Пенсионно осигурителна компания Съгласие АД - София

"БСПФ проджект 1" е закупил през юли 2022 г. от пловдивският строител "Сиенит" дружеството-инвеститор в комплекса "Стар мил" (и все още собственик на към 60% от апартаментите, на няколко ателиета и магазини) срещу 1 евро. "БСПФ проджект 1" притежава и стопанисва намиращия се в съседство къмпинг "Градина" и е собственост на регистрирания на остров Ман фонд Black Sea Property (BSP), листван на алтернативния борсов оператор Aquis, но реалният контрол се свързва индиректно със собствениците на групата "Химимпорт". Цената включва и поемане, и рефинансиране на кредит, отпуснат от ББР през 2016 г. "Блек сий стар" е апарт хотел със 157 апартамента, собствен басейн с плаж и СПА център. Строен е от "Сиенит" и е завършен през 2012 г. През 2013 г., 28 апартамента са продадени, като с част от апартаментите са компенсирани собствениците на терена за учреденото право на строеж върху него, а за "Сиенит" остават между 83 и 90 апартамента. През октомври 2017 г. чрез дъщерното си "БСПФ България", фондът фонд Black Sea Property придоби някогашната централа на ТБ "Биохим" на ъгъла на ул. "Раковска" и ул. "Иван Вазов" в София от Уникредит Булбанк срещу 10.5 млн. евро. "БСПФ проджект 1" притежава и земи в с. Бяла до Обзор, където намерението е също да изгради луксозен къмпинг. Най-големите акционери в BSP са две дружества, листвани на българската борса - "Нео Лондон капитал" с 28.4% дял и "Феникс капитал холдинг" (през дъщерното си кипърско дружество Mamferay Holdings) с 24.8%. Мажоритарен акционер във "Феникс капитал холдинг" е Lorraine Marketing Services Limited, от Обединените арабски емирства със собственик Костас Андреас Йоану, а "Нео Лондон капитал" има по-разпръсната структура без акционер с над 25%. Но и в двете големи миноритарни пакети държат пенсионните фондове на "Съгласие" и "ЦКБ Сила", които са от орбитата на групата "Химимпорт" на Иво Каменов и Марин Митев. От информация от BSP става ясно, че покупката се финансира с 4.2 млн. евро заем от БАКБ и около 1 млн. евро собствени средства. Най-голям кредитор на фонда обаче е банката от групата "Химимпорт" ЦКБ с 9.2 млн. евро, а има и 7.4 млн. евро дълг към Уникредит Булбанк за придобиването на софийската сграда, като до 2021 г. постепенно се изплаща, но тогава са договорени още 2.3 млн. евро за течащата и в момента модернизация и реконструкция. "Стар мил" е регистрирано още през 1995 г. с предмет на дейност строителство. От самото начало съдружници в него са Валентин Кънчев, един от създателите на "Сиенит" (после и самото "Сиенит") и Валентин Съйков, бивш издател на вестник "Имоти". Съйков се оттегля през септември 2018 г. Той прехвърля дела си от 34%, а "Сиенит холдинг" - своя от 66%, на "Сиенит строителна група". Най-големият в България къмпинг - "Градина", беше приватизиран през 2000 г. от контролираната от Николай Банев "Хелио тур-с". Заради ненапълно платена цена и глоби Агенцията за приватизация завежда дело, което печели финално през 2012 г. и продава къмпинга чрез съдебен изпълнител. Купувач е близкият до "Химимпорт" "Холдинг Нов век" срещу 1.7 млн. лв. В края на 2013 г. къмпингът е прехвърлен на "Сънрайз клуб", което от 2009 г. е наемател на едноименния ваканционен комплекс, собственост на "Болкан енд сий" АДСИЦ. Цената на сделката е 5 млн. лв. и е финансирана с десетгодишен кредит от ЦКБ при 5% лихва. В добавка банката отпуска на "Сънрайз клуб" и овърдрафт за оборотни средства с лимит до 16.8 млн. лв. А двете дружества са заложени в банката, като са оценени на 1.2 млн. лв. ("Сънрайз") и 3.36 млн. лв. ("Градина"). През януари 2018 г. "БСПФ проджект 1" придобива от "Сънрайз клуб" 100% от дяловете в "Къмпинг Градина", което към днешна дата носи името "Къмпинг Южен бряг". В активите на дружеството има земи, сгради и плажна концесия. Консолидираните приходи на "Сиенит холдинг" за 2021 г. са в размер на 44.9 млн. лева, а печалбата й - 297 хил. лева. Предходната година приходите са 63 млн. лева, а печалбата - 11.8 млн. лева.