Динакорд-България ЕООД - София - Кратък фирмен профил

Според Росен Плевналиев, управител на Линднер България изграждането на Бизнес парк София продължава успешно. Девет сгради се строят - пет са построени и четири са в строеж. Общата им разгърната застроена площ /РЗП/ е 66 хил. кв. м. Първо беше въведен в експлоатация Технополис - още през 2001 г. През юни 2002 г. беше готова и сграда 3 с площ 13 хил. кв. м, през септември м. г. влезе в експлоатация сграда 13 с 13 100 кв. м, а през декември и сграда 4 с 5920 кв. м. Строителството на още 7 нови сгради започва в средата на април до средата на май. Новите сгради са корпоративни на DYNACORD, на MINOLTA, сграда 11 от бизнеспарка с обща РЗП 13 000 кв. м, BMW център до Технополис, мултиплекс с Александра видео - киноарена 2 и един хотел. За него преговаряме в момента с веригата Холидей ин. Хотелът е със 120 стаи, с басейн, фитнес. И още една сграда на ГлоБул. Това са седемте проекта, по които дружеството работи. До момента са инвестирани 30 млн. EUR, очакванията за тази година са още 15-17 млн. EUR. Целият комплекс обхваща 32 сгради върху парцел от 220 хил. кв. м с обща РЗП поне 253 хил. кв. м. Всичко това трябва да бъде изградено за осем години. Самият бизнеспарк още от самото начало беше разделен на три зони. Основната зона е с 14 сгради и РЗП от 180 хил. кв. м и в нея нямаме намерение да продаваме. Там само отдаваме площи под наем. Има зона на малки корпоративни сгради. В нея има 9 сгради с обща РЗП около 40 хил. кв. м, където има възможности ние да строим и да отдаваме под наем, но има и възможности фирмите да купят. Третата зона е за търговия, където вече Технополис отвори врати. Освен него тук ще се намират BMW център, мултиплексът и хотелът. В тази зони ние практически продаваме парцелите, защото, когато в България дойде стратегически инвеститор, той предпочита да купува. В основната зона на бизнеспарка към момента функционират 5 сгради с обща РЗП над 50 хил. кв. м. Сграда 3 е отдадена под наем на 97%. Четвърта сграда е отдадена под наем над 86%, като продължаваме да преговаряме с фирми. Общо за сградите, които до момента са в експлоатация, имаме неотдавамеост в рамките на 15%, което е много нисък процент. Очакваме в следващите 2-3 месеца да го сведем до 5%. Складовите площи се отдават на 3.6 EUR/кв. м. Линднер има регистрирани дружества във Върна и Пловдив за изграждането на магазини от веригата Технополис. Ние сме собственици на магазина, който се менажира от Видеолукс. Първият Технополис беше успех и преценихме, че трябва да има и в провинцията. Първият град, за който се сетихме, е Варна, защото там покупателната способност е далеч по-добра от Пловдив. Закупихме парцел и построихме Технополис-Варна, който междувременно вече отвори врати и също може да се похвали с добри резултати. Със същата цел регистрирахме и дружество за Пловдив. Оттук нататък може да се очакват още две фирми - в Бургас и втори Технополис в София. Във всеки от тях ще инвестираме около 5.5 млн. лв.