Компанията с магазините Minimart набра 25 млн. евро от облигации След като през пролетта на 2023 г. откри първия си магазин в България, БГК - компанията, която стои зад веригата малки квартални магазини Minimart, успя да достигне над 150 обекта в края на 2024 г. Целта сега е обектите да се удвоят, с което общият брой в страната да надхвърли 300. Разрастването ще се финансира с 25 млн. евро, които набра в края на декември чрез частно пласирани облигации. Книжата са с номинал от по 100 хил. евро и матуритет 5 години, като лихвата, която е 7.77%, се плаща два пъти в годината. Емисията няма да бъде качена за търговия на Българската фондова борса, което означава, че облигационерите вероятно ще задържат книжата до края на срока. За 2023 г. БГК има приходи 4.6 млн. лв. Дружеството е основано през 2022 г. с капитал 100 хил. лв., като отваря първия си магазин на следващата година. Дружеството завършва 2023 г. с 41 обекта, които следващата година се увеличават до над 150. През 2024 г. приходите достигат 40 млн. лв.. А очакванията са през 2025 г. оборотът да нарасне до 125 млн. лв. За да стартира бизнеса си, компанията договаря кредитна линия от Банка ДСК, като в отчета са отбелязани кредити в размер на около 16 млн. лв. Сега БГК ще използва набраните средства от емисията с облигации, за да рефинансира задълженията си, като останалите пари ще бъдат вложени в увеличаването на броя на обектите. Компанията е в сектора на така наречените удобни (convenience) хранителни магазини - малки обекти с площ между 50 и 120 кв.м. Дружеството работи на франчайз модел с партньори, които отговарят и управляват отделните обекти, но продуктите се зареждат от БГК. Към момента магазините са разположени в 9 български града: София, Пловдив, Стара Загора, Бургас, Плевен, Перник, Пазарджик, Асеновград и Нови Искър. Емисията е записана предимно от институционални инвеститори в лицето на Уникредит Булбанк (която е и мениджър на емисията), Юробанк, германската Varengold Bank (която се свързва с "Еврохолд") и търговеца на торове "КВС Агро - България". Собственици на БГК са Ангел Ангелов и Петър Дудоленски, които държат 100% (49% над 51% съответно) от капитала на "АП Капитал", която е с дял от малко над 40%. Ангел Ангелов е познат като съсобственик в производителя на пилешко месо "Градус", болниците на "Аджъбадем" в България и мола в столичния квартал "Люлин", който придоби заедно с Петър Дудоленски, Тенчо Шиков и Стоян Колев през 2023 г. Другите акционери и инвеститори в Minimart са люксембургската "Профи инвестмънтс" (с директор Росен Хаджиев), "Ар Ес Ти Екс кепитъл" (собственост на Елвин Гури и Ралица Агайн-Гури) и "Тринити ритейл" (собственост на Тенчо Шиков, познат като инвеститор в "Ромфарма", ритейл паркове и земеделска земя). Компанията му придоби 25 хил. акции в БГК при увеличение на капитала през декември, с което Ангелов и Дудоленски загубиха мажоритарния дял и станаха миноритарни акционери, при емисионна цена от 200 евро на акция. С капитал от 200 хил. лв., разпределен в 200 хил. акции с номинал от 1 лв., това би означавало оценка около 40 млн. евро за БГК.
Източник: Капитал (24.01.2025)

"Coфapмa Tpeйдинг" пpoдaвa чacт oт cвoe тъpгoвc?o пpeдпpиятиe "Софарма Трейдинг" АД подписа на 12 май 2025 г. договор за продажба на обособена част от търговското си предприятие, свързана с търговия с апаратура за образна диагностика и ултразвукова апаратура. Това е в изпълнение на решение на общото събрание на акционерите на публичното дружество от 22 април 2025 г. По силата на сделката, насрещната страна придобива обособена част от търговското предприятие на "Софарма Трейдинг" АД, включваща права, задължения и фактически отношения (включително ноу-хау, свързано с търговските взаимоотношения с доставчици и клиенти), които са необходими за или свързани с осъществяването на дейността на обособената част, както и активи и пасиви, свързани с търговията с апаратура за образна диагностика и ултразвукова апаратура. Обособената част от търговското предприятие обхваща дълготрайни материални активи - машини, съоръжения и оборудване, транспортни средства, материални запаси, печалба от договорни отношения, както и задължения по договори за лизинг, свързани с обезпечаването и изпълнението на договорни отношения в рамките на обичайната търговската дейност на дружеството с ултразвукова апаратура и апаратура за образна диагностика. Предвижда се сделката да бъде сключена при цена не по-ниска от 993 хил. лева без ДДС. Окончателната цена ще бъде определена при подписване на окончателния договор за прехвърляне на обособеанта част. Предвижда се пълното финализиране на сделката да бъде осъществено през първото полугодие на 2025 година. Насрещна страна по сделката е "Сантис Медикъл Солюшънс" ЕООД, в качеството му на купувач, със седалище и адрес на управление в гр. София, като дружеството е представлявано от управителя Георги Узунов.Компанията "Сантис Медикъл Солюшънс" е основана през 2024 г. в София. Едноличен собственик на капитала ? е АПМС ЕАД, което пък е притежавано от "АП Капитал" АД. В портфолиото на това дружество влизат веригата магазини Minimart, West Mall (бившият Mega Mall в "Люлин"), участие в Acibadem City Clinic и ред други начинания. Партньор в "АП Капитал" е Ангел Ангелов от компанията "Градус".
Източник: Money.bg (14.05.2025)

Собствениците на Park Center Sofia ще купуват и Mall Plovdiv "Тринити кепитъл" и "Хъс инвест", които преди година купиха мола срещу столичния хотел "Хемус", сега са в процес на придобиване и на "Мол Пловдив". Двете компании са поискали от Комисията за защита на конкуренцията (КЗК) да разреши продажбата. Купувач ще е съвместното им дружество "Ти Ес Ейч инвестмънт" (TSH Investment). То беше създадено за покупката на Park Center Sofia. Сега TSH Investment иска да придобие "М.О. Пловдив" - дружеството зад Mall Plovdiv. Mall Plovdiv - един от двата търговски центъра от този тип в града, е открит през 2009 г. Към края на миналата година 98% от търговската площ е отдадена под наем. Краен собственик е ирландският инвестиционен фонд Avestus, който в миналото за кратко бе съакционер и в Mall Sofia. Фондът притежаваше и офис сграда на софийската ул. "Московска", която продаде през 2018 г. Сега със сделката за пловдивския мол дружеството реално напуска българския пазар. В баланса на дружеството "М.О. Пловдив" за 2024 г. имотът в Пловдив е оценен на 33.5 млн. лв., като има и задължение от 20 млн. лв. по кредит към Банка ДСК. Приходите са 14.7 млн. лв., а нетната печалба - 3 млн. лв., като двата показателя леко растат спрямо предходната година. В TSH съдружници с равни дялове са "Тринити кепитъл" - дружеството за частни инвестиции на Тенчо Шиков от "Ромфарм", и пловдивската компания "Хъс инвест" на братята Иван и Александър Асенови. "Тринити кепитъл" специализира в ритейл паркове (XОPark), молове и удобни магазини (веригата Minimart). Неотдавна започна и да строи първия Outlet Village в България. Това е третият мол за компанията, която през 2023 г. купи MegaMall в "Люлин". Сделката също беше в съдружие - тогава купувач с равен дял на "Тринити" беше "АП Капитал" на Петър Дудоленски и Ангел Ангелов, което има опит в развиването и управляването на търговски центрове, и на различни други видове търговски формати. Стойността на трансакцията неофициално се оценяваше на 18 млн. евро, като купувачът влезе и допълнително в нов дълг на предишния собственик за 13 млн. евро. Сегашният съдружник на "Тринити" - "Хъс", е компания за търговия с метали, която от повече от десетилетие развива и жилищно строителство.
Източник: Капитал (27.10.2025)

Израелски фонд ще строи комплекс от 1800 апартамента в "Лагера" Нов мегаголям проект с 1800 апартамента се очертава югозападно от центъра на София - в жк "Лагера", на територията на някогашната кашкавалена фабрика "Сердика". Бъдещият Tulip City ще е жилищен комплекс върху площ 61 дка, на които градоустройството позволява да бъдат построени 200 000 кв.м РЗП. Около 80% от квадратурата ще е жилища, а останалото - кафенета, ресторанти, аптеки, магазини. Ще има още детски площадки, кортове, игрища за тенис, футбол или баскетбол и зелени площи. Инвеститори са "АФИ Юръп" и "АП Капитал". AFI Europe е голям инвестиционен фонд, добре познат в сферата на недвижимите имоти в Централна и Източна Европа. Това е и първият проект на AFI Europe в България, който ще се развива в партньорство - с "AP Capital - инвестиционната компания на Ангел Ангелов и Петър Дудоленски. В недвижимите имоти дотук те имат над 450 жилищни единици в София - в Pine Residence в "Бъкстон" и в NIDO Residence - в съдружие със Smart Property Fund. Отделно и като мениджър на Global City Holdings (бивше Cinema City International) Петър Дудоленски има опит със строителството на около 2000 апартамента в Полша, а също така и с изграждането на Mall of Sofia и Mall of Russe. Освен в недвижими имоти компанията има инвестиции (повечето дялови) в здравеопазването (болниците и медицинските центрове Acibadem City Clinic в България и Сърбия), медицинската техника, търговията на дребно (West Mall в София и Delta Planet Mall във Варна, както и във веригата удобни магазини Minimart). В проекта Tulip City всъщност те инвестират през "АПЛ Капитал". Комисията за защита на конкуренцията (КЗК) разреши "АФИ Юръп" и "АПЛ Капитал" да придобият съвместен контрол върху четири проектни дружества, с които е купувана земята в НПЗ "Сердика". Техен едноличен собственик сега е "АПЛ Капитал". Но двете компании имат договор от септември, по силата на който "АФИ Юръп" ще изкупи определен процент от дяловете. По предварителна информация в проекта AFI ще има 51%, а AP Capital ще запази 49%. Четирите дружества ще бъдат управлявани съвместно от трима директори - Цахи Табакман, Георги Узунов от страна на "АПЛ Капитал", като ще има и още един представител на AFI. Дружествата "АПЛ 1", "АПЛ 4" , "АПЛ 2" и "БАЗА 3" отразяват придобиването на земята от "АПЛ Капитал" от различни собственици. Терените са купувани в рамките на година и три месеца - между септември 2021 и декември 2022 г. Двата големи - 26.3 дка и 24.6 дка, са придобити, като собствениците им "София грийн проджект" и "Интрансмаш - инженеринг" ги апортират в дружествата на "АПЛ Капитал". Други 7.3 дка са с продавач "Надин холд". Най-късната сделка е за 4.7 дка от "Ел Би сервиз". Всички терени са с адрес ул. "Костенец" 1. Според предварителните планове строителството на първата сграда би трябвало да започне през първата половина на 2027 г. По независими оценки инвестицията в подобен жилищен комплекс би била от порядъка на 300 и 400 млн. евро при сегашните цени на строителство. От проектите на "АФИ Юръп България", започнати преди кризата, Vitosha Tulip вече е завършен и разпродаден. В момента компанията приключва и последната сграда и на Lagera Tulip - затворен комплекс, започнат преди 2015 г., чието строителство в трудните времена е било временно замразено. В началото на идващата 2026 г. от "АФИ Юръп България" планират да започнат строителството на нов техен жилищен проект в "Малинова долина" върху земя, купувана още с идването им в България. Там имат четири терена общо 31 декара. Ще започнат да застрояват два от тях със 188 апартамента. За миналата година "АФИ Юръп България" има приходи 1.26 млн. лева и малка печалба 30 хил. лева. А брутните приходи от наеми на "Бизнес парк Варна" са нараснали с 28% поради отдаване на нови площи. AFI Europe е нидерландска компания, собственост на AFI Properties - публична израелска компания, търгувана на фондовата борса в Тел Авив. AFI Properties е активна в Централна и Източна Европа, където навлиза през 1997 г. Има проекти в България, Румъния, Сърбия, Полша, Чехия, Латвия, като и в Израел. Притежава бизнес паркове, офис комплекси, търговски центрове, търговски обекти, жилищни проекти, комплекси със смесено предназначение и апартаменти под наем AFI Home. Първоначално AFI Properties отговаря за проектите с недвижими имоти на AFI Group (Africa Israel Investments) - компания на диамантения магнат Лев Леваев. През 2019 г. той продава контролния пакет от AFI Properties на Big Shopping Centers Ltd., които имат дял около 79.9% и дружеството вече няма връзка с него. AFI Group има бизнес в промишлеността, инфраструктурата, хотелите, модата.
Източник: Капитал (12.12.2025)