят. В началото на юни Комисията за финансов надзор (КФН) потвърди проспекта за увеличението на капитала на дружеството. Най-новият АДСИЦ се качи на Българска фондова борса в средата на април, когато внесе и проспект за увеличение на капитала с до 29,9 млн. лв. Ръководството на Арко ФНИ взе решението за увеличение на капитала чрез издаване на до 29,9 млн. нови обикновени поименни безналични акции с номинална и емисионна стойност 1 лв. на проведено на 14 април заседание, като ще използва средствата за финансиране на проекти в сектора на недвижимите имоти. Учредител и основен акционер на Арко ФНИ АДСИЦ е естонската компания Arco Vara, която е публична компания в Естония и присъства на българския пазар на имоти от 2006 г.
Източник: Инвестор.БГ (14.07.2016)

"Софарма имоти" планира да набере през борсата 5.5 млн. лв. "Софарма имоти" ще търси близо 5.5 млн. лв. увеличение на капитала през борсата. Търговията с правата на имотното дружество започва на 17 август и е планирано да продължат до предпоследния ден на месеца. Компанията е поредният АДСИЦ, който ще търси допълнително финансиране след "Фейрплей пропъртис", която набра 5.23 млн. лв., и "Арко ФНИ", която все още продава права в търсенето си на 30 млн. лв. капитал. В средата на август на борсата ще бъдат пуснати около 18.08 млн. права. Инвеститорите ще имат право да запишат една обикновена акция срещу всеки 15.459 притежавани права, като максималният брой книжа, предвиден в проспекта, е 1.7 млн. В най-добрия случай емисията ще доведе до 6.47% номинално увеличение на собствения капитал на "Софарма имоти". Заложената емисионна цена на книжата е 4.70 лв. на акция. По този начин емитентът задържа цената под текущата пазарна от 4.82 лв. в четвъртък. Емисията ще бъде счетена за успешна, ако бъдат записани и платени поне 585 хил. акции, или точно половината от емисията, по която ще посредничи "София интернешънъл секюритиз". Приходите на "Софарма имоти" през изминалата година забавиха леко темпото, което имаха преди това. За 2015 г. компанията е реализирала 9.96 млн. приходи, 0.64% по-малко в сравнение с година по-рано. По-важното за компанията е, че успява да повиши значително печалбата си, като тя достигна 6.05 млн. лв. за миналата година. От нея беше изплатен брутен дивидент от 0.297 лв. за акция. Това е добър сигнал за инвеститорите в АДСИЦ заради задължението на подобни компании да изплащат 90% от годишната си печалба на акционерите. Като най-известния проект на "Софарма имоти" фигурира "Софарма бизнес тауърс". Компанията стои зад построяването на бизнес и търговските сгради-близнаци в район "Изгрев" на столицата. Графа "Инвестиционни имоти" в баланса на дружеството в края на полугодието пък достига 83.88 млн. лв. Сегашните собственици във фонда са главният изпълнителен директор на "Софарма" Огнян Донев и фирми, близки до него или до фармацевтичната компания. Става въпрос за "Телекомплекс инвест", която притежава 20.50% от капитала на "Софарма имоти" и "Донев инвестмънтс холдинг", контролираща 8.09%. На името на Донев пък е записана една четвърт от акциите на дружеството. Книжата на компанията са в подем от началото на годината, като преодоляват тежкото за българския капиталов пазар първо тримесечие на годината. От януари насам акциите са повишили цената си с 15.12%, като в момента се движат на най-високото си ниво за 2016 г.
Източник: Капитал (08.08.2016)

"София комерс" приключи набирането на капитал през борсата Заложните къщи "София комерс" приключиха успешно набирането на капитал през БФБ - София. Компанията търсеше 5 млн. лв. чрез емисия на привилегировани акции. В петък от дружеството обявиха, че са били записани 201 154 броя книжа. При емисионна цена от 5 лв. това прави малко над една пета от търсения капитал. Минималният праг за успех, поставен в проспекта, е 200 хил. акции. "София комерс" успява да набере санитарния минимум, въпреки че предложи на инвеститорите привилегировани акции с гарантиран дивидент. Акционерите могат очакват да получават 12% от емисионната стойност на акциите в период от пет години. При този сценарии за това време инвеститорите ще получат около 60% от цената на акцията като дивидент, а книжата могат свободно да се търгуват за капиталова печалба. Въпреки това инвеститорите не проявиха сериозен оптимизъм, като голяма част от правата бяха изтъргувани на служебния аукцион, проведен на 19 юли. Броят на записаните тогава права достигна 1.59 млн., а срещу тях инвеститорите можеха да придобият до около 795 хил. акции, с които да бъдат набрани близо 4 млн. лв. По-голямата част от тях в крайна сметка не са се възползвали от правото си да придобият акции на дружеството. Институционалните вложители бяха сред посочваните от анализатори възможни купувачи заради фиксираната доходност на инструментите. Такива вече има в сред собствениците на компанията, като "ДСК Родина" притежава близо 8% от капитала на дружеството. "София комерс" има опит с предлагането на привилегировани акции. През 2006 г. компанията набра 2 млн. лв. с емисия на 400 хил. книжа, като всичките намериха собственици. Матуритетът на емисията, която падежира през тази година, беше двойно дълъг от този на сегашната, а гарантираният дивидент, по-висок - 15%. Сега компанията предложи по-кратък падеж и по-ниска фиксирана доходност, които може да са част от причината за по-слабия интерес на инвеститорите. Освен това процедурата протече в сравнително натоварен за борсата момент. Паралелно с нея се провеждаше и увеличаването на капитала на "Арко ФНИ", който търси да набере значително по-голяма сума - 30 млн. лв., чрез емисията на обикновени акции. И докато инструментите се различават, аудиторията остава същата - институционалните инвеститори. Причина за това е, че "Арко ФНИ" е задължен да изплаща 90% от печалбата си като дивидент към акционерите. Макар и негарантирана, зад тази доходност фондът застана с репутацията на групата на Arco Vara като успешен участник на имотния пазар в България. Официалната причина за публичното предлагане стана желанието за развитие на клоновата мрежа на "София комерс". Така компанията ще се постарае да компенсира понижението на приходите, които към края на полугодието изостават с 6.8% на годишна база. С набрания милион компанията ще се опита да привлече силно печеливши обекти към своята мрежа. Освен това главният изпълнителен директор Ирена Вачева възнамерява да обнови и част от вече съществуващите офиси.
Източник: Капитал (08.08.2016)

99,66% от правата на Арко ФНИ отидоха на търга за неизползваните права 99,66% от правата от увеличението на капитала на Арко Фонд за Недвижими Имоти АДСИЦ отидоха на търга за неизползваните права, показват изчисленията на Investor.bg на база оповестената от БФБ-София информация. Става дума за 647 772 броя права, срещу които все още не са записани акции. Арко ФНИ издаде 650 000 права, всяко от което дава правото за записване най-малко на една нова акция и най-много на такъв брой акции, който е равен на броя на придобитите и/или притежавани права, умножен по 46. Според изчисленията излиза, че срещу останалите 2 228 права са записани акции. Това са 0,34% от издадените права.Аукционът се осъществява посредством въвеждане на пазарна поръчка за продажба на цялото количество неупражнени права от страна на борсовия член, обслужващ увеличението на капитала. Поръчката се въвежда в рамките на една минута от началото на фазата на въвеждане на поръчки на съответния аукцион. Продължителността на фазата на въвеждане на поръчки е от 13:15 ч. до 13:45 ч. Арко ФНИ си постави за цел да увеличи капитала си само ако бъдат записани и платени най-малко 9 779 186 броя нови акции от максимално предложените 29 900 000. Или с други думи прагът за успех е поне 32,71%. Посредникът, който обслужва увеличението, е Първа Финансова Брокерска Къща. Припомняме, че АДСИЦ-ът и посредникът удължиха веднъж процедурата по увеличението на капитала с 15 дни. В началото на юни Комисията за финансов надзор потвърди проспекта за увеличението на капитала на дружеството. Най-новият АДСИЦ се качи на БФБ в средата на април, когато внесе и проспект за увеличение на капитала с до 29,9 млн. лв. Учредител и основен акционер на Арко ФНИ АДСИЦ е естонската компания Arco Vara, която е публична компания в Естония и присъства на българския пазар на имоти от 2006 г.
Източник: Инвестор.БГ (11.08.2016)

"Арко ФНИ" не намери инвеститори за увеличение на капитала Увеличението на капитала на "Арко фонд за недвижими имоти" премина без успех. По време на проведения аукцион в сряда бяха закупени около 11 хил. права, далеч под поставената минимална граница. За успешно увеличение бяха нужни 216.67 хил., срещу които инвеститорите щяха да могат да запишат една трета от акциите. През БФБ фондът търсеше общо 29.9 млн. лв. дялово финансиране.На служебния аукцион на БФБ бяха предложени 647 772 права за увеличаването на капитала на "Арко ФНИ". Това означава, че от започването на търговията с тях на 4 юли акции са записани срещу 0.34% от емитираните 650 хил. Ниското търсене наложи и удължаване на срока на предлагането с 15 дни до първия ден на август. Срещу всяко право пък инвеститорите можеха да запишат 46 акции с емисионна стойност 1 лев. Една от причините за ниското търсене, която директорът връзка с инвеститорите Йордан Лумбев изтъкна тогава, беше периодът от годината. Той също така спомена, че не липсват запитвания от институционална инвеститори, на които отнема време да проучат фонда. Юридическата форма АДСИЦ, с която "Арко ФНИ" дебютира на борсата, се очакваше да привлече интереса именно на подобни вложители. Компаниите от този тип са задължени да изплащат 90% от печалбата си като дивидент към акционерите. За разлика от останалите фондът също така щеше да е единственият, занимаващ се с инвестиции в жилищно строителство. Компанията смяташе и да се възползва от ниските лихвени проценти в страната. От една страна, това прави дивидентните акции по-привлекателни, а от друга - стимулира покупката на жилища, на която разчита фондът, за да генерира приходи. Освен това "Арко ФНИ" трябваше да се пребори за парите на инвеститорите с друга компания - 5 млн. лв. през борсата търсеше "София комерс" чрез емисия на привилегировани акции. Предлагането на веригата от заложни къщи премина успешно, като тя набра една пета от търсените средства. "Капитал Daily" изпрати въпроси до фонда, за да разберем какви ще бъдат следващите стъпки на ръководството. От "Арко ФНИ" не успяха да отговорят до редакционното приключване на броя, но заявиха, че ще излязат с позиция в четвъртък."Арко ФНИ" побърза с набирането на капитал, за да може да вложи въпросните средства възможно най-скоро в приоритетни проекти. Фондът е част от групата на естонската Arco Vara в България, като осигурява финансирането за строителните планове на другите две дружества - "Арко имоти" и "Арко инвест". От приоритетните 10 проекта групата се спря на три, които презентира пред инвеститори по-рано през годината. За всеки от тях фондът се нуждаеше от 10 млн. лв., за да може да създаде имот, който да генерира минималната доходност 11%, към която дружеството се стремеше. В тях влизаха жилищни сгради в столицата - комплекс в квартал "Лозенец" със 100 нови апартамента, група от сгради в "Бояна", както и закупуването на офис и търговски център, построен от дружество в групата. Сред осъществените проекти на групата на Arco Vara у нас влизат жилищен комплекс в столичния квартал "Манастирски ливади" и в "Дианабад", както и сграда на бул. "Мадрид". Бизнесът на Arco Vara у нас пък отговаря за около 70% от приходите на групата.
Източник: Капитал (18.08.2016)

"Феърплей пропъртис" ще издаде 232 млн. варанта на борсата Фондът за инвестиции в имоти "Феърплей пропъртис" АДСИЦ възнамерява да издаде емисия варанти. Ценните книжа, които дават право на инвеститорите да закупят акции на компанията, са били одобрени на извънредно общо събрание на акционерите. На пазара се очаква да бъдат пуснати 232 милиона от тях, като първоначалната им цена ще бъде една десета от стотинката.Целта на емисията е постепенно увеличаване на капитала на дружеството. Срещу всеки варант инвеститорите ще се сдобият с правото да запишат една акция. Емисионната стойност съвпада с номиналната - 1 лв., което теоретично означава, че дружеството може да набере 232 млн. лв. в бъдеще. Акциите на фонда в обращение се търгуват на цена от 0.70 лв., като от началото на годината губят 8.50%. Към средата на тази година основният капитал на "Феърплей пропъртис" е 33.15 млн. лв., след като в началото на тази беше увеличен с малко над 5 млн. лв, а банковите кредити са близо 13 млн. лв. "Ударното набиране на средства не е целта на фонда", коментира за Капитал Daily главният изпълнителен директор на "Феърплей пропъртис" Маню Моравенов. Идеята зад емисията варанти е да се даде възможност на инвеститорите да се включват в проектите на компанията в един продължителен прозорец от време, а не да се осигури предварително цялостното им финансиране. Именно заради това компанията ще цели да получи одобрение от КФН до края на 2016 г., а книжата да станат достъпни за инвеститорите най-рано в рамките на годината. В следващите 5 години бизнес проектите на компанията ще включват строежа и продажбата на жилищни имоти в София. Те ще осигуряват по-краткосрочните постъпления за компанията, а изграждането им от основи ще осигурява по-висока доходност, коментира Моравенов. В средносрочен план възможните проекти ще се разширят до инвестиционни имоти като офиси и търговски площи. Същевременно продължава и работата по ваканционното селище "Санта Марина" в Созопол, каза главният изпълнителен директор.Крайната цел на "Феърплей пропъртис" е да се доближи максимално близо до класическите имотни фондове (Real Estate Investment Fund), спомена още той. Бизнес моделът включва реинвестиране на остатъка от печалбата заедно с набраните чрез варанти средства в нови проекти и отдаването им под наем или директната им продажба. По-висока доходност ще се търси и чрез включването на дългово финансиране. Tака фондът ще се опита да генерира достатъчно приходи, за да може да осигурява редовни и нарастващи дивиденти на акционерите си. Дружествата от този тип са задължени да разпределят 90% от печалбата си от основна дейност.Наскоро неуспешно приключи увеличението на капитала на "Арко фонд за недвижими имоти (ФНИ)". Компанията търсеше 30 млн. лв. капитал през борсата, за да финансира свои проекти в жилищното строителство. Инвеститорите обаче не проявиха интерес към емисията, която не успя да достигне минималния праг след удължаването на срока. Въпреки лошия късмет на "Арко ФНИ" "Феърплей пропъртис" остават оптимисти за набирането на капитал през борсата. Моравенов обаче отчита сегашните ограничения на пазара, които отчасти са свързани с проверката на активите на пенсионните фондове, които се очаква да приключат в края на тази година. Чрез варантите компанията ще се възползва от евентуалното завръщане на институционалните инвеститори на пазара през 2017 г., както и от по-голям оптимизъм у индивидуалните вложители.
Източник: Капитал (19.08.2016)

Пи Ар Си ще увеличава капитала си с 3.3 млн. лв. Още един имотен фонд ще търси нови акционери през фондовата борса. Пи Ар Си, който притежава магазини, отдавани под наем на Office 1 Superstore, подготвя увеличение на капитала си с малко над 20%, или около 3.3 млн. лв. Компанията ще емитира 328 хил. акции с емисионна стойност 10 лв., като посредник по емисията ще е Райфайзенбанк. Това е пето набиране на капитал от създаването на фонда през 2008 г. Право да участват в увеличението на капитала на Пи Ар Си ще имат само лицата, които са се сдобили с книжа на дружеството до две седмици след вземане на решението на общото събрание на акционерите.
Източник: Капитал (12.10.2016)