Кратък фирмен профил

 

Засилен е интересът към пазара на индустриални площи Значителен ръст на предлагането и устойчиво търсене бележи пазарът на индустриални площи в София, показват данните на консултантската компания Cushman & Wakefield Forton. След стагнацията, причинена от пандемията, пазарът на търговски площи също плавно се връща към показателите отпреди кризата. С 231 565 кв. м, усвоени през миналата година, пазарът на индустриални имоти в София успя да се завърне към нивата си на активност отпреди кризата. Само през последното тримесечие са наети или въведени в експлоатация за собствено ползване над 53 000 кв. м производствени и логистични площи. В същото време предлагането през цялата 2021 г. нарасна с нови 231 300 кв. м, което представлява най-големият обем новозавършени площи за последните десет години. Сред по-големите завършени площи през 2021 г. са новата база на логистичната компания „Орбико България“, разширението на производството на „Мелексис България“ в Горубляне, както и новите фази на големи проекти с площи под наем в индустриалните зони на Елин Пелин и Божурище. Ръстът на предлагането доведе до леко покачване на свободните площи през последното тримесечие. Към края на миналата година той достигна 4.1% и се очаква да се запази стабилен в следващите месеци. Търсенето е концентрирано в средно големи градски логистични проекти, където в момента има по-малка незаетост. „В по-големите извънградски обекти е налице по-голям обем новоизградени свободни площи, които се усвояват по-бавно, но все пак с устойчив прираст. Новите активи стимулират наемателите да преместят и консолидират площите си в модерни и ефективни сгради”, обобщава Жоро Ангелов, мениджър „Индустриални площи и развитие на парцели“ в Cushman & Wakefield Forton. В процес на изграждане към края на миналата година са 378 000 кв. м, което представлява лек спад на фона на предходните тримесечия. След умерен ръст в рамките на годината, на първокласни активи остават стабилни - 4.3-4.5 евро/кв. м за средно големи проекти. Бази от над 10 000 кв. м се отдават за 3.8-4 евро/кв. метър. Засиленият интерес към придобиване на индустриални площи доведе до спад на доходността, която намаля до 7.5% за първокласни активи в София. Така нивата при индустриалните имоти се изравняват с тези на офисите и търговските площи, което е без прецедент на българския пазар до момента.

 

Новини

стр. 1 / 3   стр.

07.04.2026: Дистрибуторът "Орбико" придоби бизнеса на "Есте Лаудер България"...
11.02.2022: Засилен е интересът към пазара на индустриални площи Значителен...
15.11.2021: "Орбико Груп" откри нов логистичен център за 50 милиона лева...
09.09.2021: CTP купи от Cordeel новия логистичен център на Orbico в...
10.02.2020: Значителен е делът на спекулативните проекти при индустриалните...
13.12.2019: Cordeel инвестира 52 млн. лева в логистичен център за Orbico в...
25.10.2016: Орбико и Еверет формират обща сила на пазара на парфюми в...
29.08.2016: "Орбико" купува дистрибутора на парфюми "Еверет" Хърватската...
01.03.2016: Дистрибуторът Orbico взе 40 млн. евро заем за разширяване,...
10.12.2015: ИТ директорите на "Орбико България", СБАЛ по онкология и...