АП Капитал АД - Кратък фирмен профил

Израелски фонд ще строи комплекс от 1800 апартамента в "Лагера" Нов мегаголям проект с 1800 апартамента се очертава югозападно от центъра на София - в жк "Лагера", на територията на някогашната кашкавалена фабрика "Сердика". Бъдещият Tulip City ще е жилищен комплекс върху площ 61 дка, на които градоустройството позволява да бъдат построени 200 000 кв.м РЗП. Около 80% от квадратурата ще е жилища, а останалото - кафенета, ресторанти, аптеки, магазини. Ще има още детски площадки, кортове, игрища за тенис, футбол или баскетбол и зелени площи. Инвеститори са "АФИ Юръп" и "АП Капитал". AFI Europe е голям инвестиционен фонд, добре познат в сферата на недвижимите имоти в Централна и Източна Европа. Това е и първият проект на AFI Europe в България, който ще се развива в партньорство - с "AP Capital - инвестиционната компания на Ангел Ангелов и Петър Дудоленски. В недвижимите имоти дотук те имат над 450 жилищни единици в София - в Pine Residence в "Бъкстон" и в NIDO Residence - в съдружие със Smart Property Fund. Отделно и като мениджър на Global City Holdings (бивше Cinema City International) Петър Дудоленски има опит със строителството на около 2000 апартамента в Полша, а също така и с изграждането на Mall of Sofia и Mall of Russe. Освен в недвижими имоти компанията има инвестиции (повечето дялови) в здравеопазването (болниците и медицинските центрове Acibadem City Clinic в България и Сърбия), медицинската техника, търговията на дребно (West Mall в София и Delta Planet Mall във Варна, както и във веригата удобни магазини Minimart). В проекта Tulip City всъщност те инвестират през "АПЛ Капитал". Комисията за защита на конкуренцията (КЗК) разреши "АФИ Юръп" и "АПЛ Капитал" да придобият съвместен контрол върху четири проектни дружества, с които е купувана земята в НПЗ "Сердика". Техен едноличен собственик сега е "АПЛ Капитал". Но двете компании имат договор от септември, по силата на който "АФИ Юръп" ще изкупи определен процент от дяловете. По предварителна информация в проекта AFI ще има 51%, а AP Capital ще запази 49%. Четирите дружества ще бъдат управлявани съвместно от трима директори - Цахи Табакман, Георги Узунов от страна на "АПЛ Капитал", като ще има и още един представител на AFI. Дружествата "АПЛ 1", "АПЛ 4" , "АПЛ 2" и "БАЗА 3" отразяват придобиването на земята от "АПЛ Капитал" от различни собственици. Терените са купувани в рамките на година и три месеца - между септември 2021 и декември 2022 г. Двата големи - 26.3 дка и 24.6 дка, са придобити, като собствениците им "София грийн проджект" и "Интрансмаш - инженеринг" ги апортират в дружествата на "АПЛ Капитал". Други 7.3 дка са с продавач "Надин холд". Най-късната сделка е за 4.7 дка от "Ел Би сервиз". Всички терени са с адрес ул. "Костенец" 1. Според предварителните планове строителството на първата сграда би трябвало да започне през първата половина на 2027 г. По независими оценки инвестицията в подобен жилищен комплекс би била от порядъка на 300 и 400 млн. евро при сегашните цени на строителство. От проектите на "АФИ Юръп България", започнати преди кризата, Vitosha Tulip вече е завършен и разпродаден. В момента компанията приключва и последната сграда и на Lagera Tulip - затворен комплекс, започнат преди 2015 г., чието строителство в трудните времена е било временно замразено. В началото на идващата 2026 г. от "АФИ Юръп България" планират да започнат строителството на нов техен жилищен проект в "Малинова долина" върху земя, купувана още с идването им в България. Там имат четири терена общо 31 декара. Ще започнат да застрояват два от тях със 188 апартамента. За миналата година "АФИ Юръп България" има приходи 1.26 млн. лева и малка печалба 30 хил. лева. А брутните приходи от наеми на "Бизнес парк Варна" са нараснали с 28% поради отдаване на нови площи. AFI Europe е нидерландска компания, собственост на AFI Properties - публична израелска компания, търгувана на фондовата борса в Тел Авив. AFI Properties е активна в Централна и Източна Европа, където навлиза през 1997 г. Има проекти в България, Румъния, Сърбия, Полша, Чехия, Латвия, като и в Израел. Притежава бизнес паркове, офис комплекси, търговски центрове, търговски обекти, жилищни проекти, комплекси със смесено предназначение и апартаменти под наем AFI Home. Първоначално AFI Properties отговаря за проектите с недвижими имоти на AFI Group (Africa Israel Investments) - компания на диамантения магнат Лев Леваев. През 2019 г. той продава контролния пакет от AFI Properties на Big Shopping Centers Ltd., които имат дял около 79.9% и дружеството вече няма връзка с него. AFI Group има бизнес в промишлеността, инфраструктурата, хотелите, модата.